ventes immobilier de luxe à Marseillan, France

Ancien domaine viticole entièrement rénové avec soin, cette propriété à Agde, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, allie charme de l'architecture historique et prestations contemporaines. Après deux ans de travaux, elle constitue un cadre idéal pour l'organisation de mariages, événements privés, séminaires ou séjours en famille et entre amis. À quelques minutes de la mer, des plages, d'une gare TGV et des axes autoroutiers, ce domaine s'étend sur presque 11 hectares. Il comprend plusieurs bâtiments en pierre restaurés, dont une maison de maître du XIXe siècle d'environ 467 m², entourée d'un parc aux arbres centenaires, ainsi que deux grandes dépendances, dont l’ancien chai. La surface habitable totalise 1 700 m², avec 56 pièces, dont 40 chambres réparties entre la maison principale et six gîtes indépendants, pouvant accueillir jusqu’à 85 personnes confortablement. La zone de réception de 550 m² est divisée en deux espaces : une salle de 300 m² avec cuisine professionnelle, mezzanine, chambres froides et sanitaires, ainsi qu'un ancien chai de 250 m² prolongé par une vaste terrasse, équipé de 15 cuves en béton avec portes en bois. Ce bien, en vente à un prix de 7 350 000 euros, offre des prestations telles qu'une piscine de 20x6m, un parking indépendant, climatisation réversible, microstation, forage, sécurité renforcée, et est aux normes ERP. Vendu meublé et entièrement équipé, ce domaine a été exploité depuis 2 ans avec un chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024/2025 de 700 K€. Pour les investisseurs, il offre un fort potentiel d’exploitation.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DE L'EXCEPTIONNELAgde - PBI Only À proximité immédiate de la Mer Méditerranée, sur les terres des Côtes de Thongues, près des plages dorées et des ports languedociens, se trouve un domaine d'une beauté intemporelle, parfaite illustration de l'art de vivre en France.Entre vignes ondoyantes et lumière méridionale, cette bâtisse séculaire entièrement rénovée en 2023 se révèle être une œuvre d’équilibre : rare alliance entre authenticité patrimoniale et raffinement contemporain.Dès l’entrée, un portail en fer forgé ajouré promet un univers clos, confidentiel et raffiné. Au-delà, l’architecture ancienne, patinée par le temps, s'élève dans une harmonie où chaque pierre raconte son histoire.Idéal pour accueillir des événements prestigieux, mariages ou séminaires d’exception, ce domaine viticole combine hospitalité, art culinaire et élégance naturelle. Ses salles de réception de 300 m² offrent un cadre modulable aux volumes majestueux, capables d'accueillir jusqu’à 300 convives dans une ambiance remarquable.Sept gîtes, conçus pour un confort absolu, accueillent les hôtes dans un décor mélangeant noblesse des matériaux et modernité des aménagements. Avec des boiseries anciennes et des lumières tamisées, chaque détail contribue à une expérience sensorielle où le charme du passé se conjugue à la douceur contemporaine.À l'extérieur, le parc paysager de 11 hectares dévoile ses lignes poétiques dans un dégradé de verts profonds et d’ombres douces. Les vignes, les oliviers et les essences méditerranéennes forment une toile vivante, bercée par la brise marine. Au centre, une piscine de 20 mètres scintille, ajoutant une touche éblouissante au paysage.Chaque espace a été pensé pour offrir une polyvalence exceptionnelle : lieux de réception, séjours oenotouristiques, résidences d’artistes ou retraites bien-être. Le domaine n'est pas qu'un simple décor, il devient une invitation à l’expérience, célébrant la beauté du moment présent.Le Plus : Deux salles de réception de 300 m² chacune, Sept gîtes indépendants, Cuisine professionnelle aux normes de la restauration, Capacité d’accueil jusqu’à 300 convives, Activité établie avec chiffre d’affaires déjà réservé pour 2025/2026, Dossier comptable sur demande.Notre Avis : Une Arcane Lyrique Dressé tel un poème de pierre et de lumière, ce domaine allie prestige à simplicité, mémoire à modernité. Un lieu empreint d’âme et de grâce, où l’exception suprême réside dans un temps suspendu — à savourer lentement, entre mer, vignes et éternité.Contact : +33 (0)4 67 70 07 87

Située à AGDE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle de 11 hectares allie authenticité et sérénité. Au centre de ce domaine, vous trouverez une maison de maître au caractère distinct, entourée de sept gîtes indépendants, capable d'accueillir jusqu'à une centaine de personnes dans un cadre optimal. Les hébergements sont entièrement équipés, offrant un juste équilibre entre confort moderne et charme traditionnel. Deux vastes salles de réception de 250 m² et 300 m² sont adaptées à tous types d'événements privés ou professionnels, complétées par une cuisine professionnelle avec chambre froide. La piscine de 20 x 6 m et le parking sécurisé avec vidéosurveillance ajoutent à l'attrait de cette propriété. Au cœur d'un environnement calme et soigné, ce bien rare bénéficie d'une localisation stratégique entre Agde et Marseillan, à proximité de la gare TGV, de l'autoroute A9 (sortie 34) et de l'aéroport de Béziers-Vias. Un projet idéal pour ceux souhaitant investir dans l’achat Propriété de luxe AGDE. Dossier complet disponible sur demande, avec garantie de discrétion et de confidentialité.

Située dans un quartier prisé d’Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine de 200 m² construite en 2014 allie élégance et confort moderne sur un terrain clos et paysager de 650 m². Elle propose un vaste séjour cathédral avec cuisine américaine, ainsi que six chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l’extérieur, profitez d'un espace convivial avec piscine chauffée, pool house, terrasse en bois exotique et cuisine d’été. Les prestations incluent la domotique, la climatisation gainable et une sécurité renforcée, le tout dans un emplacement idéal près du centre, des plages et des commodités. Cette maison de luxe à vendre à Agde constitue une opportunité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente cette villa d'architecte exceptionnelle de 192 m². Située dans un quartier résidentiel très prisé, cette villa à acheter à Agde est entourée d'une parcelle sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur une pinède. L'emplacement est idéal, calme, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des plages. Construite en 2014, la villa se distingue par ses finitions de qualité supérieure et son aménagement spacieux. Elle comprend 5 à 6 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée de 21 m² et une dépendance de 25 m². Vous serez charmé par le séjour cathédrale, les deux salons, et la cuisine haut de gamme. De plus, la villa est équipée d'un système de domotique complet (alarme, caméras, éclairages, volets, etc.), ainsi que d'une piscine chauffée avec volet de sécurité, et d'un système de traitement automatique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa à Agde. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Henri Canto au 06.41.52.54.63.

Dans un quartier paisible et prisé de Vias, à seulement 15 minutes à pied des plages, cette villa contemporaine de plain-pied représente une occasion unique pour un achat Maison de luxe Agde. À l'entrée, un double séjour lumineux aux volumes impressionnants attire le regard, grâce à sa double hauteur sous plafond et son exposition sud. Cet espace de vie s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, alliant modernité et finesse. La villa comprend trois spacieuses suites, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Les prestations intérieures incluent également une buanderie pratique, un WC pour invités et un garage fermé. À l'extérieur, un vaste espace paysager accueillant une piscine au sel et une terrasse généreuse invite à la détente tout au long de l'année. Cette maison, au charme indéniable, est une véritable invitation à découvrir la qualité de vie qu'offre la région Languedoc-Roussillon, plus précisément dans le département de l'Hérault.

Découvrez cette maison à vendre à AGDE, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un quartier résidentiel tranquille entre AGDE et le CAP d'AGDE, cette villa d'architecte vous séduira grâce à son design unique et ses espaces généreux. Les pièces à vivre, totalisant plus de 100 m², offrent de vastes volumes, tandis qu'un patio intérieur favorise une belle luminosité et une circulation agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 belles chambres, chacune avec sa propre salle de bains. À l'étage, 2 autres chambres, une salle d'eau, un bureau en mezzanine parfait pour le télétravail, ainsi qu'une pièce dédiée aux loisirs. Le jardin intime, agrémenté d'une piscine et de plantes méditerranéennes, est l'endroit idéal pour se détendre. Les commerces et de nombreuses commodités sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Profitez d'un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes de la gare et 15 minutes de l'aéroport, pouvant convenir pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

GRAU D'AGDE - MAISON 4 FACES 188M2 - JARDIN 1220M2 - 5 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFEE - TERRASSE - POOL HOUSEAu Grau d'Agde, à 800 mètres de la mer, dans l'un des quartiers les plus recherchés, découvrez cette magnifique maison de 188m2 sur une parcelle de 1226m2 clôturée et arborée, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Côté jardin, vous trouverez une belle piscine au chlore de 10mx5m chauffée avec couverture sécurisée, un espace avec des arbres tels que des mimosas, des pins et des peupliers, ainsi qu'un espace de 100m2 de terrasse en bois. Un abri de 25m2 est également disponible pour du stockage ou comme cuisine d'été.Côté maison, cette villa offre un vaste séjour de plus de 50m² très lumineux avec cheminée à insert, une cuisine séparée de 25m2, une buanderie fonctionnelle, ainsi que 4 chambres dont 3 disposent d'une salle d'eau indépendante avec WC et des placards intégrés.À l'étage, vous découvrirez une suite d'environ 25 m² avec une terrasse ensoleillée.La maison est entièrement équipée de climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques.Que vous souhaitiez réaliser un achat Maison de luxe à acheter AGDE ou que vous recherchiez une maison familiale avec de beaux espaces, cette villa répondra à vos attentes.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation exceptionnelle - Mont Saint-Martin, Cap d'Agde. Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Cap d'Agde, sur le très convoité Mont Saint-Martin, découvrez cette maison aux volumes généreux et au potentiel remarquable, située dans un environnement calme et résidentiel. Développant environ 150 m² habitables, cette propriété constitue une base idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. La maison se compose notamment de : de beaux espaces de vie baignés de lumière, plusieurs chambres offrant une configuration familiale confortable, et un garage. À l'extérieur, le bien se distingue par : une grande piscine parfaitement intégrée, une vaste plage autour de la piscine, permettant de créer un véritable espace de vie extérieur avec possibilité d'aménager un pool house, une cuisine d'été ou un espace détente, et barbecue déjà présent. Ce cadre est propice à la tranquillité et à la valorisation patrimoniale. Les atouts majeurs : un emplacement privilégié au Mont-Saint-Martin, 150 m² de surface habitable sur une parcelle de 966 m2, un potentiel de valorisation exceptionnel, un environnement rare et recherché, idéal pour un achat de villa à acheter à AGDE. Un bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs d'emplacements d'exception et de projets à forte valeur ajoutée. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans une impasse sécurisée, au cœur du nouveau centre d'Agde, cette villa contemporaine allie raffinement architectural et qualité de vie. Chaque détail a été conçu pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où l'espace et la lumière se rencontrent avec harmonie. Dotée de 165 m² habitables, la maison propose une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine équipée et grand cellier. Vous trouverez une suite parentale avec salle de bains balnéo, ainsi que 2 autres chambres avec placards, et un bureau ouvert sur la galerie, parfait pour le télétravail. À l'extérieur, un jardin paysagé de 500 m², facile d'entretien, offre un espace convivial. Une piscine de 30 m³, à l'abri des regards, prolonge vos journées ensoleillées. La dépendance moderne peut être aménagée selon vos désirs, que ce soit en suite indépendante, studio ou bureau.Les équipements sont de haute qualité : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, interphone, vidéosurveillance, alarme et barrière de sécurité. L'emplacement recherché permet de profiter du dynamisme urbain tout en bénéficiant d'un havre de paix. Une maison de luxe à acheter à Agde, dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 50 20 25 30, Michel et Stéphanie (EI) Agent Commercial RSAC 502.614.407 Béziers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120705). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Maison Traditionnelle au Charme IntemporelDécouvrez cette maison traditionnelle, nichée dans un véritable havre de paix. Construite en 1957, entièrement rénovée en 2000 et bien entretenue, cette demeure de 122 m² sur un terrain d'environ 17 800 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Les grandes ouvertures vous permettent de profiter pleinement de la vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous découvrirez également une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée. Deux autres chambres, une salle d'eau et un bureau composent l'étage.La terrasse de 90 m² couverte est l'endroit parfait pour les grillades, pour vos moments de détente et de convivialité. La propriété de 17 800 m², soigneusement entretenue, est un véritable écrin de verdure où chacun trouvera son espace pour se ressourcer. La proximité du canal du midi est un appel à la sérénité. Et pour les journées estivales, la piscine de 9,5 x 5,5 m est un véritable atout pour se rafraîchir et se détendre.Côté technique, le chauffage individuel au fuel peut être modifié si souhaité, l'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. La fosse septique sera remise aux normes avant la vente. L'isolation en flocage des combles et le double vitrage assurent un confort thermique agréable tout au long de l'année.Les plus : Un chalet situé dans le parc et raccordé à toutes les commodités, permettant de recevoir en toute intimité et indépendance. Le garage et l'espace extérieur permettent le stationnement de nombreux véhicules et deux ateliers de mécanique sont disponibles pour les amateurs.À quelques minutes à pied du centre d'Agde, vous trouverez plusieurs commodités : un bus, une crèche, des restaurants et tous les commerces. En voiture, vous accéderez facilement à des écoles maternelles, élémentaires, le collège et l'hôpital.Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Agde.Contactez-moi dès aujourd'hui au : 0685263255 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.Ce bien vous est présenté par EI Karine SLOUS, agent commercial, inscrit au RSAC de Montpellier N°878244458.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 775 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, barème consultable sur le site.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1697.00 euros. Date de réalisation du DPE : 04-09-2020.

À vendre à Agde, dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine de type P6, construite en 2021, s'étend sur environ 200 m2 de surface habitable. Nichée dans un quartier résidentiel calme, prisé par une clientèle exigeante, elle est édifiée sur une parcelle d'environ 890 m2. Ce bien d'exception présente un jardin paysagé, une piscine, et un vaste espace de vie d'environ 80 m2 s'ouvrant sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. La villa comprend une master suite parentale de 40 m2 avec un dressing sur mesure, ainsi qu'une pièce indépendante aménagée en studio de musique. À l'étage, deux suites parentales avec accès à une terrasse commune complètent l'ensemble. Les prestations de la villa incluent la climatisation réversible, des panneaux photovoltaïques, et un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Cette Maison de luxe à acheter à Agde est à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, contactez M. Vermot de Boisrolin au 06-33-02-41-32 ou Olga Vidor au 06-12-31-42-52.

À moins de 100 m des plages, cette somptueuse villa contemporaine située à Agde, dans le département de l'Hérault, vous ouvre ses portes. Réalisée avec des prestations exceptionnelles, chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort et raffinement. Développée sur 262 m², cette maison offre de vastes volumes où chaque espace a été conçu pour garantir une circulation fluide et une intimité totale, un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Un hall d'entrée cathédrale vous conduit vers un double séjour et une cuisine contemporaine, prolongée par une buanderie parfaitement équipée. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une magnifique suite parentale de plus de 35 m², offrant un espace nuit raffiné avec salle de bains complète, vaste dressing sur mesure et accès direct à la terrasse et au jardin paysagé. À l'étage, un hall distribue une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau élégante, ainsi que deux autres chambres en suite, bénéficiant d'un accès à une salle d'eau commune. Un solarium et une terrasse filante relient toutes les chambres, créant un lieu de détente privilégié, baigné de lumière. Vous serez séduit par des prestations de qualité telles que la domotique intégrée, la climatisation gainable, ainsi qu'un double garage carrelé avec cuisine d'été et un appartement indépendant. Ce bien offre une véritable opportunité d'achat à Agde dans la région Languedoc-Roussillon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.922195.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Agde, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés du Grau d'Agde, cette propriété est à quelques minutes des plages, des ports de plaisance et du golf international du Cap d'Agde, offrant un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités. La pièce de vie lumineuse, orientée plein sud, comprend une cuisine ouverte bien équipée, une salle à manger conviviale et un salon élégant. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables avec rangements et d'une salle d'eau moderne. À l'étage, deux magnifiques suites parentales vous attendent, chacune avec sa propre salle d'eau et un accès à des terrasses. À l'extérieur, profitez d'une parcelle aménagée avec une piscine chauffée, une cuisine d'été et divers espaces de loisirs. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Agde, que ce soit comme investissement ou résidence principale. Pour des renseignements supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXELe Grau d'Agde - PBI CrushEntre mer et garrigue, là où la Méditerranée caresse les rivages du Grau d’Agde, ce village du Sud de la France perpétue son authenticité maritime et son art de vivre solaire. C’est ici, au cœur de ce décor où le bleu et le vert se répondent, qu’émerge une villa d’exception de 280 m², manifeste d’une architecture contemporaine subtilement ancrée dans l’âme languedocienne.Ses lignes épurées, ses volumes sculpturaux et son dialogue constant avec la lumière traduisent une vision où avant-garde et tradition s’accordent avec harmonie. Les jeux d’auvents et de brise-soleil composent une façade aux rythmes visuels maîtrisés, où la fonctionnalité se fait poésie, et l’esthétique, évidence.Implantée au cœur d’un parc paysager de 1 500 m², la villa, entièrement de plain-pied, s’inscrit dans un jardin méditerranéen ponctué d’essences exotiques et de nuances végétales délicatement orchestrées.Dès le seuil franchi, l’espace s’ouvre sur une pièce de vie de 80 m², un open-space lumineux où salon, salle à manger et cuisine se répondent avec fluidité. De vastes baies vitrées panoramiques modulent la lumière naturelle et créent une osmose visuelle entre intérieur et extérieur.L’aile droite abrite une suite parentale pensée comme un cocon de quiétude : salle d’eau et bain privatif, dressing sur mesure, atmosphère feutrée et équilibre des volumes. L’aile gauche accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bains épurée, invitant au repos dans une continuité d’élégance et de douceur.À l’extérieur, le spectacle architectural se prolonge sur une terrasse pavée et ombragée, où chaque perspective célèbre l’art de vivre méditerranéen. Un bassin de relaxation de 5 x 5 mètres achève cette composition paisible, promesse de sérénité et de bien-être.Le plus : Prestations haut de gamme – double garage isolé – atelier indépendant – à 500 mètres de la plage et 900 mètres des commerces.Notre Avis – Éclats de Nature®En hommage au soleil méridional, cette villa incarne la discrétion du luxe et la fusion parfaite entre architecture et nature. Un lieu d’équilibre et de beauté, où la lumière sculpte l’espace et où chaque détail célèbre l’essence même du Sud. Dossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87 Cette Maison de luxe à acheter AGDE vous attend dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À quelques pas de la mer, dans l'un des secteurs les plus prisés aux portes du Cap d'Agde, se dévoile une villa contemporaine d'architecte, construite en 2021, où chaque détail respire l'élégance et la maîtrise des beaux volumes. Dès l'entrée, on comprend que l'on pénètre dans une maison pensée pour offrir confort, lumière et raffinement. Le séjour de 65 m2, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvre naturellement sur l'extérieur, créant cette sensation rare d'espace continu. Les sols en carreaux 120 × 120 renforcent cette impression de fluidité et donnent au lieu une allure résolument prestigieuse. La cuisine, réalisée sur mesure par un artisan local, est un véritable atout : 27 m2 dédiés au plaisir de cuisiner et de recevoir, dans un cadre élégant et intemporel. La maison propose au total cinq chambres, dont deux superbes suites parentales et une troisième chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir en toute autonomie. Chaque pièce offre une atmosphère apaisante, pensée pour favoriser la détente et l'intimité. À l'extérieur, l'ambiance invite immédiatement à la douceur de vivre. Le terrain de 612 m2, parfaitement aménagé, ne demande aucun entretien particulier : gazon synthétique impeccable, palmiers majestueux, matériaux haut de gamme... et surtout, aucune nuisance, aucun vis-à-vis. La piscine chauffée (6,50 × 3,50), habillée de carreaux de Bali, devient le cœur de l'été, un lieu où la lumière se reflète et où le temps semble ralentir. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : chauffage gainable pour un confort optimal, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, finitions irréprochables, qualité de construction exemplaire. Une maison où l'on pose ses valises... et où l'on savoure. Et pour les amateurs de golf -- ou ceux qui rêvent de s'y mettre -- un avantage rare vient sublimer cette offre : un abonnement offert au Golf du Cap d'Agde, situé à seulement deux minutes. Cette villa s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un bien d'exception, moderne, prêt à vivre, dans un environnement littoral rare. Idéale pour un achat Maison de luxe Agde, cette propriété est proposée au prix de 1 630 000 EUR honoraires d'agence inclus. Si vous recherchez un lieu unique, mêlant standing, sérénité et proximité immédiate avec la mer, je vous invite à la découvrir sans attendre. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite privée, votre conseiller immobilier, Olivier Genin, se tient à votre disposition au 07 71 68 99 85.

À AGDE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, une villa de 4 faces d'environ 124 m2 est disponible. Elle comprend 5 pièces et un garage, le tout sur un terrain clos d'environ 1 468 m2 avec piscine. Située à 10 minutes à pied des commerces, des services médicaux et des écoles, et à 10 minutes en voiture des plages (Cap d'Agde, Grau d'Agde). L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur une pièce à vivre spacieuse avec salle à manger et séjour menant à une véranda, avec accès au jardin verdoyant et à la piscine couverte. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre également sur une terrasse et un cellier connecté au garage. La partie nuit comprend 3 chambres avec placards, dont une de 13 m2, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le garage, doté d'un portail électrique, est également équipé d'un WC et d'un évier, et offre la possibilité de garer plusieurs véhicules. Cette villa construite en 2001 bénéficie d'une toiture et isolation récentes, de menuiseries et volets roulants électriques, ainsi que d'une climatisation réversible gainable et d'un insert à bois. Un puits est également présent pour l'entretien du jardin et de la piscine. Il est possible de diviser la parcelle en deux, une première de 768 m2 et une seconde de 700 m2 constructible. Pour plus de renseignements, contactez votre agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 03 58 01, Julieta PIRES (EI), Agent Commercial RSAC 530.453.224 Béziers. Consultez plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120048). Honoraires : 15 000 € TTC (2,59 %) inclus à la charge de l'acquéreur (580 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bella Pietra Property vous propose à la vente une marina entièrement rénovée avec élégance et matériaux de qualité, située à Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien unique allie raffinement, confort et art de vivre en bord de port. La propriété offre des prestations rares dans un cadre idyllique. Le premier niveau dispose d'une cuisine exceptionnelle signée Gaggenau, ouverte sur un vaste séjour lumineux, prolongé par un jardin paysagé avec piscine, ainsi qu'un accès direct au port et à votre ponton privé. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'une suite et d'une master suite ouvrant sur une large terrasse offrant une vue panoramique sur le port. Un double garage complète ce bien rare. Les atouts incluent une rénovation complète, des matériaux haut de gamme, une cuisine Gaggenau, une piscine, un ponton privé, un double garage, et une vue spectaculaire sur le port. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Bella Pietra Property (SIREN 947970844). CUARTERO Lucas et PELE Matis. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MARINA - CAP D'AGDE - PORT - VUE MER - RENOVEE - PISCINE - JARDIN - CUISINE OUVERTE - GARAGE - DOUBLE BOX.