ventes immobilier de luxe à Grabels, France

Contact : Ivan Buchel 0685512999 Située à 15 minutes de Montpellier, dans un environnement calme et privilégié, cette villa californienne de 2012, entièrement rénovée avec un grand souci du détail, offre un confort de vie rare et une esthétique résolument contemporaine. Un véritable écrin où l’on se sent en vacances toute l’année. La maison propose 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing , celui-ci pouvant aisément redevenir une quatrième chambre sans le moindre travaux. Elle dispose également de 3 salles d’eau, de 2 baignoires, ainsi que d’une buanderie de 15 m². Édifiée sur un terrain paysagé de 700 m², sans vis-à-vis et entourée de bambous et de palmiers, la propriété bénéficie d’une vue dégagée et imprenable. Les 160 m² habitables sont prolongés par de vastes terrasses, auxquels s’ajoute un studio indépendant de 90 m² actuellement aménagé en salle de sport et salle de cinéma : un espace idéal pour accueillir famille et amis ou créer un logement autonome. La pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, s’ouvre sur la piscine chauffée (8×4, exposée sud) et les plages en ipé. Elle comprend un insert contemporain ainsi qu’une cuisine ouverte Noblessa avec plan de travail et bar en marbre. À l’extérieur, une cuisine d'été crée un espace de réception chaleureux et convivial. La villa offre également de nombreux équipements modernes : climatisation réversible, volets roulants centralisés, fibre, domotique extérieure, visiophone, vidéo-surveillance, arrosage automatique, chargeur rapide pour véhicule électrique, adoucisseur d’eau, ballon thermodynamique, cave à vin et parking fermé de 55 m² pour deux voitures.

Juvignac, à 20 min de Montpellier centre, proche du golf, dans un environnement calme. A vendre villa californienne de 2012. Ici tout est tiré au cordeau. Entiérement rénovée dans les moindre détails elle offre un confort de vie et un esthétisme rare. 160 m² habitables ouvert sur différentes grandes terrasses + annexes aménagés avec accés indépendant de 90m² (Aujourd'hui salle de sport et cinéma). Erigée sur un terrain de 700 m², cette maison entourée de bambous et de palmiers séduira les amateurs de beaux volumes en quête de lumière, avec vue imprenable et sans vis-à-vis. Piscine de 8x4 (orientée sud), plage Ipé, espaces paysagers. Grand espace de vie cosy de 80m², avec insert contemporain, cuisine ouverte équipée dernier cri, de belles hauteurs sous plafond + baies vitrées à galandage donnant sur la piscine et deux terrasses. Equipements modernes : . Volets roulants électriques centralisés. . Climatisation réversible. . Fibre câblée dans chaque pièce. . Domotique pour l’extérieur. . Visiophone. . Arrosage automatique. . Buanderie (15m²). . Parking fermé (55m²) pour 2 voitures. . Salle de cinéma. . Salle de sport. . 3 Salles de bains et 1 Salle d'eau. . 2 chambres (voir 3 ou 4 si travaux). . 1 bureau aménagé. . Piscine chauffée avec volet émergé. . Chargeur rapide voiture électrique. . Adoucisseur d’eau. . Ballon eau chaude thermodynamique. . Cave à vin. . Cuisine Noblessa, plan de travail et bar en marbre. . Cuisine d'été sur une des terrasses. . Bar extérieur en marbre. . Insert contemporain. . Villa sous vidéo surveillance KIWATCH. Une maison coup de coeur ou il n'y a plus que ses valises à poser. Exclusivité Casanova Immobilier, pour plus de renseigements vous pouvez me joindre diéctement au: 06.65.95.96.07. Jérôme Quéméneur.

Laissez-vous séduire par une atmosphère où lumière, caractère et douceur de vivre s'unissent naturellement… Valérie Gounon vous propose, cette villa Exclusive sur la commune de JUVIGNAC, aux portes de Montpellier, proche de toutes commodités. Entre nature et art de vivre, JUVIGNAC séduit par son environnement privilégié : Golf de Fontcaude, Thermes, espaces naturels, tramway, bus gratuits et accès rapide vers Montpellier. Villa méditerranéenne de 5 pièces d'environ 197 m² habitables sur un terrain arboré de 912 m² avec piscine et sous-sol total de 182 m². Beaux volumes, spacieuse pièce de vie lumineuse, séjour avec plafond cathédrale et atmosphère tournée vers l'extérieur. Pensée pour allier confort et volumes, elle s'articule autour de : Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une généreuse pièce de vie avec séjour cathédrale, prolongée par une terrasse et l'espace piscine pour une agréable continuité entre intérieur et extérieur, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Les volumes existants offrent également la possibilité de créer une élégante suite parentale de plus de 20 m², composée d'un espace nuit, d'un dressing et d'une salle d'eau attenante. Sublimant le hall d'entrée, un remarquable escalier en pierre naturelle mène à l'étage et dessert les différents espaces dans une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. À l'étage : une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou une chambre complémentaire selon les besoins, deux chambres ouvrant sur une terrasse extérieure avec une vue dégagée sur les espaces paysagers et l'espace piscine, offrant une sensation de nature et de sérénité au quotidien, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. En sous-sol : de généreux volumes d'environ 182 m² laissant libre cours à vos projets : salle cinéma, espace bien-être, salle de jeux, cave à vin, atelier ou bureau. Un garage d'environ 30m² permet de stationner deux véhicules tout en conservant des espaces dédiés au rangement et au stockage.** Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration évolutive, cette villa séduira aussi bien les amateurs de volumes et d'espaces à partager que ceux en quête d'un environnement privilégié où calme, nature et activités de plein air rythment le quotidien. Imaginée pour ceux qui privilégient l'espace et une certaine qualité de vie, cette villa offre un équilibre subtil entre confort, nature et art de vivre. Édifiée sur un terrain arboré et aménagé de 912 m² avec piscine, cette villa offre près de 380 m² de surfaces et bénéficie d'une superbe vue dégagée, invitant à profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié.Une adresse rare à Juvignac. Cette villa ne se raconte pas, elle se découvre, rare sur le secteur, cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et bien-être. Une adresse recherchée pour profiter pleinement de l'art de vivre à Juvignac. Conformément au Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Contactez-moi pour discuter de votre projet et organiser une visite 06 83 81 64 12. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 323 721 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie GOUNON Entrepreneur Individuel 06 83 81 64 12 - Réf.956212

Montpellier — Sélection PBI CRUSH® Établie dans la première couronne périurbaine de la métropole de Montpellier, la commune déploie son territoire entre garrigues au nord et vignes au sud, dessinant un paysage d'une remarquable diversité. C'est au XIXe siècle qu'elle acquit ses lettres de noblesse, grâce à un établissement thermal dont la renommée franchit largement ses frontières. C'est dans l'écrin naturel du Pic Saint-Loup, territoire de caractère aux paysages méditerranéens, que PIERRES-BLANCHES® présente « Ode à la Liberté® ». L'ANCRAGE Terre de caractère et de douceur méditerranéenne, ce village du Sud séduit les passionnés de golf par un parcours dix-huit trous de classe internationale. Au cœur d'un environnement préservé, un parc de quatre hectares, dédié aux loisirs, aux promenades et à la détente révèle tout le charme de ce cadre d'exception. LA MESURE DU PAYSAGE À un souffle de l'effervescence montpelliéraine, le jardin paysager de plus de 1400 m² déploie une toile végétale aux couleurs généreuses et changeantes, véritable écrin naturel pour la propriété. GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Élevée sur un demi-niveau, cette villa contemporaine de quelque 180 m² affirme une architecture pensée dans ses moindres détails. Au cœur de la composition, la pièce à vivre de près de 70 m² ouverts et lumineux orchestre avec fluidité le salon, la salle à manger et la cuisine, réunis en un seul espace continu où le regard circule sans entrave. Derrière les grandes baies vitrées à menuiseries d'aluminium, la lumière méditerranéenne entre en dialogue avec une décoration d'un raffinement tout en retenue, laissant affleurer l'élégance d'un intérieur soigneusement pensé. L’ÉCORCE DES RÊVES Au rez-de-chaussée, deux chambres aux proportions généreuses avec salles d'eau privatives cultivent une intimité absolue, à l'abri du mouvement de la maison. Le demi-niveau consacre l'espace parental dans toute sa plénitude. Une chambre, une salle de bains avec douche indépendante et un dressing dessinent les contours d’un espace où chaque détail répond à une exigence de confort absolu. L’ART DE RECEVOIR Un bureau, volontiers chambre d'ami, vient parachever cette composition en y apportant la souplesse d'un espace familial à géométrie variable. LES MÉRIDIENS DU LIEU À l'extérieur, la terrasse, ombragée d'une pergola bioclimatique, se prête aussi bien aux déjeuners d'été qu'aux soirées attardées de mi-saison. La piscine au sel de 7,50 mètres étire sa ligne d'eau azurée au cœur d'essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées, instillant une langueur douce et continue de villégiature. Dans sa continuité, le jacuzzi quatre places tient toutes les promesses d'une détente absolue. VECTEURS DE CONFORT Montpellier — La propriété bénéficie de prestations d'un haut niveau d'exigence. Pompe à chaleur, plancher chauffant réversible, arrosage automatique, garage carrelé et isolé avec stationnement pour deux véhicules, et panneaux photovoltaïques. Le cadre de vie bénéficie de la proximité immédiate des commerces du quotidien, des écoles et des infrastructures sportives, ainsi que des transports en commun. L'aéroport international de Montpellier se trouve à vingt minutes, les plages du littoral méditerranéen à vingt-cinq. Le domaine golfique s'ouvre depuis la propriété en accès privatif. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette magnifique villa de 220 m2 avec une dépendance de 34 m2 située sur une parcelle arborée de 3100 m2. Une fois le portail automatique ouvert, vous emprunterez une allée bordée d'oliviers qui révèle une somptueuse villa d'architecte nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards. Dès votre entrée, vous serez séduit par ce dôme de lumière subjuguant le salon, une merveille architecturale offrant une pure authenticité à cette pièce de vie. La salle à manger, la cuisine équipée ainsi que le coin cheminée sont intimement liés. De larges baies vitrées à galandage de plain-pied donnent accès aux terrasses, ce qui apportent à ces pièces un prolongement naturel et permettent un mode de vie intérieur/extérieur tant convoité dans la région. La sensation de bien-être est immédiate. Vous bénéficierez également d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de 2 suites avec salle d'eau et d'une chambre. Chacune d'elle bénéficiant de sa propre intimité. Pour compléter l'ensemble, un magnifique coin bureau, une buanderie, un cellier, un garage et un hangar seront à votre disposition pour un maximum de confort et de rangement. Côté jardin, difficile de faire mieux. Les espaces sont utilisés à la perfection. Une terrasse à l'abri du soleil, une plage autour de la piscine bétonée au dimension impressionnante avec douche et wc, un espace pétanque avec barbecue et banc en pierre intégré à l'environnement. Un petit parc d'arbres fruitiés, un espace permettant d'y accueillir un spa (les arrivées et évacuation d'eau étant déjà disponibles) ... Cette propriété dispose également d'une dépendance une pièce de 34 m2 parfaitement entretenue, traversante et disposant de sa propre intimité. Des dalles bien disposées vous permettront d'aller d'un coin à l'autre de la parcelle. Celle-ci est tout confort et donne la possiblité d'y accueillir famille et amis et/ou d'envisager une rentabilité locative, voir chambres d'hôtes. Possibilité d'extension. Vous l'aurez compris, cette villa est un havre de paix dans un cadre bucolique. La qualité architecturale et les prestations sont de qualités. A quelques pas du centre-ville de Saint-Georges-d'Orques réputé pour son attractivité et sa tranquilité. A 5 minutes de Montpellier et à 5 minutes de la garrigue, vous ne pouvez pas rêver mieux pour profiter de la douceur de vie Méditérranéenne. Coup de coeur assuré.

Située dans un charmant village réputé, à quelques minutes de Saint-Georges-d'Orques, découvrez cette magnifique maison récente de 2022, encore sous garantie décennale. Édifiée sur un terrain d'environ 550 m2, cette maison développe 110 m2 habitables et dispose d'un garage de 22 m2. Vous serez séduit dès l'entrée par sa vaste et lumineuse pièce de vie, ouverte sur une belle terrasse, une élégante piscine rectangulaire en pierre de Bali et un environnement naturel, sans vis-à-vis et au calme absolu. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles et des commerces de proximité, tout en offrant un cadre de vie paisible. Vous visitez ? 06 58 99 69 50

Dans un écrin de verdure de plus de 4 000 m² tout à fait confidentiel à quelques minutes seulement des accès directs à Montpellier, découvrez ce bel ensemble immobilier composé d’une grande villa d’environ 300 m² habitables avec sa maison indépendante d’environ 50 m² récemment totalement rénovée. L’environnement est parfaitement idyllique au milieu des chênes verts et de la végétation méditerranéenne, il n’y a aucun bruit ni aucun vis à vis. La villa principale dispose d’environ 80 m² prolongé par un salon de 30 m² aménagée en home cinéma. La cuisine entièrement équipée est prolongée par une terrasse couverte, idéale durant les journées chaudes d’été. La partie nuit propose 4 chambres avec leurs salles de bain ou leurs salles d’eau dont une superbe suite parentale avec son vaste dressing. Une vaste salle de jeux d’environ 40 m² complète la surface habitable. En annexes, un grand garage de 35 m², un abri voiture, une cave à vin totalement climatisée et environ 70 m² d’espaces de stockage. L’appartement indépendant de 50 m² vient d’être entièrement rénové avec sa cuisine équipée, sa chambre indépendante et sa salle d’eau privative, un beau volume dans la pièce principale, une climatisation intégrée et sa terrasse plein sud. A l’extérieur une vaste piscine d’environ 60 m² vient d’être totalement rénovée pour profiter de la fraicheur dans un cadre de nature magnifique.

Découvrez cette villa d'exception de 220 m2 nichée au coeur d'un terrain spacieux de 3000 m2. Elle offre une intimité préservée et est dotée d'une piscine moderne sans vis-à-vis. Ce bien rare se complète par un studio indépendant de 35 m2, parfaitement équipé pour accueillir vos invités ou servir d'espace de travail.La villa comprend cinq chambres, dont deux chambres duo et deux chambres parentales avec salles d'eau privatives et une suite parentale pourvue d'une salle de bain moderne. Un vaste séjour de 60 m2, baigné de lumière, se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une très belle terrasse de 70 m2. C'est idéal pour profiter de la vue sur le cadre verdoyant qui entoure la propriété. La piscine, équipée d'une salle d'eau individuelle est le lieu parfait pour des moments de détente.Un deuxième salon de 35 m2, doté d'un magnifique plafond cathédrale vitré, offre une vue aérienne imprenable, vous permettant d'admirer le ciel étoilé depuis le confort de votre intérieur. Cette villa comprend également un garage de 30 m2 et un cellier qui permettent un rangement optimal.Située dans un environnement calme et reposant, cette villa est un véritable havre de paix, alliant élégance et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être..Contactez-nous dès aujourd'hui ci pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Rémy DESAMY au 0603388647, adresse mail r.desamy@groupementimmo.net réseau groupement immobilier. Discover this exceptional 220 m2 villa nestling in the heart of a spacious 3,000 m2 plot. It offers unspoilt privacy and has a modern, unoverlooked swimming pool. This rare property is complemented by an independent 35 m2 studio, perfectly equipped to accommodate your guests or serve as a workspace.The villa has five bedrooms, including two duo bedrooms and two master bedrooms with en suite shower rooms and a master suite with a modern bathroom. A vast 60 m2 living room, bathed in light, comprises a lounge and an open-plan kitchen, opening onto a beautiful 70 m2 terrace. This is an ideal spot to take in the views of the lush green surroundings. The swimming pool, with its individual shower room, is the perfect place for relaxing moments.A second 35 m2 living room, with a magnificent cathedral ceiling, offers a breathtaking aerial view, allowing you to admire the starry sky from the comfort of your own home. This villa also includes a 30 m2 garage and a storeroom for maximum storage space.Set in a peaceful, relaxing environment, this villa is a haven of peace, combining elegance with modern comforts. Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property, where every detail has been designed with your well-being in mind.For more information or to arrange a viewing, please contact your sales agent, Rémy DESAMY, on 0603388647 or r.desamy@groupementimmo.net. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (117) GES A (3) - Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers - Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC: 519 779 987, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE - EN EXCLUSIVITÉ - Belle Villa de construction traditionnelle (1982) érigée sur une belle parcelle paysagée de 2964 m2. La maison de type six pièces est composée d'une cuisine aménagée séparée, d'une grande pièce de vie (séjour/salle à manger) d'environ 40 m2 avec grande cheminée, hauteur sous plafonds, qui s'ouvre sur la grande terrasse et la piscine. Le bien offre cinq grandes chambres, deux salles de bains & douche, un WC indépendant. L'étage dessert uniquement l'une des chambres et un espace aménageable. La maison est en bon état d'entretien, elle dispose d'un vide sanitaire, d'un forage et d'une fosse septique. Les poutres, les volumes, la la grande cheminée apportent du cachet à l'habitation La grande piscine (12,5m X 6m), le pool-house, le jardin arboré, le garage, la pièce annexe atelier/espace sportif, les terrasses, complètent ce bien. Les éléments de confort : double vitrage (2011), pompe à chaleur (2018), volets aluminium thermolaqués (2021). - Honoraires à la charge de l'acquéreur (hors frais de notaire) pour vous satisfaire : 17000 EUR soit 2,61 % du prix Net Vendeur. - DPE : Consommation C (111), GES A (4). - Votre Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine CRILLON - RSAC No 824 347 827 Montpellier (Réf 36307). Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Hérault ( 34 ) Saint-Georges d'Orques. Maison familiale T7 des années 1973 de 175 m² habitables environ sur 1232m² de terrain avec piscine. Elle est composée au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc, 2 chambres, une grande pièce ( salle de jeux , activité libérale , une buanderie. A L'étage: 4 chambres, une salle de bain avec douche, un wc. Chalet en bois indépendant L'avis du professionnel : maison familiale spacieuse et lumineuse compatible avec une activité libérale. , et/ ou rendement locatif possible . Terrain clos et arboré avec de nombreuses places de stationnement. Commodités à proximité. Informations pratiques: Le prix affiché comprend les honoraires à charge du vendeur. Pour consulter les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur : www.georisques.gouv.fr. DPE en D Ce bien est présenté par Caroline LE BUREL, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier 478097116 Disponibles 7 jours sur 7, pour toute question ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter au O6.51.67.48.28 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3492.00 et 4724.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Caroline Le Burel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478097116

Saint Georges d'Orques. Magnifique vigneronne avec piscine. Je vous propose en exclusivité cette magnifique maison vigneronne en coeur du village de Saint-Georges d'Orques agrémentée d'un magnifique extérieur végétalisé avec une belle piscine fraichement rénovée. Cette batisse du 19éme de plus de 240m2 habitables particuliérement bien rénovée, agencée et décorée par la propriétaire est composée d'une majestuseuse piéce de vie de prés de 90m2 avec cheminée contemporaine & une grande cuisine US de belle facture ouvrant sur l'extérieur, à l'étage une incroyable suite de 70m2 dotée d'une vue magnifique sans aucun vis à vis & deux autres chambres/salle de bain/lingerie et en dernier étage, deux espaces pouvant être les 4éme et 5éme chambres sous combles. Les matériaux sont d'excellentes qualités, les volumes très bien proportionnés, les aménagements & rangements sont nombreux, le calme y est total, un atelier/garage 2 roues & deux stationnements complétent ce bien d'exception au coup de coeur assuré ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa contemporaine d'exception avec vue panoramique sur les vignes à Combaillaux Dans un environnement calme et préservé, au coeur d'un cadre naturel privilégié, découvrez cette superbe villa contemporaine de 159 m² offrant des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur les vignes à perte de vue. Édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m² exposé plein sud, cette propriété séduit par ses espaces extérieurs soigneusement aménagés : magnifique couloir de nage, vaste terrasse en bois exotique et bureau de jardin indépendant de 16 m² avec salle d'eau et WC, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou recevoir des invités. La maison propose une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage ouvrant sur la nature, ainsi qu'une élégante cuisine allemande aux finitions premium avec grand îlot central. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains haut de gamme comprenant baignoire, douche à l'italienne et WC. À l'étage, une chambre avec rangements profite d'une vue spectaculaire sur les vignes et la campagne environnante. La villa bénéficie de prestations de grande qualité et d'un entretien irréprochable : climatisation, système d'alarme, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur Aquabion, nombreux rangements intégrés. Deux places de stationnement complètent ce bien. Possibilité d'agrandissement avec création d'une chambre supplémentaire. Taxe foncière : 1 300 €. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance contemporaine, confort et art de vivre au coeur de la nature. Honoraires de 3.97 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (730 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphy CAUSSE inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 837 699 412 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de la verdure méridionale, à l'orée du village pittoresque de Murles, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison R+1 contemporaine sans vis-à-vis de 125 m2 est un bien à découvrir. Composée de 6 pièces et 4 chambres, dont une véritable suite parentale, elle dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un garage de 15 m2, d'une piscine de 7x3 à fond plat et d'une terrasse sur un terrain de 717 m2. Avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette maison vous charmera par sa fonctionnalité, sa luminosité et son espace. C'est une maison de luxe à acheter à Murles (34) ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 602 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DESPLAN, Tél. : 06 74 71 74 32, E-mail : virginie.desplan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 882 059 140.

DOMAINE EXCEPTIONNEL A 5 mn de Montpellier Élégance et caractère pour cette propriété unique de 1500 m² habitables sur un domaine de 12 500 m². Une maison principale, deux maisons annexes et une vue exceptionnelle depuis le rooftop. Différentes possibilités de projets, au gré des envies. DPE : Non soumis ? bâtiment hors d'eau / hors d'air Une adresse unique, un projet somptueux, une propriété d'exception...

Dans un environnement résidentiel recherché et préservé, à proximité immédiate du golf de Juvignac, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 200 m² habitables, offrant un cadre de vie alliant confort, élégance et sérénité. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité naturelle et la qualité des prestations révèlent une propriété pensée dans les moindres détails. La pièce de réception, véritable cœur de la maison, développe plus de 80 m² et propose un espace de vie ouvert et lumineux. Le salon et la salle à manger s'articulent harmonieusement autour d'une cuisine contemporaine aux lignes épurées, conçue pour favoriser les moments de partage. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau aux finitions soignées. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un environnement privilégié avec une vaste terrasse, une piscine élégante et un jardin parfaitement intégré. La vue dégagée apporte une agréable sensation d'espace et de tranquillité, à l'abri des regards. Les prestations, les matériaux de qualité, les volumes et l'excellent entretien de la propriété témoignent d'un niveau d'exigence remarquable. Cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'une adresse privilégiée, offrant un équilibre rare entre calme résidentiel, confort contemporain et proximité de Montpellier. Contact : Ivan BUCHEL O685512999

Située aux portes de Montpellier, cette propriété de 4ha 79a 79ca offre un cadre paisible avec vue panoramique allant jusqu’à la mer. Entièrement de plain-pied, la villa de 287 m² comprend deux grands salons, une cuisine équipée, six chambres, et plusieurs salles de bain. Cette magnifique demeure de prestige, parfaitement exposée et de plain-pied, offre un agencement élégant et des volumes généreux. Elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Grandes dépendances attenantes. À seulement 5 minutes des commerces et services, cette demeure jouit d'une accessibilité optimale avec l'autoroute à 4km et le tramway à 8km, reliant rapidement le centre-ville de Montpellier. Les gares TGV, l'aéroport international et les plages ne sont qu'à 30 minutes. Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2870 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

L'agence PRESTIGE IMMO ~ NEUF a le plaisir de vous présenter une villa d'exception située à Juvignac, dans le quartier résidentiel très recherché de La Plaine. A proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette propriété développe 361 m2 au sol dont 316 m2 habitables au coeur d'un environnement privilégié, calme et verdoyant. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes et par sa luminosité omniprésente. La pièce de vie d'environ 100 m2 constitue le véritable coeur de la maison : un espace généreux et chaleureux accueillant salon avec belle cheminée, salle à manger conviviale et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Vous bénéficierez également d'un espace bar conçu pour recevoir famille et amis, et d'une magnifique cave à vin en sous-sol. L'espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité avec une superbe master room de 63 m2 disposant d'un grand dressing et de sa salle d'eau privative, surplombée par une mezzanine d'environ 20 m2. Une seconde suite avec salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre confortable viennent compléter l'espace nuit. La maison offre également un véritable espace bien-être à domicile grâce à son espace aquatique intérieur comprenant piscine et zone jacuzzi, permettant de profiter de moments de détente toute l'année. Les extérieurs proposent de multiples espaces aménagés pour déjeuner, dîner, se retrouver et savourer pleinement la qualité de vie qu'offre cette propriété, avec une seconde piscine parfaitement intégrée dans le jardin paysager. Une charmante tiny house indépendante de 22 m2 vient enrichir l'ensemble avec un appartement deux pièces comprenant salon avec cuisine, chambre séparée, salle d'eau avec WC et grande terrasse privative, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou loger un proche. Côté prestations, la villa bénéficie d'équipements de qualité tels qu'un adoucisseur d'eau, des panneaux photovoltaïques, un forage, deux grands carports ainsi qu'un vaste garage, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Implantée sur un grand terrain de 1831 m2 entourant la maison, cette propriété rare conjugue espace, élégance et art de vivre familial dans un cadre privilégié aux portes de Montpellier, offrant un lieu pensé pour partager de précieux moments et créer de magnifiques souvenirs. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF

Idéalement située à quelques minutes du centre de Montpellier, dans un environnement privilégié de Juvignac, cette magnifique villa de 190 m² bénéficie d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, et offre une vue imprenable sur le golf. Baignée de lumière grâce à sa configuration traversante, à ses nombreuses ouvertures et à ses larges baies vitrées à galandage, la villa offre une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Elle séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Son vaste séjour d'environ 60 m² constitue un espace de réception idéal, largement ouvert sur les terrasses, le jardin paysager et les espaces de détente. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privative, ainsi que d'un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. À l'extérieur, le terrain soigneusement arboré invite à la détente et à la sérénité. Une superbe piscine s'intègre harmonieusement à cet écrin de verdure, tandis qu'une cuisine d'été couverte permet de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La propriété dispose également d'un grand garage de 30 m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que de cinq places de stationnement supplémentaires au sein de la propriété. Accessible directement depuis la maison, un vaste sous-sol de 183 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de bricolage, cave ou important volume de stockage. Parfaitement entretenue, lumineuse et élégante, cette propriété réunit confort, tranquillité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Juvignac. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rachid SBIA inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 489 109 819 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique villa 6 pièces entièrement rénovée située dans le quartier prisé de La Plaine à Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Proche des commerces, du tramway, du collège et de toutes les commodités, cette maison représente un excellent investissement. Sur un terrain arboré de 780 m², le rez-de-chaussée offre un superbe espace de vie de plain-pied, comprenant une grande entrée, un séjour avec cheminée de 38 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre et une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche, sans oublier un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec accès à une terrasse tropézienne, une salle d'eau avec WC et un bureau. En complément, 67 m² d'annexes comprenant une buanderie de presque 20 m², un cellier de 11 m², et un garage de 36 m² pouvant accueillir deux véhicules ou être aménagé. Il est également possible de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. L'espace extérieur, entièrement paysagé, permet de profiter de plusieurs zones, notamment une terrasse prolongeant la pièce de vie, un espace détente et une piscine sécurisée à l'abri des regards. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette Maison de luxe à acheter à Juvignac, aux nombreuses prestations telles que la climatisation, l'alarme, des rangements abondants, un forage et des possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations, contactez Déborah au O6.17.57.19.38.

JUVIGNAC – LA PLAINE | VILLA D'EXCEPTION AVEC ESPACE BIEN-ÊTRE, DEUX PISCINES ET TINY HOUSE INDÉPENDANTE Dans le quartier résidentiel très prisé de La Plaine à Juvignac, à quelques minutes seulement du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, découvrez cette propriété d'exception développant 361 m² au sol, dont 316 m² habitables, nichée dans un environnement calme, verdoyant et parfaitement préservé. Dès les premiers instants, la villa impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Véritable coeur de la maison, la pièce de vie de près de 100 m² offre un cadre de réception remarquable. Elle réunit un élégant salon sublimé par une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout largement ouvert sur les terrasses et le jardin afin d'offrir une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un espace bar, idéal pour recevoir, ainsi qu'une superbe cave à vin en sous-sol viennent compléter cet ensemble pensé pour les amateurs de convivialité. L'espace nuit privilégie confort et intimité. La somptueuse suite parentale de 63 m² dispose d'un vaste dressing, d'une salle d'eau privative et d'une mezzanine d'environ 20 m², offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un salon privé ou une salle de sport. Une seconde suite avec salle de bains ainsi qu'une troisième chambre complètent harmonieusement ce niveau. Pensée comme un véritable lieu de vie, la propriété propose également un exceptionnel espace bien-être intérieur comprenant une piscine et un espace jacuzzi, permettant de profiter de moments de détente tout au long de l'année, en toute intimité. À l'extérieur, plusieurs terrasses invitent à partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. Le jardin paysager accueille une seconde piscine parfaitement intégrée à son environnement, offrant un cadre de vie rare où chaque espace a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, une élégante tiny house indépendante de 22 m² complète cette propriété. Véritable appartement deux pièces, elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande terrasse privative. Un espace idéal pour recevoir des proches, accueillir des invités ou envisager une activité indépendante. Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes, prestations haut de gamme, espaces de réception et qualité de vie, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Juvignac. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée, située dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu. Construite dans les années 90 et repensée avec des prestations de grande qualité, cette propriété offre aujourd’hui un bien clé en main où chaque détail a été soigneusement étudié pour allier confort, élégance et fonctionnalité. Les volumes généreux et la circulation fluide distinguent harmonieusement les espaces de vie de l’espace nuit. La maison propose quatre chambres, dont de belles suites, ainsi que deux salles d’eau, offrant un cadre de vie idéal pour une famille comme pour recevoir. Le séjour, particulièrement lumineux, s’ouvre par de larges baies vitrées sur une vaste terrasse qui domine le jardin et l’espace piscine. Cette ouverture crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur et permet de profiter d’une vue dominante et dégagée, en première ligne sur le golf de Juvignac, sans vis-à-vis, dans un environnement particulièrement apaisant. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation gainable, élégante piscine au sel parfaitement intégrée dans le jardin, borne de recharge pour véhicule électrique et buanderie indépendante. Un atelier aménagé dans le vide sanitaire vient compléter l’ensemble. Cette propriété confidentielle allie raffinement, modernité et cadre de vie privilégié, et séduira une clientèle exigeante en quête d’un véritable art de vivre. Un bien confidentiel, dossier sur demande.