ventes d’appartements / penthouses de luxe à Pignan, France

Appartement T4 type Loft avec Terrasse. Découvrez ce havre de paix lumineux à Saint-Jean-de-Védas. Contactez Sarah au O6.23.15.25.39 Ce logement T4 de + de 80m², entièrement repensé pour allier modernité et charme. Chaque détail a été soigneusement étudié pour créer un espace de vie où il fait bon vivre. Les matériaux de qualité, les finitions impeccables et l'agencement intelligent transforment cet appartement en un véritable cocon douillet. Avec sa grande pièce de vie donnant sur un extérieur bien orienté avec vue dégagée. Une cuisine américaine aménagée et équipée : le rêve de tout cuisinier. La cuisine, ouverte sur le séjour, est le centre de la pièce de vue, avec son exposition sud-est, elle bénéficie d'une lumière naturelle. L'espace nuit est composé de deux chambres de plain pied et une troisième à l'étage avec un deuxième espace salon. Chacune offrant une atmosphère unique. La terrasse, exposée est, est le prolongement naturel de votre salon. À l'extérieur, deux places de parking vous attendent pour garer vos véhicules en toute sérénité. Cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie aux portes de Montpellier. Situé dans un quartier résidentiel et paisible, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles, des commerces et espaces verts. Les transports en commun (Tram ligne 2 et 5, bus) sont également facilement accessibles pour vous connecter rapidement au centre-ville ou aux axes routiers principaux. Plusieurs parcs et espaces verts se trouvent proche. Les amateurs de sports pourront profiter de plusieurs infrastructures sportives et la nature, garrigues aux portes du logement. Contactez Sarah au O6.23.15.25.39. WE INVEST - La-Franchise-Immo - Saint-Jean-de-Védas pour visiter cet appartement exceptionnel ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Sarah JEHANNIN Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage, vue sur le parc et magnifique terrasse de 26 m² À Saint-Jean-de-Védas, découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au 3? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing récemment livrée. Son véritable coup de coeur ? Une magnifique vue dégagée sur le parc, offrant un cadre verdoyant et apaisant au quotidien. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes, se prolonge naturellement sur une généreuse terrasse de 26 m². Un véritable espace de vie supplémentaire sans aucun vis-à-vis. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, offrant confort et intimité. Les prestations actuelles, la domotique intégrée et les dernières normes de construction RE2020 garantissent un excellent confort de vie au quotidien. Deux places de stationnement privatives pouvant être transformées en garage complètent le bien. La résidence dispose également d'un vaste local à vélos. Vous profiterez pleinement de la qualité de vie de Saint-Jean-de-Védas, avec le tramway, les Halles Védasiennes, les commerces, les services de santé et toutes les commodités à proximité. Déjà livré, disponible immédiatement et prêt à accueillir ses premiers occupants, cet appartement bénéficie également de conditions d'acquisition particulièrement avantageuses. Un bien rare qui réunit les atouts les plus recherchés : dernier étage, vue sur la verdure, grande terrasse, suite parentale et deux stationnements. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement familial dans un environnement privilégié. Contact : CLAIRE O6.12.58.76.79 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 535.00 et 724.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE FABREGUES : Claire BLACQUE-BELAIR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898403944 RCP AIG

Au cœur d’un environnement prisé, sur la très recherchée place de la Canourgue, cet appartement exceptionnel de 170 m² se trouve au deuxième étage d’un immeuble de caractère. Dès l’entrée, les volumes généreux et les pièces lumineuses offrant une vue sur la place apportent une élégance rare et une fluidité de circulation appréciable. Les pièces de réception mettent en valeur de superbes éléments anciens tels que des parquets d’époque, des cheminées, des moulures et des boiseries soigneusement conservées. L’espace nuit se compose de quatre chambres, alliant confort et discrétion, parfaites pour la vie de famille ou les réceptions. Ce bien témoigne d’un standing remarquable, où le charme de l’ancien s’allie à des prestations de qualité. Un appartement à vendre à Montpellier, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, alliant emplacement d’exception, volumes généreux et raffinement, au cœur d’un cadre de vie privilégié.

Situé sur la Place de la Canourgue, l'une des adresses les plus recherchées du centre historique de Montpellier, cet appartement de 122 m² a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, menée avec une attention particulière portée aux matériaux et aux finitions. L'espace de vie, largement ouvert et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, réunit une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée au gaz offrant un effet feu de bois particulièrement réaliste. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant baignoire et douche. Deux autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative avec toilettes. Un bureau complète l'ensemble et offre la possibilité d'être aménagé en studio indépendant selon les besoins. Entièrement climatisé, l'appartement bénéficie de sept grandes fenêtres donnant directement sur la Place de la Canourgue, offrant une luminosité remarquable et une vue dégagée sur l'un des lieux emblématiques de Montpellier. Une adresse de caractère associée au confort d'une rénovation contemporaine, au cœur du centre historique.Appartement en copropriété Nombre de lots : 11 Charges annuelles : 1460€ Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Julien LEVET BARNES Montpellier j.levet@barnes-international.com +33 (0)6 64 28 24 06 +33 (0)4 99 58 32 60

Situé dans le secteur sud de Montpellier, à proximité immédiate du tramway, des axes routiers et des plages, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, associant confort et élégance. Ce bien remarquable se distingue par une terrasse impressionnante de 170 m² avec piscine, véritable prolongement de l'espace de réception. Grâce à sa triple exposition, l'appartement bénéficie d'une luminosité continue, permettant d'admirer le lever et le coucher du soleil, ainsi qu'une vue panoramique jusqu'à la mer. La réception, spacieuse et chic, s'ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine américaine, entièrement équipée, est prolongée par un cellier. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un garage. Ce lieu rare et singulier séduit par son caractère et la qualité de vie qu'il offre. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60. Copropriété : oui. Nombre de lots : 40 (dont 17 d'habitation). Charges annuelles : 4400 €. En procédure : non.

Au cœur de l’Écusson à Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement d'environ 150 m² est à vendre. Situé au dernier étage d'un élégant hôtel particulier, cet espace traversant et sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur la Cathédrale Saint-Pierre et baigne dans la lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. L'appartement préserve des éléments de caractère appréciables, tels que des hauteurs sous plafond, des barres au sol montpelliéraines et une cheminée en marbre. Le plan actuel comprend une pièce de vie principale et trois chambres, dont une suite parentale. Des travaux sont à envisager pour personnaliser cet espace selon vos besoins. Ce bien dispose également d'une cave et d'un local vélo au rez-de-chaussée. Une adresse centrale dans un environnement historique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité des berges du Lez et du centre historique de Montpellier, cet appartement à vendre de plus de 300 m² redéfinit l'art de vivre urbain avec sophistication. Véritable maison sur le toit, il combine des espaces spectaculaires, une architecture moderne et des extérieurs généreux. La pièce de réception, mise en valeur par un plafond cathédrale et une cheminée centrale, offre un salon, une salle à manger et une cuisine dans une ambiance conviviale. Les grandes baies vitrées ouvrent sur des terrasses, favorisant l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit se compose de cinq suites, dont une suite principale avec dressing et terrasse privative. Un bureau en mezzanine et des équipements haut de gamme complètent cet espace pensé avec soin. À l'extérieur, un jardin suspendu de près de 400 m² constitue l'essence de la propriété, offrant un véritable écrin de verdure avec piscine chauffée à débordement et vues panoramiques sur Montpellier et la Méditerranée. Cette propriété, située dans une résidence sécurisée de standing, bénéficie d'un parc privé de 7 000 m², d'une domotique avancée, d'une climatisation gainable et d'un garage triple avec bornes de recharge, assurant un confort inégalé. L'emplacement privilégié permet un accès facile au tramway, aux plages méditerranéennes, à l'aéroport, à la gare TGV et aux principaux axes autoroutiers en moins de quinze minutes. Cet appartement à acheter à Montpellier représente une rare opportunité alliant excellence architecturale, prestations haut de gamme et un jardin suspendu unique.

Loft atypique de 255 m² en duplex avec terrasse au calme absolu en centre-ville de Montpellier dans un immeuble du XIXe siècle : Caractéristiques principales : -Superficie : 255 m² Carrez (299 m² habitables) -Terrasse : 20 m², sans vis-à-vis -Disposition : 1er et dernier étage, en duplex -Ambiance : Calme absolu, en fond de cour arborée Pièces de vie : -Séjour cathédrale : 77 m² avec 6 m de hauteur sous plafond -Lumière naturelle : Grands volumes baignés de lumière -Cuisine américaine : Attenante au séjour, idéale pour recevoir -Salle à manger & cheminée suspendue (type Focus) Espace nuit : 5 chambres : -2 chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau -3 chambres à l'étage avec salle de bains et douche à l'italienne Extérieur & Espaces complémentaires : -Terrasse sans vis-à-vis : Accès direct depuis une chambre de plain-pied ou via un accès indépendant -2 bureaux en mezzanine : Vue plongeante sur le séjour, poutres apparentes -Cagibi de 10 m² sur le palier -Stationnement : Places de parking en libre accès dans la cour sécurisée + option de location d'un garage fermé à 2 min à pied Charme & Confort : Charme de l'ancien : -Bars de Montpellier, parquet massif, murs épais (60cm), poutres apparentes -Escalier en colimaçon Eiffel en acier Confort moderne : -Double vitrage, chaudière neuve à condensation, cumulus neuf -Climatisation réversible Localisation idéale : Au calme, entouré de verdure, en plein centre-ville À proximité immédiate : -Commodités & Halles gourmandes de Laissac -Transports : Tram 1 & 3, gare SNCF à moins de 10 min à pied -Écoles, collèges et lycées à quelques minutes à pied Facilité d'accès : Entrée et Sortie de Montpellier rapides, plages & aéroport à moins de 15 min Une partie de l'ameublement a été généré par l'IA. Pour plus de renseignements et visite personalisée, nous vous invitons à contacter Benoît ORSSAUD par téléphone au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com

Dans un immeuble de caractère, découvrez ce bien rare développant près de 300 m² habitables. Occupant un étage entier, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, de volumes remarquables et d'un potentiel exceptionnel pour différents projets de vie ou d'investissement. Dossier complet, plans et photos intérieures disponibles sur demande.

Au cœur de l’Écusson, à proximité immédiate de l’une des plus belles rues et d’une place emblématique du centre historique, l'agence BARNES Montpellier vous propose ce remarquable T3 entièrement rénové situé au 1er étage d’un très bel immeuble. Développant près de 85 m², cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et le charme préservé de l’ancien : bars au sol, grande hauteur sous plafond, cheminée, trumeau, dimensions des pièces, autant d’éléments de caractère qui confèrent à l’ensemble une élégance rare. Donnant sur une des plus jolies rues de l'Ecusson, il bénéficie d’une exposition privilégiée et d’une agréable sensation d’espace. Un bien singulier, alliant cachet, emplacement et raffinement, au sein de l’un des secteurs les plus recherchés de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60

Dans le cœur de l’Écusson, découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, situé dans l'une des rues les plus prisées pour son calme et sa proximité immédiate avec le centre historique. Cet appartement de caractère, au 1er étage d'un hôtel particulier du XVIIᵉ siècle, offre une superficie de 230 m² (214 m² Carrez) comprenant 8 pièces, dont 5 chambres. Traversant, il bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures sur la cour intérieure.Rénové en 2020, il se distingue par son agencement en L, séparant habilement l'espace des parents de celui des enfants. Les éléments d'origine, soigneusement préservés, ajoutent un charme unique à ce bien : des hauteurs sous plafond de 4,30 m, des cheminées d'époque, des moulures raffinées, un sol en bars de Montpellier et un parquet ancien.Un couloir ancien distribue les pièces côté enfants, tandis que deux escaliers intérieurs en pierre mènent à des pièces en demi-niveau. De plus, cet appartement se complète par deux caves au sous-sol et un local vélo au rez-de-chaussée de l'immeuble.Bien présenté par Patrick PEUTTE+33 (0)6 84 74 64 59montpellier@barnes-international.comCette propriété est soumise à la réglementation des copropriétés, sans procédure en cours, et fait partie d'une copropriété de 14 lots, dont 9 sont à usage d'habitation.Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Montpellier vous propose au troisième étage avec ascenseur d’un hôtel particulier de style Napoléon III, idéalement situé dans le centre historique de Montpellier, cet appartement de six pièces développe plus de 170 m² au sein d’un immeuble dont les parties communes ont récemment fait l’objet d’une rénovation soignée. L’appartement séduit par la qualité de ses volumes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité omniprésente. Les pièces de réception conservent les attributs de l’ancien : barres au sol, cheminées et larges ouvertures participant à l’élégance sobre de l’ensemble. L’exposition et les vues dégagées sur les jardins du MOCO. renforcent la sensation de calme et de confort au quotidien. L’organisation actuelle propose six pièces aux proportions équilibrées, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de caractère au cœur de la ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60

Barnes Montpellier vous propose, au sein de la remarquable Résidence du Triangle, adresse emblématique dominant la Place de la Comédie, un appartement rare de plus de 130 m² situé aux septième et huitième étages. Développé en duplex, ce bien de standing offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Il se prolonge par plusieurs terrasses totalisant plus de 100 m², véritables espaces de vie à ciel ouvert. Ses vues dégagées constituent un privilège rare en cœur de ville : panorama sur la mer, perspective sur les reliefs environnants et le Pic Saint-Loup en toile de fond. La vie quotidienne y est d’un confort absolu : commerces, restaurants, transports et services se trouvent au pied de l’immeuble, permettant un mode de vie entièrement piéton. Un parking en sous-sol, accessible directement par ascenseur, complète ce bien. Habiter la Résidence du Triangle, c’est choisir une adresse iconique et un art de vivre montpelliérain reconnu depuis près de cinquante ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60

Au cœur de l’Écusson, à proximité immédiate de la place du Marché aux Fleurs, l'agence BARNES Montpellier vous propose ce remarquable T2 entièrement rénové situé au 1er étage d’un très bel immeuble. Développant près de 70 m², cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et le charme préservé de l’ancien : bars au sol, grande hauteur sous plafond, cheminée, trumeau… autant d’éléments de caractère qui confèrent à l’ensemble une élégance rare. Occupant une position d’angle et ouvert sur trois rues, il bénéficie d’une exposition privilégiée et d’une agréable sensation d’espace. Un bien singulier, alliant cachet, emplacement et raffinement, au sein de l’un des secteurs les plus recherchés de Montpellier. Appartement de luxe Montpellier à vendre dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

iad France - Donyphan Brule vous propose: MONTPELLIER ÉCUSSON – T5 DE 155 M² – 4 CHAMBRES + un bureau en RDC avec salle d'eau – TERRASSE – CLIMATISATION – ANCIEN HÔTEL PARTICULIER Au cOEur du centre historique de Montpellier, à quelques pas de la place de la Comédie et de l'église Saint Roch, découvrez un bien rare niché au sein d'un ancien hôtel particulier, offrant un cadre de vie unique où le charme du patrimoine se conjugue avec le confort moderne. Développé sur 155 m² et réparti sur deux niveaux, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité, son caractère ainsi que ses pierres et poutres apparentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse double pièce de vie, baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. L'espace nuit comprend quatre chambres à l'étage + un bureau avec salle d'eau en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille et invités ou créer un espace pour une activité professionnelle. Véritable atout de ce bien : l'étage bénéficie également de sa propre entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette configuration permet d'envisager facilement une profession libérale, une activité indépendante ou encore un projet locatif, tout en conservant l'intimité de la partie principale. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, l'appartement dispose d'une salle de bains, de deux salles d'eau, ainsi que d'une climatisation réversible dans chacune des pièces, garantissant votre confort en toute saison. À l'extérieur, un véritable privilège en plein Écusson : une belle cour intimiste et parfaitement au calme, à l'abri de l'effervescence du centre-ville. Plus qu'un appartement, c'est un véritable lieu de vie chargé d'histoire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans ce secteur chargé d'Histoire, l'appartement se trouve à 2 pas de la Place Royale du Peyrou, de l'Arc de Triomphe, de la Place de la Canourgue, du Jardin des plantes attenant à la plus ancienne Faculté de Médecine du monde ainsi qu'à la Cathédrale Saint Pierre. Dans cet immeuble du début du 19ème siècle, traversé par l'ancien grand rempart de Montpellier datant du XIII ème siècle, venez découvrir , en exclusivité, ce très bel appartement bourgeois de 195 m² (loi Carrez) au 2ème étage avec de beaux volumes dont un très grand séjour de 65 m² avec une belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées. Cet espace est naturellement lumineux par son exposition et les doubles portes fenêtres toutes hauteurs prolongées par des balcons. Une salle à manger très originale type Art Déco connectée avec la cuisine équipée sont ajourées par un patio. 3 chambres au calme dont 2 très grandes de près de 20 m² avec nombreux rangements intégrés, une salle d’eau spacieuse ajourée, et une une autre avec toilettes et enfin un grand bureau. Un grand espace sous les combles de près de 50 m² pour la création d’une 4ème chambre avec poutres apparentes et rangements existants. Une cave saine complète ce bien. Possibilité de reprendre l'abonnement actuel du garage dans un box fermé individuel faisant face à l'immeuble. Ce que nous en pensons: Ce magnifique appartement lumineux situé en coeur de ville offre une quiétude rare au coeur de l'Ecusson tout en permettant d'accéder à 2 pas à l'ensemble des commodités, restaurants, cafés, cinémas, monuments et lieux historiques ainsi que les lieux culturels de la ville. Tramway Ligne 4 et 5 (Saint Guilhem - Courreau) à 2 min à pied - Gare SNCF à 7 min à pied. Bien rare. Dossier complet et visite sur demande qualifiée. Le prix affiché correspond à un prix de 1ère offre possible (honoraires de négociation inclus). Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Pour plus de renseignements et visite personalisée, nous vous invitons à contacter Benoît ORSSAUD par téléphone au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com

Coldwell Banker a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement type loft sur 2 niveaux rénové en 2024 par un couple d'architecte de renom situé en bordure d'écusson de Montpellier. L'appartement a été soigneusement agencé afin de laisser passer la lumière dans ses moindres recoins. Une attention toute particulière a été portée à la qualité énergétique de la rénovation. La pièce de vie de 35m2 véritable élément central de l'appartement est prolongé par la suite parentale de 16m2, d'une cuisine sur mesure aux matériaux nobles ainsi que d'une terrasse, atout rare en centre ville. Une partie du séjour est également aménagé en qualité de bureaux. Une suite parentale est également aménagée à l'étage. Un bien exceptionnel à visiter sans tarder.

EXCLUSIVITÉ MONTPELLIER ÉCUSSON APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ Découvrez cet appartement T3 de 66,79 m² carrez, situé au 2ème étage d’une charmante petite copropriété, ancien Hôtel Particulier de Patric, au cœur de l'Écusson. Entièrement rénové par un architecte, cet espace allie confort et modernité. Dès l’entrée, vous serez captivé par son grand séjour lumineux, qui s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine et de convivialité. L’appartement offre deux chambres confortables, chacune avec des placards intégrés pour un rangement optimal. Vous apprécierez également la salle d’eau spacieuse, un WC séparé, une buanderie fonctionnelle et un dressing qui apportent au confort de vie. Cet appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. En prime, une cave en sous-sol vous fournira un espace de stockage supplémentaire. Niché au cœur de Montpellier, vous profiterez de l'animation de l'Écusson avec ses nombreux commerces, écoles, facultés, théâtres, cinémas, restaurants, bars et arrêts de tram. Tout est à proximité, permettant de laisser la voiture de côté et de savourer les journées ensoleillées sur les terrasses environnantes. Ne manquez pas cette occasion précieuse d'acquérir un bien dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite ! Le prix est honoraires à charge vendeur inclus. Hors frais notariés, droits d'enregistrement et de publicité foncière Contact : Marie-Claire Calventus Le Bien Fondé RCS 853 539 096 Montpellier

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, voisin de la Place de la Canourgue, en étage d'un remarquable immeuble situé rue Foch, appartement familial rénové. Traversant aux 4 expositions, il occupe tout le 3e étage et profite d'un parfait ensoleillement. La rénovation haut de gamme sublime les espaces, qui s'étendent sur de ravissants balcons de ville desquels on admire les monuments de l'Ecusson. Il est ainsi composé : entrée avec grands placards, pièce de vie double avec salle à manger et salon, cuisine séparée (pouvant être ouverte), 3 chambres dont une suite parentale avec dressing. Les deux autres chambres se partagent la seconde salle de bains. Appartement idéal pour une famille ou un couple souhaitant recevoir et travailler de chez soi. Les vues des balcons sont magnifiques, certaines donnent sur la rue Foch et ses bâtiments ainsi que l'Arc de Triomphe quand d'autres ont une percée sur la Canourgue ou les toits de la ville. Il est possible d'appercevoir la flèche de l'Eglise Sainte Anne. L'immeuble est indépendant et la copropriété composée de seulement 5 appartements. Il n'y à qu'à décorer et poser son mobilier. Précisions : les sols sont en parquet massif et les salles de bains en marbre. Les pièces sont spacieuses et les fenêtres en double vitrage (équipées de sécurités enfants). Chauffage au gaz par chaudière individuelle. Une cave complète l'appartement. Obtenez des renseignements complémentaires auprès de votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucas Fox International Properties, dans le centre-ville de Montpellier et voisin du Lez, remarquable maison sur le toit. Son jardin suspendu offre un confort unique permettant une véritable vie en extérieur, sans l'entretien d'un grand jardin. A l'intérieur, le penthouse a toutes les caractéristiques d'une maison haut de gamme familiale. Il est précisé que les résidents profitent de la jouissance exclusive d'un parc de 7000 m2 en bordure du lez. Les plus de 307 m² le composent sont agencés ainsi : 140 m² de pièce de vie avec séjour cathédrale et sa cheminée centrale (plus de 5,5 m de hauteur sous-plafond), salon TV, bar, salle à manger, cuisine semi-ouverte avec îlot. La cuisine est équipée Gaggenau ; son emplacement permet d'en profiter simplement durant les repas sur la terrasse ou les apéros au bord de la piscine. Au même niveau : grande buanderie séparée, WC d'invités et suite avec salle de bains. A l'étage, le pallier a été aménagé en bureau et surplombe la pièce de vie. Les 4 chambres sont des suites de grande taille et aux vues panoramiques. La plus petite mesure 20 m². Pour les parents, la master a même un dressing et sa terrasse privative (qui donne accès à la terrasse principale et la piscine, pratique pour la baignade matinale). Quelques précisions : terrasse en terre pleine de 70 cm de profondeur (idéal pour la gazon, les palmiers et autres plantes), piscine chauffée avec plage et à débordement traitée au sel et équipée de la nage à contre-courant, terrasse en IPE, arrosage automatique, fenêtres anti-UV dont certaines à galandage, chauffage/refroidissement par système gainable, sono intérieur et extérieur, vues panoramiques à 360 dégrés s'étirant du littoral à l'Ecusson en passant par le chateau d'eau de Castelnau, expositions principales Sud et Est, garage triple en sous-sol avec rangements, électricité et recharge pour les véhicules électriques. Obtenez des renseignements complémentaires auprès de votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Lucas Fox International Properties, situé face à la nouvelle place des Arceaux de Montpellier, appartement en dernier étage avec une des plus belles terrasse de la ville. Occupant la totalité du 2ᵉ et dernier étage de cette maison Art Déco signée de la célèbre famille CARLIER, appartement de 152 m² dernièrement rénové et bénéficient de prestations haut de gamme raffinées. Le charme des années 30 a été revalorisé et le confort contemporain : ascenseur, stationnement, balcons et accès privatif au toit-terrasse, climatisation réversible par gainable, VMC double flux, volumes ouverts et suites indépendantes. L'appartement est agencé de la façon suivante : entrée, vaste pièce de vie d'environ 70 m² comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine dînatoire (avec arrière-cuisine/buanderie). Côté nuit, trois chambres avec salles de bains et WC dont deux en suites. Certains éléments d'époque ont retrouvé leur éclat quand d'autres ont été remplacé pour répondre aux normes actuelles : cheminées en marbre, moulures, fenêtres double vitrage en bois, ferronneries, balcons, jardinières sur mesures, aucun détail n'a été laissé au hasard. Obtenez des renseignements complémentaires auprès de votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr