vente immobilier de luxe à Latour-Bas-Elne, France

Cette villa exceptionnelle, située à Saint-Cyprien dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon, est érigée sur un vaste terrain de plus de 1 200 m². Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte qui s’intègre parfaitement à un spacieux salon avec cheminée baigné de lumière, prolongé par une grande terrasse avec piscine. À l’extérieur, une cuisine d’été complète cet espace de vie extérieur. Vous y trouverez également deux grandes chambres, une salle d’eau moderne, ainsi qu’une vaste suite parentale de 33 m², garantissant confort et intimité. À l’étage, un espace détente est idéal pour se relaxer après une journée active. La propriété dispose en outre d’une dépendance, parfaite pour accueillir famille ou amis, et d’un double garage. Un véritable havre de paix où la nature se marie avec le confort moderne, à deux pas de la plage. Cette villa de luxe à vendre à Saint-Cyprien est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Saint-Cyprien, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Idéalement situé au second et dernier étage d'une résidence en front de mer, cet appartement de type T4 offre une vue imprenable sur la mer tout en étant protégé par une pinède. Avec une vaste pièce de vie de 53 m², deux salles d'eau confortables et une terrasse spacieuse de 33 m², ce bien promet des prestations de qualité et des finitions soignées. Livrable en 2026, cet appartement de luxe à acheter à Saint-Cyprien est une opportunité rare à proximité du Golf International.

Secteur recherché proche mer et du Golf, maison de plain plain pied d’environ 150 m² habitables, exposition sud offrant une belle luminosité, sur une parcelle de plus de 1000m² avec terrasse et piscine. Généreuse pièce de vie, cuisine indépendante avec son cellier. Les volumes très fonctionnels et équilibrés, dessinent une circulation naturelle entre les espaces. L’espace nuit accueille 03 chambres, dont 01 avec salle d’eau privative, et une 2eme salle d’eau indépendante, équipée d’une douche et d’une baignoire. Deux WC séparés complètent l’ensemble. Le garage avec mezzanine apporte une dimension fonctionnelle supplémentaire. À l’extérieur, le jardin s’organise autour d’une piscine maçonnée. Quelques prestations récentes, telles que le remplacement du cumulus et la rénovation des salles d’eau, renforcent le sentiment d’un lieu entretenu avec soin. Environnement au calme et sans vis à vis, possibilité de rentrer un camping car dans l'allée d'entrée ou plusieurs voitures.

À Saint-Cyprien-Plage, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette charmante villa de 2013 est à vendre. Située dans un environnement paisible et sécurisé, à seulement 5 minutes des plages, elle se distingue par ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain arboré de 710 m2, cette maison développe 105 m2 habitables et offre un cadre de vie agréable à l'intérieur comme à l'extérieur. L'entrée avec placard donne accès à une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse ombragée, un jardin paysagé et une piscine. Une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée permet d'envisager une chambre à ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les extérieurs, aménagés avec soin, offrent de véritables espaces de détente et de convivialité. Un garage de 34 m2 et un stationnement privatif pour deux véhicules viennent compléter ce bien aux finitions soignées. Avec des prestations confortables et économiques, elle est dotée de la climatisation réversible, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et de 8 panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel. Une villa parfaite pour un achat de maison à Saint-Cyprien-Plage, idéale en tant que résidence principale ou secondaire, alliant confort, élégance et proximité du littoral.

Située en première ligne de mer à Saint-Cyprien-Plage, cette maison contemporaine construite en 2012 propose 147 m2 de surface habitable répartis sur trois niveaux, le tout sur une parcelle d'environ 400 m2 avec une vue imprenable sur la Méditerranée. Alliant confort moderne et espace fonctionnel, le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux ainsi qu'une chambre avec un accès direct au jardin, parfait pour se détendre ou recevoir. Au premier étage, le séjour avec cuisine ouverte forme un espace convivial, prolongé par une terrasse donnant sur le jardin. Le deuxième étage se compose de trois chambres, incluant une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing, surplombant la mer. Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé complètent cet étage, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Le jardin offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules et, avec un charmant terrain de pétanque, donne accès directement à la plage authentique de Saint-Cyprien par un portillon discret. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Cyprien-Plage ravira les passionnés de la mer et de lieux uniques. De plus, il est envisageable d'installer un ascenseur et une piscine de 10x5 m. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous accueillons par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, car votre projet est une priorité. Sous le soleil méditerranéen, imaginez vos journées bercées par la douceur de la mer et la lumière du sud. Chaque matin, savourez un café en terrasse, profitant du calme du quartier et de la verdure environnante. L'après-midi, la piscine au sel vous invite à la détente, tandis que les rires des enfants résonnent dans le jardin. En soirée, la cuisine d'été et le barbecue deviennent le cadre idéal pour des repas conviviaux entre amis ou en famille. Ce mas authentique de 197 m² allie charme et confort moderne. Son grand salon lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, est le cœur de la maison. Avec quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain complète, un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre, et la possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire, cet espace est parfait pour toute la famille. La pompe à chaleur réversible garantit un confort optimal tout au long de l'année, et le forage offre un approvisionnement en eau gratuite pour l'extérieur. À l'extérieur, la grande piscine au sel assure des baignades relaxantes, tandis que la terrasse carrelée, l'espace enfants et le coin détente créent un véritable havre de paix. Ce bien, pensé pour le confort et le bien-être, dispose également de nombreuses places de stationnement et de menuiseries de qualité. Idéalement située à proximité de la mer, des écoles et des commodités, cette maison est une excellente option en tant que résidence principale ou secondaire. C'est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent authenticité, luminosité et art de vivre méditerranéen. Inter-agence bienvenue : je suis ouvert à toute collaboration avec des confrères ou mandataires pour l'intérêt de nos clients communs. Anthony FERDINAND RSAC : 929 486 173 E.I Perpignan, agent commercial en immobilier indépendant Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 470.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa d'architecte à vendre à Saint-Cyprien, Pyrénées-Orientales, en Languedoc-Roussillon, située à proximité immédiate des plages et du Golf international. D'une superficie d'environ 280 m² habitables, cette maison se développe en quasi plain pied et s'organise autour d'un vaste séjour lumineux de 55 m², prolongé par une cuisine-salle à manger de 46 m² au design épuré et complété par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une suite invités et un espace pour les enfants avec 3 suites et une salle de jeux. À l'étage, la suite parentale de 35 m² offre un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur le Canigou et les Albères. Implantée sur un terrain paysager de 1 300 m², cette propriété dispose d'un jardin soigné et d'une élégante piscine exposée plein soleil. Parmi ses prestations de qualité se trouvent le chauffage au sol, la climatisation gainable et un garage de 40 m². Une occasion rare pour un achat maison à Saint-Cyprien, idéale pour ceux en quête de modernité, de confort et de sérénité.

Nous vous accueillons par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, car votre projet mérite toute notre attention ! Imaginez-vous à seulement 10 minutes à pied de la plage, entouré de sable fin et de soleil méditerranéen. Cette maison pleine de potentiel, située à Saint-Cyprien dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, vous attend pour écrire votre histoire. Avec ses deux chambres confortables et une mezzanine de 12 m² qui peut devenir une troisième chambre, un bureau ou un dortoir pour enfants, cet espace chaleureux a de quoi plaire à toute la famille. Le jardin à l'avant et à l'arrière est idéal pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues et créer des moments de convivialité. Un cabanon dans le jardin offre un espace pratique pour le rangement ou pour vos loisirs. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rénovation, cette opportunité vous permet de personnaliser les lieux selon vos goûts. Avec son fort potentiel locatif, elle représente également un investissement judicieux, à proximité des commerces et de la plage. Située dans un quartier calme, c'est l'endroit parfait pour allier vie de famille et plaisirs en bord de mer. Découvrez cette Maison de luxe Saint-Cyprien à vendre et ne laissez pas passer l'occasion de créer votre coin de paradis à deux pas du littoral.

Dans le secteur des Capellans, cet appartement à vendre à Saint-Cyprien-Plage est situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée et calme, dotée d'une piscine. Ce duplex de type T3, d'environ 65 m2, bénéficie d'une vue dégagée sur les bateaux de la marina. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une grande chambre spacieuse climatisée. Entièrement rénové, cet appartement est vendu meublé et inclut une place de parking privative ainsi qu'une climatisation réversible. C'est une belle opportunité clés en main, adaptée pour une résidence principale ou un investissement locatif. Appartement disponible à partir du 1er septembre 2026. À visiter sans tarder. Situé dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

Dans un secteur privilégié de Saint-Cyprien-Plage, cette magnifique villa de 250 m2 offre un cadre de vie idéal, alliant élégance, confort et intimité. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 100 m2, elle bénéficie d'un entretien irréprochable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 120 m2 avec cuisine entièrement équipée, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. En rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain mixte, ainsi qu'une deuxième chambre et un espace dressing, assurent un confort optimal. À l'étage, une mezzanine de 40 m2, ouverte sur le séjour, ajoute du volume et du caractère à l'espace de vie. Elle dessert une chambre avec salle d'eau et un accès direct à un solarium, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. À l'extérieur, une superbe cuisine d'été de 40 m2 prolonge l'espace de vie et invite à des moments de convivialité. Le jardin paysagé, parfaitement entretenu, crée un écrin de verdure apaisant autour de la piscine. Un garage double permet d'abriter deux véhicules en toute sécurité, complété par trois emplacements de parking privatifs. Belles prestations : une cave à vin, panneaux solaires neufs, climatisation réversible, forage. Des volumes généreux et un état impeccable font de cette villa une opportunité rare pour un achat de Maison de luxe à Saint-Cyprien-Plage, à deux pas de la plage et des commodités. Située dans le département des Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le secteur très prisé de Saint-Cyprien 'Les Capellans', cette belle villa méditerranéenne est idéalement positionnée à proximité du port de plaisance, des plages et des commerces. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Cyprien offre un cadre de vie prestigieux, alliant qualité architecturale, tranquillité et luminosité. Établie sur un jardin paysagé de 1832 m², elle propose une surface habitable d'environ 300 m², avec des pièces orientées vers le jardin et la piscine lagon. Grâce à sa galerie extérieure, profitez de la lumière naturelle toute l'année, tout en étant protégé de la tramontane. Vous découvrirez un vaste hall de réception menant à un espace de vie confortable, comprenant un salon/séjour cathédrale avec cheminée, un bureau, et une cuisine dinatoire totalement équipée. L'espace nuit se compose de deux suites parentales avec salle de bains et dressing, garantissant un confort absolu. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour, ainsi que deux spacieuses chambres avec rangements, dont une avec terrasse-solarium, offrent une vue panoramique. Une maison d'amis indépendante vient compléter cette propriété d'exception, qui dispose également d'une belle piscine avec jacuzzi, d'un forage, d'un arrosage automatique, d'un carport double, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien unique dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette villa élégante de 136 m2 habitables, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Cyprien-Plage, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon. À seulement quelques minutes à pied du célèbre golf international, cette maison allie confort et qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé. Une véranda lumineuse s'étend sur le jardin, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, un palier mène à trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un deuxième WC. Les terrasses et le jardin bien aménagé créent des espaces extérieurs conviviaux autour de la piscine. Pour le stationnement, un garage de 20 m2 et un emplacement privé sont inclus. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Cyprien-Plage possède de nombreuses prestations et est en parfait état d'entretien, le tout dans un environnement calme et sécurisé, à 5 minutes des plages.

Au coeur du secteur le plus résidentiel et hautement recherché de Saint-Cyprien (66750), découvrez une propriété d'exception offrant un cadre de vie idyllique, sécurisé et résolument tourné vers la douceur de vivre méditerranéenne. Nichée au sein d'une résidence de haut standing confidentielle, accessible par une majestueuse grille d'entrée, cette villa garantit à ses résidents une intimité absolue, un calme souverain et une sécurité totale. Le mode de vie 'Tout à Vélo' et Passion Idéalement située à proximité immédiate des plages, du port de plaisance et du célèbre Golf international, cette propriété invite à abandonner la voiture : ?Le littoral à vélo : Rejoignez le sable fin, les restaurants de plage et les commerces en quelques coups de pédale via les pistes cyclables sécurisées. ?Un aménagement pour les passionnés de la mer ou de véhicules : La villa dispose d'un rare garage double de 54 m² aux volumes généreux, spécialement adapté pour hiverner et stationner un bateau à domicile ou stationner des véhicules d'exception, complété par deux places de parking privatives intérieures (poss camping-car). Une architecture de lumière et un confort de Plain-Pied La villa se distingue par ses volumes intérieurs et une distribution fluide, parfaitement pensée pour le confort quotidien et la réception : ?Le Rez-de-Chaussée (Vie de Plain-Pied) : Un vaste salon-séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative pour un confort absolu sans escaliers. ?L'Étage (Espace Invités et Famille) : Deux chambres avec rangements, une seconde salle d'eau et une grande mezzanine suspendue. Cet espace modulable est idéal pour y installer un bureau, une bibliothèque ou une 4ème chambre selon vos besoins. Une Oasis Verte Privative de 824 m² A l'extérieur, le standing se prolonge sur une parcelle arborée et paysagée de 824 m², une superficie devenue particulièrement rare et recherchée sur le secteur littoral. ?La Véranda de Prestige (36 m²) : Véritable pièce de vie supplémentaire utilisable en toutes saisons, elle fait la transition parfaite entre l'intérieur et la nature. ?L'Espace Bain : La véranda s'ouvre directement sur le jardin paysager et sa piscine de 10 x 4 m, promesse de longs moments de détente à l'abri des regards. Jacques ROTROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477 927 172 - PERPIGNAN.

Situé dans une résidence de standing à Saint-Cyprien-Plage, dans le département des Pyrénées-Orientales en Languedoc-Roussillon, cet appartement en triplex rare offre 134 m2 de surface habitable (98 m2 loi Carrez). À l'entrée, un hall accueillant avec toilettes et lave-main vous attend. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une magnifique terrasse de 40 m2 avec vue dégagée sur les montagnes. Ce niveau comprend également deux belles chambres avec placards et une salle de bain avec WC. À l'étage supérieur, des combles aménagés et climatisés d'environ 45 m2 au sol offrent un espace polyvalent pouvant servir de chambre ou de bureau. Cet appartement de luxe à acheter à Saint-Cyprien-Plage est doté de prestations de qualité, telles que climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique, garantissant un confort optimal. Deux places de stationnement sécurisées viennent compléter l'ensemble. Une belle opportunité dans un environnement calme et recherché.

Cette maison à vendre située à ST CYPRIEN, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, se distingue par son architecture unique en pierres massives et en bois. Nichée dans un cadre privilégié à proximité du Golf International de St Cyprien, elle s'étend sur une parcelle de plus de 1300m² baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées, offrant une sensation d'espace et d'ouverture. Vous découvrirez une belle suite parentale avec terrasse, ainsi que deux chambres d'amis, garantissant une intimité optimale. La pièce à vivre avec cheminée, la salle de billard et une grande cuisine séparée avec coin repas ajoutent au charme de cette propriété. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter ST CYPRIEN.

Villa exceptionnelle de 216 m² entièrement rénovée au coeur de Saint-Cyprien, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa avec 8 pièces offre un cadre de vie privilégié dans un secteur résidentiel paisible. Son emplacement est un véritable atout : le centre du village, ses commerces et ses infrastructures sont accessibles à pied, tandis que la plage se trouve à seulement 3 km et Perpignan, avec sa gare et son aéroport, est à moins de 15 minutes. Construite dans les années 1980, cette villa a bénéficié d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. En plus d'un état irréprochable, cette mise aux normes se traduit par un excellent DPE classé en B, garantissant une parfaite isolation et une faible consommation énergétique. Le bien est configuré en trois logements indépendants, ce qui offre une flexibilité idéale pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs saisonniers sur une parcelle de 448 m². Le rez-de-chaussée dispose de deux appartements T2 d'environ 40 m² chacun, avec espaces extérieurs privatifs, tandis que l'étage propose un vaste T4 avec grande mezzanine et deux balcons. L'ensemble est vendu en tant que maison individuelle avec compteur électrique unique. L'extérieur a également été soigneusement aménagé, incluant une piscine, une cuisine d'été ombragée et un jardin méditerranéen. Un garage spacieux, une zone de stationnement intérieure et un local de stockage complètent ce bien très complet. Découvrez cette villa à vendre à Saint-Cyprien pour son emplacement idéal et ses prestations de qualité. DPE : B. GES : A. Prix de vente : 596 000 EUR. Honoraires charge vendeur.

Découvrez cette villa exceptionnelle située à Saint-Cyprien-Plage, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare, qui vous offre une vue imprenable sur la mer, développe 178 m2 de surface habitable sur trois niveaux, le tout sur une parcelle d'environ 600 m2. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de sport avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire à personnaliser. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Le 2ème étage dévoile un vaste séjour avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée sur la mer. Un toit-terrasse privatif de 60 m2 vous permet de profiter d'un panorama à 360° sur la Méditerranée, le Canigou et les Albères. Le jardin dispose de stationnements et d'un accès direct à la plage. Ce bien, idéal pour ceux recherchant une maison de luxe à acheter à Saint-Cyprien-Plage, offre également la possibilité d'une piscine et d'un ascenseur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un cadre exceptionnel, cette vaste propriété de 298 m² habitables sur un terrain paysager de 1832 m² combine harmonieusement charme et confort. Elle dispose d'un salon-séjour spacieux de 48 m² et d'une cuisine entièrement équipée de 30 m², idéale pour recevoir vos invités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites parentales avec salles de bains en marbre, qui offrent élégance et raffinement. À l'étage, une mezzanine mène à deux chambres supplémentaires et à une salle d'eau en marbre. À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine lagon, ainsi que d'un garage de 28 m² et d'un carport de 40 m². De plus, la propriété comprend un appartement indépendant de 50 m², avec un état d'entretien irréprochable. C'est une opportunité rare, parfaite pour un achat de villa de luxe à Saint-Cyprien Plage, située dans le département des Pyrénées-Orientales en Languedoc-Roussillon.

À vendre, une maison située dans un charmant village à seulement 15 minutes de Saint-Cyprien, des plages et de Perpignan, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété en pierre offre environ 185 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 543 m², avec une vue exceptionnelle sur la chaîne des Albères. Entièrement rénovée, la maison harmonise tradition et confort contemporain, grâce à des matériaux nobles et des finitions soignées. Le salon lumineux s'organise autour d'un poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, tandis que l'étage dispose de deux chambres avec salles d'eau privatives et d'une quatrième chambre avec rangements. À l'extérieur, une terrasse de plus de 120 m² mène à un jardin paysager, ainsi qu'à une piscine avec vue et une cuisine d'été. La propriété comprend également un garage aménagé, un carport pour trois véhicules, des panneaux solaires et un forage. Une maison au caractère authentique, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. Contact : Mathieu Fabre, +33 6 43 62 13 50.

Dans un quartier recherché de Saint-Cyprien, cette villa trois faces offre une superficie habitable de 150m2 avec une dépendance sur un terrain de 416m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, des toilettes indépendantes, un spacieux séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée de 60m2 donnant sur le jardin et la piscine chauffée. La suite parentale est équipée d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, vous disposez de deux suites parentales avec salles de bain et toilettes privatives, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes indépendantes et deux autres chambres. La maison inclut également un studio de 31m2 entièrement équipé avec salle de bain et toilettes. Deux garages sont présents, offrant la possibilité de stationner un camping-car et un véhicule. L'ensemble bénéficie de la climatisation réversible et de belles prestations telles que des volets roulants électriques, du double vitrage, un store banne électrique et une piscine chauffée. Aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien rare sur le marché est situé dans un environnement calme, proche des commerces et des écoles. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Cyprien, Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-Roussillon. Immeuble mixte 4 faces, avec jardin et parkings, offrant une opportunité rare au cœur du village. Ce bien, développé sur environ 180 m2, allie habitation et potentiel professionnel. Sous une architecture élégante, cet immeuble est idéal pour les investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou professions libérales à la recherche d'un emplacement stratégique. Implanté en plein centre, à proximité des commerces et services, l'immeuble bénéficie d'une visibilité optimale tout en conservant un cadre agréable. Avec une liberté totale d'aménagement, cet espace peut servir de commerce, bureaux, ou même de projet familial. L'indépendance sur quatre faces assure lumière naturelle et modularité des espaces. Des caractéristiques uniques à Saint-Cyprien : 11 places de stationnement privatives, un magnifique jardin arboré offrant calme et charme. La configuration se compose d'une partie rez-de-chaussée dédiée à deux cabinets médicaux opérationnels, et d'un appartement T4 de 85 m2 à rénover à l'étage, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Cet immeuble, rare sur le marché de Saint-Cyprien, permet de combiner qualité de vie et visibilité professionnelle, tout en offrant un solide potentiel d'investissement. C'est une villa à acheter à Saint-Cyprien.

Lagune, Méditerranée, montagnes -- trois horizons pour un seul appartement. Calme absolu, aucun vis-à-vis : cet appartement duplex de 4 pièces entièrement rénové s'impose comme une adresse rare et tient toutes ses promesses dès le seuil d'entrée. L'espace de vie, ouvert sur terrasse, conjugue salon et cuisine dans une atmosphère contemporaine et raffinée. Trois chambres avec terrasses privatives aux orientations remarquables -- mer et lagune pour l'une, montagnes pour les deux autres. Deux salles d'eau soignées avec toilettes. De belles prestations à découvrir dont des placards aménagés sur mesure, climatisation réversible gainable... Accès à la piscine résidentielle ainsi qu'un stationnement sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Cyprien Plage - Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 72 m2 bénéficie d'un emplacement rare et privilégié : la plage au pied de la résidence, les commerces à proximité immédiate, et une vue imprenable sur la mer et les montagnes, sans aucun vis-à-vis. L'appartement offre de beaux volumes avec un grand séjour lumineux, une grande chambre, une cuisine indépendante, une salle de bain avec wc et fenêtre, un cellier, ainsi que deux balcons avec vue mer, parfaits pour profiter pleinement du cadre. Le confort est assuré grâce au double vitrage et à la climatisation réversible. Un bien rare en bord de mer, alliant volume, vue et localisation idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Merryl Grimaud vous propose: Coup de cOEur à Saint-Cyprien pour cette maison contemporaine de type T5 construite en 2026, développant environ 135 m² habitables et offrant des prestations moderne ainsi qu’un cadre de vie particulièrement agréable. L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse composée d’un spacieux séjour avec cuisine moderne entièrement équipée. Un coin salon plus intimiste, agrémenté d’un puits de lumière, vient compléter cet espace convivial ouvert sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. La maison se distingue également par des prestations soignées, parmi lesquelles une élégante cave à vin intégrée, parfaitement pensée pour s’intégrer à l’espace de vie. À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses avec dressing, dont une bénéficiant d’un accès direct à la salle de bain familiale. Cette dernière, aux lignes modernes et actuelles, a été conçue pour offrir confort et praticité au quotidien. Une agréable terrasse d’environ 30 m² complète ce niveau et constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Côté confort, cette maison bénéficie des dernières normes de construction avec notamment une climatisation gainable Air Zone, de belles hauteurs sous plafond, des matériaux de qualité et une conception moderne pensée pour le confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé et soigneusement entretenu, offrant une ambiance chaleureuse et cocooning. Une piscine chauffée vient compléter l’ensemble, le tout sans vis-à-vis. Côté stationnement, la propriété dispose de deux places de parking privatives ainsi que d’un garage idéal pour le stockage ou le stationnement d’un véhicule. Située dans un secteur recherché de Saint-Cyprien, à proximité des commerces, écoles et commodités du quotidien. Rare sur le marché, cette villa neuve bénéficie également de toutes les garanties liées à sa construction pour les années à venir, vous permettant d’acheter en toute sérénité. Un bien coup de cOEur où chaque détail a été pensé avec goût. À visiter sans tarder ! Merryl Grimaud iad France, votre conseillère immobilière sur Saint-Cyprien et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 22 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.