vente immobilier de luxe à Passa, France

Découvrez cette maison à vendre située à TRESSERRE, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Implantée au coeur d'un village paisible, à moins de 20 minutes de Perpignan, cette réalisation contemporaine sera livrée en 2024. Érigée sur une parcelle de 500 m², cette maison de 110 m² vous propose un cadre de vie moderne, alliant confort thermique et esthétique soignée. Dès l'entrée, une majestueuse porte en bois massif, agrémentée de pierres naturelles, vous accueille. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, se compose d'un vaste salon-séjour où l'authenticité se mêle à des éléments contemporains. Un superbe mur en parement de pierre apporte chaleur et caractère, tandis que le carrelage grand format aux tons naturels complète l'ambiance. La cuisine ouverte, véritable coeur de la maison, se distingue par ses lignes épurées et son alliance de blanc mat, de bois et de touches noires, idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit, bien délimité, comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau aux prestations haut de gamme, favorisant le confort. Vous y trouverez une douche à l'italienne et un meuble double vasque, créant une atmosphère relaxante. À l'extérieur, le jardin de 500 m² offre un potentiel d'aménagement selon vos envies. La terrasse prolonge la pièce de vie, idéale pour des déjeuners ensoleillés, et l'espace disponible permet d'imaginer l'ajout d'une piscine, transformant cet endroit en une oasis privée. Ce bien, clé en main et sous garantie décennale, attend votre touche personnelle pour en faire un lieu de vie unique. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un visuel d'aménagement non contractuel est fourni sur l'une des photos pour vous aider à vous projeter. DPE en cours de réalisation. Contact : Mathieu au 06 58 37 19 75. Mathieu FABRE (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Située au cœur du charmant village de Fourques, cette maison de caractère allie authenticité, volumes généreux et luminosité, offrant un cadre de vie typiquement méridional dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Avec près de 300 m² au total sur deux parcelles de 335 m², elle se distingue par sa configuration modulable, idéale pour une famille, un projet mixte ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis, générer des revenus locatifs ou développer une activité complémentaire. Ce niveau comprend également un vaste cellier, un garage de plus de 40 m² et une cave d’environ 80 m², offrant de multiples possibilités de rangement et d’aménagement. Au premier étage, un espace de vie d’environ 65 m² baigné de lumière, combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte, s’ouvrant sur une terrasse avec piscine, idéale pour profiter des belles journées. Un bureau et un WC complètent ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres, une salle d’eau moderne et une mezzanine offrant un espace polyvalent supplémentaire (coin lecture, bureau ou couchage d’appoint). Le jardin, intime et convivial, vient parfaire ce bien, créant un véritable cadre de vie extérieur. La maison peut être utilisée dans sa totalité, offrant jusqu’à 4 chambres, un bureau et deux salles d’eau, ou fonctionner avec l’appartement T2 indépendant. Une flexibilité rare, qui s’adapte à tous les projets. À noter : le bien a été exploité en location saisonnière avec un classement 4 épis, générant des revenus complémentaires attractifs. Fourques, village du Sud alliant tranquillité et vie pratique, bénéficie de commerces, écoles et restaurants à proximité, et offre un accès rapide à Perpignan et à la Méditerranée. Une opportunité pour ceux qui cherchent une propriété à acheter à Fourques.

À découvrir en exclusivité chez MUST IMMOBILIER COLDWELL BANKER, cette villa située à Le Boulou, dans le département des Pyrénées-Orientales, vous propose un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes de Perpignan. Avec une superficie de 290 m² sur un terrain spacieux de 1472 m², cette villa se distingue par son immense salon lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un second salon élégant vous attend, accompagné d’un jacuzzi pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également d'une salle à manger et d'une cuisine moderne dotée d'appareils haut de gamme, parfaite pour les amateurs de gastronomie. La suite parentale de 53 m² constitue un espace privé apaisant, tandis qu'à l'étage, une autre suite de 30 m² assure confort et intimité. Cette villa à vendre à Le Boulou est également équipée de deux grands garages, garantissant un stationnement sécurisé. Saisissez cette chance unique d'acquérir une villa d'exception, conçue pour votre bien-être.

Nichée au cœur du charmant village de Montesquieu-des-Albères, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette maison de caractère datant de 1912 a été entièrement rénovée avec soin. Située à proximité des sentiers de randonnée et à quelques kilomètres des plages méditerranéennes, cette propriété singularise son cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, nature et charme de l'ancien. Développée sur trois niveaux, la bâtisse propose 330 m² habitables avec plusieurs accès indépendants, offrant ainsi la possibilité d'une utilisation mixte, familiale ou professionnelle (gîte, maison d’hôtes…). L'intérieur se divise en deux espaces distincts : - Le premier comprend un salon spacieux et chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, et une salle d'eau. - Le second espace offre une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, un bureau, trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau. Les éléments d'époque comme les murs en pierre et les poutres apparentes accentuent le caractère unique de cette maison. À l'extérieur, plusieurs terrasses ensoleillées, dont une avec piscine, créent des espaces de vie variés selon les moments de la journée, entourés d'un jardin intimiste arboré d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers. Une dépendance complète ce bien, offrant chambres, séjour et espace de massage, ainsi que plusieurs caves. Ce bien unique sur le marché allie caractère, espace et sérénité, idéal pour ceux en quête d'un projet de vie en harmonie avec la nature. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements et visites disponibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

iad France - Rémi Perez vous propose une villa contemporaine de plain-pied de 259 m², située dans le village prisé de Llupia, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique, construite en 2019, est un véritable chef-d'œuvre d'architecture moderne. Derrière une façade discrète se cache un espace de vie exceptionnel, comprenant une pièce de près de 100 m², avec un carrelage de grande taille, un éclairage subtil, une cheminée électrique, et une cuisine américaine entièrement équipée aux finitions haut de gamme. Trois suites spacieuses, chacune dotée de dressings sur mesure et de salles d'eau privées, offrent un confort optimal.L'espace piscine, véritable atout de cette villa, comprend une piscine intérieure/extérieure de 8 x 4 m, chauffée et équipée d'une nage à contre-courant. Sa conception unique, reliant l'intérieur à l'extérieur par le biais de baies vitrées, crée une ambiance d'évasion inégalée.Le tout est situé sur un terrain en quatre faces, préservé des regards, avec des espaces de réception agréables, comme une terrasse adjacente à la piscine, et un entretien minimal. La villa propose également une domotique complète, un double garage, ainsi que de nombreux rangements.Cette propriété, véritable Maison de luxe à acheter à Llupia, est idéale pour ceux à la recherche d'un cadre de vie alliant confort moderne et esthétique raffinée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Nichée dans un village très recherché au sud de Perpignan, cette villa contemporaine de plain-pied séduit par son style moderne et ses prestations haut de gamme, pensée par un architecte de renom de la région. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 600 m², elle profite d’un panorama exceptionnel sur les vignobles et les reliefs environnants. D’une surface habitable de plus de 160 m², la propriété se distingue par de beaux volumes et une pièce de vie lumineuse tournée vers l’extérieur, offrant une continuité fluide entre intérieur et jardin. L’atmosphère qui s’en dégage est à la fois chaleureuse et ouverte sur la nature. L’espace nuit abrite quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau spacieuses. À l’extérieur, tout est pensé pour le bien-être : une élégante piscine maçonnée exposée plein sud s’inscrit dans un environnement calme, accompagnée de larges terrasses baignées de soleil. Un grand garage de 33 m² vient parfaire cet ensemble aux finitions soignées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Montesquieu-des-Albères, idéalement située dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse villa de 263 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et confort, le tout dans un environnement privé et serein. Vous serez séduit par ses vues panoramiques sur les montagnes des Albères et le mont Canigou, parfaites pour ceux qui recherchent un havre de paix. L'intérieur de la villa présente des volumes généreux et un design raffiné. Ses espaces de vie lumineux, dotés de hauts plafonds et de grandes baies vitrées, favorisent une ambiance conviviale, accentuée par une cheminée confortable pour les saisons plus fraîches. Les prestations de qualité telles que le double vitrage, la décoration soignée et les moustiquaires vous garantiront un confort optimal. La cuisine entièrement équipée et l’espace salle à manger sont conçus pour recevoir, et l'agencement fluide entre l'intérieur et l'extérieur permet de profiter pleinement du jardin paysager, qui constitue un véritable atout de cette propriété. Vous pourrez également apprécier une piscine, idéale pour les chaudes journées d'été, et un vaste terrain permettant divers loisirs en plein air. Parmi les caractéristiques supplémentaires, cette villa dispose d'un carport, d'un portail électrique, d'un jardin clôturé et d'une connexion internet par fibre optique. De plus, la propriété offre un potentiel d’extension intéressant, vous permettant de personnaliser l'espace à votre convenance. Optez pour l'achat de cette villa à Montesquieu-des-Albères et profitez d'un cadre de vie alliant espace, confort et prestations haut de gamme dans l’un des lieux les plus prisés de la région.

Découvrez cette villa à vendre à Montesquieu-des-Albères, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de type bastide, récemment rénové dans un style contemporain, offre une magnifique vue panoramique sur la plaine de Chateau Roussillon. La propriété dispose de plusieurs terrasses en rez-de-jardin et d'un balcon, permettant d'admirer les paysages des Albères et du Canigou. Avec 7 pièces et une surface totale de 373 m², elle est entourée d'un terrain arboré de 10 893 m². Très lumineuse grâce à ses larges baies vitrées et son orientation sud-est/sud-ouest, cette villa assure tranquillité et communion avec la nature, sans voisins immédiats. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger indépendante, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing, ainsi qu’une terrasse avec vue sur les Albères. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, la propriété offre également un garage de 163 m² et une piscine de 10 x 2,8 m avec pool house et cuisine d'été, ainsi qu'un parking intérieur pour cinq véhicules. Ce bien immobilier, avec ses belles prestations et son environnement naturel, est idéal pour les amoureux de la nature. Les commerces de proximité se trouvent à Laroque-des-Albères et à Saint-Génis-des-Fontaines, à seulement 6 km. Le confort et la nature sont au cœur de cette propriété.

Un bien d'exception de 240 m² habitables sur plus de 2000 m² de terrain. Située dans un environnement naturel de toute beauté, cette villa rénovée avec des matériaux de qualité offre une fusion parfaite entre intérieur et extérieur. Chaque pièce, que ce soit le salon ou la salle à manger, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur les Albères et la plaine environnante. La pièce de vie, lumineuse, se concentre autour d'une cheminée centrale design. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte, prolonge cet espace convivial avec une vue sur la nature et un accès direct à de belles terrasses, idéales pour profiter de moments de partage dans ce secteur calme et recherché. Côté confort, la villa dispose de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de la climatisation réversible et de finitions soignées. Une mezzanine surplombe le salon et donne accès à une terrasse sur les toits, offrant un panorama exceptionnel sur le paysage. Du côté des chambres, plusieurs d'entre elles disposent d'une salle d'eau privative, tandis qu'une grande suite parentale avec dressing et salle de bain complète l'espace nuit. De nombreux rangements modernes et bien intégrés viennent parfaire cette villa. L'extérieur est pensé comme un véritable lieu de vie, avec un bassin en pierre naturelle, entouré de végétation, et un magnifique mur en pierre en toile de fond. Une cascade, discrètement intégrée, se déverse dans le bassin, créant une ambiance apaisante et harmonieuse avec l'environnement. Des espaces annexes aux multiples usages, tels qu'un grand garage et plusieurs pièces attenantes, offrent la possibilité de créer un espace de jeux, un atelier, un coin bien-être ou une salle de sport. Cette villa s'adapte parfaitement à votre mode de vie et est idéale pour une grande famille, permettant de vivre à l'année dans un cadre exceptionnel. Une occasion à ne pas manquer pour toute personne intéressée par l'achat d'une villa à acheter Le Boulou. Honoraires inclus de 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi d'après les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITÉ à l'agence LES VILLAS, découvrez cette propriété unique alliant le charme traditionnel d'un Mas et le confort moderne d'une villa contemporaine. Située à Le Boulou, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété entièrement rénovée vous séduira avec ses espaces généreux et ses aménagements contemporains. Profitez d'une belle pièce de vie conviviale dotée d'un salon, d'un poêle central, d'une cuisine spacieuse et d'un long comptoir incitant à la dégustation, le tout ouvrant sur une terrasse ombragée avec piscine, jacuzzi et bar d'été, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Avec quatre belles chambres, dont trois suites équipées de salles d'eau et WC privatifs, cette maison est idéale pour accueillir famille et amis. Vous disposerez également d'une pièce polyvalente de 30 m², ainsi que d'une vaste buanderie, d'une salle de bains et de WC séparés. Le domaine s'étend sur 32 ha, incluant des colines de garrigue, des vignes et des vergers, tout en restant à proximité des commodités de Le Boulou. Ce Mas est parfait si vous envisagez un achat de Mas à acheter Le Boulou. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez Laurence, négociatrice Les Villas au 06 30 86 27 23. L'équipe Les Villas est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité LES VILLAS immobilier : Spacieuse contemporaine résolument ouverte sur son espace piscine à l'ambiance zen, teinté d'exotisme (bananiers et palmiers). Le tout dans un environnement calme, entouré de montagnes, à l'orée d'un bois sur une parcelle de 1200 m2. Perpignan et la mer à 20 min. ! Accès autoroute à 10 min. Située à 15 min de Céret, Le Boulou à 5 min. Ce qui frappe en premier c'est son originalité, puis ses volumes baignés de lumière et son habitabilité. Elle développe 321 m2 habitables sur 2 niveaux ainsi qu'un sous-sol de 115 m2. Et pour les amis ou autres, un studio de 35 m2 entièrement équipé, avec accès indépendant. Au rez-de-chaussée, le vestibule avec bureau et WC de courtoisie (idéal activité libérale) se poursuit par un couloir, avec vue sur la piscine, qui vous méne au grand séjour, lui même doté de très grandes baies vitrées abolissant les frontières intérieur/extérieur. L'aménagement de la pièce de vie laisse la place à chaque espace: cuisine, séjour, salon et espace lecture ou informatique. Sur ce même niveau une salle de bains + douche, une buanderie, un cellier; un second WC et l'accès à l'étage par un bel escalier. A l'étage, une aile est réservée aux parents avec la suite de 28 m2, son dressing et sa belle salle d'eau. L'autre dessert 3 chambres avec une salle de douche et WC, des placards . Toutes sont climatisées et offrent une vue sur les montagnes. Et pour la baignade, une splendide piscine, à l'abri des regards, avec plage immergée et couverture motorisée. Barbecue et grande terrasse ombragée avec salon d'extérieur, transats et longue table, ainsi qu'un salon 'zen'. Dépaysement garanti ! Pour plus de renseignements et découvrir cette magnifique villa, contactez Laurence au 06 30 86 27 23 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du secteur résidentiel très recherché des Chartreuses au Boulou, cette propriété entièrement rénovée récemment déploie ses volumes sur un terrain paysager de près de 1 800 m², dans un environnement privilégié où calme, intimité et vues dégagées rythment le quotidien. Organisée sur plusieurs niveaux, la maison développe près de 194 m² habitables auxquels s'ajoutent environ 70 m² de garages, espaces de stockage et dépendances. L'entrée ouvre sur le niveau principal, véritable coeur de la maison. Baignée de lumière, la pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Une superbe cheminée à gaz structure l'espace et accompagne les moments de convivialité. La cuisine, aux prestations haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et bénéficie d'un accès direct vers les extérieurs. Dans le prolongement des espaces de réception, une vaste terrasse ombragée invite à profiter pleinement des beaux jours. Surplombant le jardin, elle offre un panorama dégagé particulièrement agréable pour les repas en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également deux chambres climatisées ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. A l'étage, un espace plus intimiste se compose d'une chambre supplémentaire, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Un niveau idéal pour accueillir famille, amis ou télétravail dans un cadre préservé. Le niveau inférieur révèle quant à lui des espaces complémentaires particulièrement appréciés au quotidien. On y découvre un salon TV, un vaste dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une organisation fluide et fonctionnelle. A l'extérieur, le jardin se déploie autour de plusieurs espaces de détente soigneusement aménagés. A l'abri de tout regard, la piscine constitue un véritable havre de paix. Un salon d'été ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace pensé pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Une dépendance actuellement aménagée en salle de billard apporte une dimension supplémentaire à la propriété, tandis que les nombreux espaces annexes et garages répondent parfaitement aux besoins de stockage ou d'aménagements futurs. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, la générosité de ses volumes et la quiétude de son environnement. Une adresse confidentielle où confort, élégance et art de vivre se rencontrent à quelques minutes seulement des commodités du Boulou. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780 euros en moyenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Le Boulou, dans le département des Pyrénées-Orientales, en Languedoc-Roussillon. Située au cœur des Albères, cette villa offre un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de l'Espagne et 20 minutes des plages. Avec 200 m2 utiles, elle est idéale pour accueillir famille et amis. La maison comprend deux suites parentales, dont une indépendante, ainsi que deux chambres supplémentaires. Les espaces de vie incluent une cuisine indépendante, un salon avec vue panoramique et deux salles à manger. Pratique, elle dispose aussi d'une buanderie, d'une cave et d'un garage d'environ 16 m2.Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée, un environnement paisible et un ensoleillement optimal. La disposition permet de vivre de plain-pied et peut accueillir deux logements, parfaits pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Cette maison de luxe à acheter à Le Boulou est entièrement climatisée et dotée de tous les équipements modernes, y compris la fibre et un portail électrique.Les extérieurs, pensés pour profiter pleinement du cadre, comprennent une belle piscine automatisée au sel, une cuisine d'été couverte, un espace barbecue, une terrasse couverte et un superbe terrain arboré de plus de 2 700 m2 avec arrosage automatique. De nombreuses places de stationnement sont disponibles, renforçant le confort de cette propriété. De plus, construite de façon traditionnelle, la villa est équipée de panneaux photovoltaïques, garantissant des économies d'énergie. Un bien rare qui allie confort, espace et qualité de vie.Pour plus d'informations et pour visiter, contactez Aline au 06.31.80.37.86. RSAC Perpignan : 849564521Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété d'exception avec vue imprenable dans un secteur recherché de Le Boulou, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Nichée au bout d'une impasse, cette villa bénéficie d'un cadre naturel préservé et d'un panorama à couper le souffle, allant du majestueux Canigou à la Méditerranée, en passant par les reliefs verdoyants des Albères. La vue unique s'admire aussi bien depuis l'intérieur que depuis les extérieurs soigneusement aménagés. Dès l'arrivée, un domaine de plus de 4 hectares, dont une partie déjà viabilisée, vous accueille dans un écrin de nature. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : piscine chauffée, vastes terrasses panoramiques et jardin arboré aux accents méditerranéens, tout invite à la détente. L'intérieur, de plus de 195 m² habitables aux prestations soignées, se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type T2 avec mezzanine, buanderie et cave offre de multiples possibilités. À l'étage, l'espace principal lumineux avec poutres apparentes, comprend un salon/séjour convivial, une cuisine moderne et élégamment équipée, deux suites parentales, dont une avec espace balnéothérapie privatif. Un niveau supérieur idéal pour un bureau et une chambre supplémentaire avec sa terrasse privative complète cette offre. La propriété comprend également un grand abri pour véhicules, de multiples places de stationnement, des panneaux solaires, une pompe à chaleur pour la piscine, et un raccordement à la fibre optique. Entièrement climatisée, elle garantit un confort optimal en toute saison. Sans conteste, cette villa unique captive par son indépendance énergétique partielle et sa vue imprenable, faisant d'elle une opportunité à ne pas manquer. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez COLDWELL BANKER, cette villa contemporaine de plain-pied, conçue par un architecte, offre 190 m² de surface habitable sur un terrain paysager de 1 000 m² dans un cadre résidentiel privilégié. Dès l’entrée, la maison se distingue par ses volumes généreux, ses lignes épurées et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée à galandage, créant un lien harmonieux entre intérieur et jardin. La cuisine ouverte, équipée de matériaux et d’électroménager de qualité, s’intègre parfaitement à cet espace central pensé pour la convivialité. À l’extérieur, la villa propose une piscine chauffée, une cuisine d’été avec espace de rangement et un salon outdoor au style club de plage, constituant un véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir en toute intimité. L’espace nuit comprend une master room avec dressing et salle de bain privative, ainsi que trois junior suites, offrant confort et intimité à chaque occupant. Une buanderie aménagée apporte praticité, et un grand garage attenant permet de stationner plusieurs véhicules tout en disposant d’un espace de rangement supplémentaire. Cette villa de luxe à vendre à Pollestres, dans les Pyrénées-Orientales, allie design, confort et art de vivre avec élégance.

Nichée sur les collines à seulement 15 minutes de Céret, cette maison se situe dans un cadre paisible et naturellement préservé. S'étendant sur un terrain de plus de 1 200 m², elle offre des volumes remarquables, une pièce de vie lumineuse avec de grandes ouvertures, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, le tout créant une atmosphère élégante et harmonieuse. L'espace nuit comprend six chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, bureau, et terrasse privative offrant une vue dégagée sur le village et la nature environnante. Les équipements incluent climatisation gainable, piscine traditionnelle, cuisine extérieure, dépendance et de nombreuses places de stationnement. Cette maison de luxe à vendre à Céret est une propriété rare qui allie qualité, confort contemporain et cadre privilégié, située dans le département des Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon.

À vendre, cette maison architecturale située à SAINTE COLOMBE DE LA COMMANDERIE dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie d'exception à quelques minutes de Thuir. Son design contemporain harmonise parfaitement avec le paysage, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur le Canigou. Avec une attention particulière portée aux détails, cette villa se distingue par ses lignes modernes, une passerelle en verre, et des volumes impressionnants. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un bureau élégant, et une buanderie, proposant un agencement à la fois fonctionnel et esthétique. À l'étage, les espaces de vie totalement ouverts incluent un salon, une salle à manger et une cuisine, inondés de lumière grâce aux larges baies vitrées reliant l'intérieur à l'extérieur. La suite parentale constitue un véritable havre de paix avec une vue panoramique. À l'extérieur, un cadre naturel préservé accueille une belle piscine et une cuisine d'été, offrant un espace convivial sans vis-à-vis. L'intérieur de la maison se veut apaisant avec des matériaux nobles et des teintes neutres, créant une atmosphère en accord avec la nature environnante. Cette villa, conçue avec des prestations de qualité, bénéficie d'une isolation performante et de vitrages à contrôle solaire, garantissant un confort thermique optimal. Cette maison en vente à SAINTE COLOMBE DE LA COMMANDERIE représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété alliant sérénité et esthétisme. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre - euros et - euros. Contact : Mathieu Fabre : 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Aux abords de la charmante ville de Thuir, magnifique villa d'architecte de 155 m² de SH, offrant quatre belles chambres, dont une grande suite parentale en rez-de-chaussée et deux suites à l'étage (possibilité de créer une 3e SDE à l'étage). Le lumineux séjour avec cuisine ouverte de 60 m² s'ouvre sur une belle terrasse en bois, offrant une vue dégagée sur les montagnes et une exposition plein sud. Le terrain piscinable est joliment arboré d'essences méditerranéennes et nécessite très peu d'entretien. Situé dans l'un des villages les plus dynamiques et convoités du département, laissez vous séduire par ses prestations de qualité telles que la climatisation réversible gainée airzone, ballon thermodynamique, volets centralisés, menuiseries alu, volets à lames orientables et garage avec porte motorisée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Découvrez cette maison exceptionnelle à Pollestres, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. À la recherche d'un achat de maison de luxe à Pollestres ? Située au cœur de la ville, cette maison de caractère dispose d'un patio intime agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d'été, un véritable havre de paix à l'abri des regards. À l'entrée, un majestueux hall vous accueille et distribue les espaces du rez-de-chaussée, où vous trouverez une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine fonctionnelle. Ce niveau est complété par une grande lingerie et un toilette. L'étage offre un espace nuit élégant avec une belle suite avec dressing et véranda, salle de bain et toilette, ainsi que 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un toilette indépendant et une salle de sport pour un quotidien alliant bien-être et confort. Le dernier étage révèle de beaux volumes avec une grande chambre, une salle de billard et une salle de jeux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Un grand garage de 80 m² et une superbe pièce de 70 m² en cayroux (pierre locale) ajoutent du charme et du potentiel d'aménagement, que ce soit pour un atelier, un loft ou un espace professionnel. Cet espace s'ouvre sur un magnifique jardin d’hiver de 17 m², véritable puits de lumière. Un bien rare à Pollestres, idéal pour une grande famille ou un projet de vie alliant habitation et activité.

iad France - Francois Mayeux vous propose : Villa située dans le secteur très recherché des Hauts de Canohés, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette maison est bâtie sur un grand terrain arboré de 1080 m2, sans vis-à-vis. La surface habitable atteint 200 m2 et inclut une vaste véranda avec une cuisine d'été attenante, 4 chambres dont deux à l'étage, un grand salon, un bureau, une salle à manger, ainsi qu'une piscine de 2X5 mètres et un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, avec de nombreux rangements et grands dressings. Cette propriété se distingue par ses matériaux de qualité, son chauffage au sol, sa climatisation réversible et son aspiration centralisée, le tout orienté plein sud. L'environnement y est très calme, offrant des prestations de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE B avec un indice de 95 et une classe CLIMAT B avec un indice de 10. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un quartier prisé de Canohès, cette villa à vendre offre une superficie habitable d'environ 200 m² sur une parcelle de 1300 m², sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Construite en 2006, cette villa est idéale pour un achat villa à Canohès. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, conçu pour un quotidien convivial. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d’eau et des sanitaires séparés, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, une mezzanine apporte du charme et distribue quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une terrasse, accompagnées d'une salle d’eau spacieuse et d'un second WC. Le sous-sol complet de 173 m² constitue un atout majeur : il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour loisirs, stockage ou bien-être, et dispose également d'un espace pour plusieurs véhicules. À l'extérieur, le terrain dégagé assure un cadre agréable avec une terrasse et une piscine de 9x4, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'accès à la propriété est facilité par un portail motorisé et plusieurs places de stationnement sécurisées. Cette villa à Canohès se distingue par ses beaux volumes, ses six chambres, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi que son confort avec climatisation dans toutes les pièces. De plus, elle est idéalement située à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Ce bien est proposé dans le cadre d'une délégation de mandat.

iad France - Gerard Castellas vous propose une propriété d'exception avec vue panoramique située dans un quartier résidentiel à Le Boulou, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon, à proximité de toutes les commodités et de la frontière espagnole. Cette maison en parfait état, n'exigeant aucun travaux, offre une surface utile de plus de 200 m² sur un terrain de 2 760 m². Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec terrasse, une salle à manger, une suite parentale, deux chambres disposant de leur salle de bains, un salon avec cheminée et insert, ainsi qu'une grande véranda fermée, isolée et climatisée, pouvant servir de bureau. De plus, cette maison comprend un studio indépendant avec une vue superbe, une buanderie, une grande cave et un garage avec porte automatique. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine au sel, sans vis-à-vis, entourée d'une terrasse en parfait état, ainsi qu'une cuisine d'été abritée et très bien équipée, sans oublier un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'équipement de la maison est complet : menuiseries double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, panneaux photovoltaïques avec contrat de revente et d'auto-consommation, cheminée avec insert... N'attendez plus pour visiter cette maison qui ne manquera pas de vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M Gerard Castellas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans le secteur de Thuir, cette villa mêle à merveille vieille pierre et construction traditionnelle, et bénéficie d’une superbe vue sur les montagnes. Nichée au cœur d’un jardin arboré de 3 000 m², elle offre 250 m² de surface habitable. Elle se compose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, d’un salon-séjour de 52 m², d’un coin cheminée intimiste, d’une cuisine équipée et d’un bureau. La tour du XIe siècle abrite un bel espace bibliothèque menant à une terrasse panoramique. Unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au bout d'une impasse, dans le très prisé domaine des Chartreuses, cette maison à vendre à Le Boulou offre un environnement naturel remarquable avec des vues panoramiques sur la Méditerranée, la plaine du Roussillon, le massif des Albères et le pic du Canigou. Implantée sur un vaste domaine arboré de plusieurs hectares, la propriété assure calme, intimité et un cadre de vie privilégié, en parfaite harmonie avec la nature environnante. De nombreuses terrasses entourent la maison, permettant de profiter des paysages à toute heure de la journée. D’une superficie d’environ 190 m², la maison principale, édifiée sur deux niveaux, propose des volumes généreux : au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de deux pièces avec mezzanine et terrasse, idéal pour accueillir famille ou générer un revenu locatif, ainsi qu’un abri pour véhicules. Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, deux suites confortables, un wc indépendant et une agréable terrasse pour profiter des vues. Accessible depuis le premier étage, une mezzanine idéale pour un bureau, ainsi qu’une chambre avec sa propre terrasse. À l’extérieur, une piscine chauffée invite à la détente dans un cadre naturel d’exception. Cette maison séduira des acquéreurs à la recherche d’un lieu de résidence principale ou secondaire, avec un potentiel de valorisation locative grâce à son appartement indépendant et son emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par BARNES Occitanie.