ventes immobilier de luxe à Pollestres, France

Découvrez cette villa à vendre à Villeneuve-de-la-Raho, Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-Roussillon, offrant une vue imprenable sur le lac et le Canigou. Avec une surface habitable de 121 m² et un terrain de 776 m², cette propriété se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une villa à Villeneuve-de-la-Raho avec des caractéristiques rares et recherchées. Contactez COLDWELL BANKER pour plus d'informations.

À Villeneuve-de-la-Raho, dans les Pyrénées-Orientales, découvrez cette maison à vendre de plus de 180 m², offrant un cadre de vie exceptionnel face au lac. Commune prisée de la région Languedoc-Roussillon, Villeneuve-de-la-Raho est réputée pour son lac, propice aux loisirs variés tels que la baignade et les activités nautiques. Cette propriété rare se compose de six chambres spacieuses, idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire, avec une organisation flexible sur deux niveaux. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation, aux double-vitrages et à une cheminée dans le salon. Une connexion Internet moderne est également disponible pour rester connecté. À l'extérieur, profitez d'un accès direct au lac, apprécié pour la baignade et les balades, ainsi que d'une piscine, d'un pool-house équipé d'un coin barbecue et d'une douche extérieure, parfaits pour les journées ensoleillées. Le jardin clos assure sécurité et intimité pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Villeneuve-de-la-Raho, située à proximité de Perpignan et entourée de paysages naturels remarquables. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception.

Sur la commune recherchée d'Ortaffa, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2022 offre environ 84 m² habitables. Elle dispose de trois chambres et d'un garage, tout en étant située dans un environnement résidentiel calme et prisé. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, alliant un salon-séjour convivial à une cuisine ouverte entièrement équipée, au design moderne. Une large baie vitrée crée une belle continuité entre intérieur et extérieur, menant vers un patio central d'environ 15 m², idéal pour les moments de détente ou les repas à l'abri des regards. La partie nuit est composée de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que de toilettes indépendantes. Les prestations sont de qualité avec climatisation gainable, menuiseries en aluminium et chauffe-eau thermodynamique, assurant une excellente performance énergétique. À l'extérieur, on trouve deux jardins privatifs, avec un jardin arrière d'environ 30 m² et un jardin avant de 15 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage de 15 m² et deux stationnements privatifs complètent l'ensemble. Située à proximité des écoles, des commerces et des axes de communication, cette propriété combine fonctionnalité et esthétique contemporaine. Un bien rare dans le secteur, idéal pour une installation immédiate. CLASSE ENERGIE A (47) / CLASSE CLIMAT A (1) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 335 euros et 453 euros.Pour plus d'informations, contactez Mathieu FABRE au 06 43 62 13 50. Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

iad France - Francois Mayeux vous propose : Villa située dans le secteur très recherché des Hauts de Canohès, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Avec un grand terrain arboré de 1080 m2 et sans vis-à-vis, cette maison comprend une surface habitable de 200 m2. Elle dispose d'une grande véranda avec une cuisine d'été attenante, 4 chambres dont deux à l'étage, un grand salon, un bureau, une salle à manger, ainsi qu'une piscine de 2X5 et un garage spacieux pour 3 voitures. Les nombreux rangements et grands dressings ajoutent au confort de la maison. Équipée de matériaux de qualité, elle bénéficie également d'un chauffage au sol, de la climatisation réversible et d'une aspiration centralisée. Profitez d'une orientation sud et d'un environnement très calme, offrant de belles prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Mayeux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 528423569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa située à Canohès, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété des années 80 vous séduira par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Vous serez accueilli par un grand séjour lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante avec un accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d’eau, des toilettes séparées et un spacieux garage double.À l’étage, trois autres chambres avec une salle de douche offrent un cadre intime idéal pour vos invités. À l'extérieur, le jardin paysagé, parfaitement entretenu et à l’abri des regards, vous invite à la détente. La villa dispose également d'une piscine et d'une cuisine d’été, parfaites pour profiter des journées ensoleillées.Cette villa de luxe à acheter à Canohès représente un environnement de vie rare et privilégié à découvrir sans hésiter.

Située au cœur d'un charmant village des Pyrénées-Orientales, cette villa à acheter à Canohès s'étend sur un parc magnifiquement arboré de 3500 m2. Avec ses 180 m2, elle combine confort moderne, élégance et cadre naturel privilégié. Dès l'entrée, vous serez conquis par la sérénité des lieux, où chaque espace extérieur est aménagé pour la détente : un coin barbecue pour des moments conviviaux, un petit bassin agrémenté de nénuphars pour une ambiance apaisante, et une magnifique véranda offrant une vue imprenable sur le jardin. Au rez-de-chaussée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une arrière cuisine pratique, une buanderie, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un bel espace bureau/bibliothèque baigné de lumière donne sur une agréable terrasse, avec une chambre dotée d'une salle de bain privative et un deuxième toilette. Ce bien, qui dispose d’un chauffage et d’une climatisation par géothermie, ainsi que d'une aspiration intégrée, est complété par 2 garages et un carport. Cette villa en vente à Canohès est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature, recherchant un bien à la fois esthétique, éco-performant et parfaitement entretenu.

Découvrez cet appartement à vendre à Villeneuve-de-la-Raho, situé au sein d'une résidence haut de gamme, à proximité immédiate des commerces et du lac, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cet espace de vie, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux. Avec plus de 60 m², la pièce principale s'ouvre sur deux terrasses, de 12 m² et 26 m², dont l'une offre une vue imprenable sur le nouveau golf, le lac ainsi que les Corbières. L'aménagement comprend deux chambres, deux salles de douche, un cellier et une buanderie. Pour votre confort, une place de parking intérieure avec borne pour véhicule électrique et un garage fermé avec porte motorisée sont inclus. Ce bien rare combine des prestations de qualité, des volumes spacieux et un emplacement privilégié, idéal pour un achat appartement Villeneuve-de-la-Raho.

Située à Canohès, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette villa à acheter à Canohès se distingue par ses prestations haut de gamme. Nichée dans un quartier résidentiel prisé à l'ouest de Perpignan, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface habitable de 290 m², la villa comprend un espace de vie lumineux de 120 m² avec un vaste salon, un séjour et une cuisine ouverte. Un salon d'hiver vous attend, entièrement orienté vers l'extérieur et la piscine à couloir de nage. La suite parentale de 44 m², située au rez-de-chaussée, est dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une double salle de douche, garantissant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille. Le terrain arboré de 1300 m² est idéalement aménagé et offre une vue dégagée sur le Canigou, accompagnée d'une exposition optimale. Cette vente villa Canohès est un bien rare, avec climatisation réversible, matériaux de qualité, volumes généreux et luminosité omniprésente.

Située à proximité du lac de Villeneuve-de-la-Raho, cette villa à vendre offre 162 m² habitables sur un terrain verdoyant de 1 200 m². Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses volumes spacieux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée avec un arrière-cuisine, un grand séjour qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un couloir agréable, un bureau avec placard, trois chambres disposant de rangements intégrés, un WC avec lave-mains et une salle d'eau supplémentaire, garantissant le confort de toute la famille. Le véritable point fort de cette villa à acheter à Villeneuve-de-la-Raho est son espace extérieur intime, idéal pour se détendre. Vous pourrez profiter d'une piscine sans vis-à-vis, parfaite pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un atelier aménagé complète cet espace et constitue le lieu idéal pour apprécier un cocktail lors des chaudes soirées d'été. Cette propriété est rare et se situe dans un cadre enviable — à découvrir sans attendre. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Canohès, située dans un secteur prisé des Pyrénées-Orientales en Languedoc-Roussillon. D'une superficie de plus de 280 m², cette maison à acheter à Canohès est implantée sur un terrain de 1150 m², dont un beau jardin de 1000 m² environ. Vous apprécierez son vaste espace de vie de plus de 100 m² et ses 6 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée attenant à une grande véranda, idéales pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. La propriété comprend également une piscine, un carport extérieur et un grand garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules avec bornes de recharge électrique. Située à seulement 10 minutes au sud de Perpignan, cette villa répondra sans aucun doute à toutes vos attentes. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

À la recherche d'une villa contemporaine à Villeneuve-de-la-Raho ? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Villeneuve-de-la-Raho, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa de plain-pied, d'environ 150 m² habitables, est nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé. Edifiée sur une parcelle de 400 m², elle offre un cadre de vie moderne et lumineux, organisé autour d'un élégant patio central de 48 m² agrémenté d'une petite piscine. Les larges baies vitrées inondent les intérieurs de lumière naturelle, tandis qu'une superbe fenêtre de toit sublime l'espace de vie et la cuisine. La villa comprend une suite parentale ainsi que deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau pour garantir confort et intimité. Un bureau, une buanderie et un toilette indépendant complètent l'agencement fonctionnel. De plus, un garage en sous-sol de 140 m² offre des possibilités de stationnement et de rangement. À l'arrière, un jardin privé de 42 m² et à l'avant, une terrasse en teck de 26 m² avec une piscine à débordement de 4x7 m vous permettront de profiter pleinement de moments de détente. Cette villa lumineuse et contemporaine est parfaitement conçue pour une vie confortable dans un cadre privilégié.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Villeneuve de la Raho, située dans un cadre idyllique face au lac, sur un terrain de plus de 2900m². Cette bâtisse du XIXe siècle, offrant près de 400m² de surface utile, se distingue par ses volumes généreux et la diversité de ses espaces : forge, préau, ancien logement, poulailler, pigeonnier et atelier. Un permis de construire, incluant un logement et une piscine, renforce l'attrait de cette propriété. Cette maison à acheter à Villeneuve de la Raho est idéale pour les acquéreurs en quête d'un projet audacieux à réinventer, tout en profitant d'un des sites les plus prisés des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

Villa exceptionnelle avec piscine, un bien unique à Villeneuve-de-la-Raho, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa contemporaine incarne parfaitement le confort moderne. Dès l'entrée, les volumes, la lumière naturelle et les matériaux de qualité donnent le ton. D'une superficie d'environ 181 m2 habitables, cette propriété a été conçue dans les moindres détails pour offrir un art de vivre raffiné. Vous découvrirez en rez-de-chaussée une entrée élégante avec rangements intégrés menant vers un vaste espace de vie, comprenant un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur. La cuisine américaine entièrement équipée, avec son arrière-cuisine et cellier, séduira les amateurs de gastronomie. Une suite parentale en rez-de-jardin vient compléter ce niveau, avec salle d'eau privative et dressing sur mesure, ainsi qu'une douche extérieure. À l'étage, deux belles chambres avec dressing et coin bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec grande douche et un wc indépendant. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Un garage fermé et un espace contemporain permettant de garer plusieurs véhicules viennent parfaire ce bien rare. Emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de Perpignan et 10 minutes des plages. Que ce soit pour un achat Villa de luxe à Villeneuve-de-la-Raho en résidence principale, en maison de vacances ou pour un projet de retraite, ce bien offre un cadre de vie idyllique et des prestations rares sur le secteur. Prix honoraires inclus : 1 085 000 EUR. Les frais d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Arnaud SANTANA, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 833 088 891 Perpignan) 06 26 82 49 31 - arnaud@terra-albera.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À Villeneuve-de-la-Raho, un village prisé dans le département des Pyrénées-Orientales, découvrez cet appartement à acheter qui saura séduire par sa qualité de vie, ses promenades autour du lac et la proximité d'un futur golf. Ce bien, d'une superficie de 112 m², se situe au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence moderne et de standing, à quelques pas des commerces. Dès l'entrée, la luminosité vous accueille dans une pièce de vie traversante de près de 60 m², s'ouvrant sur deux agréables terrasses de 12 m² et 26 m², prolongeant ainsi l'espace vers l'extérieur. L'espace nuit a été conçu pour votre confort quotidien et comprend 2 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, un bureau pouvant facilement se transformer en troisième chambre, une seconde salle d'eau séparée, un cellier et une buanderie. Pour votre commodité, deux stationnements intérieurs privatifs, dont un garage fermé, viennent compléter ce bien. Idéalement situé à seulement 15 minutes des plages méditerranéennes et du centre de Perpignan, cet appartement à vendre est un pied-à-terre privilégié, alliant mer, nature et accès à la ville.

À la recherche d'un achat maison VILLENEUVE DE LA RAHO ? Découvrez cette villa contemporaine, située dans un secteur résidentiel prisé des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Spacieuse avec ses 170 m² habitables, elle s'étend sur un terrain paysager doté d'une piscine sécurisée, ainsi que d'un garage et plusieurs places de stationnement. À l'intérieur, un vaste espace de vie lumineux d'environ 60 m² s'ouvre sur des extérieurs accueillants, avec une terrasse abritée par une pergola bioclimatique, créant une harmonie parfaite entre intérieur et jardin. Cette maison VILLENEUVE DE LA RAHO à vendre comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Un bureau et une salle de home cinéma ajoutent une touche de fonctionnalité et de confort à cet espace de vie. Le jardin, idéal pour les moments en famille, offre un cadre agréable, tandis qu'à l'étage, le solarium permet de profiter du climat local et d'une vue dégagée. Pensée pour favoriser une vie de famille harmonieuse, cette maison allie modernité, prestations de qualité et ambiance sereine, le tout dans un environnement calme et très recherché.

Une demeure de caractère aux volumes généreux Développant 451 m² habitables, la propriété s'articule autour d'une habitation principale spacieuse et chaleureuse, offrant de beaux volumes de réception et une véritable qualité de vie. Chaque espace a été pensé pour conjuguer authenticité, confort et convivialité, dans le respect du cachet de la pierre ancienne. Un domaine aux multiples possibilités Autour de la maison principale, plusieurs espaces indépendants permettent d'envisager de nombreux projets : 3 appartements indépendants Local professionnel indépendant d'environ 150 m² avec accès dédié Combles aménageables d'environ 150 m² (création possible de logements supplémentaires) Dépendances de caractère (poulailler, pigeonnier) offrant un fort potentiel de valorisation Idéal pour : activité de gîtes ou chambres d'hôtes résidence familiale multi-générationnelle activité libérale ou professionnelle sur place investissement locatif ou projet de valorisation Un art de vivre unique Le parc, véritable écrin de verdure, invite à la détente et à la convivialité. Au cœur de cet environnement privilégié, une superbe piscine (12,5 m x 7 m) prolonge les instants de douceur et confère à l'ensemble une atmosphère de villégiature permanente. Un potentiel rare aux portes de Perpignan Avec près de 750 m² de surfaces exploitables, cette propriété offre une dimension patrimoniale et un potentiel de développement particulièrement attractif. En complément, il est possible d'acquérir 2 880 m² de terrain constructible supplémentaire, ouvrant la voie à de nouvelles perspectives immobilières. Informations clés Surface habitable (loi Carrez) : 451 m² Habitation principale + 3 appartements indépendants Local professionnel : ~150 m² Combles aménageables : ~150 m² Terrain : 7 600 m² Terrain constructible en option : 2 880 m² Piscine : 12,5 x 7 m Un bien rare pour un projet de vie ou d'investissement Résidence de prestige, maison d'hôtes de charme, activité professionnelle ou investissement patrimonial… Ce domaine singulier réunit tous les atouts pour séduire une clientèle en quête d'un lieu unique, authentique et à fort potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline FARINES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°830901765. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette villa contemporaine d'exception à vendre à Villeneuve-de-la-Raho, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Avec 4 chambres et un bureau indépendant, cette propriété dispose d'une salle de cinéma et d'un garage. Sa pièce de vie spacieuse de 60 m² se prolonge par une vaste suite et une cuisine élégante, le tout s'ouvrant sur un jardin paysagé agrémenté d'une piscine sécurisée. Idéalement située dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités, cette villa offre une vue dégagée sur les montagnes depuis son solarium à l'étage. Son entretien irréprochable et ses prestations de qualité, telles que des menuiseries en aluminium avec baies vitrées à galandage et une climatisation réversible, en font une opportunité idéale pour un achat de villa à Villeneuve-de-la-Raho.

Nichée dans un cadre paisible et résidentiel à Villeneuve-de-la-Raho, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine attire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. À l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, prolongée par une belle terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, élégante et entièrement équipée, se fond avec l'espace de vie. Ce niveau comprend aussi une chambre, une lingerie et un toilette indépendant. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale spacieuse avec salle de bain et dressing, donnant accès à une terrasse privative, ainsi que deux autres chambres confortables et une grande salle de bain. La maison est dotée d'un vaste sous-sol d'environ 75 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stationnement, du stockage ou une salle de loisirs. À l'extérieur, tout a été conçu pour la détente et la convivialité : piscine, cuisine d'été et un agréable espace extérieur enrichissent cette villa à acheter à Villeneuve-de-la-Raho, idéale pour une vie familiale ou pour recevoir dans un cadre privilégié.

À vendre, belle villa contemporaine située à Villeneuve-de-la-Raho, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de type T5, érigée sur un terrain paysagé de 399 m², est dotée d'un grand garage avec étage. Construite en 2013, elle offre d'excellentes prestations en matière de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant d'une belle situation sur un promontoire avec une vue panoramique jusqu'à la mer. Avec de grandes ouvertures au Sud et à l'Est, elle est baignée de lumière tout au long de la journée. Sa superficie habitable de 140 m² comprend un spacieux séjour-salon avec cuisine ouverte, une suite parentale et à l'étage, trois chambres supplémentaires. Le jardin agréablement aménagé entoure la villa, apportant une touche de verdure. En plus, le garage peut être partiellement aménagé en appartement indépendant. Villeneuve-de-la-Raho se trouve à seulement 10 minutes de Perpignan, à proximité des Albères et des plages. C'est une opportunité idéale pour un achat de villa de luxe à Villeneuve-de-la-Raho. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie au 04 68 35 33 24.

Découvrez ce MAS authentique en pierre, rénové par un architecte dans un style LOFT ATELIER tout en préservant son caractère d'origine. Située à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette propriété dispose de prestations de qualité, avec des poutres en bois apparentes, une grande hauteur sous plafond, des murs en pierre, et un parquet qui soulignent son authenticité. Vous profiterez du confort moderne grâce à la domotique, au double vitrage, à la climatisation réversible et à un système d'alarme. Le jardin a été soigneusement aménagé, et la piscine exposée plein sud sera ensoleillée toute la journée. Ce bien atypique de 256 m² se trouve sur un terrain de 627 m² et comprend un vaste salon de 77 m² avec cuisine ouverte, une terrasse en bois de 50 m² surplombant le jardin, idéale pour des repas conviviaux. La propriété offre trois suites dotées de salles de bains/d'eau et de rangements, ainsi qu'un bureau pouvant servir de quatrième chambre. Vous disposerez également d'un garage de 37 m² pour deux véhicules, plus une cave. Tous les commerces et commodités sont à proximité immédiate, avec un centre commercial à 5 minutes en voiture. Les principaux axes routiers sont accessibles à 10 minutes, et les plages se situent à 35 minutes (Saint Cyprien Plage et Argelès Plage). Ce bien immobilier, offrant des prestations irréprochables, saura séduire les passionnés de biens de caractère et d'authenticité. Présenté par Rodriguez François, Expert Immobilier Agréé au sein de notre Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES.

Située au cœur d'une impasse recherchée dans le secteur sud de Perpignan, cette ravissante villa d'architecte en 4 faces représente une opportunité idéale pour un achat maison Perpignan. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 1 600 m², elle se distingue par une construction de qualité, des volumes spacieux et des équipements haut de gamme tels que le chauffage au sol, la climatisation gainable, des panneaux photovoltaïques, un portail motorisé, un forage et une cuisine d'été, entre autres. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une allée privative menant à deux grands garages pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, avec des espaces de rangement supplémentaires et plusieurs places de stationnement extérieures.Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine orientée plein sud, sans vis-à-vis. Cette zone de vie comprend également une salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte d'environ 30 m², ainsi qu'une buanderie.La zone nuit de ce niveau se compose d'une chambre avec dressing, d'une seconde chambre, d'un bureau de 12 m² (pouvant servir de chambre) et d'une salle de bains.À l'étage, deux chambres disposent chacune d'une salle d'eau privative et partagent une terrasse commune offrant une vue dégagée sur les Albères. Ne manquez pas cette vente maison Perpignan, un bien rare dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Toulouges, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette villa traditionnelle de 2005 est idéale pour une vie de famille avec tous les services accessibles à pied. Avec ses 180 m2 habitables de plain-pied, cette maison offre une configuration rare sur une parcelle généreuse de 1385 m2. En parfait état, l'espace intérieur se compose d'une vaste pièce de vie de 55 m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, et s'ouvrant sur de beaux extérieurs. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, dispose également d'un cellier et d'une élégante porte à galandage sur mesure. L'espace nuit comprend deux chambres avec salles d'eau privatives, une troisième chambre, une salle d'eau indépendante et un grand dressing, qui pourrait facilement devenir une 4ème chambre. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin sans vis-à-vis, la piscine au sel et les terrasses ensoleillées, ainsi qu'un grand garage carrelé de 30 m2 et plusieurs stationnements. Cette villa est équipée d'un forage, de climatisation réversible, de chauffage au gaz et de menuiseries en double vitrage avec volets électriques. Une belle opportunité pour ceux qui désirent acquérir une maison spacieuse et proche de tous les services. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ, cette maison TOULOUGES à vendre se situe dans un village prisé au sud de Perpignan, dans une impasse paisible. Avec une superficie habitable de 195m², elle se distingue par son confort de vie et son cadre verdoyant de 1200m². La villa dispose d'un espace de vie de plain-pied idéal, comprenant un vaste séjour avec toit cathédrale, une cuisine équipée, deux suites parentales avec salle d'eau privative, et un bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle d'eau. Un garage de 33m² avec espace buanderie ajoute à la praticité de cette propriété. L'extérieur, joliment aménagé autour de la piscine et des terrasses, est parfait pour des moments conviviaux entre amis et en famille. Pour ceux qui recherchent une maison à acheter TOULOUGES alliant calme, fonctionnalité et volumes généreux, cette villa est une opportunité rare dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon.