ventes immobilier de luxe Pyrénées-Orientales, France (page 10)

Nichée sur les collines à seulement 15 minutes de Céret, cette maison se situe dans un cadre paisible et naturellement préservé. S'étendant sur un terrain de plus de 1 200 m², elle offre des volumes remarquables, une pièce de vie lumineuse avec de grandes ouvertures, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, le tout créant une atmosphère élégante et harmonieuse. L'espace nuit comprend six chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, bureau, et terrasse privative offrant une vue dégagée sur le village et la nature environnante. Les équipements incluent climatisation gainable, piscine traditionnelle, cuisine extérieure, dépendance et de nombreuses places de stationnement. Cette maison de luxe à vendre à Céret est une propriété rare qui allie qualité, confort contemporain et cadre privilégié, située dans le département des Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon.

Située à Canet-en-Roussillon, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié. Avec un parc de plus de 3 hectares comprenant une piscine et un court de tennis, elle se trouve à la jonction de Perpignan et de Canet-en-Roussillon.Rénovée en 2012 dans un style italien, cette maison marie le charme de l'ancien à un confort moderne. L'accès par un portail motorisé mène à deux stationnements privatifs couverts. Un élégant jardin d'accueil d'environ 600 m² met en valeur la façade, rythmée par de larges ouvertures qui offrent de superbes vues sur le parc.En contrebas, un terrain arboré privatif de près de 3 000 m² permet un accès direct aux espaces de détente et à la piscine du domaine. Les intérieurs, généreux et lumineux, incluent un salon-séjour principal avec sol en travertin, poêle à bois et cheminée à insert, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur. De nombreuses ouvertures prolongent les espaces vers l'extérieur.Au rez-de-chaussée, un second salon et une vaste cuisine avec buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un espace de rangement. Le dernier niveau héberge une suite remarquable, modulable selon les besoins, dotée de rangements sur mesure et d'une salle de bains complète, le tout agrémenté d'une vue apaisante sur la végétation environnante.Cette maison de luxe à acheter à Canet-en-Roussillon se trouve au sein d'une copropriété de standing, où l'entretien des espaces verts est assuré, garantissant un cadre de vie confidentiel.

iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté d’exception, Les Angles ! Chalet avec vue panoramique sur le lac de Matemale et les montagnes. Situé dans un environnement privilégié, au cœur d’une station réputée des Pyrénées-Orientales, ce magnifique chalet en bois offre une vue directe et imprenable sur le lac de Matemale ainsi que sur les sommets environnants. Ce bien rare allie authenticité, confort et potentiel de rentabilité. Édifié sur une parcelle quatre faces de 462 m², ce chalet développe 130 m² habitables et dispose d’un double garage de 45 m². Il se compose de deux logements indépendants permettant à la fois une utilisation familiale et une exploitation locative. Un premier appartement de type T2, d’environ 45 m² habitables, situé à un niveau indépendant, bénéficie de sa propre terrasse avec une vue exceptionnelle sur le lac, offrant un cadre idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir en toute intimité. Le second espace, d’une surface de 85 m² habitables, propose un appartement T5 aux volumes généreux. La pièce de vie, d’environ 40 m², séduit par sa luminosité, sa hauteur sous plafond et sa cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. L’ensemble est ouvert sur une cuisine équipée et permet de profiter d’une double vue sur les montagnes. Cette pièce s’ouvre sur une terrasse de 18 m² offrant un panorama exceptionnel sur le lac, parfaite pour aménager un espace repas extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant ainsi qu’un placard d’entrée. À l’étage, un dégagement ouvert sur le séjour renforce la sensation d’espace et dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les prestations sont à la hauteur du bien avec une construction en bois de qualité, du double vitrage aluminium et des volets en bois massif respectant l’esprit des chalets. Un espace commun de stockage ainsi qu’un local à bois viennent compléter l’ensemble. Le chalet sera vendu libre de toute occupation. Idéalement situé aux Angles, ce bien bénéficie d’un accès rapide aux pistes de ski, d’un environnement naturel exceptionnel et de toutes les commodités à proximité. Le village offre une véritable qualité de vie avec ses commerces, ses infrastructures et ses restaurants réputés, dans une ambiance authentique et vivante tout au long de l’année. Ce chalet constitue une opportunité rare sur le marché, offrant un potentiel d'achat pour ceux qui souhaitent acquérir un chalet de luxe aux Angles, mais également pour un investissement locatif, notamment en location saisonnière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Rémi Perez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Au sein du village pittoresque de Canohès, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette maison Canohès à vendre se distingue par son authenticité et son charme. D'une superficie d'environ 140 m² habitables, elle a été entièrement rénovée avec soin en 2010 et bénéficie d'une exposition Est/Ouest.Répartie sur trois niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages), cette maison séduisante offre des espaces lumineux et des extérieurs intimistes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une buanderie, un WC indépendant et un garage.Au premier étage, vous trouverez un agréable espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas et un salon convivial. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse orientée vers l'Est, entourée de verdure, offrant une vue dégagée sur un vaste espace naturel inconstructible, créant ainsi un cadre paisible et privilégié.Un accès direct depuis la terrasse permet de descendre vers un jardin arboré d'environ 85 m², intime et à l'abri des regards.Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit, comportant trois chambres au caractère affirmé, avec poutres apparentes et murs en pierre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.Les prestations comprennent : une rénovation complète effectuée en 2010, du double vitrage, la climatisation dans deux chambres, une toiture récente avec des tuiles mécaniques, ainsi que des installations électriques et de plomberie rénovées.Cette maison à acheter à Canohès est un véritable havre de paix qui allie le charme de l'ancien au confort moderne, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique.

Découvrez cet appartement à acheter à Perpignan, situé au cœur de la ville dans une résidence attrayante offrant toutes les commodités à proximité. Ce duplex, avec ses vues dégagées, se trouve au dernier étage et saura vous charmer. Le premier niveau comprend une entrée menant à des pièces de vie spacieuses, ouvertes sur une première terrasse avec une vue imprenable sur le Palais des Rois de Majorque. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune avec accès à une deuxième terrasse orientée plein sud, accompagnées de deux dressings, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Cette résidence bien entretenue a récemment bénéficié d'un ravalement de façade. Ne manquez pas cette opportunité pour une vente appartement Perpignan dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Villeneuve-de-la-Raho, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Situé au sein d'une résidence haut de gamme, ce bien immobilier se trouve à proximité des commerces et du lac. Au quatrième étage avec ascenseur, il dispose d'une spacieuse pièce de vie traversante de plus de 60 m², illuminée par la lumière naturelle, et offrant un accès à deux terrasses de 12 m² et 26 m². L'une des terrasses offre une vue privilégiée sur le nouveau golf, le lac et les Corbières. L'espace nuit comprend deux chambres et deux salles de douche, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Pour le stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking intérieure avec borne pour voiture électrique, ainsi qu'un garage fermé avec porte motorisée. Un bien rare, avec des prestations de qualité et un emplacement exceptionnel.

À vendre, appartement d'exception situé à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce penthouse spacieux de 5 pièces, incluant 3 chambres, offre une superficie habitable de 138 m2 et est agrémenté d'une terrasse de 110 m2 avec une vue panoramique sur les toits de la ville et les montagnes des Pyrénées. Rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement en centre-ville (proche de la FNAC et du Boulevard Clémenceau) optimise les volumes et la luminosité, grâce à de grandes baies vitrées orientées au sud-est. Il se compose d'un vaste espace de vie de plus de 67 m2 avec cuisine entièrement équipée, trois chambres dont deux suites avec dressing, deux salles d'eau et deux WC. La terrasse, soigneusement aménagée, ajoute une touche de confort et de beauté à ce bien rare. Des équipements tels que la climatisation, un ascenseur privé menant directement à l'appartement, et une cheminée d'ambiance complètent ce bien unique au 8ème et dernier étage. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Rodriguez François, Expert Immobilier Agréé et Agent Immobilier à l'Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES.

Propriété oléicole avec gîtes et villa offrant 5 hectares d'oliviers cultivés en bio, idéalement située sur les hauteurs du village de CASES-DE-PENE, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce grand ensemble immobilier se trouve sur un terrain clos de 58 000 m2. La propriété, entièrement rénovée et indépendante, comprend une villa lumineuse et ensoleillée, construite sur vide sanitaire accessible avec sous-sol total. Au rez-de-jardin, vous trouverez une boutique et un bureau pour la vente d'huile d'olive, ainsi qu'un grand garage, atelier, buanderie, cave et un abri sous terrasse. À l'étage, la belle habitation de 4 pièces moderne est entièrement meublée, avec une pièce de jour spacieuse de 88 m2, et des baies vitrées ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable. La propriété comprend également 2 gîtes indépendants pouvant être loués à l'année ou saisonnièrement. L'un des gîtes fait 44 m2 pour 4 personnes, climatisé et avec terrasse privative, et l'autre fait 27 m2 pour 2 personnes, également climatisé et avec terrasse privative. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout et dispose d'un forage. Le terrain est piscinable et peut être agrémenté d'autres aménagements pour plus de rentabilité. Cette propriété représente un beau projet de vie et un fort potentiel pour une reconversion professionnelle. La vente comprend tout le mobilier et l'équipement nécessaires pour s'installer immédiatement, ainsi que le matériel agricole négociable pour poursuivre et développer l'activité. Située à 10 minutes de Perpignan et de l'aéroport de Rivesaltes, dans la commune du Roussillon, cette propriété est en pleine expansion et constitue une opportunité unique. Visite virtuelle immersive sur demande et informations disponibles après premier contact téléphonique. Les honoraires de 3 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (700 000 € hors honoraires). Votre agent commercial sur place 3G IMMO, Sylvie MUSLIN, est inscrite au RSAC de Perpignan n° 794 697 201.

À vendre, cette villa située à Canohès, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, bénéficie d’un emplacement privilégié à l'ouest de Perpignan, dans un quartier résidentiel recherché. D'une surface habitable de 290 m², elle offre un espace de vie lumineux de 120 m², incluant un vaste salon, un séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, tous prolongés par un salon d’hiver orienté vers l'extérieur et la piscine à débordement. La suite parentale de 44 m² au rez-de-chaussée comprend un dressing et une salle de bains privative. L'étage dispose de quatre chambres, dont une avec salle d’eau, un bureau, ainsi qu’une double salle de douche, garantissant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille. Le terrain de 1300 m², soigneusement aménagé et arboré, propose une vue dégagée sur le Canigou et bénéficie d’une exposition idéale. Ce bien rare combine climatisation réversible, matériaux de qualité, volumes généreux et luminosité optimale, faisant de cette villa un choix parfait pour un achat de villa de luxe à Canohès.

À vendre à Cabestany, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte offre 188 m2 de surface habitable sur une parcelle de 400 m2 dans un environnement résidentiel paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 65 m2 avec une cuisine équipée, ainsi qu'une vaste piscine et une suite parentale de 36 m2. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau distribue trois chambres spacieuses de plus de 15 m2, accompagnées d'une salle de bains. Ce bien rare représente une excellente opportunité d'achat de villa à Cabestany.

Propriété exceptionnelle à vendre à SAINT CYPRIEN, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. Nichée sur l'Île de la Lagune, cette villa contemporaine de 2017 offre un cadre rare entre mer et lagune, propice à la contemplation. Située dans une résidence privée sécurisée, elle se présente comme un véritable havre de paix. Avec 161 m² habitables, cette propriété dispose de volumes élégants, d'une pièce de vie ouverte sur des terrasses ensoleillées et d'un jardin agrémenté d'une piscine chauffée. Comprenant quatre suites avec salles d'eau, elle assure confort et intimité. À quelques minutes des plages, elle allie élégance et douceur de vivre en Méditerranée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité de vente d'une Maison de luxe à Claira, située dans les Pyrénées-Orientales, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement résidentiel exclusif et préservé, cette propriété allie élégance et confort de vie. À proximité des plages méditerranéennes, des grands axes, de la gare TGV et de l'aéroport de Perpignan, ainsi qu'à 30 minutes de l'Espagne et moins d'une heure des stations de ski, cette villa moderne bâtie en 2018 s'étend sur une parcelle de 1 335 m² avec 192 m² de surface habitable de plain-pied. Sa construction contemporaine vous séduira avec un vaste séjour de 65 m², profitant d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées et son orientation sud. Cette maison offre des prestations de qualité, notamment : classe énergétique A, panneaux solaires, chauffage par le sol, climatisation réversible, cheminée design, double vitrage, volets roulants électriques et domotique intégrable. La villa, toujours sous garantie décennale, comprend également un grand garage, une buanderie, un cellier et une salle de sport. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale spacieuse. À l'extérieur, un jardin paysager, une piscine avec store motorisé, une grande terrasse et un gazebo vous attendent. Ce bien rare plaît par sa qualité de construction et son cadre de vie. Mobilier disponible à l'achat pour une installation rapide. Cette Maison de luxe Claira à vendre est destinée à ceux qui recherchent confort et sérénité dans le sud de la France. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yannick SUIVENG, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) au 06 34 95 91 28 (réf. 605900).

EXCLUSIVITE TERRES D'OC SOTHEBY'S - Charmante maison de village en bord de mer à STE MARIE LA MER, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Avec environ 120 m² habitables et une parcelle de plus de 460 m² avec piscine, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un espace jour comprenant une entrée, des toilettes, une cuisine ouverte équipée sur un coin repas, ainsi qu'un salon avec poêle à bois. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse côté jardin, un espace bureau, une salle de bains et des toilettes. Le dernier niveau est constitué de deux chambres avec salle de bains et wc. À l'extérieur, profitez d'un salon d'été avec terrasse de plus de 30 m², d'une cuisine d'été de près de 40 m² avec accès à la piscine et au jardin d'agrément. Un parking intérieur est également à votre disposition pour deux véhicules. Cette maison à acheter à STE MARIE LA MER peut être envisagée comme résidence principale offrant tout le confort nécessaire ou comme résidence secondaire avec accès mer à proximité.

Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement d’environ 108 m² à PERPIGNAN séduit par son élégance et sa luminosité exceptionnelle. Véritable havre de lumière, il bénéficie de vastes ouvertures vitrées offrant une vue panoramique sur la ville et la cathédrale Saint-Jean. Harmonieusement agencé, cet espace accueille un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace nuit propose trois chambres aux proportions équilibrées, conçues pour préserver confort, calme et intimité. Implanté dans un quartier recherché, à proximité immédiate du square Bir-Hakeim, ce bien profite d’une adresse prestigieuse au sein d’un immeuble emblématique signé par un architecte reconnu de Perpignan. La présence de l’ascenseur apporte un confort de vie supplémentaire au quotidien. Ce bien rare se prête parfaitement à un achat Appartement de luxe PERPIGNAN ou à une vente Appartement de luxe PERPIGNAN, idéal pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre citadin de standing, ou l’exercice d’une profession libérale. Ce bien est situé dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette Maison à vendre à FONT ROMEU ODEILLO VIA, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce chalet érigé en 2022, conçu avec soin, offre une combinaison parfaite d'élégance et de confort. Mesurant trois niveaux, il se distingue par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie unique. L'espace de vie lumineux, orné de larges baies vitrées, permet d'admirer les montagnes environnantes. Le salon communique avec une cuisine américaine moderne entièrement équipée, agrémentée d'une cheminée double face. À l'étage, la suite parentale offre un grand dressing et une salle de bains avec douche à l'italienne, prolongée par une mezzanine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée abrite quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'un spa avec sauna et salle de sport. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une cuisine d'été et d'un jacuzzi. De plus, un double garage de 60 m² avec accès intérieur est présent. Cette Maison de luxe à acheter FONT ROMEU ODEILLO VIA représente une opportunité rare mêlant modernité et sérénité.

iad France - Julia Charrier vous propose : Belle maison de village 3 faces sur un terrain de 200 m² avec jardin, coin barbecue, superbe terrasse arborée de deux grands citronniers et grand garage. Cette maison, construite sur deux niveaux communicants, offre deux espaces indépendants, chacun avec sa propre entrée. Les sols en marbre ajoutent une touche d'élégance. À l’étage, la partie principale se compose d’un grand salon-séjour lumineux avec cheminée et balcon, d’une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur le séjour, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC indépendant et une cuisine donnant directement sur la terrasse. Un grand garage avec coin buanderie et espace atelier complète ce bien. Maison traversante et lumineuse, avec de nombreux rangements et des prestations modernes telles que le double vitrage et une pompe à chaleur récente. La façade et la toiture sont en excellent état, aucun travaux à prévoir. Cette Maison à acheter à Banyuls-sur-Mer vous attend ! Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Julia Charrier vous propose : Découvrez cette maison individuelle d'architecte située dans les hauteurs de Banyuls-sur-Mer, dans un quartier calme et recherché. Ce bien, de type F5, a été construit en 2000 et offre une surface habitable de 145 m² entièrement de plain-pied. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un grand salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, de 4 chambres, de deux salles d'eau, de deux WC, d'une buanderie et d'une belle terrasse à l'arrière, entourée d'un jardin verdoyant sur un terrain d'environ 1 000 m². Pour votre confort, cette maison dispose de prestations modernes, comme un chauffage central au gaz, une climatisation, une cheminée avec récupérateur de chaleur et du double vitrage. Plusieurs places de stationnement et un grand garage complètent ce bien. Idéale pour une famille, cette maison est à vendre dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Banyuls-sur-Mer, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour consulter les performances énergétiques, la classe ENERGIE est C avec un indice de 128, et la classe CLIMAT est C avec un indice de 20. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Julia Charrier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à vendre à Banyuls-sur-Mer, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette villa individuelle de 3 faces, d'une surface habitable de 107 m², est implantée sur un terrain de 440 m² et offre une vue mer imprenable. Elle se compose d'un lumineux salon-séjour et d'une cuisine qui ouvrent sur une loggia, parfait prolongement pour profiter de l'extérieur. Le niveau principal comprend également 3 chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin paysager. En plus, vous trouverez une suite indépendante, idéale pour accueillir vos proches. Les prestations incluent un grand garage d'environ 32 m² et un stationnement supplémentaire dans la cour d'entrée. Prix de vente : 639.000 euros, honoraire inclus. Une visite virtuelle immersive 3D est disponible sur demande. DPE : classe C - GES : classe A.

Exclusivement chez COLDWELL BANKERÀ seulement 10 minutes de Perpignan, cette magnifique villa contemporaine construite en 2021 est située à Pollestres, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Elle représente une opportunité unique à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Pollestres.Établie sur un terrain de 325 m², cette propriété dispose d'une superficie habitable d'environ 128 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité qui y règne captivent immédiatement. L'espace de vie, raffiné et ouvert, abrite un salon accueillant ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, alliant design moderne et convivialité. De larges baies vitrées connectent harmonieusement l'intérieur à l'extérieur, menant à une terrasse exceptionnelle et sa piscine, créant une continuité parfaite.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale élégante, véritable havre de paix, complice d'une buanderie pratique et d'un garage. À l'étage, un espace bibliothèque ajoute une touche de charme et de sérénité à l'ensemble. Deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative, complètent ce niveau.Avec des lignes architecturales épurées et des prestations de qualité, cette villa dévoile des finitions soignées et une ambiance résolument contemporaine. C'est une maison rare, où chaque détail a été pensé avec soin, offrant un véritable coup de cœur aux amateurs d'immobilier d'exception.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À CABESTANY – ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRISÉSituée à Cabestany, au cœur d’un environnement résidentiel calme et privilégié, cette magnifique propriété séduira par ses volumes impressionnants et son charme atypique.Développant environ 330 m² de surface habitable, la propriété s’implante sur une parcelle de 1 300 m² sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et préservé.À l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière, parfaite pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, un cellier ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou pour une chambre supplémentaire.À l’étage, un large dégagement dessert cinq chambres, dont deux avec salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’une somptueuse suite parentale de 45 m².Cette propriété conjugue avec élégance caractère, volumes et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon.

Situé à Cerbère, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre domine la Méditerranée au sein de la résidence prisée des Balcons de Terrimbo. Cette propriété lumineuse se trouve dans une petite copropriété composée de seulement 16 appartements, répartis en 4 unités distinctes de 4 logements chacune, offrant un cadre intime et soigneusement entretenu. La propriété propose un équilibre parfait entre confort et douceur de vivre. Établi en position surélevée avec un accès direct par la route supérieure et une place de parking privative juste devant, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et privilégié. L’entrée, accessible par quelques marches, offre une vue panoramique sur la mer. L’espace intérieur de 62 m² est conçu de manière harmonieuse, idéal pour un quotidien confortable ou des séjours relaxants. Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et un coin repas, s'ouvrant directement sur une terrasse de 38 m² avec vue mer — parfaite pour des repas en plein air ou profiter du soleil. Deux chambres, dont l'une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce bien. Le système de chauffage, incluant un chauffage électrique d'origine et un sèche-serviettes, est toujours fonctionnel. La propriété se distingue par ses belles hauteurs sous plafond et une toiture en tuiles, donnant l'impression d'une petite maison, loin d'un appartement traditionnel. La résidence propose également une piscine commune, idéale pour se rafraîchir pendant les journées d'été. Cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir un bien facile d’entretien sur la Côte Vermeille, avec des vues exceptionnelles sur la mer et une atmosphère apaisante. Le mobilier et l’équipement sont disponibles à l'acquisition séparée. Cerbère, dernier village côtier avant la frontière espagnole, est célèbre pour ses eaux cristallines et ses criques préservées, offrant une ambiance détendue avec restaurants, petit port et accès facile à Perpignan ou Barcelone. Le bien comprend un appartement et une place de parking privative, situé dans une copropriété de 34 lots avec des charges courantes annuelles moyennes de 1 600 €.

Située dans le secteur très prisé de Saint-Cyprien 'Les Capellans', cette belle villa méditerranéenne est idéalement positionnée à proximité du port de plaisance, des plages et des commerces. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Cyprien offre un cadre de vie prestigieux, alliant qualité architecturale, tranquillité et luminosité. Établie sur un jardin paysagé de 1832 m², elle propose une surface habitable d'environ 300 m², avec des pièces orientées vers le jardin et la piscine lagon. Grâce à sa galerie extérieure, profitez de la lumière naturelle toute l'année, tout en étant protégé de la tramontane. Vous découvrirez un vaste hall de réception menant à un espace de vie confortable, comprenant un salon/séjour cathédrale avec cheminée, un bureau, et une cuisine dinatoire totalement équipée. L'espace nuit se compose de deux suites parentales avec salle de bains et dressing, garantissant un confort absolu. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour, ainsi que deux spacieuses chambres avec rangements, dont une avec terrasse-solarium, offrent une vue panoramique. Une maison d'amis indépendante vient compléter cette propriété d'exception, qui dispose également d'une belle piscine avec jacuzzi, d'un forage, d'un arrosage automatique, d'un carport double, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien unique dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

EXCLUSIVITÉ AU PIED DU MASSIF DES ALBÈRES : VILLA 4 FACES RÉNOVÉE DE 146 M2 AVEC PISCINE ET GARAGE. Découvrez cette villa rénovée de 146 m2, idéalement située au pied du Massif des Albères, à seulement 5 minutes à pied des commerces, à 4 minutes de Saint André avec son infrastructure complète et son collège, et à 15 minutes des plages, tout en bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes. Située au calme, cette villa a été entièrement rénovée en 2022, offrant tout le confort moderne, notamment la climatisation réversible, du double vitrage, des volets roulants électriques et de nombreux rangements. En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant de 2 pièces de 64 m2 comprenant un espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec accès à une terrasse et une salle d'eau moderne. À l'étage, un appartement de 3 pièces dispose d'un espace de vie lumineux de 42 m2 avec cuisine ouverte neuve et deux chambres, complétées par une spacieuse salle d'eau et un toilette séparé. Les deux niveaux offrent un accès direct au jardin et à la piscine et peuvent être réunis en une seule habitation sans travaux. En plus du garage de 24 m2, deux autres places de stationnement sont disponibles, y compris pour camping-car. L'extérieur comprend un jardin agréable, un espace barbecue et une piscine sécurisée avec terrasse en bois, offrant une vue dégagée sur le massif des Albères. OPTION EXCLUSIVE : terrain constructible attenant de plus de 1 100 m2, composé de deux parcelles. En plus de cette villa, une opportunité rare s’offre à vous avec la possibilité d’acquérir un terrain de 1 142 m2, unique et atypique, avec un potentiel immense pour divers projets d’agrandissement ou construction. Ce terrain bénéficie également d'une vue panoramique sur le massif des Albères, est plat et entièrement clôturé, accessible par deux entrées. Venez découvrir cette villa à vendre à Sorède, qui offre un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre du village, 4 minutes des commerces, 15 minutes de la plage et à proximité des commodités. Concernant le diagnostic de performance énergétique, la consommation énergétique ressort en catégorie C (à 146), et les émissions de gaz à effet de serre en catégorie A (à 4). Prix de vente : 498 000 EUR. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur résidentiel calme et prisé de Saint-Laurent-de-la-Salanque, Pyrénées-Orientales, découvrez en exclusivité cette villa à vendre. Construite en 2021, cette propriété de 130 m2 habitables se situe sur une parcelle de 641 m2 et est encore sous garantie décennale, tout en étant conforme aux normes RT2020. La villa séduit par son grand jardin arboré, équipé d'un système d'arrosage automatique fourni par forage et d'un éclairage nocturne. Un espace détente comprenant une piscine, un pool house, une cuisine d'été entièrement équipée sous pergola bioclimatique et un jacuzzi crée un cadre de vie rassurant. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une suite parentale et deux chambres à l'étage. Construite avec soin, cette villa offre des équipements modernes comme la climatisation, un adoucisseur d'eau et un système de sécurité. Cet ensemble de prestations en fait une opportunité rare d'achat de villa de luxe à Saint-Laurent-de-la-Salanque, idéale pour une vie de famille harmonieuse ou une retraite paisible.

À vendre : appartement spacieux à Perpignan, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de l'hyper centre, cet appartement Perpignan à vendre est situé dans un ancien couvent en pierres datant du 13ème siècle, entièrement rénové et plein de charme. Offrant environ 180 m² habitables, ce logement de type 4/5 se trouve dans une petite copropriété de trois appartements avec un jardin commun luxuriant, parfait pour profiter de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux avec une cheminée, s'ouvrant sur une terrasse privative et le jardin. Ce niveau comprend également une cuisine, une arrière-cuisine et un WC. Le premier étage abrite un bureau lumineux, pouvant être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains et WC attenant. Le deuxième étage se compose de deux chambres (dont une a été décloisonnée), une salle de bains, un WC et une terrasse. Ce bien de caractère inclut aussi une place de parking privative et une cave. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement Perpignan.