ventes immobilier de luxe Pyrénées-Orientales, France (page 12)

Idéalement situé sur les hauteurs de Banyuls-sur-Mer ce mas en pierre, édifié sur 2 niveaux, entièrement rénové, offre un panorama à couper le souffle; les vues sur les vignes, les montagnes, la mer sont dominantes et superbes. Dès l'entrée le ton est donné; une rénovation avec des matériaux de qualité (schiste, ferronneries, tomettes, poutres en bois naturel ...) : une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une vaste loggia et un studio indépendant. Les extérieurs, spécialement pensés pour profiter de l'environnement naturel protégé, offrent plusieurs zones de vie avec de vastes terrasses, une piscine chauffée, un spa, un espace lounge avec bar et banquettes intégrées, un pool house, un hammam, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, une salle de sport, un abri véhicules ... mais aussi une grande pièce restant à aménager. L'ensemble est implanté sur près de 2 hectares en zone agricole. Davantage d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Occitanie Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 d.martin@barnes-international.com

Aux Capellans, l'une des résidences les plus agréables et recherchées de Saint-Cyprien, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon, cet appartement de 98 m² Carrez offre une vraie sensation de maison. Avec une entrée privée, des volumes bien pensés, et une lumière omniprésente, il dispose également d'un extérieur généreux. L'entrée accueille un hall et un toilette invités, suivi d'un étage principal comprenant une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse de presque 40 m² exposée sud et ouest, avec vue dégagée sur la résidence et les montagnes. L'appartement comprend deux belles chambres, de nombreux rangements, et une salle de bains avec toilettes. Au dernier niveau, un espace d'environ 35 m² habitables offre plusieurs possibilités : chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs. En parfait état, entièrement climatisé et parfaitement entretenu, la résidence évoque l'esprit méditerranéen avec ses extérieurs arborés, son calme et cette sensation permanente de vacances. Ce bien exceptionnel inclut aussi deux places de parking privatives et un jardin commun. Ce bien est à vendre.

Découvrez cette Maison à vendre située au cœur du charmant village de Montesquieu-des-Albères, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée en 1912 et récemment rénovée, cette propriété de trois niveaux offre une surface habitable d'environ 330 m2. Avec plusieurs entrées, la première partie de la maison se compose d'un grand séjour avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing) et d'une salle d'eau. La seconde partie inclut une pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau, trois chambres et 2 salles d'eau. L'ensemble est entouré de plusieurs terrasses, dont une avec piscine, permettant de profiter au mieux de la luminosité tout au long de la journée. En toute intimité, cette maison est également agrémentée d'un jardinet avec des arbres fruitiers, des essences méditerranéennes, une dépendance à rénover et plusieurs caves. Cette maison convient parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou pour une exploitation en gîte. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marie-Ange RICHERMO, Consultante dans les Pyrénées-Orientales et Agent Commercial E.I. au +33 (0)6 21 72 22 63 ou par email à ma.richermo@barnes-international.com.

Située dans le quartier le plus résidentiel et prisé de Saint-Cyprien (66750) dans le département des Pyrénées-Orientales, cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie idéal, sécurisé et propice à la douceur de vivre méditerranéenne. Cette villa, nichée au sein d'une résidence de haut standing accessible par une majestueuse grille d'entrée, assure à ses résidents une intimité totale et un calme inégalé. À deux pas des plages, du port de plaisance et du célèbre golf international, cette maison est parfaite pour un mode de vie axé sur le vélo : rejoignez le littoral, les restaurants de plage et les commerces en toute sécurité grâce aux pistes cyclables. Son garage double spacieux de 54 m² est conçu pour accueillir un bateau ou des véhicules d'exception, avec en plus deux places de parking privées. L'architecture intérieure est imprégnée de lumière, offrant un confort de plain-pied. Le rez-de-chaussée présente un vaste salon-séjour cathédrale, une cuisine entièrement aménagée et une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une grande mezzanine modulable accueillent famille ou amis. À l'extérieur, la parcelle de 824 m² est soigneusement arborée et paysagée, incluant une véranda de 36 m² qui fait la liaison parfaite entre l'intérieur et le jardin, agrémenté d'une piscine de 10 x 4 m, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Cyprien représente une opportunité rare dans la région Languedoc-Roussillon.

En exclusivité, discrètement située tout en étant à quelques pas des commerces, restaurants et de la gare, cette propriété atypique bénéficie d’un emplacement rare et très recherché à Argelès-sur-Mer. Entièrement rénovée sous la direction d’un architecte, la maison offre une configuration modulable, idéale pour une résidence de vie, recevoir des invités ou pour un projet locatif. La surface habitable est d’environ 87 m², complétée par une terrasse de 18 m² et un vaste hall d’entrée / garage / atelier de 40 m². À l’étage, une grande pièce de vie de style loft new-yorkais réunit cuisine équipée, espace repas et espace nuit, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’accès direct à la terrasse favorise une belle continuité intérieur/extérieur, et l’agencement permettrait facilement de créer des espaces plus distincts. Le rez-de-chaussée propose un appartement indépendant d’environ 32 m² avec cuisine et salle d’eau, ainsi qu’un espace polyvalent de 40 m² pouvant servir de garage, atelier ou rangement. La maison dispose d’une cheminée, d’un poêle à bois, de la climatisation et de prestations de qualité. Un bien unique, plein de caractère, dans l’un des secteurs les plus pratiques d’Argelès-sur-Mer.

Cette maison de caractère des années 30, entièrement refaite à neuf dans un esprit contemporain, offre environ 304 m2 habitables répartis sur 12 pièces, dont 7 chambres. Située à Amélie-les-Bains-Palalda, elle profite d'un vaste terrain d'environ 1980 m2 avec jardin d'environ 2500 m2, d'une piscine et de belles terrasses, le tout sans vis-à-vis, pour une véritable sensation de tranquillité. Rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, avec une qualité générale élevée et des prestations abouties, comme la climatisation réversible, le double vitrage et un niveau d'isolation énergétique très performant. L'organisation intérieure a été pensée pour une vie confortable au quotidien. De généreux espaces de vie avec salon et salle à manger se prolongent naturellement vers l'extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et jardin. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. La maison dispose également de multiples pièces fonctionnelles : buanderie, cellier, couloir de distribution, dressing, bureau, ainsi que plusieurs rangements intégrés qui facilitent l'aménagement. Les sols en carrelage participent à l'ambiance soignée et pratique de l'ensemble. Côté nuit, les 7 chambres se répartissent sur les 2 niveaux de la maison, permettant d'organiser facilement des espaces parents, enfants et invités. On compte 5 salles de bains, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, assurant un excellent confort d'usage. La présence de placards intégrés et de pièces de stockage supplémentaires contribue à une circulation fluide et à une maison facile à vivre. Un sous-sol d'environ 40 m2 complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire selon les besoins. La propriété se distingue également par ses atouts extérieurs. Le vaste jardin, la piscine, la terrasse et le balcon permettent de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser différents espaces de détente. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking sur la parcelle. La maison est équipée de panneaux solaires, un véritable plus pour la gestion énergétique. L'ensemble est vendu meublé, ce qui permet d'en profiter immédiatement sans travaux d'aménagement à prévoir. Deux gîtes sont actuellement exploités et vendus meublés, prêts à l'emploi. Ils offrent des possibilités intéressantes pour accueillir famille et amis dans un espace indépendant, ou pour développer une activité de location saisonnière, dans la continuité de ce qui est déjà en place. Ce potentiel d'accueil et de revenus complémentaires s'intègre parfaitement à la configuration globale de la maison et à la qualité de son environnement. À environ 400 m, un parc se trouve à proximité, offrant un agréable espace de promenade et de loisirs en plein air, facilement accessible depuis la maison. Ce cadre verdoyant vient compléter le confort de vie proposé par la propriété. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2843 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, dans le but de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles liées aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À la recherche d'une villa à acheter à Perpignan ? Cette magnifique villa d’architecte inspirée par la Méditerranée est à vendre dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs d’un domaine forestier, elle offre une vue imprenable sur la plaine du Roussillon, le massif des Albères et le Mont Canigou, tout en étant à seulement 15 minutes de Perpignan et du littoral.Réalisée avec soin, cette villa rénovée développe une superficie habitable de 192 m² et comprend plusieurs pièces annexes. En entrant, vous découvrirez un séjour spacieux baigné de lumière, doté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant sur l’extérieur par de larges baies vitrées à galandage. Ces espaces de vie se prolongent sur une terrasse suspendue, offrant des panoramas exceptionnels, ainsi qu'une vaste terrasse en bois entourant une piscine chauffée, créant ainsi un espace extérieur harmonieux et bien intégré au jardin.Cette villa à vendre à Perpignan possède trois suites parentales, dont deux avec salle d’eau privative, et une troisième qui dispose d'une salle de bains, d'un dressing, d'un jacuzzi et d'un sauna. De plus, une chambre, une buanderie/atelier (pouvant être transformée en pièce supplémentaire), une cave et un grand garage complètent cette propriété. L'ensemble de la maison est équipé de climatisation réversible et de la fibre optique, garantissant confort et modernité. Implantée sur un terrain en pente de 2 394 m², entièrement aménagé en terrasses avec des murs en pierre sèche et gabions, cette villa permet de profiter pleinement de chaque espace extérieur. En partie haute, un terrain de pétanque offre un point de vue exceptionnel sur la forêt environnante et les reliefs des Pyrénées.

Villa d'architecte contemporaine – Espira-de-l'Agly Dans un environnement résidentiel privilégié sur la commune d'Espira-de-l'Agly, au cœur des Pyrénées-Orientales, à proximité immédiate des commerces, des services et du centre du village, cette remarquable villa contemporaine de 203 m² habitables incarne l'alliance parfaite entre raffinement, modernité et sérénité. Nichée au sein d'un ancien parc arboré, cette propriété d'exception, réalisée en 2018 avec des matériaux de qualité supérieure, est implantée sur un terrain paysager de 1 000 m² soigneusement aménagé par un paysagiste. Elle bénéficie d'un forage ainsi que d'un système d'arrosage automatique assurant un entretien optimal des espaces verts. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les prestations haut de gamme confèrent à cette demeure une atmosphère élégante et chaleureuse. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, constitue le cœur de la maison et offre un espace de vie particulièrement agréable pour recevoir famille et amis. La villa développe trois belles chambres, dont une superbe suite parentale située en rez-de-chaussée, véritable espace privatif pensé pour le confort quotidien. Cette suite dispose de sa propre salle d'eau ainsi que d'un vaste dressing. À l'étage, les deux autres chambres bénéficient de beaux volumes et d'un second grand dressing. Chacune dispose également de sa propre grande terrasse privative, offrant un espace extérieur exclusif avec une vue dégagée sur l'environnement paysager. Une spacieuse salle de bains complète cet espace nuit. La villa est équipée de menuiseries en aluminium avec de larges baies vitrées à galandage permettant une ouverture totale sur les terrasses et le jardin. Les volets roulants électriques renforcent le confort d'utilisation, tandis qu'une cuisine contemporaine récemment installée, aux lignes épurées et aux équipements de qualité, vient compléter harmonieusement les prestations intérieures. Les espaces extérieurs ont été pensés comme une véritable invitation à la détente. La superbe piscine à débordement de 9 x 3 mètres avec traitement automatique au sel s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure. Les vastes terrasses sur plancher isolé, représentant plus de 190 m², prolongent naturellement les espaces de vie et offrent de multiples lieux dédiés à la convivialité et à la réception. Côté équipements, la villa dispose d'une climatisation réversible gainable, d'un système de vidéosurveillance, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique ainsi que d'une installation photovoltaïque de 3,5 kW participant à l'optimisation de ses performances énergétiques. Un spacieux garage de 57 m² complète l'ensemble. Située dans un secteur recherché des Pyrénées-Orientales, à quelques minutes de Perpignan, des plages méditerranéennes et des principaux axes de communication, cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête d'un bien exclusif alliant prestations de standing, confort contemporain et qualité de vie exceptionnelle. Une adresse confidentielle au cœur d'Espira-de-l'Agly, où élégance, modernité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur Site internet : http://www.premium66immobilier.com/

À Montesquieu-des-Albères, dans un environnement privilégié entre mer et montagne, découvrez cette élégante propriété familiale développant quasiment 330 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 2 900 m². Cette villa en quatre faces, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa remarquable polyvalence. L'habitation principale, d'environ 217 m², propose en rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite parentale avec un vaste espace SPA et salle d'eau, ainsi qu'un bureau ou chambre supplémentaire bénéficiant d'un accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle, du télétravail ou l'accueil d'un proche. En rez-de-jardin, un second logement de 110 m² environ, complète harmonieusement l'ensemble. Accessible indépendamment ou depuis la maison principale, il comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, offrant de nombreuses possibilités : projet multigénérationnel, hébergement familial, revenus locatifs ou espace dédié aux invités. La propriété totalise ainsi jusqu'à sept chambres selon vos besoins. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu'offre le massif des Albères : piscine, terrain de pétanque à l'ombre de mûriers platanes, doubles terrasses abritées, pool house avec cuisine d'été et agréable patio invitent à la détente et à la convivialité. Un grand garage permet d'accueillir deux véhicules tout en conservant un vaste espace atelier ou de rangement. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les Albères et d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE B et des émissions de gaz à effet de serre classées A (Climatisation Réversible). Une adresse rare, idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, de sérénité et de flexibilité, à quelques minutes des plages, de l'Espagne et des principaux axes de communication. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 823 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno LE FLOHIC, Tél. : 0786682943, E-mail : bruno.leflohic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 953 149 069

Découvrez cette villa d'architecte à vendre à Saint-Cyprien, Pyrénées-Orientales, en Languedoc-Roussillon, située à proximité immédiate des plages et du Golf international. D'une superficie d'environ 280 m² habitables, cette maison se développe en quasi plain pied et s'organise autour d'un vaste séjour lumineux de 55 m², prolongé par une cuisine-salle à manger de 46 m² au design épuré et complété par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une suite invités et un espace pour les enfants avec 3 suites et une salle de jeux. À l'étage, la suite parentale de 35 m² offre un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur le Canigou et les Albères. Implantée sur un terrain paysager de 1 300 m², cette propriété dispose d'un jardin soigné et d'une élégante piscine exposée plein soleil. Parmi ses prestations de qualité se trouvent le chauffage au sol, la climatisation gainable et un garage de 40 m². Une occasion rare pour un achat maison à Saint-Cyprien, idéale pour ceux en quête de modernité, de confort et de sérénité.

Rare opportunité à Villeneuve-de-la-Raho, Pyrénées-Orientales. Cette maison à vendre offre un cadre de vie unique au cœur de la région Languedoc-Roussillon, avec une vue imprenable sur le lac et le massif du Canigou. Édifiée sur une belle parcelle de 920 m², cette propriété de plus de 180 m² se déploie sur deux niveaux, comprenant de spacieux espaces de réception et six chambres, parfaits pour accueillir famille et amis. Les pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur l'extérieur, permettant de profiter d'une atmosphère méditerranéenne. Un jardin clos et arboré assure l'intimité des occupants, tandis qu'une piscine et un pool-house avec cuisine d'été ajoutent au charme de la maison. Avec un garage de 30 m² et une cave généreuse, cette maison sur le marché immobilier de Villeneuve-de-la-Raho est un véritable havre de paix, à proximité de Perpignan et des plages.

Remarquable mas en cœur de village, offrant 268m² habitables sur une parcelle de 840m² dénué de vis-à-vis. Dès l’entrée, l’élégance des matériaux, la générosité des volumes et la luminosité insufflent à cette maison une atmosphère à la fois raffinée et accueillante. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un bel espace de vie traversant, prolongé par une cuisine équipée, ainsi que d'une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant un confort de plain-pied idéal. À l’étage, 4 chambres dont 1 en suite avec salle d'eau et dressing, ainsi que 2 salles d’eau, permettent d’accueillir famille et amis en toute sérénité. Le jardin, véritable oasis de verdure avec piscine et cuisine d'été, est un lieu où prospèrent détente et convivialité. Un garage de 21m² complète l'ensemble. Alliant le cachet de l’ancien au confort moderne, ce mas est un véritable havre de paix, qui séduira les amoureux de caractère et d’authenticité, amateurs d’un cadre de vie des plus confortables. Une opportunité aussi rare que précieuse dans un secteur recherché

À la recherche d'une maison à acheter à Canet-en-Roussillon ? Ne manquez pas cette charmante maison traditionnelle située dans le quartier prisé de Canet-en-Roussillon, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes à pied de la plage, cette belle villa de 3 faces se trouve sur une parcelle de 395 m², alliant confort et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 40 m² et une élégante suite parentale avec un grand dressing intégré. À l'étage, vous découvrirez un bureau, deux chambres accueillantes et une salle de bains avec douche. De plus, un espace indépendant de deux pièces, modulable en appartement avec salle d’eau, vous réservera de belles possibilités d'aménagement. Située dans un quartier calme, proche des écoles et des commerces, cette maison a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une opportunité à ne pas manquer pour une vente maison à Canet-en-Roussillon.

Située dans un quartier prisé de Canohès, cette villa à vendre offre une superficie habitable d'environ 200 m² sur une parcelle de 1300 m², sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Construite en 2006, cette villa est idéale pour un achat villa à Canohès. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, conçu pour un quotidien convivial. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d’eau et des sanitaires séparés, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, une mezzanine apporte du charme et distribue quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une terrasse, accompagnées d'une salle d’eau spacieuse et d'un second WC. Le sous-sol complet de 173 m² constitue un atout majeur : il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour loisirs, stockage ou bien-être, et dispose également d'un espace pour plusieurs véhicules. À l'extérieur, le terrain dégagé assure un cadre agréable avec une terrasse et une piscine de 9x4, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'accès à la propriété est facilité par un portail motorisé et plusieurs places de stationnement sécurisées. Cette villa à Canohès se distingue par ses beaux volumes, ses six chambres, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi que son confort avec climatisation dans toutes les pièces. De plus, elle est idéalement située à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Ce bien est proposé dans le cadre d'une délégation de mandat.

MAS RARE AU COEUR DES ALBÈRES Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici! Dans le très recherché village de LAROQUE-DES-ALBERES, à quelques minutes de l'Espagne et des plages méditerranéennes, découvrez ce beau mas de 138 m² implanté sur une magnifique parcelle de près de 7 000 m². Un bien rare qui séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Dès l'arrivée, le charme opère. L'environnement naturel préservé, l'absence de vis-à-vis et la vue dégagée sur la plaine avec la mer en toile de fond offrent un cadre de vie privilégié. La maison, familiale et chaleureuse, de construction traditionnelle offre un beau potentiel à rafraîchir pour être adaptée à vos besoins et à votre mode de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Un agréable séjour avec une cheminée avec insert, ouvert sur l'extérieur avec trois expositions * Une cuisine offrant un beau volume * Une chambre spacieuse * Une salle d'eau Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin , véritable prolongement naturel de la maison. Une véranda complète l'ensemble et permet de profiter des extérieurs en toute saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de : * Trois chambres confortables * Un grand dressing * Une salle d'eau avec WC Parce qu'un bien se distingue également par ses prestations * Terrain piscinable * Jardin en grande partie plat facilement aménageable * Grand garage pouvant accueillir deux véhicules * Espace atelier et mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement * Plusieurs places de stationnement sur la propriété * Belle luminosité * Bon classement énergétique DPE C Un emplacement privilégié permettant de profiter du calme absolu tout en restant à proximité des commerces, services et commodités du village. Plus qu'une maison, un véritable art de vivre au coeur des Albères. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Nelly Barthe-Rochefort (agent commercial EI-RSAC Perpignan 854001781) Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 250 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2936.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Nelly BARTHE ROCHEFORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854001781

Au cœur d'un cadre privilégié, avec une vue panoramique sur le Canigou, cette superbe maison de maître des années 1930 propose près de 200 m² de superficie habitable sur une belle parcelle arborée de 1 675 m². Cette maison à vendre à Prades allie le charme authentique de l'ancien aux éléments contemporains. Vous pourrez apprécier ses parquets, carreaux de ciment, vitraux et volumes généreux, témoignant d'une élégance intemporelle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse de style verrière, ainsi qu'un vaste double salon parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez une magnifique suite parentale offrant une vue sans égale sur le Canigou, une seconde chambre de 23 m² et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et une salle de jeux adaptable selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes constitue un véritable havre de paix. Une piscine et une cuisine d'été complètent cet espace dédié à la détente. Pour votre confort, la maison dispose d'équipements efficaces, dont une pompe à chaleur air/eau et des volets roulants. Une opportunité rare d'achat maison à Prades, parfaite pour une résidence familiale de standing ou une maison de vacances au pied du Canigou, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon.

EN EXCLUSIVITÉ - Située à ST LAURENT DE CERDANS, dans les Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette maison d'exception de 411 m² habitables sur près de 39 ha offre une vue imprenable sur les crêtes montagneuses. Idéale pour l'achat maison ST LAURENT DE CERDANS, cette propriété pensée pour le confort comprend 7 suites avec salles d'eau privatives, 2 salons au charme authentique, 2 cuisines entièrement équipées, une salle à manger conviviale et une salle de jeux avec billard. De plus, vous disposez de 220 m² de surfaces utiles, dont 130 m² à restaurer, ainsi qu'un garage de 30 m². Nichée dans un écrin de nature préservée, à seulement 1 heure de Perpignan et 2 heures de Barcelone, l'extérieur se compose de prairies, de forêts et d'une piscine avec poolhouse de 20 m², parfait pour des moments conviviaux. Pour ceux en quête de sérénité et d'indépendance, cet endroit privilégié, facilement accessible, est à découvrir sans tarder. Une véritable opportunité pour la vente maison ST LAURENT DE CERDANS, idéale pour des projets familiaux, professionnels ou réceptifs de luxe.

Lagune, Méditerranée, montagnes -- trois horizons pour un seul appartement. Calme absolu, aucun vis-à-vis : cet appartement duplex de 4 pièces entièrement rénové s'impose comme une adresse rare et tient toutes ses promesses dès le seuil d'entrée. L'espace de vie, ouvert sur terrasse, conjugue salon et cuisine dans une atmosphère contemporaine et raffinée. Trois chambres avec terrasses privatives aux orientations remarquables -- mer et lagune pour l'une, montagnes pour les deux autres. Deux salles d'eau soignées avec toilettes. De belles prestations à découvrir dont des placards aménagés sur mesure, climatisation réversible gainable... Accès à la piscine résidentielle ainsi qu'un stationnement sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur de Perpignan, découvrez cette magnifique maison de ville alliant charme, volumes et prestations. Idéalement située, elle offre un confort rare en centre ville grâce à son garage double et sa cour privative permettant de stationner deux véhicules supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier, une grande buanderie, un local technique ainsi qu'un toilette. Au premier étage, une superbe pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un patio sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix. La cuisine entièrement équipée, spacieuse et moderne, donne accès à une vaste terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également deux suites, un bureau et un toilette. Au deuxièmes étage une impressionnante salle de réception avec une toiture Eiffel vous permettra d'accueillir vos invités dans une ambiance conviviale. Vous y trouverez également un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. Cette maison rare sur le marché conjugue emplacement privilégié, fonctionnalité et prestation de qualité, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes en centre ville, sans compromis sur le confort. Un local commercial attenant de 90m2, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif, vient compléter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Perpignan, sur la route des plages et à seulement 5 min du centre ville, cette superbe villa contemporaine neuve en 4 faces conjugue à merveille modernité, volume généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace de réception, à la fois chaleureux et raffiné, s'ouvre sur de belles terrasses et un agréable espace piscine, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La cuisine entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une vaste lingerie, de nombreux rangements ainsi qu'un toilette invité complète ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. A l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant, parfaitement adaptés à la vie de famille ou à l'accueil de vos invités. Un grand garage vient parfaire les prestations de cette propriété d'exception. Une adresse confidentielle ou confort, lumière et art de vivre méditerranéen se rencontrent avec élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Canet-Plage, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec environ 80m² de surface habitable face à la mer, cet espace allie élégance, confort et bien-être. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, est séparée par une cuisine ouverte, tandis que le coin nuit offre deux belles chambres donnant sur une terrasse avec une vue imprenable sur le Canigou. Cet appartement traversant est véritablement impressionnant. Une place de garage vient compléter ce bien, un avantage indéniable en bord de mer.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Banyuls-sur-Mer, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Emplacement d'exception avec panorama à 180° sur la Méditerranée, cette villa 3 faces d'environ 180 m² habitables représente un bien rare sur le secteur. Elle allie volumes généreux, luminosité et douceur de vivre.Côté jour, l'espace de vie est baigné de lumière naturelle grâce à des baies vitrées à galandage, offrant une vue panoramique sur la baie de Banyuls et la côte. La cuisine américaine, équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement au séjour pour un cadre convivial et contemporain.Côté nuit, vous trouverez 3 suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative. Cette configuration permet d'accueillir famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun.À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec vue mer et d'un jardin arboré intime, ainsi qu'un espace détente avec Jacuzzi, idéal pour apprécier le climat méditerranéen. La maison, parfaitement entretenue et rénovée, est habitable immédiatement. De plus, un immense garage indépendant de plus de 80 m² est également disponible à la vente.Située à proximité des plages, du port de plaisance, des commerces et restaurants, cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'une maison de luxe à Banyuls-sur-Mer avec une vue mer exclusive.

Dans un secteur prisé du littoral méditerranéen, cette propriété viticole de près de 13 hectares est un bien d'exception à vendre à Banyuls-sur-Mer (66), Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Dominant la mer, son emplacement sur des coteaux offre un terroir de schistes gris et un microclimat favorable à une viticulture de haute qualité. Le vignoble s'étend sur 11,34 hectares en production, avec des terres supplémentaires à potentiel de développement. Cette propriété comprend un chai complet de 320 m², équipé d'une cuverie inox de 1 000 hl et du matériel de vinification, permettant une exploitation autonome immédiate. De plus, un caveau de dégustation et de vente, idéalement situé sur un axe passant, contribue à l'activité commerciale grâce à ses espaces d'accueil, sa terrasse et sa visibilité. Un domaine clé en main, rare dans cette région, offrant une marque bien établie et un fort potentiel de développement oenotouristique.

Dans le Haut-Vallespir, à proximité de la frontière espagnole, Mas & Prestige vous invite à découvrir cette propriété de plus de 2 hectares, située dans l'un des villages les plus préservés des Pyrénées-Orientales. Nichée au sommet d'une colline, cette maison comprend deux espaces indépendants et totalise environ 180 m² habitables, offrant une vue imprenable sur la chaîne du Canigou. C'est un cadre de vie exceptionnel, bercé par le climat doux du Vallespir, loin du tumulte. Le terrain, entièrement arboré, crée un véritable écrin de verdure au milieu de la forêt. Des dépendances, caves, cabanons et un atelier viennent compléter ce bien, sans oublier une piscine de nage de 15x4x1,6m, offrant une multitude de possibilités. Construit en 1960, ce bien nécessite une remise au goût du jour et des travaux d'aménagement, représentant une belle occasion pour ceux désireux de lui insuffler une nouvelle âme. Situé à quelques kilomètres de Prats de Mollo et de Saint Laurent de Cerdans, et à proximité des sentiers du massif du Canigou, ce lieu plaît aux amoureux de la nature, du silence et d'un art de vivre unique. Accès par un chemin en terre carrossable. Toiture rénovée, électricité raccordée au réseau, alimentation en eau grâce à un forage autonome à 80 mètres de profondeur. Assainissement individuel à mettre aux normes, chauffage au bois. Présentez votre projet d'achat Maison de luxe à acheter Serralongue et contactez-nous pour plus de renseignements afin de découvrir le potentiel de cette propriété.

Collioure et plages de la Côte Vermeilleà 30 minutes, propriété viticole sur 120 hectaressituée sur les contreforts des Pyrénées dansun environnement sans nuisances. Structureagrotouristique en place avec activité d'accueilet de réception de qualité. Maison de maîtrede 550 m2 sur 3 niveaux au coeur d'un parcarboré de 5 000 m2, espace spa et piscine, gîtes,appartements et salle de réception avec auvent.Vignoble bio irrigué d'environ 26 hectares en AOPCôtes du Roussillon, Muscat et IGP. Caves, bureaux,caveau de vente et dépendances complètentl'ensemble.