ventes immobilier de luxe Pyrénées-Orientales, France (page 9)

iad France - Damien Gitard vous propose : - SALEILLES - Villa 4 faces – Plain-pied – 916 m² de parcelle - 225 M2 habitables – Piscine – Sans vis-à-vis. Cette propriété, rare sur le marché, est une villa de plain-pied construite en 2005 sur une parcelle de 916 m², offrant une ambiance de vacances toute l’année. Sa façade en pierre et ses espaces extérieurs conçus pour le bien-être vous séduiront. Elle dispose d'une grande piscine en béton de 10*5 H 1.50, entourée d’une vaste terrasse en béton imitation bois, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Les installations extérieures, telles que des paillotes et des éléments de décoration, resteront en place. A l’intérieur, une magnifique cuisine ouverte Mobalpa est reliée à un salon-séjour avec vue sur la piscine et les Albères. La zone nuit comprend 3 spacieuses chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, également orientée vers la piscine. Un espace de jeux de 70 m² avec billard complète ce bien, offrant plusieurs possibilités d’aménagement : salle de sport, cinéma privé ou espace de détente. La maison inclut aussi une buanderie indépendante et un garage pour motos. Taxe foncière : 2455€. Cette Maison de luxe à acheter à Saleilles est à découvrir sans tarder – une opportunité à ne pas négliger. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Damien GITARD, votre Conseiller Prestige et Manager Immobilier de Saleilles et alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette magnifique villa d'architecte, construite en 2023, située à Villelongue-dels-Monts, au cœur des Albères, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre à Perpignan offre un cadre paisible et intime, sans vis-à-vis, et séduira les amateurs d'excellence par ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une buanderie fonctionnelle et une cave à vin, parfaite pour les passionnés. À l'étage, un grand salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée. La suite parentale dispose d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse ensoleillée, où se trouve la piscine. Une grande salle d'eau, avec des matériaux de qualité supérieure, et une seconde chambre actuellement configurée en bureau, ajoutent à la flexibilité de cette propriété. Au deuxième étage, deux chambres confortables partagent une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m² est entièrement clos et superbement paysagé, avec un système d'arrosage automatique. La piscine maçonnée et carrelée, traitée au sel, invite à la tranquillité, tandis qu'une vaste terrasse exposée sud-ouest, dotée d'une cuisine d'été, est idéale pour profiter des soirées d'été. Cette villa incarne l'harmonie entre design moderne, confort et cadre privilégié. Une occasion rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Perpignan. Contactez-nous pour planifier une visite.

Une opportunité rare à Saint-Estève, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant plus de 210 m2 habitables et 150 m2 de dépendances, le tout sur un parc paysagé de plus d'un hectare. Située à proximité du centre-ville de Perpignan et des plages, cette maison allie caractère et sérénité. L'extérieur, agrémenté de essences méditerranéennes, propose un espace de réception avec piscine sécurisée et pool-house, idéal pour des moments de détente en famille. La maison se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, salon cathédrale, quatre spacieuses chambres, bureau, salle de bains et salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les prestations incluent de grandes terrasses ensoleillées, une vaste véranda, un garage spacieux, un atelier, un système de climatisation, un forage et une télésurveillance. Ce véritable havre de paix garantit calme et tranquillité, tout en étant à quelques minutes de Perpignan. Pour l'achat d'une maison à acheter à Saint-Estève, contactez Eric FORGES au 06*61*91*38*05 ou Valentin FARINES au 06*09*33*28*02 pour toute information ou visite.

MAISON UNIQUE À PERPIGNAN : UNE VILLA D'EXCEPTION À VENDRE !Cette propriété vous est présentée par SUD PROPERTIES IMMOBILIER.Découvrez cette élégante villa qui allie modernisme et architecture régionale, caractéristiques des années 60. Située à seulement 15 minutes à pied du centre historique de Perpignan, cette maison de luxe à acheter à Perpignan est implantée sur un jardin méditerranéen, avec plus de 240 m2 de surface habitable.Son architecture est un mélange harmonieux de formes modernes avec des références aux mas catalans traditionnels tels que la galerie ombragée et les ferronneries.En rez-de-jardin, vous trouverez un hall de réception menant à un appartement indépendant, comprenant une pièce de vie spacieuse, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.Ce niveau propose également un garage, une buanderie et une cuisine d'été. Un magnifique escalier vous conduit au premier étage où se trouvent une cuisine dînatoire, un salon, une salle à manger et deux chambres, le tout entouré d'une terrasse ensoleillée avec accès à la piscine.Le deuxième étage abrite un bureau, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, et un toit-terrasse offrant une vue imprenable.Ce bien rare dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, possède tous les atouts nécessaires pour une vie citadine épanouie.Informations et visites :Eric Forges - EI - RSAC : 378 496 06106*61*91*38*05Valentin Farines - EI - RSAC : 911 419 77806*09*33*28*02Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 15-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Montesquieu-des-Albères, idéalement située dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse villa de 263 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et confort, le tout dans un environnement privé et serein. Vous serez séduit par ses vues panoramiques sur les montagnes des Albères et le mont Canigou, parfaites pour ceux qui recherchent un havre de paix. L'intérieur de la villa présente des volumes généreux et un design raffiné. Ses espaces de vie lumineux, dotés de hauts plafonds et de grandes baies vitrées, favorisent une ambiance conviviale, accentuée par une cheminée confortable pour les saisons plus fraîches. Les prestations de qualité telles que le double vitrage, la décoration soignée et les moustiquaires vous garantiront un confort optimal. La cuisine entièrement équipée et l’espace salle à manger sont conçus pour recevoir, et l'agencement fluide entre l'intérieur et l'extérieur permet de profiter pleinement du jardin paysager, qui constitue un véritable atout de cette propriété. Vous pourrez également apprécier une piscine, idéale pour les chaudes journées d'été, et un vaste terrain permettant divers loisirs en plein air. Parmi les caractéristiques supplémentaires, cette villa dispose d'un carport, d'un portail électrique, d'un jardin clôturé et d'une connexion internet par fibre optique. De plus, la propriété offre un potentiel d’extension intéressant, vous permettant de personnaliser l'espace à votre convenance. Optez pour l'achat de cette villa à Montesquieu-des-Albères et profitez d'un cadre de vie alliant espace, confort et prestations haut de gamme dans l’un des lieux les plus prisés de la région.

Découvrez cet appartement à vendre à CANET PLAGE, au cœur des Pyrénées-Orientales dans la région Languedoc-Roussillon. Avec près de 170 m² habitables, cet espace se compose d'un double séjour de plus de 70 m², de 3 chambres, d'un bureau, de 3 salles d'eau et de 2 WC indépendants. Profitez d'une terrasse plein sud de 34 m², alliant les volumes spacieux d'une maison au confort d'un ascenseur privatif. L'appartement présente un espace de vie lumineux, incluant un vaste séjour avec coin repas et cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse agréable avec pergola. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale d'environ 23 m², 2 autres chambres, un bureau et 3 salles d'eau, parfait pour le confort de votre famille ou de vos invités. Les équipements de qualité, tels que la climatisation, le double vitrage et les volets roulants électriques, renforcent l'attrait de cet appartement à acheter à CANET PLAGE. Un garage peut être proposé à la location à proximité. Idéalement situé à quelques pas de la plage et du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Située au cœur du village dynamique de Saleilles, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette propriété à vendre est un véritable coup de cœur. À proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Saint-Cyprien et de son littoral, cette maison de caractère allie confort et charme. S'étendant sur environ 152 m² habitables, cette maison en pierre, traversante Est-Ouest, est baignée de lumière et possède un cachet authentique. Vous y trouverez une cour intimiste de 57 m², à l'abri des regards, dotée d'un abri pour bois et vélos ainsi que d'une possibilité de stationnement pour un véhicule. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie spacieuse de près de 40 m² comprend une cuisine équipée, un salon et une salle à manger. Ce niveau est complété par une chambre avec dressing, une salle d'eau et une buanderie - arrière-cuisine. À l'étage, un remarquable espace de vie de 44 m² présente des murs en pierre, des poutres apparentes et un poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse qui surplombe la cour. Ce niveau inclut également une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Un avantage considérable : l'agencement de cette maison permet de créer deux logements indépendants, ce qui est idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, que ce soit en annuel ou saisonnier. Récemment rénovée avec soin, cette propriété à acheter à Saleilles combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, incluant la climatisation réversible à l'étage. De plus, la toiture est équipée de panneaux solaires avec un contrat de revente, générant ainsi un revenu complémentaire.

Découvrez cet appartement à vendre à Perpignan, situé dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception, occupant tout le sixième étage d'un immeuble avec ascenseur, offre une vue panoramique et une terrasse agréable. Il se distingue par son charme, son élégance contemporaine et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse avec vue sur la Cathédrale Saint-Jean. La cuisine moderne est entièrement aménagée et équipée pour un confort optimal. L'espace nuit comprend deux suites parentales avec salles d'eau privatives. Parmi les prestations, vous trouverez une exposition plein sud, climatisation réversible, cave indépendante et place de stationnement privative. Ce bien rare et confortable se situe à proximité du cœur historique de Perpignan. Pour toute information, veuillez contacter Eric Forges au 06*61*91*38*05 ou Valentin Farines au 06*09*33*28*02. Appartement à acheter à Perpignan, un bien exclusif présenté par Sud Properties Immobilier.

À PERPIGNAN, DÉCOUVREZ UNE MAISON DE LUXE À VENDRE DANS LE DÉPARTEMENT DES PYRÉNÉES-ORIENTALES, EN RÉGION LANGUEDOC-ROUSSILLON : UN BIEN D'EXCEPTION À QUELQUES MINUTES DES PLAGES !Cette villa spacieuse de 200 m2, nichée dans le quartier le plus résidentiel de Perpignan sur la route des plages, vous offre un cadre de vie raffiné avec un parc paysagé et une piscine privée sans vis-à-vis.La pièce de vie généreuse de 70 m2 s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. La luminosité est garantie grâce aux larges baies vitrées orientées plein sud qui donnent sur des terrasses et le parc.La maison comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 25 m2 avec dressing, baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain complémentaire. Un espace détente vient s'ajouter aux nombreux atouts.Parmi les prestations haut de gamme, vous bénéficierez de la climatisation gainée, d'un système d'alarme avec vidéo surveillance, d'un cellier, d'un abri de jardin, d'un garage et d'un parking intérieur, pour un confort inégalé et une qualité de vie exceptionnelle.Ce bien aux finitions soignées se trouve dans un environnement résidentiel privilégié. Parfait pour y poser vos valises !À proximité, cinq établissements scolaires se situent à moins de 10 minutes à pied et vous trouverez deux gares (Perpignan et Rivesaltes) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à seulement 7 km. Commodités variées comme restaurants, commerces, boulangeries, poissonneries, boucheries et épiceries se trouvent à quelques minutes.La maison a une classe énergie C, correspondant à une consommation de 135 kWh/m2/an, et une classe climatique D (24 Kg CO2/m²/an).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Intéressé par cette propriété ? Contactez-nous dès maintenant :Eric Forges EI - RSAC 378 496 061, 06*61*91*38*05Valentin Farines EI - RSAC 911 419 778, 06*09*33*28*02Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À l’ouest de Perpignan, à quelques minutes de Vinça, cette maison VINCA à vendre s’étend sur 8000 m² de nature, offrant un cadre privilégié où règnent le silence, la lumière et un panorama exceptionnel. Ce véritable havre de paix séduira les amateurs d'espace et de liberté, idéal pour accueillir des chevaux, envisager un verger ou simplement profiter d’un environnement sans nuisances ni vis-à-vis. La maison principale, d’environ 275 m², est composée d’une pièce de vie remarquable, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur le Canigou. La disposition intérieure inclut une suite parentale de plain-pied, deux chambres à l’étage et un T2 indépendant avec entrée et terrasse privatives, parfait pour recevoir ou proposer à la location. Cette vente maison VINCA comprend également une piscine de 12x5 m avec couverture motorisée solaire, un garage en dur de 60 m² et un chauffage au sol dans les zones principales, ajoutant à l'attrait de cette propriété unique. À proximité, lacs, rivières, piscines naturelles et sentiers de randonnée créent une atmosphère rare, prisée par ceux qui recherchent un mode de vie en pleine nature sans compromettre le confort. Ce lieu magique situé dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, mérite d'être visité sans tarder.

À vendre, une splendide propriété située à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa se déploie sur un vaste terrain de 4000m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 300m² habitables, elle présente un espace de vie lumineux, doté de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une magnifique piscine, idéal pour la détente et les moments conviviaux. La cuisine séparée est entièrement équipée. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau. À l'étage, un vaste espace polyvalent peut servir de salon de détente ou de salle de jeux. Le jardin, soigneusement paysagé, constitue un véritable écrin de verdure propice à la relaxation. La villa dispose d'un grand garage et de plusieurs stationnements à l'avant de la résidence. Cette propriété de luxe à acheter à Perpignan réunit tous les atouts pour séduire les amateurs de raffinement en quête d'un lieu de vie unique dans un cadre idyllique.

EXCLUSIVITÉ : Située dans un lotissement privé, clos et sécurisé, cette magnifique villa contemporaine est à vendre à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Avec près de 355 m² habitables, 120 m² d’annexes et plus de 220 m² d’espaces extérieurs dans un jardin paysager de plus de 4 000 m², cette maison témoigne d'une recherche de qualité de vie exceptionnelle. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine haut de gamme, ainsi que 5 suites complètes, dont une superbe suite parentale de 50 m². Vous y trouverez aussi un bureau, une salle de sport, et une salle de jeux/loisirs. À l'extérieur, un agréable espace bar entouré d'une piscine et de terrasses, ainsi que des espaces verts soigneusement entretenus, vous attendent. De plus, cette villa dispose d'un carport pour 4 voitures, d'un garage double et d'un atelier de 22 m², idéal pour les passionnés de sports mécaniques. À seulement 10 minutes des plages et du centre-ville de Perpignan, cette maison est un bien recherché pour un achat maison Perpignan.

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ : VILLA 4 CHAMBRES, IMMENSE GARAGE, ADRESSE PRIVILÉGIÉE À PERPIGNAN !Découvrez cette magnifique villa à vendre à Perpignan, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en Languedoc-Roussillon. Présentée par SUD PROPERTIES IMMOBILIER, ce bien rare séduit par son architecture élégante et son cadre de vie harmonieux. Implantée dans un écrin de verdure, cette villa 4 faces profite d'une exposition plein sud, garantissant intimité et tranquillité, sans vis-à-vis. L'intérieur se compose d'un vaste espace de vie, lumineux et accueillant, incluant un séjour spacieux et une cuisine entièrement équipée, le tout prolongé par une véranda, l'endroit idéal pour se détendre. La partie nuit offre quatre chambres généreuses, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une grande salle de bains. En annexe, un garage, une cave et de nombreux rangements viennent compléter cette propriété exceptionnelle. Les extérieurs, soigneusement paysagés, créent une atmosphère conviviale, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées du climat méditerranéen, avec la possibilité d'imaginer un espace piscine.Cette villa de luxe à acheter à Perpignan allie un emplacement privilégié, confort et potentiel, répondant ainsi aux attentes des familles et des amateurs de biens d'exception.Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter : Eric Forges : 06*61*91*38*05 Valentin Farines : 06*09*33*28*02 Honoraires à la charge du vendeur. Classification énergétique : B, Classification climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, fixé entre 1140,00 et 1630,00 €. Pour plus de détails sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison PERPIGNAN ? Découvrez cette magnifique maison à vendre à Perpignan, située dans un secteur prisé des Pyrénées-Orientales, à seulement 10 minutes des plages. Cette villa contemporaine d'environ 150m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant confort et tranquillité, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur le Canigou et les Albères. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse, comprenant un salon accueillant et une cuisine équipée, idéale pour une vie harmonieuse entre intérieur et extérieur. La maison comprend 4 chambres fonctionnelles, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et un espace bureau. Pour compléter ce bien, vous disposerez d’un garage et d’un atelier, garantissant une organisation optimale. Le vaste jardin paysagé de 2000m² est un véritable atout, avec de belles terrasses et une piscine parfaitement intégrée, sans vis-à-vis, offrant un espace de détente et de convivialité. Un lieu idéal pour une maison à acheter PERPIGNAN, que ce soit en résidence principale pour votre famille ou en maison de vacances.

Cette propriété exclusive vous est proposée par SUD PROPERTIES IMMOBILIER - Luxury. Située dans l'un des secteurs les plus prisés des Pyrénées-Orientales, à proximité immédiate de la mer, cette villa d'exception a été soumise à une rénovation complète, alliant matériaux de qualité et design contemporain.Implantée dans un environnement préservé, sans vis-à-vis, cette villa offre un cadre de vie privilégié, où élégance et confort se marient harmonieusement. Les espaces intérieurs se caractérisent par leur luminosité, avec une pièce de vie spacieuse, une cuisine moderne hautement équipée, et six chambres, dont trois suites parentales conçues comme de véritables havres de paix.À l'extérieur, une vaste piscine à débordement se fond dans le paysage, créant une atmosphère des plus raffinées. Les larges terrasses ensoleillées invitent à la détente et à des moments conviviaux. Une cuisine d'été entièrement aménagée, un grand garage et un carport viennent compléter cet ensemble. Cette villa représente une opportunité rare sur le marché de la vente de villa de luxe à Perpignan. Elle séduira les passionnés d'espaces lumineux et de maisons de caractère, parfaites pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Eric Forges au 06 61 91 38 05 ou Valentin Farines au 06 09 33 28 02. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1400 et 1960 euros. Retrouvez des informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Eric FORGES, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 378496061.

Située dans un secteur prisé de POLLESTRES, Pyrénées-Orientales, cette grande villa est à vendre. Avec ses prestations de qualité, elle offre plus de 280m² habitable sur un terrain de 1150m², incluant un magnifique jardin d'environ 1000m². Son espace de vie spacieux de plus de 100m² et ses 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée attenante à la grande véranda, répondent aux besoins des familles et amis pour des moments conviviaux. La propriété dispose également d'une piscine, d'un carport extérieur et d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, équipé de bornes de recharge électrique. Idéalement située à seulement 10 minutes au sud de Perpignan, cette maison saura satisfaire toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

VILLA CONTEMPORAINE À VENDRE À PERPIGNAN – PLAIN-PIED – ROUTE DES PLAGESDécouvrez cette villa exceptionnelle proposée par Sud Properties Immobilier, idéalement située sur la route des plages dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.Cette propriété de plain-pied, achevée en juin 2024 et bénéficiant d'une garantie décennale, offre un cadre de vie alliant raffinement architectural et luminosité incomparable grâce à son exposition plein sud.Dès l'entrée, vous serez frappé par la vaste pièce de vie, mise en valeur par des baies vitrées, qui s'ouvrent sur une magnifique terrasse avec piscine. La cuisine américaine, à la fois moderne et entièrement équipée, crée une atmosphère conviviale et élégante.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale conçue dans un esprit hôtelier, offrant intimité et confort avec des matériaux de qualité.Les caractéristiques de cette villa incluent :- Architecture contemporaine et sophistiquée,- Villa de plain-pied,- Grand garage, rare dans la région,- Piscine élégante,- Panneaux photovoltaïques,- Climatisation gainable,- Garantie décennale.Cette villa est une véritable invitation au bien-être et à la douceur de vivre, offrant une qualité de vie indéniable dans un environnement prisé.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez :Eric Forges - EI- RSAC : 378 496 061 - 06*61*91*38*05 - eric.forges@oxygene-immo.frValentin Farines - EI- RSAC : 911 419 778 - 06*09*33*28*02 - valentin.farines@oxygene-immo.frDossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie entre 1000.00 et 1300.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes au sud de Perpignan, cette magnifique maison à vendre développe près de 500 m² habitables, accompagnés de 560 m² d'annexes, le tout niché au cœur de plus de 5 hectares de parc arboré et de vaste prairie, dans un environnement préservé à proximité de la mer. Les dépendances, comprenant un atelier de 200 m² au sol, un garage de 120 m², et deux appartements indépendants, offrent une opportunité rare pour réaliser un projet de rénovation d'exception. Derrière son allure intemporelle, la propriété révèle au rez-de-chaussée des espaces de vie spacieux, tandis qu'à l'étage se trouvent les chambres, salles de bains et un bureau. L'accès à une terrasse sur le toit permet de profiter d'une vue à 360°. Le parc, agrémenté d'essences méditerranéennes, crée un cadre enchanteur, avec un bassin apportant fraîcheur et une prairie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ces vastes dépendances accentuent le caractère unique de l'ensemble et permettent d'envisager divers projets tels que des ateliers ou des garages. À l'abri des regards, dans un cadre de tranquillité absolue, cette maison à acheter à Perpignan allie authenticité, élégance et douceur de vivre, entre campagne et littoral. L'ensemble nécessite un rafraîchissement ou une rénovation.

PORT-VENDRES — SUR LES HAUTEURS, VUE MER PANORAMIQUE, TERRASSE 89 M2 Ici, la Méditerranée n’est pas un décor : c’est une présence. Sur les hauteurs de Port-Vendres, à environ 10 minutes à pied des commodités du village, cet appartement neuf réunit l’essentiel des biens rares : une vue mer magistrale, une terrasse plein ciel, et une organisation intérieure pensée pour recevoir… puis s’effacer. Derrière de larges ouvertures, le séjour-cuisine (plus de 30 m2) s’ouvre sur une terrasse spectaculaire de 89 m2, véritable belvédère sur la baie. On y imagine des déjeuners à l’ombre, des soirées face aux lumières du port, et ce luxe simple du temps qui ralentit, du lever au coucher du soleil. Côté nuit, trois chambres avec rangements, et un confort inattendu pour une surface aussi bien maîtrisée : une salle de bains, deux salles d’eau et des WC séparés. Un plan fluide, sans perte, où chacun trouve sa place. Prestations soignées : menuiseries aluminium, volets roulants, climatisation réversible, finitions contemporaines. À l’extérieur, point d’eau sur terrasse : le détail pratique qui change tout au quotidien. Deux garages et une place de parking complètent ce bien. Port-Vendres, c’est l’esprit Côte Vermeille : les quais animés, les adresses gourmandes, les criques et le sentier du littoral à portée, Collioure et l’Espagne en voisinage. Une adresse unique où l’on vit dedans-dehors, sous le soleil catalan. Prix : 719 000 € Dossier complet sur demande. Livraison 2T2027. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d’experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 07.44.43.69.00 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Découvrez cette magnifique maison de caractère de 167 m², située dans le village d'Eus, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France, célèbre pour son authenticité, ses ruelles pittoresques et ses panoramas spectaculaires sur le Canigou. Cette propriété offre 4 chambres et de généreux volumes répartis sur 6 pièces, entièrement meublée, alliant élégance et convivialité. Le vaste séjour, inondé de lumière naturelle, propose une vue imprenable sur la vallée, décoré d'une cheminée de charme et d'un superbe escalier en bois menant à une mezzanine idéale pour se détendre ou travailler. Chaque détail est conçu pour créer une ambiance chaleureuse : décoration soignée, matériaux authentiques et mobilier de qualité soulignent le caractère unique de la maison. Un sauna privé vous promet des moments de relaxation en toute intimité. À l'extérieur, la bâtisse en pierre s'intègre parfaitement dans un environnement paisible et verdoyant. Les ruelles pavées et escarpées du village, à quelques pas, offrent un cadre de vie rare, typique des villages perchés catalans, où la nature préservée et le patrimoine s'allient à la douceur de vivre. Cette propriété exceptionnelle est parfaite pour un achat Maison à acheter à Eus, que ce soit comme résidence principale ou comme pied-à-terre charmant, vous permettant de profiter au maximum de l'art de vivre dans les Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon.

Dans le village très prisé d'Eus, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, maison de village en pierre de 147 m² habitable sur une parcelle de 3376 m² offrant des vues sublimes et dominantes sur le Mont Canigou et toute la plaine du Roussillon. La maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur une pièce de vie, une chambre de 24 m² et une salle de bains. En rez-de-jardin, elle dispose d'une chambre de 22 m² et d'une buanderie. Au 1er étage, vous trouverez une grande chambre pouvant faire office d'atelier (près de 32 m²), une autre chambre de près de 17 m² et une salle d'eau. À proximité de Prades, Eus est classé parmi les Plus Beaux Villages de France, un lieu unique connu des artistes. Perché au sommet d'une colline, ce village offre des vues panoramiques à couper le souffle sur les montagnes environnantes et la vallée verdoyante. Chaque coin de rue révèle une nouvelle perspective, parfaite pour ceux qui envisagent un achat de maison à acheter à Eus.

Découvrez cette magnifique villa de 159 m² sur une parcelle de 2237 m² située près de Vinça, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se compose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec jacuzzi, offrant un confort exceptionnel grâce à ses six pièces lumineuses. La grande pièce à vivre, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, est particulièrement accueillante.Les équipements modernes tels que le double vitrage, les volets électriques, et l'accès à la fibre optique assurent un cadre de vie convivial et parfaitement connecté.Le jardin, soigné, abrite une piscine atypique, un terrain de pétanque et des coins propices à la détente ou à la lecture, idéaux pour profiter des belles journées ensoleillées.La propriété est entièrement sécurisée avec un portail électrique, un système de vidéosurveillance, et une clôture garantissant votre intimité.Avec une connexion internet haut débit et des installations modernes, cette villa est prête à accueillir votre famille. N'hésitez pas à vous renseigner pour l'achat d'une villa à Vinça.

iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ Catalunya Perpignan. Magnifique villa d'architecte quatre faces située dans un secteur prisé avec de belles prestations, T5 de 190 m2 de surface habitable comprenant un garage de 40 m2, sur un terrain de 477 m2. La propriété dispose d'une piscine en couloir de nage de 8 par 2,20 sans vis-à-vis et d'une climatisation gainable A/R Zone. La villa se compose d'un séjour de 60 m2 avec plafond cathédrale, d'une cuisine équipée et aménagée, et d'un séjour très lumineux donnant sur la piscine ainsi qu'une terrasse avec pergola bioclimatique. Vous trouverez également une suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un coin bureau de 11 m2 mène à une grande terrasse, ainsi que trois chambres avec placard de 13 m2, 12 m2 et 12 m2, ainsi qu'une salle de bain de 9 m2. Côté extérieur, une grande allée pour voiture en béton marqué, un coin synthétique et une piscine de 8 par 2,20 au sel avec pompe à chaleur. Taxe foncière : 3000€. David Giralt iad France, votre conseiller immobilier sur Perpignan et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Veuillez me contacter uniquement pour plus d'informations, cette exclusivité est gérée par David Giralt iad France, merci de ne pas déranger les propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Giralt, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309.

À Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette villa de prestige se situe dans un ensemble immobilier ultra résidentiel, sécurisé et entouré d'un parc de 3 hectares avec piscine et terrain de tennis. Cette maison de maître, au style toscan, a bénéficié d'une rénovation soignée par des artisans de qualité. Elle dispose de quatre belles chambres, dont une vaste suite parentale, et s'étend sur environ 240 m² de superficie habitable, ouvrant sur un jardin privatif et clos, magnifiquement arboré. À seulement 5 minutes de CANET, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Cette villa de luxe à vendre à Perpignan est un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.

À Saint-Estève, dans les Pyrénées-Orientales, découvrez cette maison familiale de 126 m² à vendre. Implantée sur une parcelle de plus de 280 m², elle comprend une piscine et se situe dans un environnement calme et prisé de la région Languedoc-Roussillon. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un vaste salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que d'une grande véranda et d’un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, un dressing et un second WC séparé. Dotée de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques et d'une climatisation réversible, cette maison assure un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, un jardin aménagé avec piscine et cuisine d'été vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Sa situation est idéale, à proximité des commerces, dont une boulangerie, un supermarché et un arrêt de bus. Les établissements scolaires, dont le collège Le Ribéral, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site de Premium 66 Immobilier.