ventes de villas de luxe avec terrasse Languedoc-Roussillon, France

Villa de qualité aux volumes exceptionnels à seulement 4 minutes à pied du Port de Saint Cyprien Située dans un quartier résidentiel très prisé pour son calme, à seulement 700 mètres du port (4 min à pied) et 1,3 km des plages, cette villa de 240 m2 habitables est une opportunité rare sur Saint Cyprien. Construite en 1989 sur vide sanitaire total avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie sain et des volumes généreux. La villa s'organise autour de la vue sur le jardin et la piscine : Un séjour cathédrale avec cheminée (insert) de 83 m2, baigné de lumière par de larges baies vitrées. Une cuisine fonctionnelle prolongée par une buanderie de 15 m2. Côté nuit: Une suite parentale très spacieuse de 26 m2 (douche à l'italienne, SPA 2 places, WC séparé) avec accès direct au jardin, ainsi qu'une seconde suite de 16 m2 avec salle d'eau privative et deux autres toilettes séparées. Un étage polyvalent : Un second salon en mezzanine de 37 m2, une chambre, un bureau avec balcon et une salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir des invités ou pour l'indépendance des enfants. L'extérieur de 898 m2, entièrement clos de murs, est un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis : Espace Piscine : Bassin maçonné de 9 x 4,5 m (avec volet électrique) complété par un bassin de détente pour les enfants ou la relaxation. Une cuisine d'été en dur et un local technique pour la piscine complètent cet espace De plus la villa dispose D'une cave de 25 m2 D'un très grand garage d'environ 30 m2 D'un car-port pour 2 véhicules et un local vélos/matériel fermé. Grâce à une construction de qualité et des équipements récents, la villa affiche un excellent DPE classé C (indice 145) et classe climat A (indice 5). Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (2018). Climatisation neuve (2024) à l'étage et dans le garage. Présence d'un forage pour l'entretien du jardin et de la piscine. Double vitrage avec volets électriques Venez découvrir ce bien unique en son genre avec ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel au calme tout en étant à proximité immédiate du port et de la plage. Prix de vente: 795 000 euros. Les honoraires TTC sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: https://www.georisques.gouv.fr/

LA LUNETTE: VILLA INDÉPENDANTE DE 112 M2 AVEC GRAND GARAGE ET EXTERIEUR Spacieuse villa de 4 pièces et grand sous-sol avec garage, située au coeur du quartier prisé de la Lunette, à proximité immédiate du centre-ville de Perpignan et de la zone commerciale Porte d'Espagne. Villa de qualité construite en 1968, qui offre un cadre de vie agréable grâce à ses 4 faces indépendantes et son extérieur, garantissant calme et tranquillité. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée de plus de 10 m2, un séjour traversant et particulièrement lumineux de 35 m2, une cuisine indépendante entièrement équipée et un toilette indépendant. La cuisine donne accès à un extérieur nécessitant peu d'entretien à l'arrière de la villa, fleuri de plantes et arbres méditerranéens et équipé d'un espace barbecue. A l'étage est dédié à l'espace nuit, composé de trois grandes et lumineuses chambres de 11 m2, de 16 m2 et de 16 m2. L une d'entre elles bénéficie d' un balcon exposé sud, offrant une vue dégagée sur la montagne du Canigou. Une spacieuse salle d'eau et un deuxième toilette indépendant complètent cet étage. Pourun confort thermique en toute saison la villa est entièrement climatisée. En supplément, la villa dispose d'un grand espace en sous-sol de plus de 54 m2. Cet espace fonctionnel, accessible par l'intérieur de la maison comme depuis la rue, intègre un garage de plus de 23 m2 équipé d'un large portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules et le stockage. Située au calme et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Perpignan avec son infrastructure complète, 3 minutes de la grande zone commerciale de la Porte d'Espagne, 9 minutes de la gare de Perpignan et 13 minutes de son aéroport, 10 minutes des plages et de la mer, 20 minutes d'un golf international et 30 minutes de l'Espagne, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal. Venez découvrir cette villa 4 faces unique en son genre, avec ses 112 m2 de surface habitable, et en plus son grand garage, son spacieux sous-sol et son extérieur calme et avec plantes et arbres méditerranéens. Concernant le diagnostic de performance énergétique la consommation énergétique ressort en catégorie D (à 242), et les émissions de gaz à effet de serre ressortent en catégorie en D (à 49). Prix de vente : 297 500 euros. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement privilégié, cette propriété contemporaine de seulement trois ans incarne l'alliance parfaite entre architecture, volumes et prestations d'exception. Offrant une vue dominante sur le port, elle bénéficie d'un emplacement rare où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et art de vivre. Dès l'entrée, les lignes épurées et les matériaux haut de gamme donnent le ton. Le coeur de la maison se dévoile avec une spectaculaire pièce de vie de près de 100 m², entièrement baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La réception s'ouvre sur une vaste terrasse sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de la maison, agrémentée d'une cuisine d'été entièrement équipée, d'une élégante piscine et d'espaces de détente invitant à profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. L'espace nuit propose quatre somptueuses suites, chacune disposant de sa salle de bains privative et de son dressing, garantissant à chaque occupant un confort absolu et une parfaite intimité. Pensée comme une résidence dédiée au bien-être, la propriété offre également des prestations particulièrement rares : une salle de cinéma privée, une salle de sport, un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, de nombreux espaces de rangement et des finitions d'un niveau remarquable. À l'extérieur, le jardin paysager en restanques s'intègre harmonieusement à son environnement méditerranéen et offre différents espaces de contemplation avec une vue permanente sur le port. Une réalisation contemporaine où aucun détail n'a été laissé au hasard, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un bien unique, associant prestations de prestige, confort absolu et emplacement d'exception. Une propriété rare sur le marché, où luxe, intimité et vue spectaculaire se rencontrent pour offrir une qualité de vie incomparable. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété d'exception aux portes de Montpellier – Élégance, volumes et art de vivre À seulement quelques minutes de Montpellier, dans un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse propriété de caractère développant près de 300 m² habitables au coeur d'un magnifique parc paysager de 5 000 m² entièrement clos. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes impressionnent avec une spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m², baignée de lumière, prolongée par une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec son espace repas convivial. Pensée pour accueillir une grande famille comme pour recevoir, cette demeure propose : 6 belles chambres 3 salles de bains 3 WC une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement une véranda de plus de 50 m² ouverte sur le jardin une buanderie un studio indépendant idéal pour recevoir famille, amis ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de la propriété : superbe piscine d'environ 60 m² vaste terrasse de 100 m² parc arboré et paysager portail motorisé arrosage automatique visiophone système d'alarme nombreux stationnements. La propriété bénéficie d'une vue dégagée, d'un cadre résidentiel recherché et d'un équilibre parfait entre intimité, confort et proximité des commodités ainsi que des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Montpellier. Une demeure rare qui séduira les amoureux des grands espaces, les familles en quête d'une résidence principale d'exception ou les acquéreurs recherchant une propriété de standing aux multiples possibilités. Les atouts : ? 300 m² habitables ? Terrain de 5 000 m² ? Pièce de vie de 100 m² ? 6 chambres ? Studio indépendant ? Véranda et mezzanine ? Piscine et vaste terrasse ? Parc paysager ? Vue dégagée ? Nombreux stationnements Une propriété où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et qualité de vie. Françoise MAZAUDIER IMMOVANCE L'immobilier en avance, l'humain au coeur de votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Francoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545

RESTINCLIERES , Dans impasse au calme et proche de toutes commodités .Villa moderne de 240 M2 sur une parcelle de 1060 M2. Elle se compose en rdc d'une grande piéce de vie avec une partie cuisine salle à manger et une autre partie avec salon, deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage 2 chambres avec terrasse , une salle d'eau. Le plus deux annexes pouvant servir de bureau ou de salle de sport et un studio. Grand garage , piscine . De nombreux autres atouts et prestations ( panneaux photovoltaïques, eau du bas rhone )......... votre agent immobilier Cyriel MINARRO 06 31 200 200 RCS 388165896 Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE : Cyriel MINARRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 165 896 00019 RCP CPI 3402 2018 000 025 212

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, cette villa captivante de plain-pied se distingue par son architecture contemporaine et son ambiance intérieure-extérieur, créant une harmonie parfaite. Baignée de lumière, le spacieux salon de près de 80 m² constitue le cœur de la maison : un grand espace de vie ouvert sur une cuisine américaine, agrémenté d'une large baie à galandage qui prolonge vers une vaste terrasse orientée plein sud, équipée d'un store banne électrique. La vue panoramique sur la garrigue offre un cadre de vie rare et apaisant. L'espace nuit a été conçu pour allier confort et intimité, comprenant une suite parentale avec entrée indépendante, placards et salle d'eau, ainsi que trois autres chambres partageant une salle de bain, complétées par deux WC indépendants. Une arrière-cuisine avec espace buanderie ajoute à la fonctionnalité de la villa. À l'extérieur, le terrain complètement aménagé permet de profiter pleinement de moments de détente : piscine chauffée au sel avec volet roulant, jardin paysagé et éclairé avec arrosage automatique, ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété offre également de nombreuses prestations de qualité : portail électrique avec portillon piéton, garage avec mezzanine et porte motorisée, système d'alarme, domotique et climatisation gainable avec système Airzone. Cette villa représente une exceptionnelle opportunité d'achat de villa de luxe à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Située dans un environnement résidentiel sécurisé, cette belle maison contemporaine de 230 m² offre un cadre de vie lumineux et parfaitement ouvert sur l’extérieur. Les pièces de vie, généreuses et baignées de lumière, s’organisent autour de la terrasse et de la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine, aux prestations haut de gamme, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial aux volumes confortables. En rez-de-jardin, une vaste suite parentale profite d’une vue dégagée sur la piscine et dispose de son dressing ainsi que de sa salle de bain privative. Une grande chambre supplémentaire complète ce niveau. L’étage, accessible par un sculptural escalier, accueille trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante. De grands placards de rangement viennent parfaire l’organisation de cet espace nuit. Une grande cave et deux stationnements complètent ce bien prêt à vivre. Rare, idéalement située, offrant confort, volumes et qualité de vie à proximité immédiate des commodités, cette maison est à découvrir de toute urgence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ DOMEA IMMOBILIER À VENDRE – VILLA 6 PIÈCES - CENTRE VILLAGE CLAPIERS - ACCÈS PMR. Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité cette élégante villa située au coeur du village prisé de Clapiers, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Développant environ 151 m² habitables sur une parcelle d'environ 400 m², cette propriété parfaitement entretenue séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, un bel espace avec placard dessert une lumineuse pièce de vie traversante de plus de 46 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. De belles ouvertures donnent accès au jardin paysager et à une agréable terrasse ombragée. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec dressing d'environ 20 m², une salle de bains contemporaine entièrement rénovée avec douche à l'italienne, une seconde chambre, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, le tout complété par de nombreux rangements. À l'étage, une belle chambre d'environ 16 m² bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC. La villa bénéficie également d'une extension offrant des espaces complémentaires particulièrement fonctionnels. Celle-ci comprend une chambre de plus de 15 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau de 14 m² à l'étage. Accessible directement depuis le hall d'entrée de l'habitation principale tout en bénéficiant d'un accès extérieur indépendant, cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement : dépendance, espace dédié au télétravail ou activité libérale. Il peut également être facilement transformé en deux chambres supplémentaires. Un vaste garage avec mezzanine ainsi qu'un sous-sol, accessibles directement depuis la maison, viennent compléter ce bien rare sur le secteur. La propriété offre un niveau de confort optimal grâce à des équipements de qualité : climatisation réversible, pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, menuiseries en double vitrage et isolation récemment refaite. Une propriété rare et pleine de charme, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1108.00 et 1498.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Co exclusivité Située sur la commune de Pignan, à une quinzaine de minutes de Montpellier, dans un environnement résidentiel privilégié au cœur d'une impasse calme à Pignan, je suis ravi de vous présenter cette magnifique villa contemporaine de 2021, développant environ 192 m² habitables, implantée sur une parcelle de 450 m², avec des prestations haut de gamme et un confort de vie exceptionnel. Rez-de-chaussée : Un spacieux salon séjour baigné de lumière, aux volumes généreux et à l'ambiance chaleureuse Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux Une chambre avec dressing sur mesure Une salle d'eau élégante avec son WC Un salon secondaire (parfait espace détente ou réception) À l'étage : 3 belles chambres, lumineuses et confortables Une salle de bain moderne avec WC Un espace bureau ou détente, idéal télétravail ou coin lecture Prestations haut de gamme : Climatisation gainable dans toute la maison Ballon thermodynamique Volets roulants électriques Menuiseries aluminium Carrelage grand format 120x120 Dressing sur mesure Cuisine équipée de qualité Escalier avec garde-corps en verre trempé Fibre optique + système de vidéosurveillance Une maison clé en main, aux finitions soignées et sans compromis sur le confort. Extérieurs : Piscine carrelage Bali 5x3 m, parfaite pour se détendre Terrasse conviviale pour recevoir famille et amis Jardin aménagé avec gazon synthétique, facile d'entretien Parcelle 4 faces Les + : Grand garage en sous-sol d'environ 70 m² Espace buanderie et stockage Environnement calme et recherché Une villa récente, élégante et parfaitement pensée, offrant des prestations premium et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visiteur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14807

En CO-EXCLUSIVITE Villa d'exception de 236 m² avec piscine, double garage et parc arboré de plus de 1 600 m² – Saint-Bauzille-de-Montmel Au cœur d'un environnement naturel privilégié, dans une impasse résidentielle au calme absolu, découvrez cette magnifique villa familiale de 236 m² implantée sur un terrain paysager de plus de 1 600 m², à seulement quelques minutes du Pic Saint-Loup. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché : Montpellier est accessible en environ 30 minutes, Nîmes en 35 minutes, les plages méditerranéennes en moins de 40 minutes et les principaux accès autoroutiers permettent de rejoindre facilement toute la région. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies à galandage en aluminium, offre un superbe plafond cathédral et s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée, développe plus de 25 m² et constitue un véritable lieu de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste suite parentale ainsi qu'un espace nuit indépendant composé de deux chambres avec placards intégrés, dont une climatisée, une salle de bains avec douche et deux toilettes indépendants ainsi qu'un espace atelier ou jeux. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires climatisées, une salle d'eau, un dressing et un toilette indépendant. Conçue pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, la maison bénéficie d'un chauffage au sol et d'une production d'eau chaude par géothermie, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une climatisation réversible dans plusieurs chambres. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : * Piscine sécurisée avec pool-house et toilettes * Grande terrasse exposée sud de plus de 100 m² équipée de deux stores électriques * Terrain de pétanque * Potager avec cabanon de jardin * Arrosage automatique alimenté par le Bas-Rhône * Parc arboré offrant intimité et sérénité Les prestations se poursuivent avec un double garage de plus de 50 m² à porte motorisée, un vaste atelier, un portail électrique, une borne de recharge pour véhicule électrique, des volets roulants électriques au rez-de-chaussée ainsi qu'un vide sanitaire intégral sous la maison et les terrasses. Une propriété rare réunissant espace, confort, performance énergétique et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés entre Montpellier, Nîmes et le Pic Saint-Loup. A découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06.01.98.84.37. Coup de cœur garanti pour les amoureux du calme, de la lumière et des beaux volumes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hervé DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 810 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Mention « honoraires à la charge du vendeur » Référence agence : 15198

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Castelnau-le-Lez, cette villa offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Entièrement rénovée, cette villa contemporaine d'environ 230 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m², elle dispose d'une élégante piscine à effet miroir, de vastes terrasses et d'un jardin soigneusement aménagé, véritable havre de paix à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée accueille de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin, une cuisine familiale ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, une seconde suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et une grande terrasse complètent l'ensemble. Deux garages fermés, de nombreux espaces de rangement et un local annexe viennent parfaire les prestations. Idéalement située à proximité immédiate du centre de Castelnau-le-Lez, des écoles, des commerces, du tramway et de Montpellier, cette propriété rare conjugue élégance, confort et qualité de vie. DPE en attente finalisation des travaux. Pour toute information, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17

À seulement 15-20 minutes d'Uzès et à 5 minutes d'un village avec commerces de proximité, cette spacieuse villa entièrement modernisée d'environ 170 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, au calme de la campagne tout en restant facilement accessible. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 800 m2, la propriété dispose d'une belle piscine chauffée de 10 x 4,5 m et de larges espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. Au rez-de-chaussée, la maison propose des pièces de vie lumineuses et parfaitement ouvertes sur l'extérieur : une salle à manger communique avec un salon de 35 m2 agrémenté d'un poêle à bois ainsi qu'avec une belle cuisine équipée. Ces trois espaces s'ouvrent largement sur une terrasse et le jardin exposé plein sud. Toujours de plain-pied, la maison comprend deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un cellier/buanderie d'environ 25 m2 particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, une grande pièce familiale polyvalente accueille un coin bureau, une bibliothèque et un espace détente ou yoga. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse tropézienne et dessert deux chambres supplémentaires partageant une salle de douche avec WC. Un double garage pouvant accueillir de grands véhicules, un portail automatique et la climatisation réversible complètent les prestations de cette propriété confortable et parfaitement entretenue. Il s'agit d'une belle maison de famille idéale pour profiter d'un environnement naturel privilégié tout en restant à proximité d'Uzès.