ventes de villas de luxe avec terrasse Hérault, France

EXCLUSIVITE CASTELNAU LE LEZ HERAULT RARE ET EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE Le Bien Fondé vous propose en exclusivité cette magnifique villa située dans un secteur calme et résidentiel à Castelnau-le-Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares. Implantée sur un terrain d'environ 1 600 m², cette villa d'architecte de 350 m² en R+1, construite en briques, n'attend plus que vous. Avec ses lignes épurées, elle allie confort et design. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger lumineux, prolongé par une cuisine intégrée entièrement équipée, une arrière-cuisine, une buanderie et un WC invités. Le salon, triple exposition Est/Sud/Ouest, donne sur une belle terrasse et un jardin paysager, où se trouve une grande piscine chauffée. L'aile gauche comprend une salle de cinéma, un bureau spacieux avec entrée indépendante et une suite parentale de 60 m² avec dressing, salle de bains et terrasse. À l'étage, trois suites de 20 m² avec salles d'eau privatives et dressings offrent confort et intimité. Un garage de 68 m² complète ce bien. Ce bien est idéal pour un achat de villa de luxe à Castelnau-le-Lez, offrant une qualité de vie inégalée grâce à ses prestations de qualité. Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Hors frais notariés et droits d'enregistrement. Contact : Le Bien Fondé Réf annonce 2025021134170

L'Agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous présente une Villa en vente à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Proche de Béziers, cette propriété d'architecte dispose de prestations haut de gamme et séduit par son style contemporain aux lignes pures et aux matériaux nobles. Située à quelques minutes des plages, dans un quartier résidentiel prisé de Sérignan, elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Edifiée sur une parcelle paysagée de 777 m², la villa dispose d'environ 256 m² habitables. L'entrée vous accueillera dans une vaste pièce de vie avec des plafonds cathédrale, et une cuisine sur-mesure, conçue pour répondre aux attentes des plus exigeants. Au rez-de-chaussée, une chambre permet d'accueillir invités ou famille. À l'étage, la mezzanine distribue deux espaces bureau et quatre chambres. L'espace extérieur, maçonné et à l'abri des regards, comprend une piscine sécurisée, une cuisine d'été et une dépendance de type T2. Le bien propose un chauffage au sol, une climatisation gainable et de nombreux équipements techniques. Cette Villa de luxe à acheter à Béziers est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié tout en restant proche de la Méditerranée.

Sur le Mont Saint-Clair, dans l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre à Sète. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une vue imprenable sur l'étang de Thau. D'une superficie de 160 m², cette maison en bon état dispose d'un vaste séjour de plus de 50 m² s'ouvrant sur une belle terrasse, ainsi qu'une grande cuisine indépendante communiquant également avec une terrasse équipée d'un espace grillade. Elle comprend une chambre de plain-pied avec salle d'eau, et à l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. Vous pourrez également profiter d'un jardin paysager avec une grande piscine, un terrain de pétanque, une annexe type baraquette idéale en guesthouse, ainsi qu'un sous-sol et un stationnement extérieur multiple. La climatisation réversible assure votre confort tout au long de l'année. Pour un achat de villa de luxe à Sète, contactez-nous pour organiser une visite.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXELe Cap d'Agde - PBI CrushSituée dans cette cité au patrimoine historique d’exception, cette villa s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant.Implantée dans un quartier résidentiel, cette villa, d'une superficie de 220 m² habitables, est nichée dans un jardin paysager d'environ 1 000 m², soigneusement agencé.Avec un design raffiné, elle offre des espaces bien organisés, favorisant le confort et une véritable qualité de vie. Le vestibule, élégant par sa sobriété, s'ouvre sur une vaste pièce de réception d'environ 70 m², prolongée par des terrasses ombragées et une piscine de 11 mètres.Le salon et l'espace dînatoire sont bien définis, pensés pour l'accueil. La cuisine en open space allie ergonomie et esthétique, tandis que la suite principale au rez-de-chaussée bénéficie d'une salle d'eau, de bains et d'un dressing indépendant.À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d’eau et un solarium, ainsi qu'une bibliothèque intégrée, complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin, entouré par les collines, crée un environnement paisible, tandis que la piscine de 11 mètres s'inscrit dans le paysage.Les terrasses, totalisant plus de 300 m², offrent divers espaces cosy pour profiter du jardin verdoyant durant les saisons. Rénovée entièrement en 2020, cette villa comprend également un double garage et un espace indépendant pour motos et vélos.Proche des commerces, des établissements scolaires, de structures médicales et des transports, cette propriété est idéale pour un achat de villa de luxe à Cap d'Agde. Notre Avis : La Trame de Lumière®Une demeure alliant modernité architecturale et continuité patrimoniale au cœur d’un écosystème préservé.

Collection Immobilier vous propose cette belle villa d'architecte de plain-pied à Montpellier, située sur les hauteurs de Montferrier-sur-Lez, dans un quartier très recherché pour son calme et à proximité immédiate de Montpellier. D'une surface d'environ 210 m2, cette villa est implantée sur un terrain arboré d'environ 2000 m2. Sa pièce de vie se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant directement sur l'extérieur. La maison dispose également d'une grande cuisine conviviale. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau. Les extérieurs offrent de belles terrasses bénéficiant d'une vue dominante sur l'environnement, un patio intime ainsi qu'une vaste piscine à l'abri des regards. Un garage complète l'ensemble. Cette propriété rare, située dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, est à seulement quelques minutes de Montpellier et des commodités. Avec une rénovation pensée à votre image, cette maison d'architecte des années 80 deviendra une adresse unique et intemporelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : Angélique ALILI : 06 80 76 54 18 - Cécile DELMAS : 06 10 75 02 13. EI agents commerciaux RSAC MONTPELLIER : 880 404 405 - 895 371 789. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Collection Immobilier vous présente cette villa d'architecte de plain-pied située sur les hauteurs de Montferrier-sur-Lez, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. À vendre, cette propriété d'environ 210 m2 est bâtie sur un terrain arboré de près de 2000 m2. La pièce de vie se caractérise par une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées qui ouvrent sur l'extérieur. Elle comprend également une grande cuisine conviviale. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les extérieurs présentent de belles terrasses avec une vue dominante sur le paysage, un patio intime, ainsi qu'une vaste piscine à l'abri des regards. Un garage complète ce bien. Ce bien rare, situé à quelques minutes de Montpellier et des commodités, allie confort, tranquillité et cadre privilégié. Avec une rénovation personnalisée, cette maison des années 80 se transformera en une adresse unique et intemporelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Angélique ALILI : 06 80 76 54 18 - Cécile DELMAS : 06 10 75 02 13. EI agents commerciaux RSAC MONTPELLIER : 880 404 405 - 895 371 789. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À VENDRE - VILLA 7 PIÈCES CLAPIERSHamza BAYOUB, de votre agence immobilière Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous propose en exclusivité cette villa familiale située en lisière de pinède sur la commune recherchée de Clapiers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.Édifiée sur un terrain paysager de près de 700 m² avec piscine, cette propriété propose 171 m² habitables et charme par son emplacement privilégié et ses volumes généreux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale climatisé, lumineux et agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la terrasse, une salle d'eau rénovée, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 25 m², directement relié à la maison, ajoute à la praticité et au confort de ce niveau.À l'étage, un bureau en mezzanine surplombant le séjour, pouvant facilement devenir une sixième chambre, se combine à trois chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant et une véranda de 13 m² offrant une vue dégagée.Cette villa à acheter à Clapiers bénéficie de conforts modernes : double vitrage intégral, menuiseries oscillo-battantes, séjour climatisé, vide sanitaire et abri de jardin. Un bien rare sur Clapiers, alliant volumes, confort et cadre privilégié ; une visite est essentielle.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Cournonterral, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa d'exception de 345m². Située dans un village agréable à proximité de Montpellier, cette maison offre un cadre de vie remarquable avec une vue dégagée et un environnement calme sans vis-à-vis. L'espace de vie se compose de pièces spacieuses avec de belles hauteurs sous plafond, s'ouvrant sur un jardin paisible. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont 3 suites avec chacune sa salle d'eau, ainsi qu'un appartement T2 de 60m² en face de la piscine. Un garage de 90m², un abri voiture pour deux véhicules et un bureau de 30m², indépendant de la maison, complètent cette offre. La piscine est intégrée dans un jardin paysager, le tout sur un terrain clos et arboré de 3800m². Prestations de qualité : maison traditionnelle, chauffage au sol, climatisation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette villa de luxe à acheter à Cournonterral est idéale pour profiter de la beauté de la région.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI CrushSituée dans le Sud de la France, sur la commune prisée de Mauguio, à proximité des plages dorées du littoral méditerranéen, cette villa de 215 m² se présente comme un havre de douceur au cœur d'un terrain clos de 1 800 m².Dès l'entrée, le ton est donné : volume, lumière et harmonie. La vaste pièce de réception de plus de 78 m² offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les larges baies vitrées créent une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur, révélant un jardin agrémenté d'essences locales, mettant en valeur les lumières changeantes du Sud.La cuisine, élégante et ouverte, allie modernité et convivialité méditerranéenne. Dans le prolongement, deux suites avec salles d'eau et dressings apportent un confort subtil et raffiné.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres baignées de lumière et une salle de bain. Chaque pièce s'ouvre sur le jardin verdoyant, faisant de la nature l'élément central de ce cadre lumineux.À l'extérieur, le paysage aménagé révèle une piscine de 8 mètres, véritable miroir de l'eau, où se reflètent le ciel et la douceur des après-midis d'été. À l'abri des regards, le jardin devient un sanctuaire de tranquillité, une invitation à la détente et au bien-être.Le Plus : Rénovation de qualité — Chauffage par pompe à chaleur — Garage fermé — Portail automatique — Proximité immédiate des commerces et transports.Notre Avis : Spring Green ® Dans un décor où la nature et la lumière s'harmonisent, cette villa incarne l'achat d'une villa de luxe à Montpellier : un refuge apaisant, élégant et sincère, où chaque moment devient une douce parenthèse de bien-être.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

À vendre, une magnifique bastide entièrement rénovée à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 370 m², cette villa offre des prestations haut de gamme dans un cadre privilégié. Le vaste espace de vie de 100 m² comprend une cuisine équipée avec un office, un poolhouse, ainsi qu'une terrasse dominant une piscine et un jacuzzi. Cette villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que des atouts uniques tels qu'une salle de cinéma, un bar, une cave à vin de prestige, une salle de sport et un atelier. Le terrain arboré de 1 700 m², accompagné de climatisation, alarme et portail automatique, complète cette propriété d'exception. Un garage et une annexe sont également présents, ainsi que plusieurs places de parking. Pour davantage d'informations et pour organiser une visite, contactez Karina au 07.52.58.72.22 ou au 04.11.93.84.69. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800,00 € et 2500,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte, agent commercial (entreprise individuelle).

Montpellier Aiguelongue. Co-exclusivité. Grande maison des années 2000, très bien entretenue, située sur une parcelle de plus de 1430 m². Au calme, dans un environnement préservé, entourée d'une belle végétation. La maison dispose d'une piscine à rénover, installée dans un cadre idyllique, ainsi que de dépendances, d'une cuisine d'été et de terrasses. En rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec une cuisine attenante semi-ouverte, une buanderie, une chambre et une salle de bains. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau sont présentes, ainsi que deux grandes chambres sous toit avec salle d'eau. De nombreux stationnements sont disponibles sur la parcelle. Ce quartier recherché est proche des facultés et du Tram. C'est une opportunité pour un achat de villa à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette villa récente de 138 m2 de plain-pied, située sur un terrain clos de 411 m2 dans le quartier prisé des Jardins de Sérignan, à seulement 10 minutes à pied de la mer. Cette villa 3 faces, orientée plein Sud, comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une vaste pièce à vivre de plus de 70 m2 avec cuisine ouverte. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau, de trois WC et d'un jardin agrémenté d'une piscine. La résidence est dotée d'une climatisation réversible gainable, d'un garage et de places de stationnement extérieures. Couvrant les frais de notaire réduits, cette villa représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, ou pour un investisseur. Proche des commodités, des axes routiers importants, et à une quinzaine de minutes de la gare de Béziers, c'est un bien à considérer si vous recherchez une villa à acheter à Sérignan.

Découvrez cette villa à vendre à Montpellier, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 20 minutes du centre historique de Montpellier et à 7 minutes de Jacou, cette villa contemporaine vous offre un cadre de vie alliant tranquillité, confort et modernité. Implantée sur un terrain plat de 2200 m2, cette propriété dispose de 345 m2 habitables, comprenant une maison principale de 260 m2 et une dépendance de 85 m2 avec entrée indépendante, idéale pour accueillir famille et amis, offrir un espace autonome à un adolescent, ou encore aménager un bureau. La villa présente une distribution fluide et pratique, avec une conception de plain-pied et une suite parentale de 32 m2 à l'étage. L'espace de vie ouvert sur le jardin et la piscine crée une atmosphère accueillante, tandis que les quatre chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, apportent confort et espace. Vous profiterez également d'une buanderie, d'une salle de sport, d'un sauna et d'une cave à vin. À l'extérieur, le jardin paysager, la piscine, le jacuzzi et le terrain de pétanque vous permettront de profiter des journées ensoleillées. La maison a été entièrement rénovée en 2022, incluant des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur réversible, des baies à galandage et un double garage. Une magnifique villa pour ceux qui recherchent espace et élégance dans un cadre contemporain. Contactez Laetitia EL FASSY au 06.34.11.23.22 pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.

Découvrez cette villa familiale à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un secteur résidentiel, cette maison est implantée sur un beau terrain arboré avec piscine. Orientée au sud, ses pièces de vie ainsi que la cuisine ouverte bénéficient d'une agréable lumière naturelle. Côté nuit, profitez de chambres confortables et lumineuses, dont une suite. Avec climatisation réversible, cheminée, garage et stationnements, ainsi qu'une buanderie, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Sans vis-à-vis et à proximité des commodités, c'est une occasion à ne pas manquer pour un achat de villa à acheter à Montpellier.

Découvrez cette villa à acheter à Clermont L'Hérault, située dans un quartier résidentiel et paisible, à proximité du centre-ville et non loin du Lac du Salagou. Cette belle villa de 182 m² habitables, construite en 1998, est implantée sur une parcelle piscinable de plus de 1100 m² ornée de mûriers platane et d'arbres fruitiers tels que figuier, cerisier, abricotier et oliviers. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements menant à un séjour lumineux orienté au sud, agrémenté d'une cheminée, et à une vaste cuisine. De chaque côté, vous trouverez 3 belles chambres (12, 15 et 16 m²) chacune équipée de placards, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie, un WC et un garage spacieux de 40 m². À l'étage, un grand espace sous toiture de plus de 55 m² est à votre disposition, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre(s)/suite (possibilité d'ajouter une salle d'eau/WC), avec un cellier attenant. Cette villa en vente à Clermont L'Hérault présente de nombreux avantages : nombreux rangements, volets en aluminium récents, chauffage par pompe à chaleur au sol, excellente isolation (A/A), exposition sud et luminosité optimale. Honoraires : 16 000 € TTC (4,22 %) inclus à la charge de l'acquéreur (379 000 € hors honoraires).

À 30 minutes de Montpellier par l'A75, découvrez cette villa située à Salasc, dans le département de l'Hérault au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2021 conformément aux normes RT 2012, offre 105 m² habitables sur un terrain arboré de 1194 m². Elle se compose d'une pièce à vivre spacieuse de 60 m² avec une cuisine entièrement équipée, climatisation réversible dans toutes les pièces, et trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Les autres chambres disposent de placards et d'une seconde salle d'eau avec WC. Un garage est également inclus. Vous profiterez d'une belle vue, d'une piscine au sel de 12x3, d'une terrasse en bois de 100 m², d'un jardin méditerranéen, d'un terrain de boules et d'un espace solarium. De plus, deux gîtes avec terrasse et parking permettent de générer un revenu potentiel minimal de 15 000 euros par an. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à acheter à Salasc.

EXCLUSIVITÉ MONTPELLIER HÉRAULT - MAISON D'ARCHITECTE À VENDRELe Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette somptueuse villa d'architecte, parfaite pour un projet d'achat de villa à Montpellier. Située dans un secteur calme et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier avec ses 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares, cette propriété de 1 600 m² se distingue par ses 350 m² habitables en R+1. Prévue pour une livraison fin juin 2025, elle n'attend plus que vous.Cette maison aux lignes épurées combine confort et design innovant. Une belle porte pivotante ouvre sur une vaste entrée, qui mène à un grand salon-salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle avec un espace de réception accueillant. La cuisine intégrée, entièrement équipée, dispose d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Le salon, avec triple exposition (Est/Sud/Ouest) et ses grandes baies à galandage, s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin paysager, véritable havre de paix, où trône une grande piscine chauffée (10x4).Sur l'aile gauche, vous découvrirez une salle de cinéma, un bureau spacieux avec entrée indépendante, ainsi qu'une somptueuse suite de 60 m² avec dressing, salle de bains, douche privative et WC séparé, s'ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin et à la piscine. Toutes les pièces bénéficient d'ouvertures sur l'extérieur, renforçant cette atmosphère in/out.À l'étage, un escalier suspendu mène à un espace conçu pour le confort et l'intimité de chacun, comprenant trois belles suites de 20 m² avec salle d'eau, WC et dressing. Un garage de 68 m² complète cet ensemble. Pensée pour un confort inégalé, elle offre des prestations de qualité : baies à galandage, pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, et piscine chauffée. Avec son architecture raffinée, son environnement paisible et ses volumes généreux, cette villa est une occasion à ne pas manquer pour un achat de villa de luxe à Montpellier !Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Hors frais notariés, droits d'enregistrement et de publicité foncière.Contact : Le Bien FondéMarie-Claire CalventusRéférence de l'annonce 2025021134170

Je vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale, située en toute tranquillité sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec ses nombreux atouts, cette villa saura vous séduire par son cadre paisible et sans vis-à-vis. Entrée : - Grand hall d'entrée avec placards - Ascenseur desservant le rez-de-chaussée, l'étage et le sous-sol Pièce de vie : - Un vaste salon/séjour lumineux avec cinq accès à l'extérieur - Cheminée pour les soirées d'hiver - Ouverte sur une grande terrasse et un magnifique jardin Coin repas : - Cuisine équipée fermée - Cellier très pratique Espace Nuit : - Trois chambres au rez-de-chaussée avec dressing - Trois chambres à l'étage, dont une vaste suite parentale pour l'intimité des parents Pièces d'eau : - Salle de bain avec douche et baignoire au rez-de-chaussée - Deux salles d'eau à l'étage - Buanderie facilitant les tâches ménagères Extérieur : - Terrain piscinable exceptionnel de 1750 m² - Jardin arboré et bien entretenu - Calme apaisant et sans vis-à-vis - Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété Sous-sol : - 250 m² de sous-sol - Grand garage pour les amateurs de bricolage avec de nombreux rangements - Cave à vin - T2 indépendant de 50 m² Prestations de qualité : Climatisation réversible gainable, volets roulants centralisés, fenêtres à galandage, menuiseries en PVC double vitrage, ascenseur, alarme, adoucisseur d'eau, portails et porte de garage électriques.N'attendez plus pour organiser une visite de cette villa de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Védas ! Audrey, votre conseillère en immobilier dévouée, est à votre disposition ! Référence agence : 11859

EXCLUSIVITÉJe suis ravie de vous proposer à la vente cette spacieuse maison familiale de 186m², édifiée sur plus de 900 m² de terrain, située dans un quartier résidentiel paisible à Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.Son emplacement est idéal, au cœur de Saint-Jean-de-Védas : à quelques pas de tous les commerces, des écoles et collèges, du tramway, des grands axes, des futures Halles Védasienne et de la clinique Saint Jean.Cette villa est parfaite pour les familles nombreuses grâce à ses grands volumes et à son potentiel. - 4 chambres- Un grand appartement T2 indépendant, parfait pour une activité professionnelle, générer des revenus locatifs ou accueillir des proches en visite.- Plusieurs vérandas pour profiter de l'extérieur toute l'année.- Un terrain arboré de 930m², au calme, avec une grande piscine carrelée.- Un vaste garage pour les passionnés de bricolage.- Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison présente aussi des atouts considérables : double vitrage et climatisation réversible, assurant un confort quotidien optimal.Vidéo de présentation disponible dans l'annonce.N'attendez plus pour prendre contact et organiser une visite de cette villa charmante ! Ouverte à l'inter-agence.Audrey, votre conseillère en immobilier dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492).Référence agence : 13252

Golfe de Saint Pierre Immobilier vous propose en exclusivité un emplacement unique à Valras-Plage, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette ville balnéaire est idéale pour une résidence à l'année ou pour des vacances paisibles, offrant un cadre de vie préservé, son port de pêche, ses halles traditionnelles et ses plages de sable fin. La villa l'Arcadie, construite en 2005, dispose de 184 m2 habitables et comprend un studio indépendant avec jardin de 20 m2. Le séjour lumineux de 56 m2 et la cuisine de 19 m2 s'ouvrent sur les terrasses, la piscine de 5x10 et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres de 15 m2, une salle de bain de 10 m2, un bureau de 10 m2 et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires de 13 m2, une salle d'eau de 6 m2 et des toilettes. Ce bien dispose également d'un garage double de 44 m2 et d'un atelier de 20 m2. Avec un terrain arboré de 1200 m2 situé à seulement 200 mètres de la plage et proche de toutes les commodités, cette villa représente une occasion unique d'acquérir un bien dans un cadre de vie privilégié à Valras-Plage. Pour plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Valras-Plage, contactez Christophe au 06 27 63 55 39 ou à l'adresse christophem@gdsprealty.com. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.