ventes de villas de luxe avec piscine Hérault, France

À Baillargues, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente une villa d’exception. Hamza BAYOUB, de l'agence DOMEA IMMOBILIER, vous présente cette remarquable villa californienne d'environ 287 m², située dans un emplacement prisé à proximité du centre-ville et du golf. Nichée au cœur d'un jardin paysager agrémenté d'essences exotiques, cette maison dispose d'un bassin ornemental et d'une piscine. À l'entrée, vous serez séduit par des volumes impressionnants : un vaste séjour avec insert, un coin TV intimiste et une cuisine américaine haut de gamme avec une arrière-cuisine. Les terrasses en bois exotique vous offriront des moments de détente inégalés. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau et une suite avec salle d'eau privative. À l'étage, un espace bien-être vous attend avec une salle de sport dotée d'un hammam et trois chambres, dont une suite parentale avec double dressing, salle d'eau haut de gamme et accès à une terrasse discrète. La villa se démarque par ses matériaux nobles et ses équipements haut de gamme : parquet massif, domotique dernière génération, climatisation gainable réversible, arrosage automatique et un garage fermé de 40 m². Il s'agit d'une propriété unique sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1369 et 1853 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien confidentiel en exclusivité – Dossier sur demande - Thibault : O6 14 25 12 25 Située sur les hauteurs de Lodève, à 10 minutes de l'A75, de toutes les commodités et 45 minutes de Montpellier, cette propriété rare bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à proximité du Lac du Salagou et des Gorges de l'Hérault. Implantée sur un terrain d'environ 7 000 m², cette villa contemporaine de 150 m² offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et au calme absolu, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante et le lac du Salagou. Pensée pour un confort optimal et parfaitement agencée, elle se compose de 4 chambres dont 3 de plain-pied ainsi qu'une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son wc séparée. Le séjour, lumineux et ouvert, s'étend vers une superbe terrasse dominant le paysage, invitant à la détente et à la contemplation. Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent plusieurs espaces de vie : piscine avec vue, terrain de pétanque, poulailler, potager… un véritable lieu de vie au coeur de la nature. La maison, dans un état irréprochable, séduit par la qualité de ses prestations : baies à galandage, menuiseries aluminium, cuisine haut de gamme, poêle à bois, climatisation gainable, domotique… Aucun travaux à prévoir. Un garage de 37 m² ainsi qu'un sous-sol / atelier de 40 m² complètent l'ensemble. Possibilité d'extension. Cette propriété ne fait volontairement pas l'objet d'une diffusion complète. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et accéder au dossier. Coup de coeur assuré. DPE : A / A THIBAULT : O6 14 25 12 25 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 300.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Thibault Calatayud Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, belle villa située à TOURBES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, construite en 1980 et entièrement rénovée en 2021, offre des prestations de qualité dans un cadre paisible à proximité de la cité historique de Pézenas. Établie sur un terrain paysager de plus de 2 300 m², la villa dispose de plus de 180 m² habitables, comprenant 5 chambres et 3 salles d’eau. Le vaste espace de vie de 55 m² est ouvert sur l'extérieur, tandis que la cuisine entièrement équipée ajoute au confort familial. Les deux suites master sont spacieuses et reflètent le style contemporain de la villa. En extérieur, une dépendance avec pool house et une piscine chauffée créent un espace agréable pour recevoir. Cette villa est à acheter à TOURBES, offrant une localisation stratégique entre le littoral méditerranéen et l'arrière-pays héraultais. Proche des commerces, écoles et accès rapide vers les plages, elle conjugue qualité de vie et élégance. Dossier complet et visites sur demande.

Portiragnes – Casanova Immobilier vous présente cette villa contemporaine, située dans un cadre résidentiel paisible sur les hauteurs du village. S'étendant sur un terrain d'environ 1000 m², ce bien dispose d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine entièrement équipée, 5 chambres, dont une suite parentale de plus de 50 m² accompagnée d'un dressing et d'un spa. Vous apprécierez également la piscine chauffée de 11 mètres et les prestations de qualité offertes par cette villa de luxe à vendre à Portiragnes. Un sous-sol aménagé avec salle de sport, un garage double et un stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une borne de recharge électrique complètent ce bien. Située à proximité de la mer et de Béziers, cette propriété constitue un choix idéal pour un achat de villa de luxe à Portiragnes. Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées disponibles sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme dans le Hérault et la région Languedoc-Roussillon depuis 1979. Estimation experte, valorisation premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement personnalisés. Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette villa à vendre située au cœur de Lattes, dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon. Cette propriété de plus de 1600 m2 vous offre un cadre de vie serein et agréable. À l'entrée, un hall dessert un séjour cathédral baigné de lumière, offrant une impression d'espace remarquable. La mezzanine au-dessus crée un équilibre parfait entre volume et intimité, idéale pour un coin lecture ou un bureau. La cuisine indépendante, agrémentée d'une terrasse abritée, se prête aussi bien aux moments quotidiens qu'aux repas partagés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres spacieuses, un bureau et une salle d’eau, donnant sur un patio ombragé avec cuisine d'été. À l'étage, la suite parentale comprend une salle d’eau privative et une terrasse surplombant le jardin, offrant un véritable havre de paix. L'extérieur est également exceptionnel : un jardin paysager et une piscine entourée de terrasses ensoleillées, ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée pour profiter des journées estivales. De plus, le garage sur deux niveaux offre des possibilités variées : création d’un appartement indépendant ou aménagement pour un espace professionnel. Avec la possibilité d'un détachement parcellaire, cette villa s'adresse à différents profils tels que les grandes familles, les personnes souhaitant accueillir leurs proches ou ceux ayant un projet de location. Une villa rare et évolutive, capable de s'ajuster à divers styles de vie. Pour plus d'informations, contactez PRESTIGE IMMO NEUF au 06 85 46 96 90.

L'agence PRESTIGE IMMO ~ NEUF a le plaisir de vous présenter une villa située à Juvignac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception, idéal pour un achat de villa à acheter Juvignac, est implanté dans le quartier résidentiel très recherché de La Plaine. Proche du centre-ville, des commerces et des écoles, cette propriété offre 361 m2 au sol dont 316 m2 habitables, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, la villa impressionne par ses grands volumes et sa luminosité. La pièce de vie, d'environ 100 m2, constitue le cœur de la maison avec un salon chaleureux doté d'une belle cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur de larges terrasses et le jardin, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Vous pourrez profiter d'un espace bar parfait pour recevoir ainsi que d'une somptueuse cave à vin. L'espace nuit, conçu pour le confort et l'intimité, comprend une vaste suite principale de 63 m2 avec grand dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une mezzanine. Une seconde suite avec salle de bain et une troisième chambre complètent cet espace. La maison dispose également d'un espace bien-être intérieur avec piscine et zone jacuzzi, vous permettant de vous détendre tout au long de l'année. Les extérieurs sont aménagés pour des repas conviviaux, comprenant une seconde piscine intégrée dans un jardin paysager. De plus, une charmante tiny house indépendante de 22 m2 est incluse, offrant un appartement deux pièces agréable pour loger vos invités. Les équipements de qualité, tels qu'un adoucisseur d'eau, des panneaux photovoltaïques, et un vaste garage, rendent cette villa fonctionnelle et confortable. Implantée sur un grand terrain de 1831 m2, elle conjugue espace et art de vivre familial, créant un cadre idéal aux portes de Montpellier pour partager de précieux moments. Pour plus d'informations, contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF.

L'agence PRESTIGE IMMO ~ NEUF a le plaisir de vous proposer une villa d'exception à vendre, idéalement située aux portes de Montpellier, dans le quartier résidentiel prisé de La Plaine à Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, cette propriété s'étend sur 361 m2 au sol, avec 316 m2 habitables, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, la villa charme par ses volumes et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie d'environ 100 m2, véritable centre névralgique de la maison, offre un espace accueillant avec un salon élégant, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par de larges baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin, favorisant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. Vous profiterez également d'un espace bar idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une magnifique cave à vin en sous-sol. L'espace nuit est conçu pour le confort et l'intimité, avec une superbe chambre principale de 63 m2 dotée d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative, surplombée par une mezzanine d'environ 20 m2. Une seconde suite avec salle de bain et une troisième chambre confortable complètent cet espace. La maison offre aussi un espace aquatique intérieur comprenant une piscine et une zone jacuzzi, permettant de profiter de moments de détente durant toute l'année. Les extérieurs sont aménagés pour des repas en plein air, des retrouvailles et une appréciation totale de la qualité de vie, avec une seconde piscine bien intégrée dans le jardin paysager. Une charmante tiny house indépendante de 22 m2 vient compléter l'ensemble avec un appartement deux pièces comprenant un salon avec cuisine, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse privative, idéale pour accueillir aisément famille et amis. En termes de prestations, la villa est équipée d'éléments de qualité tels qu'un adoucisseur d'eau, des panneaux photovoltaïques, un forage, deux grands carports et un vaste garage, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Implantée sur un grand terrain de 1831 m2 entourant la maison, cette propriété rare allie espace, élégance et art de vivre familial, dans un cadre privilégié aux portes de Montpellier, un lieu pensé pour partager de précieux moments et créer de belles souvenirs. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF

À l'abri de l'agitation et à proximité immédiate de la mer et du centre de Palavas-les-Flots, cette villa propose 187 m2 habitables, offrant une qualité de vie rare sur le littoral de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Conçue comme une véritable maison de famille, elle se déploie sur deux niveaux et révèle des volumes généreux, grâce à une rénovation intégrale aux prestations soignées et actuelles. L'ensemble comprend une suite parentale et 4 chambres, ainsi que plusieurs espaces extérieurs intimistes. L'espace de vie principal, d'une superficie de plus de 80 m2, est impressionnant par ses proportions et sa luminosité, avec de larges ouvertures permettant à la lumière naturelle d'accompagner le salon et la salle à manger, prolongés par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, une suite parentale indépendante assure un confort optimal avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, tandis qu'une buanderie et des WC séparés ajoutent praticité. À l'étage, une mezzanine dédiée à un bureau distribue quatre chambres aux volumes équilibrés, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants. Les lignes épurées, les matériaux nobles et l'optimisation des espaces définissent l'identité de cette maison. À l'extérieur, deux ambiances accueillent les résidents : à l'avant, une terrasse discrète avec entrée indépendante, et à l'arrière, un espace plus confidentiel avec une terrasse prolongée par une piscine en mosaïque, parfaite pour se détendre en toute intimité. Entièrement clos, le jardin préserve la tranquillité des lieux. Ce bien rare se distingue par son emplacement recherché, à quelques pas du littoral, et représente une opportunité d'achat d'une villa de luxe à Palavas-les-Flots.

À vendre à Sète, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte contemporaine constitue une opportunité rare. Située en position privilégiée sur l'Étang de Thau, elle bénéficie d'un accès direct et privé à l'eau. Sur un domaine paysagé de plus de 2500 m², cette résidence de 450 m² est un véritable hymne à la lumière et aux grands espaces. L'entrée dévoile un jardin splendide, créant une atmosphère de calme et de sérénité. Le rez-de-chaussée présente un design épuré avec de magnifiques poutres apparentes. Un grand séjour accueillant est prolongé par des terrasses offrant des vues imprenables. La villa comprend une somptueuse suite parentale avec un grand dressing et une salle de bain panoramique sur l'étang, ainsi que plusieurs chambres spacieuses à l'étage. Le rez-de-jardin est dédié aux loisirs, avec un espace polyvalent. À l'extérieur, un jardin paysagé et une piscine invitent à la relaxation. Cette villa de luxe à acheter à Sète combine élégance, charme des matériaux nobles et emplacement exceptionnel. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2130 et 2970 euros. Pour plus d'informations, contactez Réjane au 06 32 93 25 00.

Vente villa 6 pièces LE CRES. Située dans un quartier résidentiel calme, proche du tramway, du collège et des commerces, cette villa de 174 m² saura vous séduire. Elle dispose d'une belle entrée, d'un séjour traversant avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi que de 2 WC, d'une autre salle de bains et d'une buanderie. Vous profiterez aussi d'une cave, d'un grand garage et de belles prestations telles que le marbre au sol, l'alarme, ainsi qu'une cuisine d'été. L'ensemble est édifié sur une parcelle arborée de 929 m² comprenant une piscine de 13X5 sans vis-à-vis. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2462.0 € et 3332.0 €, indexées aux années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris). Ce bien est proposé par Gilles GOUINEAU EI, agent commercial (RSAC 531992485). Vous êtes intéressé par l'achat d'une villa de luxe à LE CRES ? Ne manquez pas cette opportunité !

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERLa Grande Motte - PBI CollectionLa Grande Motte, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une station balnéaire française emblématique, reconnue pour son architecture unique et son urbanisme avant-gardiste, notamment grâce à la vision de l'architecte Jean Balladur. La commune, labellisée Patrimoine du XXème siècle, se distingue par son ambiance raffinée et son cadre de vie privilégié.C'est dans ce contexte exceptionnel que nous vous proposons une villa contemporaine à vendre à La Grande Motte, offrant une superficie habitable de 180 m² sur un terrain paysagé de près de 450 m². Ce bien, situé au fond d'une impasse calme et dans l'un des quartiers les plus recherchés, garantit une tranquillité absolue.À l'intérieur, dès l'entrée, vous ressentirez une impression d'espace et de fluidité, grâce à la généreuse lumière naturelle et aux perspectives ouvertes sur l'extérieur. Le séjour principal, convivial et élégant, est en lien avec une cuisine ouverte discrète, le tout s'étendant sur environ 50 m². Les ouvertures sur la terrasse, le jardin et la piscine inondent chaque pièce de lumière tout en offrant des vues enchanteuses.Les propriétaires ont méticuleusement choisi des matériaux de qualité, traduisant un souci d'exigence dans les finitions. Au rez-de-chaussée, un second espace de vie de près de 60 m², comprenant un deuxième salon, une chambre, un dressing et une salle de bain, permet une autonomie éventuelle sans compromettre l'intimité de la villa.À l'étage, les espaces nuit maintiennent le même niveau de confort et de luminosité, comprenant une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau. Toutes les chambres disposent d'un accès direct à une vaste terrasse, offrant des vues panoramiques.Les extérieurs complètent harmonieusement cet ensemble. Une terrasse plein sud, entourant la piscine, crée un espace de détente fluide et agréable. À l'arrière de la villa, une seconde terrasse donnant sur un jardin verdoyant renforce le caractère reposant de ce bien, parfait pour profiter d'une douce vie méditerranéenne.Ce bien rare, à acheter à La Grande Motte, se distingue par ses matériaux haut de gamme, son garage et son empreinte architecturale contemporaine. Son emplacement privilégie un accès rapide aux plages, au golf international et aux commodités, garantissant un véritable art de vivre.Notre Avis : Une architecture méditerranéenne authentique. Sa rareté et son cadre de vie en font une opportunité à ne pas manquer dans l'une des plus belles communes du littoral.

À VENDRE - MAISON 7 PIÈCES CLAPIERS Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité cette villa familiale située en lisière de pinède sur la commune prisée de Clapiers. Édifiée sur un terrain paysager de près de 700 m² avec piscine, cette propriété développe 171 m² habitables et séduit par son emplacement privilégié et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour cathédrale climatisé, baigné de lumière et agrémenté par une cheminée insert, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la terrasse, une salle d'eau rénovée, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 25 m², directement relié à la maison, complète ce niveau avec praticité et confort. À l'étage, un bureau en mezzanine surplombant le séjour, pouvant aisément devenir une sixième chambre, se conjugue à trois chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant et une véranda de 13 m² offrant une vue dégagée. La villa bénéficie de prestations de confort : double vitrage intégral, menuiseries oscillo-battantes, séjour climatisé, vide sanitaire et abri de jardin. Un bien rare sur Clapiers, alliant volumes, confort et cadre privilégié ; une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lucas Fox International Properties vous propose à la vente une villa située à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 191 m² se trouve sur un terrain de 911 m², au sein d'une impasse paisible, à seulement 10 minutes au nord de Montpellier, à proximité du Palais des Sports et du Grand Parc Laporte. L'architecture réfléchie de cette villa permet un apport optimal de lumière naturelle tout en préservant l'intimité des lieux. L'agencement intelligent offre la possibilité de vivre de plain-pied, tout en ayant des chambres supplémentaires à l'étage pour recevoir vos amis ou votre famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec accès à l'escalier, une cuisine indépendante, un salon cathédrale s'ouvrant sur la salle à manger et l'extérieur, ainsi qu'un espace parental composé d'un couloir, d'un bureau, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. À l'étage, cette villa de luxe à vendre à Castelnau-le-Lez propose trois chambres spacieuses de plus de 13 m² chacune, une salle de douche avec WC, une mezzanine et des combles non aménagés d'environ 10 m². Cette propriété offre de nombreux avantages : une orientation au sud, la climatisation dans toutes les chambres et les espaces de vie, ainsi que du double-vitrage associé à des volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. Profitez de votre espace extérieur à l'abri des regards avec une terrasse équipée d'un barbecue et une piscine au sel de 7 x 4 mètres. Un garage spacieux d'environ 40 m², une cave et des places de stationnement complètent cette offre. Cette villa est idéale pour un couple en quête de tranquillité ou pour une famille désireuse de s'installer à Castelnau-le-Lez, loin des nuisances. Pour obtenir le dossier complet et de plus amples renseignements, contactez votre agent dédié, Elodie SALA, Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette villa située à Montferrier-sur-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre une qualité de vie exceptionnelle. Avec environ 200 m², elle se compose de 4 chambres et suites, d'un vaste salon-salle à manger et d'une cuisine moderne. Equipée de domotique avancée, d'un système audio multi-room et d'une climatisation airzone, cette propriété est conçue pour le confort. Les extérieurs sont magnifiquement aménagés avec un jardin paysager, une piscine orientée plein sud et un jacuzzi. Un garage ainsi que des espaces de stationnement pour visiteurs sont également disponibles. Ce bien représente une opportunité pour un achat de villa à Montpellier. Dossier sur demande.

Villa en vente à Saint-Gély-du-Fesc, Hérault. Sébastien PEREZ vous propose une villa T5 de plain-pied d'environ 115 m², situés sur une parcelle spacieuse de plus de 1600 m² sans vis-à-vis. Dotée d'un extérieur attrayant, cette villa dispose d'un bel espace avec terrasses, pergola, cuisine d'été, grand jardin, carré potager et une piscine de 11x6 m offrant une vue dégagée sur la garrigue. À l'intérieur, vous trouverez un salon-séjour de 40 m², une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bain avec dressing, une salle d'eau et deux WC. Equipée de la climatisation réversible, cette maison inclut également un garage et un carport. Située à proximité du village prisé de Saint-Gély-du-Fesc, cette villa est idéale pour un achat de villa de luxe à Saint-Gély-du-Fesc. Prix : 599 000 € FAI (honoraires à charge vendeur). Classe énergie C, Classe climat A. Contactez Sébastien PEREZ au O6 84 72 OO 27.

Découvrez cette villa à vendre à Béziers, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, implantée dans un secteur résidentiel recherché, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des plages. Avec un terrain paysager de 2 800 m², elle se distingue par ses vastes espaces extérieurs, un jardin soigné et plusieurs zones de détente idéales pour les repas d'été en famille. La villa développe environ 250 m² habitables, comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale, quatre chambres et deux salles de bain. Une dépendance de 50 m² complète l'ensemble, pouvant servir de cinquième chambre ou d'espace de travail. Cette villa familiale raffinée répond aux attentes de ceux qui cherchent à acheter une villa à Béziers. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.

Située à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault au sein de la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie de 180 m², la villa se dévoile dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur une parcelle paysagée d'environ 1 000 m². Cette maison se distingue par sa pièce de vie spacieuse de près de 80 m², inondée de lumière, qui s'ouvre sur une vaste terrasse équipée d'une piscine, offrant une vue dégagée. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour être conviviale et fonctionnelle, avec une buanderie attenante. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale rénovée avec soin, profitant d'une belle ouverture sur l'extérieur. Un studio avec hammam, situé au-dessus du garage, vient parfaire cet ensemble. Pour garantir un confort moderne, la villa dispose d'un système de plancher chauffant/rafraîchissant et d'une pompe à chaleur neuve. Proche des commodités et du centre du village, cette villa permet de profiter d'un cadre de vie recherché dans la région.Taxe foncière : 3 301 €. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 816 347 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 2 000 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Sabrina GRANIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 827554197.

Cette villa à vendre se situe au Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. À seulement 8 minutes de Vias et 40 minutes de Montpellier, cette propriété contemporaine de 157m2 est bâtie de plain-pied sur un terrain paysagé de 737m2, offrant un cadre de vie intimiste sans vis-à-vis. Son design moderne se distingue par de beaux volumes, notamment une pièce de vie spacieuse de 72m2 avec une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, largement ouverte sur des espaces extérieurs propices à la détente. La cuisine sur-mesure, entièrement équipée, s'harmonise avec cet espace lumineux qui donne sur le jardin et la piscine. L'espace nuit comprend trois suites indépendantes, accompagnées d'une buanderie et de nombreux équipements de qualité, incluant un carrelage grand format 60 x 120 cm. Les équipements répondent aux normes les plus élevées, notamment avec la climatisation gainable, un chauffage domotisé, ainsi que des volets roulants centralisés. À l'extérieur, la villa est prolongée par un jardin soigné, une piscine maçonnée chauffée de 8 x 3,5 m, plusieurs lieux de repos, trois places de stationnement privées et un garage fermé de 20 m2. Pour plus d'informations, contactez Anthony Fages au 07.71.15.70.03. Les honoraires sont à la charge du vendeur. RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Située à Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre conjugue élégance et confort. Érigée en 2009, elle offre environ 230 m² de surface habitable au sein d'un superbe terrain paysager de 2 760 m², sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la lumière naturelle illumine chaque pièce. Le vaste séjour, ensoleillé, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud et une piscine à débordement, créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine moderne et conviviale prolonge cet espace de vie, conçu pour recevoir. La suite parentale bénéficie de sa propre terrasse, avec deux chambres supplémentaires pour accueillir famille ou amis. Chaque espace a été soigneusement pensé pour assurer confort et sérénité au quotidien. La propriété comprend également trois studios indépendants, idéaux pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif. Un chalet supplémentaire offre un espace polyvalent, pouvant servir de bureau ou d'atelier. Le jardin, soigneusement entretenu, valorise la piscine et la nature environnante. Le garage de 120 m², ainsi que des équipements comme le forage, l’arrosage automatique et les panneaux solaires, ajoutent à cette offre exceptionnelle. Ce bien rare, intime et inspirant, est parfait pour ceux en quête d'un art de vivre unique à Agde. N'attendez plus pour découvrir cette villa de luxe à acheter à Agde. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. +33668020520

Villa d'architecte exceptionnelle située dans le domaine privé des Vautes à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes du centre de Montpellier, cette propriété rare offre une qualité de vie incomparable dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Avec une superficie de 295 m2 et un terrain plat de 2350 m2, cette villa apporte une harmonie parfaite entre architecture contemporaine et nature. Le cœur de la maison est une pièce de vie lumineuse, dotée de grandes baies vitrées à galandage et d'ouvertures d'angle en aluminium, avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres. Elle donne sur plusieurs terrasses, permettant ainsi de profiter pleinement de l'extérieur. La villa comprend 5 chambres, dont une master suite avec terrasse privée. Un espace de jeux et une salle de cinéma sont également présents pour votre confort. Les amateurs de vin apprécieront la cave à vins aménagée. À l'extérieur, un espace a été conçu pour les épicuriens, incluant une piscine de 11x4 m, chauffante et refroidissante, une cuisine d'été complète, un boulodrome, un jardin paysager, ainsi qu'un potager et plusieurs coins détente. Les prestations incluent une porte d'entrée pivotante, un parquet en bois, une cheminée à l'éthanol, une domotique complète, une climatisation gainable, des vitres anti-effraction, ainsi qu'un système de vidéo-surveillance. Un vaste garage de 70 m2 et un triple carport complètent ce bien unique. Calme et discrétion absolue sont au rendez-vous. Pour toute information complémentaire et pour planifier une visite, contactez Laetitia EL FASSY au 06.34.11.23.22.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Mauguio, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété en pierre, entièrement rénovée, dispose de 240 m² habitables sur un terrain paysagé d'environ 1 040 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'alliance du charme de l'ancien et du confort moderne. Le vaste séjour, doté d'une cheminée en pierre et d'un poêle à granulés, en fait un véritable espace de vie chaleureux. Avec ses matériaux nobles et son patio, cette villa dégage une atmosphère authentique et conviviale. Elle offre six chambres, dont une suite parentale, et bénéficie d'une rénovation axée sur le confort avec des installations de ventilation double flux. Une partie indépendante, avec une entrée séparée, propose des possibilités variées telles qu'un bureau ou un appartement autonome. À l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur un jardin paysager avec piscine, parfait pour des moments de détente. Idéalement située proche des commodités : crèche, écoles, commerces, et transports en commun. À seulement 10 minutes de l'aéroport et 15 minutes des plages, cette villa de luxe à acheter à Mauguio est un choix judicieux pour un cadre de vie privilégie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2646,00 € et 3580,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MONTPELLIER - LA MARTELLEDécouvrez cette Villa à vendre située à l'ouest de Montpellier, dans un quartier résidentiel prisé du département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'architecte est implantée sur un terrain spacieux de 1 209 m², offrant une qualité de vie exceptionnelle avec ses volumes généreux et sa grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin.L'architecture de la maison apporte du caractère et favorise une circulation harmonieuse entre les espaces, idéale pour une vie de famille confortable. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une à l'étage, qui bénéficie d'une grande terrasse, un lieu privilégié pour apprécier l'extérieur.À l'extérieur, le vaste terrain permet de jouir d'un cadre verdoyant agrémenté d'une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées et les moments de convivialité entre amis ou en famille. Le bien inclut également un garage, ajoutant du confort au quotidien.La localisation est très pratique, à seulement 10 minutes à pied de la nouvelle ligne de tramway n°5, facilitant l'accès au centre de Montpellier. Cette villa rare allie style, luminosité et grand espace extérieur, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la ville.

Casanova PropriétésDécouvrez cette villa à acheter LE GRAU D'AGDE, située dans l’un des quartiers les plus prisés de cette charmante ville du département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement quelques minutes des plages et des commodités, cette villa contemporaine s'étend sur 189 m² et se niche sur un terrain paysagé de 1 000 m².Dès l'entrée, vous serez impressionné par la lumière naturelle et les volumes généreux qui illustrent un art de vivre exceptionnel. Le salon cathédrale, agrémenté de vastes baies vitrées, crée une harmonie parfaite entre l’intérieur et l’extérieur, apportant une ambiance chaleureuse et raffinée.La cuisine, véritable pièce de design, marie des équipements haut de gamme à des lignes épurées.Espace nuit – confort inégalé :La villa offre :• Une master suite aux finitions impeccables, avec dressing sur mesure et salle d’eau privative,• Deux suites élégantes, chacune équipée de son propre dressing et salle d’eau,• Une dépendance T2, idéale pour accueillir vos invités dans le plus grand confort ou leur offrir un espace indépendant.Prestations haut de gamme :• Domotique complète pour optimiser la gestion des éclairages, volets roulants, ambiance sonore et sécurité,• Climatisation gainable,• Matériaux nobles et finitions de haute qualité,• Conception architecturale alliant esthétisme et fonctionnalité.Un extérieur spectaculaire – un véritable resort privé :Le jardin méditerranéen, soigneusement pensé, entoure la propriété. Les terrasses en bois exotique sont parfaites pour le farniente, tandis que le pool-house propose un espace de réception chic et convivial.Point d’orgue de cette villa à vendre : une piscine en béton avec paroi en verre, rare et élégante, représentation parfaite d’un art de vivre résolument premium.Une adresse exclusive. Une architecture remarquable. Une villa où le luxe s’exprime avec discrétion et évidence.Pour plus d’informations et visites, contactez :Henri CantoCasanova PropriétésL'Immobilier d'Exception depuis 197906.41.52.54.63

À VENDRES, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, ne manquez pas cette villa récente de 136 m² avec piscine, spa et un vaste terrain. Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, elle est érigée sur un terrain clos et arboré de 798 m², exposée plein sud. La maison propose un espace de vie lumineux de 60 m², 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau, 2 salles d'eau et une cuisine ouverte entièrement équipée.À l'extérieur, un cadre idéal vous attend avec une piscine au sel dotée d'une pompe à chaleur, une terrasse avec pergola, un spa pour 3 personnes, un boulodrome et un abri de jardin. Les équipements de qualité incluent la climatisation gainable, des volets roulants électriques, du double vitrage, la fibre optique, un portail automatique et un système d'arrosage automatique, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. La propriété bénéficie également d'un garage et de nombreuses places de stationnement (5 au total) sur un terrain entièrement clos. Cette villa représente une opportunité idéale pour un achat de villa à VENDRES, que ce soit pour un projet de résidence principale ou secondaire à quelques minutes des plages. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0761234310.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR, inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Casanova Propriétés LittoralDécouvrez cette villa à vendre à Sète, située dans l'un des quartiers les plus recherchés, sur le Mont Saint-Clair, à proximité des commerces et du centre-ville. Cette ancienne "Baraquette" de 1950 a été entièrement rénovée en 2021.Avec 137 m² habitables, cette villa se dresse sur une belle parcelle de 1 450 m² offrant une vue spectaculaire à 180° sur l’étang de Thau, véritable tableau vivant.Un intérieur lumineux et fonctionnel :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie entièrement ouverte sur l’extérieur grâce à une vaste baie vitrée à galandage. Ce même niveau abrite une magnifique suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.Un espace nuit propice à la sérénité :En complément de la suite parentale, le niveau inférieur offre deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau, une buanderie et une salle de home cinéma dans une atmosphère plus intime.Un extérieur conçu pour profiter pleinement du cadre naturel :L'extérieur de cette villa à acheter à Sète est un véritable havre de paix, entouré de terrasses à chaque niveau et d’une végétation Méditerranéenne (Pins, Oliviers…) pour savourer une agréable vie en extérieur. Une piscine de 8x4 mètres, avec traitement automatique au sel et régulation pH, vient compléter les lieux. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles.Un bien rare aux prestations haut de gamme :Entre histoire et modernité, cette villa sétoise allie confort et élégance, formant un bien unique au charme indéniable et à la qualité de ses prestations.Le + : possibilité d'acquérir une villa avec 5 suites sur une parcelle de 780 m².Ne manquez pas cette occasion inédite d'achat villa Sète ! Contactez-moi au 06.41.52.54.63Henri CantoCasanova Propriétés