ventes de villas de luxe à Rochefort-du-Gard, France

LES ANGLES Quartier des Priades | Maison familiale avec piscine, grand sous-sol et toutes les commodités à pied Et si vous pouviez tout faire à pied tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel recherché ? Située dans le quartier très prisé des Priades aux Angles, cette maison familiale de 157 m2 en carrez, réunit les critères les plus recherchés : de beaux volumes, une exposition plein sud, une piscine, un vaste sous-sol et un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles, des transports et des services. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 630 m2, elle offre un cadre de vie agréable où les espaces extérieurs invitent à partager de précieux moments en famille ou entre amis autour de la piscine de 10 m2 et des terrasses ensoleillées. Dès l'entrée, la lumière s'impose naturellement dans une agréable pièce de vie de près de 40 m2 avec cheminée, ouverte vers l'extérieur, qui prolongent l'espace de réception vers le jardin. La cuisine indépendante de 15 m2, facilement ouvrable sur le séjour, permettra de créer une vaste pièce de vie contemporaine selon vos envies. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant un confort de vie particulièrement apprécié. À l'étage, une troisième chambre en suite bénéficie de sa terrasse privative, idéale pour profiter d'un moment de calme. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bureau complètent ce niveau, parfaitement adapté au télétravail ou à la création d'un espace dédié aux enfants. Autre véritable atout de cette propriété : un sous-sol de plus de 104 m2 comprenant un grand garage, un atelier, une salle de sport, une buanderie, et un local technique. Un espace rare offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins. Les + qui font la différence : ? Quartier résidentiel très recherché des Priades ? Commerces, écoles et transports accessibles à pied ? Terrain clos et arboré exposé plein sud ? Piscine de 10 m2 ? Terrasse ? Belle pièce de vie de 40 m2 ? Cuisine pouvant être ouverte sur le séjour ? Vie de plain-pied possible ? Grand sous-sol de plus de 104 m2 avec buanderie, local technique, garage, atelier et salle de sport Une maison de construction traditionnelle, idéalement située, qui n'attend qu'une remise au goût du jour pour exprimer tout son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur des Angles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61 nb@nboisseau-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un agréable village disposant de petits commerces, à seulement quelques minutes du Pont du Gard, découvrez cette villa d'architecte récente d'environ 111 m2, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour-salon ouvert sur une agréable terrasse. La cuisine, à aménager selon vos envies, permettra de créer un espace convivial à votre image. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. À l'étage, deux chambres, chacune agrémentée d'un petit balcon, se partagent une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un charmant jardin facile d'entretien accueille un bassin, apportant une touche de sérénité à l'ensemble. Un garage de 24 m2 complète les prestations de cette maison ainsi qu'une place de parking. Pour tous renseignements ou visite, contacter, Laurence Veiga, Swixim International Uzès au 06.07.35.19.43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

En exclusivité, Jean-Pierre Marilleau vous présente une propriété d'exception où élégance et confort se conjuguent à la perfection. Dans un environnement préservé, cette somptueuse villa contemporaine de 320 m² séduira une clientèle en quête d'exclusivité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et les vastes espaces de réception, sublimés par de larges baies vitrées ouvertes sur la piscine, offrent une atmosphère résolument raffinée. La cuisine haut de gamme, la salle à manger et le salon composent un cadre idéal pour recevoir famille et convives. L'espace nuit accueille quatre chambres avec salle d'eau privative, ainsi qu'une remarquable suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'extérieur, la terrasse en bambou de 120 m², la piscine et le spectaculaire pool house de 43 m² avec cuisine d'été et ouverture intégrale créent un véritable lieu de réception digne des plus belles propriétés contemporaines. Garage, quatre stationnements couverts, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation gainable, fibre et prestations de très haut niveau complètent ce bien rare, conçu pour ceux qui recherchent l'exception sans compromis. A 5 min de Villeneuves et 15 min de la gare TGV. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre MARILLEAU, Tél. : 0684966726, E-mail : jean-pierre.marilleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 977478262

REF 4052SR : En exclusivité chez Bel Immobilier, sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon : - Panorama unique sur Avignon et les Alpilles. Suspendue entre ciel et nature, cette propriété d’exception, d'environ 180 m2, offre une expérience de vie absolument rare, où chaque instant est sublimé par un panorama spectaculaire. Dès l’entrée, la magie opère. La villa dévoile une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement, pensée pour capter la lumière et magnifier chaque perspective. Un spectacle permanent… depuis votre salon. Véritable pièce maîtresse de la maison, le séjour s’articule autour d’une immense baie vitrée plein cadre, transformant le paysage en tableau vivant. Un panorama à 180° s'offre à vous. Ici, le paysage devient une œuvre vivante. La vallée, Avignon et les reliefs des Alpilles s’invitent à l’intérieur, créant une sensation unique de liberté et d’espace. À toute heure, la lumière transforme les volumes et révèle une atmosphère élégante, apaisante et profondément inspirante. Une villa tournée vers l’extérieur Les espaces de vie se prolongent naturellement vers de vastes terrasses en bois, pensées comme de véritables lieux de réception. La piscine à débordement chauffée, aux lignes architecturales semble se fondre dans l’horizon, offrant un point de vue exceptionnel sur la nature environnante. Le jardin paysager, aux essences méditerranéennes, enveloppe la propriété dans un écrin de verdure intime et préservé. L'espace de nuit propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Une très élégante salle de bain, des rangements et dégagements complètent cet espace spacieux en harmonie avec les prestations qualitatives de cette propriété. L’essentiel en un regard : •Panorama exceptionnel intérieur / extérieur •Baie vitrée plein cadre – effet “tableau vivant” •Architecture contemporaine & volumes lumineux •Piscine design à débordement chauffée •Terrasses et espaces pour recevoir Le confort, la praticité et la sécurité : •2 garages •Chauffage au sol avec PAC (DPE B -GES B) •Climatisation •Accès sécurisé •Grand terrain d'environ 1200m2 Un bien rare pour une clientèle en quête d’émotion, d’élégance et d’un art de vivre unique en Provence. Contact : Solange Royer Bel Immobilier +33(0)615171582 Agent Commercial Bel Immobilier

Élégante villa avec piscine et jardin paysagé à proximité d'Avignon proposée par notre agence immobilière de L'Isle sur la Sorgue Située aux portes d'Avignon dans un charmant village gardois, cette somptueuse villa de 230 m² entièrement rénovée allie raffinement et douceur de vivre. Dès votre arrivée, le cadre verdoyant et la piscine privée captivent le regard, tandis qu'un éclairage subtil magnifie les extérieurs à la nuit tombée, créant une atmosphère envoûtante. Dès le seuil franchi, l'harmonie des espaces se dévoile dans un cadre intimiste et apaisant. Le spacieux séjour de 61 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage, offre une connexion fluide avec l'extérieur. Une cheminée chaleureuse trône au cœur de la pièce, invitant à de précieux instants de détente, tandis que la cuisine ouverte et élégante invite à de beaux moments de convivialité. L'agencement a été pensé pour conjuguer confort et praticité. Au rez-de-chaussée, une somptueuse suite parentale de 20 m² bénéficiant d'une salle d'eau privative, d'un bureau, d'un wc et d'un accès direct à une véranda climatisée, parfait écrin de sérénité en toute saison. Un dressing généreux et une buanderie viennent compléter cet espace. À l'étage, trois belles chambres au parquet chaleureuses offrent un cocon accueillant, dont l'une profite d'une terrasse privée avec vue apaisante sur le jardin. Une salle de bains raffinée, dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un dressing sur mesure, vient parfaire ce niveau dédié au bien-être. À l'extérieur une piscine de 11 x 6 m, bordée d'un pool house avec douche et WC, s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure. Côté dépendances, la propriété dispose d'un grand garage de 52 m², d'un deuxième espace de stationnement de 30 m², ainsi que d'un atelier et d'un bûcher pour un rangement optimisé. Véritable invitation à la douceur provençale, cette demeure conjugue avec élégance confort moderne et art de vivre méditerranéen. A proximité d'Avignon et des vignobles de la vallée du Rhône, Sauveterre séduit par son authenticité, et son riche patrimoine. Idéalement situé à Avignon : à 10 km, Villeneuve-lès-Avignon : à 8 km, Autoroute A7 (Le Pontet) : à 12 km et Gare TGV d'Avignon : à 16 km. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière de l'Isle-sur-la-Sorgue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr “Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.”

Située à moins de 10km de Villeneuve-les-Avignon et 15km de la gare TGV d'Avignon, dans un écrin de verdure, cette villa entièrement rénovée offre près de 400m2 habitables avec une maison d'amis indépendante sur un terrain arboré de 8300m2, au calme absolu. La maison principale aux volumes généreux offre environ 350m2 et comprend 5 chambres en suites avec salles de bains/salles d'eau attenantes dont 4 de plain-pied, un double séjour cathédrale intégrant cave à vins et espace billard, une cuisine haut de gamme entièrement équipée Gaggenau, une salle de cinéma, un garage double et une grande pièce à l'étage pouvant accueillir un ou des bureaux (25 m2) avec vue dégagée idéale pour le télétravail ou l'aménagement d'une salle de sport. La maison d’amis, totalement indépendante et d’environ 50 m², propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC, idéale pour recevoir en toute intimité. Une grande piscine chauffée avec terrasse et pool house d'environ 40m2, un double carport ainsi qu'un terrain de Golf complètent l'ensemble dans un environnement privilégié à proximité de toutes commodités. Localisation et accessibilité (temps de trajet en voiture) : – Gare Avignon TGV : environ 15min (2h40 de Paris en TGV) – Autoroute A9 vers Lyon, Paris ou Montpellier-Barcelone : environ 15 min – Commerces de proximité (boulangerie etc) : environ 3 min – Centre commerciaux: 2 supers et un hypermarché à moins de 5 min – École primaire et collège : environ 5 min – Lycée de Villeneuve-lès-Avignon : environ 15 min Contact et visites : Benjamin GAUTIER O6 69 03 27 92

Exclusivité. Située à proximité immédiate de Villeneuve-lès-Avignon, cette villa à vendre se trouve à seulement 20 minutes de la gare TGV d’Avignon et 10 minutes des accès autoroutiers. Ce bien d’exception, en plein département du Gard, s'étend sur un terrain paysagé de 4 000 m² et propose plus de 360 m² d’espace de vie, dont 263 m² Carrez. Conçue dans un style contemporain, elle allie harmonieusement architecture, lumière et nature. À travers ses larges ouvertures, le séjour cathédrale baigné de lumière naturelle présente des finitions élégantes comme un sol en marbre, une cheminée suspendue et un poêle design. Les baies vitrées ouvrent sur un jardin entretenu, favorisant une vie intérieure-extérieure. La cuisine, comme une pièce de réception, est en granit noir et s’ouvre sur le salon et les terrasses. À l’étage, quatre suites lumineuses, chacune avec salle d’eau privative, offrent accès à un balcon avec vue sur le parc. Un bureau indépendant complète cet étage. À l’extérieur, le jardin méditerranéen, une piscine de 12 x 5 mètres et un pool-house participent à l’atmosphère sereine et raffinée de la propriété. Le double garage et les dépendances ajoutent une valeur supplémentaire à ce cadre idyllique. Pour celles et ceux souhaitant faire l’achat d’une villa dans un cadre paisible, cette offre est idéale.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Villeneuve-lès-Avignon, cette magnifique villa, à vendre par notre agence de L'Isle-sur-la-Sorgue, est un véritable joyau alliant élégance, volumes généreux et vue imprenable sur les environs. Dès l'entrée, la villa déploie ses espaces de vie lumineux et fonctionnels : • Trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives • Deux cuisines, dont une arrière-cuisine pratique • Salle à manger conviviale • Salon baigné de lumière • Superbe terrasse ceinturant presque entièrement la maison, idéale pour profiter des beaux jours L'étage offre un espace nuit confortable et raffiné : • Trois chambres supplémentaires, dont deux ouvrant sur un large balcon • Salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne Le sous-sol, pensé pour la fonctionnalité et le confort, complète cette villa exceptionnelle : • Septième chambre avec salle d'eau • Garage d'environ 40 m² • Chaufferie, deux ateliers et cave À l'extérieur, un cadre verdoyant et sécurisé : • Terrain clos et paysager de 2 660 m² • Piscine 12 x 6 m, offrant un espace de détente unique Cette propriété rare, à proximité immédiate d'Avignon, de la gare TGV et de toutes commodités, se prête aussi bien à l'accueil d'une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes. Un bien d'exception à découvrir sans tarder auprès de notre agence immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Nichée sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, dans un secteur résidentiel prisé du Gard, cette villa à vendre offre une élégante interprétation contemporaine du mode de vie méditerranéen. Récemment réhabilitée en 2023, elle développe environ 170 m² et se dresse au-dessus d'un magnifique jardin paysagé de 4 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière abondante et les volumes spacieux des espaces de réception. Le salon, orné d'une cheminée en pierre, s'ouvre sur une grande terrasse orientée au sud, offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante est entièrement équipée avec des finitions soignées et un comptoir en quartz. Ce niveau comprend également un bureau sur mesure pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec un accès direct à la terrasse. À l'étage, trois chambres, chacune avec une terrasse privée, offrent une vue apaisante, accompagnées d'une salle d'eau raffinée. À l'extérieur, le jardin méditerranéen abrite une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente. Une dépendance de 24 m² permet des usages variés comme un studio ou un bureau. La domotique moderne, une rénovation récente et deux garages complètent cette offre. Située à proximité du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon et à 15 minutes de la gare TGV d'Avignon, cette villa de luxe à acheter à Villeneuve-lès-Avignon combine élégance et douceur de vivre.

Cette villa contemporaine, à vendre par notre agence de L'Isle-sur-la-Sorgue, est située à proximité d'Avignon, nichée dans un cadre privilégié alliant tranquillité et panorama à 180° sur la vallée, les collines et la majestueuse chaîne des Alpilles. Dès l'entrée, le séjour vous enveloppe par sa luminosité et son élégance : • Cheminée moderne • Cuisine entièrement équipée aux finitions soignées • Grandes baies vitrées donnant sur une terrasse suspendue, véritable balcon sur le paysage • Piscine à débordement intégrée harmonieusement à l'espace L'espace nuit de la maison principale conjugue confort et intimité : • Suite avec dressing et salle d'eau • Deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau Une maison d'amis indépendante complète cet ensemble, offrant : • Séjour avec cuisine ouverte • Chambre et salle d'eau • Terrasse équipée d'un jacuzzi avec vue dégagée, parfait pour se ressourcer Les extérieurs ont été pensés pour sublimer la vie en plein air et le calme : • Jardin entièrement paysagé, mêlant terrasses abritées, murs en pierre, plantes méditerranéennes et vignes • Zones ombragées propices à la détente • Chemin privé menant à un vaste espace de stationnement : garage, carports et divers espaces de stockage Cette propriété se distingue par son intégration paysagère, sa conception contemporaine et la qualité de ses prestations, constituant un bien rare dans un secteur recherché. Propriété à découvrir auprès de notre agence immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue, en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

SWIXIM International vous propose: Élégante villa de plain-pied au coeur d'un environnement privilégié entre Uzès et le Pont du Gard À seulement 15 minutes d'Uzès, dans le charmant village de Castillon-du-Gard, réputé pour son authenticité et sa proximité avec le Pont du Gard, découvrez cette superbe villa méditerranéenne de plain-pied d'environ 138 m2, nichée dans un écrin de verdure de 2 500 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine aménagée avec espace repas, prolongée par une vaste terrasse idéale pour profiter des belles journées provençales et recevoir famille et amis. L'espace nuit offre une distribution harmonieuse comprenant une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau, un cellier-buanderie ainsi qu'un toilette indépendant. Pensée pour un confort optimal au quotidien, la propriété bénéficie de prestations de qualité : climatisation dans chaque pièce, menuiseries bois et PVC à double vitrage, volets traditionnels en bois et forage. À l'extérieur, le terrain arboré et parfaitement préservé invite au calme et à la sérénité. Un garage indépendant de 32 m2 avec chambre attenante complète l'ensemble, ainsi qu'un abri de jardin. La situation est particulièrement recherchée : à seulement 5 minutes des gorges de Collias, 20 minutes de Nîmes et 25 minutes d'Avignon, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités. Un bien rare offrant un subtil équilibre entre confort, nature et art de vivre provençal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez Nathalie Liabeuf au 07.88.43.24.70 Information d'affichage énergétique : Classe ÉNERGIE C (indice 176) et Classe CLIMAT A (indice 5). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

Uniquement chez 3G Immobilier. Dans un environnement calme et résidentiel dans un village gardois à 20 minutes environ de la gare TGV, lumineuse villa traditionnelle R+1 sans travaux, avec beaucoup de rangements. En rez-de-chaussée, se trouve une lumineuse pièce de vie donnant sur une grande cuisine tout équipée avec porte en galandage avec vue sur le jardin, un cellier buanderie, un toilette indépendant avec lave main, une chambre avec rangement, une salle d'eau, un second toilette. A l'étage, 3 belles chambres avec placard et vue dégagée, un troisième toilette, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques. Le tout sur un terrain d'environ 1400 m² avec grand garage, de nombreuse place de parking à l'arrière de la villa, une piscine traditionnelle 5X12 à fond plat. Prestations de la villa : un plancher chauffant rafraichissant (rez-de-chaussée et étage), de volets roulant électriques, un chauffe eau thermodynamique, un adoucisseur d'eau. Exposition sud. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie SARRO inscrite au RSAC de NIMES n° 511 149 494 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du charmant village de Saint-Victor-la-Coste, avec commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cette superbe villa contemporaine de 154 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 810 m² nécessitant très peu d'entretien. Cette propriété aux lignes modernes séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. La vaste pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de magnifiques baies vitrées à galandage, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et élégant. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux belles suites parentales avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième salle d'eau indépendante, offrant confort et intimité à toute la famille. Pensée pour un confort optimal en toutes saisons, la villa bénéficie d'un chauffage au sol associé à une climatisation performante. Dotée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, elle affiche d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE A, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : piscine, pool house de 32 m², terrain de pétanque et abri voiture composent un ensemble parfaitement aménagé, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Cette villa clé en main allie prestations contemporaines, performance énergétique et qualité de vie dans un environnement recherché entre Uzès, Avignon et le Pont du Gard. Un bien rare à découvrir sans tarder. Vidéo sur demande

Maison de plain-pied au coeur des vignes dans un cadre de vie exceptionnel. Découvrez une opportunité unique sur la commune très prisée de Châteauneuf-du-pape, ou charme provençal, tranquillité et art de vivre se rencontre. Cette maison de plain-pied, offre un environnement absolument privilégié, avec une atmosphère de campagne tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec une vue sur les vignes de la commune. La maison propose: - 3 chambres agréable -1 salle de bain indépendante -1 toilette séparée -1 buanderie Les atouts de ce bien sont son adresse extrêmement recherchée, une environnement calme et du fait que la maison soit de plain-pied.

À seulement 2 minutes à pied du centre du village, cette villa aux prestations soignées vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et sérénité dans une résidence sécurisée. À l'intérieur : un vaste salon cathédrale lumineux avec cheminée, une mezzanine idéale pour lé télétravail ou la lecture, une cuisine équipée, et pour la partie nuit : deux chambres et une salle de bains soignée. Un extérieur pensé pour la détente : un beau jardin arboré et totalement préservé des regards, agrémenté d'une piscine et son pool-house, ensemble parfait pour vos soirées d'été en famille ou entre amis. Les ATOUTS : Un garage privé et un environnement résidentiel d'un calme rare, le tout à seulement deux pas des commerces du village. Nombre total de lots de la copropriété : 13

GRAVESON À proximité du centre-ville de Graveson, cette maison bourgeoise du XVIII? siècle offre un cadre de vie remarquable, alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Avec environ 304 m² habitables et un terrain de 2 039 m², elle séduit dès l'arrivée grâce à sa grande allée et à son environnement paisible. L'entrée, spacieuse et dotée d'une belle hauteur sous plafond, donne immédiatement le ton. Au rez-de-chaussée, un double séjour très agréable et une cuisine lumineuse ouverte sur un second salon composent un espace de vie convivial. Une véranda déjà aménagée, équipée d'une petite cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche donnant sur la piscine, offre un espace supplémentaire qui peut facilement devenir indépendant selon les besoins. À l'étage, on retrouve le charme des tomettes anciennes et trois grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing. Une salle de douche et des toilettes complètent ce niveau. Le jardin, parfaitement structuré, accueille une magnifique piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une propriété de caractère, rare sur le marché, offrant de multiples possibilités et un art de vivre provençal authentique. Points forts de cette maison à vendre à Graveson : - Environnement paisible - Proximité centre ville - Piscine Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Saint Rémy de Provence - 13210. Elle se compose de : --Rez de chaussée-- Hall d'entrée 25 m² Salon 52 m² Cuisine 24 m² Arrière cuisine 32 m² wc 2 m² Salon 25 m² Chambre 16 m² Salle d'eau 7 m² --1er étage-- Chambre 25.5 m² Chambre 26 m² Chambre 25 m² Salle de bains 16 m² wc 1 m² Dégagement 20 m² Salle d'eau 4 m² --2ème étage-- wc et rangement 4 m² --Garage 25 m² --Piscine 12x4m Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3261.00 et 4411.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied à Graveson, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à proximité de Saint Rémy de Provence, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Caractéristiques du bien : - Maison neuve parfaitement agencée - Trois belles chambres lumineuses et deux salles d'eau - Salon/séjour/cuisine entièrement ouvert, offrant un vaste espace de vie très ensoleillé - Climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison. Extérieur : - Terrain exceptionnel de plus de 2400 m² - Piscine de 10x5, idéale pour profiter des beaux jours. - Environnement calme absolu, sans vis-à-vis. Ce bien combine le charme de la campagne avec la proximité des commodités, des volumes modernes et lumineux, ainsi qu'un grand terrain avec piscine, ce qui devient rare dans le secteur. C'est une véritable opportunité pour ceux qui envisagent un achat de villa à Graveson.

À seulement quelques minutes des commodités, en bordure de l’île de l’oiselay, cette propriété rare s’étend sur plus d’un hectare mêlant jardin paysager, forêt privative et prestations uniques. Pensée comme un havre de paix, elle offre une terrasse avec une pergola en fer forgé donnant sur un environnement préservé, un terrain de tennis pour les amateurs de sport, ainsi qu’un forage, garantissant autonomie et praticité au quotidien sur un terrain pouvant accueillir une piscine. L’intérieur, entièrement ouvert, développe 177m² répartis en 6 pièces. Le séjour contemporain avec cheminée s’ouvre sur une cuisine provençale, souligné par de vastes baies vitrées plein sud. Trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une salle de 54m2 avec charpente apparente complètent l’ensemble avec le cachet provençale de notre région. Une dépendance de 85 m² et un garage de 123 m² offrent de nombreuses possibilités : maison d’amis, atelier, lieu de création ou de réception. Un bien singulier et inspirant, pensé pour celles et ceux en quête de nature, d’espace et d’authenticité, à deux pas de la vie urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 622 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony EVRARD, Tél. : 0784032388, E-mail : anthony.evrard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 952265874

À seulement 10 minutes d'Uzès, 5 minutes du Pont du Gard et 20 minutes de Nîmes, dans le village très recherché de Collias, cette agréable villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié entre nature et tranquillité. Développant environ 125 m2 habitables sur une parcelle paysagée de 1 220 m2, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Les espaces de vie, ouverts sur le jardin et les terrasses, offrent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le séjour avec cheminée communique avec une cuisine conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Une pièce supplémentaire, accessible depuis la cuisine via le cellier/buanderie, pourra accueillir un bureau, une salle de sport, un atelier ou une chambre d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, terrasses, piscine 8 x 4 m avec pool house et jardin arboré créent une atmosphère paisible. Un local de rangement indépendant complète l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, des sentiers de randonnée, des baignades et des Gorges du Gardon, cette propriété constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans l'un des villages les plus prisés de la région. Pour tout complément d'information, contactez Sovann SERRE au 06.71.61.69.04 (Agent commercial EI RSAC 832 557 797 Nîmes).

Superbe villa avec dépendance et piscine à Châteaurenard, à quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence Située dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Châteaurenard, au coeur des Alpilles et à seulement quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence, découvrez cette magnifique villa de plain-pied d'environ 210 m2 aux prestations de qualité. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 614 m2, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel. La villa principale se compose de : 4 belles chambres Un bureau idéal pour le télétravail Une superbe cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière Deux salles d'eau avec WC Depuis le séjour, vous profiterez d'une agréable vue sur la piscine exposée plein sud, véritable invitation à la détente. Le bien dispose également d'une dépendance d'environ 50 m2 comprenant : Une cuisine équipée ouverte sur le séjour Une chambre Une salle d'eau Une mezzanine Un garage Cette dépendance offre de nombreuses possibilités : accueil familial, résidence secondaire ou encore rendement locatif saisonnier. Un bien rare bénéficiant d'une situation géographique idéale, entre calme, nature et proximité des plus beaux villages provençaux. N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06.80.40.25.64 Mail:b.albastroiu@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoreaires charge vendeur .