ventes de villas de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 2)

REF 4069.NBAu cœur de la Vallée de Cèze, à 20 minutes d'Uzès et 35 minutes d'Avignon, cette villa provençale évoque la tranquillité et le bien-être.Elle dispose de généreux volumes répartis sur deux niveaux.- Au rez-de-chaussée, on trouve de grands garages ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail tout en restant à l'écart du reste de la maison. Ce bureau peut facilement être transformé en quatrième chambre pour les grandes familles.- À l'étage, un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine intégrée invite à partager de chaleureux moments en famille. Trois chambres, dont une suite parentale, créent un espace de vie spacieux et agréable.Les espaces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse surélevée, offrant une vue dégagée.Le grand terrain comprend un pool house à aménager, parfait pour accueillir une future piscine. Laissez libre cours à votre imagination dans ce jardin qui n'attend que vous !Un grand garage et des ateliers sont également à disposition pour les passionnés de bricolage.Venez profiter du chant des cigales au pied de cette belle bâtisse !Cette villa est une véritable opportunité d'achat dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Aude: Villa d’architecte unique près de Carcassonne. À seulement 5 minutes de Carcassonne, célèbre cité touristique dotée d’un aéroport, découvrez une villa d’architecte d’exception en Pierre du Gard, baignée de lumière et lovée au cœur d’un parc paysager de plus de 2 hectares avec vue sur les vignes. Cette propriété de 600 m² habitables marie harmonieusement authenticité et modernité. Les grands blocs calcaires bruts offrent une isolation naturelle remarquable et une atmosphère chaleureuse, tandis que les panneaux solaires intégrés au toit plat réduisent considérablement les charges énergétiques. Le vaste séjour de plus de 100 m², orienté plein sud, s’ouvre entièrement sur le jardin et sur un patio méditerranéen planté d’oliviers centenaires. Un véritable espace de vie intérieur-extérieur, idéal pour savourer la lumière et la quiétude du lieu. La maison comprend 5 suites indépendantes spacieuses et une cuisine professionnelle entièrement équipée, parfaite pour un projet de chambres d’hôtes ou une table d’hôtes haut de gamme. L’aile Est, privative, forme un espace distinct : un loft cathédrale vitré d’une élégance rare, avec cuisine américaine, cheminée Focus suspendue, grand bureau en mezzanine et suite parentale raffinée. Côté détente, une belle salle de sport lumineuse, une cave enterrée, un garage double, et un système d’irrigation autonome alimenté par le lac voisin complètent les prestations. La piscine de 10 x 6 m, discrètement abritée derrière un mur de pierre assorti à la maison, et son pool-house, invitent à la détente dans un cadre préservé et raffiné. Un lieu rare où architecture, nature et sérénité s’unissent pour offrir un art de vivre méditéranéen incomparable. Classe énergie : C Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6030 euros et 8220 euros par an. Prix indexés 2021-22-23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate de Narbonne, cette villa de plain-pied, libre sur 4 faces, offre un véritable havre de paix dans un environnement calme et privilégié. Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité naturelle et sa parfaite ouverture sur l'extérieur. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2100 m² avec sa grande piscine, elle offre un cadre de vie rare où intimité et sérénité sont au rendez-vous. À l'abri des regards, la piscine sans vis-à-vis constitue un espace de détente idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les extérieurs soigneusement aménagés permettent de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis dans une atmosphère paisible. Pour ceux souhaitant réaliser un achat de villa à Narbonne, cette propriété est à ne pas manquer. Pièce d'identité obligatoire avant la visite.

Découvrez cette villa à vendre à Magalas, Hérault, située dans un cadre calme et apprécié, à proximité des commerces, écoles et transports. Avec une superficie habitable de 175 m² (200 m² au sol), cette villa familiale s'étend sur un terrain paysagé de 2 300 m² orienté sud-ouest, offrant une atmosphère agréable et lumineuse. Le vaste séjour de 65 m², agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, met en valeur de grandes ouvertures sur les terrasses et le jardin, créant une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, aménagée et équipée avec un arrière-cuisine, complète ce lieu de vie convivial. La villa comprend 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Avec deux salles d'eau et de nombreux rangements, ce bien se révèle particulièrement fonctionnel pour une vie familiale confortable. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu propose un havre de paix avec un bassin d’ornement et trois terrasses, dont une couverte de 50 m², parfaites pour profiter du calme environnant. Côté équipements, cette villa à acheter à Magalas offre la climatisation réversible, du double vitrage, des volets roulants électriques, une connexion fibre optique, un écran de home-cinéma, un portail et arrosage automatiques, ainsi qu'une excellente performance énergétique. Un double garage et un appentis attenant viennent compléter ce bien rare sur le marché. Honoraires de 4,97 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 523 000 €.

Découvrez cette villa à vendre sur la commune de CERBERE, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare, situé entre criques sauvages et vignobles, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de 657 m², cette villa de 125 m² habitables offre des volumes généreux, une belle luminosité et des vues imprenables sur la Méditerranée. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse, incluant un séjour-salon avec cuisine ouverte, et prolongée par de vastes terrasses surplombant la mer. Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter du climat méditerranéen, avec un jardin, une piscine et des zones de détente intégrées dans ce cadre enchanteur. Cette maison dispose de cinq chambres, trois salles d'eau, deux WC et une buanderie, parfaites pour accueillir famille et amis. Un atout majeur : un toit-terrasse offrant un panorama à 360° entre mer et montagne. Un garage pouvant être converti et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette propriété. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial, cette villa de luxe à acheter à CERBERE est une opportunité à ne pas manquer.

À SETE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, venez découvrir cette élégante villa contemporaine construite en 2023. Édifiée sur une parcelle de 400 m² et bénéficiant d’une exposition plein sud, elle offre un cadre de vie lumineux et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, d’une suite parentale, d’une buanderie ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont l’une ouvre sur une terrasse offrant une belle vue sur la mer et le Mont Saint-Clair, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, un jardin ensoleillé et une piscine circulaire invitent à la détente et aux moments de convivialité. Les prestations incluent également une climatisation réversible et un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Cette villa de luxe à vendre à SETE représente une opportunité unique pour votre achat immobilier.

EXCLUSIVITÉ DOMEA IMMOBILIER À VENDRE – VILLA 6 PIÈCES – CENTRE VILLAGE CLAPIERS – ACCÈS PMR.Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité cette villa située au cœur du village prisé de Clapiers, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités.Développant environ 151 m² habitables sur une parcelle d'environ 400 m², cette propriété bien entretenue séduit par la générosité de ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.Dès l'entrée, un bel espace avec placard dessert une lumineuse pièce de vie traversante de plus de 46 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. De belles ouvertures donnent accès au jardin paysager et à une agréable terrasse ombragée.Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec dressing d'environ 20 m², une salle de bains contemporaine entièrement rénovée avec douche à l'italienne, une seconde chambre, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, le tout complété par de nombreux rangements.À l'étage, une belle chambre d'environ 16 m² bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC.La villa dispose également d'une extension offrant des espaces complémentaires, comprenant une chambre de plus de 15 m² en rez-de-chaussée et un bureau de 14 m² à l'étage. Accessible depuis le hall d'entrée de l'habitation principale avec un accès extérieur indépendant, cet espace polyvalent propose de nombreuses possibilités d'aménagement : dépendance, espace dédié au télétravail ou activité libérale. Il peut également être facilement transformé en deux chambres supplémentaires.Un vaste garage avec mezzanine et un sous-sol, accessibles directement depuis la maison, complètent ce bien rare dans le département Hérault.La propriété offre un confort optimal grâce à des équipements de qualité : climatisation réversible, pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, menuiseries en double vitrage et isolation récemment refaite.Une villa attrayante à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1108.00 et 1498.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une villa à acheter à Vinça, dans les Pyrénées-Orientales en Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette superbe villa de 159 m² sur un terrain de 2237 m², idéalement située près de Vinça. Composée de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec jacuzzi, elle offre un confort exceptionnel avec ses six pièces lumineuses. La vaste pièce de vie, agrémentée d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, crée une atmosphère chaleureuse.Cette villa à vendre dispose d'équipements modernes tels que le double vitrage, des volets électriques et un accès à la fibre optique, garantissant ainsi une qualité de vie agréable et connectée.Le jardin soigneusement entretenu comprend une piscine luxueuse et atypique, un terrain de pétanque ainsi que des espaces tranquilles pour la détente ou la lecture, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.Cette propriété est entièrement sécurisée grâce à un portail électrique, un système de vidéosurveillance et une clôture, préservant ainsi votre intimité.Avec une connexion internet haut débit et des installations modernes, cette villa est prête à accueillir votre famille. Saisissez l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel, alliant charme, modernité et sécurité dans un cadre idyllique.

Située dans un quartier prisé de Canohès, cette villa à vendre offre une superficie habitable d'environ 200 m² sur une parcelle de 1300 m², sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Construite en 2006, cette villa est idéale pour un achat villa à Canohès. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, conçu pour un quotidien convivial. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d’eau et des sanitaires séparés, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, une mezzanine apporte du charme et distribue quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une terrasse, accompagnées d'une salle d’eau spacieuse et d'un second WC. Le sous-sol complet de 173 m² constitue un atout majeur : il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour loisirs, stockage ou bien-être, et dispose également d'un espace pour plusieurs véhicules. À l'extérieur, le terrain dégagé assure un cadre agréable avec une terrasse et une piscine de 9x4, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'accès à la propriété est facilité par un portail motorisé et plusieurs places de stationnement sécurisées. Cette villa à Canohès se distingue par ses beaux volumes, ses six chambres, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi que son confort avec climatisation dans toutes les pièces. De plus, elle est idéalement située à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Ce bien est proposé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Villa exceptionnelle de 216 m² entièrement rénovée au coeur de Saint-Cyprien, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa avec 8 pièces offre un cadre de vie privilégié dans un secteur résidentiel paisible. Son emplacement est un véritable atout : le centre du village, ses commerces et ses infrastructures sont accessibles à pied, tandis que la plage se trouve à seulement 3 km et Perpignan, avec sa gare et son aéroport, est à moins de 15 minutes. Construite dans les années 1980, cette villa a bénéficié d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. En plus d'un état irréprochable, cette mise aux normes se traduit par un excellent DPE classé en B, garantissant une parfaite isolation et une faible consommation énergétique. Le bien est configuré en trois logements indépendants, ce qui offre une flexibilité idéale pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs saisonniers sur une parcelle de 448 m². Le rez-de-chaussée dispose de deux appartements T2 d'environ 40 m² chacun, avec espaces extérieurs privatifs, tandis que l'étage propose un vaste T4 avec grande mezzanine et deux balcons. L'ensemble est vendu en tant que maison individuelle avec compteur électrique unique. L'extérieur a également été soigneusement aménagé, incluant une piscine, une cuisine d'été ombragée et un jardin méditerranéen. Un garage spacieux, une zone de stationnement intérieure et un local de stockage complètent ce bien très complet. Découvrez cette villa à vendre à Saint-Cyprien pour son emplacement idéal et ses prestations de qualité. DPE : B. GES : A. Prix de vente : 596 000 EUR. Honoraires charge vendeur.

Profitez d'une opportunité d'achat villa Espira-de-l'Agly avec cette magnifique villa de prestige de 174 m², située dans un domaine privé de plus de 7 000 m² à Espira-de-l'Agly, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété rare allie élégance, confort et intimité pour un cadre de vie exceptionnel. À seulement quelques minutes de Perpignan, cette villa comprend de grandes pièces lumineuses, quatre chambres baignées de lumière naturelle, un vaste séjour et une cuisine indépendante entièrement équipée, complétée par une poêle chaleureuse pour les soirées d'hiver.Les aménagements modernes, tels que le double vitrage pour une isolation optimale, les stores électriques et la fibre optique, assurent un confort quotidien. À l'extérieur, un jardin paysager bien entretenu, une terrasse aménagée avec un espace barbecue et un terrain piscinable vous attendent pour profiter des journées ensoleillées.Les passionnés d'équitation seront ravis de découvrir deux box à chevaux, un atout rare pour une vente villa Espira-de-l'Agly. Le terrain entièrement clôturé assure sécurité et tranquillité.Cette villa à acheter Espira-de-l'Agly est une occasion unique pour ceux en quête d'une qualité de vie incomparable dans le Sud de la France, alliant espace, charme, confort et potentiel d'aménagement.

Gala Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa située à Cuxac-d'Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Entièrement rénovée en 2023, cette villa de 200 m2 offre des prestations de qualité ainsi que des extérieurs soigneusement aménagés. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 55 m2, incluant un salon-séjour convivial avec cheminée et une cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur une belle véranda bioclimatique de 41 m2. La villa comprend trois chambres, dont deux suites parentales spacieuses. À l'extérieur, un jardin paysagé avec arrosage automatique, une piscine chauffée et un jacuzzi créent un véritable havre de paix. Deux dépendances climatisées permettent d'accueillir vos invités en toute indépendance. Un bien rare avec des caractéristiques exceptionnelles à acheter à Cuxac-d'Aude. Possibilité d'achat avec les meubles. Pour plus d'informations, veuillez consulter les plans et la vidéo.

A moins de 20 minutes à pieds de la plage et des quais animés du GRAU D'AGDE, au sein d'un quartier prisé et très calme, se cache cette belle villa d'environ 219m2 habitables érigée sur un terrain clos et arboré de près de 1.000m2. Un véritable écrin de sérénité au sein d'une des plus prisées stations balnéaires de notre littoral! On ne peut que tomber en admiration devant ce beau jardin luxuriant et sa grande piscine. Cette jolie bâtisse, de type Languedocien, offre tout le confort d'une maison moderne (climatisation réversible, double vitrage..) tout en conservant charme et authenticité d'antan. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une jolie véranda en guise d'entrée, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, d'une belle et lumineuse pièce de vie équipée d'une cheminée à insert, d'un bureau, d'un wc indépendant, d'un salon TV, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'une buanderie très pratique. A l'étage, l'espace nuit abrite quant à lui, une salle d'eau avec wc, 3 chambres dont 2 surplombées d'une grande mezzanine, et un grenier. A l'extérieur, des terrasses ensoleillées, de nombreux espaces ombragés, une belle piscine et un grand jardin arboré et très bien entretenu, font la part belle à la détente, quel que soit le moment de la journée! Un garage d'environ 25 m2, un grand local piscine et un abri bois à l'arrière de la maison complètent le tout. EN BREF: QUARTIER RESIDENTIEL TRES CALME, AUCUN VIS-A-VIS, 4 voire 5 chambres dont 1 (ou 2) en rez-de-chaussée, TRES BON ETAT D'ENTRETIEN, bonne construction, VIDE SANITAIRE, DOUBLE VITRAGE, CLIMATISATION REVERSIBLE, piscine au chlore, stationnement de plusieurs véhicules possibles, portail d'entrée et porte de garage automatiques, FORAGE, TOUT A L'EGOUT, arrosage automatique... Elle n'attend que votre touche de modernité! DPE: C et B (Mars 2026). Le petit plus, mais pas des moindres: les honoraires d'agence (compris dans le prix affiché) sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire! Vous êtes loin? VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur simple demande! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À Bouzigues, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette Villa contemporaine d'exception est désormais disponible à la vente. Située à seulement 15 minutes de Sète et du Mont Saint-Clair, ainsi qu'à 30 minutes de Montpellier et de son aéroport international, cette propriété de 462 m² habitables est implantée sur un terrain de 3 000 m², offrant une vue panoramique imprenable sur l'étang de Thau. Cette villa se compose d'un vaste espace de vie de 110 m² avec cuisine américaine, de trois chambres, et d'une somptueuse suite parentale de 46 m². Vous apprécierez également un bureau spacieux de 60 m² avec salle d'eau, un espace bien-être équipé d'un SPA et d'un hammam, ainsi qu'une salle de réception. Les prestations de cet ensemble sont particulièrement raffinées et incluent des équipements tels qu'un plancher chauffant, la climatisation réversible, des menuiseries en aluminium de haute qualité, un système d'alarme avec vidéosurveillance, et bien plus encore. Cette villa à vendre présente également un potentiel d'évolution rare, avec la possibilité de construire une deuxième villa sur le terrain. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander le dossier complet.

REF4109.NB : Dans un environnement exceptionnellement calme, découvrez cette charmante villa de belle construction, parfaitement entretenue. Elle se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin joliment arboré, véritable écrin de verdure, ainsi que d'une piscine propice à la détente. Un abri voiture complète l'ensemble. Un bien rare offrant calme, luminosité et qualité de vie. Opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une villa à Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

VENTE VILLA CONTEMPORAINE 5 PIECES LE CRES. Dans un secteur résidentiel et recherché, au calme, proche des commerces, transports et médecins, votre agence Century 21 Vicarello vous propose en exclusivité cette superbe villa d'architecte de 140 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce à vivre lumineuse de 55 m² avec séjour cathédrale et cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, un cellier, un wc et une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. A l'étage 2 chambres, une salle de bains, WC et un espace bureau en mezzanine. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 33 m² avec mezzanine de 20m2, de 2 places de parking privatives ainsi que de belles prestations (panneaux solaires, baies vitrées en aluminium, chauffage au sol, arrosage automatique avec eau du Bas Rhône...).Sur une belle parcelle arborée de 510 m² avec piscine au sel chauffée, jacuzzi et plusieurs espaces terrasses. Coup de cœur assuré ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1119.0 € et 1514.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gilles GOUINEAU EI, agent commercial (RSAC 531992485)

Villa de plain-pied construite en 2004, implantée sur un terrain clos et arboré de 1250m² avec piscine. Cette agréable habitation offre un bel espace de vie, spacieux et lumineux, ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud avec vue sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante est entièrement équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec salle de douche privative ainsi que deux chambres supplémentaires toutes dotées de placards de rangement intégrés. Un garage complète ce bien. Les prestations: Construction sur vide sanitaire, double vitrage PVC et Alu, moustiquaires, gouttières, connexion à la fibre, isolation récente en ouate de cellulose, portail motorisé, piscine 8 x 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison d'architecte d'exception d'environ 180 m², à l'esprit balinais, située à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa est édifiée sur un terrain paysager de 700 m², offrant des volumes généreux et des prestations soignées dans un cadre de vie tourné vers le confort et l'évasion. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine semi-ouverte, élégante et fonctionnelle, s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse en IPE, véritable prolongement de l'espace intérieur. Ce niveau propose également une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'une superbe suite de plain-pied intégrant un espace bureau, idéale pour le télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite bénéficiant d'une vue exceptionnelle, d'un bureau dédié et d'une salle de bain. Chaque chambre dispose de sa propre terrasse, offrant intimité, lumière et ouverture sur l'extérieur. La maison est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Les extérieurs, conçus comme une invitation au voyage, offrent une piscine 8 x 4 m, un jacuzzi et de vastes terrasses aménagées, dans une ambiance exotique et apaisante, propice à la détente. Un bien rare, alliant architecture et élégance, à découvrir sans tarder pour un potentiel achat villa de luxe Saint-Gély-du-Fesc.

EXCLUSIVITÉ – Villa de caractère avec vue dominante, piscine et appartement indépendant Beaucaire – Secteur prisé de Saint-Roman Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Beaucaire, au pied de la colline de Saint-Roman et bénéficiant d'un accès privilégié à cet environnement naturel exceptionnel, découvrez cette propriété rare de plus de 200 m² utiles implantée sur un terrain paysager de 1 224 m². Dès l'arrivée, le charme opère. À l'abri des regards, dans un environnement particulièrement calme, cette villa entièrement rénovée offre une qualité de vie remarquable avec une vue dégagée dominante sur les environs et une intimité préservée. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : Grande piscine Vastes terrasses Jardin paysager soigneusement entretenu Nombreuses places de stationnement sécurisées Aucun vis-à-vis Un véritable lieu de vie où chaque espace invite à la détente. L'habitation principale développe environ 145 m² habitables. Elle propose une organisation idéale pour une famille avec : Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur les terrasses Une cuisine contemporaine entièrement équipée Trois chambres à l'étage Un dressing Une salle de bains familiale Les prestations sont soignées et le bien est vendu sans travaux à prévoir. En complément, un appartement T2 indépendant d'environ 56 m² bénéficie de son propre accès. Parfaitement entretenu et actuellement exploité en location courte durée, il constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité génératrice de revenus complémentaires. Côté annexes, la propriété dispose également d'environ 50 m² supplémentaires comprenant : Garage Cave Buanderie Espaces de stockage Une configuration particulièrement rare permettant de concilier confort familial, réception et activité complémentaire. Ce que l'on aime particulièrement : Le calme absolu La vue dominante sans vis-à-vis L'accès privilégié à la colline Saint-Roman La qualité des rénovations Les volumes extérieurs L'appartement indépendant Le caractère unique du lieu Prix : 800 000 € FAI Pour découvrir cette propriété confidentielle et son environnement exceptionnel, contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 15280

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, cette villa captivante de plain-pied se distingue par son architecture contemporaine et son ambiance intérieure-extérieur, créant une harmonie parfaite. Baignée de lumière, le spacieux salon de près de 80 m² constitue le cœur de la maison : un grand espace de vie ouvert sur une cuisine américaine, agrémenté d'une large baie à galandage qui prolonge vers une vaste terrasse orientée plein sud, équipée d'un store banne électrique. La vue panoramique sur la garrigue offre un cadre de vie rare et apaisant. L'espace nuit a été conçu pour allier confort et intimité, comprenant une suite parentale avec entrée indépendante, placards et salle d'eau, ainsi que trois autres chambres partageant une salle de bain, complétées par deux WC indépendants. Une arrière-cuisine avec espace buanderie ajoute à la fonctionnalité de la villa. À l'extérieur, le terrain complètement aménagé permet de profiter pleinement de moments de détente : piscine chauffée au sel avec volet roulant, jardin paysagé et éclairé avec arrosage automatique, ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété offre également de nombreuses prestations de qualité : portail électrique avec portillon piéton, garage avec mezzanine et porte motorisée, système d'alarme, domotique et climatisation gainable avec système Airzone. Cette villa représente une exceptionnelle opportunité d'achat de villa de luxe à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

L'AGENCE MONTAURY IMMOBILIER vous propose en co-exclusivité avec l'AGENCE BEST HOME cette magnifique villa en vente située à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette villa d'architecte d'environ 220 m2 habitables se trouve sur un superbe terrain paysager de 2 500 m2, agrémenté d'une piscine et d'un abri voiture. Située à seulement 10 minutes à pied des Halles et du centre historique, elle offre un cadre de vie d'exception, paisible et dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et la lumière qui inonde les espaces, favorisant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. Le vaste séjour de 62 m2, doté d'une cheminée Stûv, est parfait pour vos moments conviviaux. Vous trouverez également un salon TV (ou bureau), une cuisine équipée au design raffiné, ainsi qu'une buanderie. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable, avec salle de bains privative, permet d'avoir un espace nuit indépendant. À l'étage, la suite parentale climatisée dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, accompagnée de deux autres chambres avec leurs salles de bains privatives. Ce bien exceptionnel, au charme indéniable et à l'état impeccable, est entouré d'un jardin clos avec forage et arrosage automatique. Une opportunité à ne pas manquer dans ce quartier prisé de Nîmes.

4062RAS. À 5 minutes du centre d'Uzès, dans le village de Montaren et Saint Médiers, très belle villa de plain-pied entièrement rénovée en 2022 (toiture, électricité, menuiseries, isolation, sols, etc.) et aménagée avec soin (salles de bains, cuisine, sols, ...). Elle se compose de : - 3 chambres (12-11-11 m²), - une salle de bains et une salle d'eau, un dressing, - un salon de 30 m², une salle à manger de 23 m², - une cuisine et une arrière-cuisine de 30 m², - un bureau, un atelier (ancien garage) de 22 m², - ET, cerise sur le gâteau : UN GARAGE DE 56 m² qui peut abriter un camping-car ou être aménagé en appartement. L'espace extérieur de 1000 m² sans vis-à-vis offre une piscine de 9x5 avec nage à contre-courant, dont le liner a été changé en 2020, et un pool-house tout équipé (plancha, frigo, douche, toilettes, ...). Prestations complémentaires : forage, arrosage automatique, adoucisseur d'eau et possibilité d'acheter cette maison entièrement meublée. Cette villa de luxe à vendre représente une opportunité unique d'achat Villa de luxe Uzès dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

À la recherche d'une villa à acheter à Uzès ? Ne manquez pas cette magnifique villa à vendre située dans un village prisé, à seulement 5 minutes d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2018, cette villa allie confort moderne, qualité de construction et excellentes performances énergétiques. Avec une superficie d'environ 122 m² sur un terrain de 754 m², elle se distingue par son élégante façade en pierre et ses prestations de qualité. La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles de bain et 2 WC. Un espace bureau peut facilement être transformé en 4e chambre selon vos besoins. Niveau confort, cette villa est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur avec un plancher chauffant et rafraichissant. Elle est également dotée de menuiseries en double vitrage, offrant un excellent confort thermique tout au long de l’année. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine sécurisée de 7 x 3,5 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un local pour vélos complète les bénéfices de cette propriété. Bien rare sur le secteur, cette villa d'une qualité technique et énergétique indéniable est à découvrir rapidement.

Le Grau d’Agde – Casanova Immobilier vous propose en exclusivité cette villa contemporaine idéalement située à quelques pas des plages, en face de la piscine et de la balnéothérapie. S'étendant sur environ 150 m² et édifiée sur un terrain de 600 m², cette villa dispose d'une vaste pièce de vie de près de 60 m², de 5 chambres dont 3 suites (2 en rez-de-chaussée et 1 à l’étage), d'une piscine de 8x6, d'un jardin verdoyant, ainsi que d'une terrasse et d'une paillote balinaise. Cette villa de luxe à vendre au Grau d'Agde bénéficie de prestations de qualité, avec des cuisines signées Yannick Création à Béziers. Avec ses volumes généreux, elle constitue une résidence principale idéale ou un investissement avec TVA récupérable et frais de notaire réduits. Proche de la mer et des commodités. Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées disponibles sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, nous vous offrons une estimation experte, une mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) ainsi qu'un accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Livraison 2026. Bien rare à découvrir.

Découvrez cette villa à vendre située à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Idéalement implantée au cœur de Boutonnet, cette maison de ville de 162 m² a été entièrement rénovée et dispose d'un charmant jardin ainsi que d'un sous-sol. À seulement 3 minutes à pied des commerces, cette villa se compose d'un espace de vie lumineux incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie, des WC séparés et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres équipées de penderies, dont deux avec salle d'eau privative, tandis que les deux autres partagent une salle de bains. Des espaces supplémentaires sur le pallier peuvent également être transformés en bureau. Au dernier niveau, une suite parentale offre des placards intégrés, une salle de bains et des WC. La maison bénéficie de climatisation réversible, de double vitrage, d'une rénovation complète, et présente de grandes hauteurs sous plafond, tout en étant située dans un cadre calme et traversant. Elle comprend également un stationnement et un sous-sol sain pour le stockage. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.