ventes de maisons et villas de luxe à Cessenon-sur-Orb, France

Cette maison située à Causses-et-Veyran, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, a été soigneusement rénovée. Anciennement une distillerie, elle offre un espace de vie alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon, une cuisine équipée, un bureau, une chambre et un atelier de bricolage. À l'étage, quatre belles chambres dont deux avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains, garantissent un espace nuit lumineux et fonctionnel. Des aménagements pour un ascenseur et la création de deux salles de douche supplémentaires sont également prévus. Un jardin arboré d'environ 200 m² et trois places de stationnement privatives complètent ce bien. Cette maison Causses-et-Veyran à vendre est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

À proximité de Béziers, dans un charmant village de la campagne du Hérault, se trouve cette propriété remarquable composée de deux villas jumelées sur un vaste terrain clos de 3000m2. Le premier logement mesure 133m2 avec 4 chambres, et le second 127m2 avec 3 chambres, le tout relié par un grand double garage. Ce cadre idéal est parfait pour un projet touristique ou pour établir une confortable résidence familiale. Les villas sont dotées de toutes les commodités modernes et sont proposées entièrement meublées et équipées. Deux annexes de 40m2 chacune offrent la possibilité d'être aménagées en gîtes indépendants ou pour d'autres usages. De plus, un sous-sol complet est disponible pour le stockage, et des panneaux solaires en activité viennent compléter cette offre. Pour obtenir plus d'informations, veuillez nous contacter.

Située à Saint-Nazaire-de-Ladarez, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre présente un mélange d'authenticité et de charme. Dans un village entouré de vignes et de garrigue, à seulement 30 minutes au nord de Béziers, cette propriété du 19e siècle se compose d'un ensemble de bâtiments formant un U, comprenant une maison principale de près de 185 m², une annexe, un chai, un hangar et un garage. L'accès à la maison se fait par une grille en fer forgé menant à une cour rectangulaire, offrant une belle perspective. La bâtisse, élevée de deux étages sur rez-de-chaussée, a été partiellement rénovée et présente une façade sobre en pierre, orientée à l'est, tandis qu'à l'arrière, un double jardin d'environ 290 m² suit le cours d'un ruisseau. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à acheter à Saint-Nazaire-de-Ladarez, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement naturel.

EXCLUSIVITÉ - Située à MURVIEL LES BEZIERS, dans le département de Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette belle villa de 2016 s'étend sur 138 m² et dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Ce bien allie charme, confort et sérénité, avec une vue imprenable et un entretien remarquable. Lumière naturelle abondante grâce à sa configuration traversante. Au rez-de-jardin, le séjour s'ouvre par de larges baies vitrées sur un jardin paysager et comprend une cuisine semi-ouverte avec un arrière-cuisine. La suite parentale de 21 m² assure intimité et confort. À l'étage, trois chambres lumineuses offrent de belles vues dégagées, accompagnées d'une spacieuse salle de bains. Le jardin, orné de terrasses en travertin, propose des ambiances variées tout au long de la journée, complété par une superbe piscine de nage (10/2,5 m) à l'abri des regards. Profitez d'un DPE A/A, climatisation gainable et d'un cellier de 9,5 m², ainsi que de la possibilité de garer deux voitures dans la propriété. L’AVIS DE L’EXPERT souligne que cette maison, conçue avec attention dans chaque détail, offre une qualité de construction exceptionnelle et une vue magnifique sur le Pech et le village, avec la chaîne des Pyrénées au loin. Une maison confortable où il ne reste plus qu'à défaire ses valises. Pour un projet d'achat de Maison à acheter MURVIEL LES BEZIERS, contactez Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers au 06.64.88.54.79 pour plus d'informations (réf. 347214192). Prix TTC et honoraires à charge vendeur.

Casanova Immobilier vous propose une propriété exceptionnelle à MURVIEL LES BEZIERS, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine s'étend sur plus de 32 hectares de terres, prairies et vignes, et est bordé par une rivière avec une plage privée, offrant un cadre rare alliant charme et confort. Idéalement situé en pleine campagne, à proximité de Montpellier et des axes routiers principaux, cet endroit garantit un environnement paisible, parfait pour une activité d'accueil, un projet familial ou un investissement de loisirs. Avec deux accès distincts, cette propriété permet un usage mixte résidentiel et touristique.La première maison, accueillante, dispose d'un grand espace de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine américaine, un salon avec cheminée et une grande terrasse surplombant le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, un vaste jardin paysager avec barbecue, piscine et spa enrichit le lieu.La seconde maison, spacieuse et familiale, propose au rez-de-chaussée une cuisine généreuse, un salon avec poêle à pellets et un WC. Au premier étage, deux suites avec salle d'eau et WC complètent cet espace, accompagnées de deux autres chambres et d'un second WC. Le dernier niveau, d'environ 100 m² aménageables, offre une terrasse avec spa et un espace de jeux, le tout prolongé par un jardin indépendant avec piscine pour plus d'intimité.De nombreuses dépendances, totalisant environ 200 m², offrent un potentiel d'aménagement considérable (gîtes, ateliers, logements saisonniers). Une parcelle de 1,5 hectare est déjà prévue pour un projet touristique de type camping ou hébergements insolites, renforçant ainsi l'attractivité économique de cette propriété. Le domaine inclut également 7 000 m² de vignes, un terrain de tennis en terre battue et un terrain de pétanque, idéaux pour les loisirs ou l'accueil.Avec ses deux piscines, deux spas, larges jardins arborés, terrasses multiples, et son accès direct à la rivière, ce bien se démarque par son potentiel de développement touristique. Situé à moins d'une heure de Montpellier et proche des charmants villages de l'Hérault, ce domaine allie nature, sérénité et accessibilité aux infrastructures.Ce bien représente une opportunité de manière à acquérir une propriété familiale ou à lancer un projet d'accueil touristique dans le sud de la France. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Casanova Immobilier, spécialiste des propriétés d'exception dans la région depuis 1979.

Située au cœur du village pittoresque de Murviel-lès-Béziers, cette maison entièrement réhabilitée se distingue par son charme authentique et son confort moderne. Une occasion rare pour un achat de maison à Murviel les Béziers, offrant de belles prestations dans un cadre privilégié. Avec une surface habitable de 275 m², cette maison convient parfaitement à un projet familial ou à une résidence secondaire. Dès l'entrée, le caractère exceptionnel de la maison se révèle à travers ses carreaux de ciment d'origine et ses cheminées anciennes, le tout sublimé par une rénovation élégante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu'un accès à une belle terrasse couverte avec un coin barbecue. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne et une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau complètent cette offre. Le dernier niveau dispose d'un plateau brut de 93 m² qui peut être aménagé selon vos désirs. Le sous-sol propose un garage spacieux de 73 m² et deux caves, dont une avec un puits. La maison est dotée d'équipements modernes, tels qu'une climatisation réversible, des volets roulants solaires et une isolation performante. Localisée à proximité des commerces et des écoles, cette propriété allie tranquillité et accès rapide à Béziers et aux grands axes routiers. Une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'achat d'une maison à Murviel les Béziers.

Découvrez cette belle villa située à Murviel-les-Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, d'une superficie habitable d'environ 207 m2, dispose de 4 à 5 chambres, dont 1 à 2 au rez-de-chaussée, et est édifié sur un terrain de 846 m2. Cette maison est idéale pour un achat, offrant la possibilité de créer une activité libérale grâce à une grande pièce avec entrée indépendante. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 50 m2, ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine dînatoire donnant sur deux terrasses. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, et une pièce qui peut servir de seconde chambre ou de bureau. À l'étage, la maison propose une suite parentale incluant un dressing, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'un espace extérieur avec vue sur les vignes. Deux autres chambres sont également présentes, chacune disposant de sa salle d'eau privative. L'extérieur est facile à entretenir et comprend une piscine sécurisée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le confort est renforcé par une climatisation intégrale et une cave. Vous serez également séduits par le cadre paisible, idéal pour les promenades à pied ou à vélo, tout en étant proche des commerces et des écoles accessibles à pied. Cette maison allie esthétisme et fonctionnalité, et représente une belle opportunité d'achat à Murviel-les-Béziers. Pour plus d'informations, contactez Sophie Bellier à l'Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers.

Magnifique maison de maître du XIXème siècle, entièrement restaurée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située à Murviel-lès-Béziers dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette chambre d'hôte à vendre offre de multiples atouts pour un projet d'achat chambre d'hôte Murviel-lès-Béziers. La maison se développe sur trois niveaux. L'entrée principale est accessible au niveau intermédiaire. - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, un garage spacieux de 95 m², et une vieille cave de 143 m² transformée en salle de fête, complétée par un terrain de pétanque, une cuisine/bar, une cave à vin, et des toilettes séparées. Cette pièce, bien chauffée, n'est pas incluse dans la surface habitable. - Au rez-de-jardin : un couloir vaste, un premier séjour/salle à manger de 32 m², un second séjour de 21 m², une cuisine professionnelle bien équipée, un bureau, une pièce de vie de 17 m², deux chambres, une salle de bain avec toilettes, des toilettes séparées, une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc donnant sur le jardin, ainsi qu'un débarras. - À l'étage supérieur : un grand couloir dessert quatre suites complètes avec salle d'eau et wc, un appartement avec coin cuisine, salle d'eau et wc, des toilettes séparées, et un grenier aménageable. Chaque pièce de la maison bénéficie de vues agréables sur les toits du village ou sur le jardin arboré. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin méditerranéen agrémenté d'une piscine au chlore chauffée et d'une terrasse couverte, offrant un cadre idyllique et paisible (filtre et liner récemment remplacés). Un vaste patio est également dispo pour des repas conviviaux en été. Les rénovations sont récentes : la toiture a été refaite en 2019, et le système de chauffage modernisé en 2015 (au gaz et climatisation). Trois chauffe-eau thermodynamiques récents, un adoucisseur d'eau, un garage automatisé, et la climatisation dans toutes les chambres complètent les prestations. Des panneaux solaires, installés sur le toit de la remise, génèrent environ 1000 euros par an. Ce bien d'exception allie confort et élégance, et une partie du mobilier peut être inclus. Située en plein cœur d'un village dynamique, à seulement 10 minutes de Béziers, cette chambre d'hôte est idéale pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes, tout en étant adaptée pour une grande famille.

Vignoble à vendre à SAINT CHINIAN, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 20 hectares de vignes bénéficie d'un terroir exceptionnel et d'une attention particulière. Une dizaine d'hectares supplémentaires offre la possibilité d'étendre le vignoble ou d'y planter des oliviers. Les vignes, d'une moyenne d'âge de 30 ans, produisent environ 700 hectolitres annuels grâce à une exposition et une ressource en eau optimales. La certification HVE3 atteste de la qualité des pratiques agricoles. Le chai de vinification de 175 m², une annexe rénovée de 90 m² avec habitation vigneronne, ainsi qu'un espace de conditionnement et stockage de 300 m² avec une maison attenante de 125 m², sont également inclus. De plus, tout le matériel nécessaire à la culture et à la vinification est en excellent état.

Située au cœur d'un village pittoresque de l'arrière-pays biterrois, cette magnifique Bastide à vendre à Saint-Chinian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, vous invite à découvrir un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. Ancien domaine viticole soigneusement restauré, elle s'étend sur plus de 800 m², incluant : Une résidence principale chaleureuse d'environ 200 m², un vaste séjour lumineux aux poutres style Eiffel, une cheminée Godin, une cuisine équipée, 3 suites parentales et une chambre supplémentaire. Une salle de réception de 300 m², idéale pour mariages ou événements, avec cuisine professionnelle attenante et terrasse. Un grand garage de 120 m² et un plateau de plain-pied de 300 m² à aménager selon vos projets complètent ce bien. Confort moderne avec climatisation, menuiseries alu double vitrage, et toiture refaite. L'extérieur offre de belles terrasses, un jardin méditerranéen de 2300 m², une cuisine d'été et une piscine au sel de 8 x 4 m. Située à seulement quelques minutes des commodités, cette propriété est prête à accueillir un projet de vie ou d'activité touristique. Vue dégagée sur la vallée environnante. À 30 min de Béziers et Narbonne, 40 min des plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA, agent commercial en immobilier (RSAC Béziers 480196468), disponible 7j/7 au 06 64 44 98 12.

EXCLUSIVITÉSITUATION : Dominant la vallée menant vers la mer, près de Saint-Chinian dans le département de l'Hérault, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 30 minutes d'une gare TGV ou d'un aéroport, et à 45 minutes des plages. Sa situation offre une intimité inégalée, sans nuisances. Ce site est idéal pour développer une activité de réception ou d'événementiel.BÂTIMENTS : Cette propriété dispose de 4 bâtiments :La maison principale, spacieuse et lumineuse, mesure 350 m². Elle a été entièrement rénovée pour offrir tout le confort moderne, avec chauffage central et climatisation pour 7 chambres. Elle est dotée de cheminées et poêles à bois. Une vaste cuisine d'été avec de grandes baies vitrées s'ouvre sur une piscine de 15 x 6 mètres, entourée de dalles en pierre.Une maison séparée sert de gîte ou de maison de jardin, avec ses grandes pièces et 3 chambres. Une chambre supplémentaire avec mezzanine peut servir d'appoint. Ce bâtiment dispose également de son garage et d'un atelier.Le bâtiment de cave vinaire s'étend sur 200 m² avec une grande hauteur sous plafond, et est équipé de matériel de vinification. Il a vinifié jusqu'à 15 hectares de vignes par le passé, et il serait possible de recommencer immédiatement. Ce bâtiment est équipé de cuves en béton et en inox, d'un pressoir, etc.Un bâtiment de 240 m² auparavant utilisé comme chai à barrique et caveau de vente et dégustation de vin. Le dessus de ce bâtiment est un terrain de pétanque offrant une vue sur la piscine et, parfois, sur la mer scintillante à l'horizon.Ces deux espaces seraient parfaits pour créer une activité de mariages ou d'autres événements.Un hangar à matériel, d'une superficie d'environ 170 m², avec une grande hauteur sous toit, se trouve un peu plus haut sur le domaine.TERRES et VIGNES : Les 10 hectares de terrain incluent des garrigues sauvages, avec un peu moins d'un hectare de vignes bio plantées en Grenache noir, et un hectare de vignes supplémentaires sera bientôt planté. Il existe de nombreuses possibilités de plantation. Une oliveraie de 90 jeunes arbres ainsi que divers arbres fruitiers, tels que pommiers, poiriers, pruniers, arbousiers, abricotiers et amandiers, ornent le domaine.CE QUE NOUS PENSONS : Les vues imprenables et la sensation d'aérien vous surprendront. Cette propriété pourrait facilement devenir une résidence principale familiale ou se prêter à un développement en œnotourisme, voire accueillir des ateliers d'artistes dans les grands bâtiments.CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

Située à PUISSERGUIER, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété viticole historique est une réelle opportunité pour un achat de Propriété à acheter PUISSERGUIER. Édifiée en 1830 comme relais de chasse, cette majestueuse bâtisse de caractère est entourée d'un parc clos de murs en pierre. D'une surface habitable de 521 m², cette maison séduit par son architecture raffinée et ses éléments d'époque. Elle comprend 2 salons, 11 chambres, et un sous-sol aménagé en cave, parfait pour les passionnés d'œnologie. En complément, trois logements indépendants sont présents sur le domaine. Le vignoble s'étend sur environ 56 hectares et produit des vins sous l'appellation IGP Pays d'Oc. Un lieu rare et unique, équilibrant résidence de charme et potentiel viticole. Un dossier complet est disponible sur demande.

À 15 minutes au nord de Béziers, cette Propriété de luxe à vendre à PUISSERGUIER est dédiée à la culture de la vigne depuis le 18ème siècle. Situé sur un versant sud, protégé par des bois de pins et parfaitement exposé, ce domaine de 72 hectares comprend 56 hectares de vignes en AOP Côteaux du Languedoc et IGP Pays d'Oc. Le vignoble, bien entretenu et entièrement irrigué, produit en moyenne 3500 hl, dont une partie est mise en bouteille. Les installations de culture et de vinification sont en excellent état. Au cœur de ce petit paradis languedocien, les bâtiments de cave et d'exploitation, ainsi qu'une magnifique demeure, offrent un espace de vie généreux de 560 m². Seules les cigales viennent interrompre le calme de ces superbes coteaux pendant l'été. Cet endroit représente une charmante qualité de vie ainsi qu'une activité viticole à la fois vertueuse et rentable. Honoraires à la charge du vendeur. Via Sud Immobilier - Plus d'informations disponibles sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343323089)

Cette villa à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une opportunité parfaite pour ceux souhaitant acquérir une nouvelle résidence. Avec ses 4 chambres et ses 137 m² de surface habitable, elle convient tant comme résidence principale que comme maison de vacances. Idéalement placée en périphérie du charmant village, cette villa se trouve à quelques pas des commodités telles que le café, la boulangerie, l'épicerie et un restaurant ouvert le week-end. Les amateurs de vin et de nature seront ravis par la proximité des domaines viticoles et des sentiers de randonnée. À seulement quelques minutes en voiture, Magalas offre une variété de restaurants, de commerces et d'une gare, tandis que Puissalicon accueille les renommés domaines Boyer et d'autres établissements culinaires. Alliant le charme du village et la praticité des services, cette villa représente une occasion rare pour un achat villa Saint-Geniès-de-Fontedit.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Genies-de-Fontedit, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier comprend une maison T4 et une maison T3, toutes deux en excellent état et idéales pour les passionnés de rénovation, grâce à l'utilisation de matériaux nobles tels que la pierre et le bois, ainsi que des meubles sur mesure. Caractéristiques principales : - 200 m² habitables - 2 garages de 27 m² et 25 m² - Terrain de 385 m² - 4 chambres et 1 bureau - Belles pièces de vie lumineuses avec une cuisine équipée - Climatisation réversible gainable - Piscine au sel et terrasses en travertin Proche des commerces, des écoles et des axes routiers. Cette maison clé en main constitue une excellente option pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR, inscrite au RSAC de Béziers n° 818 804 270. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Pour des renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa contemporaine de plain-pied, située à 15 minutes de Béziers dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété à vendre se trouve sur un versant sud-ouest et dispose d'une piscine chauffée, offrant confort et vues imprenables. Idéalement nichée sur une petite colline, en lisière d'un bourg avec commerces et commodités, cette villa neuve bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les vignobles et le paysage vallonné méditerranéen. Vous pourrez profiter de magnifiques couchers de soleil dans un environnement calme et privilégié. La situation centrale permet un accès facile, étant à seulement 17 kilomètres de Béziers et de son aéroport international, 30 kilomètres des plages méditerranéennes et 19 kilomètres de la charmante ville historique de Pézenas. Conçue avec soin pour le confort et la luminosité, la propriété dispose de quatre chambres spacieuses avec salles d'eau, un grand séjour de type 'open space', un home cinéma et une salle de jeux. Établie sur un terrain de 1.780 m², facile d'entretien et à l'abri des regards, elle comprend également un garage carrelé, un terrain de pétanque, un potager, ainsi que la piscine chauffée équipée d'un système de nettoyage. Cette villa de luxe à acheter à Béziers 15 minutes est rare, combinant emplacement, confort, intimité et vues exceptionnelles, parfaite pour une résidence principale ou secondaire de choix. Visites sur rendez-vous.

Découvrez cette Maison à vendre à Autignac, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble de deux villas est implanté sur une vaste parcelle de 1104 m². La première villa, contemporaine avec toit plat, offre plus de 175 m² de confort, avec quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m² menant à l'espace piscine et une cuisine d'été. Un garage et un abri voiture sont également inclus, parfaits pour une grande famille recherchant espace et luminosité. La seconde maison, de type 4 de plain-pied, fait plus de 80 m² et comprend trois chambres et une agréable pièce de vie de 40 m². Cette maison dispose d'un jardin privatif et d'un garage, idéale pour accueillir de la famille ou des amis, ou pour un projet locatif. Le tout se trouve dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Une occasion unique à explorer !

L'agence CASANOVA vous propose en co-EXCLUSIVITÉ :À moins de 10 minutes de Béziers, dans le charmant village de PUIMISSON, découvrez cette villa récente de plain-pied, alliant confort moderne et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 50 m², lumineuse, avec sa cuisine équipée par Schmidt, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier/buanderie complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, cette maison offre trois grandes chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes, garantissant confort et praticité au quotidien. Les prestations incluent : pompe à chaleur gainable pour un chauffage et une climatisation performants, domotique, alarme, volets centralisés, cumulus thermodynamique et panneaux solaires pour une maison moderne et économe. À l’extérieur, vous apprécierez un terrain clos de 700 m², piscinable, avec une belle terrasse de 52 m², idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Le stationnement est aisé, avec possibilité d’accueillir un camping-car et un garage spacieux de 36 m² vient compléter l’ensemble. Un bien idéal, situé dans un environnement calme et sans nuisance, parfait pour une vie sereine aux portes de Béziers. Une magnifique villa à acheter à PUIMISSON, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.Contact / visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

Dans un cadre privilégié sur la commune de Magalas, découvrez cette splendide maison contemporaine récente de plain-pied, où chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir un confort absolu et une qualité de vie sans pareille. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les finitions haut de gamme séduisent immédiatement. La pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, invitant à une vie dedans-dehors idéale, parfaite pour recevoir. Cette maison de luxe à vendre dispose d'une magnifique suite parentale, véritable cocon, comprenant une salle d'eau privative et un immense dressing sur mesure. Une seconde partie nuit totalement indépendante accueille deux chambres confortables et une salle de bain élégante, idéale pour la famille ou les invités. Les espaces fonctionnels incluent un bureau, une buanderie et un garage, alliant esthétisme et praticité au quotidien. Vous bénéficierez également de plusieurs stationnements supplémentaires à l'intérieur de la propriété. À l'abri des regards, le jardin entièrement paysagé offre un cadre idyllique avec une somptueuse piscine lagon à débordement et une cuisine d'été couverte. Une terrasse couverte supplémentaire complète l'ensemble, le tout bénéficiant d'une vue panoramique. Bien plus qu'une simple maison, cette propriété rare sur le marché allie modernité, élégance et prestations de qualité. Idéale pour une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie unique à 15 km de Béziers. Contactez-moi pour une visite privée et confidentielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf.934021

À vendre, cette villa d'exception située à Quarante, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison est idéalement placée entre Béziers et Narbonne, au cœur d'un village historique offrant toutes les commodités et aux portes du Minervois. Son architecture élégante se distingue par un escalier majestueux, un enduit traditionnel à la chaux, ainsi que des volets en bois caractéristiques des maisons languedociennes. À l'arrière, un jardin clos de pierres sèches et une tonnelle romantique, habillées de vignes et de clématites, créent un havre de paix, propice à la détente. La piscine chauffée, rappelant un ancien bassin, est parfaite pour des moments de convivialité. À l'intérieur, chaque détail a été soigneusement pensé : le salon de musique en travertin, la chambre d’amis, et un espace dédié aux loisirs pour les jeunes. Un vaste garage et une isolation performante assurent confort et praticité. L'escalier design conduit à deux niveaux supplémentaires, comprenant plusieurs chambres, une grande salle de bain moderne, et une immense bibliothèque cosy. Grâce à un système de chauffage central et une excellente isolation, cette villa offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année. En résumé, il s'agit d'une villa à acheter à Quarante, rare sur le marché et à découvrir absolument.

À Capestang, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez une propriété entièrement rénovée, offrant un ensemble immobilier très complet de 1 180 m² habitables sur une parcelle de 2 229 m². Cette maison se compose d'une partie habitation de 373 m² et d'un ensemble professionnel indépendant rénové en 2021. La partie habitation inclut un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, dix chambres dont cinq suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'une cour pavée, un jardin paysagé et une piscine. De plus, la propriété dispose d'un garage et d'un carport, avec une vue dégagée remarquable sur les Pyrénées et les étangs de Capestang. La partie professionnelle, totalement indépendante, comprend des bureaux, un caveau, un restaurant/brasserie et des bâtiments annexes, le tout étant prêt à être exploité immédiatement. Ce bien polyvalent, sans travaux à prévoir, est idéal pour un projet de vie, une activité touristique ou une exploitation commerciale. Les volumes, la qualité de la rénovation et le potentiel d'utilisation en font une Maison à acheter à Capestang.

À Capestang, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez une maison à vendre offrant une superficie de 360 m², alliant prestige et fonctionnalité. Cette propriété se distingue par son mélange d'histoire et de modernité, idéale que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel tel qu'une maison d'hôtes ou un espace de réception.Un intérieur d'exception :- Salon de 60 m², lumineux et élégant, avec boiseries d'époque, cheminée en pierre et sol en tomettes anciennes, idéal pour des moments de détente ou des événements raffinés.- Salle à manger de 36 m², spacieuse et chaleureuse, ouverte sur un jardin intérieur, parfaite pour des repas en famille ou des dîners entre amis.- Salle de conférence de 42 m², un atout pour les professionnels, modulable et équipée, idéale pour divers projets créatifs.- Trois suites parentales, chacune dotée de sa salle d'eau, offrant confort et intimité.- Un garage vient compléter cette maison.Un emplacement de choix :Capestang est un village vivant, prisé pour son marché animé et sa proximité avec le Canal du Midi. À quelques minutes de Narbonne et des plages, cette maison assure un accès facile aux transports et aux commodités dans un cadre tranquille.Pour qui ? :- Une famille en quête d'espace et de qualité de vie.- Un professionnel désireux de travailler dans un environnement agréable.- Un investisseur recherchant un bien exceptionnel pour un projet touristique.Offrez-vous cette maison où chaque détail a son importance. Visite possible sur rendez-vous. Contactez-nous pour plus d'informations.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve de l'acceptation de votre offre par le vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2255.00 et 3051.00 €. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Antoine WACHEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 005 445 - Béziers.