ventes de maisons et villas de luxe à Colombiers, France

Découvrez cette belle villa non mitoyenne de plus de 200 m² habitables, située à MONTADY, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 775 m², cette maison bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis et d'une belle luminosité.En excellent état, cette propriété dispose de volumes généreux et d'un cadre de vie privilégié. Vous serez charmés par sa spacieuse pièce à vivre équipée d'un salon cathédrale, qui ajoute du caractère à l'ensemble, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire entièrement équipée.La villa comprend 5 chambres confortables, dont deux situées au rez-de-chaussée, une salle de bains et deux salles d'eau, permettant d'accueillir aisément la famille et les invités.À l'extérieur, le jardin bien entretenu est agrémenté d'une superbe piscine de 11 x 4,5 m, d'un abri de jardin de 20 m², ainsi que de diverses annexes et d'un double garage.Cette maison de luxe à vendre à MONTADY est une opportunité rare sur le secteur, offrant calme, espace et prestations de qualité, à seulement quelques minutes de Béziers et de toutes les commodités.N'attendez plus pour visiter cette propriété !

iad France - Sylvie Galibert vous propose : Maison avec dépendance, piscine chauffée et espace bien-être, située à Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison de plain-pied, construite en 2009, est implantée sur un terrain de 1 360 m², au coeur d’un environnement résidentiel sécurisé et paisible. La propriété, soignée et prête à vivre, offre confort, intimité et de nombreuses possibilités d’usage. Dès l'entrée, l'atmosphère agréable et fonctionnelle se fait ressentir. La maison principale d'environ 130 m² s'organise autour d'un beau espace de vie lumineux, ouvert sur l'extérieur. La cuisine, parfaitement équipée, s’intègre naturellement dans cet espace chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, une suite parentale avec dressing offre confort et intimité, complétée par deux autres chambres, une salle de bain et un cellier. La terrasse privative de la maison principale est un lieu privilégié pour profiter du calme. La dépendance d'environ 140 m², avec son propre accès, comprend une pièce de vie commune et quatre chambres, chacune avec sa terrasse privée, salle d'eau et WC séparé, toutes climatisées. Cet espace ouvre de nombreuses possibilités de vie, tant personnelles que professionnelles. À l’extérieur, un jardin paysager agréable à vivre accompagne une belle piscine chauffée de 5 x 10 m, intégrée harmonieusement dans son environnement. Un espace bien-être indépendant avec jacuzzi 3 places et zone spa invite à la relaxation. La maison est équipée de climatisation réversible et se distingue par son entretien irréprochable. La propriété dispose de 5 places de stationnement et se trouve dans une résidence sécurisée avec des charges de copropriété très faibles, d’environ 250 € par an. Cette maison évolutive et pleine de possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet alliant confort et accueil, se prête parfaitement à différentes initiatives comme une activité de chambres d’hôtes, la location saisonnière ou le télétravail avec bureaux séparés. Une vraie rareté sur le marché, à considérer pour tous ceux qui cherchent un achat maison de luxe à Nissan-lez-Enserune.

Cette Maison de Maître datant du début du XXe siècle, située à Nissan-lez-Enserune dans le département de l'Hérault, se distingue par son authenticité, ses volumes spacieux et le charme de ses éléments d'époque. Dès l'entrée, le majestueux vestibule révèle des hauteurs sous plafond remarquables, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, créant un lieu de vie à la fois rare et raffiné. Le rez-de-chaussée abrite un salon de caractère, agrémenté d'une cheminée ancienne, ainsi qu'une pièce de vie spectaculaire de plus de 60 m2, combinant cuisine ouverte et salle à manger dans une ambiance conviviale. Les carreaux de ciment d'origine ajoutent un cachet unique à cette demeure. En outre, un local professionnel indépendant avec vitrine sur rue, actuellement loué, offre un revenu immédiat ou la possibilité d'une activité libérale. Le premier étage comprend deux espaces nuit distincts abritant quatre belles chambres, un bureau, et une belle salle de bain. La propriété est entourée d'un parc arboré de 1 660 m2, intégrant une piscine, des espaces ombragés et une végétation mature. Le terrain, constructible, offre de nombreuses perspectives : maison d'amis, extension ou valorisation patrimoniale. Cette Maison de luxe à acheter à Nissan-lez-Enserune combine cachet architectural, volumes généreux et un potentiel d'évolution, idéale pour une grande famille ou un projet patrimonial dans un cadre agréable en Languedoc-Roussillon.

Située idéalement entre Narbonne et Béziers, cette maison vigneronne vous séduira grâce à son charme authentique. Elle est implantée sur une parcelle rare de 600 m² agrémentée d'une piscine, le tout à l'abri des regards. D'une superficie d'environ 185 m² répartis sur 2 niveaux, avec 35 m² supplémentaires sous les combles, elle comprend un double salon avec cheminée, 1 chambre au rez-de-chaussée et 3 grandes chambres à l'étage, offrant de belles possibilités d'aménagement : bureau, suite supplémentaire ou salle de loisirs. De plus, deux grandes remises de 120 m² chacune en R+1 viennent compléter ce bien, parfaites pour le stationnement de plusieurs véhicules, la création d'un logement ou d'un atelier. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat Maison à acheter NISSAN LEZ ENSERUNE dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Hérault 34, idéal pour résidence principale ou investissement. Située au cœur de Nissan-lez-Ensérune, cette maison T5 d'environ 90 m², répartie sur deux niveaux, est une occasion à ne pas manquer. Le bien comprend également un grand garage de 300 m² sur deux niveaux, offrant un potentiel total de 600 m² exploitables. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une première suite parentale avec salle d'eau et WC, un espace bureau pouvant servir de chambre, et une seconde suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing pour un maximum de confort. À l'extérieur, un jardin de 80 m² avec terrasse et jacuzzi, parfait pour profiter des beaux jours. Le véritable atout est l'immense garage qui permet de modifier son utilisation (sous conditions), ouverture de plusieurs logements, ou projet immobilier. Ce bien polyvalent intéressera les particuliers à la recherche d'un lieu de vie unique et les investisseurs en quête de projets à forte valeur ajoutée. Cette Maison de luxe à acheter Nissan-lez-Ensérune est à découvrir rapidement. Prix de vente : 430000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE : C - 1336 kWh/m² an GES : A - 5 kgCO²/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1070 et 1530 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou par courriel à philippe.tran@expfrance.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe TRAN, agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 39412358. Mandat réf : 19577. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A.

Une maison avec un DPE de haute performance énergétique (DPE A(29)/A(1) d'une surface totale de 122 m² sur un terrain piscinable de 654 m². Sans vis-à-vis grâce à un mur privatif de belle hauteur qui garantit une totale indépendance au coeur du lotissement au sein du quartier CAPISCOLET. La proximité des grands axes de circulation garantit un accès facile à la ville comme aux plages. Grande qualité de la construction avec des matériaux haut de gamme, une distribution des espaces optimisée ainsi qu'une orientation parfaite par rapport au soleil. Climatisation gainable réversible dans toutes les pièces , ouvertures en alu brun, fermeture centralisée des volets. Cette villa de type 5 propose en rez-de-chaussée une surface de 72.75 m² avec notamment un salon/séjour/cuisine de 48.53m² et une suite parentale/dressing de 18.20m². Il convient également de préciser qu'en rez-de-chaussée cette maison propose un garage/buanderie d'une surface de 24 m². Au premier étage, cette contemporaine dispose de trois grandes chambres entre 12.78 m² pour la plus petite et 13.84 m² pour la plus grande. Bien évidemment cet ensemble dispose au rez-de-chaussée comme à l'étage d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Trois places privatives de parking à l'extérieur font partie de cette offre. Yves AUNEAU conseiller immobilier EI téléphone : 07.68.47.50.97 RSAC 849 853 908 Paris

À MARAUSSAN, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa 6 pièces d'environ 160 m² habitables, alliant charme provençal, confort moderne et prestations de qualité. Située dans un secteur calme et recherché, cette Maison à vendre dispose d'un beau terrain paysagé d'environ 1 000 m² agrémenté d'oliviers, palmiers et essences méditerranéennes, offrant un cadre de vie privilégié. La maison comprend une belle pièce de vie lumineuse avec véranda de style industriel, espace bar et poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Les espaces s'ouvrent sur plusieurs terrasses aménagées. Vous apprécierez également une cuisine aménagée et équipée signée Yannick Créations. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, un immense dressing, un bureau avec mezzanine et un espace buanderie. À l'étage, deux belles chambres et une salle de bains avec WC. Pour profiter des beaux jours, les extérieurs incluent une piscine 8x4, un pool house, une cuisine d'été, un espace barbecue et de nombreuses terrasses, ainsi qu'un stationnement pour plusieurs véhicules ou camping-car. Un double garage indépendant apporte une possibilité d'aménagement complémentaire selon vos projets. Cette villa, pleine de charme et parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux.

Nichée dans le village de Lespignan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison de village entièrement rénovée allie confort et fonctionnalité. Elle est située à proximité des plages méditerranéennes et de Béziers. En entrant, vous découvrirez un double garage, un atout précieux en centre de village. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste palier. Au dernier niveau, la maison présente une spacieuse pièce de vie, lumineuse et conviviale, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse tropézienne, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Ce bien atypique et plein de charme est idéal pour un achat Maison à Lespignan, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre près du littoral ou un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité!

Découvrez cette maison à vendre à LESPIGNAN, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située au cœur du village, cette maison a bénéficié d'une belle rénovation et offre un cadre calme. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine équipée, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu’un bureau, une chambre en duplex et une salle d’eau. Un appartement T2/3, indépendant ou communicant avec l'habitation principale, est également proposé en excellent état, idéal pour un bon rendement locatif grâce à sa petite cour. Profitez de prestations de qualité telles que le double vitrage, des volets et un portail automatisés, un chauffage basse température au sol (chaudière Viessmann), la climatisation réversible, et une isolation totale. De plus, vous apprécierez le charme indéniable de cette propriété, avec les commerces et services du village à proximité et le littoral avec ses plages et port de plaisance accessible en quelques minutes.

À moins de 10 minutes des plages et idéalement située près de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison vigneronne en pierre entièrement rénovée. Avec environ 270 m² habitables, cette propriété de caractère vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations.Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un salon chaleureux, où pierre apparente et matériaux authentiques créent une atmosphère élégante. Une suite parentale avec salle d’eau privative offre un espace confortable au même niveau. Une mezzanine surplombant cet espace permet d’aménager un coin lecture ou bureau, ajoutant à la fonctionnalité du lieu.L’étage principal est conçu pour le partage et la convivialité avec un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s’ouvre sur une grande salle à manger et un séjour spacieux, formant un ensemble harmonieux. Les matériaux choisis apportent une identité forte à cet espace.À l’extérieur, une belle terrasse d’environ 50 m² constitue un espace de vie agréable, parfait pour profiter du beau temps, organiser des repas en extérieur ou savourer des moments de détente. Cela mène directement à une piscine, créant un cadre privilégié.Au demi-étage supérieur, deux suites supplémentaires avec rangements intégrés et salles d’eau privatives garantissent confort et intimité.Un des grands atouts de cette propriété est la présence de deux appartements indépendants, lumineux et fonctionnels, offrant une multitude de possibilités : accueillir des amis, proposer une location saisonnière ou générer un revenu locatif.Chaque espace a été soigneusement étudié pour offrir confort et convivialité.Ce bien rare est situé dans le département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, idéal pour un achat de Maison à acheter à LESPIGNAN ou une vente de Maison à vendre à LESPIGNAN.

À seulement 15 minutes de Béziers et 10 minutes des plages, cette maison contemporaine construite en 2012 offre un cadre de vie recherché, alliant confort, volumes et potentiel. Implantée sur un terrain de 649 m², elle développe environ 160 m² habitables. Dès l’entrée, la pièce de vie de plus de 65 m² séduit par sa luminosité et ses volumes. Ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle constitue un espace idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose d’une suite parentale, de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bain et de deux WC indépendants, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Une véranda climatisée prolonge les espaces de vie et permet de profiter d’une pièce supplémentaire agréable en toute saison. En rez-de-jardin, un véritable atout : un appartement T2 indépendant d’environ 50 m², parfait pour générer un revenu locatif, accueillir famille et amis ou développer une activité professionnelle. Ce niveau comprend également un grand garage avec espace de stockage ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, le jardin propose un environnement agréable avec piscine chauffée et un pool-house à aménager selon vos envies. L’ensemble bénéficie d’une vue dégagée sur un cadre naturel, sans vis-à-vis direct. Les prestations renforcent le confort : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable, poêle à granulés et installation photovoltaïque pour une meilleure maîtrise énergétique. Polyvalente et fonctionnelle, cette maison répond aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une recherche de rentabilité locative. Une opportunité complète dans un secteur prisé, à découvrir rapidement.

iad France - Pol Ruel vous propose : Située au cœur de Capestang, un authentique village méditerranéen connu pour son art de vivre et son emplacement privilégié le long du Canal du Midi, cette remarquable maison entièrement rénovée développe environ 340 m² habitables sur trois niveaux.À seulement 15 minutes de Béziers, 20 minutes de Narbonne et à proximité des plages méditerranéennes, Capestang se distingue par son patrimoine historique, ses marchés typiques du Sud, ses restaurants, son port sur le Canal du Midi et son ambiance conviviale tout au long de l’année. C'est un cadre de vie recherché entre vignobles, nature et douceur de vivre occitane.Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété révèle des volumes généreux et une rénovation alliant authenticité et confort contemporain.Cette maison est idéale tant pour une résidence familiale que pour un projet de chambres d’hôtes. Elle propose une configuration parfaite avec six belles chambres réparties sur les étages, accompagnées de deux salles de bain et de WC séparés.Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, créant ainsi un espace chaleureux. Une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bain, WC et buanderie complète ce niveau avec élégance.La propriété dispose également d’un salon indépendant et d’un espace de réception organisé autour d’un bar, parfait pour accueillir famille et amis. Cet espace donne accès à un grenier offrant de nombreuses possibilités.À l’extérieur, la maison offre un véritable havre de paix : grande terrasse avec barbecue couvert, solarium intimiste, et piscine agrémentée d’une fontaine, chaque espace est pensé pour profiter pleinement du climat du Sud.Une cave à vin, une cuisine d’été et des sanitaires indépendants viennent compléter les prestations dédiées à la réception et à l'art de vivre.Autre atout rare au cœur de Capestang : une dépendance d’environ 70 m² avec mezzanine, entièrement incluse dans la vente. Cet espace multifonction peut servir de garage, atelier ou espace de stockage. Il dispose d’une prise électrique pour véhicule électrique, d’importantes capacités de rangement et permet de stationner facilement au moins trois véhicules.Cette propriété conjugue cachet, volumes et emplacement privilégié dans l'un des villages les plus prisés du secteur, à proximité immédiate du Canal du Midi et des paysages du Sud de la France.Possibilité d'achat Maison de luxe Capestang.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576.

Maison à vendre à Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Située au nord de Béziers, cette magnifique propriété est nichée au cœur d'une région viticole, offrant un cadre de vie de qualité et un panorama sur les contreforts du Haut-Languedoc. Édifiée en 2005, cette maison s'inspire des mas provençaux et s'intègre harmonieusement à son environnement. Le terrain de 2 700 m² est un véritable havre de paix, propice à un art de vivre empli de tranquillité. D'une surface habitable de 300 m², la maison dispose d'un vaste espace de réception de 80 m², illuminé par de larges ouvertures. La maison comprend également cinq chambres, réparties sur deux niveaux, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités. Une salle de sport peut facilement être transformée en chambre d'ami, assurant une flexibilité pour les besoins familiaux. À l'extérieur, la piscine chauffée s'étend sur 11 mètres, offrant un lieu de détente idéal. La propriété est en outre équipée de prestations de haute qualité, dont une cheminée en pierre, climatisation et domotique, ainsi que deux garages. Située dans un cadre idyllique, cette Maison de luxe à acheter à Béziers est le refoulement parfait pour ceux à la recherche d’un coin de tranquillité loin de l’agitation citadine, tout en restant à proximité des commodités.

Maison de Maître du XVIIIème. Elle est édifiée en position dominante au milieu des vignes, elle est depuis toujours la maison de maître d’une importante exploitation viticole. Elle jouit ainsi d’un emplacement exceptionnel à 6 kms de la mer, à proximité de Béziers, des voies de communication autoroutières, de la Gare TGV et d’un aéroport international low-cost sans en avoir les nuisances. Cette propriété est aujourd’hui proposée à la vente avec son très beau parc méditerranéen aux arbres centenaires de 17 500 m² agrémenté d’une piscine et la majeure partie du chai mais sans les vignes ni les autres bâtiments du domaine qui lui tournent le dos. La configuration des lieux permet cette vente séparée sans nuire à l’authenticité, à l’environnement et à l’intimité de ce magnifique cadre de vie. Contact: Hugues Giraud 06 07 75 50 96 Mandat charge vendeur DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

iad France - Julien Sabel vous propose : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – POSEZ VOS VALISES4 CHAMBRES • 3 SALLES D’EAU • PRESTATIONS DE QUALITÉÀ seulement 20 mètres du Canal du Midi, dans un quartier sécurisé et très recherché, découvrez cette villa neuve. La maison est entièrement prête : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.La terrasse principale, ouverte sur l’espace de vie, donne sur un jardin intimiste avec piscine et espaces verts aménagés, à l’abri des regards. Une seconde terrasse attenante à la cuisine offre une vue exceptionnelle sur la majestueuse Cathédrale Saint-Nazaire.La maison propose :- une belle pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond- une cuisine réalisée par un cuisiniste biterrois de renom- 3 chambres avec accès direct à la piscine, dont : * une suite parentale avec dressing et salle d’eau * 2 chambres partageant une salle d’eau familiale- une 4ᵉ chambre d’amis avec sa propre salle d’eauChaque pièce bénéficie d’une climatisation gainable AIRZONE pour un confort optimal. Un cellier / buanderie attenant à la cuisine ainsi qu’un garage viennent compléter ce bien rare sur le secteur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Béziers, dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Bruno Alibert vous propose: BEZIERS, quartier recherché de la Galinière, magnifique propriété de 260 m2 sur un terrain paysagé de 2600 m2. Vue dominante, orientation sud, aucun vis-à-vis. Un superbe escalier vous permet d'accéder à l'habitation. Au rez-de-chaussée, grande entrée donnant sur un salon avec cheminée, salle à manger lumineuse, cuisine entièrement équipée avec accès sur une terrasse. On trouve également une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et plusieurs placards, un bureau et des toilettes. À l'étage, 4 chambres, salle d'eau, toilettes, et 2 terrasses. Un garage de 200 m2 avec buanderie, cave à vin et atelier. Piscine chauffée de 12x6 avec volet de protection, spa avec pergola bioclimatique, cuisine d'été fermée, entièrement équipée et climatisée, bar, barbecue et terrain de pétanque. Local indépendant de 80 m2. Chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, volets roulants électriques centralisés, alarme et caméras de surveillance. Bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Alibert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julien Sabel vous propose: Villa d'architecte · Piscine · Double garage · 10 min hypercentre Au fond de l'impasse,le monde s'ouvre. Il y a quelque chose d'immédiatement juste dans cette adresse. L'impasse filtre le monde, et derrière elle, tout s'ouvre. On comprend dès le portail que l'architecte avait une idée très précise de ce que devait être une vie bien faite. Le cOEur de la maison, c'est cet espace de vie généreux et fluide qui ne choisit pas entre dedans et dehors — il les réconcilie. D'un côté, la piscine scintille derrière les baies vitrées, accessible en deux pas. De l'autre, une terrasse couverte invite à l'ombre et aux repas qui s'éternisent. Et plus loin encore, une troisième ambiance vous attend à l'arrière, terrasse à part entière, pour ceux qui savent que le soleil ne se lève pas partout en même temps. La maison fonctionne par demi-niveaux — une façon architecturale de dire que chacun a son territoire sans que la maison ne se divise. La chambre parentale, logée à son propre étage, dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Un sanctuaire. Un cran au-dessus, les enfants ou les invités trouvent trois grandes chambres, une salle de bain et un toilette — assez d'espace pour que cohabiter ne rime plus jamais avec compromis. Tout le reste a été pensé pour que la vie se déroule sans friction : grande buanderie, arrière-cuisine, climatisation réversible dans chaque pièce, double garage. Les détails qui semblent anodins jusqu'au jour où ils manquent. Et puis il y a l'emplacement. À moins de dix minutes de l'hypercentre de Béziers, à deux minutes des commerces et de la rocade — le quartier le plus coté de l'agglomération, celui où l'on arrive et où l'on reste. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette ancienne propriété viticole située à Capestang, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Avec son emplacement privilégié au bord du canal du Midi, cette maison offre un terrain spacieux de 2 800 m², parfait pour cultiver oliviers, vignes et autres plantes. La maison d'habitation, d'environ 168 m², s'étend sur deux niveaux et dispose de 7 chambres à l'étage. Un grand espace de 78 m² dans la remise peut être aménagé en belle pièce de vie supplémentaire. En plus, une grange avec cave contient des foudres décorés, laissant place à diverses possibilités d'aménagement. Vous trouverez également un garage de 36 m² et environ 200 m² de dépendances, idéales pour créer des locaux de vente ou des chambres d'hôtes. Ce bien, à rénover, est parfait pour réaliser votre projet agro-touristique. A proximité de Capestang, à 30 minutes de la mer, et facilement accessible depuis Narbonne et Béziers. Pour plus de renseignements, contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

À Capestang, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez une propriété entièrement rénovée, offrant un ensemble immobilier très complet de 1 180 m² habitables sur une parcelle de 2 229 m². Cette maison se compose d'une partie habitation de 373 m² et d'un ensemble professionnel indépendant rénové en 2021. La partie habitation inclut un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, dix chambres dont cinq suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'une cour pavée, un jardin paysagé et une piscine. De plus, la propriété dispose d'un garage et d'un carport, avec une vue dégagée remarquable sur les Pyrénées et les étangs de Capestang. La partie professionnelle, totalement indépendante, comprend des bureaux, un caveau, un restaurant/brasserie et des bâtiments annexes, le tout étant prêt à être exploité immédiatement. Ce bien polyvalent, sans travaux à prévoir, est idéal pour un projet de vie, une activité touristique ou une exploitation commerciale. Les volumes, la qualité de la rénovation et le potentiel d'utilisation en font une Maison à acheter à Capestang.

À Capestang, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison exceptionnelle de 360 m². Idéale pour un achat Maison de luxe Capestang, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, parfaitement adaptée à une résidence familiale de standing ou à un projet professionnel ambitieux, au cœur d'un village dynamique et plein de vie tout au long de l'année. Dès l'entrée, l'espace s'impose par ses volumes impressionnants et la noblesse des matériaux utilisés. Le salon spacieux de 60 m², baigné de lumière, présente de magnifiques boiseries et un sol en tomettes anciennes. Une cheminée au centre relie harmonieusement le salon à la salle à manger de 36 m². Un des points forts de cette maison est sa polyvalence. Une salle de conférence de 42 m², entièrement modulable, constitue un atout rare pour les professions libérales, les artistes ou les entrepreneurs. Cet espace peut facilement se transformer en bibliothèque, en atelier de création ou en salle de projection privée. Côté nuit, la maison dispose de trois suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant un confort optimal. Un garage complète les prestations de la propriété. L'emplacement est également un atout de choix. Capestang offre une qualité de vie remarquable grâce à son marché réputé, ses festivals et sa proximité avec Narbonne, Béziers et les plages de la Méditerranée. L'accès aux axes routiers et aux commodités est facile, tout en maintenant un calme apprécié en plein centre du village. Que vous soyez une famille à la recherche d'espace, un entrepreneur désireux d'un cadre de travail d'exception ou un investisseur tourné vers un projet touristique, cette maison de luxe Capestang à vendre représente une opportunité rare. Chaque détail a été pensé pour créer un espace de vie agréable et accueillant. Nous vous invitons à découvrir cette propriété unique lors d'une visite privée sur rendez-vous. Photos disponibles sur demande.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2255.00 et 3051.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Antoine WACHEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 481 005 445 - Béziers.

iad France - Julien Sabel vous propose : Quartier Arènes Champeau. Découvrez cette maison à vendre à Béziers, une maison de maître datant de 1900, au cœur de la ville, avec un terrain piscinable. Située dans un emplacement privilégié, cette demeure bourgeoise offre une élégance intemporelle. Dès l'entrée, le jardin vous invite à la détente avec ses allées de graviers clairs. En intérieur, chaque espace raconte une histoire, avec des carreaux de ciment originaux et des moulures qui s'associent à une cuisine moderne, baignant les pièces de vie d'une lumière chaleureuse. Cette maison comprend cinq chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau et de toilettes, pour un confort optimal. La cour privative et le garage voûté de près de 60 m² complètent cette propriété. Pour ceux qui cherchent un achat Maison de luxe Béziers, ce bien unique est fait pour vous. Ici, on ne cherche pas un simple logement, mais une véritable façon de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEBéziers - PBI Collection Nous vous présentons aujourd'hui une maison de caractère datant de 1890, empreinte d'un charme unique et de sérénité. Le propriétaire a ouvert les portes de cette bâtisse surprenante, témoignant de l'art de vivre à Béziers. Les températures clémentes du Sud de la France permettent de profiter des rayons du soleil en fin d’après-midi printanière. Avec plus de 250 m² de surface habitable, cette magistrale maison de maître est un lieu agréable où la famille et les amis se retrouvent. Dès que le seuil est franchi, on ressent un équilibre et un bien-être. Les espaces intérieurs, revêtus de carreaux de ciment historique, comprennent un salon, un salon d'hiver et une salle à manger formant un volume de plus de 80 m², véritable cœur de la bâtisse. Ces espaces accueillants se baignent dans une lumière douce qui favorise une vie paisible en intérieur comme en extérieur. Les espaces nuit, répartis sur trois niveaux, offrent des dimensions confortables et un décor singulier qui procure une sensation de quiétude. Les 5 chambres accompagnées de 3 salles de bains privatives créent un îlot de bien-être. Située en plein cœur du quartier des arènes, cette maison dispose d'espaces extérieurs qui constituent un poumon vert en pleine ville, s’étendant sur 2700 m² de parc arboré avec des essences méditerranéennes centenaires. Une piscine de 10 mètres s'inscrit harmonieusement dans cet espace verdoyant. Les extérieurs paysagés, grâce à leurs couleurs variées, invitent à une redécouverte constante de leur beauté au fil des saisons. Cet ensemble est une véritable ode à l'authenticité et au bonheur. Le Plus : Un sous-sol de plus de 50 m², un garage pour une voiture et une moto, ainsi qu'une possibilité de créer une chambre d'hôtes. Notre Avis : Du Trait au Dessein ®Cette maison de maître du XIXe siècle, berceau d’allégresse, vous permettra de concrétiser toutes vos aspirations. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDITE - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87 Cette maison de luxe à acheter à Béziers représente une opportunité unique dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À quelques minutes de Béziers et à moins de 30 minutes des plages, sur la commune de Thézan-lès-Béziers dans le département de l'Hérault, découvrez cette maison entièrement rénovée des années 90, située dans un environnement calme et recherché. Avec une surface utile d'environ 170 m², elle offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. La pièce de vie principale d'environ 85 m² comprend un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'une cheminée apportant charme et convivialité, le tout s'ouvrant sur un patio intimiste. Un second salon complète cet espace, offrant un confort supplémentaire. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d’eau rénovée, ainsi qu’une seconde chambre avec rangement intégré. À l’étage, une troisième chambre indépendante, climatisée et équipée de Velux, permet d’accueillir ou de créer un espace privatif. Une véranda bien exposée prolonge les espaces de vie, étant agréable en toute saison. Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², arboré et entretenu, l’extérieur comprend une piscine, une cuisine d’été, un espace bar ainsi qu’un local technique. Pour le stationnement, un carport peut accueillir plusieurs véhicules. Un sous-sol de plus de 80 m² complète le bien, comprenant un garage, une buanderie, un WC, un atelier et des espaces de rangement. Côté prestations techniques, la maison dispose de la climatisation dans toutes les pièces, d'une isolation des planchers, de combles récemment isolés, d'une toiture isolée, et d’une construction en brique avec doublage intérieur. Des panneaux solaires en autoconsommation avec revente ont été installés. Cette maison fonctionnelle et bien entretenue est idéale pour un achat de Maison de luxe à acheter à Thézan les Béziers ou pour une résidence principale ou secondaire. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° 939 293 429. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.