vente de maison et villas de luxe à Cuxac-d'Aude, France

VILLA D'ARCHITECTE CLASSEE DOUBLE A / PISCINE, GARAGE et CARPORT / 2 SUITES et 3 CHAMBRES / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / PLANS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT sont disponibles sur demande. A proximité immédiate de Narbonne (13kms, 15mn), à SALLELES D'AUDE, à deux pas du Canal du Midi, lumineuse maison d'architecte R+1 de 2023, construction traditionnelle avec matériaux haut de gamme, proposant une surface utile de 260m2 (190m2 Hab.) sur un terrain clos de 805m2, accessible à partir d'un portail motorisé. Le terrain est équipé d'un arrosage automatique programmable raccordé au puits, idéal pour le potager en activité, d'une piscine coque 6.00m x 3.20m / Prf.1.52m, traitement au sel, PH automatisé et sécurisée par une barrière démontable. L'installation est en place dans la dépendance de 16m2 Le garage de 48m2, charpente traditionnelle, est prévu pour être très facilement modifié en studio ; tous les réseaux sont présents, il ne reste plus qu'à cloisonner. Dans le jardin, l'espace barbecue et la cuisine d'été sont prêts pour les soirées estivales. Le carport de 61 m2 accueillera facilement voitures, moto, quad et autre jet-ski. Elle se compose : RDC : * Entrée avec dressing et WC invités * Pièce à vivre séjour « cathédrale », pré-équipée pour recevoir un poêle, accès direct vers l'espace piscine, * Cuisine meublée et équipée haut de gamme, porte à galandage pour accéder à l'espace piscine * Buanderie et grands placards * Suite parentale avec salle d'eau. Niveau 1 : * Hall lumineux de 9m2 * Espace ouvert multi-usage de 13m2 : jeux, bibliothèque, espace multimédia, bureau, etc? * Chambre avec sa salle d'eau et dressing * 3 Chambres * Salle de bain * WC partie nuit. Tous les ouvrants sont en PVC et Aluminium double vitrage, l'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur Air/Air, gainable au RDC et par Split au Niveau 1. Un ballon thermodynamique alimente la villa en eau chaude. L'eau est traitée par un adoucisseur. Les volets roulants aluminium sont gérés par une box domotique Tahoma de Somfy. Celle villa de conception moderne, économique, réalisée dans l'exigence, avec des prestations haut de gamme sera en accord avec vos exigences. Prix : 615.000 euros dont 25.000 euros Honoraires TTC charge acquéreur, soit 590.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 390 et 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 415165 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

iad France - Philippe BATAILLE vous propose: MAISON D'ARCHITECTE - 3 CHAMBRES - NOUVELLE CONSTRUCTION - NARBONNE Découvrez cette magnifique maison d'architecte contemporaine, construite en 2017, offrant des prestations haut de gamme et un design élégant à Narbonne. Située sur un terrain de 800m², cette maison de plain-pied de 156m² saura vous séduire par son architecture moderne et ses finitions soignées. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon lumineux, d'une salle de bain, de deux toilettes et d'une buanderie. Les trois chambres sont spacieuses et confortables, offrant des dressings pour un espace de rangement optimal. L'ensemble de la maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle exceptionnelle et permettent un accès direct au jardin depuis chaque pièce. Profitez de l'extérieur grâce à une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous, avec la fibre optique, la climatisation réversible, un digicode, une porte blindée, et un système d'alarme et de vidéosurveillance. Située dans un quartier calme et résidentiel de Narbonne, cette maison est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de modernité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette superbe maison d'architecte, un vrai bijou de l'immobilier moderne à Narbonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe BATAILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 509351086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE- l’un des plus beaux immeubles patrimoniaux de la ville sur une adresse N°1 sur les quais. Près de 950m² répartis en 2 appartements de luxe dont 1 duplex de 200m² avec terrasse et salon cathédrale dominant les quais et la rivière, 1 local loué 80K€ à une Banque et 2 lots locatifs annexes assurant un revenu récurrent. Possibilité d’un usage personnel de prestige avec ascenseur et emplacement de parking. Jouxtant la place de la Cathédrale & la mairie, dominant les quais, la façade aristocratique ornée de balcons en ferronnerie, corniches sculptées et moulures soigneusement restaurées capture d’emblée le regard : lumière, perspective et élégance patrimoniale se mêlent pour composer un écrin unique au cœur de Narbonne. Ce patrimoine conjugue sécurité d’exploitation (locataire institutionnel), attractivité touristique et résidentielle (adresse prime, visibilité maximale) et forts potentiels de valorisation (revalorisation des loyers, optimisation des lots vacants, mise en marché haut de gamme). Une opportunité d’investissement d’exception : dossier complet sur demande et justificatifs.

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette villa contemporaine lumineuse, quartier Les Hauts de Crabit, aux nombreux atouts offrant une vue sur la Cathédrale, un séjour de plus de 87m², une cuisine ouverte équipée de marque italienne, 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain, une terrasse orientée sud donnant sur la piscine, un garage de 40m². En exclusivité Terres d'Oc Sotheby's international Realty.

Découvrez cette maison à vendre à Narbonne, située dans le quartier Malard, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 247 m² habitables construits en 2022, cette maison moderne se dresse sur un terrain de 730 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 63 m², prolongée par un patio arboré au style japonais, véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte est hautement équipée et s'étend sur plus de 20 m². En rez-de-jardin, la suite parentale, exceptionnelle par ses volumes (84 m²), comprend une chambre, un dressing, une salle de bain et un espace complémentaire adaptable selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC indépendant et d'un cellier. Le jardin paysager met en avant une piscine, une cuisine d'été et des espaces conviviaux sans vis-à-vis. Un garage double de 38 m², carrelé et climatisé, actuellement aménagé en salle de sport, complète cette offre. C'est une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison à Narbonne.

À Narbonne, dans un quartier résidentiel prisé à l'Ouest de la ville, cette villa classique de 260 m² sur un terrain arboré de 1 700 m² est une véritable opportunité pour un achat maison NARBONNE. La propriété se compose de 5 chambres, dont 2 suites en rez-de-chaussée, et offre un vaste espace de vie idéal pour l'accueil, comprenant des salons, une salle à manger, ainsi que des zones dédiées au cinéma et au billard. Les généreuses terrasses, la piscine et le pool house s'intègrent parfaitement à l'art de vivre typique du Sud, où lumière et soleil illuminent chaque moment. Dès l'entrée, cette maison NARBONNE à vendre dégage une élégance sobre grâce à des matériaux de qualité et une atmosphère chaleureuse. Le sol en terre cuite, la cheminée, les volumes fluides et la luminosité abondante invitent à profiter du jardin tout au long de l'année. Le jardin, soigneusement entretenu, offre une ambiance paisible en plein centre-ville, tandis que la piscine et le pool house constituent un espace d'été parfait pour les journées ensoleillées. Idéalement située à seulement 5 minutes en voiture du cœur de Narbonne, près des Halles et des écoles, cette maison à acheter NARBONNE combine une grande parcelle urbaine, des espaces de réception exceptionnels et une majorité de pièces de plain-pied, le tout dans un cadre classique et lumineux. Repères : • Localisation : Narbonne, secteur résidentiel Narbonne-Ouest, environnement tranquille • Surface habitable : environ 260 m² + pool house • Terrain : 1 700 m² arborés • Nombre de pièces : 10 pièces + 1 pièce technique (cellier/buanderie) • Chambres : 5, dont 2 suites en rez-de-chaussée • Réception / art de vivre : grand espace avec salons, salle à manger, cinéma/TV-vidéo, salle de billard • Extérieurs : terrasses, piscine, pool house, jardin en excellent état • Matériaux / ambiance : sols en terre cuite, belle cheminée, luminosité abondante • Accès : environ 5 min en voiture de l'hypercentre de Narbonne, accès facile aux grands axes et au littoral. Dossier complet disponible sur demande ; les informations seront fournies uniquement après qualification du profil pour une commercialisation en exclusivité.

Vignoble de luxe à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine historique d'envergure, familial depuis le XIXe siècle, se trouve au sein d'un ancien couvent du XIIe siècle, offrant un cadre exceptionnel entre vignes et garrigue, au cœur du massif des Corbières. Avec une superficie totale de 375 hectares, dont plus de 100 hectares de vignes AOC Corbières - Boutenac, ce bien comprend également une maison de maître, des bâtiments d'exploitation et des dépendances générant des revenus locatifs. Pour toute information complémentaire, merci de faire une demande de dossier.

Cette maison, construite autour de 1850, est située en centre-ville de Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Classée 'Remarquable', elle est édifiée en pierre de taille et conserve de nombreux éléments authentiques tels que des sols en parquet et en carreaux de ciment, des cheminées en marbre et en bois, ainsi qu'un monumental escalier en bois et des plafonds hauts. Les pièces de réception sont spacieuses et lumineuses. Cette Maison de luxe à vendre à Narbonne comprend 7 chambres, et le grenier offre un potentiel supplémentaire. Une rénovation complète est à prévoir avec un budget conséquent. Diagnostics disponibles.

Cette demeure charmante et attrayante est située dans le département de l'Aude, à Narbonne, dans la région Languedoc-Roussillon. La propriété a été récemment entièrement restaurée avec soin et goût, préservant son authenticité tout en offrant un style de vie moderne dans une atmosphère chaleureuse. Elle dispose d'un accès facile au jardin et à l'espace piscine, ainsi que de différentes terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre. Avec 7 grandes chambres et 5 salles de bains réparties sur les deux étages, cette maison offre un espace de vie généreux. Une petite maison de gardien attend une rénovation. L'immense cave, avec son accès séparé, présente un premier étage de 180 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée est parfait pour le stockage ou comme garage. Ce bien représente une réelle opportunité pour un projet d'achat Maison de luxe à Narbonne dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités du village.

À Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 160 m² est à vendre. Elle dispose d'une belle terrasse offrant une vue imprenable, de 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une piscine chauffée avec pool house et un garage. Le tout se situe sur un terrain paysagé de 560 m², nécessitant peu d'entretien. Profitez d'un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des commodités. C'est une véritable opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Narbonne.

EXCLUSIVITÉ TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY. Située à seulement 20 minutes de Narbonne, cette maison NARBONNE à vendre, datant du début du XXe siècle, est un véritable refuge alliant raffinement et histoire. En plein cœur d’un charmant village, elle séduit par ses espaces généreux et ses finitions haut de gamme. S'étalant sur trois niveaux, cette maison à acheter NARBONNE dispose de trois salons accueillants, d'une salle à manger spacieuse, de 5 grandes chambres décorées avec goût et de 4 salles de bain. Le jardin est agrémenté d'une piscine de 15 mètres, d'un ancien moulin en pierre, ainsi que de dépendances comprenant une grange de 100 m² et une écurie, idéales pour divers projets. Cette propriété est une opportunité unique dans le département de l'Aude, au sein de la région Languedoc-Roussillon.

À la recherche d'un achat maison NARBONNE ? Découvrez cette élégante maison à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Proche du centre-ville, cette propriété d'une surface de 240 m² est pensée pour offrir confort, luminosité et modernité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste espace de vie lumineux agrémenté de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une spacieuse terrasse et une magnifique piscine de 12 x 5 mètres, parfaite pour la détente et la convivialité.Le rez-de-chaussée abrite une superbe suite parentale avec salle d’eau et dressing, combinant élégance et fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités. En complément, un garage de 35 m² et un espace de stationnement extérieur viennent parfaire les prestations de cette maison à acheter NARBONNE.Cette demeure contemporaine se distingue par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie résolument tourné vers le confort moderne et l’art de recevoir.

Idéalement située à seulement 5 minutes des Halles de Narbonne, cette belle villa d'environ 180 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Vous profiterez également de deux places de stationnement privatives à l'intérieur de la propriété. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux beaux volumes, lumineuse et parfaitement entretenue, où les matériaux de qualité apportent beaucoup de charme et de confort. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour traversant d'environ 40 m², ouvert sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine indépendante de 24 m², entièrement équipée, offre un agréable coin repas et un accès direct à une seconde terrasse. Son piano de cuisson Lacanche, son plan de travail en pierre et ses prestations haut de gamme séduiront les amateurs de cuisine. Toujours de plain-pied, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, un véritable atout pour recevoir ou pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, une chambre avec salle de bains ainsi qu'une belle suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains et un espace bureau. La maison dispose également de nombreux espaces de rangement avec une arrière-cuisine, une buanderie et un cellier accueillant le local technique de la piscine. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse couverte et un agréable espace piscine avec une piscine coque au sel. Côté prestations, cette villa offre un confort de vie appréciable grâce à son chauffage au gaz, ses sols en pierre naturelle, sa cuisine de qualité et ses finitions soignées. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville de Narbonne. À découvrir sans tarder ! Située au cœur de l’Occitanie, Narbonne bénéficie de 3 000 heures de soleil par an. De quoi profiter en toute saison du cœur de ville et de ses terrasses Classée Ville d'Art et d'Histoire, Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnel (2500 ans d’histoire !). Narbonne c’est aussi la mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses 3 ports. Pour de plus amples renseignements à propos de ce bien, nous sommes disponibles et à votre écoute au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à l’adresse contact@palausseimmobilier.fr. – Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne. – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Domaine situé à proximité de Narbonne, dans l'Aude (11), au coeur du vignoble du Languedoc. Facile d'accès, il est seulement à 30 minutes des plages de la Méditerranée et à 1h15 d'un aéroport international. Vignoble de 7 hectares d'un seul tenant autour du siège d'exploitation en appellation IGP et 0,90 ha d'olivier. Le vignoble est relativement récent et bénéficie d'un encépagement diversifié, avec des cépages blancs et rouges adaptés aux conditions locales et à la production en appellation IGP. Propriété sans cave de vinification. Les récoltes sont destinées à la cave coopérative.   Hangar de 186 m2 avec garage privé (45 m2) et toutes les installations nécessaires pour l'activité agricole. A noter : Le domaine bénéficie également d'une surface constructible supplémentaire permettant de réaliser divers projets. Cette propriété, parfaitement entretenue et fonctionnelle, offre un cadre de vie agréable, avec petits commerces et services à proximité.

Lexa Immobilier est ravi de vous présenter cette maison ancienne pleine de charme, nichée au coeur d'un village pittoresque, à seulement 25 minutes de Narbonne et à proximité immédiate du célèbre Canal du Midi. Ce bien a été entièrement rénové avec un soin particulier, utilisant des matériaux de qualité qui marient élégance, confort moderne et authenticité intemporelle. Dès l'entrée, vous serez conquis par la vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse, dévoilant une cuisine ouverte spacieuse. Cette dernière s'ouvre gracieusement sur une terrasse agréable et un extérieur intime, équipé d'une piscine à l'abri des regards indiscrets, parfait pour des moments de détente ensoleillés. Vous y trouverez également des sanitaires pratiques et un cellier fonctionnel. À l'étage de cette charmante demeure, découvrez deux belles chambres ayant conservé leurs sols en carreaux de ciment d'origine, apportant un cachet indéniable. Une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un dressing y sont également aménagés. La suite parentale viendra combler vos attentes avec sa vaste salle de bains comprenant une douche à l'italienne, une baignoire relaxante et des toilettes privatives. Le dernier niveau, situé sous les combles, vous accueille avec un vaste dortoir baigné de lumière naturelle, idéal pour accueillir famille et amis. Un étage qui propose aussi une salle d'eau indépendante avec toilettes. Cette résidence se distingue par son mélange harmonieux du cachet de l'ancien et du confort contemporain, et s'avère être un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité ou pour une résidence secondaire. Avec ses 10 couchages, la maison offre également un excellent potentiel de location saisonnière pour l'été et les week-ends, garantissant un rendement intéressant. Située au coeur du village, elle bénéficie d'un emplacement de choix, proche de toutes les commodités locales et de la vie villageoise dynamique. Prêt à visiter ce bijou? Contactez Lexa dès à présent au 06 58 99 69 50 pour organiser une visite!

A proximité de Narbonne, dans un environnement paisible entre vignes et Méditerranée, se dévoile un ensemble immobilier de prestige au caractère unique. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1000 m² avec piscine, cette maison de maître a bénéficié d'une rénovation soignée où matériaux nobles et volumes généreux se conjuguent dans une parfaite harmonie. La demeure principale offre près de 400 m² habitables. En rez-de-chaussée, les vastes pièces de vie baignées de lumière s'ouvrent sur le jardin et la piscine. Les étages accueillent quatre suites et trois chambres supplémentaires, réparties avec élégance et offrant à chacun confort et intimité. Une terrasse de 100 m² prolonge les espaces intérieurs, parfaite pour savourer les soirées d'été. Une grange de 210 m² au sol complète cet ensemble exceptionnel, offrant un potentiel d'aménagement remarquable : gîte, atelier ou espace réceptif. Une maison de gardien d'environ 40 m² reste à rénover selon les envies du futur acquéreur. Entre authenticité et modernité, cette propriété singulière séduit par son cachet, son élégance intemporelle et sa capacité à accueillir un projet familial ou professionnel. A seulement quelques minutes de Narbonne et des plages, elle offre un cadre de vie rare, où sérénité et confort se mêlent à l'art de vivre méditerranéen. DPE : B / GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1630 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Espaces Atypiques Narbonne - Contact : Patrick 06 07 34 27 81 Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

recherchés de l'Aude, cette propriété de prestige entièrement rénovée offre plus de 350 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 800 m². Ancien chai réhabilité avec des matériaux haut de gamme, cette maison de caractère conjugue authenticité, architecture contemporaine et prestations premium. Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou maison de vacances dans le Sud de la France, elle séduira une clientèle française et internationale. L'espace de vie bénéficie de volumes exceptionnels baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées aluminium ouvrant sur le jardin. Le salon et la salle à manger s'articulent autour d'une élégante cheminée double face, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le chauffage au sol assure un confort optimal toute l'année tandis que les finitions témoignent d'une rénovation de grande qualité. La propriété comprend 4 suites parentales, dont 1 suite de plain-pied, particulièrement recherchée. À l'étage, un vaste bureau lumineux permet d'aménager un espace de télétravail ou une activité professionnelle. La cuisine d'été entièrement équipée prolonge naturellement les espaces de réception et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. À l'extérieur, le jardin entièrement clos dispose d'un puits, d'un arrosage goutte-à-goutte, d'un garage et d'une dépendance actuellement aménagée en salle de sport pouvant devenir un studio indépendant, un atelier ou un bureau. Le terrain permet également la création d'une piscine. Commerces à 10 min, plages méditerranéennes à 30 min, aéroport international de Toulouse à 1 h 20, Pyrénées à 2 h. Une propriété rare à vendre proche de Lagrasse, idéale pour les amateurs d'immobilier de luxe, de maisons de caractère et d'art de vivre en Occitanie.

Au coeur du Minervois, dans le sud-ouest de l'Hérault, une élégante maison de maître préservée d'environ 600 m², son jardin clos et ses dépendances. Implantée en milieu urbain, la propriété est constituée de plusieurs corps de bâtiment construits durant le troisième quart du 19ᵉ s., par une famille qui s’est considérablement enrichie par la culture de la vigne, à l'instar des autres propriétaires viticulteurs du Minervois et du Biterrois. L'ensemble bâti se compose d'une maison de maître, d'un corps de bâtiment en retour d'équerre, d'un ramonétage et d'un poulailler, longés par le jardin à l'est. La maison de maître, haute de deux étages, est couverte d'un toit de tuiles canal à longs pans et pignons. La frise qui souligne la corniche à denticules, sur la façade principale, côté rue, est inspirée des bas-reliefs antiques à rosaces. Orientée à l'ouest, cette élévation en pierre de taille enduite présente une composition à la symétrie parfaite rythmée par cinq travées, au riche décor architectural de style néoclassique. À l'inverse, les façades côté jardin se caractérisent par leur grande sobriété. La porte d'entrée côté rue, au centre de la composition, est surmontée d’un balcon en pierre. Son garde-corps ajouré à balustres se retrouve sur les quatre baies qui l'encadrent au premier étage. Les fenêtres du rez-de-chaussée peuvent être obturées par des persiennes métalliques, tandis que celles des étages sont pourvues de stores à lamelles en bois. L'extension, bâtie au début du 20ᵉ s., est constituée d'un corps de bâtiment rectangulaire côté jardin. Elle comprend un sous-sol et un rez-de-chaussée couvert par un toit-terrasse. Trois fenêtres et une porte-fenêtre, équipées de volets à guillotine, lui apportent une franche luminosité. Aménagé à l'est de la maison de maître, le jardin, de taille raisonnable, est agrémenté d'un bassin circulaire. Un édicule couvert d'un toit en zinc abritait jadis les lieux d'aisance. Enfin, lancien ramonétage, situé au fond du jardin, est aujourd’hui une maison d'amis élevée de deux niveaux. Elle jouxte un portail en bois qui permet de rejoindre une ruelle à l’arrière de la propriété.

À saisir : Cette maison à acheter à NARBONNE, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville. Cette villa contemporaine de 380 m² vous offre une vue panoramique exceptionnellement dégagée. La pièce de vie lumineuse de 145 m² impressionne par son espace et sa luminosité. Elle comprend 5 suites, dont deux au rez-de-chaussée, deux cuisines entièrement aménagées, et un garage spacieux de 143 m², parfait pour les passionnés d'automobiles. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, d'un espace de réception équipé d'une cuisine d'été orientée sud-est, ainsi que d'une piscine avec une vue imprenable.

Agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous présente : Maison de caractère à vendre avec jardin intimiste au coeur du centre historique de Narbonne Située en plein coeur du centre historique de Narbonne, cette magnifique maison de ville des années 1900 développe environ 225 m² habitables sur trois niveaux. Elle allie avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes et un jardin privatif de 90 m², un véritable havre de paix à quelques pas des Halles, du Canal de la Robine et de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses carreaux de ciment d'origine, sa cheminée en marbre et sa spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Ce niveau comprend également un bureau, une arrière-cuisine, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une vaste cave sur deux niveaux. A l'étage, la maison offre 7 chambres spacieuses, plusieurs salles de bains ainsi qu'un second étage indépendant avec cuisine, salle de bains et terrasse sur les toits offrant une jolie vue sur la cathédrale de Narbonne. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet de location saisonnière. Si le rez-de-chaussée a bénéficié d'une rénovation de qualité, les étages supérieurs offrent une belle opportunité de modernisation. Les futurs propriétaires pourront ainsi personnaliser les lieux selon leurs goûts tout en valorisant ce bien d'exception et en conservant tout son cachet d'origine. Le jardin, exposé est-ouest et parfaitement à l'abri des regards, dispose également d'une buanderie, d'un WC extérieur, d'un lavoir, d'un puits et d'un appentis. A seulement 400 m de l'Hôtel de Ville et du Canal de la Robine, 500 m de la gare SNCF, 600 m des Halles et 12 km des plages méditerranéennes, cette propriété rare séduira les amateurs de maisons de caractère en quête d'espace, de tranquillité et d'un fort potentiel de valorisation. Un bien unique où authenticité, volumes et potentiel se conjuguent pour créer une adresse d'exception au coeur de Narbonne. **N'hésitez pas à contacter Josh au +33 6 43 95 39 07 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.** Certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle afin d'améliorer leur qualité visuelle et de valoriser le bien, sans en modifier les caractéristiques essentielles. Les images sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.

L'agence Bellissimmo Narbonne vous propose à la vente une villa spacieuse et élégante à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette villa de 258 m² habitables est implantée sur un beau terrain paysager de 1 701 m², à l'abri des regards. Dès votre arrivée, vous serez charmés par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui règnent dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un vestiaire avec WC et lave-mains, d'un vaste espace de vie qui regroupe salon, salle à manger et espace billard, agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Deux suites parentales viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous y trouverez un dégagement menant à trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Cette propriété propose des prestations de qualité, des matériaux soignés et un confort de vie indéniable. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et riche en végétation, est un véritable havre de paix. Vous bénéficierez de plusieurs terrasses, d'une magnifique piscine de 5 x 10 mètres entièrement rénovée, d'une cave de plain-pied ainsi que d'un portail électrique. Cette villa de luxe à acheter à Narbonne est un bien exceptionnel, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités.

Agence Bellissimmo Narbonne vous présente cette remarquable résidence d'architecte, une véritable oeuvre contemporaine idéalement située au coeur de Narbonne. Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cette propriété d'exception incarne un art de vivre rare, où l'architecture contemporaine dialogue harmonieusement avec l'élégance, l'intimité et le confort absolu. A quelques pas des commodités tout en préservant une parfaite quiétude, elle offre un équilibre exceptionnel entre vie urbaine et sérénité. Imaginée comme un véritable chef-d'oeuvre architectural, la résidence séduit dès les premiers instants par ses lignes épurées, ses volumes spectaculaires et son esthétique résolument contemporaine. Chaque espace a été conçu avec une exigence absolue du détail, où la lumière naturelle devient un élément à part entière de l'architecture grâce aux immenses baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Le coeur de la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de réception aux proportions généreuses, où salon, salle à manger et cuisine haut de gamme s'unissent dans un espace ouvert, élégant et convivial. Les matériaux nobles, les finitions raffinées et les perspectives parfaitement maîtrisées créent une atmosphère à la fois sophistiquée et chaleureuse. Une salle cinéma privée complète les espaces de vie, offrant un lieu dédié à la détente et au divertissement. Développant environ 275 m² habitables, complétés par près de 100 m² d'espaces annexes, la propriété propose une distribution aussi fonctionnelle qu'élégante. Elle comprend trois magnifiques suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau, un vaste espace bureau ouvert, une salle de sport, un élégant pool house ainsi qu'un garage de 52 m² pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'une borne de recharge électrique. A l'extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement l'architecture de la maison. Les vastes terrasses invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen, tandis que la spectaculaire piscine chauffée de 16 mètres constitue la pièce maîtresse de cet environnement confidentiel. Un véritable havre de paix au coeur de Narbonne, pensé pour recevoir avec élégance ou savourer des instants privilégiés en toute intimité. Conçue pour offrir un confort absolu tout au long de l'année, la propriété bénéficie d'un chauffage au sol ainsi que d'un système de rafraîchissement par le sol, garantissant une qualité de vie exceptionnelle en toutes saisons. Rare sur le marché, cette résidence s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'une signature architecturale forte, où design contemporain, prestations haut de gamme et art de vivre méditerranéen s'unissent dans un cadre de vie incomparable. Pour organiser une visite privée ou obtenir de plus amples informations, contactez Josh Valentine au +33 6 43 95 39 07.

Au cœur du massif très prisé de La Clape, à quelques minutes de Narbonne et du littoral méditerranéen, ce domaine viticole rare se situe dans un environnement naturel préservé et offre une vue panoramique exceptionnelle. La propriété s’étend sur environ 65 hectares d’un seul tenant, dans un cadre unique alliant intimité, calme absolu et paysages typiques de garrigue méditerranéenne. Elle comprend notamment environ 20 hectares de vignes en production, en appellation AOP La Clape. Le domaine dispose d’un outil d’exploitation complet et fonctionnel avec un chai d’environ 700 m² et une cave de vinification, permettant une exploitation immédiate. Côté habitation, la propriété comprend une maison principale d’environ 300 m² à rafraîchir, bénéficiant d’une position dominante et d’une vue remarquable. Une grange en pierre d’environ 200 m², à rénover intégralement, complète l’ensemble et offre un fort potentiel de valorisation. Le domaine séduit par son authenticité, ses volumes et la qualité exceptionnelle de son environnement. Il constitue un support idéal pour un projet viticole qualitatif, une activité oenotouristique, une propriété de réception ou encore une résidence de caractère. Ce bien rare sur le marché se situe à la croisée de l’immobilier de prestige et du foncier viticole, offrant un potentiel de transformation remarquable. Dossier complet sur demande.

Située à 20 minutes de Carcassonne et à 45 minutes de la ville côtière de Narbonne, cette magnifique propriété à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Avec une superficie totale d'environ 3 000 m2, dont 1 000 m2 de surface habitable, ce domaine historique, dont les bâtiments en pierres datent du XIIe siècle, offre un charme et un caractère authentiques. Conçu pour l'accueil touristique, il dispose de 35 places dans des chambres d’hôtes et gîtes haut de gamme, idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété à Narbonne avec un potentiel d'activité. Vous y trouverez également des installations pour des réceptions, mariages et séminaires, ainsi qu'un espace piscine et bien-être. En plus, une auberge de 400 m2 avec cuisine équipée permet d'envisager une activité de restauration. Entouré de garrigues, de vignes et de pinèdes, ce lieu offre un point de vue exceptionnel sur la Montagne Noire au nord et les Pyrénées au sud. La propriété s'étend sur 37 hectares de terres, landes et bois de résineux, définitivement un projet de vie familial à découvrir sans attendre. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Henri Canto chez Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63. Casanova Propriétés, agence spécialisée dans les domaines et propriétés d'exception en Occitanie.