vente de maison et villas de luxe à Gruissan, France

À quelques minutes de Narbonne et des plages de Gruissan, découvrez cette magnifique propriété à vendre dans l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce superbe ancien domaine viticole en pierre a été entièrement réhabilité en un ensemble immobilier alliant charme authentique et confort moderne. Parfait pour un achat de propriété à Narbonne, il offre un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un regroupement familial. La propriété se compose de trois logements indépendants :1. Le Mas principal – environ 180 m² de charme et de lumièreCette superbe demeure rénovée avec soin conjugue modernité et cachet de l’ancien. Le rez-de-chaussée se distingue par une immense pièce de vie de 110 m² baignée de lumière, offrant des vues imprenables sur le canal et le jardin avec piscine. De grandes baies vitrées assurent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.La maison propose une cuisine américaine haut de gamme et un salon double exposition invitant à la convivialité. L'espace nuit comprend :- Une suite parentale avec dressing et salle d’eau.- Une deuxième suite avec salle d’eau.Il est également possible de créer une troisième suite en intégrant le T2 actuellement indépendant. Un garage vient compléter ce bien. Les extérieurs, parfaitement aménagés en bord de canal, invitent à la détente avec une belle piscine entourée de terrasses en béton ciré.2. Logement T2 attenant – 30 m² environCe logement peut être intégré au mas ou rester totalement indépendant. Il propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, une chambre séparée et une salle d’eau, avec vue dominante sur le canal.3. Penthouse d’exception – environ 195 m² + 3 terrasses (177 m²)À l’étage, ce spectaculaire appartement en duplex séduira par son volume, sa luminosité et ses vues imprenables sur le canal. Il comprend une pièce de vie de 90 m², 4 grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et 3 terrasses dont une centrale avec piscine.Cette propriété unique, longeant le Canal du Midi, offre de multiples possibilités : résidence principale avec hébergement pour les invités, projet de location saisonnière à forte rentabilité déjà en activité, ou résidence familiale partagée. Un cadre idyllique entre vignes, eau et lumière, à proximité de la Méditerranée. Ne manquez pas cette occasion pour un achat de propriété à Narbonne.

L'Agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous propose cette maison atypique à vendre, située au coeur d'un village de pêcheurs à BAGES, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété lumineuse et entièrement rénovée offre un charme unique mêlant une ambiance artistique et des éléments anciens soigneusement préservés, tels que les poutres apparentes, les tomettes d'origine et les carreaux de ciment. Avec une superficie de 240 m² répartis sur deux étages, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, incluant une vue panoramique imprenable sur l'étang, les Pyrénées et le Canigou. Description du bien :- Surface : 240 m²- Pièces : 7- Chambres : 3- Dépendance : Garage / Atelier / Galerie de 80 m² entièrement rénové- Extérieurs : Terrasse + Loggia- Style : Rénovation de charme avec éléments anciens préservés- Atout majeur : Vue exceptionnelle sur les étangsRez-de-chaussée :- Entrée avec dégagement- Cuisine aménagée et équipée- Séjour lumineux- Salle d’eau- Terrasse intimiste de 10 m², parfaite pour les petits-déjeuners face au village- Accès au garage de 80 m², entièrement rénové avec portail électrique, idéal pour un atelier ou une galerie d'art.Un superbe escalier en fer forgé mène aux étages.1er étage :- Palier desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et vue directe sur l'étang- Nombreux rangements- Lumière traversante2e étage :- Magnifique salon Art Déco, spacieux, chaleureux et baigné de lumière- Cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée- Grande loggia d'environ 15 m², offrant une vue spectaculaire sur l'étang et les montagnes- Possibilité de la transformer en terrasse ouverte- Orientation Sud / Sud-Est garantissant une luminosité optimalePrestations :- Menuseries PVC double vitrage- Poêle à granulés- Taxe foncière : 1 100 euros- DPE : Classe D- GES : Classe CCette maison est une opportunité unique pour un achat Maison à acheter BAGES.

À vendre : Vignoble exceptionnel situé à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole, dont le nom remonte au XVème siècle, s'étend sur 100 hectares, dont 45 hectares sont cultivés en vignes. Profitez d'un cadre paisible à proximité de la mer, à seulement 30 minutes de la gare TGV et 20 minutes de l'A9. Le domaine comprend plusieurs bâtiments, dont une Maison de Maître de 626 m², une autre maison d'habitation de 197 m², et plusieurs gîtes allant de 63 à 105 m². Une cave moderne de vinification de 380 m² et un caveau de vente de 100 m² complètent les installations. Une piscine est également présente, entourée de jardins paysagers bien entretenus. Les terres et vignes offrent un sol aride et un climat méditerranéen, propices à la production de vins de qualité. Le domaine produit environ 100 000 bouteilles de vin par an, avec des cépages variés, dont de vieux Carignan. Cette propriété de grande taille et au caractère distinctif est idéale pour ceux envisageant l'achat d'un vignoble de luxe à Narbonne. Pour plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

Vente Maison PEYRIAC DE MER, Aude, Languedoc-Roussillon. À découvrir rapidement : villa spacieuse de 160 m² habitables avec studio indépendant, située sur un terrain paysagé de 800 m² avec piscine à PEYRIAC DE MER. Cette propriété bien située offre un cadre paisible dans un pittoresque village de pêcheurs. La maison principale comprend un hall d'entrée avec vestiaire, une buanderie et un garage. La vaste pièce de vie lumineuse dispose d'une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, deux chambre supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé complètent cette demeure. Le studio indépendant tout confort, avec cuisine équipée, salle d'eau et WC, est parfait pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif. Les prestations incluent un système de plancher chauffant/rafraîchissant, climatisation réversible à l'étage, forage, aspiration centralisée, portail électrique, cheminée à l’éthanol et raccordement au pluvial. Un bien à visiter rapidement !

À vendre, villa d'exception de 253 m² située dans le village prisé de Peyriac-de-Mer, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare se trouve entre mer, étang et montagne, sur un terrain paysagé de 1559 m². Il comprend une suite parentale avec terrasse privée offrant intimité et vue dégagée, ainsi que 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine. L'espace de vie de 60 m² bénéficie de baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse lumineuse au-dessus de la piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Un double garage et un parking extérieur privé complètent ce bien, idéal pour abriter voitures, motos ou bateaux. Ce village authentique, proche de toutes les commodités et de la frontière espagnole, est connu pour son atmosphère artistique, ses paysages préservés, ses promenades autour des étangs et la majesté des flamants roses y résidant toute l'année. Maison de luxe à acheter à Peyriac de Mer.

Charmante maison à vendre située à PORT LA NOUVELLE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, idéalement située à proximité des commerces et du port, offre une belle pièce de vie avec salon et cuisine américaine, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Profitez d'une agréable terrasse, parfaite pour un jeune couple ou une résidence de vacances, à seulement cinq minutes à pied de la plage. Cour et spa sur la terrasse ajoutent au confort de cette maison. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06.86.81.06.20.

Propriété à vendre située à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 100 mètres de la plage, cet établissement hôtelier de 2500 m² comprend un spa et un logement de fonction de 90 m². Cette propriété dispose également d'un centre de thalassothérapie de dernière génération d'une superficie de 700 m² et est en parfait état, au cœur d'un site très touristique et dynamique. Le bien comporte deux piscines, une intérieure et une extérieure, ainsi qu'un parking sécurisé pour 60 véhicules. Opportunité d'achat de propriété à Port-la-Nouvelle.

À vendre : Magnifique villa d'architecte atypique de 260 m² située à Narbonne Plage, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété est édifiée sur un beau terrain arboré de 950 m², avec piscine et vue sur la mer. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée de grandes baies vitrées, offre des espaces de salon et de salle à manger, donnant accès à un magnifique patio. La cuisine moderne dispose de nombreux rangements et d'un coin repas. Le jardin fleuri est ombragé par d'immenses pins, parfait pour l'été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une grande buanderie, et des toilettes invités. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau et toilettes privées donne sur une belle terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Deux autres chambres, dont une avec dressing, bénéficient également d'une terrasse. Au deuxième étage, deux belles chambres mansardées sont à aménager selon vos désirs. Les prestations comprennent une pompe à chaleur réversible, des panneaux photovoltaïques et un classement énergétique A. Le jardin dispose d'un portail électrique avec un espace pouvant accueillir 4 véhicules, ainsi qu'un garage pour vélos et motos. Profitez également d'une belle terrasse, d'un espace végétalisé, et d'une piscine (2,5X7) avec une splendide vue dégagée. Ce véritable havre de paix est situé à seulement 10 minutes à pied des commerces et de la mer. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une villa de luxe à acheter à Narbonne Plage. Contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94 pour convenir d'une visite.

Découvrez cette belle villa à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche du centre-ville, cette propriété spacieuse et lumineuse dispose d'une surface habitable de 270 m2, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable.Détails de la propriété :- Entrée accueillante- Double séjour spacieux avec cheminée- Cuisine équipée avec arrière-cuisine pour un espace pratique- Suite parentale avec salle de bains privative, WC et dressing- 2 chambres supplémentaires avec accès à une salle d'eau et WC séparé.À l'étage :- Grande chambre avec balcon sur la piscine- Salle d'eau- Grande pièce de jeux de 57 m2, idéale pour le divertissement- Pièce mansardée de 19 m2, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis.Atouts supplémentaires :- Belle cave à vin souterraine- Double garage- Magnifique piscine de 11 X 5,5 m- Annexes de 20 m2, pratiques pour le rangement.Cette villa combine modernité et confort avec de vastes espaces de vie et une disposition fonctionnelle. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies.Rare à Narbonne avec un prix de 777.000 euros, frais à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de villa de luxe à Narbonne, contactez Roger GIMENEZ au 0660109919 ou par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bages, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre idyllique, cette propriété offre une vue imprenable sur l'étang et la mer Méditerranée. Construite entre 1994 et 2001 sur un terrain paysagé de 4 140 m², la villa propose une surface habitable de 540 m² répartie sur quatre niveaux, chacun bénéficiant de terrasses ou jardins. L'intérieur se compose de huit suites confortables, d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une salle à manger panoramique et d'une zone de détente incluant un hammam. Les niveaux inférieurs accueillent également une salle de cinéma, une salle de jeux avec billard, une cave à vin et un garage spacieux de 500 m² pouvant accueillir jusqu'à quinze véhicules.À l'extérieur, profitez d'une expérience de vie méditerranéenne avec piscine, terrasses carrelées, cuisine d'été, terrain de beach tennis et des espaces ombragés au sein d'un jardin clôturé et arboré. L'orientation plein sud permet de bénéficier d'une luminosité optimale ainsi que d'une vue splendide sur les collines environnantes.Les équipements techniques répondent aux normes les plus élevées : chauffage au sol, climatisation réversible, forage, panneaux solaires, vidéosurveillance, interphone et accès automatisés. Certains meubles seront inclus dans la vente selon un inventaire établi avec les propriétaires.Actuellement exploitée comme maison d'hôtes de luxe, cette propriété génère un revenu annuel estimé à 82 000 €, offrant un potentiel intéressant pour une activité touristique. Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet hôtelier dans le sud de la France.

iad France - Philippe BATAILLE vous propose une villa d'exception à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de prestige se caractérise par son cadre de vie lumineux, spacieux et moderne, alliant confort et design. Avec ses 280 m² habitables, elle comprend un vaste séjour avec cuisine américaine, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et deux WC. Un bureau spacieux complète les espaces de vie. La propriété est implantée sur un terrain arboré de 900 m², offrant de magnifiques extérieurs incluant terrasse, balcon, patio et piscine avec poolhouse, parfaits pour se détendre ou recevoir. Un grand garage apporte également un plus à cette maison. Située sans vis-à-vis, elle garantit une sérénité totale tout en restant à proximité des commodités du centre-ville. Pour un achat de maison de luxe à Narbonne, cette villa est une opportunité rare.

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier est idéal tant pour un achat de luxe à Narbonne que pour un projet d'accueil haut de gamme avec un potentiel remarquable. Établie au cœur des vignobles, cette demeure de caractère s'organise autour d'une vaste cour intérieure, offrant une ambiance authentique. La maison principale de 480 m² comprend de magnifiques pièces de réception totalisant plus de 150 m² avec de hauts plafonds moulurés et une élégante cheminée, ainsi que six chambres, dont une somptueuse suite parentale de 80 m².En outre, l'espace événementiel récemment aménagé de 200 m² respecte les normes ERP, idéal pour accueillir divers événements tels que mariages et séminaires.Le gîte de 70 m² et les dépendances, y compris un ancien chai de 750 m² à rénover, offrent d'innombrables possibilités d'exploitation.Le parc de 4 hectares, avec ses arbres centenaires, procure un cadre paisible et privilégié, parfait pour une activité atypique avec des hébergements tels que des tipis et tentes. Un endroit rare et plein de charme, à explorer sans tarder.

À Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette villa spacieuse de 150 m2 est à vendre. Nichée dans un quartier calme et prisé, elle se trouve à proximité immédiate des commerces. Grâce à ses grandes fenêtres et baies vitrées, elle est baignée de lumière et offre de beaux volumes ainsi qu'une conception moderne axée sur le confort. Au rez-de-chaussée, la maison comporte un grand salon-séjour exposé Sud-Est avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale, une buanderie et un garage carrelé de 20 m2. À l'étage, deux chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une spacieuse salle d'eau de 10 m2. La villa dispose de prestations de qualité, notamment des menuiseries en aluminium à double vitrage, un chauffage par climatisation gainable et un ballon thermodynamique individuel. À l'extérieur, une belle piscine et une cuisine d'été vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse de plus de 40 m2, le tout sans aucun vis-à-vis. Cette villa de luxe à acheter à Narbonne est idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible tout en demeurant proche des commodités. Prix : 649 000 EUR

À seulement 20 minutes de Narbonne, dans un village agréable doté de commerces, découvrez cette spacieuse villa de plain-pied offrant une surface habitable de 182 m2, parfaitement située sur un terrain arboré et clôturé de 2280 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de plus de 50 m2 avec une cuisine ouverte, orientée vers l'extérieur et la piscine, créant une belle harmonie entre intérieur et terrasse grâce à ses nombreuses portes-fenêtres. Cette villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant. Pour plus de confort, une deuxième salle d'eau et un second WC indépendant sont également à disposition. Un cellier-buanderie pratique et une grande véranda climatisée de 40 m2 offrent un espace de vie appréciable en toutes saisons. À l'extérieur, la propriété comprend deux espaces de stockage, un terrain paysager soigné, ainsi qu'une zone pouvant être aménagée en potager. Un double garage de 76 m2, un espace de jeux et une cave à vin climatisée complètent cette villa. Son emplacement permet de stationner plusieurs véhicules. Cette villa se démarque par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la nature. Pour un achat de villa à vendre à Narbonne, n'hésitez pas à contacter Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 - RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Narbonne, au coeur d'un environnement préservé, cette villa de 209 m2 est construite sur un terrain arboré de 3000 m2. À l'abri des regards, elle conjugue intimité, confort et art de vivre. Dès l'entrée, le regard est attiré par la pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale qui dessine un espace chaleureux et lumineux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une grande terrasse, offrant un cadre idéal pour savourer la sérénité des lieux et la vue dégagée sur la nature environnante. La villa se compose de 4 chambres : 3 chambres de plain-pied dont 2 suites, et une suite à l'étage, garantissant à chacun un espace privé et harmonieux. Une cave climatisée de 12 m2 séduira les amateurs de vin ; une buanderie et un cellier facilitent l'organisation au quotidien. Chaque détail a été pensé pour le confort moderne : climatisation, vaste carport pouvant accueillir trois véhicules, stationnements supplémentaires sur la parcelle, et un puits alimentant l'arrosage automatique des espaces verts. Cette villa est équipée de panneaux photovoltaïques, assurant une meilleure performance énergétique et environnementale. Enfin, la piscine, couverte et chauffée, invite à des instants de détente privilégiés. Une cuisine d'été aménagée et située à proximité immédiate de la piscine crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Cet espace rare est idéal pour un achat de villa à acheter à Narbonne. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre, magnifique maison de luxe à Narbonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce duplex entièrement rénové dispose de matériaux de qualité et se compose d'un spacieux séjour cuisine de 35 m² s'ouvrant sur une grande terrasse de 28 m², soigneusement aménagée par un paysagiste. Vous trouverez également deux suites parentales en rez-de-chaussée, un garage et une cave à vin de 19 m². Idéalement localisée pour les citadins, cette maison est proche de la gare, des écoles et des commerces, au cœur de la ville. C'est une opportunité d'achat maison de luxe à Narbonne, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre idyllique à deux pas de la cathédrale.

Découvrez cette maison spacieuse de 202 m², située dans un quartier calme et prisé de Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. À proximité du lycée Lacroix, du centre-ville et des commerces, cette propriété est libre sur ses 4 faces et offre de magnifiques volumes ainsi qu'une belle luminosité. Sa conception sur plusieurs demi-niveaux lui confère un style unique et une fluidité dans les déplacements. La maison se compose de six chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux autres salles d’eau, un bureau, une salle de jeux et une arrière-cuisine. La cuisine spacieuse s’ouvre sur une terrasse, tandis que le salon lumineux crée une atmosphère conviviale. Le jardin, verdoyant et agréable, peut être reconfiguré selon vos désirs. De plus, un grand garage et des places de stationnement sur le terrain viennent compléter ce bien. Une maison pleine de charme, parfaite pour une grande famille ou ceux en quête de confort, d’espace et de tranquillité à Narbonne. Équipements : menuiserie en bois double vitrage, 2 puits, construction traditionnelle, chauffage au gaz. Narbonne, au cœur de l’Occitanie, bénéficie de 3000 heures de soleil par an, offrant la possibilité de profiter des terrasses du centre-ville tout au long de l'année. Avec son riche patrimoine historique et culturel, Narbonne est une Ville d'Art et d'Histoire, à quelques pas de la mer Méditerranée et de ses ports. Pour plus d'informations concernant ce bien, contactez-nous au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à contact@palausseimmobilier.fr. – Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne.

Vignoble de luxe à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine historique d'envergure, familial depuis le XIXe siècle, se trouve au sein d'un ancien couvent du XIIe siècle, offrant un cadre exceptionnel entre vignes et garrigue, au cœur du massif des Corbières. Avec une superficie totale de 375 hectares, dont plus de 100 hectares de vignes AOC Corbières - Boutenac, ce bien comprend également une maison de maître, des bâtiments d'exploitation et des dépendances générant des revenus locatifs. Pour toute information complémentaire, merci de faire une demande de dossier.

Cette propriété est située à Narbonne, dans le département de l'Aude, et fait partie de la région Languedoc-Roussillon. Construite en 1805, elle se trouve au cœur d'un village calme offrant toutes les commodités nécessaires. L'accès se fait par un grand portail en fer forgé qui mène à un jardin soigneusement entretenu, avec des fleurs variées, un étang et des arbres fruitiers. Un escalier charmant, agrémenté de fleurs, conduit à une vaste terrasse surplombant le jardin, d'où l'on accède à la maison principale et à un espace barbecue. La maison dispose de quatre chambres et d'un grenier aménageable, tandis qu'un bâtiment indépendant abrite trois gîtes avec accès privé, une salle de jeux et une piscine intérieure chauffée. Le jardin clos offre divers recoins intimes pour profiter de la nature. Ce bien comprend également plusieurs espaces de rangement, un atelier, ainsi que deux garages. Avec une surface habitable totale de 424 m², cette maison de maître présente un formidable potentiel pour un projet d'Achat Maison de luxe Narbonne. Découvrez cette Maison de luxe à acheter Narbonne, alliant espace, confort et tranquillité, le tout à proximité de Narbonne et de la Méditerranée.