ventes immobilier de luxe à Gruissan, France

Opportunité rare - Située dans le secteur prisé de La Clape à Narbonne, dans le département de l'Aude au sein de la région Languedoc-Roussillon, cette charmante bastide offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Avec une vue panoramique, elle se trouve à seulement 5 minutes de l'autoroute et à quelques minutes de la mer. Implantée sur un terrain de près d'un hectare, la propriété offre un véritable havre de paix, agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, parfait pour se ressourcer. Ce grand espace extérieur comprend également un terrain de pétanque et une piscine, idéaux pour passer des moments agréables en famille ou entre amis. Profitez de la serre pour cultiver vos propres légumes et plantes, tout en bénéficiant du poulailler qui apporte une touche rustique. De plus, la possibilité d'acquérir un hectare supplémentaire via un bail emphytéotique élargit les perspectives d'aménagement. Cette propriété à acheter à Narbonne est une occasion à ne pas manquer.

À quelques minutes de Narbonne et des plages de Gruissan, découvrez cette magnifique propriété à vendre dans l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce superbe ancien domaine viticole en pierre a été entièrement réhabilité en un ensemble immobilier alliant charme authentique et confort moderne. Parfait pour un achat de propriété à Narbonne, il offre un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un regroupement familial. La propriété se compose de trois logements indépendants :1. Le Mas principal – environ 180 m² de charme et de lumièreCette superbe demeure rénovée avec soin conjugue modernité et cachet de l’ancien. Le rez-de-chaussée se distingue par une immense pièce de vie de 110 m² baignée de lumière, offrant des vues imprenables sur le canal et le jardin avec piscine. De grandes baies vitrées assurent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.La maison propose une cuisine américaine haut de gamme et un salon double exposition invitant à la convivialité. L'espace nuit comprend :- Une suite parentale avec dressing et salle d’eau.- Une deuxième suite avec salle d’eau.Il est également possible de créer une troisième suite en intégrant le T2 actuellement indépendant. Un garage vient compléter ce bien. Les extérieurs, parfaitement aménagés en bord de canal, invitent à la détente avec une belle piscine entourée de terrasses en béton ciré.2. Logement T2 attenant – 30 m² environCe logement peut être intégré au mas ou rester totalement indépendant. Il propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, une chambre séparée et une salle d’eau, avec vue dominante sur le canal.3. Penthouse d’exception – environ 195 m² + 3 terrasses (177 m²)À l’étage, ce spectaculaire appartement en duplex séduira par son volume, sa luminosité et ses vues imprenables sur le canal. Il comprend une pièce de vie de 90 m², 4 grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et 3 terrasses dont une centrale avec piscine.Cette propriété unique, longeant le Canal du Midi, offre de multiples possibilités : résidence principale avec hébergement pour les invités, projet de location saisonnière à forte rentabilité déjà en activité, ou résidence familiale partagée. Un cadre idyllique entre vignes, eau et lumière, à proximité de la Méditerranée. Ne manquez pas cette occasion pour un achat de propriété à Narbonne.

Découvrez cette exceptionnelle maison de village traversante située dans un village de la clape, entre Narbonne et la mer, offrant plus de 295 m². Entièrement rénovée, elle allie le charme de l’ancien à une touche de modernité. La maison se compose de 5 appartements, idéale pour un projet familial, une activité d’accueil touristique ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie commun spacieux, parfait pour partager des moments conviviaux ou aménager un espace détente.Laissez-vous séduire par une belle parcelle arborée et paysagée de 600 m², qui accueille une piscine parfaite pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées, dans un cadre verdoyant qui invite à la détente.Cette propriété représente une opportunité unique, mêlant espaces privatifs et partagés, avec un potentiel rare, pour une grande famille ou un projet d’hébergement dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

SITUATION : Dans un cadre paisible, à proximité de Narbonne et à seulement 5 minutes de la mer, en plein coeur du Massif de la Clape, à 30 minutes de la gare TGV et 20 minutes de l'A9, à 1h20 de l'Espagne.DESCRIPTION : Vignoble à vendre inscrit depuis le XVème siècle, s'étendant sur 100 hectares dont 45 hectares de vignes. Le domaine comprend un ensemble de trois îlots de bâtiments, avec : - Une grande Maison de Maître de 626 m2 - Une Maison d'habitation de 197 m2 - Deux maisons d'hôtes ou gîtes de 105 m2 et 87 m2 - Une maison d’hôtes ou gîte de 63 m2 - Une maison du chef de culture de 149 m2 - Deux maisonnettes de 72 m2 et 26 m2 - Une cave de vinification moderne de 380 m2, construite en 1995, d’une capacité de 3800 hl - Un caveau de vente et bureaux de 100 m2 - Un garage à tracteur et matériel de culture Une magnifique piscine et une vue imprenable sur les « Jardins de la Méditerranée » dans le style d'un jardin d’ornement français classique viennent compléter cette propriété. Les seize parterres sont soigneusement séparés par des sentiers de promenade. LES TERRES ET VIGNES : Les 100 hectares de terres comprennent 55 hectares de bois et 45 hectares de vignes, dont 35 hectares en production, avec AOP La Clape et vignes IGP. Le domaine est raccordé à l'eau de ville, et environ 55% des vignes sont irriguées par une ASA, rendant l'ensemble irriguable. Le domaine cultive 7 cépages, dont d'anciennes vignes de Carignan. Il y a également 4 à 5 hectares de terres en jachère. Le sol aride et le climat méditerranéen offrent un terroir idéal pour produire des vins de qualité. L’EXPLOITATION : Les rendements varient entre 800 et 2000 hl selon les années, avec environ 100 000 bouteilles produites chaque année, correspondant à trois couleurs de vins fins et élégants. La commercialisation est gérée en France et à l'international par une équipe de deux employés du domaine. NOTRE OPINION : Ce vignoble de grande envergure, avec un caractère unique, saura vous séduire par la qualité de ses infrastructures et la tranquillité de son environnement. CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Découvrez cette magnifique bastide à vendre à Armissan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située aux portes de Narbonne et à quelques minutes de la mer, cette demeure offre une vue panoramique exceptionnelle. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité remarquable. La maison dispose d'une vaste entrée s'ouvrant sur un double salon, une salle à manger et une cuisine. Côté nuit, vous trouverez de multiples chambres, dont certaines sont indépendantes, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour une grande famille ou la création de gîtes. À l'extérieur, vous profiterez d'une pinède agrémentée d'une belle piscine et de sa plage, propices à la détente. Les prestations de qualité incluent deux cheminées fonctionnelles, plusieurs terrasses, une salle de sport, un terrain de pétanque, ainsi que trois pergolas bioclimatiques. En outre, vous bénéficierez d'un grand garage, d'une buanderie, d'un chauffe-eau solaire, d'un arrosage goutte à goutte et d'un adoucisseur d'eau. En prime, il existe la possibilité d'acquérir plus d'un hectare supplémentaire avec bail emphytéotique, ouvrant la voie à de multiples projets. Pour plus d'informations, veuillez contacter Féliu Elisabeth au 06.46.43.06.99 ou à l'adresse suivante : vente.feliu@agencedusoleil.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com.

Exclusivité Agence ! Profitez d'une vue panoramique à 180° sur l'étang pour cet appartement de charme à vendre, offrant 152 m² (118 m² en loi Carrez et 34 m² hors Carrez). Ce bien se compose d'une cuisine séparée et équipée avec terrasse attenante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, et d'une salle de bains, ainsi qu'une buanderie avec douche. À l'étage, sous pente, vous trouverez une chambre avec WC et lavabo, et un second espace de vie donnant accès à une terrasse de 21 m² avec une vue exceptionnelle. Les prestations sont soignées : climatisation, menuiseries en bois double vitrage, pierres apparentes et cellier pour vélo. La copropriété, composée de trois appartements, est située dans une ancienne maison de maître, alliant charme et intimité. Ce bien représente une opportunité d'achat Appartement de luxe Peyriac-de-Mer. Pour les visites, contactez Jean Jacques CASTELLAR - Agence du Soleil Sigean au 04.68.48.82.25. Inscription gratuite. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 3 lots avec quote-part moyenne du budget prévisionnel de 951 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2498.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com.

À la recherche d'une maison à acheter à PEYRIAC DE MER ? Découvrez cette villa d'exception de 253m², idéalement située dans un village prisé de l'Aude, en Languedoc-Roussillon, reconnu pour son cadre naturel préservé et offrant une agréable vue sur l'étang. Érigée sur un terrain paysagé de 1559m², cette propriété invite à la détente grâce à sa piscine en mosaïque et à ses différentes terrasses ombragées par des pins. La villa propose des volumes généreux comprenant deux grands salons lumineux, cinq chambres dont une suite parentale, ainsi que deux cuisines aménagées alliant praticité et convivialité. Vous bénéficierez également d'un double garage et d'un parking privé extérieur, parfait pour stationner véhicules, motos ou bateaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison PEYRIAC DE MER.

Superbe appartement de 78 m² situé à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement comprend un séjour lumineux avec accès à une terrasse de 32 m² offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Il dispose de 3 chambres, dont 2 équipées de placards et une avec salle d'eau attenante. Une salle d'eau supplémentaire avec WC est également présente, ainsi qu'un cellier. Les prestations sont de qualité, respectant la norme RE 2020, avec climatisation réversible, ascenseur, et un parking sécurisé, ainsi qu'un espace pour 2 roues. Situé dans un quartier prisé, la mer et toutes les commodités sont accessibles à pied. Ne manquez pas l'opportunité de cet appartement de luxe à acheter à Port-la-Nouvelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cécile NOGIER au 06.14.07.32.09 ou au 04.68.48.00.71. E-mail : vente.nogier@agencedusoleil.com. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 300.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com.

À vendre : Magnifique villa d'architecte atypique de 260 m² située à Narbonne Plage, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété est édifiée sur un beau terrain arboré de 950 m², avec piscine et vue sur la mer. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée de grandes baies vitrées, offre des espaces de salon et de salle à manger, donnant accès à un magnifique patio. La cuisine moderne dispose de nombreux rangements et d'un coin repas. Le jardin fleuri est ombragé par d'immenses pins, parfait pour l'été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une grande buanderie, et des toilettes invités. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau et toilettes privées donne sur une belle terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Deux autres chambres, dont une avec dressing, bénéficient également d'une terrasse. Au deuxième étage, deux belles chambres mansardées sont à aménager selon vos désirs. Les prestations comprennent une pompe à chaleur réversible, des panneaux photovoltaïques et un classement énergétique A. Le jardin dispose d'un portail électrique avec un espace pouvant accueillir 4 véhicules, ainsi qu'un garage pour vélos et motos. Profitez également d'une belle terrasse, d'un espace végétalisé, et d'une piscine (2,5X7) avec une splendide vue dégagée. Ce véritable havre de paix est situé à seulement 10 minutes à pied des commerces et de la mer. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une villa de luxe à acheter à Narbonne Plage. Contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94 pour convenir d'une visite.

L'Agence Immobilière Bellissimmo à Narbonne propose à la vente une superbe villa située à seulement 5 minutes du centre-ville. Ce bien atypique de 220 m², entièrement rénové, allie charme et confort moderne dans un cadre verdoyant. La parcelle de terrain s'étend sur 1 600 m², entièrement arborée et paysagée. Cette villa offre 5 grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale avec accès à une terrasse, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Une pièce lumineuse permet d'aménager un espace pour enfants ou un atelier créatif. Les 2 salles de bain et les 2 WC indépendants ajoutent au confort de cette villa. Le séjour spacieux dispose de belles hauteurs sous plafond, d'une poêle à granulés et d'une climatisation gainable. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysagé, une piscine au sel avec volet intégré, et des terrasses accessibles depuis les chambres, ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue. Les équipements techniques incluent des panneaux photovoltaïques, un portail motorisé et un garage fermé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Narbonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon!

A vendre, magnifique maison de luxe à Narbonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce duplex entièrement rénové dispose de matériaux de qualité et se compose d'un spacieux séjour cuisine de 35 m² s'ouvrant sur une grande terrasse de 28 m², soigneusement aménagée par un paysagiste. Vous trouverez également deux suites parentales en rez-de-chaussée, un garage et une cave à vin de 19 m². Idéalement localisée pour les citadins, cette maison est proche de la gare, des écoles et des commerces, au cœur de la ville. C'est une opportunité d'achat maison de luxe à Narbonne, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre idyllique à deux pas de la cathédrale.

À Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison de maître de 800 m², idéalement située en bordure de village et à proximité du Canal du Midi. D'une construction traditionnelle en pierre de pays, cette demeure comprend un vaste séjour, une salle à manger, un petit salon, une cuisine équipée, ainsi qu'un bureau et une salle de billard au rez-de-chaussée. Les 1er et 2ème étages abritent 8 belles chambres. Le sous-sol offre des équipements tels qu'une salle de musculation, un hammam et une buanderie. Un garage de 145 m² est également présent, agrémenté de panneaux photovoltaïques. Profitez également d'une piscine couverte chauffée de 12x6 mètres avec spa pour 7 personnes, ainsi qu'un jardin arboré de 3632 m². Ce bien vous offre l'opportunité de réaliser un achat de maison de luxe à Narbonne. En prime, un terrain agricole avec verger de 15000 m² est inclus dans cette offre. Logement classé B en consommation énergétique, les dépenses annuelles sont estimées entre 4219 € et 5708 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez notre site www.matchimmobilier.fr MATCH IMMOBILIER.

L'agence immobilière Bellissimmo Narbonne vous propose une propriété à vendre située à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes de la ville, cette maison a été transformée en trois appartements, dont deux joliment rénovés et actuellement loués. Vous serez charmé par ce bien exceptionnel situé dans un village en première couronne de Narbonne. Au 1er étage, vous trouverez un superbe loft de 80 m² avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour, salle d’eau, WC, une chambre et un dressing, le tout agrémenté d'une terrasse qui offre une vue imprenable sur le panorama des vignes de la région. Cet appartement est actuellement loué 1000 euros par mois en meublé, toutes charges comprises.Au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 en duplex de 80 m² dispose d'une cour intérieure spacieuse. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d’eau et d'un WC. Cet appartement est loué en meublé pour 1200 euros par mois, toutes charges comprises.Enfin, un appartement de type 2 de 60 m² est à finir de rénover. Il comprend un espace séjour avec cuisine à installer, un coin nuit, une salle d’eau et un WC. Ce bien dispose également d'un jardin d'environ 200 m² et d'un espace garage. Chaque logement bénéficie d'une entrée indépendante. Cette propriété est idéale pour les investisseurs.

À vendre à Narbonne, Aude, cette villa spacieuse de 144 m² est nichée dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie agréable et un accès facile aux commodités. À proximité de l'autoroute, de la rocade et du centre commercial Auchan, elle se compose d'un hall d'entrée menant à une buanderie et un grand cellier. Le vaste séjour lumineux donne sur une piscine et bénéficie d'une cuisine ouverte équipée, parfaite pour des repas en extérieur sur une terrasse ombragée. Deux chambres au rez-de-chaussée ouvrent sur un joli jardin, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bain et un second WC vous y attendent. Le jardin arbore plusieurs espaces de détente, incluant une piscine au chlore (4x8 m) et une grande terrasse avec barbecue. Ce bien est également équipé de la climatisation réversible, de menuiseries PVC et d'un portail électrique. Située en Languedoc-Roussillon, Narbonne est une Ville d'Art et d'Histoire avec un riche patrimoine et un ensoleillement exceptionnel. Pour plus d'informations sur cette Maison à acheter à Narbonne, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à contact@palausseimmobilier.fr.

À environ 15 minutes de Narbonne, dans un village offrant toutes les commodités, cette charmante villa entièrement rénovée vous séduira. Elle comprend une entrée avec placard de rangement, un spacieux salon/séjour très lumineux avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une terrasse couverte et une piscine. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangement, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un grand garage de 50 m² et une piscine en dur de 7 x 3,50 m sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine d'été et une clôture complètent l'ensemble. La maison est entièrement dotée de carrelage en travertin et de climatisation gainable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à acheter à Narbonne. Contactez Sandrine MARTY - Réseau Expertimo - Mandataire indépendant - No RSAC 444 045 00041 à Narbonne - Internet : reseau-expertimo.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Narbonne, au coeur d'un environnement préservé, cette villa de 209 m2 est construite sur un terrain arboré de 3000 m2. À l'abri des regards, elle conjugue intimité, confort et art de vivre. Dès l'entrée, le regard est attiré par la pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale qui dessine un espace chaleureux et lumineux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une grande terrasse, offrant un cadre idéal pour savourer la sérénité des lieux et la vue dégagée sur la nature environnante. La villa se compose de 4 chambres : 3 chambres de plain-pied dont 2 suites, et une suite à l'étage, garantissant à chacun un espace privé et harmonieux. Une cave climatisée de 12 m2 séduira les amateurs de vin ; une buanderie et un cellier facilitent l'organisation au quotidien. Chaque détail a été pensé pour le confort moderne : climatisation, vaste carport pouvant accueillir trois véhicules, stationnements supplémentaires sur la parcelle, et un puits alimentant l'arrosage automatique des espaces verts. Cette villa est équipée de panneaux photovoltaïques, assurant une meilleure performance énergétique et environnementale. Enfin, la piscine, couverte et chauffée, invite à des instants de détente privilégiés. Une cuisine d'été aménagée et située à proximité immédiate de la piscine crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Cet espace rare est idéal pour un achat de villa à acheter à Narbonne. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.