vente immobilier de luxe à Narbonne Plage, France

À proximité de Narbonne, côté Clape, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme et de potentiel. Il se compose d’une ancienne bergerie de 23 mètres de long sur 8 mètres de large, élevée d'un étage, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous trouverez également deux maisons en R+1 d’environ 67 m² chacune, idéales pour un projet locatif ou d’activité. L’ensemble est resté dans son jus et nécessite des travaux de réhabilitation et une viabilisation. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel. Les menuiseries ont déjà été remplacées par du triple vitrage, constituant un premier investissement de qualité. Une cour d’environ 90 m² complète cet ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation dans un environnement privilégié entre mer et garrigue. Corps de ferme à acheter ARMISSAN.

Dans un environnement calme et verdoyant, plongez dans la quiétude de cette propriété d'exception s'étendant sur 2 hectares. Bercée par un cadre naturel d'une rare beauté, elle allie harmonieusement nature, confort et luxe. Cette demeure présente un parc méditerranéen agrémenté d'oliviers, amandiers et diverses plantes. L'espace piscine avec sa plage intégrée, un terrain de pétanque et des aires de détente viennent compléter ce tableau enchanteur. Un carport est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. La maison principale de 224 m², datant des années 70 et entièrement rénovée, se déploie autour d'un séjour spacieux de 55 m² avec sol en marbre et cheminée insert, idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine, semi-ouverte, équipée d'un îlot central et d'un barbecue intérieur, se prolonge par une terrasse avec pergola bioclimatique offrant un espace de vie extérieur accueillant. Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit avec une chambre sur jardin, une salle de bain en parquet bambou, et une suite parentale lumineuse de 25 m² avec accès à une terrasse privée. L'étage propose un appartement indépendant de 85 m², avec deux chambres, idéal pour accueillir famille et amis, ou pour une location. Le tout offre une vue panoramique exceptionnelle. Le sous-sol complet comprend buanderie, garage spacieux, atelier isolé, salle de sport et espaces techniques. Les vastes extérieurs sont également adaptés pour l'accueil de chevaux ou autres animaux avec des terrains dédiés. Le domaine offre une variété impressionnante de plantations, un potager et accueille actuellement des ânes, chèvres et poules. **Caractéristiques techniques** - Surface : 224 m² - Taxe foncière : 2365 € - DPE : C - Mode de chauffage : Fioul + Chauffe-eau solaire - Double vitrage et volets en bois - Fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Marjorie Marty (+33 (0)6/07/16/71/20) vous présente cette maison vigneronne d'environ 200 m2 habitables avec piscine, située dans le village d'Armissan (11110), à proximité de Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Elle combine le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente effectuée il y a deux ans. À l'entrée, un hall impressionnant, accessible par de belles portes en chêne massif, vous accueille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine lumineuse avec une baie vitrée ouvrant sur le jardin, ses terrasses et la piscine, ainsi qu'un cellier et un vaste garage avec mezzanine. Cet espace offre un potentiel intéressant pour créer un loft ou un appartement, avec accès indépendant, ce qui est idéal pour un projet locatif ou une activité indépendante. Le hall mène également à un salon agréable avec espace billard, mettant en valeur des murs en pierre. À l'étage, plusieurs chambres lumineuses avec placards, deux salles d'eau récentes et une buanderie complètent cet ensemble. À l'extérieur, un jardin accueillant avec piscine maçonnée traitée au sel et chauffée vous attend pour profiter de moments de détente. Prix : 579 000 euros HAI charge vendeur. Cette propriété est parfaite pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de propriété à Narbonne, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par e-mail à m.marty@proprietes-privees.com.

Belle villa de plain-pied de 115 m², T5, située sur un terrain de 814 m² dans le charmant village de Salles-d'Aude, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété dispose d'un grand garage indépendant de 33 m² et d'un accès privatif avec plusieurs places de stationnement. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, et la cuisine, entièrement équipée et neuve, vous permet de profiter de repas en extérieur. L'espace nuit est bien agencé et comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres avec grands placards, ainsi qu'une belle salle d'eau et un wc séparé. Toutes les chambres donnent sur l'extérieur. Le garage, qui peut potentiellement être transformé en studio, est indépendant de la maison et possède une fenêtre. Le terrain, entourant la propriété, offre de nombreuses possibilités, comme l'aménagement d'une cuisine d'été avec piscine. Cette villa est en impeccable état et est équipée de la climatisation réversible et d'un visiophone. Située à seulement 10 minutes de la mer, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Salles-d'Aude.

Située à SALLES D AUDE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre environ 300 m² d'espace de vie. Elle dispose de 6 chambres spacieuses ainsi qu'un vaste grenier aménageable. Vous apprécierez son grand jardin arboré, parfaitement isolé des regards, qui entoure une piscine agréable. Le caractère de l'ancien est préservé, tout en mettant en avant des pièces généreuses. Un chai attenant de 200 m² facilite les rangements, et son étage peut être facilement transformé en appartement indépendant. Cette maison SALLES D AUDE à vendre représente une opportunité idéale pour accueillir des regroupements familiaux ou développer des chambres d'hôtes, alliant charme et élégance.

Casanova Immobilier propose à la vente une maison d’exception située à SALLES D'AUDE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, récemment rénovée avec soin, allie le caractère authentique à des prestations contemporaines. Elle est idéalement positionnée entre Nissan-lès-Enserune et Lespignan, à quelques minutes de Béziers, dans un cadre calme et agréable. La maison développe environ 400 m² habitable sur un terrain paysagé de près de 1 000 m². Elle comprend 11 pièces, dont 7 chambres avec salles de bains privatives, garantissant ainsi confort et indépendance à chacun. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres qui ouvrent sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une réception, d’un salon chaleureux, d'une grande salle à manger et d’une cuisine conviviale, parfaitement intégrée aux espaces extérieurs, incluant terrasses et piscine. À l'étage, plusieurs chambres suites sont à découvrir, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain. La suite parentale, quant à elle, propose un espace intimiste et paisible. Le jardin, bien agencé, présente une belle piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance en pierres de 200 m² offre un potentiel intéressant, pouvant accueillir un projet de maison d’amis ou autres aménagements.Cette maison de luxe à acheter à SALLES D'AUDE fait figure de choix idéal pour une résidence principale ou secondaire, tout en étant proche des commodités de Béziers et de la Méditerranée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Casanova Immobilier, expert en biens de prestige à Montpellier depuis 45 ans.

Découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Située dans un village paisible de 600 habitants, cette maison de maître du 19ème siècle a su conserver son authenticité, avec ses hauts plafonds, ses sols en terrazzo et tomettes, ainsi que ses poutres en bois apparentes. Sur un terrain de 1085 m², vous profiterez d'un jardin intime, sans vis-à-vis, bordé de vignes et agrémenté d'une piscine de 100 m². Au cœur du village, vous aurez un accès facile aux commerces et commodités. La propriété, d'une surface habitable de 360 m², se développe sur trois niveaux et comprend de vastes espaces de vie, un garage et des panneaux solaires. Ce bien immobilier saura séduire les amateurs d'histoires et de charme. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique à Narbonne.

À quelques minutes de Narbonne et des plages de Gruissan, découvrez cette magnifique propriété à vendre dans l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce superbe ancien domaine viticole en pierre a été entièrement réhabilité en un ensemble immobilier alliant charme authentique et confort moderne. Parfait pour un achat de propriété à Narbonne, il offre un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un regroupement familial. La propriété se compose de trois logements indépendants :1. Le Mas principal – environ 180 m² de charme et de lumièreCette superbe demeure rénovée avec soin conjugue modernité et cachet de l’ancien. Le rez-de-chaussée se distingue par une immense pièce de vie de 110 m² baignée de lumière, offrant des vues imprenables sur le canal et le jardin avec piscine. De grandes baies vitrées assurent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.La maison propose une cuisine américaine haut de gamme et un salon double exposition invitant à la convivialité. L'espace nuit comprend :- Une suite parentale avec dressing et salle d’eau.- Une deuxième suite avec salle d’eau.Il est également possible de créer une troisième suite en intégrant le T2 actuellement indépendant. Un garage vient compléter ce bien. Les extérieurs, parfaitement aménagés en bord de canal, invitent à la détente avec une belle piscine entourée de terrasses en béton ciré.2. Logement T2 attenant – 30 m² environCe logement peut être intégré au mas ou rester totalement indépendant. Il propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, une chambre séparée et une salle d’eau, avec vue dominante sur le canal.3. Penthouse d’exception – environ 195 m² + 3 terrasses (177 m²)À l’étage, ce spectaculaire appartement en duplex séduira par son volume, sa luminosité et ses vues imprenables sur le canal. Il comprend une pièce de vie de 90 m², 4 grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et 3 terrasses dont une centrale avec piscine.Cette propriété unique, longeant le Canal du Midi, offre de multiples possibilités : résidence principale avec hébergement pour les invités, projet de location saisonnière à forte rentabilité déjà en activité, ou résidence familiale partagée. Un cadre idyllique entre vignes, eau et lumière, à proximité de la Méditerranée. Ne manquez pas cette occasion pour un achat de propriété à Narbonne.

iad France - Sylvie Fragano vous propose : MAISON DE MAÎTRE RÉNOVÉE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES - PROCHE NARBONNE. À proximité de Narbonne, dans un environnement entre vignes et Méditerranée, découvrez un ensemble immobilier de caractère, comprenant une maison de Maître rénovée, une grange, et une maison de gardien de 40m², le tout sur une parcelle arborée d’environ 1000 m² avec piscine. Cette maison de Maître a bénéficié d’une rénovation soignée, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Elle offre de beaux volumes avec une circulation fluide : Au rez-de-chaussée, les pièces de vie lumineuses s’ouvrent sur le jardin et la piscine : deux salons avec cheminées, une cuisine équipée et un bureau. Aux étages, 7 chambres dont 4 suites parentales offrent confort et authenticité. Une terrasse d’environ 100 m² prolonge les espaces de vie vers l’extérieur, dans une atmosphère propice à la détente. LOCALISATION PRIVILÉGIÉE : À seulement 15 minutes de Narbonne, de sa gare et de ses accès autoroutiers, ainsi que 15 minutes des plages méditerranéennes (Gruissan, Narbonne-Plage, Saint-Pierre-la-Mer). Le village dispose de tous les commerces et services essentiels. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Rénovation complète en 2023 : Electricité et plomberie refaites, Chauffage central par chaudière à granulés avec silo de 3 tonnes, Menuiseries aluminium noir double vitrage, Piscine au sel (8 x 3,5 m – profondeur 1,50 m), Terrasse en béton d’environ 100 m². UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : Un lieu rare qui ouvre de nombreuses perspectives : résidence familiale, projet professionnel, activité libérale, accueil touristique ou espaces créatifs. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Fragano, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur de la plage emblématique des Chalets à Gruissan Plage, dans le département de l'Aude, Languedoc-Roussillon. Cet endroit rare s'inscrit dans l'une des plus belles expressions du littoral méditerranéen, alliant authenticité architecturale et bonheur de vivre en bord de mer. À quelques pas des commerces, restaurants et de la plage, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer, étangs, vignes et le massif préservé de la Clape. Conçue pour s’adapter à une grande diversité de projets de vie, cette propriété indépendante, implantée sur un terrain clos et détenue en pleine propriété, offre deux unités d'habitation distinctes, chacune avec son propre accès et ses terrasses privatives. Elle peut servir de résidence principale confortable, de villégiature agréable ou de projet d'investissement locatif avec un fort potentiel d'exploitation.En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement d'environ 31 m² avec un agencement harmonieux comprenant deux chambres, une salle d'eau élégamment aménagée, et un espace de vie lumineux, composé d'une cuisine équipée et d'un salon ouvert sur une terrasse privative invitant à la détente.À l'étage, un espace de vie d’environ 81 m², accessible par une entrée indépendante, offre une abondante lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures panoramiques avec vue sur le port de Gruissan et le massif de la Clape. Une cuisine semi-ouverte et un séjour avec insert apportent chaleur et convivialité à cet espace. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle de bain et de nombreux rangements. La mezzanine, avec son caractère atypique, accueille deux chambres éclairées par une fenêtre de type hublot, apportant une lumière tamisée. Chaque espace extérieur est soigneusement aménagé pour favoriser la détente avec coin repas, salon de jardin, barbecue, point d'eau et électricité. Rigorously entretenue, cette maison propose un parfait équilibre entre charme authentique et confort moderne, incluant des systèmes de climatisation, des menuiseries en double vitrage et une connexion fibre optique. De plus, vous disposerez d'un garage motorisé de 14 m² et d'un appentis extérieur. Les panoramas offerts par cette résidence sont épurés et magnifiques, surplombant le massif de la Clape, les étangs et le port. Les couchers de soleil y créent chaque soir un spectacle naturel à couper le souffle. A seulement 15 minutes de Narbonne et de l'autoroute A9, ainsi qu'à 1 heure de la frontière espagnole, cette maison représente un cadre de vie idéal, empreint de douceur marine, où il fait bon vivre tout au long de l'année.

Située à Gruissan Plage, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison est une véritable invitation à l'art de vivre en bord de mer. Avec une superficie d'environ 180 m², ce bien rare combine charme et caractère, inspiré par l'univers marin, et offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la mer. Cette maison à vendre à Gruissan Plage se distingue par son architecture unique, sa luminosité et sa convivialité. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse, parfaite pour les moments en extérieur. À l'étage, une mezzanine polyvalente, ainsi qu'une chambre, apporte un espace modulable selon vos envies. Un atout supplémentaire est la présence d'un appartement T2 indépendant en rez-de-jardin, idéal pour accueillir des invités ou développer une activité locative, offrant ainsi un potentiel intéressant. Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à Gruissan Plage, ce bien d'exception saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché.

RARE : Emplacement privilégié pour cet appartement type maison de village de 117m², 3 chambres et 2 salles d'eau. Découvrez ce bien à l'intérieur rénové en 2023, offrant une terrasse tropézienne de 11m² avec une vue imprenable sur la Tour Barberousse. La pièce de vie au 2ème étage bénéficie d'une lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest. Au premier étage, les 3 chambres, agencées avec soin, sont spacieuses. L'ensemble est équipé de la climatisation réversible. Aucun frais de copropriété. Possibilité d'acquérir l'immeuble entier avec les 2 lots dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Propriété à acheter à GRUISSAN est une opportunité à ne pas manquer.

GRUISSAN, un charmant village en bord de mer à 15 km de Narbonne, vous propose une maison de luxe à vendre. Cette propriété, située dans un cadre privilégié et intimiste, offre environ 171 m² habitables de plain-pied, avec une terrasse de 47 m² et une vue imprenable. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard, menant à l'habitation principale. De plus, cette maison comprend un appartement indépendant de plus de 70 m² avec sa terrasse privative, ainsi qu'un garage de 30 m² et des espaces de rangement de 44 m², aménageables avec une entrée séparée. Vous bénéficierez d'un stationnement possible sur la parcelle et d'un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, et à seulement 800 m de la plage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.950705

Découvrez cette villa d'exception située à Coursan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes de Narbonne, cette maison spacieuse bénéficie de tous les commerces de proximité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert et d’un accès direct à la piscine. La cuisine, entièrement équipée et spacieuse, communique avec la terrasse, la buanderie et le double garage. Ce niveau dispose également d’un bureau ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain privative.À l’étage, vous trouverez une mezzanine de 26 m² ouverte sur le séjour, idéale pour un espace de travail ou de détente, ainsi que trois chambres avec poutres apparentes dont deux avec balcon, offrant une vue dégagée sur la campagne.Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec un grand potager, un espace piscine au sel avec pool house, un jardin d’agrément et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.Équipée de chauffage au sol, climatisation réversible, portails automatiques, store électrique, adoucisseur d’eau et forage avec arrosage automatique, cette maison allie confort et modernité. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat d'une maison à acheter à Coursan. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à contact@palausseimmobilier.fr. – Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne.

À Coursan, à proximité des commerces, cette maison de village offre de beaux volumes et une configuration évolutive, idéale pour une résidence principale ou un projet d’aménagement. Elle se compose d’un hall d’entrée desservant les espaces de vie, avec un salon, une cuisine séparée ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit comprend une salle d’eau et trois chambres, dont une avec dressing, offrant une organisation fonctionnelle et bien séparée. Le bien dispose également de combles aménageables répartis sur plusieurs niveaux ainsi que d’une remise d’environ 130 m², offrant un potentiel d’évolution intéressant selon les projets. Une cour extérieure ainsi qu’un stationnement couvert en tuiles complètent l’ensemble. Note : menuiseries PVC, volet roulant manuel, climatisation dans la chambre parentale, chauffage électrique. DPE : D / GES : B – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à LESPIGNAN, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située au cœur du village, cette maison a bénéficié d'une belle rénovation et offre un cadre calme. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine équipée, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu’un bureau, une chambre en duplex et une salle d’eau. Un appartement T2/3, indépendant ou communicant avec l'habitation principale, est également proposé en excellent état, idéal pour un bon rendement locatif grâce à sa petite cour. Profitez de prestations de qualité telles que le double vitrage, des volets et un portail automatisés, un chauffage basse température au sol (chaudière Viessmann), la climatisation réversible, et une isolation totale. De plus, vous apprécierez le charme indéniable de cette propriété, avec les commerces et services du village à proximité et le littoral avec ses plages et port de plaisance accessible en quelques minutes.

À moins de 10 minutes des plages et idéalement située à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison vigneronne en pierre entièrement rénovée avec goût, où l’authenticité du charme ancien s’allie parfaitement au confort moderne. S'étendant sur environ 270 m² habitables, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux et intimiste, véritable espace de vie cosy où la pierre apparente et les matériaux authentiques créent une atmosphère élégante. Au même niveau, une première suite parentale avec salle d’eau privative offre un espace indépendant, idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Une mezzanine surplombant cet espace accueille un coin lecture ou bureau, ajoutant charme et fonctionnalité. L’étage principal accueille un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, pensé pour le partage. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’ouvre sur une grande salle à manger et un séjour spacieux, créant une harmonie contemporaine. L’accès à une magnifique terrasse d’environ 50 m², prolongée par une piscine, constitue un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas ou se détendre. Au demi-étage supérieur, deux belles suites supplémentaires garantissent confort et intimité. En bonus, deux appartements indépendants, lumineux et fonctionnels, enrichissent l’ensemble, offrant des possibilités de location saisonnière. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience de vie unique, authentique et conviviale. Un bien rare sur le marché, idéal pour un achat Maison de luxe à acheter LESPIGNAN. Cette propriété pleine de charme est à découvrir sans tarder dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À proximité de Béziers et des plages, cette maison contemporaine construite en 2012 offre un cadre de vie privilégié. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, elle est implantée sur un terrain de 649 m² avec environ 160 m² habitables. La pièce de vie spacieuse de plus de 65 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine aménagée, est parfaite pour recevoir. L'espace nuit comprend une suite parentale et deux chambres, garantissant confort et fonctionnalité. Une véranda climatisée ajoute une pièce agréable tout au long de l'année. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant de 50 m² présente un excellent potentiel pour un revenu locatif ou un accueil familial. Le jardin est agrémenté d'une piscine chauffée et d'un pool-house, le tout offrant une vue dégagée. Les équipements incluent menuiseries double vitrage, climatisation, poêle à granulés et installation photovoltaïque. Cette maison répond tant à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif, et représente une offre intéressante dans le secteur.

Découvrez une Propriété de luxe à acheter à VENDRES, située dans un cadre exceptionnel, face à la mer, avec un accès direct à la plage. Cet ancien domaine viticole, à rénover, se compose d'une charmante maison de maître, d'une maison de gardien et d'une ancienne cave de vinification, offrant un potentiel incroyable pour créer une résidence principale ou secondaire en toute tranquillité. L’ensemble immobilier, qui reflète l'élégance des petites propriétés, s'étend sur un vaste terrain de presque 5 hectares, vous permettant d’accéder à pied à la plage via des chemins privés serpentant à travers les dunes. Cette Propriété de luxe VENDRES à vendre, avec l'allure d'un domaine familial, est l'endroit rêvé pour des vacances en famille ou pour un projet de vie au bord de la mer. Cependant, la zone d'urbanisme imposant des restrictions sur les parcelles vise à préserver cet environnement unique. Un dossier complet est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’une perle rare, entre terre et mer dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur.

À VENDRES, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa récente de 136 m², idéale pour un achat de villa à acheter VENDRES. Située sur un terrain clos et arboré de 798 m², cette maison exposée plein sud se trouve dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie de 60 m², de 3 chambres, dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau et 2 salles d'eau. La cuisine équipée est ouverte et conviviale, parfaite pour les moments en famille. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine au sel avec pompe à chaleur, d'une terrasse avec pergola, d'un spa pour 3 places, d'un boulodrome et d'un abri de jardin. Cette villa offre des prestations de qualité, telles que la climatisation gainable, des volets roulants électriques, du double vitrage, la fibre, un portail automatique, un arrosage automatique et une borne de recharge pour véhicule électrique. De plus, vous bénéficierez d'un garage, de plusieurs places de stationnement et d'un terrain entièrement clos. Cette maison clé en main, en excellent état, est idéale pour en faire une résidence principale ou secondaire près des plages. Contactez-moi au 0761234310. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Vendres, cette villa neuve aux lignes modernes offre un cadre de vie confortable et une excellente performance énergétique. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec une large baie vitrée de 4 mètres ouvrant sur une terrasse couverte avec plafond bois, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l’espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 14,5 m² avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain contemporaine équipée d’une douche à l’italienne, d’une vasque noire et d’un carrelage grand format. À l’extérieur, le jardin de 240 m² est aménagé avec pelouse synthétique et massifs, offrant un espace agréable et facile d’entretien. Un garage carrelé ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent le bien. Les prestations sont de qualité : menuiseries aluminium anthracite, climatisation gainable, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, construction récente aux normes actuelles. À quelques minutes de la mer Méditerranée, à environ 5 minutes de la sortie d’autoroute, à proximité immédiate de la zone commerciale et avec un collège en face, l’emplacement est particulièrement pratique au quotidien. Aucun travaux à prévoir. Villa prête à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

iad France - Emilie Besombes vous propose : BIEN D'EXCEPTION AU COEUR DE VENDRES. Ce bien rare se compose de deux maisons de caractère entièrement rénovées, vendues meublées avec goût et mobilier haut de gamme. Idéal pour une grande famille, projet de location saisonnière ou investissement. Maison 1 : L'âme du village La plus ancienne de Vendres, avec ses pierres apparentes, poutres d'époque et volumes généreux, séduira les amateurs d'authenticité. - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing - Salle de bain supplémentaire - WC sur chaque pallier - Grange attenante avec entrée indépendante, offrant un beau potentiel de réhabilitation. Maison 2 : Élégance et modernité Rénovée dans un style contemporain, elle offre tout le confort moderne : - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing - WC sur chaque pallier - Entrée indépendante. * Emplacement privilégié au cœur de Vendres. * Idéal pour un projet de location saisonnière type Airbnb ou une résidence principale. * Un bien rare, clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE C, indice 150, et classe CLIMAT A, indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emilie Besombes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers.

VALRAS-PLAGE : 100m² DE CONFORT À 5 MIN À PIED DE LA MERUne occasion unique pour ceux qui recherchent l'espace ! Découvrez cet appartement T4/5 offrant les volumes d'une maison dans le cadre privilégié d'une station balnéaire dynamique. Situé dans une résidence sécurisée avec jardin, ce bien est parfait pour une vie de famille ou un pied-à-terre exceptionnel.Un intérieur spacieux et lumineux :Pièce de vie de 29 m² orientée Sud-Est pour un ensoleillement optimal.Espace nuit composé de 3 chambres et d'un véritable dressing indépendant.Cuisine fonctionnelle avec loggia et balcon pour savourer l'air marin.Les indispensables : Une cave privative, un local vélo et une place de parking dans l'enceinte sécurisée par portail automatique.Vivez l'expérience du tout à pied : la plage à seulement 5 minutes, les commerces et l'animation de Valras à votre porte. La résidence « La Valrasienne » offre un cadre calme avec son jardin privatif clos, parfait pour se ressourcer loin de l'agitation tout en restant au cœur de la station.Trouver ces volumes à 5 minutes du sable est devenu rare à Valras-Plage : une opportunité stratégique qui ne restera pas longtemps sur le marché.Note professionnelle : Je suis totalement ouvert à l'inter-agence. Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs qualifiés pour ce bien.Yves Le Goc – 06*84*40*38*08yves.le-goc@oxygene-immo.frConseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte KW OxygènePrix : 245000 FAIRéférence VA9953Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Yves LE GOCAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 800 456 600RCP LLOD'S

Découvrez cet appartement niché à VALRAS PLAGE, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du front de mer et 8 minutes du centre-ville, cet appartement est une véritable opportunité dans le secteur de l'immobilier. Situé au 1er étage d'un immeuble bénévole de trois étages, avec un coût annuel de charges de 150€, ce bien ne compte qu'un seul appartement par étage, garantissant calme et intimité. Caractéristiques : une surface confortable comprenant un séjour lumineux et une salle à manger avec une grande baie vitrée à galandage donnant sur un balcon filant. La cuisine séparée est entièrement équipée et accessible depuis le balcon. Vous y trouverez également 2 chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec accès direct à la loggia. La salle d’eau est dotée d’une douche et de WC séparés pour plus de confort. La climatisation dans la partie principale de l'appartement assure un bien-être tout au long de l'année. Un garage privatif de 21,26 m², situé au rez-de-chaussée, facilite le stationnement. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent le confort, la proximité de la mer et la tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à quelques pas des plages et des commerces !