ventes immobilier de luxe à Narbonne, France

EXCLUSIVITÉ TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY. À 20 minutes de Narbonne, cette maison unique du début du XXe siècle est un havre de raffinement et d’histoire. En plein cœur d’un charmant village, elle séduit par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. Avec ses trois niveaux, elle propose trois salons accueillants, une salle à manger spacieuse, 5 grandes chambres décorées avec goût, et 4 salles de bain. Le jardin offre une piscine de 15 mètres, un ancien moulin en pierre, ainsi que des dépendances comprenant une grange de 100 m² et une écurie, parfaites pour des projets variés.

SITUATION : Dans un cadre absolument au calme, à mi-chemin entre Narbonne et à 5 mn de la Mer, en plein coeur du Massif de la Clape, 30mn de la gare TGV, 20 mn de l’entrée de l’A9, 1h20 de l’Espagne. DESCRIPTION : Domaine viticole dont on retrouve le nom inscrit depuis le XVè siècle, d’un seul tenant de 100 ha, dont 45 ha sont en vignes. Un très grand ensemble de 3 ilots de bâtiments dont : -La grande Maison de Maitre de 626 m2 -Une autre Maison d’habitation de197 m2 -Une maison d’hôtes ou gîte 105 m2 -Une maison d’hôtes ou gîte 87 m2 -Une maison d’hôtes ou gîte 63 m2 -Une maison du chef de culture de 149 m2 -Deux maisonnettes de 72 m2 et 26 m2 -Une cave de vinification environ 380 m2, moderne construit en 1995, d’une capacité de 3800 hl -Un caveau de vente et bureaux de 100 m2 -Un garage à tracteur et matériel de culture Une magnifique piscine complète le tout, ainsi qu’une vue enchanteresse sur les « Jardins de la Méditerranée » dans l’esprit d’un jardin d’ornement français classique. Les seize parterres sont séparés par des chemins de promenade particulièrement soignés. Les TERRES et VIGNES : Les 100 ha sont constitués de 55 ha de bois, 45 ha de vignes, dont 35 ha sont en production. AOP La Clape et vignes IGP. Le domaine est raccordé à l'eau de ville et environ 55% des vignes sont irriguées par une ASA mais tout le domaine est irrigable. Il y a 7 cépages dont certaines vignes sont des très vieux excellents Carignan Il y a 4 à 5 ha de terres sont en jachère Un sol aride, un climat méditerranéen: le terroir de La Clape est fait pour produire des vins de très grande qualité. L’EXPLOITATION : Les rendements oscillent entre 800 et 2000 hl selon les années. 100 000 bouteilles environ avec ses 3 couleurs de vins fins et élégants, sont produits au domaine. La commercialisation est assurée en France et à l’international par 2 employés du domaine. NOTRE OPINION : Cette propriété de grande envergure, discrète mais avec un très grand caractère vous enchantera par la qualité de ses bâtiments mais surtout son environnement parfaitement calme ! CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Sur les hauteurs de Narbonne, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, nichée au fond d'une impasse, cette villa de 4 faces développe une surface d'environ 180 m² sur une parcelle de 864m². Bel espace de vie lumineux d'environ 70m² avec vue dégagée et exposition Sud. La partie nuit comprend 3 chambres avec 2 salles d'eau et 3 toilettes. Un studio indépendant vient compléter cet ensemble. Une piscine chauffée avec panorama remarquable, une cuisine d'été des terrasses soignées prolongent naturellement l'art de vivre. Poêle à bois, climatisation gainable, panneaux photovoltaïques, garage et stationnement extérieur font de cette propriété une résidence principale ou secondaire parfaite.

A seulement 5 minutes de Narbonne, cette propriété rare d'environ 200m² allie caractère, élégance et confort moderne. Elle se compose de 4 chambres dont 1 suite parentale de 44m² au rez-de-chaussée et 1 suite parentale de 28m² au 1er étage. L'espace de vie de 66m² (salon et salle à manger) s'ouvre une terrasse de 41m² avec une vue imprenable. Le jardin arboré sur une parcelle de 450m² offre un espace détente avec sa piscine et sa terrasse en bois ainsi qu'une terrasse ombragée de 42m² pour les repas de famille ou entre amis. Enfin 2 garages de 22.6m² et 15.8m² , une buanderie de 13.4m², un bureau de 10.8m² et la climatisation réversible complète ce bien.

EXCLUSIVITE- l’un des plus beaux immeubles patrimoniaux de la ville sur une adresse N°1 sur les quais. Près de 950m² répartis en 2 appartements de luxe dont 1 duplex de 200m² avec terrasse et salon cathédrale dominant les quais et la rivière, 1 local loué 80K€ à une Banque et 2 lots locatifs annexes assurant un revenu récurrent. Possibilité d’un usage personnel de prestige avec ascenseur et emplacement de parking. Jouxtant la place de la Cathédrale & la mairie, dominant les quais, la façade aristocratique ornée de balcons en ferronnerie, corniches sculptées et moulures soigneusement restaurées capture d’emblée le regard : lumière, perspective et élégance patrimoniale se mêlent pour composer un écrin unique au cœur de Narbonne. Ce patrimoine conjugue sécurité d’exploitation (locataire institutionnel), attractivité touristique et résidentielle (adresse prime, visibilité maximale) et forts potentiels de valorisation (revalorisation des loyers, optimisation des lots vacants, mise en marché haut de gamme). Une opportunité d’investissement d’exception : dossier complet sur demande et justificatifs.

DANS UN ÉCRIN DE VERDURE VOUS PROFITEREZ DU CALME ET DE LA DOUCEUR MÉDITERRANÉENNE. AU COEUR D'UN VILLAGE PRISÉ AUDOIS, CETTE VILLA CONTEMPORAINE SE DÉVELOPPE SUR 370 m2 HABITABLES. AUTOUR D'UN VASTE ESPACE DE RÉCEPTION DE 110 m2, INTÉGRANT SALON ET CUISINE SUBLIMÉE PAR UNE HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 6 MÈTRES. IMPLANTÉE SUR UN PARC DE 2 370 m2. CE BIEN BÉNÉFICIE D'UNE PISCINE 12X6 AVEC SON POOL HOUSE. UNE DEMEURE RARE ,RÉSOLUMENT MODERNE DESTINÉE À UNE CLIENTÈLE EXIGEANTE QUI SAURA APPRÉCIER UN CADRE DE VIE EXCLUSIF. PIÈCE D'IDENTITÉ OBLIGATOIRE AVANT LA VISITE. EXCLUSIVITÉ AGENCE.

Maison de luxe à acheter à Narbonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne bâtisse viticole, entièrement rénovée, développe plus de 350 m² habitables, alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de très haut niveau. Idéalement pensée comme une maison familiale de prestige, elle offre un équilibre parfait entre confort, intimité et art de vivre. Les espaces de vie sont spectaculaires, inondés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées qui ouvrent sur des extérieurs paysagers. Le salon, organisé autour d'une cheminée double face, crée une ambiance chaleureuse. Avec quatre suites parentales, dont une en rez-de-chaussée, et un vaste espace bureau en mezzanine, cette propriété répond à toutes les attentes d'un cadre de vie moderne. Le terrain d'environ 800 m², clos et paysagé, permet d’envisager une piscine pour un esprit de resort privé. Située à seulement dix minutes des commodités, cette maison séduira les acheteurs souhaitant une résidence secondaire haut de gamme dans le sud de la France.

À proximité immédiate de Narbonne, cette villa de plain-pied, libre sur 4 faces, offre un véritable havre de paix dans un environnement calme et privilégié. Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité naturelle et sa parfaite ouverture sur l'extérieur. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2100 m² avec sa grande piscine, elle offre un cadre de vie rare où intimité et sérénité sont au rendez-vous. À l'abri des regards, la piscine sans vis-à-vis constitue un espace de détente idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les extérieurs soigneusement aménagés permettent de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis dans une atmosphère paisible. Pour ceux souhaitant réaliser un achat de villa à Narbonne, cette propriété est à ne pas manquer. Pièce d'identité obligatoire avant la visite.

PROCHE DE NARBONNE ET DE LA MER. HÔTEL PARTICULIER DE 600 m2 HABITABLES.VENTE URGENTE, CAUSE MUTATION. AVEC PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE PLUS SON JACUZZI À DÉBORDEMENT. MAISON DE MAÎTRE DE 600 m2 CONSTRUITE EN 1830. BELLES PIÈCES DE RÉCEPTION. GRAND SÉJOUR TRAVERSANT DE 60 m2 AVEC HAUTS PLAFONDS. SALLE À MANGER SÉPARÉE DE 35 m2 AVEC SA CHEMINÉE EN MARBRE NOIR. SALLE OPEN SPACE DE 130m2. AVEC PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE. DONNANT SUR UNE TERRASSE DE 70 m2 PLEIN SUD. SIX CHAMBRES DE 30 m2, AVEC SALLES DE BAIN ATTENANTES. UN APPARTEMENT INDÉPENDANT, IDÉAL GÎTE. TERRAIN PAYSAGÉ DE 1 100 m2. AU CALME ET SANS-VIS-A-VIS. HORS ZONE INNONDABLE. CETTE MAISON EST PARFAITE POUR UNE MAISON D'HÔTES OU POUR UNE GRANDE FAMILLE. CHIFFRE D AFFAIRE POSSIBLE : 120 000 EUR/AN. VOTRE PIÈCE D'IDENTITÉ OU VOTRE KBIS SERONT EXIGÉS AVANT LA VISITE.

À seulement 15 minutes de Narbonne, au cœur d'un village préservé, découvrez une propriété rare où l'élégance de la pierre rencontre le confort absolu. Cette maison de 230 m², résultat d'une rénovation authentique, est sublimée par le bois brut et les carreaux de ciment colorés, offrant un cadre de vie à la fois feutré et lumineux. Dès le hall d'accueil, l'atmosphère invite à l'apaisement. Le salon est un espace de réception cosy, articulé autour d'une majestueuse cheminée. La cuisine, ouverte sur les jardins, se veut contemporaine et conviviale. À l'extérieur, sans aucun vis-à-vis, la terrasse se transforme en véritable salon d'été, s'ouvrant sur une piscine sécurisée par des garde-corps invisibles, parfaits pour profiter des après-midis méditerranéens. La maison offre une capacité d'accueil exceptionnelle. Servis par un escalier d'époque, les étages sont dédiés au repos et à l'espace : le premier étage dispose d'une suite parentale aux prestations raffinées, complétée par deux chambres de maître et une salle de bain de caractère. Le second étage, pensé pour recevoir avec élégance, offre deux chambres supplémentaires avec rangements, ainsi qu'un bureau lumineux, offrant une perspective imprenable sur les environs. Au total, 5 chambres et un bureau pour accueillir famille et amis en toute intimité. Un potentiel architectural rare s'ajoute à ce bien : une remise aux dimensions hors normes attenante à la maison principale. Ce volume brut peut stimuler l'imaginaire des collectionneurs et investisseurs : un espace garage permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules, ou idéal pour la création d'un loft indépendant, de suites d'invités, ou d'un espace bien-être. Un projet locatif premium offre un potentiel de développement inégalé dans la région. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CLASSE C / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des dépenses annuelles : entre 2 165 euros et 2 929 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Une opportunité unique pour les futurs acquéreurs à la recherche d'un achat Maison de luxe à Narbonne. Contactez Cyril Azema pour une visite privée : 06 31 89 60 98. CYRIL AZEMA CONSEILLER IMMOBILIER EI. RSAC : 789 987 062 - Narbonne.

Découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2021, aux lignes modernes et élégantes, offrant des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel. La maison se compose d'une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à ses trois grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. La cuisine entièrement équipée avec son grand îlot central apporte convivialité et modernité à l'ensemble. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Prestations : Construction récente 2021 Classe énergétique A Toit plat contemporain Parquet au sol Climatisation / confort moderne Piscine sans vis-à-vis Grand pool house Très beaux volumes et excellente luminosité À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace détente parfaitement aménagé autour de la piscine, à l'abri des regards. Villa idéale pour les amateurs de maisons modernes recherchant de beaux espaces de vie et des prestations actuelles à proximité des commodités et des accès principaux. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Bellissimo Narbonne vous propose une Maison à acheter à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située à proximité immédiate des plages méditerranéennes ainsi que des grands axes routiers, cette propriété agricole s'étend sur près de 76 hectares et représente un ensemble foncier rare. Ancienne exploitation viticole, elle offre un potentiel de développement notable grâce à ses infrastructures déjà en place et à sa localisation privilégiée. Les terres, entièrement irrigables, constituent un excellent atout pour toute activité productive. La propriété inclut également plusieurs bâtiments, comprenant quatre logements indépendants d'environ 350 m² habitables à rénover, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement : résidentiels, agricoles ou touristiques. Les installations comprennent aussi des hangars agricoles, des chambres froides, ainsi qu'une ancienne cave vinaire, toutes adaptées aux diverses activités agricoles. Avec sa ressource en eau grâce à un captage alimenté par une réserve souterraine, cette propriété est une opportunité intéressante pour un exploitant, un investisseur ou un porteur de projet en recherche d'un site à fort potentiel de valorisation. Idéale pour la création d'une écurie ou d'un centre équestre.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Située au cœur du parc naturel régional de la Narbonnaise, cette propriété en pierre du 19ème siècle se trouve à proximité des étangs, à seulement 15 minutes de Narbonne et 20 minutes de la Méditerranée. Édifiée sur un terrain d'environ 1184m2, cette maison offre à la fois un cadre de vie paisible et la possibilité d'une activité locative. Avec une surface d'environ 300m2, elle combine charme et modernité grâce à ses éléments authentiques tels que parquets, murs en pierre et carreaux en ciment. Le premier niveau comprend un vaste espace de vie avec poutres apparentes, une cuisine sur mesure entièrement équipée, ainsi que trois chambres dont une avec salle d'eau. Un espace supplémentaire sur le niveau supérieur peut être aménagé selon vos envies, que ce soit en atelier d'artiste ou salle d'exposition. Le rez-de-chaussée est aménagé avec une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et une terrasse privative, idéale pour des locations touristiques. Le jardin potager avec ses 40 arbres fruitiers et la piscine de 9x5m promettent des moments agréables. La présence de murs d'un restaurant en activité offre un potentiel de revenus complémentaires. Cet ensemble immobilier atypique, entouré d'un environnement verdoyant, constitue une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser l'achat d'une maison de luxe à Narbonne, alliant qualité de vie et projet entrepreneurial. Pour explorer cette propriété et concrétiser vos projets, contactez Sonia Bréthous au 06 23 62 80 74 (EI), Agent Commercial RSAC : 910 156 397 Narbonne. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2100 euros et 2910 euros par an.

Casanova Immobilier vous propose cette villa contemporaine, construite en 2023, offrant une vue magnifique sur l’Étang de Bages, perchée sur les hauteurs de Narbonne, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette Maison de luxe à acheter à Narbonne dispose d'un emplacement exceptionnel avec un panorama sur un paysage naturel remarquable. À proximité des commodités, elle combine tranquillité, accessibilité et un cadre enchanteur, entre Méditerranée et nature préservée. Avec ses 207 m² habitables, cette villa contemporaine se distingue par l'alliance de la pierre et de matériaux raffinés, ainsi qu'une architecture élégante, pensée pour optimiser la lumière et la vue, en établissant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Au niveau principal, la maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur de spacieuses terrasses face au paysage. La cuisine moderne, bien équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace de réception. Les larges baies vitrées offrent des perspectives prolongées vers l'extérieur, où la piscine à débordement se fond dans l'étang. La villa comprend quatre chambres, dont une suite parentale pensée comme un havre de paix. Les volumes généreux et la luminosité confèrent à chaque chambre une atmosphère douce et raffinée. En complément, un bureau indépendant est disponible pour le télétravail ou des activités créatives en toute autonomie. Un grand garage complète également le bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter de la piscine à débordement, d'un jacuzzi, de terrasses en bois et d'espaces de détente ouverts sur le panorama, créant ainsi un lieu de vie exceptionnel. Cette villa propose des équipements de qualité, incluant une climatisation gainable, un système audio intégré et des finitions haut de gamme, harmonisant confort moderne et élégance architecturale. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale ou secondaire dans le Sud de la France, à proximité des plages et des axes autoroutiers. Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées sur demande. Pour plus d'informations et visites, contactez Casanova Immobilier, référence historique dans l'immobilier de caractère et haut de gamme depuis 1979.

À 5 minutes de Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, superbe villa de plain-pied de 117 m2 sur un magnifique terrain arboré de 614 m2 avec piscine au sel, sans vis-à-vis. Le séjour cuisine ouvert donne accès à une belle véranda offrant une vue sur la piscine. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, de WC, d'un garage de 18 m2 et d'une mezzanine avec salle d'eau et une pièce pouvant servir de bureau. Un coup de cœur assuré pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Narbonne. Prix : 330 000 euros FAI. Pour plus d'informations, contactez Thierry Ripol d'Expertimo au 06 81 18 11 51 ou par email à tripoll@laposte.net. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À la recherche d'une maison à acheter à Narbonne ? Cette maison contemporaine de 156 m² est à vendre dans l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 5 minutes du centre-ville et à 20 minutes des plages, elle se trouve sur une parcelle aménagée de 1102 m², comprenant une piscine et un garage. La maison comprend une spacieuse pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un cellier, le tout s'ouvrant par de larges baies vitrées sur la terrasse, la piscine et un environnement arboré. Le coin nuit offre une suite parentale avec dressing et accès à la terrasse côté piscine, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un bureau. Profitez d'une grande terrasse et d'un espace piscine pour des moments de convivialité inoubliables.

En exclusivité. Située à proximité de Narbonne, dans le département de l'Aude, cette maison à vendre allie charme et confort. D'une superficie d'environ 300m², elle comprend 7 spacieuses chambres, un double salon, une salle à manger et une cuisine donnant sur un jardin soigné. Parfaitement entretenue, la maison principale offre un cadre de vie agréable. La maison secondaire, d'environ 160m², dispose de 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine séparée et un grand salon, idéale pour accueillir des amis ou développer une activité touristique. Édifiée sur une parcelle de 980m², cette propriété est agrémentée d'un jardin, d'une piscine chauffée au sel, d'anciennes écuries aménagées en garage et d'un parking extérieur. C'est un lieu de vie parfait pour une grande famille et un véritable havre de paix aux portes de Narbonne. Opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Narbonne.

COUP DE COEUR assuré, à seulement 20mn de Narbonne, venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied construite en 2021 RT2012. Alliant modernité, prestations de qualités et confort absolu, elle offre un cadre idyllique par sa vue panoramique sur les vignes, préservé des regards. Dés l'entrée vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie avec un salon-séjour, une cuisine ouverte de 53m2. Une vue dégagée sur la piscine. Le coin nuit desservie par un dégagement, vous emmènera vers une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privatif, 3 belles chambres toutes équipées de placards aménagés. Une seconde salle d'eau moderne avec WC. Un extérieur entiérement clôturé at arboré avec une piscine 7 x 4, une terrasse d'environ 50m2, une cuisine d'été équipée et fermée, sans aucun vis-à-vis et un système d'arrosage automatique. Pour les prestations 'Confort & Technique', une climatisation gainable, double vitrage, volet roulant électrique centralisé. Un garage fermé et motorisé, un carport en dur pouvant abriter deux véhicules. Portail coulissant motorisé. N'attendez plus contacté Sandrine MARTY - Réseau expertimo - Mandataire Indépendant - No RSAC 444 045 801 00040 à Narbonne - Site internet sandrine marty reseau-expertimo.fr   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Narbonne, dans un secteur résidentiel prisé à l’Ouest, au calme, cette villa classique et cossue d’env. 260 m² sur env. 1 700 m² arborés est d’un format rare en ville. 5 chambres dont 2 suites en rez-de-chaussée, et 1 immense espace de vie pensé pour recevoir. Salons, salle à manger, espaces cinéma/vidéo, billard : terrasses généreuses, piscine et pool house prolongeant naturellement la maison vers l’extérieur garantissent un art de vivre dedans-dehors typique du Sud, où la lumière et le soleil rythment les journées. Dès l’entrée, la propriété affirme une élégance sobre, portée par de beaux matériaux et une atmosphère chaleureuse : terre cuite au sol, cheminée, volumes fluides, courbes douces et luminosité abondante. La maison s’ouvre largement sur le jardin, invitant à apprécier le fil des saisons entre pièces de réception et terrasses, entre moments conviviaux et parenthèses plus intimes. Le jardin, parfaitement tenu et paysagé, offre une sensation de quiétude rare à proximité immédiate de la ville, tandis que la piscine et le pool house composent un véritable espace d’été, propice aux longues journées ensoleillées. À seulement env. 5 min en voiture du cœur de ville, des barques et des Halles prisées de Narbonne, avec un accès facile aux écoles et équipements sportifs, dans un quartier à la belle qualité de vie, cette maison réunit ce que l’on trouve le plus rarement : une grande parcelle en ville, des volumes de réception exceptionnels et une organisation majoritairement de plain-pied, le tout dans un esprit classique, lumineux et durable. Repères : • Localisation : Narbonne, secteur résidentiel Narbonne-Ouest, environnement calme • Surface habitable : env. 250 m² + pool house • Terrain : env. 1 700 m² arborés • Nombre de pièces : 10 pièces + 1 pièce technique (cellier/buanderie) • Chambres : 5, dont 2 suites en rez-de-chaussée • Réception / art de vivre : grand espace à vivre avec salons, salle à manger, espaces cinéma/TV-vidéo, salle de billard • Extérieurs : terrasses, piscine de belle taille, pool house, jardin en très bon état • Matériaux / ambiance : sols en terre cuite, belle cheminée, luminosité abondante, ouvertures sur l’extérieur, lignes classiques et courbes douces • Accès (indicatif) : env. 5 min en voiture de l’hypercentre de Narbonne ; littoral et grands axes à proximité. Dossier complet sur demande ; informations communiquées uniquement après qualification de profil dans le cadre d’une commercialisation en exclusivité

EXCLUSIVITÉ - Située à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine lumineuse est à vendre. Dans le quartier prisé des Hauts de Crabit, cette maison NARBONNE à vendre offre de nombreux atouts, dont une vue sur la Cathédrale. Elle dispose d'un spacieux séjour de plus de 87m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée de marque italienne, et de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain. Profitez également d'une terrasse orientée au sud, idéale pour accéder à la piscine, ainsi qu'un garage de 40m². Pour un achat maison NARBONNE dans un cadre exceptionnel, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

FÜTTERER PROPERTY vous propose à Narbonne, dans le quartier Rochegrise, une maison contemporaine de 170 m² habitables, construite en 2010. Idéalement située dans un environnement calme et familial, elle combine confort moderne et praticité. Exposée plein sud, elle offre une vue dégagée sur les vignes de Bages.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un toilette indépendant, une suite parentale avec salle d'eau et placard, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse regroupant un salon, une cuisine ouverte et un cellier. Deux grandes baies vitrées ouvrent sur une spacieuse terrasse en travertin de 90 m² avec piscine, bénéficiant d'une vue dégagée sur les vignobles.Un garage de 20 m² est également accessible à ce niveau, avec une cave en sous-sol d'environ 8 m².Au premier étage, un dégagement mène à une chambre avec terrasse privative, une salle d'eau équipée d'un meuble double vasque, une seconde chambre avec vue dégagée, un toilette indépendant et un espace parental avec une grande chambre ouvrant sur une terrasse de 13 m². Ce dernier comprend aussi un dressing de 8 m² et une pièce aménageable en salle d'eau.À l'extérieur, la propriété se trouve sur une parcelle d'environ 350 m², avec des aménagements nécessitant peu d'entretien. Elle dispose de quatre places de stationnement sécurisées, d'une piscine au chlore et de divers points d'eau et d'électricité.Les équipements techniques répondent aux normes actuelles de confort : menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, panneaux solaires avec revente d'électricité, ainsi qu'une alarme,Idéalement située à proximité du centre de Narbonne, des axes routiers majeurs, des plages méditerranéennes et des aéroports de Béziers et Perpignan, cette maison constitue une belle opportunité pour un achat maison de luxe à Narbonne.Pour plus d'informations, contactez Carla FABREGAT au 04 48 90 01 50. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 960 € et 1360 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens sur https://www.futtererproperty.com/.

Découvrez cette maison à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un pittoresque village à 20 minutes de Narbonne et à 30 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété authentique ravira les passionnés d'histoire et d'élégance. Avec une superficie d'environ 230 m² sur trois niveaux, elle peut facilement être divisée en deux habitations distinctes, offrant ainsi des opportunités pour la location ou pour accueillir des invités. La maison présente de généreux volumes, de magnifiques hauteurs sous plafond, des poutres apparentes et des éléments d'architecture qui préservent son charme d'époque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante et un atelier lumineux. À l'étage, deux chambres élégantes et une salle d'eau, ainsi qu'une seconde entrée vers un gîte doté d'une terrasse privative. Le jardin de 500 m², parfait pour la détente, comprend une piscine de 9x3 m et un coin barbecue, offrant un cadre idéal pour des moments convivial. Cette maison de luxe à acheter à Narbonne séduira ceux en quête d'un cadre de vie unique, tout en étant proche des commodités et des sentiers de randonnée. Pour plus d'informations, contactez Sonia BRÉTHOUS au 06 23 62 80 74, agent commercial RSAC 910 156 397 Narbonne.

Située dans un quartier résidentiel recherché de Narbonne, cette villa d'environ 220 m² se dresse sur une grande parcelle paysagée. Elle offre un cadre de vie idéal, agrémenté d'espaces extérieurs soignés comprenant une piscine, un patio central, plusieurs terrasses et un verger. L'intérieur, baigné de lumière, présente des volumes généreux, avec une pièce de vie centrale dotée d'une cheminée contemporaine et de larges baies vitrées donnant sur une pergola bioclimatique. La disposition intérieure, centrée autour d'un patio, comprend quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain. À l'extérieur, la terrasse principale autour de la piscine forme un havre de paix, tandis que le verger ajoute à l'intimité du lieu. Pratique et fonctionnelle, la maison bénéficie de nombreux équipements, dont une climatisation réversible et une installation photovoltaïque. En rez-de-jardin, une dépendance de 50 m² ainsi qu'un atelier offrent d'innombrables possibilités d'aménagement. Ce bien immobilier exceptionnel, à la vente dans le département de l'Aude et en région Languedoc-Roussillon, mérite d'être découvert. N'attendez plus pour envisager cet achat de maison de luxe à Narbonne. CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1670 euros et 2340 euros par an. Pour une visite privée, contactez Sonia BRÉTHOUS au +33 6.23.62.80.74. Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement résidentiel tranquille, à seulement 5 minutes des portes de Narbonne et de la Méditerranée, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation, alliant parfaitement confort moderne et cadre naturel verdoyant. Établie sur un terrain arboré de plus de 1 600 m², cette demeure d’environ 220 m² vous charmera dès l'entrée grâce à ses belles hauteurs sous plafond et ses moulures raffinées. Le vaste salon, illuminé par la lumière naturelle et réchauffé par un poêle à granulés, incarne convivialité et bien-être. Les espaces intérieurs dialoguent harmonieusement avec les extérieurs, créant un cadre de vie agréable. La cuisine indépendante, bien équipée, s'ouvre sur l'extérieur, parfaite pour profiter de la lumière en fin de journée. Deux grandes chambres ont un accès direct aux terrasses, permettant de vivre en communion avec la nature environnante. Elles partagent une salle d’eau élégante, alliant esthétisme et fonctionnalité. Un bureau apporte également une valeur ajoutée, idéal pour le télétravail ou des activités personnelles. Une buanderie bien intégrée contribue à l’organisation quotidienne. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortablement aménagées, une salle de bain moderne, ainsi qu'un bureau modulable pouvant être transformé en dressing. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine surélevée créent un espace de détente privilégié. Une cuisine d'été équipée d'un barbecue maçonné permet d'organiser des repas conviviaux en plein air, parfait pour profiter des douceurs méditerranéennes. Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Son portail motorisé et son garage fermé ajoutent aux commodités de la propriété. Cette maison à acheter à Narbonne séduira ceux en quête d'un cadre de vie unique, alliant volume, sérénité et confort de qualité, à proximité du littoral méditerranéen.

Niché au cœur du massif prisé de La Clape, à quelques minutes de Narbonne dans le département de l'Aude, ce vignoble exceptionnel est en vente dans la région Languedoc-Roussillon. S'étendant sur environ 65 hectares, ce domaine viticole offre un cadre naturel préservé avec une vue panoramique magnifique. Il comprend environ 20 hectares de vignes en production, en appellation AOP La Clape, et est équipé d'un chai de 700 m² ainsi qu'une cave de vinification, permettant une exploitation immédiate. La propriété dispose d'une maison principale de 300 m², à rafraîchir, avec une position dominante, et d'une grange en pierre de 200 m² à rénover. Ce bien unique constitue une opportunité précieuse pour un projet viticole de qualité, une activité oenotouristique ou une propriété de réception. Pour plus de détails, un dossier complet est disponible sur demande.