ventes immobilier de luxe à Lézignan-Corbières, France

Villa 5 pièces de 109 m2 Piscine Espace bien-être Garage Conilhac-Corbières (11200) Au coeur du charmant village de Conilhac-Corbières, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable villa indépendante 4 faces de 109 m2, parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 45 m2, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de quatre chambres d'environ 12 à 13 m2, dont une suite avec sa salle d'eau privative. Deux chambres disposent de placards intégrés. Une salle de bains avec baignoire ainsi que deux WC indépendants complètent cet espace. À l'extérieur, la maison offre un véritable cadre de vie privilégié avec un jardin soigné, une terrasse équipée d'un store banne électrique, une douche solaire et une superbe piscine coque de 8 x 4 m (profondeur de 1,50 m à 1,80 m), équipée d'une bâche à bulles et d'une couverture rigide. Le matériel d'entretien est complet et le suivi de la piscine est réalisé avec soin. Pour des moments de détente tout au long de l'année, vous profiterez également d'un espace bien-être de 16 m2 avec sauna infrarouge et traditionnel. Un garage traversant de 24 m2 vient compléter l'ensemble. Prestations de qualité : Villa indépendante 4 faces de 109 m2 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative Pièce de vie avec cuisine équipée de 43 m2 Salle de bains avec baignoire Deux WC indépendants Garage traversant de 28 m2 Climatisation gainable avec réglage indépendant dans chaque pièce Menuiseries en double vitrage Volets roulants sur une partie des ouvertures Vide sanitaire de 90 cm sous toute la maison Isolation des combles Portail électrique Récupérateur d'eau de pluie Store banne électrique Entretien annuel des extérieurs DPE : B | GES : A Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux. Fonctionnelle, confortable et parfaitement entretenue, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de prestations haut de gamme. Un bien clé en main où confort, tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Ornaisons, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison de 328 m² habitables se prête parfaitement à un projet de résidence principale tout en offrant la possibilité d'une activité de chambres d'hôtes. Le bien est organisé en deux espaces distincts, rendant l'exploitation fluide et fonctionnelle. L'espace d'accueil comprend quatre chambres climatisées, chacune équipée de sa salle d'eau et de sanitaires privatifs. Une pièce actuellement aménagée en espace bien-être offre la possibilité d'envisager la création d'une cinquième chambre. La cuisine contemporaine avec îlot central s'ouvre sur une terrasse agréable. L'espace privatif présente un cadre de vie chaleureux, avec un salon à la charme authentique grâce à ses poutres apparentes et ses murs en pierre. On y trouve également deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une seconde cuisine, garantissant une indépendance totale entre vie personnelle et activité professionnelle. À l'extérieur, la terrasse ensoleillée dispose d'un espace bien-être incluant un jacuzzi, idéal pour séduire une clientèle en quête de confort et de détente. Ce bien rare combine cachet, volumes et potentiel d'exploitation, s'adressant aussi bien aux porteurs de projets touristiques qu'aux familles cherchant un lieu de vie avec revenus complémentaires. Proche des commodités, Carcassonne est à 30 minutes, Narbonne et les plages méditerranéennes à 25 minutes. DPE : C / GES : B. Les frais annuels sont estimés entre 2 961 euros et 4 007 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact : Patrick au 06 07 34 27 81. Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

À mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne, cette maison à vendre à FONTCOUVERTE, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, est une propriété d'exception d'environ 353 m². Elle dispose de volumes généreux et comprend 5 suites parentales au décor raffiné ainsi que des prestations haut de gamme. Vous pourrez profiter d'un jardin clos de 1035 m², agrémenté d'une cuisine d'été, d'un spa et d'une piscine. De plus, une remise de 100 m² et un grenier partiellement aménagé viennent compléter cet ensemble rare. C'est une occasion unique pour une clientèle exigeante, située au cœur d'un charmant village du Minervois, à deux pas du canal du Midi.

Agréable villa, lumineuse et fonctionnelle d'une surface habitable de 179 m² idéale pour une grande famille . Un beau séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse pour vos repas au bord de la piscine. En rez-de-chaussée,3 belles chambres avec sde et wc. une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing.Un bureau. Au 1er étage, une chambre avec terrasse. Une chambre double pouvant se diviser ou aménager en bureau. Une salle d'eau avec wc. Belles prestations : alarme, portail électrique, double vitrage, rideaux roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces. Le plus : 6 KW photovoltaique déja payé pour alléger vos factures d'electricité. Grand garage double de 33 m². Le terrain clos et arboré de 572 m² offre un espace parking intérieur devant le garage . La piscine (8x4) est très agréable et peut être chauffée. Pool house avec salon pour apéro, wc. Un espace BBQ pour vos grillages entre amis. Une belle villa conviviale pour recevoir et profiter de l'art de vivre méditerranéen. Au calme. Village à 10 minutes de Narbonne, proche de l'Hôpital privé, et à 10 minutes de Lézignan. 30 minutes de la mer. Toutes commodités. Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

À Canet, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'un achat maison Canet avec cette magnifique propriété de 950m², nichée sur un parc luxuriant de 8000m². La maison, spacieuse et lumineuse, dispose de 8 chambres dans la demeure principale et 4 dans la maison indépendante. Cette maison Canet à vendre comprend également deux piscines et des espaces dédiés, offrant de multiples possibilités d'aménagement : résidence familiale, projet d'accueil haut de gamme ou revenus locatifs grâce à la séparation possible. L'alliance parfaite entre authenticité, confort moderne et volumes généreux permet une circulation fluide, faisant de cette propriété un lieu unique, inspirant et fonctionnel.

Élisez domicile dans un écrin d'élégance intemporelle : un art de vivre à la française Aux confins du quotidien et de l'exception, s'élève cette noble maison bourgeoise, bâtie à l'orée du XXe siècle, telle une ode à l'architecture classique. D'une superficie généreuse de 390 m² déployée sur trois niveaux, elle incarne l'alliance harmonieuse entre faste d'antan et commodités contemporaines. Dès le seuil franchi, le visiteur est saisi par la noblesse des volumes et la poésie des matériaux. Les pièces de réception, baignées de lumière naturelle, déploient une atmosphère feutrée, propice à la contemplation comme à la convivialité. Les six chambres, vastes alcôves d'intimité, vous promettent sérénité et quiétude. Deux salles de bains ainsi qu'une salle d'eau conjuguent esthétisme et fonctionnalité. Quatre toilettes, dont une indépendante, viennent parfaire cette partition domestique. La cuisine, indépendante, savamment agencée et équipée, constitue un théâtre culinaire de choix, où le regard s'évade vers le jardin luxuriant. Les huisseries en PVC à double vitrage confèrent à la demeure une excellente isolation thermique et acoustique, tandis qu'un système de chauffage individuel distille une chaleur douce et enveloppante. Le jardin, vaste parcelle arborée de 1 200 m², s'apparente à un refuge bucolique, propice aux rêveries champêtres et aux instants suspendus en plein air. La piscine, élégamment intégrée à ce décor, invite à la fraîcheur et au délassement dès les premiers beaux jours. Une cave, discrète mais précieuse, offre un espace de rangement optimal. Trois emplacements de stationnement – en intérieur et en extérieur – assurent confort et sécurité pour les véhicules de votre foyer. Idéalement située au cœur d'un village calme, la propriété jouit d'une proximité immédiate avec les commerces, établissements scolaires (crèches, écoles), transports et services de santé. Un parc voisin parachève cet environnement d'exception. Un bien rare, au charme irrésistible, où chaque détail semble murmurer une promesse de douceur de vivre. Une visite s'impose pour ressentir toute la magie des lieux. N'attendez plus pour succomber à ce joyau patrimonial. Contactez Nicolas sans tarder pour une visite et laissez vous envoûter par ce lieu unique. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un parc de 25000 m², bastide de 260 m², salon 26 m² avec cheminée ,séjour 30 m² avec cheminée, vue dégagée sur la garrigue, suite parentale 26 m², cinq chambres avec cabinet de toilette, terrasses, piscine 10x5 , pool hause de 80 m², cuisine d'été, terrasse de 400 m² Référence agence : 3447

Magnifique Château dans le Languedoc-Roussillon – 11 Chambres et Grand Parc Boisé Entre Carcassonne et Narbonne, ce château du début du siècle se trouve sur un parc arboré de plus d’un hectare, offrant un cadre de vie unique, où la tranquillité et l'élégance se rencontrent. Avec ses 11 chambres, dont une somptueuse suite avec terrasse privée surplombant le parc, la propriété dispose de vastes espaces de réception et d’un salon chaleureux. La cuisine professionnelle est conçue pour répondre aux plus hauts standards culinaires. Le hall d'entrée avec son espace billard invite à la convivialité et aux moments de partage. Le parc, véritable havre de paix, se prête à des promenades ou à l’organisation d’événements en extérieur dans le cadre enchanteur du Languedoc. Ce château, avec quelques touches de rénovation, deviendra un véritable bijou au cœur de la région.

À proximité des berges aménagées de l’Aude et à seulement 10 minutes du pittoresque port du Somail, cette maison bourgeoise, répartie sur trois niveaux, constitue une magnifique option pour une résidence secondaire ou familiale. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée se distingue par son ambiance chaleureuse avec un salon accueillant, une chambre avec salle de bain privative et une cuisine convivialement ouverte sur une terrasse ensoleillée, à l'abri des regards. Au premier étage se trouve un espace de vie lumineux d'environ 30 m², accompagné de deux chambres, dont l'une dispose d'un point d'eau. Le dernier étage propose un impressionnant séjour de 60 m², avec une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente. Cette propriété, soigneusement entretenue avec une toiture rénovée en 2014, dispose également d'un jardin clos de 500 m², piscinable, offrant un véritable havre de paix. Un grand garage de 80 m² complète ce bien. Vous cherchez une maison de luxe à acheter à VENTENAC EN MINERVOIS, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette belle opportunité.

Maison de maître du XVIIIe avec gîte, appartement et piscine chauffée, à 16 min de Narbonne - À seulement 16 minutes de Narbonne, cette élégante maison de maître construite vers 1760 a été entièrement rénovée en 2018 tout en préservant son cachet : hauts plafonds, larges couloirs et superbe escalier Art déco. Elle offre 7 chambres et 6 salles d’eau, dont un appartement indépendant à l’étage, ainsi qu’un gîte de 2 chambres avec accès séparé côté rue et jardin. Idéale comme grande maison familiale, propriété intergénérationnelle ou chambres d’hôtes avec revenus locatifs. Jardin méditerranéen facile d’entretien avec arrosage automatique, piscine chauffée de 7,5 x 3,75 m, pergola et douche extérieure chauffée. Confort moderne : climatisation réversible gainable, double vitrage, fibre, poêle à granulés programmable, 30 panneaux photovoltaïques, carport et stationnement. Village calme et convivial avec épicerie, dépôt de pain, restaurant, agence postale et bus pour Narbonne.

Sur la commune de Fabrezan, cette maison de village en pierre développe 95 m² habitables sur deux niveaux. Entièrement repensée dans un esprit contemporain, elle compose un lieu de vie singulier où matériaux bruts, lignes actuelles et éléments architecturaux d'origine dialoguent avec harmonie. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte et équipée prolonge naturellement l'espace repas et le salon, réchauffé par un poêle à bois. Pierres apparentes, poutres peintes et sol minéral soulignent le cachet de cette rénovation. Véritable pièce maîtresse, l'escalier hélicoïdal sur mesure mêlant métal et bois structure les volumes avec caractère. Une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'une authentique cave à vin complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit réunit trois chambres aux atmosphères chaleureuses, agrémentées de parquet, de poutres et de murs en pierre. La salle de bains, pensée comme un espace de détente, associe baignoire balnéothérapie, double vasque en pierre et douche, dans une ambiance résolument contemporaine. Implantée dans un environnement calme au coeur des Corbières, cette maison atypique à Fabrezan profite de la proximité des commerces et services de la commune, tout en conservant une atmosphère préservée entre vignobles et paysages méditerranéens. Cette rénovation de caractère séduira par la qualité de ses matériaux, son agencement fonctionnel et son identité architecturale affirmée, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre dans l'Aude. Votre contact : Laura au 06 07 34 26 06 CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 1028 euros et 1392 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Élégante MAISON DE CARACTERE avec JARDIN, appartement privé, dépendances et PISCINE – Olonzac centre, MINERVOIS Nichée au cœur du charmant village d'Olonzac, cette demeure de caractère d'environ 300 m² habitables séduit dès l'entrée par son atmosphère paisible et préservée. Insoupçonnable depuis la rue, elle dévoile une véritable oasis à l'abri des regards, à deux pas des commerces, des restaurants et du célèbre marché hebdomadaire. Derrière sa façade discrète, la maison offre de beaux volumes rénovés avec soin dans un style chaleureux et raffiné : carreaux anciens, boiseries, escaliers de charme, portes vitrées… chaque détail contribue à l'élégance de l'ensemble. Elle comprend : 4 grandes chambres lumineuses à l'étage, 3 salles d'eau ou de bain (2 salles de bain, 1 salle d'eau), Une cuisine équipée, Un garage de 47 m², Un stationnement intérieur. Une dépendance de charme de plus de 130 m², comprenant une vaste chambre avec salle d'eau de 40 m² et un superbe séjour de 72 m² décoré avec goût, idéale comme maison de gardien, logement indépendant ou pour accueillir vos hôtes. Les extérieurs, exposés plein sud, invitent à la détente : un jardin fleuri et soigneusement entretenu, une piscine couverte chauffée, ainsi qu'un rooftop avec une belle vue sur l'église du village. Et ce n'est pas tout : plus de 450 m² de dépendances, dont une salle de jeux idéale pour les familles ou les réceptions, ainsi qu'une chambre aménagée, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute intimité. Ces espaces offrent un potentiel rare pour tous types de projets (artistiques, professionnels, d'accueil ou personnels). Exploitable en gîte ou maison d'hôtes Grâce à sa configuration, son atmosphère accueillante et ses nombreux espaces indépendants, cette maison peut être exploitée immédiatement en gîte ou en maison d'hôtes sans aménagement supplémentaire. Elle dispose de toutes les caractéristiques recherchées par les visiteurs : charme de l'ancien, confort moderne, extérieurs soignés et emplacement central dans un village dynamique du Minervois. Situation privilégiée : 30 min de Carcassonne 25 min de Narbonne 35 min de Béziers Au cœur du Minervois, région viticole renommée, proche de sites touristiques majeurs tels que Minerve ou la Cité de Carcassonne. Les atouts : Aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité, pompe à chaleur récente (installée fin 2024), toiture en bon état : une maison prête à vivre, offrant encore de nombreuses possibilités à explorer. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien rare mérite d'être découvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Proche de Narbonne et des plages, Dans un parc de 3000 m², cette maison de Maitre, 11 chambres, 550 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, comblera les amoureux de belles pierre. Piscine, gîte, et salle de réception de 300 m² complètent le tout. Les surfaces de pièces et leurs volumes offrent un art de vivre exceptionnel. Idéal pour projet d'accueil, et d'événementiel. Référence agence : 3566

Bâtiment viticole , terres et matériel d'exploitation – 48 ha À découvrir, domaine viticole complet offrant un outil de production immédiatement exploitable. Le bien comprend 48 hectares environ, dont 15 ha de vignes (IGP Occitanie), 28 ha de terres céréalières et 5,5 ha de landes, en culture raisonnée avec possibilité d'irrigation. Le chai d'exploitation, toiture récente, développe 820 m² au sol complétés par 260 m² de stockage (bouteilles, matières sèches, cave vinicole). Fonctionnel et bien organisé, il constitue un véritable outil de travail pour activité viticole. Matériel d'exploitation inclus, permettant une reprise rapide de l'activité. Actuellement, la récolte est livrée en cave coopérative, avec potentiel de développement en production propre. Idéal vigneron, investisseur ou projet agricole. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.947780

Exclusivité, Au cœur d'un environnement naturel préservé, ce domaine unique conjugue harmonieusement nature, rentabilité et art de vivre. Composé de sept hébergements indépendants, il séduit par la diversité de ses espaces : sept logis, sept univers de décoration, une même promesse de charme, de confort et d'authenticité. Du gîte intimiste au loft spectaculaire doté d'un toit-terrasse, d'une cuisine d'été, d'un jacuzzi et d'un four à pizza, chaque hébergement possède sa propre personnalité et répond aux attentes d'une clientèle variée. Habitez l'un des logis et exploitez les six autres en location saisonnière, ou poursuivez le développement d'une activité touristique haut de gamme dans un cadre naturel exceptionnel. Le domaine bénéficie d'infrastructures rares : piscine intérieure de caractère avec charpente apparente et murs en pierre, piscine extérieure, espace bien-être avec sauna et salle de massage, salle de sport équipée, court de tennis, terrain de pétanque, ascenseur, garages, oliveraie et matériel de production d'huile d'olive. Entouré de près de 16 hectares de terrains, d'oliviers et de nature, bordé par une rivière, ce lieu offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un potentiel d'exploitation remarquable. Plus qu'un ensemble immobilier, il s'agit d'un véritable village de charme dans un hameau au cœur de la nature, prêt à accueillir un projet de vie, une activité touristique prospère ou un investissement patrimonial rare. Dossier complet disponible sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.950135

EXCLUSIVITE, Domaine viticole dans l'Aude présentée par Sigrid ALLEMEERSCH. Situé à seulement 40 km des plages méditerranéennes, ce domaine rare de 63 hectares conjugue exploitation agricole, hébergement haut de gamme et prestations de bien-être. Il se compose de vignes, de terres céréalières et d'oliviers, cultivés en culture raisonnée. La propriété dispose d'une cave vinicole avec moulin à huile, matériel professionnel inclus, et de nombreux bâtiments fonctionnels. L'habitation principale développe 345 m² sur trois niveaux. Plusieurs gîtes classés 3 et 4 épis, piscine, jacuzzi, salle de sport, sauna, piscine intérieure, court de tennis et terrain de pétanque complètent cet ensemble unique. Le tout est niché dans un environnement paisible, à proximité des commodités, de gares et d'aéroports. Un bien d'exception au cœur de la nature, idéal pour allier projet professionnel et cadre de vie privilégié. Dossier complet et visite confidentielle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.947927

Domaine viticole de caractère – 55 ha – Maison de maître et chai d'exploitation complet Au cœur d'un hameau paisible, découvrez ce domaine rare alliant qualité de vie et véritable outil de production agricole. La maison principale, d'une surface de 345 m², offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Elle se compose d'une vaste salle de réception, de deux cuisines, d'un salon lumineux avec salle à manger, d'un bureau et de six chambres dont deux suites parentales (dont une en rez-de-chaussée). Une salle de bains avec baignoire balnéo et douche complète l'ensemble. Poutres apparentes, cheminées et volumes généreux confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur, terrasses, véranda et barbecue maçonné permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Confort assuré toute l'année grâce à un chauffage central au fioul à condensation et une climatisation réversible. Le domaine s'étend sur 55 hectares d'un seul tenant, comprenant 15 ha de vignes, 28 ha de terres céréalières et 5,5 ha de landes, exploités en culture raisonnée avec possibilité d'irrigation. Les cépages (Cabernet-Sauvignon, Chardonnay, Sauvignon, Cabernet-Franc, Carignan) bénéficient de l'IGP Occitanie. Atout majeur de la propriété : un bâtiment d'exploitation en excellent état (toiture récente) comprenant un chai de 820m² au sol, complété par 260m² à l'étage dédiés au stockage (bouteilles, matières sèches, cave vinicole). Cet ensemble constitue un outil de travail complet et immédiatement exploitable, idéal pour un vigneron ou un projet de cave particulière. Actuellement, la récolte est livrée en cave coopérative, laissant un fort potentiel de développement en production propre. Matériel d'exploitation inclus dans la vente Un bien rare, idéal pour un projet viticole, agricole ou un projet de vie alliant résidence et activité. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.947244

Découvrez cette maison à vendre dans la région du Minervois Corbières, située dans le département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. Cette propriété, construite vers 1850 et récemment rénovée avec soin, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie habitable de 273 m2, elle se compose de pièces spacieuses où le confort et le style se rejoignent. Le jardin méditerranéen de 1835 m2, agrémenté de terrasses et d'une belle piscine, crée un espace agréable pour se détendre tout en admirant la vue sur les vignobles environnants. Parfait pour un achat Maison de luxe Minervois Corbières, cette demeure peut également servir de résidence secondaire tout en permettant une location saisonnière pour couvrir les frais. Avec son accès facile aux aéroports, aux transports ferroviaires et aux autoroutes, cette maison est un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Cette propriété est située dans la région Corbières Minervois, Languedoc-Roussillon, dans le département de l'Aude. Ce corps de ferme est idéal pour un projet d'accueil avec des gîtes, des chambres d'hôtes, des salles de séminaires et un espace de bien-être. Le potentiel de développement est considérable, notamment avec la possibilité de transformer une cave de 400 m² en salle événementielle, sous réserve de permis. Avec des terres en bio, différentes options s'offrent à vous pour compléter cette activité et rendre les séjours encore plus attrayants. Les diverses habitations, incluant l'habitation principale, comptent 16 chambres et 13 salles d'eau ou salles de bains, ainsi qu'un bâtiment supplémentaire à aménager. En tout, environ 2 500 m² de bâtiments en pierre sont disponibles, avec des toitures en bon état, régulièrement entretenues. Sur les 36 hectares de terres, qui sont en un seul tenant, 10 hectares sont cultivables, le reste étant constitué de garrigue et de bois. Environ 6 hectares de garrigue peuvent être défrichés pour porter la superficie cultivable à environ 16 hectares. Un ruisseau traverse la propriété toute l'année. Cette vente de corps de ferme à acheter dans le Minervois Corbières est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un projet ambitieux et attractif.

Charmante propriété avec piscine et parc au cœur de Saint-Nazaire-d'Aude, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Située près du Canal du Midi, cette ancienne grange a été transformée en une propriété élégante alliant authenticité et confort. Offrant 214 m² habitables, elle comprend trois suites, de vastes espaces de réception, une piscine, et un parc paysager arboré de 3 617 m². Idéale pour un achat maison de luxe Saint-Nazaire-d'Aude (11), cette maison est à vendre et se trouve à proximité des quais, restaurants et galeries d'art de ce village recherché.

Dans village proche Lézignan, avec commodités Maison familiale 4 faces rénovée en 2018/ 2019 avec jardin, terrasse de 50 m2 Composée de 4 chambres, salle d'eau, wc à l'étage, cuisine séjour, salon en RDC Le terrain est cloturé et arboré de frutiers (Figuier, Olivier, Cerisier....) PRIX 239 000 EUR HAI Agence du Canal La Redorte 09.82.52.70.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. SAS AGENCE DU CANAL capital 500EUR Carte professionnelle no CPI11012016000005823 Siret :81890904600018 Numéro RCS : 818 909 046 R.C.S. Carcassonne délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 818 909 046 Assureur RC Pro : GROUPAMA La Redorte numéro 509518920004 TVA intracommunautaire : FR02818909046 « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces, ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.fr Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX Email : contact@medimmoconso.fr

Découvrez cette maison à acheter à GINESTAS, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes du port du Somail et à 20 minutes de Narbonne et de Béziers, cette maison de maître datant de 1830 s'étend sur près de 600 m². Elle comprend 6 chambres d'environ 30 m² ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 60 m², parfait pour des réceptions élégantes. Un vaste espace de 130 m² abrite une piscine intérieure chauffée et un jacuzzi, offrant un lieu de détente toute l'année. Le terrain paysager de 1 100 m², clos et sans vis-à-vis, garantit une intimité appréciable. De plus, un appartement indépendant actuellement loué propose un revenu immédiat ou une solution d'accueil autonome. Cette vente maison à GINESTAS est une opportunité rare qui allie raffinement, confort et localisation privilégiée, à proximité du Canal du Midi, des vignobles et du littoral méditerranéen.

COUP DE COEUR ! Maison de charme au coeur de Ginestas, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité alliant authenticité et confort moderne. Belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine donnant sur une terrasse et un exterieur intime avec piscine. A l'étage : 2 chambres, dressing, salle d'eau et suite parentale avec salle de bains. Sous les combles : vaste dortoir avec salle d'eau. 10 couchages, idéal residence familiale ou fort potentiel locatif saisonnier. On visite ? Appelez Emmanuelle au 06 83 03 58 97