vente immobilier de luxe à Fabrezan, France

À mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne, cette maison à vendre à Fontcouverte, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, se distingue par son exceptionnalité et ses 353 m² de surface. Avec de vastes volumes, elle comprend 5 suites parentales au décor raffiné et des prestations de haut standing. Vous profiterez d'un jardin clos de 1035 m², agrémenté d'une cuisine d'été, d'un spa et d'une piscine. De plus, une remise de 100 m² et un grenier partiellement aménagé viennent compléter ce bien d'exception. Il s'agit d'une occasion rare pour une clientèle exigeante, située au cœur d'un charmant village du Minervois, à proximité du canal du Midi.

Nous vous proposons un vignoble en vente à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole de 135 hectares comprend 78 hectares de vignes certifiées HVE3, classées en AOP Corbières, avec une production annuelle moyenne de 3 000 hectolitres de vins, majoritairement rouges. Le domaine est équipé d'une cave de vinification et de stockage de 13 000 hectolitres, ainsi que d'un caveau de vente et tout le matériel nécessaire pour l'exploitation. Il bénéficie d'un droit de pompage pour un système d'irrigation. Une maison de maître, plusieurs bâtiments annexes et une piscine viennent compléter cette offre. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela offre une belle opportunité de personnaliser le domaine selon vos souhaits. Son accès facile et son fort potentiel d'accueil font de ce vignoble un lieu idéal pour développer des activités œnotouristiques ou événementielles. Ce vignoble de luxe à acheter à Lézignan-Corbières allie production viticole, cadre naturel et perspectives de valorisation.

Cette maison aux caractéristiques uniques, construite vers 1850 et récemment rénovée, est située dans un hameau paisible de la région du Minervois Corbières, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, France. Offrant un cadre enchanteur, cette maison de luxe à vendre dispose de pièces spacieuses et chaleureuses, prêtes à accueillir leurs nouveaux occupants. Les rénovations ont été réalisées avec des matériaux de qualité supérieure et des finitions soignées. Le jardin méditerranéen, agrémenté de parterres fleuris et de plusieurs terrasses, est parfait pour des moments de détente. Une belle piscine, accompagnée d'une grande terrasse et d'un espace repas semi-couvert avec barbecue, promet des journées agréables à admirer les vignobles environnants. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale qu'une résidence secondaire, offrant également un potentiel de location saisonnière. La propriété comprend 273 m2 de surface habitable sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée accueillant un hall d'entrée spacieux, un salon-salle à manger, une cuisine entièrement équipée, et plusieurs chambres confortables. À l'étage, vous trouverez une galerie ouverte et différentes chambres, dont une chambre principale généreusement dimensionnée. Le terrain de 1835 m2 est soigné, avec des plantes méditerranéennes créant une atmosphère bucolique. Cette maison est en excellent état et prête à être habitée, avec des options de chauffage central, du double vitrage et des finitions de qualité. Profitez de cette occasion d'achat d'une maison de luxe dans le Minervois Corbières, un véritable coin de paradis pour les amoureux de la tranquillité et viticulteurs. Avec un accès facile aux aéroports régionaux et aux routes principales, cette propriété rare et paisible vous attend.

Découvrez ce Corps de ferme à vendre dans la région du Minervois Corbières, situé dans le département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. Cette propriété s'étend sur 36 hectares de terres biologiques, offrant un immense potentiel pour l'accueil avec des Gîtes, Chambres d'Hôtes, et même des possibilités d'événements grâce à une cave de 400m2 pouvant être aménagée sous conditions. Avec environ 2500m2 de bâtiments en pierre en bon état, comprenant 16 chambres et pas moins de 13 salles d'eau, cette ferme répond à de nombreux projets. Le cadre naturel, incluant garrigue et bois, ainsi qu'un ruisseau qui traverse la propriété, ajoute à l'attrait global. C'est une opportunité unique d'achat d'un Corps de ferme dans le Minervois Corbières.

À Lagrasse, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à acheter à Lagrasse, un bien d'exception. Nichée dans un cadre naturel préservé, à seulement dix minutes d'un centre urbain et à trente minutes de la Méditerranée, cette maison d'architecte de 180 m² se démarque par son approche durable et ses volumes impressionnants. Implantée sur un terrain de 1,3 hectare, partiellement constructible et piscinable, elle offre de nombreuses possibilités d'évolution. L'architecture contemporaine fait la part belle aux espaces et à la lumière, avec un vaste séjour cathédrale de plus de 90 m², agrémenté d'une cheminée centrale et d'une charpente apparente, créant ainsi un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine haut de gamme Gaggenau s'intègre harmonieusement, combinant esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale unique située dans une tour circulaire, offrant une vue imprenable sur les alentours. Une chambre de plain-pied avec salle de bain et une chambre à l'étage complètent l'agencement, tout en laissant la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un espace indépendant. Conçue selon des normes d'éco-construction strictes, cette maison bénéficie de prestations techniques de grande qualité, telles qu'une isolation thermique naturelle et des menuiseries double vitrage, garantissant ainsi un confort optimal et une consommation d'énergie maîtrisée. Les extérieurs incluent une grande terrasse, une cuisine d'été avec cheminée et un garage indépendant pouvant être réaménagé. Cette maison à vendre à Lagrasse est idéale pour une clientèle en quête d'un bien de caractère durable, alliant architecture contemporaine, qualité de vie et potentiel de valorisation dans un emplacement prisé proche de la mer.

Magnifique bastide de 260 m² à vendre à Montbrun-des-Corbières, dans l'Aude (11), en Languedoc-Roussillon. Cette maison comprend un salon de 26 m² avec cheminée, un séjour de 30 m² avec cheminée, une suite parentale de 26 m², cinq chambres avec cabinet de toilette, des terrasses, une piscine de 10x5, une pool house de 80 m², une cuisine d'été et une terrasse de 400 m². Située dans un parc de 25000 m², cette propriété offre une vue dégagée sur la garrigue. Référence agence : 3447.

Située dans le village prisé de Luc-sur-Orbieu, cette propriété d'exception de 311 m² habitables se déploie sur un parc clos et arboré de 3 000 m². Entièrement rénovée, climatisée et prête à être habitée, cette demeure allie le cachet d'une maison de maître au confort moderne d'une villa haut de gamme, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. L'espace de vie s'articule avec une modularité rare : L'habitation principale (137 m²) : Située de plain-pied au rez-de-chaussée, elle s'ouvre sur un vaste séjour-salon lumineux et une cuisine dînatoire. L'espace nuit se compose de deux suites avec salles d'eau privatives, ainsi que d'une superbe « master room » avec dressing et salle de bains. Le sous-sol aménagé (87 m²) : Un volume polyvalent abritant un bureau, une salle de jeux, une buanderie et une authentique cave à vin. Deux appartements indépendants (88 m²) : Au premier étage, deux logements entièrement équipés et climatisés, disposant de leurs propres terrasses privatives, offrent un potentiel locatif immédiat ou un accueil de standing. Les extérieurs sont une ode à la détente avec une majestueuse terrasse de 200 m² en travertin. Elle entoure une piscine chauffée, traitée au sel (sous garantie décennale) et équipée d'un système autonettoyant. Situé à seulement 20 minutes de Narbonne et 35 minutes de Carcassonne, le village bénéficie de toutes les commodités et des transports scolaires vers Lézignan-Corbières ou le Narbonnais. DPE : Classe B . GES : Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 003 euros et 2 711 euros. État des Risques et Pollutions disponible sur Géorisques. Votre contact : Laura COSTES - 06 07 34 26 06

Au cœur du massif des Corbières, sur la route des châteaux Cathares, cette exceptionnelle propriété de près de 307 hectares, à Thézan-des-Corbières, Aude, allie caractère, authenticité et vastes perspectives. Ce château du XIXe siècle, en position dominante, est accompagné d'une bastide monumentale, de deux bergeries, et offre un total de 28 chambres. Une chapelle romane ainsi que de nombreuses dépendances, notamment à vocation viticole, complètent ce domaine. Vous profiterez de sources naturelles alimentant un superbe bassin et un étang, ainsi que de deux piscines. Le domaine est harmonieusement aménagé, permettant à chaque espace de préserver son indépendance et son intimité, tout en optimisant le fonctionnement global. Le parc paysager, composé d'essences locales et organisé en terrasses, s'étend autour d'une plaine bordée de vignes, d'oliveraies, de garrigue, et d'environs 30 hectares d'anciennes terres viticoles. L'acquéreur pourra ainsi envisager de nouveaux projets tels que la replantation de vignes, d'oliviers ou la création d'une activité œnotouristique. Idéalement située, cette propriété est à seulement 25 minutes des plages de la Méditerranée et 30 minutes de Narbonne, offrant un équilibre parfait entre le charme de la campagne préservée et la proximité de toutes les commodités. Pour ceux intéressés par l’achat d'un château à Thézan-des-Corbières, cette propriété est à vendre au prix de 3 700 000€, honoraires d’agence inclus (6% à la charge de l’acquéreur). Classe énergie : E (199 kWhEP/m².an) — Classe climat : E (62 kg CO₂/m².an). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, ce vignoble impressionnant est à vendre à Narbonne. S'étendant sur près de 307 hectares, il allie caractère et authenticité tout en offrant d'innombrables possibilités. Le domaine comprend un château du XIXe siècle en position dominante, une bastide monumentale, deux bergeries, ainsi qu'une chapelle romane et de nombreuses dépendances, y compris des installations viticoles. Avec 28 chambres au total, cette propriété possède également des sources naturelles, un bassin, un étang et deux piscines. Le parc paysager, agrémenté de vignes, d'oliveraies et de garrigue, permet d'envisager divers projets tels que la replantation de vignes ou la création d'une activité œnotouristique. À seulement 25 minutes des plages de la Méditerranée et à 30 minutes de Narbonne, cet ensemble constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Prix avec honoraires : 3 700 000€.

À vendre, belle maison rénovée avec des prestations de qualité située à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété sur deux étages dispose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 2 salles d'eau et de 4 spacieuses chambres, dont une suite parentale. Un potentiel d'aménagement est présent avec des combles à rafraîchir et une cave de 13 m². À l'extérieur, vous trouverez un puits, une piscine chauffée récente, deux garages et de nombreuses places de stationnement. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Lézignan-Corbières. Pour plus d'informations, contactez-moi rapidement au 06.84.64.78.48.

Villa d'architecte de type méditerranéen, très lumineuse, de 146 m² habitable sur un magnifique terrain dominant de 2226 m² dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Nichée dans la pinède à l'abri des regards, cette maison vous accueille avec le chant des cigales et l'odeur du thym et du romarin dès l'arrivée sur le chemin privé. Un abri de 40 m² est prévu pour les véhicules. En entrant, vous découvrirez un hall menant à une grande pièce de vie sur deux niveaux, dotée d'un plafond cathédrale et de baies vitrées pour apprécier la vue sur la nature tout au long de la journée. La villa, construite dans les années 85-90, possède un charme unique avec ses différences de niveaux, ses poutres apparentes, sa cheminée et ses terrasses ensoleillées. La cuisine équipée est séparée, incluant un arrière-cuisine. Vous disposerez de 4 chambres réparties sur deux niveaux de vie et de deux salles de bains. Au sous-sol, un grand garage vous attend. Une véranda offre un coin repas idéal pour profiter de la vue sur le jardin en dehors de la saison estivale, tandis qu'un coin BBQ et un Spa vous promettent des moments de détente. Le jardin, clos par des murettes en pierres sèches et agrémenté d'escaliers en pierres, dégage une atmosphère chaleureuse avec sa végétation typique des garrigues. Avec une vue dégagée et dominante, cette villa représente un havre de paix aux portes de la ville. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de nature et de l'art de vivre méditerranéen. Pour découvrir les attraits de ce bien, contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

OPPORTUNITÉ RARE – PRIX RÉVISÉ - VIGNOBLE DE LUXE À ACHETER LÉZIGNAN-CORBIÈRES Au cœur des Corbières, entre Narbonne et Carcassonne, ce prestigieux domaine viticole historique se situe sur le célèbre terroir de Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Avec près de 100 hectares de vignes sur un ensemble de plus de 150 hectares de terres et de garrigue, il représente l'un des plus grands vignobles de l'appellation. L'ensemble des bâtis, d'une superficie d'environ 1 800 m², est organisé autour de deux vastes cours intérieures, alliant charme et fonctionnalité. Les atouts de ce domaine unique incluent un patrimoine historique au cœur du pays Cathare, un vignoble soigneusement entretenu, une exploitation opérationnelle et performante, ainsi qu'un cadre majestueux avec un fort potentiel oenotouristique. Cette vente de vignoble de luxe Lézignan-Corbières offre une occasion exceptionnelle d'allier production viticole, art de vivre et développement touristique. Dossier détaillé sur demande, soumis à un engagement de confidentialité.

Découvrez cette magnifique villa d'architecte typiquement méditerranéenne d'environ 220 m², située à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de luxe à acheter à Lézignan-Corbières s'étend sur un terrain de 4 200 m², arboré de pins centenaires et d'oliviers, offrant des espaces zen et ombragés, ainsi que des terrasses autour d'une superbe piscine au sel et chauffée. Vous serez charmé par le séjour spacieux avec une cheminée ouverte, de larges vitrées donnant sur une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur et un patio agrémenté d'un magnifique figuier de barbarie. La cuisine, équipée d'un piano de cuisson et d'une hotte aspirante Lacanche, est séparée et dispose d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Un salon TV confortable et un WC invité avec lave-mains sont également présents. À l'étage, une mezzanine de 25 m² peut servir de bureau ou de coin lecture. En descendant quelques marches, vous accédez à l'espace nuit qui comprend 3 belles chambres, 2 salles d'eau avec douche et bain, ainsi qu'un WC indépendant. De plus, une suite parentale indépendante avec terrasse vous attend à l'entrée du jardin, parfaite pour accueillir vos invités ou pour une location RBNB. Un grand garage de 75 m² est à disposition pour abriter vos véhicules. Profitez de l'espace piscine de 5x9 mètres, en travertin, pour vous détendre. Le terrain constructible vous offre la possibilité de bâtir une autre villa, idéal pour accueillir votre famille ou envisager des locations. Rénovation énergétique effectuée avec des équipements modernes tels qu'un chauffe-eau thermodynamique et une pompe à chaleur. Cette villa combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, parfaite pour ceux qui recherchent une ambiance méditerranéenne. Située à proximité de Narbonne et des plages, elle est un véritable havre de paix.

Agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous propose : Située à seulement 5 km de Lézignan-Corbières, cette villa d'architecte de plain-pied, entourée d'un jardin méditerranéen paysagé, est une occasion à ne pas manquer. La propriété se distingue par son vaste séjour de 95 m², agrémenté d'un plafond cathédrale et de belles charpentes en bois. L'espace de vie, lumineux, comprend un poêle à granulés et une cuisine équipée ouverte avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. À l'extérieur, vous découvrirez un espace aménagé avec : une grande terrasse, un barbecue, et un coin jacuzzi pour profiter des couchers de soleil. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage, une buanderie, un abri de jardin et un terrain clos et arboré de 532 m² complètent ce bien. Une propriété rare avec un caractère unique dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Nichée au coeur d'une pinède, dans un quartier résidentiel calme et recherché à Lézignan-Corbières, cette maison d'architecte de 268 m² se distingue par son architecture originale et son environnement naturel privilégié. Posée sur un terrain de 1 871 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et offre une vue dégagée jusqu'aux Pyrénées, dans une atmosphère de sérénité absolue. Les espaces intérieurs révèlent une conception soignée et lumineuse. Construite en blocs de bois-ciment avec une charpente apparente, la maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie traversante, avec poêle à bois, climatisation réversible et cuisine ouverte. Trois chambres, toutes tournées vers la terrasse et la piscine, partagent une salle de bain et deux toilettes. A l'étage, une pièce hexagonale atypique offre un espace modulable selon les envies : bureau, atelier, salle de jeux... La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau privative et de toilettes indépendants. Un studio indépendant de 55 m², au style loft, complète l'ensemble. Il comprend un espace de vie avec cuisine équipée, mezzanine nuit, salle d'eau, WC et climatisation réversible. Idéal pour accueillir famille, amis ou projet de location. Les extérieurs, paysagés et arborés, dévoilent plusieurs terrasses, une piscine de 8 x 4 m et un cadre méditerranéen paisible. En sous-sol, un garage de 96 m² avec coin buanderie et rangements offre de larges volumes. Située à 30 min des plages et des accès autoroutiers, cette maison rare conjugue nature, volumes et originalité dans un lieu de vie singulier. A votre écoute : Patrick COSTES au 06 07 34 27 81 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 2 330 euros et 3 240 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

Superbe villa de plain-pied d'environ 125 m², T5, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur les vignes et agrémentée d'une piscine à débordement. Située sur un terrain clos et arboré de 1180 m², cette villa garantit une qualité de vie exceptionnelle. Le spacieux séjour avec cuisine équipée, baigné de lumière, s'ouvre par d'immenses baies vitrées sur la terrasse en teck. Une cuisine d'été, protégée du vent et des regards, est parfaite pour vos repas au bord de la piscine de 50 m². La villa dispose de 4 chambres avec placards, de 2 salles d'eau et de 2 WC, ainsi qu'une buanderie. Fonctionnelle, elle est idéale pour une famille, comme résidence secondaire ou en location. Un garage et une cave se trouvent à l'entrée du terrain. Le portail électrique permet de garer plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Dotée de double vitrage et d'une bonne isolation, cette villa est facile à entretenir grâce à son arrosage automatique. Un véritable havre de paix. Pour visiter, veuillez contacter Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94. Cette maison est idéale pour un achat à Saint-Couat-d'Aude, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.

Marjorie MARTY +33(0)6/07/16/71/20 vous propose en Exclusivité cette belle maison : Située à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété repose au sein d'un quartier résidentiel calme, sur les hauteurs de la ville. Maison d'architecte des années 80, elle séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur la ville, avec en toile de fond les collines des Corbières ainsi que la chaîne des Pyrénées orientales et ariègeoises. L'entrée s'ouvre sur un hall généreux, distribuant des espaces de vie en demi-niveaux qui comprennent un salon, une vaste salle à manger, un espace lecture devant une cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine séparée aux matériaux nobles. Le coin nuit, avec du parquet massif Point de Hongrie, comporte quatre chambres et deux salles d'eau, dont une suite parentale avec sa salle de bains et de nombreux rangements. À l'étage, une mezzanine offre un espace de détente et donne accès à des combles et une terrasse couverte. Le confort thermique et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur. À l'extérieur, la propriété dispose d'un parc arboré d'environ 4000 m2 avec un forage, une piscine spacieuse récemment rénovée, sécurisée avec un pool house, ainsi qu'un carport pour plusieurs véhicules. En contrebas, un terrain constructible de 700 m2 inclus dans le prix vient ajouter de l'attrait à l'ensemble. Un bien rare et singulier à fort potentiel, se distinguant par sa surface, son vaste terrain et sa situation privilégiée. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est entre 2220 et 3050 euros. La taxe foncière s'élève à 3660 euros pour la maison et 310 euros pour le terrain. Son prix : 580 000 euros, dont 20 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur, soit 560 000 euros nets vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat Maison de luxe Lézignan-Corbières, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE.

Magnifique maison de Maître de 550 m² habitables située à Saint-André-de-Roquelongue, dans l'Aude (11), en Languedoc-Roussillon. Nichée dans un parc de 3000 m², cette demeure entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre 11 chambres spacieuses. Les amoureux de belles pierres seront comblés. Vous pourrez également profiter d'une piscine, d'un gîte et d'une salle de réception de 300 m². Les volumes des pièces et leur agencement offrent un art de vivre exceptionnel. Cette propriété est idéale pour un projet d'accueil ou d'événementiel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une magnifique maison à Saint-André-de-Roquelongue dans l'Aude. Référence agence : 3566

Propriété à vendre à CAPENDU, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce vignoble de 25 hectares en IGP OC avec label HVE est une opportunité d'achat intéressante. Il comprend une cave vinaire de 270 m² avec un plancher en bois à l'étage et une toiture récemment rénovée. Située aux portes de Carcassonne, cette propriété est facilement accessible pour les engins agricoles et véhicules lourds. Vous disposerez de cuves en fibre, inox et béton plastifié pour un total de 3469 hectolitres, ainsi que tout le matériel nécessaire à la vinification. Le vignoble, principalement localisé sur la commune de Barbaira, intègre des cépages récents tels que le Souvignier Gris, Chardonnay, Grenache, Mourvèdre, entre autres. Contactez votre conseiller immobilier, Olivier Tiramani, pour toute information complémentaire.

Située au cœur du village de Capendu dans le département de l'Aude, cette maison de maître datant de 1889 est une véritable opportunité pour un achat maison CAPENDU. Édifiée sur un terrain de 1 400 m², elle dispose d'une vaste cour intérieure. Avec une surface habitable d'environ 385 m², cette demeure historique présente un potentiel exceptionnel grâce à ses carreaux de ciment d'époque, ses cheminées en marbre de Caunes-Minervois et de Félines-Minervois, et ses volumes généreux répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons spacieux, deux salles à manger élégantes, une cuisine et une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et deux entrées distinctes. Le premier étage abrite 7 chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement, accompagnées de deux salles d'eau. Le deuxième étage, un grenier de 131 m², s'ajoute à ces espaces et peut être aménagé selon vos désirs, avec l'avantage d'une terrasse couverte de 62 m². De plus, cette propriété rare comprend de nombreuses dépendances : une cave vinaire de plus de 220 m², un hangar et un garage de 100 m², ainsi que deux caves en sous-sol. Ce bien, chargé d'histoire, séduira les amateurs d'authenticité et de patrimoine. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour donner à cette maison CAPENDU à vendre toute sa splendeur. Notez que ce bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique, bien que la toiture ait été entièrement refaite, représentant un atout non négligeable pour votre projet.

Dans un village doté de commodités, proche du Canal du Midi, cette villa de plain-pied se situe sur un terrain de 500 m² avec une piscine, entourée d'un jardin clos et arboré. Elle comprend une cuisine, un salon/séjour, 4 chambres, un cellier, des WC, une salle d'eau et une véranda isolée de 15 m². Aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 225 000 EUR HAI. Pour un achat de villa à Puichéric, contactez l'Agence du Canal à La Redorte au 09.82.52.70.60. Cette propriété est localisée dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.

EXCLUSIVITÉ BARNES OCCITANIEDécouvrez ce Vignoble de luxe à acheter à Capendu, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole, située en AOP Corbières et VDP, s'étend sur 69 ha de vignes dont 45 irriguées. Elle comprend également un ensemble complet de bâtiments tant résidentiels que de production, incluant une somptueuse demeure du XVIIIème siècle en plein cœur du village.Cet actif d'exploitation rare est proposé à la vente. Prix hors stock et avances aux cultures. Pour plus d'informations, dossier disponible sur demande.Bien présenté par Éric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com

Située à Capendu, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle comprend un château du XIXe siècle à vendre, bénéficiant d'un emplacement privilégié entre Toulouse et Carcassonne, à l'entrée des Corbières et au pied des montagnes d'Alaric. Le parc arboré de 16 000 m² entoure le bâtiment principal de 2 500 m², comprenant également 7 autres constructions pour une superficie totale de 3 700 m². La toiture a été entièrement rénovée ainsi que le système de chauffage. Le château s'étend sur deux étages et se compose d'un hall d'entrée, de plusieurs bureaux, d'une cuisine professionnelle, d'un réfectoire, de salles de réunion, de salles d'événement avec estrade, de plusieurs chambres et de salles d'eau. À l'entrée se trouve également une maisonnette pour le concierge. Cette maison représente une occasion idéale pour les investisseurs souhaitant développer un hôtel, un restaurant, une société événementielle, une maison de santé ou une maison de retraite, entre autres projets. Une visite s'impose.

Propriété à vendre à Carcassonne, Aude (11), région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce domaine exceptionnel entièrement restauré, s'étendant sur 10 hectares et incluant une maison secondaire, une piscine, un pool house et un garage spacieux. Situé à proximité d'un village offrant toutes les commodités, cet ensemble immobilier se compose de quatre bâtiments judicieusement intégrés, alliant charme et confort. La maison principale de 322 m² propose des espaces de vie lumineux, comprenant un salon de réception avec cheminée, une cuisine professionnelle et plusieurs suites confortables. La maison secondaire de plain-pied offre un cadre idéal avec trois chambres. En plus de ces installations, le domaine est agrémenté d'un garage de 160 m² et d'un pool house en pierre. Doté d'une qualité de construction et de matériaux remarquables, ce bien d'exception est parfait pour un achat Propriété de luxe Carcassonne ou une vente Propriété de luxe Carcassonne. Prix : 1.490.000 euros, frais d'agence inclus. DPE classe B pour la maison principale et classe C pour la maison secondaire. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, contactez Bruno VUILLEMIN au +33 (0)6.38.50.27.17.