vente immobilier de luxe à Fontcouverte, France

Dans un parc de 25000 m², bastide de 260 m², salon 26 m² avec cheminée ,séjour 30 m² avec cheminée, vue dégagée sur la garrigue, suite parentale 26 m², cinq chambres avec cabinet de toilette, terrasses, piscine 10x5 , pool hause de 80 m², cuisine d'été, terrasse de 400 m² Référence agence : 3447

iad France - Hervé Sénégas vous propose : PROPRIETE D'EXCEPTION DANS UN CADRE UNIQUE. TERRAIN ARBORE DE 1871m², PISCINE, GARAGE, STUDIO. Maison d'architecte unique de 268m² construite en 1990 au milieu d'une pinède sur les hauteurs de Lézignan-Corbières, Aude, avec vue sur les Montagnes et proche de la mer. La pièce à vivre, très lumineuse, agréable en été comme en hiver, s'ouvre sur une terrasse ombragée dominant la piscine. La climatisation et le poêle à bois permettent de réguler la température selon les besoins de chacun. L'aile nuit du rez-de-chaussée, avec ses trois chambres, a un accès direct sur une terrasse dominant la piscine. La salle d'eau est équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, une pièce centrale octogonale peut servir de bureau ou d'espace de détente. La suite parentale possède une salle d'eau et un dressing. Accolé à la maison, un studio aménagé avec goût de style loft possède une entrée privée. En sous-sol, le garage de 140m² peut accueillir plusieurs voitures. Cette maison est idéale pour un achat de maison à acheter à Lézignan-Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Hervé Sénégas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette magnifique Villa à vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété moderne de 2003, d'une superficie habitable de 326 m², est située sur un terrain de 1 hectare, agrémenté d'essences méditerranéennes et d'une piscine maçonnée de 10m x 5m. La villa se compose de plusieurs espaces de vie confortables, incluant un vaste salon lumineux, une cuisine aménagée, et une suite parentale avec dressing et salle de bain. Le niveau inférieur dispose de cinq chambres, d'une salle de bain, et d'une kitchenette. Garage spacieux adapté pour les passionnés de voitures. Cette villa de luxe à acheter à Lézignan-Corbières offre un cadre de vie exceptionnel, avec un point de vue dominant et des équipements modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception.

L'agence Bellissimmo Narbonne vous propose une maison à vendre à LEZIGNAN CORBIERES, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. À seulement 15 minutes de Narbonne, cette propriété contemporaine de 267 m² se distingue par son art de vivre élégant et préservé. Sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux et une luminosité abondante. Le vaste double séjour, ouvert sur le jardin par des baies vitrées, assure une harmonie entre intérieur et extérieur, créant ainsi un cadre de vie chaleureux et raffiné. La maison dispose de six chambres spacieuses, dont une suite dotée d'un grand dressing et une salle de sport. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés, et les finitions sont d'une grande qualité, apportant une touche contemporaine. Située sur un terrain de plus de 3 800 m², la propriété offre de vastes perspectives avec ses extérieurs bien entretenus. La piscine à débordement s'intègre parfaitement, offrant un lieu privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine d'été, aménagée avec soin, prolonge les espaces de vie pour des moments conviviaux. Quatre garages viennent compléter ce bien, dont un peut être transformé en suite parentale au besoin. Avec ses prestations de qualité et son environnement tranquille, cette maison est une opportunité rare pour un achat de maison de luxe à LEZIGNAN CORBIERES.

À vendre, villa moderne située à Castelnau-d'Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette agréable villa construite en 2006 offre une superficie de 160 m² sur un terrain de 1851 m², idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon/séjour, une buanderie, un WC avec lave-mains, ainsi que deux chambres et une salle de bains avec douche. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC et trois chambres, dont une avec un accès à une terrasse de 6,85 m². Ce bien est équipé de trois modes de chauffage : électrique, climatisation réversible et insert à bois. De plus, des panneaux solaires sont installés sur le préau de 30 m², générant environ 2200 EUR de revenus annuels grâce à la revente à EDF, avec une possibilité d'auto-consommation. Le prix de cette villa est de 265 000 EUR HAI. Contactez l'Agence du Canal à La Redorte au 09.82.52.70.60 pour plus d'informations.

Cette propriété est située dans la région Corbières Minervois, Languedoc-Roussillon, dans le département de l'Aude. Ce corps de ferme est idéal pour un projet d'accueil avec des gîtes, des chambres d'hôtes, des salles de séminaires et un espace de bien-être. Le potentiel de développement est considérable, notamment avec la possibilité de transformer une cave de 400 m² en salle événementielle, sous réserve de permis. Avec des terres en bio, différentes options s'offrent à vous pour compléter cette activité et rendre les séjours encore plus attrayants. Les diverses habitations, incluant l'habitation principale, comptent 16 chambres et 13 salles d'eau ou salles de bains, ainsi qu'un bâtiment supplémentaire à aménager. En tout, environ 2 500 m² de bâtiments en pierre sont disponibles, avec des toitures en bon état, régulièrement entretenues. Sur les 36 hectares de terres, qui sont en un seul tenant, 10 hectares sont cultivables, le reste étant constitué de garrigue et de bois. Environ 6 hectares de garrigue peuvent être défrichés pour porter la superficie cultivable à environ 16 hectares. Un ruisseau traverse la propriété toute l'année. Cette vente de corps de ferme à acheter dans le Minervois Corbières est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un projet ambitieux et attractif.

Découvrez cette maison à vendre dans la région du Minervois Corbières, située dans le département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. Cette propriété, construite vers 1850 et récemment rénovée avec soin, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie habitable de 273 m2, elle se compose de pièces spacieuses où le confort et le style se rejoignent. Le jardin méditerranéen de 1835 m2, agrémenté de terrasses et d'une belle piscine, crée un espace agréable pour se détendre tout en admirant la vue sur les vignobles environnants. Parfait pour un achat Maison de luxe Minervois Corbières, cette demeure peut également servir de résidence secondaire tout en permettant une location saisonnière pour couvrir les frais. Avec son accès facile aux aéroports, aux transports ferroviaires et aux autoroutes, cette maison est un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Dans le charmant village de Capendu, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de caractère datant de 1889 est à vendre. Édifiée sur un terrain de 1 400 m² avec une vaste cour intérieure, cette propriété offre une surface habitable d'environ 385 m². Les caractéristiques uniques comprennent des carreaux de ciment d'époque, des cheminées en marbre et des volumes généreux répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons spacieux, deux salles à manger, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, ainsi que deux entrées distinctes. Le premier étage abrite 7 chambres avec plusieurs options d'aménagement ainsi que deux salles d'eau. Le grenier au deuxième étage, d'une surface de 131 m², peut être aménagé selon vos envies et inclut une terrasse couverte de 62 m². De plus, la propriété dispose de nombreuses dépendances, telles qu'une cave vinaire de plus de 220 m², un hangar, un garage de 100 m² et deux caves en sous-sol. Ce bien rare, chargé d’histoire, séduira ceux qui apprécient l'authenticité et le patrimoine. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner à cette maison son éclat d'antan. La toiture a déjà été entièrement reprise, un atout précieux pour envisager votre projet.

Cave Vinaire avec 25 Hectares de Vignoble en IGP OC, Label HVE à vendre à CAPENDU, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Bel outil de travail en parfait état de fonctionnement, accessible aux portes de Carcassonne, au pied de l'Alaric, dans le massif des Corbières, bénéficiant d'un climat méditerranéen. Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani vous propose cette propriété en exclusivité. La Cave vinaire dispose de 270 m² au sol avec un plancher en bois à l'étage, toiture récemment refaite. Accès facile par engins agricoles et véhicules lourds sur la commune de Capendu. Équipée de 3469 Hectolitres de cuves en fibre, inox et béton plastifié, ainsi que tout le matériel nécessaire à la vinification. Le vignoble s'étend sur un ensemble de parcelles principalement situées à Barbaira, totalisant plus de 25 hectares, avec des cépages relativement récents comme le Blanc Souvignier Gris, le Blanc Chardonnay, le Blanc Colombard, et bien d'autres. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI, inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karine vous présente cette demeure unique de 360 m2, datant des 15ème et 18ème siècles, située au cœur du village médiéval de Lagrasse dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité de cette maison bourgeoise, magnifiquement rénovée tout en préservant les matériaux anciens avec un confort moderne. Les pierres apparentes des voûtes du séjour sont mises en valeur par une mezzanine contemporaine. Vous découvrirez également des cheminées d'époque, une fontaine en marbre de Caunes-Minervois dans le salon de musique, ainsi que des carreaux de ciment et des tommettes qui témoignent du patrimoine historique. La cour intérieure, baignée de lumière grâce à sa verrière, dessert quatre niveaux. Le deuxième étage de 170 m2 et les combles offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien possède deux entrées indépendantes et deux escaliers en pierre. Au rez-de-chaussée, vous retrouvez un salon de musique, un salon TV, une chambre avec salle d'eau et WC séparés, ainsi qu'une cuisine et un séjour donnant sur un jardin romantique. À l'étage, le couloir dessert six chambres, deux salles d'eau, une salle de bain, et une mezzanine surplombant le séjour. En sous-sol, la cave recèle encore de belles surprises. Avec son jardin de 150 m2, calme et protégé, ce bien est idéal pour se détendre ou partager des moments privilégiés à l'ombre d'une pergola. La qualité des prestations (double vitrage, convecteurs miroirs chauffants, poêle à bois, cumulus thermodynamique, chauffage au sol dans une salle de bain), le volume des hauteurs sous plafond, ainsi que l'espace extérieur, font de cette maison un bien atypique. Pour l'achat d'une maison de luxe à Lagrasse, appelez-moi dès aujourd'hui pour une visite inoubliable. Ce bien vous est présenté par EI Karine SLOUS, agent commercial, inscrit au RSAC de Montpellier N°878244458. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix : 686 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. La classe énergie est D et la classe climat est B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, est compris entre 5280.00 et 7222.00 €. Votre conseiller IMMO ANGELS : Karine Slous, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878244458.

Nichée dans un cadre naturel préservé, à seulement dix minutes d'un centre urbain et à trente minutes de la Méditerranée, cette maison d'architecte de 180 m² mérite votre attention. Avec son approche durable, ses volumes impressionnants et son potentiel patrimonial élevé, elle constitue une opportunité exceptionnelle pour un achat de Maison de luxe à acheter LAGRASSE. Érigée sur un terrain de 1,3 hectare, partiellement constructible et piscinable, cette propriété offre une liberté d'évolution rare. Son architecture contemporaine met en valeur lumière et espace, avec un vaste séjour cathédrale de plus de 90 m², agrémenté d'une cheminée centrale et d'une charpente apparente, créant un espace de vie convivial. La cuisine haut de gamme Gaggenau s'intègre parfaitement à l'ensemble, alliant esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale unique dans une tour circulaire offrant une vue panoramique. Une chambre de plain-pied avec salle de bain et une autre à l'étage complètent cet agencement, laissant la possibilité d'aménager un espace supplémentaire. Conçue selon des principes d'éco-construction, cette maison garantit un confort thermique constant grâce à ses prestations techniques de qualité. Les extérieurs disposent d'une grande terrasse, d'une cuisine d'été et d'un garage indépendant, renforçant l'attrait de ce bien d'exception. Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette maison répond aux attentes d'une clientèle en quête d'un bien de caractère durable.

Maison à vendre à HOMPS, Aude (11), Languedoc-Roussillon, d'une superficie de 336 m² avec jardin et belle vue dégagée. Ce bien accueillant comprend 6 chambres, 4 salles d'eau, une salle à manger, une cuisine séparée, un beau salon, 2 WC séparés et 2 bureaux, répartis sur 3 niveaux. Les moulures sont remarquables. Une maison de gardien, une cheminée et un garage viennent compléter cette offre. C'est un excellent investissement pour ceux à la recherche d'une maison de luxe à acheter à HOMPS.

Superbe Château à vendre à HOMPS, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Idéalement situé entre Carcassonne et Narbonne, cette propriété du début du siècle est implantée sur un parc arboré de plus d’un hectare, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 11 chambres, dont une magnifique suite avec terrasse privée surplombant le parc, cette maison se compose de vastes espaces de réception et d’un salon accueillant. La cuisine professionnelle répond aux exigences des amateurs de gastronomie. Le hall d'entrée spacieux, incluant un espace billard, favorise la convivialité. Le parc invite à la détente et peut accueillir des événements en plein air dans le paysage enchanteur du Languedoc. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception.

Exclusivité BARNES Occitanie.Propriété viticole en AOP Corbières et VDP à Capendu, Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce vignoble de 69 hectares comprend 45 hectares de vignes irriguées ainsi qu'un ensemble de bâtiments de production. Cet actif d'exploitation est rare sur le marché, idéal pour un achat de vignoble à Capendu.Le prix est hors stock et avances aux cultures. Dossier disponible sur demande.En option, possibilité d'acquérir également une magnifique demeure du XVIIIème siècle au coeur du village.Bien présenté par Éric PERENCHIO+33 (0)6 08 47 44 57e.perenchio@barnes-international.com

Proche de Narbonne et des plages, Dans un parc de 3000 m², cette maison de Maitre, 11 chambres, 550 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, comblera les amoureux de belles pierre. Piscine, gîte, et salle de réception de 300 m² complètent le tout. Les surfaces de pièces et leurs volumes offrent un art de vivre exceptionnel. Idéal pour projet d'accueil, et d'événementiel. Référence agence : 3566

À vendre, une magnifique Maison de Maître datant de la fin du XIXᵉ siècle, située à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, offrant environ 260 m² d'espace habitable, ainsi que 125 m² supplémentaires à rénover selon vos aspirations, représente une opportunité d'achat d'Hôtel particulier à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse. Inspirée par la résidence parisienne des propriétaires d'origine, cette maison est entourée de vignobles et de forêts, offrant un cadre de vie serein. Elle a préservé de superbes éléments d'origine comme vitraux, moulures, parquets anciens et cheminées, tout en bénéficiant de nombreuses rénovations récentes, y compris une toiture nouvellement isolée, des unités de climatisation réversibles et un double vitrage sur la plupart des fenêtres.La maison comprend quatre grandes chambres avec salles de bains privatives, une cuisine avec office, un salon de réception, une salle à manger avec vue sur le jardin, ainsi qu'une cave et un jardin clos avec piscine. Un parking sécurisé peut accueillir jusqu'à 4 véhicules. Idéalement située dans un village dynamique des Corbières, à proximité de restaurants, commerces et services, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes en voiture de Lézignan-Corbières, et à proximité de Carcassonne et Narbonne. Les plages méditerranéennes sont accessibles en 40 minutes, tandis que les stations de ski des Hautes Corbières et des Pyrénées se situent à moins d’1h45. De plus, plusieurs abbayes et châteaux cathares sont à moins de 20 minutes. Ayant été une renommée Chambres d'hôtes pendant une décennie, cette maison pourrait facilement être transformée en une spacieuse demeure familiale dans l'une des zones les plus prisées de la région Occitanie.

Découvrez cette magnifique Maison de Maître du XIXᵉ siècle, offrant près de 260 m² d'espace habitable avec la possibilité de 125 m² supplémentaires à rénover selon vos envies. Située à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison présente de nombreux atouts. Elle conserve de superbes éléments d'origine tels que vitraux, moulures, parquets anciens et cheminées, tout en ayant bénéficié de rénovations récentes, notamment une toiture refaite et des unités de climatisation modernes. La disposition comprend 4 grandes chambres avec salles de bains privatives, une cuisine avec office, un salon de réception, une salle à manger avec vue sur le jardin, ainsi qu'un jardin clos avec piscine et un parking sécurisé pour jusqu'à 4 véhicules. Située dans un village dynamique, cette Maison de luxe à acheter à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse est proche des commodités et à seulement 15 minutes de Lézignan-Corbières, tout en étant idéalement placée entre la mer Méditerranée et les montagnes.

Situé au cœur du massif des Corbières, sur la route des châteaux Cathares, ce château à vendre à Thézan-des-Corbières, dans le département de l'Aude, offre une opportunité unique d'achat. La propriété s'étend sur près de 307 hectares et combine caractère et authenticité. Elle comprend un château du XIXe siècle en position dominante, une bastide monumentale, deux bergeries et un total de 28 chambres. De plus, on y trouve une chapelle romane, diverses dépendances, y compris des structures viticoles, ainsi que des sources naturelles, un bassin, un étang et deux piscines. Le domaine est judicieusement conçu pour garantir l'indépendance et l'intimité de chaque espace. Entouré d'un parc paysager avec des terrasses, de vignes, d'oliveraies et d'anciennes terres viticoles, cet endroit offre un cadre idéal pour de nouveaux projets, tels que la replantation de vignes ou la création d'activités œnotouristiques. Cette propriété est à seulement 25 minutes des plages de la Méditerranée et à 30 minutes de Narbonne, alliant le charme de la campagne et la proximité des commodités. Prix : 3 700 000 € incluant les honoraires.

Maison de caractère avec jardin, appartement privé, dépendances et piscine à Olonzac, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison, d'environ 300 m² habitables, se situe au cœur d'Olonzac, offrant un cadre paisible et préservé tout en étant proche des commerces, restaurants et du marché hebdomadaire. Derrière sa façade discrète, elle révèle des volumes rénovés avec soin, intégrant des détails traditionnels tels que des carreaux anciens et des boiseries. La propriété dispose de : 4 chambres lumineuses à l'étage, 3 salles d'eau ou de bain, une cuisine équipée, un garage de 47 m² et un stationnement intérieur. Une charmante dépendance de plus de 130 m² complète l'ensemble, idéale pour un logement indépendant ou pour accueillir des invités. Les extérieurs sont propices à la détente, avec un jardin fleuri, une piscine couverte chauffée et un rooftop offrant une belle vue sur l'église du village. Ce bien est exploitable en gîte ou maison d'hôtes, bénéficiant de tous les éléments recherchés par les visiteurs : charme, confort moderne, et emplacement central. Situation privilégiée à 30 minutes de Carcassonne, 25 minutes de Narbonne, et 35 minutes de Béziers, au cœur du Minervois, proche des sites touristiques majeurs. Les atouts incluent des matériaux de qualité et un état prêt à vivre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. DEMEURE DE CHARME - ANCIENNE CAVE VITICOLE, RÉNOVATION COMPLÈTE avec PISCINE, SALLE DE SPORT et GARAGES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / A quelques encablures de Carcassonne, village recherché, en position dominante, sans vis-à-vis, cette ancienne cave viticole a été entièrement redistribuée et rénovée par la société de construction des Propriétaires actuels. Elle propose 403m² de surface habitable sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 956m² Les différentes parties habitables, pièces de réception, salle de sports et patio encadrent une piscine coque 10.00m x 4.00m, traitement au chlore, sécurisée par un volet roulant électrique. Une cuve de récupération enterrée met à disposition 15.000 litres d'eau pluviale pour les travaux de jardin et la piscine. 2 garages doubles complètent l'ensemble. Elle se compose : REZ DE CHAUSSÉE * Vaste hall d'entrée * WC et lave main invités * Dégagement avec vestiaire * Buanderie / Lingerie * Cuisine meublée artisanale et équipée haut de gamme * Pièce à vivre, salon TV accès direct sur terrasse piscine * Bibliothèque, Bureau * Master bedroom avec Dressing, SDE et WC et son patio privatif * Salon d'été, baies vitrées galandage, équipé de son poêle à bois, cuisine d'été et cave à vin, accès direct sur la piscine * Salle de sport équipée d'un spa, salle d'eau et WC NIVEAU 1 2 accès par escalier indépendant : ACCES 1 : * Grande pièce à vivre faisant actuellement office de salle de jeu et média ainsi que de chambre, complété par un local indépendant. L'ensemble peut facilement être finalisé en grande Master bedroom, voir en appartement indépendant. ACCES 2 : * Vaste palier * 3 Chambres * Salle de bain, douche et double vasque * Dressing Tous les ouvrants sont en aluminium de haute qualité, double vitrage. L'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur AIR / EAU à travers un sol chauffant et rafraichissant. Qualité de construction, matériaux utilisés, rénovation professionnelle, originalité architecturale, localisation, classement énergétique en double A, facilité d'entretien, font de cette bâtisse un bien rare sur le bassin carcassonnais. Prix : 1.045.000 euros dont 45.000 euros d'Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit 1.000.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 et 1.150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 439798 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Vignoble en vente situé à Puichéric, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole familial, transmis depuis plusieurs générations, est exploité en viticulture conventionnelle certifiée HVE 3. Il se trouve dans un environnement rural attractif et à fort potentiel touristique, à seulement 20 minutes de Carcassonne et 30 minutes de Narbonne et de la mer Méditerranée. Le vignoble comprend environ 85 hectares, dont 72 hectares de vignes palissées, avec un excellent état cultural et sanitaire. L'infrastructure est complète et fonctionnelle : une habitation principale de 250 m2, deux logements secondaires confortables, une cave rénovée de 300 m2, ainsi que plusieurs hangars et dépendances. La production annuelle se situe entre 4000 et 4800 hl, avec un potentiel de rendement structuré par une équipe de trois salariés prêts à continuer l'exploitation. Ce domaine représente un investissement solide et viable, parfait pour un projet d'achat de vignoble à Puichéric, que ce soit pour une exploitation en cours ou pour développer l'œnotourisme et la mise en bouteille des vins.

Découvrez cette maison à vendre à Canet, Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété de 950 m² est nichée dans un parc luxuriant de 8000 m², offrant un cadre de vie paisible dans l'environnement préservé des Corbières. Elle comprend 8 chambres dans la demeure principale et 4 dans une maison indépendante, créant une atmosphère lumineuse et harmonieuse. Avec ses deux piscines et des espaces dédiés, cette vente maison à Canet s'adapte à divers projets : grande résidence familiale, projet d'accueil haut de gamme ou même une configuration de deux maisons pour générer des revenus locatifs. Alliant authenticité des matériaux (moulures, cheminées, sols magnifiques) et confort moderne, cette propriété dispose d'un vrai potentiel. Un véritable lieu unique, inspirant et fonctionnel vous attend.

Découvrez une maison à vendre à Canet, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison bourgeoise, bâtie au début du XXe siècle, offre une superficie de 390 m² répartie sur trois niveaux, alliant harmonieusement le charme d'autrefois et les commodités modernes. À l'intérieur, vous serez accueilli par des volumes généreux et des matériaux raffinés. Les pièces de vie lumineuses favorisent une ambiance chaleureuse, tandis que les six chambres assurent confort et intimité. Vous trouverez également deux salles de bains et une salle d'eau, ainsi que quatre toilettes pour plus de praticité. La cuisine équipée, indépendante, donne sur un jardin verdoyant de 1 200 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La propriété dispose aussi d'une piscine attrayante et d'une cave spacieuse pour le rangement. Avec trois places de stationnement, cet ensemble est idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services de santé. Ce bien rare mérite votre attention, n'attendez plus pour visiter et découvrir tout son potentiel. Contactez Nicolas pour organiser une visite.

Dans un village proche de Lézignan, cette villa de plain-pied à rafraîchir nécessite quelques travaux. Elle est située sur un terrain clos de 1197 m2, agrémenté d'une piscine Desjoyaux de 9x4 chauffée. La cuisine ouverte sur un salon/séjour spacieux de 54 m2 comprend 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes avec lave-main. PRIX : 256 500 EUR HAI. Cette villa de luxe à acheter à Aigues-Vives pourrait devenir votre havre de paix dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations, contactez l'Agence du Canal La Redorte au 09.82.52.70.60.