vente de villa de luxe à Lézignan-Corbières, France

À vendre, villa moderne située à Castelnau-d'Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette agréable villa construite en 2006 offre une superficie de 160 m² sur un terrain de 1851 m², idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon/séjour, une buanderie, un WC avec lave-mains, ainsi que deux chambres et une salle de bains avec douche. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC et trois chambres, dont une avec un accès à une terrasse de 6,85 m². Ce bien est équipé de trois modes de chauffage : électrique, climatisation réversible et insert à bois. De plus, des panneaux solaires sont installés sur le préau de 30 m², générant environ 2200 EUR de revenus annuels grâce à la revente à EDF, avec une possibilité d'auto-consommation. Le prix de cette villa est de 265 000 EUR HAI. Contactez l'Agence du Canal à La Redorte au 09.82.52.70.60 pour plus d'informations.

Vente d'une villa d'architecte à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située à 13 km du centre de Narbonne, cette maison moderne construit en 2023 offre une surface utile de 260 m2 sur un terrain clos de 805 m2. Dotée de deux suites et de trois chambres, elle dispose également d'une piscine sécurisée et d'un espace barbecue idéal pour les soirées d'été. Le garage peut être facilement transformé en studio. Vous recherchez une villa de luxe à acheter à Narbonne ? Cette propriété a toutes les caractéristiques pour répondre à vos attentes. Prix : 615.000 euros, y compris 25.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Découvrez une magnifique villa à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison principale de 183 m2 allie charme et modernité avec un vaste séjour lumineux de 65 m2, orné de grandes baies vitrées et d'une hauteur sous plafond de 3 mètres. La cheminée centrale sépare le coin salon de la cuisine avec élégance. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont 3 suites et une avec dressing, offrant des prestations de qualité, comme le chauffage et le sol rafraîchissant, ainsi qu'une climatisation gainable. Un second logement indépendant est attenant, comprenant une grande cuisine, un salon séparé, 4 chambres et une salle d'eau, parfait pour recevoir ou envisager une activité de location saisonnière. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé de plus de 1000 m2 avec une piscine au sel de 9x4 mètres, un olivier majestueux et des roses de Ronsard apportant charme et douceur. Située au cœur d'un charmant village, à proximité de Béziers et de toutes les commodités, cette villa est une opportunité exceptionnelle. Pour organiser une visite, contactez l'agence au 06 73 80 20 82. RSAC 940950256. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate de Narbonne, cette villa de plain-pied, libre sur 4 faces, offre un véritable havre de paix dans un environnement calme et privilégié. Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité naturelle et sa parfaite ouverture sur l'extérieur. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2100 m² avec sa grande piscine, elle offre un cadre de vie rare où intimité et sérénité sont au rendez-vous. À l'abri des regards, la piscine sans vis-à-vis constitue un espace de détente idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les extérieurs soigneusement aménagés permettent de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis dans une atmosphère paisible. Pour ceux souhaitant réaliser un achat de villa à Narbonne, cette propriété est à ne pas manquer. Pièce d'identité obligatoire avant la visite.

À NARBONNE. VUE MER PANORAMIQUE. AU SOMMET D'UNE COLLINE. SURPLOMBANT LA MÉDITÉRANNÉE. VUE PANORAMIQUE À 360o SUR LA MER, LE MASSIF DE LA CLAPE ET LES CORBIÈRES. DE STYLE MODERNISME AVEC SA FAÇADE BLANC PUR. VILLA CALIFORNIENNE DE 300 m2 HABITABLES. PLUS 300 m2 DE SURFACE UTILISÉE ET EXPLOITABLE (TERRASSE 120 m2, DEUX GARAGES DONT UN DE 120 m2, DÉPENDANCE 80 m2). AUX LIGNES ÉPURÉES AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME. ENTRÉE SPACIEUSE DE 40 m2. SÉJOUR OPEN SPACE DE 100 m2 AVEC UNE BAIE VITRÉE DE ONZE MÈTRES DE LARGE AVEC VUE MER. DONNANT SUR UNE TERRASSE SEMI-COUVERTE DE 120 m2. AVEC UNE PISCINE CHAUFFÉE SUSPENDUE. CUISINE ULTRA-MODERNE AVEC ÎLOT CENTRAL. NOMBREUSES SUITES PARENTALES AVEC DOUCHES A L'ITALIENNE. PIÈCE DE 40 m2 POUR STUDIO OU BUREAU POUR PROFESSIONS LIBÉRALES. DOMOTIQUE POUR LE PILOTAGE À DISTANCE. SYSTÈME D'ALARME ET DE VIDÉO-SURVEILLANCE. DOUBLE GARAGE ISOLÉ POUR QUATRE VÉHICULES. IDÉAL COLLECTIONNEUR DE VOITURES. TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 900 m2. CURIEUX S'ABSTENIR. PIÈCE D'IDENTITÉ OBLIGATOIRE AVANT LA VISITE. EXCLUSIVITÉ AGENCE.

COUP DE COEUR assuré, à seulement 20mn de Narbonne, venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied construite en 2021 RT2012. Alliant modernité, prestations de qualités et confort absolu, elle offre un cadre idyllique par sa vue panoramique sur les vignes, préservé des regards. Dés l'entrée vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie avec un salon-séjour, une cuisine ouverte de 53m2. Une vue dégagée sur la piscine. Le coin nuit desservie par un dégagement, vous emmènera vers une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privatif, 3 belles chambres toutes équipées de placards aménagés. Une seconde salle d'eau moderne avec WC. Un extérieur entiérement clôturé at arboré avec une piscine 7 x 4, une terrasse d'environ 50m2, une cuisine d'été équipée et fermée, sans aucun vis-à-vis et un système d'arrosage automatique. Pour les prestations 'Confort & Technique', une climatisation gainable, double vitrage, volet roulant électrique centralisé. Un garage fermé et motorisé, un carport en dur pouvant abriter deux véhicules. Portail coulissant motorisé. N'attendez plus contacté Sandrine MARTY - Réseau expertimo - Mandataire Indépendant - No RSAC 444 045 801 00040 à Narbonne - Site internet sandrine marty reseau-expertimo.fr   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DANS UN ÉCRIN DE VERDURE VOUS PROFITEREZ DU CALME ET DE LA DOUCEUR MÉDITERRANÉENNE. AU COEUR D'UN VILLAGE PRISÉ AUDOIS, CETTE VILLA CONTEMPORAINE SE DÉVELOPPE SUR 370 m2 HABITABLES. AUTOUR D'UN VASTE ESPACE DE RÉCEPTION DE 110 m2, INTÉGRANT SALON ET CUISINE SUBLIMÉE PAR UNE HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 6 MÈTRES. IMPLANTÉE SUR UN PARC DE 2 370 m2. CE BIEN BÉNÉFICIE D'UNE PISCINE 12X6 AVEC SON POOL HOUSE. UNE DEMEURE RARE ,RÉSOLUMENT MODERNE DESTINÉE À UNE CLIENTÈLE EXIGEANTE QUI SAURA APPRÉCIER UN CADRE DE VIE EXCLUSIF. PIÈCE D'IDENTITÉ OBLIGATOIRE AVANT LA VISITE. EXCLUSIVITÉ AGENCE.

Un lieu qui ne se visite pas .....il se ressent ! Votre nouvelle vie, commence ici ... Découvrez cette superbe villa contemporaine de 240 m2, aux lignes élégantes et à l'architecture résolument moderne. Cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité, DPE A. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine, sublimée par de magnifiques plafonds béton design qui apportent caractère et élégance. La villa dispose de 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau, offrant confort et intimité. L'une d'elles est idéalement située en rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un très bel espace détente avec une piscine de 12 mètres, idéale pour les moments de convivialité et pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage spacieux de 35 m2 complète ce bien. Une villa idéale pour une famille, pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Pour une visite, contactez Angéla ORSO -Tél. - 07 85 58 36 02 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de Narbonne et des plages, au cœur d'un village du massif de la Clape, découvrez cette belle maison familiale contemporaine construite en 2022. Bien conçue et fonctionnelle, elle offre des matériaux de qualité et des finitions soignées. La maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. À l'entrée, un espace vestiaire apporte un confort au quotidien. La pièce de vie avec sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes s'ouvre largement sur les terrasses et la piscine, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte est accompagnée d'une arrière-cuisine avec cellier et buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, un grand bureau et une salle de loisirs adaptable selon vos besoins. À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, composent l'espace nuit. L'extérieur propose une grande terrasse en bois exotique équipée d'une pergola bioclimatique et d'une piscine chauffée, assurant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Un espace est déjà prévu pour l'aménagement d'une cuisine d'été, complété par une salle d'eau avec WC extérieur. Garage, dépendances, climatisation gainable et panneaux photovoltaïques viennent compléter cette maison pensée pour une vie de famille confortable. Pour toute demande d'achat Villa de luxe Narbonne, contactez Stéphanie Barthas au 06.71.03.47.75. Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2021, aux lignes modernes et élégantes, offrant des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel. La maison se compose d'une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à ses trois grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. La cuisine entièrement équipée avec son grand îlot central apporte convivialité et modernité à l'ensemble. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Prestations : Construction récente 2021 Classe énergétique A Toit plat contemporain Parquet au sol Climatisation / confort moderne Piscine sans vis-à-vis Grand pool house Très beaux volumes et excellente luminosité À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace détente parfaitement aménagé autour de la piscine, à l'abri des regards. Villa idéale pour les amateurs de maisons modernes recherchant de beaux espaces de vie et des prestations actuelles à proximité des commodités et des accès principaux. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du Minervois, dans le charmant village de La Redorte, à seulement 33 km de Narbonne, cette élégante villa d'architecte construite en 2011 offre un cadre de vie privilégié face à un panorama exceptionnel sur la Montagne Noire et les paysages du Minervois. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 206 m², la propriété développe 251 m² habitables (426 m² de surface utile) répartis sur deux niveaux. Pensée pour offrir confort, luminosité et ouverture sur l'extérieur, la maison bénéficie d'une vue panoramique à 180° et d'espaces généreux parfaitement adaptés à une vie familiale ou à une résidence secondaire de standing. Espaces de vie Dès l'entrée, la villa dévoile des volumes lumineux et une circulation fluide entre les espaces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec cheminée à insert traversante, prolongée par une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie. Ce niveau accueille également : * un bureau * une pièce polyvalente de 8 m² * une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bains comprenant baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque. A l'étage, un palier de 28 m² offre un espace modulable idéal pour un salon de lecture, un espace musique, multimédia ou sport. Trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, composent cet étage, dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse panoramique de 23 m² avec vue dégagée sur les paysages environnants. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Appartement indépendant La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant de 30 m², comprenant : * une entrée privative * un séjour avec cuisine équipée * une chambre * une salle d'eau avec WC Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité locative saisonnière ou annuelle. Extérieurs et prestations Les extérieurs ont été aménagés avec soin afin d'offrir confort et fonctionnalité : * piscine coque 8 x 4 m, traitement au sel avec régulation automatique du pH * cuisine d'été entièrement équipée * double garage de 38 m² * local technique * abri de jardin * potager * allée en béton imprimé * portail électrique avec vidéophone * arrosage automatique avec deux compteurs indépendants (maison et jardin) La propriété est également équipée de 24 panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation ainsi qu'une revente d'énergie. Confort et équipements Classée DPE B / A, la villa bénéficie d'une excellente performance énergétique. Les prestations comprennent notamment : * menuiseries aluminium double vitrage * baies vitrées à galandage ouvrant directement sur les terrasses et la piscine * climatisation réversible par splits muraux * aspiration centralisée Un bien rare dans le Minervois Moderne, élégante et parfaitement entretenue, cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et sa forte connexion avec l'environnement naturel. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre également un potentiel locatif intéressant grâce à son appartement indépendant. Une propriété prête à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises? et profiter du panorama. Prix : 725.000 euros dont 35.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 690.000 euros hors honoraires. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'années 2021 ; 1.570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 441903 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Gala Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa située à Cuxac-d'Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Entièrement rénovée en 2023, cette villa de 200 m2 offre des prestations de qualité ainsi que des extérieurs soigneusement aménagés. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 55 m2, incluant un salon-séjour convivial avec cheminée et une cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur une belle véranda bioclimatique de 41 m2. La villa comprend trois chambres, dont deux suites parentales spacieuses. À l'extérieur, un jardin paysagé avec arrosage automatique, une piscine chauffée et un jacuzzi créent un véritable havre de paix. Deux dépendances climatisées permettent d'accueillir vos invités en toute indépendance. Un bien rare avec des caractéristiques exceptionnelles à acheter à Cuxac-d'Aude. Possibilité d'achat avec les meubles. Pour plus d'informations, veuillez consulter les plans et la vidéo.

Dans un village proche de Lézignan, cette villa de plain-pied à rafraîchir nécessite quelques travaux. Elle est située sur un terrain clos de 1197 m2, agrémenté d'une piscine Desjoyaux de 9x4 chauffée. La cuisine ouverte sur un salon/séjour spacieux de 54 m2 comprend 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes avec lave-main. PRIX : 256 500 EUR HAI. Cette villa de luxe à acheter à Aigues-Vives pourrait devenir votre havre de paix dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations, contactez l'Agence du Canal La Redorte au 09.82.52.70.60.

Proche de Trèbes et Carcassonne, cette villa des années 80, rénovée récemment, est située sur un terrain de 3200 m2 clos et arboré, idéal pour des moments de détente avec piscine possible. Elle comprend une cuisine, un salon/séjour, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. Vous trouverez également une petite dépendance (poulailler, chenil), un garage de 29 m2 et deux terrasses dont une avec coin barbecue et une pergola de 75 m2. Dotée de trois modes de chauffage : climatisation, insert et radiateurs, cette propriété permet l'accès aux camping-cars, et une partie du terrain est encore constructible. PRIX : 335 000 EUR HAI. Pour un achat de villa à Aigues-Vives, n'hésitez pas à contacter l'Agence du Canal à La Redorte au 09.82.52.70.60.

À vendre à Trausse, dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon, villa de plain-pied de 136 m2 avec 4 chambres, dont 1 suite parentale, garage et piscine. Ce domaine viticole BIO est situé en zone agricole protégée, garantissant un environnement paisible sans constructions supplémentaires à proximité. La propriété comprend 1/2 hectare de Sirah, 1 hectare de Grenache et 1/2 hectare d'oliviers. La cave est en fonctionnement, avec cuves et matériels disponibles en option. Ce bien se distingue par la qualité de ses vins et son cadre de vie privilégié. Prix : 498 000 EUR HAI. Contactez l'Agence du Canal au 09.82.52.70.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr.

Vente d'une villa d'architecte à Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon. Située à proximité immédiate du centre, dans un quartier résidentiel, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'une position dominante. Cette villa de conception moderne, d'environ 285 m² habitable, est édifiée sur un terrain de 3.147 m², mi-paysagé, mi-naturel, avec piscine chauffée et cuisine d'été. La construction de 2016 utilise des matériaux haut de gamme et offre des prestations de qualité, telles qu’un séjour ouvert sur la terrasse, un salon cathédrale, et trois chambres spacieuses. Le double garage est isolé et carrelé. Les équipements incluent un chauffage au sol, une climatisation gainée et un système de musique intégré. Diagnostics, plans et visites virtuelles disponibles sur demande. Prix : 999.000 euros, incluant 49.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact : Bruno VUILLEMIN au +33 (0)6.38.50.27.17. Mandat : 447584.

Découvrez cette belle villa T4 de plain-pied de 95 m2 habitables située à Creissan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison en parfait état dispose d'un beau séjour lumineux avec accès à une véranda offrant une vue sur la piscine. La cuisine ouverte est entièrement équipée. La véranda et la terrasse sont dotées de stores électriques anti UV. Vous y trouverez 3 spacieuses chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Le jardin, clos et arboré, est facile d'entretien et comprend un potager. L'espace piscine, entièrement terrassé, est parfait pour profiter du soleil. Un grand garage avec de nombreux rangements et une buanderie complètent cette propriété. Vous pouvez facilement y accueillir un camping-car grâce à l'abri voiture. Cette villa à acheter à Creissan est une occasion à ne pas manquer. Contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94 pour toute information.

Villa à vendre à Carcassonne, dans le département Aude en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa d'architecte lumineuse de 289 m², construite en 2018, sur un terrain arboré de 2.962 m². La pièce de vie spacieuse de 70 m² s'ouvre sur une grande terrasse de 114 m², ainsi qu'un couloir de nage à débordement. Avec deux suites, deux chambres supplémentaires et un garage, cette propriété offre confort et modernité. Acheter cette villa de luxe à Carcassonne, c'est s'assurer un cadre de vie d'exception. Le prix est de 730.000 euros dont 30.000 euros d'honoraires inclus. Ne manquez pas cette occasion !