vente de villa de luxe à Conilhac-Corbières, France

Proche de Trèbes et Carcassonne Villa des années 80, rénovée depuis 2ans sur terrain de 3200 m2 clos, arboré et piscinable Cuisine, salon/ séjour, 3 chambres, buanderie, salle d'eau, wc, Petite dépendance (poulallier, chenil...), garage de 29 m2, 2 terrasses dont 1 avec coin barbecue, pergola de 75m2 3 modes de chauffages: Clim, insert, radiateurs Accès camping car, une partie du terrain est encore constructible PRIX 335 000 EUR HAI Agence du Canal La Redorte 09.82.52.70.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. SAS AGENCE DU CANAL capital 500EUR Carte professionnelle no CPI11012016000005823 Siret :81890904600018 Numéro RCS : 818 909 046 R.C.S. Carcassonne délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 818 909 046 Assureur RC Pro : GROUPAMA La Redorte numéro 509518920004 TVA intracommunautaire : FR02818909046 « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces, ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.fr Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX Email : contact@medimmoconso.fr

Villa de plain-pied rénovée avec goût ; Grand terrain constructible ; Quartier résidentiel. Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante villa de plain-pied des années 80 a été entièrement rénovée avec soin et offre des prestations de qualité, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse, comprenant : * Une cuisine moderne neuve, entièrement équipée, ouverte sur le salon / salle à manger, * Un insert bois fermé créant une ambiance chaleureuse, * Climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. La partie nuit se compose de : * 3 chambres, * Une salle d'eau contemporaine équipée de deux vasques, * WC séparé, * Buanderie fonctionnelle. A l'extérieur, le bien offre : *Un terrain plat de plus de 3 200 m², partiellement constructible et offrant de belles possibilités d'aménagement ou de division parcellaire (sous réserve des autorisations réglementaires), * Deux entrées indépendantes côté jardin, * Un garage pour stationnement ou stockage, * De grandes terrasses, cuisine d'été avec barbecue, le tout à l'abri des regards, * Un cadre verdoyant privilégié, sans vis-à-vis. Les + : Rénovation complète récente Mode de chauffage : climatisation réversible + insert bois Grand terrain constructible, potentiel de projet supplémentaire Quartier résidentiel calme et recherché Espaces extérieurs optimisés pour la vie en plein air Une villa clé en main, offrant confort, modernité et potentiel d'évolution ! un bien rare à visiter sans tarder. DPE : B ; GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1 100 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix de vente : 335 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429487 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au Somail : Villa 4 faces avec piscine, rénovée, prête à vivre. Dans un environnement recherché, à proximité de Narbonne et du Canal du Midi, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et tranquillité. Le bien : Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, agrémentée d'un foyer ouvert sécurisé. La maison propose : Trois chambres confortables, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Les extérieurs : Implantée sur une parcelle de 688 m², la propriété bénéficie de beaux espaces extérieurs. Piscine 8 x 4 m, idéale pour profiter des beaux jours, Jardin agréable et facile d'entretien, Garage, atelier et local technique. Les + qui font la différence : Maison rénovée, Climatisation, Menuiseries double vitrage, Isolation renforcée, Cuisine aménagée et équipée, Panneaux photovoltaïques (économie d'énergie), Quartier calme et recherché. Ce qu'on aime : une maison clé en main, sans travaux, idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre dans un secteur prisé. DPE C; GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 323 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .

En sorti de village Domaine viticole BIO avec villa de Plain-pied de 136 m2, avec 4 chambres dont 1 suite parentale, garage, piscine Le domaine se trouvant en zone agricole et protégée, aucunes autres constructions sera possible autour, sauf 30% restant sur la propriété Vous y trouverez 1/2 hectare de Sirah, 1 hectare de Grenache, 1/2 hectare d'Oliviers La cave est en foctionnement (cuves et matériels vendu en plus du prix de vente) CE QUE NOUS PENSONS : Cette propriété vous séduira par la qualité de ses vins, et par son environnement très protégé. Il offre un cadre de vie privilégié. https://www.youtube.com/watch?v=bowtdOe7rws PRIX 498 000 EUR HAI Agence du Canal 09.82.52.70.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. SAS AGENCE DU CANAL capital 500EUR Carte professionnelle no CPI11012016000005823 Siret :81890904600018 Numéro RCS : 818 909 046 R.C.S. Carcassonne délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 818 909 046 Assureur RC Pro : GROUPAMA La Redorte numéro 509518920004 TVA intracommunautaire : FR02818909046 « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces, ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.fr Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX Email : contact@medimmoconso.fr

À NARBONNE. VUE MER PANORAMIQUE. AU SOMMET D'UNE COLLINE. SURPLOMBANT LA MÉDITÉRANNÉE. VUE PANORAMIQUE À 360o SUR LA MER, LE MASSIF DE LA CLAPE ET LES CORBIÈRES. DE STYLE MODERNISME AVEC SA FAÇADE BLANC PUR. VILLA CALIFORNIENNE DE 600 m2. 300 m2 HABITABLES, PLUS 300 m2 DE SURFACE UTILISÉE ET EXPLOITABLE (TERRASSE 120 m2, DEUX GARAGES DONT UN DE 120 m2, PLUS DÉPENDANCE 80 m2). AUX LIGNES ÉPURÉES AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME. ENTRÉE SPACIEUSE DE 40 m2. SÉJOUR OPEN SPACE DE 100 m2 AVEC UNE BAIE VITRÉE DE ONZE MÈTRES DE LARGE AVEC VUE MER. DONNANT SUR UNE TERRASSE SEMI-COUVERTE DE 120 m2. AVEC UNE PISCINE CHAUFFÉE SUSPENDUE. CUISINE ULTRA-MODERNE AVEC ÎLOT CENTRAL. NOMBREUSES SUITES PARENTALES AVEC DOUCHES A L'ITALIENNE. PIÈCE DE 40 m2 POUR STUDIO OU BUREAU POUR PROFESSIONS LIBÉRALES. DOMOTIQUE POUR LE PILOTAGE À DISTANCE. SYSTÈME D'ALARME ET DE VIDÉO-SURVEILLANCE. CLIMATISATION GAINABLE. DOUBLE GARAGE ISOLÉ POUR QUATRE VÉHICULES. PLUS QUATRE PLACES DE STATIONNEMENT DEVANT LES GARAGES. IDÉAL COLLECTIONNEUR DE VOITURES. TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 900 m2. CURIEUX S'ABSTENIR. PIÈCE D'IDENTITÉ OBLIGATOIRE AVANT LA VISITE. EXCLUSIVITÉ AGENCE.

L'agence Bellissimmo Narbonne vous propose à la vente une villa spacieuse et élégante à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette villa de 258 m² habitables est implantée sur un beau terrain paysager de 1 701 m², à l'abri des regards. Dès votre arrivée, vous serez charmés par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui règnent dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un vestiaire avec WC et lave-mains, d'un vaste espace de vie qui regroupe salon, salle à manger et espace billard, agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Deux suites parentales viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous y trouverez un dégagement menant à trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Cette propriété propose des prestations de qualité, des matériaux soignés et un confort de vie indéniable. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et riche en végétation, est un véritable havre de paix. Vous bénéficierez de plusieurs terrasses, d'une magnifique piscine de 5 x 10 mètres entièrement rénovée, d'une cave de plain-pied ainsi que d'un portail électrique. Cette villa de luxe à acheter à Narbonne est un bien exceptionnel, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités.

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE NARBONNE. VILLA DE PLAIN -PIED LIBRE SUR 4 FACES. UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILIGIÉ. CETTE ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ SÉDUIT PAR SES VOLUMES, SA LUMINOSITÉ NATURELLE ET SA PARFAITE OUVERTURE SUR L'EXTÉRIEUR. IMPLANTÉE SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉ DE 2100 m2 AVEC SA GRAND PISCINE. GARAGE ET ATELIER DE 101 m2 PLUS UN PARKING DE 200 m2. CE BIEN OFFRE UN CADRE DE VIE RARE OÙ INTIMITÉ ET SÉRÉNITÉ SONT AU RENDEZ - VOUS. À L'ABRI DES REGARDS, LA PISCINE SANS VIS-À -VIS CONSTITUE UN ESPACE DE DÉTENTE IDÉAL POUR PROFITER PLEINEMENT DU CLIMAT MÉDITERRANÉEN. LES EXTÉRIEURS SOIGNEUSEMENT AMÉNAGÉS PERMETTENT DE PARTAGER DES MOMENTS CONVIVIAUX EN FAMILLE. OU ENTRE AMIS DANS UNE ATMOSPHÈRE PAISIBLE ET RAFFINÉE. PIÈCE D' IDENTITÉ OBLIGATOIRE AVANT LA VISITE.

NARBONNE. SUR LES HAUTEURS. AVEC UNE PANORAMIQUE SUR LES ÉTANGS. LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE PAR CETTE VILLA D 'ARCHITECTE DE 160 m2 D'INSPIRATION LANGUEDOCIENNE. OÙ LA LUMIÈRE ET LA DOUCEUR DE VIVRE SE CONJUGUENT À LA PERFECTION. IMPLANTÉE DANS UN ENVIRONNENT PRIVILIGIÉ. LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE D' UNE VUE PANORAMIQUE SUR L'ÉTANG, OFFRANT UN SPECTACLE CHANGEANT AU FIL DES SAISONS. LES LARGES OUVERTURES ET LES ESPACES DE VIE BAIGNÉS DE LUMIÈRE CRÉENT UNE ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE , EN PARFAITE HARMONIE AVEC LE PAYSAGE. À L 'EXTÉRIEUR,LE JARDIN DE 1149 m2 ACCUEILLE UNE SUPERBE PISCINE 10X5 METRES. DE VASTES TERRASSES DE 100 m2 ET DES ESPACES DE DÉTENTE INVITANT À PROFITER PLAINEMENT DU CLIMAT MÉDITERRANÉEN, EN TOUTE INTIMITÉ. DOUBLE GARAGE DE 40 m2. UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR LES AMOUREUX DES PANORAMAS D'EXCEPTION. PIÈCE D'IDENTITÉ OBLIGATOIRE AVANT LA VISITE.

Un lieu qui ne se visite pas .....il se ressent ! Votre nouvelle vie, commence ici ... Découvrez cette superbe villa contemporaine de 240 m2, aux lignes élégantes et à l'architecture résolument moderne. Cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité, DPE A. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine, sublimée par de magnifiques plafonds béton design qui apportent caractère et élégance. La villa dispose de 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau, offrant confort et intimité. L'une d'elles est idéalement située en rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un très bel espace détente avec une piscine de 12 mètres, idéale pour les moments de convivialité et pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage spacieux de 35 m2 complète ce bien. Une villa idéale pour une famille, pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Pour une visite, contactez l'agence au 06.73.80.20.82 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa récente avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées : Hauteurs de Villarzel-Cabardès Dans un environnement privilégié, sur les hauteurs de Villarzel-Cabardès, cette villa récente (2023) offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et panorama à couper le souffle sur les Pyrénées. Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², déjà agrémentée de plantes méditerranéennes, la propriété bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, propice à la détente. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, équipée d'un élégant évier en marbre. Une large baie vitrée prolonge cet espace vers une terrasse panoramique, véritable prolongement de la maison, où la vue devient un élément central du quotidien. L'espace nuit, bien séparé, propose trois chambres confortables ainsi qu'une spacieuse salle d'eau, offrant fonctionnalité et intimité. Prestations et confort : * Climatisation réversible dans la pièce de vie * Climatisation gainable dans l'espace nuit * Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse * Menuiseries et isolation de qualité * Exposition plein Sud garantissant une belle luminosité Les + du bien : * Vue imprenable sur les Pyrénées * Maison récente, aucun travaux à prévoir * Garage + porche * Terrasse accessible depuis le séjour * Buanderie fonctionnelle En résumé : Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, pour les acquéreurs en quête de confort, de modernité et d'un cadre naturel exceptionnel au coeur du Minervois. DPE A ; GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1 030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 334000 euros charge honoraire vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr