vente immobilier de luxe à Roquefort-des-Corbières, France

Découvrez cette maison à vendre à La Palme, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village entièrement rénovée, dotée de matériaux nobles, offre un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes des plages (Le Rouet, Port-la-Nouvelle) et à 10 minutes de Leucate. La maison se compose de trois niveaux connectés par un ascenseur privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, 50,45 m² de surfaces habitables, une terrasse, un jardin et une cave aménageable, offrant la possibilité de créer un commerce donnant sur la place du village. Le premier étage accueille un plateau de 95,20 m² avec une immense salle de séjour dotée d'une cheminée, deux grandes chambres et une salle de bain à aménager. Au deuxième étage, une surface de 88 m² comprend un séjour-cuisine et une mezzanine, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain, le tout avec une terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle. Parmi les atouts techniques, vous profiterez de menuiseries en aluminium avec rupture de pont thermique, d'une façade à la chaux avec pierres apparentes, d'une toiture et d'une isolation neuves, ainsi qu'une cave saine de 34 m² pouvant servir d'atelier ou de local de stockage. Avec sa vue imprenable sur la mer, les Corbières et les toits du village, ce bien offre charme de l'ancien et confort moderne. Pour les investisseurs, la rentabilité brute estimée s'élève à 7,25 %, faisant de cette maison un choix idéal pour un investissement locatif ou un projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) au 06 33 62 63 76 (réf. 585684).

Découvrez cette maison à vendre à LA PALME, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier indépendant se compose d'une villa de plain-pied d'une superficie de 125 m2. Elle dispose d'une entrée avec placards et d'un wc indépendant, d'un grand salon, d'un séjour équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée et aménagée ainsi que d'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont 2 avec rangements et une salle de douche. La maison est également équipée de la climatisation réversible. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec pergola bioclimatique et d'une piscine à l'abri des regards. Une seconde terrasse indépendante avec barbecue, bar et coin salon complètent l'ensemble. En outre, un autre logement se présente sous la forme d'une maison vigneronne en pierres apparentes, comportant un salon, un séjour, une buanderie avec douche et wc au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine mansardée, trois chambres et une salle de douche à l'étage. Le bien inclut également un garage de 53 m2 et une terrasse. Un bien rare à découvrir. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0628511430.

À La Palme, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un exceptionnel Terrain de luxe à vendre. Ce domaine viticole, s'étendant sur 55 hectares en A.O.P, est en bordure des étangs et bénéficie d'une agriculture biologique. La propriété comprend une maison d'habitation spacieuse de 223 m² avec un séjour salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, ainsi que 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Profitez d'une piscine, d'un hangar à matériel et de dépendances. Le chai de vinification offre une capacité de 3880 hl de cuverie et est équipé de matériel de vinification de qualité. Le matériel d'exploitation ainsi qu'un fichier client sont inclus dans cette vente, avec des avances sur cultures et un stock de vins en sus. C'est une occasion rare d'achat Terrain de luxe La Palme.

EN EXCLUSIVITÉ, cette maison à vendre à La Palme, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est une élégante propriété de 240 m² qui allie charme méditerranéen et cadre idyllique. À proximité des plages, du village pittoresque, du port et des commodités, elle offre un cadre de vie unique et serein. Dès l'entrée, un intérieur raffiné et des prestations haut de gamme se dévoilent. La maison se compose de 5 chambres, y compris une suite, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine, un vaste séjour lumineux, un bureau et 3 WC séparés. Répartie sur deux niveaux, elle présente une distribution fluide, parfaitement adaptée pour un achat maison La Palme, qu'elle soit destinée à une résidence principale ou secondaire. À l'extérieur, un espace de détente vous y attend, avec une piscine, une terrasse ombragée et un jardin paysager soigneusement entretenu. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la mer et la garrigue, offrant un panorama quotidien enchanteur.

Ancrée dans le coeur patrimonial du village pittoresque de La Palme, cette propriété vigneronne réhabilitée en demeure de caractère conjugue le charme de l'authentique à des prestations résolument tournées vers le confort contemporain. A seulement cinq minutes des plages dorées de la Méditerranée, elle développe environ 330 m² de surface, prolongée par un jardin piscinable d'environ 300 m² avec terrasses en position dominante, un spa de nage de 4.5m x 2.5m, et des espaces extérieurs conçus pour la détente et l'art de vivre en toute convivialité. Derrière sa façade discrète se déploie une configuration parfaitement pensée, articulée autour d'un monte-charge privatif, un équipement rare pour ce type de bien. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste garage de plus de 115 m², apte à accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car, complété par une remise de 40 m² pour le stockage ou l'atelier. Un studio indépendant d'environ 30 m², accessible directement depuis la rue, vient parfaire cet ensemble idéal pour une activité libérale, un espace professionnel ou un rendement locatif. A l'étage, la pièce à vivre principale d'environ 80m2 évoque l'esprit loft, mêlant subtilement le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée. La belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et la structure traversante confèrent à la pièce une atmosphère à la fois chaleureuse et lumineuse, célébrant un art de vivre où authenticité et modernité dialoguent avec raffinement. L'insert suspendu, au design épuré, structure la pièce à la manière d'un pivot central : il sublime l'amplitude et renforce l'esprit affirmé du lieu. Le salon est complété par un coin bibliothèque/bureau semi-ouvert, favorisant un espace de travail ou de lecture. Ces espaces de vie mènent à une vaste terrasse, parfaitement préservée des regards, prolongée par un jardin d'arbres fruitiers équipé d'un système d'arrosage automatique, ainsi qu'une terrasse couverte agrémentée d'un barbecue intégré. Vient parfaire cet étage un duplex indépendant d'environ 50 m², doté d'une terrasse de 10 m² offrant un espace extérieur intimiste. Une vaste véranda de 31 m² climatisée et soigneusement aménagée, accueille un spa de nage haut de gamme, conjuguant ainsi bien-être et convivialité dans un cadre protégé et lumineux. Au second niveau, un salon cathédrale baigné de lumière naturelle grâce à ses larges velux s'ouvre sur une mezzanine d'environ 25 m², aménagée en chambre. L'ensemble bénéficie d'une sensation d'élévation et de fluidité, soulignée par la hauteur sous plafond et une architecture tout en légèreté. Cet étage d'exception se complète par une chambre spacieuse de 23 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, trois dressings fonctionnels ainsi qu'une salle de bain spacieuse, soulignant le caractère rare et la finesse intemporelle de ce palier. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : pompe à chaleur, quatre unités de climatisation, panneaux photovoltaïques 3KW, recharge pour véhicule électrique garantissent une performance énergétique et un confort optimal toute l'année. A mi-chemin entre Narbonne et Leucate, La Palme s'impose comme un joyau du littoral audois. Ce village authentique séduit par la beauté de ses paysages naturels, la sérénité de ses étangs classés et le charme indompté de ses plages sauvages. Niché entre vignes, salins et lagunes, il offre un art de vivre préservé, propice à la contemplation comme à l'évasion. Les amateurs de nature y trouveront un cadre d'exception, entre sentiers de randonnée, activités nautiques variées et biodiversité remarquable. Ce bien rare ravira les esthètes en quête d'architecture atypique, de vastes espaces et d'un art de vivre méditerranéen, à proximité immédiate des commodités, des vignobles et des plages sauvages. CLASSE ENERGIE :B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 2240 euros et 3100 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Sonia BRÉTHOUS +33 6.23.62.80.74 Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.

À vendre, un magnifique domaine viticole situé à La Palme, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce terrain de luxe à vendre s'étend sur 49 hectares de vignes en A.O.P, avec des pratiques d'agriculture biologique. La maison d'habitation offre une superficie de 223 m² comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'une piscine, d'un hangar à matériel et de diverses dépendances. Le chai de vinification dispose d'une capacité de 3880 hl de cuverie et inclut tout le matériel nécessaire à l'exploitation. L'achat de ce terrain de luxe à acheter à La Palme comprend également un fichier client, les avances sur cultures et un stock de vins sont en sus. Référence agence : 3400.

Au cœur du village de La Palme, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, cette maison au charme unique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant caractère, volumes généreux et vues dégagées. Ancienne boucherie du village, ce bâtiment emblématique a été entièrement rénové en habitation tout en préservant son âme et son identité. Avec 225 m² habitables répartis sur huit pièces lumineuses, les espaces de vie sont chaleureux et fonctionnels, convenant aussi bien à une vie familiale qu'à un projet de résidence secondaire. De plus, la maison comprend un appartement indépendant, offrant une multitude de possibilités telles que logement d'amis ou projet locatif. Un garage pour le rangement vient compléter cette propriété. Le point d'orgue de cette maison se trouve au dernier niveau : une toiture-terrasse spectaculaire, idéale pour profiter de moments de détente en plein air avec une vue imprenable sur la mer, les étangs et le village. Une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une maison de caractère à La Palme, à quelques pas de la mer et d'un mode de vie méditerranéen.

Sur un terrain exceptionnel de plus de 4 400 m², découvrez cette vente de villa à La Palme, Aude, en Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier comprend : - Une villa contemporaine avec piscine, dont la rénovation est en cours (plans et projets disponibles), idéale pour un achat villa La Palme en tant que résidence principale - Une villa indépendante, parfaite pour un projet locatif, un logement d’appoint ou pour recevoir famille et amis - Deux parcelles de terrain constructibles déjà divisées, prêtes pour un projet immédiat - Possibilité de division supplémentaire : d'autres parcelles peuvent être rendues constructibles selon le PLU actuel, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de revente par lot - Les atouts majeurs : un environnement calme et résidentiel, des terrains plats et ensoleillés, un accès facile aux commodités, transports et écoles, une rentabilité locative et un potentiel de valorisation intéressant. Ce projet est idéal pour une famille, un lotissement ou une promotion immobilière. Contactez-nous rapidement pour plus d'infos ou pour organiser une visite ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché d'acquérir une villa à acheter à La Palme avec un potentiel aussi important. EN COURS DE RÉALISATION - Référence agence : 560

Située à seulement 300 mètres de la mer, cette maison à vendre à La Palme, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, représente une opportunité exceptionnelle. Avec une superficie totale de 785m² sur un terrain de 1732m², elle offre la possibilité d'exercer diverses activités professionnelles. Cette propriété comprend 12 appartements allant du studio au T6 de 156m² avec une rentabilité immédiate, un local commercial de 20m² avec réserve, un espace de réception d'environ 150m² avec terrasse, une salle supplémentaire de 60m², ainsi qu'un espace pour une cuisine professionnelle et une arrière-cuisine. Vous y trouverez également une piscine, un sauna, plusieurs terrasses et un parking privé. Grâce à son accessibilité par tous types de véhicules et son emplacement privilégié en cœur de village, cette maison à acheter à La Palme présente un potentiel immense pour de multiples projets : restauration, concept-store, hébergement touristique, bien-être, ou même un espace de vie pour une très grande famille. Sa situation stratégique répondra à vos aspirations professionnelles ou personnelles.

Exclusivité agence ! Villa trois faces de 86 m² habitables avec garage, située sur un terrain de 309 m² à Sigean, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, des toilettes, et un séjour avec cuisine ouverte. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bains sont disponibles. Un petit rafraîchissement est à prévoir. Honoraires inclus de 4,65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 215 000 €. Classe énergie D, classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1 213 €. Date de réalisation du DPE : 18-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com.

Découvrez cette magnifique ancienne bergerie de plain-pied, offrant 191 m2 habitables agrémentés de 90 m2 d'annexes, le tout sur un terrain soigneusement aménagé de 1115 m2. Cette propriété a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, intégrant une véranda lumineuse qui apporte une touche contemporaine à son style traditionnel. L'intérieur, spacieux et bien agencé, est parfait pour une vie familiale ou la réception de convives. Les annexes présentent des opportunités intéressantes : atelier, gîte, etc. À l'extérieur, la bâtisse est entourée d'une cour en enrobé, ornée d'un muret en pierres et d'un grand cyprès, créant un cadre naturel enchanteur. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de réaliser un achat d'une Maison à acheter à Sigean, dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette splendide villa méditerranéenne à vendre à Sigean, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité de la campagne, cette maison s'étend sur un terrain arboré de 2 907 m², agrémenté d'une piscine chauffée pour des moments de détente inoubliables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée haut de gamme de marque Bulthaup, donnant sur une grande terrasse avec barbecue. Cette propriété comprend également une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, une buanderie, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, un WC séparé, et une salle de bain. Le chauffage central au gaz et la climatisation réversible ajoutent au confort de cette maison. Un double garage avec mezzanine complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1250,00 et 1760,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com.

Propriété à vendre à La Palme, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de charme offre une vue panoramique sur la mer et les Corbières. Totalisant plus de 230 m² sur trois niveaux, elle a été entièrement rénovée tout en préservant son caractère et sa luminosité. Accessible par ascenseur, elle dispose de trois appartements indépendants, parfaits pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Le bien comprend un garage spacieux, des espaces extérieurs agréables, ainsi qu'une cave aménagée avec jacuzzi. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite de cette propriété à acheter à La Palme.

Découvrez cet appartement à vendre à Port-la-Nouvelle, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement moderne de type T3 s'étend sur 71 m² et comprend une terrasse de 22 m² offrant une vue sur le chenal ainsi qu'un garage. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un cellier. Le séjour ainsi que les chambres donnent sur la terrasse, ajoutant ainsi un espace de vie extérieur agréable. Les prestations incluent une climatisation réversible. Pour organiser une visite, contactez Cécile NOGIER au 06.14.07.32.09 ou au 04.68.48.00.71. E-mail : vente.nogier@agencedusoleil.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2023, est compris entre 300 et 500 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur www.agencedusoleil.com.

À Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement T3 est idéalement situé dans une résidence récente en bordure de chenal, à proximité de la plage et des commodités. Au premier étage, cet espace de 64 m² se complète d'une terrasse de même surface orientée plein sud et d'un garage. L'appartement comprend un séjour, deux chambres avec placards, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un cellier. Profitez de belles prestations avec climatisation réversible et ascenseur. Pour visiter cet appartement à acheter à Port-la-Nouvelle, contactez Cécile NOGIER au 06.14.07.32.09 ou au 04.68.48.00.71. E-mail : vente.nogier@agencedusoleil.com. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 900 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 300,00 et 500,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com.

Moderne et épurée, cette résidence à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, saura vous séduire par son architecture et son emplacement privilégié. Appartement T3 de 71 m², incluant une terrasse de 22 m² offrant une vue sur le chenal et un garage. Il se compose d'un séjour spacieux, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants et d'un cellier. Le séjour ainsi que les 2 chambres donnent accès à la terrasse. Cet appartement offre de belles prestations, avec la climatisation réversible. Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Cécile NOGIER au 06.14.07.32.09 ou au 04.68.48.00.71. E-mail : vente.nogier@agencedusoleil.com. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 21 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023, se situe entre 300,00 et 500,00 €. Vous pouvez consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com.

ORPI vous présente cette magnifique maison à vendre à Villesèque-des-Corbières, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur un terrain de 1.48 ha au cœur des Corbières, cette propriété se trouve à l'écart du village, dans un environnement tranquille et idyllique. Elle comprend une maison individuelle, deux appartements indépendants et un grand gîte de 6 chambres, pouvant accueillir jusqu'à douze personnes. Dans la maison, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable salon, une chambre parentale avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une autre chambre avec sa propre salle d'eau. Les appartements, identiques et autonomes, se composent d'une pièce avec cuisine et salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le gîte représente une opportunité locative intéressante, offrant six chambres, trois salles d'eau et une cuisine équipée menant à un grand salon avec une table pouvant accueillir douze convives. Une terrasse avec vue splendide complète cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique cuisine d'été de 80 m² et d'une piscine spacieuse, idéale pour la détente. Deux garages généreux offrent des options de rangement et de développement : le premier de 70 m² abrite le local technique de la piscine, tandis que le second de 240 m² pourrait permettre l'agrandissement du gîte avec deux étages supplémentaires. Une propriété d'exception à découvrir rapidement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

En EXCLUSIVITÉ chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty, cette propriété à acheter à VILLESEQUE DES CORBIERES, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est un véritable bijou niché au cœur des vignobles des Corbières. Avec 200 m² d'espace de vie, cette somptueuse maison de campagne allie charme et authenticité, offrant un cadre de vie exceptionnel agrémenté de quatre chambres. Entourée par les collines, cette propriété se distingue par son ambiance sereine et son atmosphère envoûtante. Les cinq gîtes, intégrés dans une bâtisse ancienne et allant de 60 à 100 m², disposent chacun de deux chambres et d'une terrasse, garantissant un hébergement raffiné pour des convives en quête d'authenticité et de confort, grâce à des équipements haut de gamme et un design soigné, le tout rénové en 2013. Le salon lounge, baigné de lumière naturelle, offre une vue imprenable invitant à la détente, tandis qu'une cuisine professionnelle et une vaste salle complètent cet espace convivial. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse ombragée, un véritable havre de paix à l'abri du soleil, près de la piscine, permettant de profiter d'un panorama époustouflant. L'orientation plein sud assure un ensoleillement optimal toute l'année. Les 19 hectares de terrain préservé abritent landes, forêts et paysages à couper le souffle. Située à seulement 30 minutes des plages de la Méditerranée, cette demeure à vendre à VILLESEQUE DES CORBIERES constitue un véritable paradis pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, incarnant l'art de vivre à la campagne.

Vente Maison PEYRIAC DE MER, Aude, Languedoc-Roussillon. À découvrir rapidement : villa spacieuse de 160 m² habitables avec studio indépendant, située sur un terrain paysagé de 800 m² avec piscine à PEYRIAC DE MER. Cette propriété bien située offre un cadre paisible dans un pittoresque village de pêcheurs. La maison principale comprend un hall d'entrée avec vestiaire, une buanderie et un garage. La vaste pièce de vie lumineuse dispose d'une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, deux chambre supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé complètent cette demeure. Le studio indépendant tout confort, avec cuisine équipée, salle d'eau et WC, est parfait pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif. Les prestations incluent un système de plancher chauffant/rafraîchissant, climatisation réversible à l'étage, forage, aspiration centralisée, portail électrique, cheminée à l’éthanol et raccordement au pluvial. Un bien à visiter rapidement !

Magnifique villa de 253 m² à vendre à Peyriac-de-Mer, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception est située dans un village prisé, entre mer, étang et montagne. Édifiée sur un vaste terrain paysagé de 1559 m², elle comprend une suite parentale avec terrasse privée, offrant à la fois intimité et vue dégagée, ainsi que 3 chambres dont une en rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine. L'espace de vie spacieux de 60 m², avec ses baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée qui surplombe la piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. En complément, un double garage et un parking extérieur privé permettent d'accueillir voitures, motos et bateaux. Ce village au charme authentique, proche de toutes les commodités et de la frontière espagnole, est reconnu pour son ambiance artistique, ses paysages préservés et ses promenades autour des étangs, où l’on peut apercevoir des flamants roses toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à Peyriac-de-Mer.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Durban-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété architecturale, construite en 2017, comprend trois gîtes modulables et un terrain de 1 209 m². Profitant de vues dégagées, chaque gîte dispose d'un espace extérieur privatif. Le premier gîte est équipé d'une piscine et d'un poêle à bois, idéal pour des moments de convivialité. Un second terrain de 3 470 m², non constructible mais parfaitement adapté pour un usage complémentaire, est également inclus. La maison offre des équipements modernes tels que le double vitrage et des volets roulants électriques. Située dans un environnement calme, cette maison de luxe à acheter à Durban-Corbières est à proximité de Narbonne et des aéroports de Perpignan et Béziers.

À vendre à LEUCATE, dans le département de l'Aude, cette maison traversante en excellent état. Elle comprend deux faces, trois chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau. Profitez d'un patio sans vis-à-vis, à l'abri du vent, ainsi qu'un grand garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à LEUCATE.

MAISON DE CARACTÈRE Découvrez cette bâtisse du 17ème siècle de 230 m2, située à cinq minutes de la mer, qui vous charmera par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Avec ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes et ses volumes généreux, chaque détail de cette maison raconte une histoire. L'immense pièce de vie conviviale s'ouvre sur un salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte avec coin repas, et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres lumineuses, une salle de bains et un WC. Le dernier niveau, d'environ 80 m2, reste à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier d'artiste, appartement indépendant...). À l'extérieur, le jardin clôturé de plus de 2000 m2 accueille une terrasse fleurie et ombragée, de nombreuses places de parking, et un puits pour arroser le jardin. Bien atypique situé dans un secteur touristique recherché, à proximité de belles balades dans la nature et de la mer. Idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Maison de luxe à acheter à LEUCATE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. N'hésitez pas à nous contacter au 06.86.81.06.20.

Découvrez cette belle maison située à Leucate, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, offrant 225 m2 habitables au cœur du charmant village de La Palme, à proximité des commerces et des plages. Vous serez séduit par cette maison qui a su préserver avec élégance ses caractéristiques d'origine. Parquet, cheminées en marbre et hauts plafonds ornés de moulures lui confèrent un charme unique. Un vaste hall d'entrée vous accueille, dévoilant un superbe escalier reliant les différents niveaux de vie, du rez-de-chaussée au troisième étage. En rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau, un WC indépendant et un garage. Au premier étage, un salon et une salle à manger séparés proposent des volumes généreux, baignés de lumière, tandis qu'une cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et fonctionnelle. Au deuxième étage, deux belles chambres, une salle d'eau indépendante, un WC et une vaste suite parentale de 32 m2 avec mezzanine et accès à une terrasse tropézienne sans vis-à-vis vous promettent des moments de détente. Le dernier niveau dévoile une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins, ainsi qu'une magnifique terrasse tropézienne de 50 m2 pour profiter d'une vue panoramique sur le village, les étangs, la mer et la falaise de Leucate. De plus, un logement T2 avec entrée indépendante permet d'accueillir vos proches ou d'envisager une activité locative. Cette belle maison saura vous séduire par son caractère préservé et sa situation idéale. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11, RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.