vente immobilier de luxe à Roquefort-des-Corbières, France

À La Palme, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un exceptionnel Terrain de luxe à vendre. Ce domaine viticole, s'étendant sur 55 hectares en A.O.P, est en bordure des étangs et bénéficie d'une agriculture biologique. La propriété comprend une maison d'habitation spacieuse de 223 m² avec un séjour salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, ainsi que 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Profitez d'une piscine, d'un hangar à matériel et de dépendances. Le chai de vinification offre une capacité de 3880 hl de cuverie et est équipé de matériel de vinification de qualité. Le matériel d'exploitation ainsi qu'un fichier client sont inclus dans cette vente, avec des avances sur cultures et un stock de vins en sus. C'est une occasion rare d'achat Terrain de luxe La Palme.

À vendre, une maison à acheter à La Palme, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette élégante propriété de 240 m², située entre terre et mer, capture le charme méditerranéen dans un environnement idéal. Proche des plages, du village pittoresque, du port et des commodités, elle constitue un véritable havre de paix. L'intérieur raffiné est marqué par des prestations haut de gamme et des volumes généreux. La maison comprend 5 chambres, une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine, un vaste séjour lumineux, un bureau et 3 WC séparés. Développée sur deux niveaux, elle offre une circulation agréable, idéale pour une résidence principale ou secondaire. L'extérieur propose un cadre exceptionnel, avec une piscine, une terrasse ombragée et un jardin paysager parfaitement entretenu, le tout agrémenté d'une vue sur la mer et la garrigue, un panorama quotidien qui saura vous séduire.

À La Palme, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette Maison à vendre. Idéale, elle se situe à seulement 10 minutes des plages (Le Rouet, Port-la-Nouvelle) et à 10 minutes de Leucate, reconnue comme l'une des communes les plus agréables à vivre. Cette maison de village entièrement rénovée se distingue par ses matériaux nobles et comprend trois niveaux desservis par un ascenseur privatif. Le rez-de-chaussée offre un grand garage, ainsi que 50,45 m² d'espace de vie avec terrasse, jardin et cave aménageable, offrant la possibilité de créer un commerce donnant sur la place du village. Le premier étage présente un plateau de 95,20 m² avec une vastes séjour équipé d'une cheminée, deux grandes chambres et une salle de bains à aménager. Au deuxième étage, vous trouverez un espace de 88 m² comprenant un séjour-cuisine et une mezzanine, avec une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain, sans oublier une terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle. Les atouts techniques incluent des menuiseries en aluminium avec rupture de pont thermique, une façade en chaux avec pierres apparentes, et une toiture ainsi qu'une isolation neuves. Profitez d'une cave saine de 34 m² pouvant servir d'atelier, de local professionnel ou de stockage. Charmante, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette maison offre une vue imprenable sur la mer, les Corbières et les toits du village. Pour les investisseurs, la rentabilité brute est estimée à 7,25 %, ce qui en fait une option idéale pour un investissement locatif ou un projet de vie. Un local commercial est également disponible au rez-de-chaussée avec accès direct à la place du village. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus de détails sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte VIE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) au 06 33 62 63 76 (réf. 585684).

À 300 mètres de la mer, cette Maison à vendre à LA PALME dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon, offre une superficie de 785m² sur un terrain de 1732m², parfaite pour diverses activités professionnelles. Vous y trouverez 12 appartements allant du studio au T6 de 156m², garantissant une rentabilité immédiate, ainsi qu'un local commercial de 20m² avec réserve et un espace réception d'environ 150m² avec terrasse. L'espace dispose également d'une salle supplémentaire de 60m², d'un espace pour cuisine professionnelle avec arrière-cuisine, d'une piscine, d'un sauna, de terrasses et d'un parking privé. Son accessibilité par tous types de véhicules et son emplacement en cœur de village en font un lieu idéal pour la restauration, un concept-store, un magasin de vente, de l'hébergement touristique, des stages sportifs, ou même une résidence hôtelière. Ce bien représente une opportunité unique pour un projet professionnel ou un changement de vie.

Au cœur du village de La Palme, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison historique offre une interprétation élégante de l'art de vivre méditerranéen. Située entre la mer Méditerranée et les étangs sauvages, elle séduit par son emplacement central, son histoire et la qualité de ses espaces. Ancien bâtiment emblématique, cette propriété repensée développe environ 225 m² habitables, organisés intelligemment pour offrir à la fois un lieu de vie principal et un espace indépendant. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, tandis que l'appartement indépendants permet divers usages : accueil d'invités, espace de travail ou exploitation locative. Ce double usage fait de ce bien un choix prisé tant pour une résidence principale que secondaire. Au dernier niveau, vous découvrirez une terrasse offrant une vue imprenable sur les étangs, la mer et les toits du village, parfaite pour profiter des soirées d'été. Un garage à usage de rangement complète cette offre. Ce bien est idéal pour une clientèle en quête d'un endroit singulier, élégant et fonctionnel, qu'il s'agisse d'un couple avec enfants souhaitant s'installer dans le Sud ou d'une clientèle internationale à la recherche d'une maison à acheter à La Palme. Une propriété rare qui conjugue authenticité, vue, volume et opportunité patrimoniale, au cœur d'un village préservé du littoral méditerranéen.

À la vente, découvrez cette vaste propriété à La Palme, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, offrant une opportunité intéressante. Cette villa, sur un terrain de plus de 4 000 m², comprend : - Une villa contemporaine avec piscine, en cours de rénovation (plans et projet disponibles), idéale pour une résidence principale. - Une villa indépendante, parfaite pour de la location ou pour accueillir famille et amis. - Des parcelles de terrain constructibles déjà divisées, prêtes pour un projet immédiat. - La possibilité de créer d'autres parcelles constructibles sous le PLU en vigueur. Les points forts de cette propriété incluent un environnement calme et résidentiel, des terrains plats et ensoleillés, ainsi qu'un accès facile aux commodités, transports et écoles. Ce bien se prête à un projet familial, un lotissement ou une promotion immobilière. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité rare sur le marché à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre à La Palme, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans une rue tranquille et à proximité de la mer, cette maison entièrement rénovée présente un fort potentiel locatif. Elle offre un spacieux Duplex T4 de 135 m² avec terrasse et vue sur la mer, comprenant une cuisine équipée de qualité, un salon lumineux, ainsi que trois chambres, une mezzanine, une salle d'eau et une salle de bains. En outre, cette propriété comprend deux appartements T2 (46 m² et 48 m²) et un grand garage de 93 m² avec accès au jardin, pouvant accueillir un camping-car ou plusieurs voitures. Avec des façades et une toiture rénovées, double vitrage, climatisation réversible, cette maison traversante est idéale pour les investisseurs ou comme résidence principale avec revenus locatifs. Contactez-nous au 06.86.81.06.20.

À vendre, un magnifique domaine viticole situé à La Palme, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce terrain de luxe à vendre s'étend sur 49 hectares de vignes en A.O.P, avec des pratiques d'agriculture biologique. La maison d'habitation offre une superficie de 223 m² comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'une piscine, d'un hangar à matériel et de diverses dépendances. Le chai de vinification dispose d'une capacité de 3880 hl de cuverie et inclut tout le matériel nécessaire à l'exploitation. L'achat de ce terrain de luxe à acheter à La Palme comprend également un fichier client, les avances sur cultures et un stock de vins sont en sus. Référence agence : 3400.

Située dans le secteur très recherché de La Palme, cette superbe maison contemporaine en R+1 offre 157 m² habitables sur une parcelle de 500 m². Ce bien rare présente des prestations de qualité, de beaux volumes et une vue agréable sur les étangs. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste espace de vie lumineux comprenant salon et séjour. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des extérieurs et de la pergola bioclimatique. Le rez-de-chaussée comprend une confortable suite parentale avec salle d'eau, WC et placards intégrés, ainsi qu'un cellier, une buanderie, un WC séparé et un grand garage carrelé. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses ouvrent sur une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée sur les étangs. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, le terrain piscinable et arboré permet d'envisager de beaux aménagements complémentaires. Les prestations séduiront les acquéreurs en quête de confort et de modernité : cuisine haut de gamme, climatisation gainable, pergola bioclimatique, WC suspendus, nombreux rangements, borne de recharge pour voiture électrique, et un excellent état général. Cette maison est à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou pour visiter, contactez-moi au 0628511430. Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 448 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 560.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON DE CARACTÈRE - CHARME DE L'ANCIEN - PROCHE DE LA MER Dès l'entrée, le charme opère dans cette élégante maison à la rénovation contemporaine et soignée. Les volumes généreux accueillent une pièce de vie conviviale, une cuisine, une arrière-cuisine et un bureau, le tout sublimé par le sol en béton ciré et les portes anciennes. La partie nuit offre huit belles chambres agrémentées de carreaux de ciment, tomettes, cheminées décoratives, et balcons pour certaines. À l'extérieur, cour privative au style méditerranéen, véritable espace de détente à l'abri des regards. Laissez-vous séduire par cette superbe maison, idéale pour recevoir une grande famille, des amis, une activité libérale ou un projet de chambres d'hôtes. N'hésitez pas à nous contacter au 06.86.81.06.20 Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur d’une station balnéaire dynamique et authentique, entre mer et étangs, découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Avec 473 m² habitables sur une parcelle de 940 m², cette propriété très spacieuse est à l’abri des regards. Dès l’entrée, un hall majestueux avec double escalier souligne son caractère unique. La maison propose un vaste salon de 120 m², accompagné d’un espace salle à manger et de deux cheminées, dont une centrale remarquable. Grâce à ses larges baies vitrées, le salon est baigné de lumière et s’ouvre sur un jardin exposé plein sud, ainsi qu’un exceptionnel espace bien-être comprenant une piscine intérieure, un hammam et une salle d’eau, entièrement connecté à l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine équipée, un bureau, un WC, ainsi que de nombreux espaces annexes tels qu'une buanderie, un atelier, une chaufferie, un garage et une cave. À l’étage, un salon TV de 45 m² dessert 5 suites avec salles d’eau privatives, dont une vaste suite avec dressing, ainsi qu’un grenier entièrement isolé. La maison a été entièrement rénovée en 2023 avec des équipements modernes : pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, menuiseries aluminium neuves, isolation renforcée, électricité refaite, et équipements récents pour la piscine. À l’extérieur, le jardin intime sans vis-à-vis dispose d'une cuisine d’été, d’un espace BBQ, et d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison aux volumes rares est parfaite pour un achat dans le secteur et répondra à vos attentes que ce soit comme résidence principale ou secondaire, dans un cadre de vie agréable à Port-la-Nouvelle.

À vendre : propriété unique située à Villeseque des Corbières, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle, à seulement 35 minutes de la côte méditerranéenne, se présente comme un hameau familial niché au cœur de la nature. La propriété principale compte cinq habitations indépendantes, allant de 60 à 100 m², chacune offrant deux chambres et une terrasse. Idéale pour recevoir famille et amis tout en garantissant l’autonomie. Rénovée en 2013, cette propriété à acheter à Villeseque des Corbières combine une atmosphère authentique à des prestations soignées. Le salon lounge s’ouvre sur les collines, tandis que la grande salle à manger et la cuisine professionnelle créent un espace convivial. De larges ouvertures donnent sur une terrasse plein sud et une piscine, le tout dans un cadre serein. Une seconde maison indépendante de 200 m² avec quatre chambres complète le domaine, parfaite pour y loger des gardiens ou y établir une résidence privée. Enfin, les 17 hectares de forêt attenante offrent une immersion totale dans la nature.

Au cœur de Peyriac de Mer, à quelques pas des étangs et de leurs pontons en bois, découvrez cette ancienne maison entièrement rénovée offrant plus de 200 m² habitables. Ce bien unique se compose d'une habitation principale d'environ 170 m² et d'un appartement indépendant de 32,8 m², le tout situé dans les charmantes ruelles de ce village du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. La maison dispose au dernier étage d'une pièce de vie-cuisine lumineuse avec une vue imprenable sur les étangs et le massif des Corbières, ainsi qu'un salon avec poêle à bois, 3 chambres et une suite. L'appartement indépendant, avec son propre accès, comprend une pièce de vie-cuisine, une chambre avec coin salle d'eau et un WC, idéal pour un projet de gîte ou pour accueillir des invités en toute autonomie. Le bien comprend également un garage (non accessible à une voiture) et une buanderie, parfait pour ranger vélos, motos ou matériel nautique. Bien qu'il n'y ait pas d'espace extérieur, il est possible de créer une terrasse tropézienne. En résumé, une maison unique à acheter à Peyriac de Mer.

À quelques pas des étangs et nichée dans un environnement naturel et préservé, cette villa de 150 m2 offre un cadre de vie rare à Peyriac-de-Mer, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Bercée par le calme de la nature, cette maison séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse. Ce bien propose des espaces de vie baignés de lumière, ouverts sur de vastes terrasses idéales pour profiter des longues soirées d'été. La pièce principale s'ouvre harmonieusement sur le jardin et la piscine chauffée, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Cette villa représente une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Vente villa à Peyriac-de-Mer à ne pas manquer.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Peyriac-de-Mer, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet emplacement prisé abrite une propriété d'exception sur une parcelle de 1 410 m², comprenant deux habitations indépendantes qui allient élégance contemporaine et confort haut de gamme. La maison principale dispose de 4 suites parentales, dont 3 possèdent un accès direct aux terrasses. Son vaste espace de vie lumineux s'ouvre sur un jardin d'hiver et un extérieur paysager avec piscine au sel et pool house, idéal pour recevoir. Un bureau et un espace TV indépendants viennent compléter ce bien, offrant des espaces intimes adaptés à la vie quotidienne. La seconde habitation, construite en ossature bois, d'environ 100 m² dans un style loft, se distingue par sa spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et larges baies vitrées menant vers les terrasses, ainsi que par 2 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée. La propriété est équipée d’installations premium : climatisation gainable, ascenseur accessible aux fauteuils, béton ciré et aspiration centralisée. Elle inclut aussi un boulodrome, des stationnements privatifs, une station de recharge pour voiture électrique et une annexe avec buanderie et espaces de rangement. Un bien rare qui offre de multiples possibilités au cœur d'un environnement authentique et recherché.

À seulement 50 mètres de la plage et à proximité des commerces, ce rez-de-chaussée rénové se trouve au cœur d'une élégante demeure Art Déco construite en 1947. Idéalement situé pour profiter de la mer, des marchés et de la douceur méditerranéenne, cet ensemble comprend trois appartements T2 indépendants, chacun avec son propre accès et un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse de terrasses ou d'un jardin arboré. Le premier T2 (Lot 2) offre 20,60 m² habitables agrémentés d'une terrasse de 25,40 m² et d'une autre de 45,60 m² (lot 17). Il comprend une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC, dans un décor simple et authentique qui conserve des éléments d'origine. Le deuxième T2 (Lot 11) dispose de 34,50 m² habitables ainsi qu'un jardin privatif de 77 m² et un placard (lot 13). Le séjour, avec cuisine équipée, s'ouvre sur un espace extérieur intime et arboré, et comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le troisième T2 (Lot 12), de 31,60 m² habitables, est prolongé par une terrasse de 38,80 m² et accueille un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, dans des tonalités sobres et contemporaines. Les rénovations ont été réalisées avec soin, privilégiant fonctionnalité et durabilité. La configuration permet d'envisager une utilisation variée : résidence principale en bord de mer, pied-à-terre familial, investissement locatif saisonnier ou acquisition patrimoniale globale. Cette demeure, située dans l'Aude, région Languedoc-Roussillon, s'élève sur trois niveaux, disponibles à la vente séparément ou dans leur ensemble, offrant un projet modulable en fonction de vos ambitions. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Pia JOSEPH au 0611816423 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com. Un dossier complet ainsi qu'une visite virtuelle Matterport sont disponibles sur demande.

Découvrez cet incontournable bien immobilier à La Franqui, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé à seulement cinquante mètres d'une vaste plage de sable fin, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel sur une presqu'île entourée de superbes falaises. Ce bien, réparti sur deux appartements indépendants, permet une personnalisation totale pour votre projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un investissement ou d'un pied-à-terre en bord de mer. Le premier appartement, un T3 à rafraîchir, dispose de 52,60 m² habitables avec deux balcons. Il est déjà partiellement rénové et comprend une suite avec salle d'eau, une chambre, un salon et une cuisine. Le second appartement, un T2 traversant de 33,10 m², est également à rafraîchir et inclut un balcon de 5,60 m². À cela s'ajoute une terrasse indépendante de 10 m², offrant un espace extérieur très recherché. La surface habitable totale de l'ensemble est de 85,70 m², complétée par environ 25 m² de balcon. La construction de ce bien, en pierre bleue issue des carrières de La Palme, témoigne d'une remarquable qualité. Les plafonds atteignent 3 mètres, offrant de belles possibilités d'aménagement, et les huisseries côté mer ont été modernisées pour un confort optimal. Cette propriété est une occasion rare pour ceux souhaitant acquérir un appartement à La Franqui. Contactez Pia JOSEPH au 0611816423 ou par email à p.joseph@proprietes-privees.com pour en savoir plus et organiser une visite.

Vue mer panoramique ! Ne manquez pas cette dernière opportunité de construire en front de mer à La Franqui, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce terrain constructible et piscinable de 625 m², situé en première ligne de plage, offre une vue imprenable sur la Méditerranée.Caractéristiques du terrain :- Emplacement exceptionnel : accès direct à la plage, cadre naturel préservé et tranquillité absolue.- Superficie : 625 m² avec possibilité d'une emprise au sol de 40 % (250 m² constructibles, annexes comprises) selon le PLU.- Constructibilité assurée : possibilité de bâtir un projet remarquable, en conformité avec le PLU (sous-secteur UD2b). Idéal pour une villa ou un investissement à vocation touristique.- Piscinable : un atout considérable pour un cadre de vie privilégié.- Rareté : l’un des derniers terrains disponibles en bord de mer à La Franqui.Un terrain aux possibilités uniques, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, un projet à vocation touristique, ou un investissement patrimonial à forte valorisation.La Franqui : Un cadre de vie préservé et authentique, station balnéaire emblématique du littoral méditerranéen, offrant un environnement naturel exceptionnel, entre plages de sable fin et espaces préservés. Proximité immédiate avec Leucate, Narbonne et Perpignan.Étude G1 en cours.Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !Son prix : 787 000 euros dont 37 000 euros TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur (4,93 %), soit 750 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au 0611816423 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Mandat réf : 443851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,93 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Propriété architecte à vendre à Durban-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison, construite en 2017, offre trois unités indépendantes avec vue dégagée depuis chacune d'elles. Chaque unité comprend sa terrasse et un espace extérieur privatif, parfait pour l'accueil ou la génération de revenus locatifs. L'une dispose d'une piscine et d'un poêle à bois, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le bien est implanté sur un terrain constructible d'environ 1 209 m², avec une parcelle séparée de 3 470 m², ce dernier étant raccordé à l'eau et idéal pour des animaux. Dotée de double vitrage, de radiateurs électriques et de volets en aluminium, cette propriété offre également une réserve d'eau de 1 000 L. Les unités 2 et 3 peuvent être rassemblées pour former une habitation principale avec un logement indépendant. Située dans un environnement paisible, à proximité de Narbonne et des plages.

Située dans un cadre idyllique, cette maison à vendre à Durban Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, offre un véritable havre de paix. Ce magnifique mas en pierres, construit en 2005 au sein d'une résidence sécurisée, se distingue par sa superficie généreuse et sa luminosité, bénéficiant d'une triple exposition avec des vues imprenables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie/cuisine haut de gamme ainsi qu'un espace nuit composé d'une suite, de deux chambres et d'une salle de bains. L'étage héberge une suite principale. À l'extérieur, la vie se déroule autour d'une piscine sécurisée, d'une cuisine d'été, de terrasses et d'un grand jardin agrémenté d'arbres et de plantes typiques du Sud, entièrement préservé des regards indiscrets. Si vous êtes à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Durban Corbières, ce bien rare, calme et proche de la nature et de la mer mérite votre attention.

EXCLUSIVITE — OFF MARKET — Située à Leucate, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette propriété est un domaine confidentiel de plus de 2 hectares incluant un bois de chênes truffiers. Le bien offre environ 730 m² d'espaces de vie, comprenant une maison principale, une maison de gardien, 7 suites, dont une suite familiale, ainsi que deux salons et une bibliothèque avec vue sur la mer. De vastes terrasses en cascade entourent une piscine XXL à débordement, et un pavillon indépendant sert de garage ou de lieu de loisirs, intégrant une cave à vin avec espace dégustation. Ancienne propriété agricole, sa rénovation respecte des normes écologiques strictes, alliant matériaux biosourcés et équipements de qualité tout en préservant l’authenticité du lieu. Le parc, parsemé d'essences méditerranéennes, garantit une intimité totale et crée une atmosphère apaisante. Cet ensemble constitue un refuge rare, idéal pour se ressourcer. Accès indicatif : à 20 minutes de la plage de Leucate, 1 heure de l'Espagne, et un peu plus d'une heure des aéroports internationaux de Montpellier-Méditerranée et de Toulouse-Blagnac. Dossier complet sur demande, les informations sont fournies uniquement après qualification du profil dans le cadre d'une commercialisation off market.

Maison récente à vendre à Leucate, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. En parfait état, cette propriété se trouve dans un environnement calme et végétalisé offrant de belles prestations. En rez-de-jardin, une agréable pièce de vie lumineuse avec un salon et une cuisine ouverte donne accès à une terrasse couverte et un jardin clôturé. Une suite parentale avec chambre et salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une terrasse avec vue sur la mer et le Canigou. Garage et place de parking inclus. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Leucate, contactez-nous au 06.86.81.06.20. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 815 et 1150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison en vente à FITOU, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Nichée sur un rocher surplombant la mer, cette demeure historique domine le village et la nature environnante. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. La pièce de vie, vaste et lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, met en valeur des éléments d'époque : voûtes, parquets, pierres apparentes, ferronneries et poêle à bois. Cette pièce se prolonge sur de nombreuses terrasses, une cuisine d’été, un solarium et un espace plancha offrant une vue époustouflante. Cinq chambres, dont une suite parentale royale, et quatre salles d'eau complètent cette propriété rare, parfaite pour un achat Maison de luxe à FITOU.

Située au coeur d'un bourg pittoresque et chargé d'histoire, cette propriété se trouve à FITOU, Aude, Languedoc-Roussillon, à seulement une quinzaine de minutes des étendues littorales préservées de Leucate et de La Franqui. Cette ancienne vigneronne en pierre entièrement réhabilitée dévoile un charme authentique et poétique avec son charmant jardin intimiste. Ce bien singulier séduit immédiatement par son alliance parfaite entre cachet historique et lignes contemporaines.L'entrée s'effectue par un couloir fonctionnel qui dessert trois superbes suites parentales aux volumes feutrés. Les pièces de vie principales s'ouvrent sur une grande terrasse suspendue d'environ 50 m2, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Depuis cette terrasse, un escalier métallique au design industriel mène au rez-de-jardin pour rejoindre une pièce de réception supplémentaire.La pièce de vie impressionne par sa belle hauteur sous plafond et ses murs en pierres apparentes. Celle-ci est sublimée par une grande ouverture de type porte cochère vitrée en arc de cercle, baignant les volumes d'une lumière douce et bénéficiant d'une entrée totalement indépendante. Cette arche crée une transition fluide vers un espace nuit cocooning, séparé par une élégante verrière d'atelier.L'extérieur invite à la contemplation grâce à ce jardin piscinable, véritable écrin de verdure sublimé par des bougainvilliers flamboyants, constituant un havre de paix idéal pour les soirées d'été à l'abri des regards. L'environnement immédiat offre toutes les commodités d'un mode de vie recherché, avec des commerces de proximité et des écoles à quelques minutes.Cette situation géographique permet de rejoindre rapidement les grands axes routiers ainsi que les plages du littoral méditerranéen. Une belle occasion pour les amateurs de propriétés uniques en quête d'un vrai refuge. Une visite privée permettra d'apprécier toute la poésie de cette adresse confidentielle.CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021/2022/2023 : compris entre 1670 euros et 2340 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Sonia BRÉTHOUS pour une visite privée au 06.23.62.80.74. Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.