vente immobilier de luxe à Treilles, France

Découvrez cette magnifique maison en vente à FITOU, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Nichée sur un rocher surplombant la mer, cette demeure historique domine le village et la nature environnante. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. La pièce de vie, vaste et lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, met en valeur des éléments d'époque : voûtes, parquets, pierres apparentes, ferronneries et poêle à bois. Cette pièce se prolonge sur de nombreuses terrasses, une cuisine d’été, un solarium et un espace plancha offrant une vue époustouflante. Cinq chambres, dont une suite parentale royale, et quatre salles d'eau complètent cette propriété rare, parfaite pour un achat Maison de luxe à FITOU.

Située dans un petit village des Corbières maritimes (Fitou dans l'Aude) et dans le secteur touristique de LEUCATE, découvrez cette villa de type bastide contemporaine construite en 2003 , en 4 faces , dotée de 2 terrasses de 40 M² et 15 M² avec vue sur la mer et les montagnes des Albères ( frontière franco-espagnole ) et surplombant l'espace piscine . Avec une surface utile de 310 m2 y compris les terrasses de plein sud (surface pondérée de 224 M² et surface habitable de 216 M 2 ) et son terrain de 1 278 M², elle offre une vue exceptionnelle sur la mer et les montagnes des Albères . Elle comprend un garage fermé pour 2 véhicules et des parkings complémentaires devant la propriété ( impasse rotative) . Cette villa de 2003 très lumineuse gràce à son exposition sud est / sud ouest offre de bonnes prestations et est dans un bon état général d'entretien . . Fitou est situé en limite des Pyrénées Orientales, enserré entre l'étang de Leucate qu'il surplombe et les Corbières maritimes qui le dominent. Située sur les hauteurs d'un village de 1100 habitants doté des petits commerces de proximité et d'un cabinet médical, cette maison offrant une vue sur la mer et l'Etang de Leucate , a été construite en 2003. Elle est située à 5 minutes des plages de La Franqui et de Leucate, à 37 km de Narbonne, à 25 km de Perpignan et à proximité de la route départementale reliant Narbonne et Perpignan, de son accès à l'autoroute et à 20 minutes de l'aéroport de Perpignan. Orientée Sud Est - Sud Ouest , cette maison ne souffre d'aucun vis à vis et est située sur les hauteurs du village, dans un quartier très résidentiel, au calme et proche des principales commodités du centre du village. Cette maison comprend : - en RDC (1 hall d'entrée, 1 salon/salle à manger de 68 M² , 1 cuisine toute équipée de 15 M² avec accés direct à la terrasse pour y organiser des tablées conviviales en famille et entre amis, 2 chambres , 1 salle de bains / d'eau , 1 toilettes indépendant , 1 véranda fermée surplombant la piscine ) - en premier étage (2 chambres , 1 salle de bains avec wc ) L'espace piscine et la terrasse principale offrent une vue panoramique sur le mer et le littoral Les prestations sont multiples : portail automatique, climatisation réversible, alarme, interphone,double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée , piscine chauffée ) Les petits commerces et commodités d'usage se trouvent au sein du village (Une offre commerciale plus importante vous attend à Leucate, Sigean, Port La Nouvelle) Sa situation et la vue sont tout simplement exceptionnelles !!! Très belle propriété en bordure du littoral Occitan (Audois/Catalan) et bénéficiant d'un climat doux et ensoleillé toute l'année ! A visiter sans tarder ! Ce bien immobilier vous est proposé par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 .

Située dans un petit village des Corbières maritimes (Fitou dans l'Aude) et dans le secteur touristique de LEUCATE, découvrez cette villa de plain pied neuve construite en 2022 , en 4 faces , de style contemporain et dotée d' une terrasse de 48 M² avec vue sur mer et surplombant la piscine de 30,5 M² ( 3,80 m X 8 mètres) . Avec une surface utile de 228 m2 (surface pondérée de 180 M 2 ) et son terrain de 980 M², elle offre une vue exceptionnelle et imprenable sur l'étang de LEUCATE et la mer. Elle comprend un garage pour 2 véhicules et une capacité complémentaire de parking intérieur pour 3 véhicules . Cette villa de plain pied de 2022 , très contemporaine et très épurée sur le plan architectural, offre de très belles prestations . Fitou est situé en limite des Pyrénées Orientales, enserré entre l'étang de Leucate qu'il surplombe et les Corbières maritimes qui le dominent. Ce village est frontalier avec l'Espagne jusqu'au Traité des Pyrénées de 1659 et dont le vestige de cette époque est l'existence d'un château au pied duquel le village s'est développé à partir de 1750. Vous pourrez profiter de ses circuits de randonnée pédestre et déguster des vins du prestigieux berceau vignole AOC Fitou. Située sur les hauteurs d'un village de 1100 habitants doté des principaux petits commerces de proximité et d'un cabinet médical, cette maison offrant une vue frontale sur la mer et l'Etang de Leucate , a été construite au cours de l'année 2022 et est parfaitement entretenue. Elle est située à 5 minutes des plages de La Franqui et de Leucate, à 37 km de Narbonne, à 25 km de Perpignan et à proximité de la route départementale (Ancienne RN9) reliant Narbonne et Perpignan, de son accès à l'autoroute et à 20 minutes de l'aéroport de Perpignan. Orientée Est - Sud ouest , cette maison ne souffre d'aucun vis à vis et est située sur les hauteurs du village, dans un quartier très résidentiel, au calme et proche des principales commodités du centre du village. Offrant des prestations de qualité, cette maison comprend : 1 hall d'entrée, 1 salon/salle à manger avec poêle à bois doté d'une cuisine ouverte toute équipée avec accés direct à la terrasse couverte pour y organiser des tablées conviviales en famille et entre amis, 3 chambres dont une chambre suite avec salle de bains / d'eau - WC et dressing privé, + une 2 ème salle d'eau avec wc , et 1 bureau La terrasse couverte de 48 M² offre une vue plongeante sur la piscine : elle est l'endroit rêvé pour profiter des belles journées et des soirées rafraîchissantes avec la brise du bord de mer à proximité. La propriété offre une capacité de parking de 5/6 véhicules entre le garage fermé de 30 M2 et les espaces de parking intérieur complémentaires . Les prestations sont de qualité : portail automatique, climatisation réversible, alarme, porte blindée, interphone,double vitrage, volets roulants électriques, visiophone) Les petits commerces et commodités d'usage se trouvent au sein du village (Une offre commerciale plus importante vous attend à Leucate, Sigean, Port La Nouvelle) Sa situation et la vue sont tout simplement exceptionnelles !!! Très belle propriété en bordure du littoral Occitan (Audois/Catalan) et bénéficiant d'un climat doux et ensoleillé toute l'année ! A visiter sans tarder ! Ce bien immobilier vous est proposé par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net . Un premier dossier pourra vous être transmis dans le cadre d'un premier contact téléphonique .

EXCLUSIVITÉ — OFF MARKET — Située à LEUCATE, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle de plus de 2 hectares comprend un bois de chênes truffiers. Avec environ 730 m² d'espace composé d'une maison principale et d'une maison de gardien, cette propriété offre 7 suites, dont une suite familiale double, ainsi que deux salons spacieux, une bibliothèque surplombant la mer, de vastes terrasses en cascade, une piscine de type bassin en pierre à débordement, et un pavillon indépendant pouvant servir de garage, salle de yoga, cinéma ou salle de sport. De plus, une cave à vin avec espace dégustation complète cet ensemble. Ancienne propriété agricole, la rénovation a été réalisée avec une véritable exigence écologique, intégrant des matériaux biosourcés et des équipements haut de gamme tout en préservant l'âme du lieu. Le parc méditerranéen apporte une intimité et une atmosphère unique, créant un refuge rare, idéal pour se ressourcer. Accès indicatif : plage de LEUCATE à 20 minutes ; Espagne à environ 1 heure ; aéroports internationaux de Montpellier-Méditerranée (un peu plus d’1 heure) et de Toulouse-Blagnac / Barcelone-El Prat (environ 2 heures). Dossier complet sur demande, informations communiquées uniquement après qualification de profil dans le cadre d’une commercialisation off market.

Située au coeur d'un village de caractère, à seulement 15 minutes des plages sauvages de Leucate et La Franqui, cette villa d'architecte d'environ 180 m² habilement implantée sur une parcelle végétalisée et agrémentée d'une piscine et de plusieurs terrasses privatives, incarne une véritable ode à la lumière méditerranéenne et aux volumes singuliers. Dès le franchissement du hall d'entrée, la sensation de volume s'impose. La pièce de vie baignée de lumière naturelle dévoile des espaces de détente feutrés, sublimés par une perspective d'ouverture vers l'extérieur et une vue dégagée vers la mer et les étangs. La cuisine indépendante et équipée séduit par sa belle hauteur sous plafond aux poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse avec pour décor les vallons environnants. La partie nuit comprend notamment deux grandes chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle de bains, bénéficiant toutes deux d'un accès direct à la piscine et d'une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau indépendante et une buanderie complètent ce niveau. Un bel escalier d'inspiration industrielle en métal et bois s'élève vers une mezzanine mansardée sous une charpente apparente pleine de caractère, desservant un espace bureau et une chambre sous pentes prolongée par son balcon privatif. A l'extérieur, les différentes terrasses idéalement exposées façonnent un havre de tranquillité propice aux réceptions estivales. La piscine devient le coeur battant du jardin, bordée d'espaces de détente pensés pour préserver une parfaite intimité. Un sous-sol fonctionnel dédié au stockage s'ajoute à un atelier indépendant de 16 m², parfait pour abriter des deux-roues ou laisser libre cours à ses passions créatives. Au coeur d'un village préservé, la propriété jouit d'un environnement paisible tout en conservant une proximité immédiate avec les commerces locaux, les écoles et les grands axes menant rapidement au littoral. Côté performances énergétiques, la villa est équipée d'un split de climatisation réversible performant de 7,5 kW installé en 2025 et bénéficie d'un DPE classé B. L'installation comprend également deux panneaux photovoltaïques délivrant un kilowatt, spécifiquement dédiés à l'autoconsommation du petit appareillage électrique de la maison. L'alliance de ses volumes et de son ouverture totale sur la nature méditerranéenne en fait une demeure atypique au charme résolument unique. Une visite privée permettra d'apprécier toute la poésie de cette adresse confidentielle. CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021/2022/2023 : compris entre 1380 euros et 1940 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez Sonia BRÉTHOUS pour une visite privée 06.23.62.80.74 Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.

EXCLUSIVITÉ – LA FRANQUI – PROPRIÉTÉ RARE À 5 MINUTES À PIED DE LA PLAGE Située dans l'un des secteurs les plus prisés de La Franqui, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la plage, cette propriété ravira les amoureux de la Méditerranée ainsi que les amateurs de windsurf et de kitesurf, La Franqui étant reconnue pour la qualité de ses spots de glisse. Édifiée sur une magnifique parcelle de 2 481 m² constructible et piscinable, elle développe 139,85 m² habitables répartis entre deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d'amis, regroupement familial ou investissement locatif. La maison principale comprend un vaste salon lumineux, une cuisine indépendante, une véranda, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire issue du réaménagement de l'ancien garage. La bergerie indépendante, pleine de charme et actuellement exploitée en location saisonnière de type Airbnb, dispose d'une grande cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les atouts de ce bien : Emplacement recherché à 5 minutes à pied de la plage, Terrain de 2 481 m² constructible, Parcelle piscinable, Deux habitations indépendantes, Bergerie aménagée avec activité locative existante, 3 chambres, 2 cuisines, Véranda, Potentiel d'agrandissement et de valorisation. Un bien rare sur le marché de La Franqui, alliant authenticité, qualité de vie et fort potentiel patrimonial. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Laetitia FLOURY – Activ Patrimonia. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Laëtitia FLOURY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839308384 RCP MRCSACI202109FR00000000036829A00

Propriété à vendre à La Palme, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, offrant une vue panoramique sur la mer et les Corbières. Cette maison de charme, entièrement rénovée et étendue sur plus de 230 m², se compose de trois niveaux. Accessible par ascenseur, elle comprend un appartement de deux pièces au rez-de-chaussée avec accès à un jardin, un appartement lumineux avec deux chambres au premier étage et un spacieux séjour au dernier étage avec terrasse panoramique de 30 m². Avec un garage de 49 m² et plusieurs stationnements, cette propriété combine confort et pratique. Chaque appartement bénéficie d'un accès indépendant, ce qui en fait une opportunité d'investissement locatif intéressante. Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à La Palme, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Situation idéale, à seulement : 10 min des plages (Le Rouet, Port-la-Nouvelle) 10 min de Leucate (8ᵉ commune où il fait bon vivre) Maison de village entièrement rénovée avec des matériaux nobles : 3 Niveaux reliés par ascenseur privatif : RDC : Grand garage et 50,45 m² de surfaces habitables avec terrasse, jardin & cave aménageable selon vos envie ( possibilité de création de commerce donnant sur la place du village ). R+1 : Plateau de 95,20 m² avec Terrasse , Immense Séjour avec cheminée, 2 grandes chambres, Salle de bain à aménager R+2 : Surface de 88 m² Séjour-Cuisine & Mezzanine, Suite parentale dressing & salle de bain ! Avec en prime une terrasse et vue panoramique EXCEPTIONNELLE ! Atouts techniques : Menuiseries alu avec rupture de pont thermique Façade à la chaux avec pierres apparentes Toiture et isolation neuves Cave saine de 34 m² (atelier, local pro ou stockage) Charme de l'ancien + confort moderne Vue exceptionnelle sur la mer, les Corbières et les toits du village Si investisseur : Rentabilité brute estimée : 7,25 % Idéal investissement locatif ou projet de vie ! Possibilité local commercial en RDC avec accès direct à la place du village Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ou une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 585684 )

Domaine viticole en bordure des étangs . Agriculture Biologique. Composé de 55 hectares de vignes en A.O.P . La maison d'habitation d'une surface de 223 m² se compose d'un séjour salon cheminée, cuisine indépendante, 3 chambres une salle de bain salle d'eau. Piscine. Hangar à matériel, dépendances. Chai de vinification 3880 hl de cuverie. Matériel de vinification. ,matériel d'exploitation, fichier client sont inclus dans la vente. Avances sur cultures et stock de vins en sus. Référence agence : 3532

MAISON DE CARACTERE - CHARME DE L'ANCIEN - PROCHE DE LA MER Dès l'entrée le charme opère dans cette élégante maison de maître à la rénovation contemporaine et soignée. Les volumes généreux accueillent une pièce de vie conviviale, une cuisine, une arrière-cuisine, un bureau, le tout sublimé par le sol en béton ciré et les portes anciennes. La partie nuit offre huit belles chambres agrémentées de carreaux de ciment, tomettes, cheminées décoratives, et balcons pour certaines. A l'extérieur, cour privative au style méditerranéen, véritable espace de détente à l'abri des regards. Laissez vous séduire par cette superbe maison de maître, idéale pour recevoir une grande famille, les amis, une activité libérale ou un projet de chambres d'hôtes de charme. N'hésitez pas à nous contacter au 06.86.81.06.20 Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur du village de La Palme, entre mer Méditerranée et étangs sauvages, cette propriété de caractère offre une interprétation rare et élégante de l’art de vivre méditerranéen. Dans un environnement préservé, authentique et recherché, elle séduit immédiatement par son emplacement central, son histoire et la qualité de ses volumes. Ancien bâtiment emblématique du village, entièrement repensé en habitation, la maison développe aujourd’hui environ 225 m² habitables, organisés avec intelligence pour offrir à la fois un lieu de vie principal et un espace indépendant. La configuration permet ainsi de profiter de deux logements distincts, parfaitement intégrés au sein d’une même propriété. La maison principale accueille une vie familiale confortable, avec de beaux espaces lumineux et une atmosphère chaleureuse, tandis que l’appartement indépendant ouvre la voie à de multiples usages : accueil d’invités, espace de travail, ou encore exploitation locative générant un revenu complémentaire, en toute autonomie. Ce double usage confère au bien une dimension particulièrement recherchée, tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire à forte valeur d’usage. Au dernier niveau, la propriété révèle un atout absolument remarquable : une terrasse tropézienne offrant une vue spectaculaire sur les étangs, la mer et les toits du village. Véritable prolongement des espaces de vie, cet extérieur confidentiel devient un lieu privilégié pour recevoir, contempler et savourer les longues soirées d’été dans un cadre d’une rare sérénité. Un garage à usage de rangement complète l’ensemble. Ce bien s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie singulier, à la fois élégant, fonctionnel et inspirant. Il conviendra parfaitement à un couple avec enfants souhaitant s’installer dans le Sud et initier un nouveau projet de vie, comme à une clientèle internationale recherchant une résidence secondaire de caractère, avec un potentiel locatif discret et qualitatif. Une propriété rare, où se conjuguent authenticité, vue, volume et opportunité patrimoniale, au cœur d’un des villages les plus préservés du littoral méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Située dans une rue calme de La Palme, à proximité de la mer et des commodités, cette maison entièrement rénovée offre un fort potentiel locatif. Elle se compose d'un très beau Duplex T4 de 135m2 avec terrasse et vue sur mer. Cuisine équipée de qualité, salon lumineux, 3 chambres, 1 mezzanine, 1 salle d'eau, 1 salle de bains). Deux appartements T2 (46m2 et 48m2); Et un grand garage de 93 m2 avec accès jardin et belle hauteur (camping-car possible ou plusieurs voitures). Maison traversante, façades et toiture refaites, double vitrage, climatisation réversible... Idéal investisseurs ou résidence principale avec revenus locatifs (4 compteurs eau et électricité). N'hésitez pas à nous contacter au 06.86.81.06.20 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur le secteur très recherché de La Palme, cette superbe maison contemporaine en R+1 développe 157 m² habitables sur une parcelle de 500 m². Un bien rare offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et une vue agréable sur les étangs. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique cuisine moderne entièrement équipée, conçue avec des matériaux de qualité, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon et séjour. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter pleinement des extérieurs et de la pergola bioclimatique. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec salle d'eau, WC et placards intégrés. Un cellier, une buanderie, un wc séparé et un grand garage carrelé équipé d'un portail électrique. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses ouvrent sur une spacieuse terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur les étangs. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, le terrain piscinable et arboré permet d'envisager de beaux aménagements complémentaires, tout en profitant d'un environnement privilégié sans vis-à-vis. Les prestations sauront séduire les acquéreurs en quête de confort et de modernité : Cuisine haut de gamme climatisation gainable Pergola bioclimatique WC suspendus nombreux rangements borne de recharge pour voiture électrique Chauffe-eau thermodynamique Garage carrelé avec portail électrique Terrain piscinable Absence de vis-à-vis Excellent état général Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré. Pour plus de renseignements ou pour visiter contactez moi au 0628511430. Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 448 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 560.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOPHARE : Marjorie Mellet Agent commercial (Entreprise individuelle)

Domaine viticole en bordure des étangs . Agriculture Biologique. Composé de 49 hectares de vignes en A.O.P . La maison d'habitation d'une surface de 223 m² se compose d'un séjour salon cheminée, cuisine indépendante, 3 chambres une salle de bain salle d'eau. Piscine. Hangar à matériel, dépendances. Chai de vinification 3880 hl de cuverie. Matériel de vinification. ,matériel d'exploitation, fichier client sont inclus dans la vente. Avances sur cultures et stock de vins en sus. Référence agence : 3400

Située à La Palme, entre terre et mer, cette élégante propriété de 240 m² incarne le charme méditerranéen dans un cadre idyllique. À proximité des plages, du village pittoresque, du port et des commodités, elle offre un lieu de vie unique de sérénité. Un intérieur raffiné et des prestations haut de gamme dès l’entrée, cette demeure séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 5 chambres, dont une suite, une salle de bain, une salle d’eau, une cuisine, un vaste séjour baigné de lumière, un bureau et 3 WC séparés. Répartie sur deux niveaux, elle offre une distribution fluide, une élégance parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Un cadre exceptionnel près de la mer : l’extérieur est une véritable invitation à la détente, avec une piscine, une terrasse ombragée et un jardin paysager soigneusement entretenu. La propriété bénéficie d’une vue sur la mer et la garrigue offrant un panorama quotidien dont on ne se lasse pas.

Située dans un cadre naturel, au calme absolu, sans vis à vis, cette très belle bastide offre des prestations de qualité et un cadre de vie rare. Vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une belle terrasse ombragée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine parfaitement équipée dispose d'une arrière-cuisine et d'un cellier avec accès direct au garage. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une élégante suite parentale comprenant salle de bains (baignoire et douche),ainsi qu'un bureau indépendant. A l'extérieur, le terrain, entièrement clôturé et parfaitement entretenu, propose un environnement paisible et préservé. Une piscine 8x4 aux normes, complète cet ensemble, ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Les prestations sont au rendez-vous (grand garage, interphone, système d'alarme, double vitrage, salle TV...). Propriété qui allie confort, volumes et qualité de construction, idéale pour résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à nous contacter au 06.86.81.06.20 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 160.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Négociatrice Immobilière de l'agence Prestige by Arthurimmo 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 ) Au cœur des paysages sauvages et préservés du village de Opoul-Périllos dans les Pyrénées Orientales , entre mer , garrigue et reliefs calcaires, nous vous proposons cette superbe villa méditerranéenne contemporaine offrant un cadre de vie rare, alliant calme absolu, confort moderne et nature omniprésente . Implantée dans un environnement privilégié , la propriété de plus de 4 200 m² bénéficie d'une position dominante avec une vue exceptionnelle . Son architecture aux lignes élégantes s'intègre parfaitement au paysage grâce à ses façades aux teintes naturelles , sa toiture traditionnelle en tuiles et ses vastes espaces extérieurs . La villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité . En rez de chaussée , la pièce de vie chaleureuse et conviviale s'ouvre sur la terrasse couverte ainsi que sur la surprenante cuisine d'été . Une suite parentale , une chambre et une buanderie complètent ce niveau . Le premier étage propose une chambre , une salle de bains et un espace aménagé sous les combles offrant une ambiance particulière grâce une charpente cathédrale apparente et pouvant être utilisé comme un salon , une pièce de jeux , un bureau .... Un studio indépendant est également proposé et est idéalement configuré pour une éventuelle exploitation de gîte . La propriété est dotée d'un garage et d'un double garage . L'espace piscine enrichit cet environnement privilégié . Techniquement , cette propriété est équipée de la climatisation , de baies vitrées à galandages , d'une cuisine qualitative très récente , de panneaux solaires avec batteries .... Cette propriété conviendra aussi bien en résidence principale qu' en résidence secondaire pour les amateurs d'authenticité , de grands espaces et de tranquillité . Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les plages méditerranéennes , Perpignan et les axes autoroutiers . DPE B / 77 GES A / 2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 941 euros et 1 272 euros . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 , 2022 et 2023 .

Située dans un village au charme authentique, cette propriété de 325 m2 à Roquefort-des-Corbières (11), dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est à découvrir. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes, elle propose une disposition des pièces très fonctionnelle. Le couloir principal mène à une vaste salle à manger, une cuisine séparée, un petit salon et un vaste salon de réception de 50 m2 avec terrasse privative. À l'étage, un palier dessert cinq chambres généreuses, dont une avec terrasse privative. Le dernier étage abrite une suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires dont une en mezzanine. En complément, la maison comprend une buanderie et une cave. Les éléments d'époque soigneusement préservés, tels que les carreaux de ciment, les cheminées décoratives et les portes anciennes, confèrent à cette résidence un caractère unique, tout en étant baignée de lumière naturelle (façade neuve, double vitrage, toiture isolée, piano de cuisine neuf). Pour obtenir plus d'informations, contactez-nous au 06.86.81.06.20.

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKERDans une résidence sécurisée en bord de mer, avec piscine et toutes commodités à proximité, cet appartement rénové et décoré avec goût saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié.Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il offre une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée et imprenable sur la Méditerranée.Deux chambres, une grande salle d’eau et de nombreux rangements complètent un intérieur fonctionnel et agréable.En outre, il dispose d’une cave et d’un emplacement de parking.Un appartement idéal pour profiter de vos vacances ou comme pied-à-terre à l’année, les pieds dans l’eau.Cet appartement est une excellente opportunité d'achat d'un appartement à acheter Le Barcarès, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Au cœur d’une station balnéaire dynamique et authentique, entre mer et étangs, découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Avec 473 m² habitables sur une parcelle de 940 m², cette propriété très spacieuse est à l’abri des regards. Dès l’entrée, un hall majestueux avec double escalier souligne son caractère unique. La maison propose un vaste salon de 120 m², accompagné d’un espace salle à manger et de deux cheminées, dont une centrale remarquable. Grâce à ses larges baies vitrées, le salon est baigné de lumière et s’ouvre sur un jardin exposé plein sud, ainsi qu’un exceptionnel espace bien-être comprenant une piscine intérieure, un hammam et une salle d’eau, entièrement connecté à l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine équipée, un bureau, un WC, ainsi que de nombreux espaces annexes tels qu'une buanderie, un atelier, une chaufferie, un garage et une cave. À l’étage, un salon TV de 45 m² dessert 5 suites avec salles d’eau privatives, dont une vaste suite avec dressing, ainsi qu’un grenier entièrement isolé. La maison a été entièrement rénovée en 2023 avec des équipements modernes : pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, menuiseries aluminium neuves, isolation renforcée, électricité refaite, et équipements récents pour la piscine. À l’extérieur, le jardin intime sans vis-à-vis dispose d'une cuisine d’été, d’un espace BBQ, et d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison aux volumes rares est parfaite pour un achat dans le secteur et répondra à vos attentes que ce soit comme résidence principale ou secondaire, dans un cadre de vie agréable à Port-la-Nouvelle.

Exclusivité Terres d’Oc Sotheby’s International Realty : découvrez cette propriété à acheter à VILLESEQUE DES CORBIERES, située dans un écrin de nature préservé, à seulement 35 minutes du littoral méditerranéen. Ce domaine unique se présente comme un hameau familial en pleine nature. La propriété principale comprend cinq habitations indépendantes, allant de 60 à 100 m², chacune dotée de deux chambres et d'une terrasse. C'est l'endroit idéal pour accueillir famille et amis dans un esprit de partage tout en préservant l’autonomie de chacun. Rénové en 2013, l’ensemble offre une atmosphère authentique avec des prestations soignées. Le salon lounge ouvert sur les collines, la vaste salle à manger et la cuisine professionnelle créent un lieu de convivialité. Les larges ouvertures permettent de profiter d’une terrasse plein sud et de la piscine dans un cadre serein. Une seconde maison indépendante d’environ 200 m² avec quatre chambres complète harmonieusement le domaine, permettant d’y loger des gardiens ou d’y établir une résidence privée. Avec 17 hectares de forêt attenante, vous pourrez vous immerger totalement dans la nature. Cette propriété VILLESEQUE DES CORBIERES à vendre est un véritable havre de paix situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Villa Méditerranéenne d’Exception à Durban-Corbières avec Piscine Chauffée, Terrasses et Vue Panoramique - Perchée sur les hauteurs du charmant village de Durban-Corbières, cette élégante villa méditerranéenne offre un rare mélange d’intimité, de lumière et de vues panoramiques sur les collines des Corbières, le château historique et le village. Construite en 2005 en pierre traditionnelle avec ses volets bleus emblématiques, elle allie authenticité et confort moderne. Accessible par un grand portail en fer forgé, la propriété s’inscrit dans un domaine privé circulaire, paisible et protégé. La maison dispose de cinq chambres, trois salles de bain, un salon-salle à manger lumineux, une cuisine ouverte et plusieurs terrasses. Piscine chauffée avec plage en bois, jardin facile d’entretien, garage et deux places de parking complètent ce bien. Idéale comme résidence familiale, maison de vacances de luxe ou investissement locatif haut de gamme, elle se situe à quelques minutes à pied des commerces et offre un accès rapide aux plages, Narbonne, Perpignan et aux aéroports.

Située dans un cadre résidentiel calme et recherché, cette villa élégante avec piscine représente une opportunité idéale pour un achat de maison à Le Barcarès. Érigée sur un terrain de 401 m², elle offre une superficie d'environ 189 m² répartie sur deux niveaux, conviendrait parfaitement à une grande famille, à une résidence secondaire ou à un projet d'accueil. Rénovée en 2023, cette maison à vendre combine modernité et charme authentique, mettant en valeur des éléments tels que ferronnerie d'art, marbre, tomettes et poutres. Très bien classée au DPE, la villa est équipée de la climatisation dans toutes les chambres, d'un poêle à granulés et d'un insert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec cuisine, un salon indépendant, une suite avec accès direct à la piscine et sa salle de bains privée, un dressing et un bureau de 17 m² facilement aménageable en chambre. À l'étage, l'espace nuit compte une suite avec salle d'eau, trois chambres, une salle d'eau sur le palier et une loggia. À l'extérieur, le jardin facile d'entretien comprend une piscine maçonnée avec traitement au sel, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Cette vente maison à Le Barcarès est une rareté dans le secteur, appréciée pour la qualité de ses volumes, la fonctionnalité de sa disposition et son emplacement idéal à proximité des commodités et à seulement cinq minutes à pied de la plage. Cette villa vous attend dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

EXCLUSIVITÉ VILLENEUVE-LES-CORBIÈRESSomptueuse Maison de Maître 4 faces 460 m2 habitables Parc arboré de 1350 m2 Entre Narbonne (33 km) et Perpignan (50 km), au coeur des Corbières, région emblématique réputée pour ses paysages et ses vignobles d'exception, découvrez cette maison de maître de grand standing, une demeure d'exception où authenticité, raffinement et modernité s'harmonisent avec élégance. Entièrement rénovée avec goût et dans le souci du détail, cette splendide maison bourgeoise 4 faces, édifiée sur 4 niveaux totalisant 460 m2 habitables, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la noblesse de ses matériaux. Composition : Au rez-de-jardin : Une cuisine d'été conviviale, Une buanderie, Une cave à vin, Une salle de sport équipée, complétée par un sauna et une douche pour des instants de bien-être. Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée au charme intemporel, Un salon élégant et une salle à manger raffinée, Une cuisine indépendante dotée d'un piano de cuisson professionnel avec tournebroche ainsi qu'une arrière-cuisine, Un bureau, un vestiaire et un toilette sur palier. Au 1er étage : Une suite parentale d'exception, avec coin salon privé, toilette indépendant, grande salle de bain et dressing sur mesure, Deux chambres spacieuses, chacune avec salle de bain, dressing et wc, Une troisième chambre avec salle d'eau privative et dressing. Au 2ème étage : Une salle de cinéma avec bar pour des soirées d'exception, Deux chambres supplémentaires, Une salle d'eau, une salle de bain et un toilette. Extérieurs & Prestations : Dans son écrin de verdure de 1350 m2, la propriété offre : Une piscine chauffée et couverte, idéale en toute saison agrémentée de son Pool-house pour plus de confort. Une verrière baignée de lumière pour profiter du soleil tout au long de l'année, Un atelier et local technique, Un local à vélos ainsi qu'un espace jardinage, Un poulailler professionnel, pour un art de vivre authentique et connecté à la nature, Et de nombreux emplacements de stationnement pour recevoir les convives de manière optimale. Prestations haut de gamme : Rénovation intégrale avec matériaux de grand standing Menuiseries double vitrage, volets électriques, Hauteur sous plafond remarquable, moulures, poutres et parquets d'origine restaurés, Matériaux nobles et finitions irréprochables, Confort moderne, tout en conservant l'âme et le prestige des demeures anciennes. Un bien d'exception, inspirant et créatif, propice à la liberté, au dépaysement et à l'art de vivre. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison saura séduire les amateurs de beaux volumes et de lieux uniques. Une exclusivité rare sur le marché à découvrir sans tarder! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés