ventes immobilier de luxe à La Palme, France

Située dans un village au charme authentique, cette propriété de 325 m2 à Roquefort-des-Corbières (11), dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est à découvrir. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes, elle propose une disposition des pièces très fonctionnelle. Le couloir principal mène à une vaste salle à manger, une cuisine séparée, un petit salon et un vaste salon de réception de 50 m2 avec terrasse privative. À l'étage, un palier dessert cinq chambres généreuses, dont une avec terrasse privative. Le dernier étage abrite une suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires dont une en mezzanine. En complément, la maison comprend une buanderie et une cave. Les éléments d'époque soigneusement préservés, tels que les carreaux de ciment, les cheminées décoratives et les portes anciennes, confèrent à cette résidence un caractère unique, tout en étant baignée de lumière naturelle (façade neuve, double vitrage, toiture isolée, piano de cuisine neuf). Pour obtenir plus d'informations, contactez-nous au 06.86.81.06.20.

Au cœur d’une station balnéaire dynamique et authentique, entre mer et étangs, découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Avec 473 m² habitables sur une parcelle de 940 m², cette propriété très spacieuse est à l’abri des regards. Dès l’entrée, un hall majestueux avec double escalier souligne son caractère unique. La maison propose un vaste salon de 120 m², accompagné d’un espace salle à manger et de deux cheminées, dont une centrale remarquable. Grâce à ses larges baies vitrées, le salon est baigné de lumière et s’ouvre sur un jardin exposé plein sud, ainsi qu’un exceptionnel espace bien-être comprenant une piscine intérieure, un hammam et une salle d’eau, entièrement connecté à l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine équipée, un bureau, un WC, ainsi que de nombreux espaces annexes tels qu'une buanderie, un atelier, une chaufferie, un garage et une cave. À l’étage, un salon TV de 45 m² dessert 5 suites avec salles d’eau privatives, dont une vaste suite avec dressing, ainsi qu’un grenier entièrement isolé. La maison a été entièrement rénovée en 2023 avec des équipements modernes : pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, menuiseries aluminium neuves, isolation renforcée, électricité refaite, et équipements récents pour la piscine. À l’extérieur, le jardin intime sans vis-à-vis dispose d'une cuisine d’été, d’un espace BBQ, et d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison aux volumes rares est parfaite pour un achat dans le secteur et répondra à vos attentes que ce soit comme résidence principale ou secondaire, dans un cadre de vie agréable à Port-la-Nouvelle.

Que vous soyez amateur des sports de vent, inconditionnel de la célébrissime plage des Coussoules ou plus généralement amoureux des stations balnéaires confidentielles, l'opportunité vous est enfin offerte d'acquérir l'appartement de vos rêves sur la commune de LEUCATE et plus précisément sur le site exceptionnel de LA FRANQUI où l'offre est rarissime, en seconde ligne, et au sein d'un magnifique programme immobilier en R + 2 en cours de réalisation. Du T2 au T4 et de 190 791 euros à 658 564 euros FAI.

EXCLUSIVITÉ — OFF MARKET — Située à LEUCATE, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle de plus de 2 hectares comprend un bois de chênes truffiers. Avec environ 730 m² d'espace composé d'une maison principale et d'une maison de gardien, cette propriété offre 7 suites, dont une suite familiale double, ainsi que deux salons spacieux, une bibliothèque surplombant la mer, de vastes terrasses en cascade, une piscine de type bassin en pierre à débordement, et un pavillon indépendant pouvant servir de garage, salle de yoga, cinéma ou salle de sport. De plus, une cave à vin avec espace dégustation complète cet ensemble. Ancienne propriété agricole, la rénovation a été réalisée avec une véritable exigence écologique, intégrant des matériaux biosourcés et des équipements haut de gamme tout en préservant l'âme du lieu. Le parc méditerranéen apporte une intimité et une atmosphère unique, créant un refuge rare, idéal pour se ressourcer. Accès indicatif : plage de LEUCATE à 20 minutes ; Espagne à environ 1 heure ; aéroports internationaux de Montpellier-Méditerranée (un peu plus d’1 heure) et de Toulouse-Blagnac / Barcelone-El Prat (environ 2 heures). Dossier complet sur demande, informations communiquées uniquement après qualification de profil dans le cadre d’une commercialisation off market.

Située au coeur d'un village de caractère, à seulement 15 minutes des plages sauvages de Leucate et La Franqui, cette villa d'architecte d'environ 180 m² habilement implantée sur une parcelle végétalisée et agrémentée d'une piscine et de plusieurs terrasses privatives, incarne une véritable ode à la lumière méditerranéenne et aux volumes singuliers. Dès le franchissement du hall d'entrée, la sensation de volume s'impose. La pièce de vie baignée de lumière naturelle dévoile des espaces de détente feutrés, sublimés par une perspective d'ouverture vers l'extérieur et une vue dégagée vers la mer et les étangs. La cuisine indépendante et équipée séduit par sa belle hauteur sous plafond aux poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse avec pour décor les vallons environnants. La partie nuit comprend notamment deux grandes chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle de bains, bénéficiant toutes deux d'un accès direct à la piscine et d'une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau indépendante et une buanderie complètent ce niveau. Un bel escalier d'inspiration industrielle en métal et bois s'élève vers une mezzanine mansardée sous une charpente apparente pleine de caractère, desservant un espace bureau et une chambre sous pentes prolongée par son balcon privatif. A l'extérieur, les différentes terrasses idéalement exposées façonnent un havre de tranquillité propice aux réceptions estivales. La piscine devient le coeur battant du jardin, bordée d'espaces de détente pensés pour préserver une parfaite intimité. Un sous-sol fonctionnel dédié au stockage s'ajoute à un atelier indépendant de 16 m², parfait pour abriter des deux-roues ou laisser libre cours à ses passions créatives. Au coeur d'un village préservé, la propriété jouit d'un environnement paisible tout en conservant une proximité immédiate avec les commerces locaux, les écoles et les grands axes menant rapidement au littoral. Côté performances énergétiques, la villa est équipée d'un split de climatisation réversible performant de 7,5 kW installé en 2025 et bénéficie d'un DPE classé B. L'installation comprend également deux panneaux photovoltaïques délivrant un kilowatt, spécifiquement dédiés à l'autoconsommation du petit appareillage électrique de la maison. L'alliance de ses volumes et de son ouverture totale sur la nature méditerranéenne en fait une demeure atypique au charme résolument unique. Une visite privée permettra d'apprécier toute la poésie de cette adresse confidentielle. CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021/2022/2023 : compris entre 1380 euros et 1940 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez Sonia BRÉTHOUS pour une visite privée 06.23.62.80.74 Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.

EXCLUSIVITÉ – LA FRANQUI – PROPRIÉTÉ RARE À 5 MINUTES À PIED DE LA PLAGE Située dans l'un des secteurs les plus prisés de La Franqui, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la plage, cette propriété ravira les amoureux de la Méditerranée ainsi que les amateurs de windsurf et de kitesurf, La Franqui étant reconnue pour la qualité de ses spots de glisse. Édifiée sur une magnifique parcelle de 2 481 m² constructible et piscinable, elle développe 139,85 m² habitables répartis entre deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d'amis, regroupement familial ou investissement locatif. La maison principale comprend un vaste salon lumineux, une cuisine indépendante, une véranda, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire issue du réaménagement de l'ancien garage. La bergerie indépendante, pleine de charme et actuellement exploitée en location saisonnière de type Airbnb, dispose d'une grande cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les atouts de ce bien : Emplacement recherché à 5 minutes à pied de la plage, Terrain de 2 481 m² constructible, Parcelle piscinable, Deux habitations indépendantes, Bergerie aménagée avec activité locative existante, 3 chambres, 2 cuisines, Véranda, Potentiel d'agrandissement et de valorisation. Un bien rare sur le marché de La Franqui, alliant authenticité, qualité de vie et fort potentiel patrimonial. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Laetitia FLOURY – Activ Patrimonia. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Laëtitia FLOURY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839308384 RCP MRCSACI202109FR00000000036829A00

Maison avec piscine face à la mer méditerranée et le massif des Corbières. Entre Perpignan et Narbonne Guillaume ELLIN Propriétés Privées vous présente cette magnifique maison duplexe et sa vue imprenable. Bâti en 2014 cette grande maison familiale présente plus de 140m2 réparti sur trois niveaux. NIVEAU REZ DE CHAUSSEE: Un garage de 17m2 et un parking privatif sont ouverts sur la voie publique. NIVEAU INFERIEUR NIVEAU TERRASSE: Ce niveau se compose d'une grande pièce de près de 40m2 tournée vers l'extérieur et sa terrasse filante d'environ 10m2. Le salon est ouvert sur sa cuisine et son immense et splendide plan de travail en granit noir. Soulignant une esthétique soignée vous apprécierez son mur d'appareils électroménagers fourni et son évier taillé dans la masse. Une suite parentale de près de 15m2 et des toilettes indépendants sont également à votre disposition. Pour compléter ce niveau, une annexe indépendante récemment rénovée de 17m2 fait aujourd'hui office de spacieuse et cosy suite parentale. REZ DE JARDIN NIVEAU PISCINE: Vous accédez à cet espace inférieur depuis un large escalier bois ajouré débouchant sur un espace bibliothèque/ bureau de près de 10m2. Dans la continuité deux belles chambres avec placards présentent chacune plus de 12m2. Un ensemble cuisine équipée/ salon/ séjour d'environ 28m2 communique avec l'extérieur. Cette pièce fera a merveille office de cuisine d'été autour de baignades. Une buanderie, des toilettes et une salle d'eau aux finitions impeccables complètent ce rez-de-piscine prêt à accueillir amis et famille. A L'EXTERIEUR Une magnifique piscine avec panorama et abords soignés ravira les baigneurs. En contre bas, à l'abris d'un enrochement et l'ombre de son grand résineux, un espace peut accueillir aire de jeux pour enfants, boulodrome ou encore espace barbecue. Bien présentant un excellent C a son DPE. Chauffage climatisation et poêle à bois. Aucun travaux à prévoir, bien en excellent état. Diagnostics, plans et visite virtuelle Matterport immersive sont disponibles sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :EGU 457839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette magnifique maison en vente à FITOU, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Nichée sur un rocher surplombant la mer, cette demeure historique domine le village et la nature environnante. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. La pièce de vie, vaste et lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, met en valeur des éléments d'époque : voûtes, parquets, pierres apparentes, ferronneries et poêle à bois. Cette pièce se prolonge sur de nombreuses terrasses, une cuisine d’été, un solarium et un espace plancha offrant une vue époustouflante. Cinq chambres, dont une suite parentale royale, et quatre salles d'eau complètent cette propriété rare, parfaite pour un achat Maison de luxe à FITOU.

Située dans un petit village des Corbières maritimes (Fitou dans l'Aude) et dans le secteur touristique de LEUCATE, découvrez cette villa de plain pied neuve construite en 2022 , en 4 faces , de style contemporain et dotée d' une terrasse de 48 M² avec vue sur mer et surplombant la piscine de 30,5 M² ( 3,80 m X 8 mètres) . Avec une surface utile de 228 m2 (surface pondérée de 180 M 2 ) et son terrain de 980 M², elle offre une vue exceptionnelle et imprenable sur l'étang de LEUCATE et la mer. Elle comprend un garage pour 2 véhicules et une capacité complémentaire de parking intérieur pour 3 véhicules . Cette villa de plain pied de 2022 , très contemporaine et très épurée sur le plan architectural, offre de très belles prestations . Fitou est situé en limite des Pyrénées Orientales, enserré entre l'étang de Leucate qu'il surplombe et les Corbières maritimes qui le dominent. Ce village est frontalier avec l'Espagne jusqu'au Traité des Pyrénées de 1659 et dont le vestige de cette époque est l'existence d'un château au pied duquel le village s'est développé à partir de 1750. Vous pourrez profiter de ses circuits de randonnée pédestre et déguster des vins du prestigieux berceau vignole AOC Fitou. Située sur les hauteurs d'un village de 1100 habitants doté des principaux petits commerces de proximité et d'un cabinet médical, cette maison offrant une vue frontale sur la mer et l'Etang de Leucate , a été construite au cours de l'année 2022 et est parfaitement entretenue. Elle est située à 5 minutes des plages de La Franqui et de Leucate, à 37 km de Narbonne, à 25 km de Perpignan et à proximité de la route départementale (Ancienne RN9) reliant Narbonne et Perpignan, de son accès à l'autoroute et à 20 minutes de l'aéroport de Perpignan. Orientée Est - Sud ouest , cette maison ne souffre d'aucun vis à vis et est située sur les hauteurs du village, dans un quartier très résidentiel, au calme et proche des principales commodités du centre du village. Offrant des prestations de qualité, cette maison comprend : 1 hall d'entrée, 1 salon/salle à manger avec poêle à bois doté d'une cuisine ouverte toute équipée avec accés direct à la terrasse couverte pour y organiser des tablées conviviales en famille et entre amis, 3 chambres dont une chambre suite avec salle de bains / d'eau - WC et dressing privé, + une 2 ème salle d'eau avec wc , et 1 bureau La terrasse couverte de 48 M² offre une vue plongeante sur la piscine : elle est l'endroit rêvé pour profiter des belles journées et des soirées rafraîchissantes avec la brise du bord de mer à proximité. La propriété offre une capacité de parking de 5/6 véhicules entre le garage fermé de 30 M2 et les espaces de parking intérieur complémentaires . Les prestations sont de qualité : portail automatique, climatisation réversible, alarme, porte blindée, interphone,double vitrage, volets roulants électriques, visiophone) Les petits commerces et commodités d'usage se trouvent au sein du village (Une offre commerciale plus importante vous attend à Leucate, Sigean, Port La Nouvelle) Sa situation et la vue sont tout simplement exceptionnelles !!! Très belle propriété en bordure du littoral Occitan (Audois/Catalan) et bénéficiant d'un climat doux et ensoleillé toute l'année ! A visiter sans tarder ! Ce bien immobilier vous est proposé par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net . Un premier dossier pourra vous être transmis dans le cadre d'un premier contact téléphonique .

Située dans un petit village des Corbières maritimes (Fitou dans l'Aude) et dans le secteur touristique de LEUCATE, découvrez cette villa de type bastide contemporaine construite en 2003 , en 4 faces , dotée de 2 terrasses de 40 M² et 15 M² avec vue sur la mer et les montagnes des Albères ( frontière franco-espagnole ) et surplombant l'espace piscine . Avec une surface utile de 310 m2 y compris les terrasses de plein sud (surface pondérée de 224 M² et surface habitable de 216 M 2 ) et son terrain de 1 278 M², elle offre une vue exceptionnelle sur la mer et les montagnes des Albères . Elle comprend un garage fermé pour 2 véhicules et des parkings complémentaires devant la propriété ( impasse rotative) . Cette villa de 2003 très lumineuse gràce à son exposition sud est / sud ouest offre de bonnes prestations et est dans un bon état général d'entretien . . Fitou est situé en limite des Pyrénées Orientales, enserré entre l'étang de Leucate qu'il surplombe et les Corbières maritimes qui le dominent. Située sur les hauteurs d'un village de 1100 habitants doté des petits commerces de proximité et d'un cabinet médical, cette maison offrant une vue sur la mer et l'Etang de Leucate , a été construite en 2003. Elle est située à 5 minutes des plages de La Franqui et de Leucate, à 37 km de Narbonne, à 25 km de Perpignan et à proximité de la route départementale reliant Narbonne et Perpignan, de son accès à l'autoroute et à 20 minutes de l'aéroport de Perpignan. Orientée Sud Est - Sud Ouest , cette maison ne souffre d'aucun vis à vis et est située sur les hauteurs du village, dans un quartier très résidentiel, au calme et proche des principales commodités du centre du village. Cette maison comprend : - en RDC (1 hall d'entrée, 1 salon/salle à manger de 68 M² , 1 cuisine toute équipée de 15 M² avec accés direct à la terrasse pour y organiser des tablées conviviales en famille et entre amis, 2 chambres , 1 salle de bains / d'eau , 1 toilettes indépendant , 1 véranda fermée surplombant la piscine ) - en premier étage (2 chambres , 1 salle de bains avec wc ) L'espace piscine et la terrasse principale offrent une vue panoramique sur le mer et le littoral Les prestations sont multiples : portail automatique, climatisation réversible, alarme, interphone,double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée , piscine chauffée ) Les petits commerces et commodités d'usage se trouvent au sein du village (Une offre commerciale plus importante vous attend à Leucate, Sigean, Port La Nouvelle) Sa situation et la vue sont tout simplement exceptionnelles !!! Très belle propriété en bordure du littoral Occitan (Audois/Catalan) et bénéficiant d'un climat doux et ensoleillé toute l'année ! A visiter sans tarder ! Ce bien immobilier vous est proposé par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 .

En exclusivité, cette maison à vendre à Peyriac de Mer, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, constitue une opportunité rare sur le marché. Située dans un environnement naturel protégé et bénéficiant d'une vue imprenable sur l'étang, cette propriété offre une parcelle de 358 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites parentales, un atelier d'environ 16 m², une cour privative, une buanderie et une grande cuisine d'été de 30 m². Le premier étage se compose d'une chambre, d'un bureau et d'un espace de vie lumineux avec cuisine équipée et cheminée, prolongé par une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur l'étang. À l'extérieur, un jardin secret méditerranéen vous attend, avec une piscine chauffée à fond mobile qui peut être adaptée selon vos besoins. La maison comprend également un double garage et deux places de parking privé. Dotée de menuiseries en double vitrage neuves, d'une climatisation gainable, d'une pompe à chaleur multifréquences, d'un puits et d'une prise de recharge pour véhicule électrique, elle garantit un confort optimal. Sa proximité immédiate du port de pêche sera appréciée par les passionnés de mer, de pêche et de navigation. Ancien domaine entièrement clos, ce bien préserve une ambiance intimiste, tout en restant proche de la dynamique du village.

En exclusivité. Au cœur du très recherché village de Peyriac-de-Mer, découvrez cette propriété d’exception implantée sur une parcelle de 1 410 m², composée de 2 habitations indépendantes alliant élégance contemporaine, confort et prestations haut de gamme. La maison principale offre 4 suites parentales, dont 3 avec un accès direct aux terrasses. Son vaste espace de vie traversant, baigné de lumière, s’ouvre sur un jardin d’hiver et se prolonge vers un extérieur paysager avec piscine au sel et pool house — un cadre idéal pour recevoir avec élégance. Un bureau ainsi qu’un espace TV indépendants viennent compléter l’ensemble, offrant des espaces plus intimistes et parfaitement adaptés à la vie quotidienne. La seconde habitation, en ossature bois, développe environ 100 m² dans un esprit loft. Elle séduit par sa spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ses larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses, ainsi que par 2 suites parentales dont 1 en rez-de-chaussée alliant conforts et modernités. L’ensemble bénéficie d’équipements premium : climatisation gainable, ascenseur dans chaque maison avec accès fauteuil, béton ciré, aspiration centralisée. La propriété dispose également d'un boulodrome, de stationnements privatifs, d'une station de recharge pour voiture électrique et d’une annexe avec buanderie fonctionnelle et espaces de rangement. Un lieu rare offrant de multiples possibilités, au cœur d’un environnement authentique et recherché

Découvrez cette propriété unique à vendre à VILLESEQUE DES CORBIERES, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Exclusivité Terres d’Oc Sotheby’s International Realty, cette propriété s'apparente à un hameau familial niché dans un écrin de nature, à seulement 35 minutes du littoral méditerranéen. Composée de cinq habitations indépendantes allant de 60 à 100 m², chacune avec deux chambres et une terrasse, elle est idéale pour accueillir famille et amis tout en préservant l'autonomie de chacun. Rénovée en 2013, cette propriété à acheter à VILLESEQUE DES CORBIERES offre une atmosphère authentique agrémentée de prestations de qualité. Le salon lounge, la grande salle à manger et la cuisine professionnelle forment un espace convivial, tandis que les larges ouvertures donnent sur une terrasse plein sud et une piscine, le tout dans un cadre apaisant. En complément, une seconde maison indépendante d'environ 200 m² avec quatre chambres peut accueillir des gardiens ou être transformée en résidence privée. Les 17 hectares de forêt attenante garantissent une immersion totale dans la nature.

Villa Méditerranéenne d’Exception à Durban-Corbières avec Piscine Chauffée, Terrasses et Vue Panoramique - Perchée sur les hauteurs du charmant village de Durban-Corbières, cette élégante villa méditerranéenne offre un rare mélange d’intimité, de lumière et de vues panoramiques sur les collines des Corbières, le château historique et le village. Construite en 2005 en pierre traditionnelle avec ses volets bleus emblématiques, elle allie authenticité et confort moderne. Accessible par un grand portail en fer forgé, la propriété s’inscrit dans un domaine privé circulaire, paisible et protégé. La maison dispose de cinq chambres, trois salles de bain, un salon-salle à manger lumineux, une cuisine ouverte et plusieurs terrasses. Piscine chauffée avec plage en bois, jardin facile d’entretien, garage et deux places de parking complètent ce bien. Idéale comme résidence familiale, maison de vacances de luxe ou investissement locatif haut de gamme, elle se situe à quelques minutes à pied des commerces et offre un accès rapide aux plages, Narbonne, Perpignan et aux aéroports.

Idéalement situé sur la très recherchée plage des Chalets à Gruissan, dans un environnement calme et privilégié à seulement quelques mètres de la mer, découvrez ce chalet rare et authentique d’environ 180 m², véritable invitation à l’art de vivre en bord de mer. Niché dans l’un des secteurs les plus emblématiques et prisés de Gruissan, ce bien unique séduit immédiatement par son architecture de caractère inspirée de l’univers marin. Son œil-de-bœuf, sa passerelle en bois et ses lignes singulières lui confèrent une identité forte et un charme incomparable, dans un esprit bord de mer élégant et intemporel. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse, lumineuse et conviviale, pensée pour profiter pleinement de chaque espace dans un cadre apaisant. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, où la cuisine américaine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace salon et salle à manger, créant un ensemble fluide et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une large baie vitrée à galandage vient prolonger harmonieusement cet espace vers une agréable terrasse d’environ 20 m², véritable extension naturelle de la maison, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les longues soirées d’été bercées par l’air marin. Ce niveau propose également deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne ou à l’accueil de proches. À l’étage, une superbe mezzanine surplombe l’espace et accueille une vaste pièce polyvalente aux volumes généreux. Cet espace modulable pourra aisément devenir une salle de musique, un espace détente, un dortoir pour enfants ou encore un bureau selon vos envies et vos besoins. Une chambre vient compléter ce niveau, apportant confort et indépendance. Véritable atout de ce bien : en rez-de-jardin, un appartement T2 totalement indépendant avec sa propre terrasse offre de nombreuses possibilités. Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, il représente également une excellente opportunité pour développer une activité de location saisonnière ou générer un revenu complémentaire. L’ensemble de la propriété séduit par la qualité de sa construction, le soin apporté aux matériaux, ses belles menuiseries et son agencement intelligent, pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Ses deux terrasses permettent de profiter pleinement de l’extérieur à différents moments de la journée, dans un cadre exceptionnel où le calme, la lumière et la proximité immédiate de la plage créent un véritable privilège. Son emplacement rare, sa vue exceptionnelle et son fort potentiel en font une opportunité unique sur le marché. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances au bord de l’eau ou un investissement locatif stratégique, ce chalet saura répondre à toutes vos attentes. Un bien rare sur un emplacement d’exception. À découvrir sans tarder.

Au cœur du village historique de Gruissan, à quelques pas des commerces, du marché, des restaurants, du port et à seulement quelques minutes des plages, cette élégante maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié où se mêlent authenticité, confort et douceur de vivre méditerranéenne. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable cour intimiste, parfaitement exposée, véritable écrin de tranquillité à l'abri des regards où il fait bon partager des repas ou profiter des longues soirées d'été. Pensée pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, elle dispose de quatre véritables suites parentales, toutes climatisées, offrant confort et indépendance à chacun. Sa configuration en fait un bien particulièrement polyvalent : résidence principale ou secondaire de standing, elle se prête également parfaitement à une activité de chambres d'hôtes, grâce à ses quatre suites et à son emplacement privilégié au cœur de l'un des villages les plus recherchés du littoral audois. Cuisine entièrement équipée, buanderie, vaste cellier idéal pour le rangement des vélos et du matériel de plage, climatisation, double vitrage… la rénovation, réalisée avec soin, permet une installation immédiate sans aucun travaux. À quelques minutes des célèbres plages de Gruissan et de toutes les animations du port, cette propriété conjugue qualité de vie, charme et potentiel d'exploitation. Une adresse rare où l'on profite de la vie méditerranéenne tout au long de l'année, aussi séduisante pour une famille que pour un projet de maison d'hôtes de caractère.