ventes de villas de luxe Hérault, France (page 4)

Exceptionnelle à la vente, cette rare villa d'architecte contemporaine à Sète, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, incarne l'élégance. Idéalement située en position privilégiée sur l'Étang de Thau, elle offre un accès direct et privé à l'eau. Sur un domaine paysagé de plus de 2500 m2, cette résidence de plus de 450 m² est un hymne à la lumière, aux grands espaces et à un art de vivre unique en Méditerranée. Dès le portail franchi, l'allée en pavés contemporains s'inscrit dans le décor du jardin et révèle la magnificence de la villa. Ici, tout n'est que calme et sérénité, bercé par le clapotis de l'eau et le chant discret des aigrettes. L'étang devient un tableau vivant et changeant, chaque instant offrant une nouvelle expérience sensorielle. En rez-de-chaussée, le design épuré est mis en valeur par de superbes poutres apparentes qui apportent chaleur et caractère. Cet espace accueille un grand séjour convivial, prolongé par des terrasses offrant une vue imprenable, ainsi qu'une somptueuse suite parentale pensée comme un cocon, avec un grand dressing, une salle de bain exceptionnelle dotée d'une baignoire avec vue panoramique sur l'étang, un bureau et une chambre d'amis. L'étage compte trois chambres spacieuses et confortables. Le rez-de-jardin est consacré aux loisirs, offrant une grande dépendance avec un potentiel d'aménagement multiple. A l'extérieur, le jardin paysagé, conçu pour une intimité totale, abrite une magnifique piscine, véritable invitation à la détente. Cette propriété unique concilie le contemporain et le charme des matériaux nobles, tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel.

Découvrez cette villa à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, alliant harmonie entre ville et nature. Située à la lisière de Montpellier et de Saint-Jean-de-Védas, cette propriété a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie rare et élégant. Sur une parcelle d'environ 1 300 m2, elle propose environ 150 m2 habitables baignant dans la lumière. Les matériaux de qualité et les finitions soignées se distinguent dans l'ensemble de la maison. Le séjour, chaleureux et accueillant, prévoit l'emplacement idéal pour un poêle à bois, tandis que la salle à manger, avec sa belle hauteur cathédrale, accentue la sensation d'espace. La cuisine, à aménager selon vos goûts, détient un potentiel de personnalisation intéressant. L'espace nuit est composé de trois chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau, pour garantir confort et intimité. Une mezzanine complète la configuration et peut servir de bureau, d'espace détente ou de chambre d'appoint. À l'extérieur, le jardin, paysager et convivial, promet de nombreuses possibilités d'aménagement et abrite une piscine à débordement en cours de construction, accentuée par une terrasse en bois haut de gamme. Une dépendance d'environ 25 m2 ajoute encore plus de valeur à cette propriété, pouvant être aménagée à votre convenance, ainsi qu'un poulailler ajoutant une touche de charme. Cet endroit se trouve à seulement 3 minutes de l'arrêt Grès de Montpellier de la ligne de tramway 5, combinant ainsi accessibilité et tranquillité. Climatisée dans les espaces principaux, il offre un environnement idéal où confort contemporain et douceur de vivre se rejoignent. Un bien confidentiel à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez ART Immobilier - ImaGimmo. Votre consultante : Sabrina SAHIA, Agent commercial (EI) 06 20 18 58 27, RSAC Montpellier no 897 899 738. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Lucas Fox International Properties vous propose à la vente une villa à Jacou, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison récente, construite en 2012, est en excellent état et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Elle se compose de deux niveaux pouvant être indépendants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un grand salon lumineux, s'ouvrant sur un jardin intimiste arboré de palmiers et de cerisiers. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre. Une pièce supplémentaire, ouvrant également sur le jardin, est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo, et pourrait facilement être transformée en chambre ou studio. Un WC indépendant et un garage de 17 m² complètent cet espace. À l'étage, avec sa propre entrée, se trouvent une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant et un cellier/buanderie. Le salon donne accès à une terrasse de 29 m², offrant une vue imprenable sur les vignes environnantes et le Pic-Saint-Loup. Cette villa présente de nombreux atouts, tels qu'une absence de vis-à-vis, un panorama dégagé sur les vignes, et la possibilité d'être habitée ou louée immédiatement. Sa conception modulable permet de résider à l'étage tout en louant le rez-de-chaussée. La villa est dotée d'équipements modernes incluant la climatisation et des panneaux solaires, ainsi que d'un bon classement énergétique (DPE B). De plus, elle dispose d'un garage et de deux places de stationnement supplémentaires. La proximité des transports en commun, des pistes cyclables et des établissements scolaires est un avantage considérable. Pour obtenir le dossier complet et plus de renseignements sur cette villa de luxe à acheter à Jacou, veuillez contacter votre agent dédié, Elodie SALA, Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Située dans un cadre confidentiel à seulement 8 minutes de Saint-Gély-du-Fesc et 25 minutes de Montpellier, cette villa exceptionnelle de 290 m2 est implantée sur un terrain paysager de 3 000 m2 dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se compose de deux villas indépendantes mais pouvant être réunies, offrant une architecture contemporaine de plain-pied qui privilégie un art de vivre remarquable. Conçue pour répondre aux attentes des familles et des investisseurs, cette villa est idéale pour une résidence principale, l'accueil de proches en toute intimité ou encore un projet locatif. La villa principale, de 185 m2, se distingue par des volumes généreux et une luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Elle comprend une élégante entrée, une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. Un bureau et un espace nuit avec quatre chambres, dont une suite parentale, complètent le tout. La seconde villa, entièrement indépendante et de 90 m2, représente un atout supplémentaire. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un bureau, parfaits pour des amis ou comme espace locatif. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un cadre de vie agréable avec un jardin paysager, des espaces lounge, un terrain de pétanque et une grande terrasse surplombant la piscine de 8 x 4 m, agrémentée d'un volet immergé et d'une pompe à chaleur. De plus, cette propriété dispose d'un garage et d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Ce bien, rare sur le marché, promet des prestations de qualité, des finitions soignées et un environnement calme, résidentiel et sans vis-à-vis. Un fort potentiel d'investissement est également à considérer. Contactez Laetitia EL FASSY de LUX'VILLA IMMOBILIER au 06 34 11 23 22 pour plus d'informations.

VILLA T5 DE PLAIN PIED À VENDRE À SAINT-GÉLY-DU-FESCSébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous propose une villa T5 d'environ 115 m², située sur une parcelle de plus de 1600 m² sans vis-à-vis. Cette villa dispose d'un extérieur séduisant, comprenant de belles terrasses, une pergola idéale pour les repas d'été, une cuisine d'été équipée, un grand espace pelousé, un carré potager, ainsi qu'une grande piscine de 11x6 m offrant une vue sur la garrigue.À l'intérieur, vous trouverez un vaste salon séjour d'environ 40 m², une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain avec dressing, une salle d'eau et deux toilettes. La villa est équipée de la climatisation réversible, d'un garage pour un rangement facile et d'un carport pour abriter vos véhicules.Idéalement située près du village de Saint-Gély-du-Fesc, dans le secteur recherché de Saint-Clément de Rivière.Prix : 599 000 € FAI (honoraires à charge vendeur). DPE : C - GES : ASébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We InvestClasse énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1231.00 et 1665.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

S'offrant sur une vue panoramique exceptionnelle, cette villa se trouve à Cessenon-sur-Orb, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien unique se compose de deux habitations distinctes : une maison principale de 140 m2 et une maison d'amis de 60 m2, idéale pour accueillir des invités en toute autonomie ou envisager une activité d'hébergement. À proximité, une remise en pierre complète l'ensemble. À l'extérieur, un magnifique jardin méditerranéen ainsi qu'une grande piscine chauffée créent un cadre idéal pour la détente. Située à seulement 35 minutes des plages et à 25 minutes de Béziers, cette villa séduira les amateurs de paysages authentiques et préservés. Pour les intéressés, une vente de villa de luxe à Cessenon-sur-Orb est à envisager. Ne manquez pas ce bien rare.

Spacieuse villa avec piscine et jardin, située à Nézignan-l'Évêque, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes de Pézenas, cette maison séduisante, quatre faces, se trouve au sein d'un charmant village offrant toutes les commodités telles que bars, restaurants, épiceries et boulangeries, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Le jardin méditerranéen d'environ 1167 m2 et la vue dégagée ajoutent au plaisir de vivre ici. La villa, principalement de plain-pied, dispose de 2 chambres spacieuses, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante tout équipée et d'une grande salle de bains. Un garage fonctionnel complète ce bien. De plus, un T2 situé au-dessus du garage, avec salle de douche et toilette, permet d'envisager diverses possibilités, comme un espace pour recevoir la famille ou des amis, ou même d'aménager en deux grandes chambres supplémentaires. Cette villa est une véritable opportunité pour un achat à Nézignan-l'Évêque.

Exclusivité VAILHAUQUÈS – Villa 5 pièces d'architecte de 220 m² accompagnée d'un T2 indépendant de 30 m², offrant au total 252 m² habitables et un sous-sol aménageable sur un terrain de 1000 m². Cette construction robuste et saine est située à seulement 10 minutes de Montpellier, Grabels et Juvignac, dans un environnement calme et prisé, à proximité de toutes les commodités telles que pôle médical et commerce de proximité (boulangerie, épicerie, tabac, boucherie, etc.). Découvrez cette villa d'exception d'environ 340 m² de surface utile, mélangeant volumes, luminosité et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie spectaculaire de près de 100 m², comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées de 4 mètres et une hauteur sous plafond de 3,5 mètres. La partie nuit inclut deux chambres au rez-de-chaussée avec une salle d'eau, une troisième chambre isolée avec sa salle de bain, ainsi qu'une suite parentale de plus de 40 m² avec dressing et salle d'eau privative à l'étage. Toutes les chambres sont équipées de climatisation réversible gainable. Un T2 indépendant d'environ 30 m² (idéal pour héberger des invités) complète ce bien, ainsi qu'un sous-sol aménageable pour une salle de sport, des rangements ou une salle de cinéma, et un garage. Profitez également d'un jardin paysager de 1000 m², d'une piscine à débordement et de deux grandes terrasses pour des moments de détente en toute sérénité. Autres atouts : chauffage au sol, carrelage Porcelanosa, forage (80 m), ventilation double flux, et bien plus encore. Cette villa, rare dans le secteur, combine confort, élégance et luminosité, et se trouve à quelques minutes de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Jonathan RENOULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 245 212 – RCP 240529121382.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine à vendre, située à seulement 20 minutes du centre historique. Édifiée sur un terrain plat de 2200 m2, cette propriété offre 345 m2 habitables, comprenant 260 m2 pour la maison principale et 85 m2 pour une maison attenante avec son entrée indépendante. Cette dépendance est parfaite pour accueillir famille et amis, offrir à un adolescent un espace de vie autonome ou établir un bureau. La maison se distingue par son agencement fonctionnel, avec des espaces de vie de plain-pied et une suite principale à l'étage, ainsi que deux autres chambres dans la dépendance. L'extérieur est un véritable espace de détente, avec un jardin paysager, une piscine, un jacuzzi et un terrain de pétanque. Rénovée en 2022, elle dispose de nombreux équipements modernes, tels qu'une pompe à chaleur réversible et un double garage. Pour plus d'informations sur cet achat de villa à Montpellier, veuillez contacter Laetitia EL FASSY au 06.34.11.23.22.

NOUVEAUTE - Située à Lattes, dans le département de l'Hérault, cette villa d'architecte est à quelques minutes de Montpellier et des plages. Elle offre un cadre de vie méditerranéen exceptionnel, alliant élégance et sérénité. Avec près de 350 m2 habitables sur un terrain paysager d'environ 6 000 m2, cette Villa de luxe à vendre à Lattes présente une architecture contemporaine aux lignes épurées, baignée de lumière. La pièce de vie, véritable signature du lieu, mesure 115 m2 sous une hauteur de plafond de 5,80 mètres et est largement ouverte sur l'extérieur, créant une connexion harmonieuse avec la nature. L'agencement bien pensé sépare les espaces, avec un univers pour les enfants composé de trois chambres et leurs salles d'eau, tandis que l'espace parental est aménagé comme un appartement privé avec dressing, salle de bain, bureau et salon TV. Les équipements offrent un confort moderne, incluant cuisine sur-mesure, domotique, climatisation réversible et plus encore. À l'extérieur, le parc paysager, agrémenté de palmiers et d'essences locales, comporte une piscine de 10 x 5 mètres, une cuisine d'été et un coin brasero. De plus, la propriété dispose de quatre studios indépendants, idéaux pour accueillir ou pour générer un revenu locatif. Cette villa rare et contemporaine est parfaite pour une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique. Dossier complet sur demande au 06 34 11 23 22, présentation uniquement sur qualification. Affaire suivie par Laetitia EL FASSY, Agent Commercial immobilier.

SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE – Élégance, calme et prestations de qualitéDans un environnement privilégié et recherché de Saint-Clément-de-Rivière, découvrez cette villa contemporaine de 185 m², implantée sur un terrain arboré de 1 141 m², véritable écrin de verdure.Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité irréprochable de ses finitions. Aucun travaux à prévoir : chaque espace a été pensé avec soin, dans un esprit chaleureux et moderne.La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur l'extérieur et invite à profiter pleinement du jardin paysager. Le terrain, richement arboré, offre un cadre intimiste, verdoyant et parfaitement entretenu, propice au calme absolu et à la sérénité.Les prestations reflètent l'excellence de ce lieu : matériaux de qualité, équipements soignés, confort moderne… Cette villa conjugue élégance, fonctionnalité et art de vivre.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate de Montpellier.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 1950.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un secteur résidentiel de Montpellier, dans le département de l'Hérault, découvrez cette agréable villa familiale à vendre. Implantée sur un terrain arboré avec piscine, cette propriété exposée sud bénéficie d'un ensoleillement optimal. Les pièces de vie et la cuisine ouverte sur l'extérieur sont baignées de lumière à chaque instant. Côté nuit, vous trouverez des chambres confortables et lumineuses, dont une suite parentale. L'ensemble est doté de la climatisation réversible, d'une cheminée fonctionnelle, d'un garage, de places de stationnement ainsi que d'une buanderie. Sans vis-à-vis et à proximité des commodités, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa à acheter à Montpellier.

À Montpellier Nord, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre. Située à quelques kilomètres du Pic Saint-Loup, cette propriété s'étend sur un terrain clos de près de 1700 m², offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un paysage naturel. Cette villa contemporaine de 285 m² capte la lumière, avec une pièce de vie impressionnante de 100 m², une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un salon intime avec cheminée. À l’extérieur, la terrasse en bois et la piscine prolongent l’espace de vie, tandis qu'un pool house avec sauna invite à la détente. Avec un garage spacieux et un accès facile aux commerces et infrastructures, cette villa est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de villa de luxe à Montpellier Nord.

À Castelnau-le-Lez, dans le quartier prisé du Four à Chaux, découvrez cette villa à vendre qui offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un espace verdoyant. D'une superficie de 215m2 habitables (270m2 au sol), cette villa moderne, édifiée en 2014 sur un terrain paysager de plus de 1000m2, se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse ombragée avec vue sur la piscine à débordement chauffée d'environ 10x5m. Vous disposerez également d'un bureau/salle de cinéma, d'une suite parentale de plain-pied avec baignoire balnéo, ainsi que de 3 chambres en demi-niveau avec salles d'eau privatives. Les divers équipements comprennent un grand sous-sol de plus de 50m2, un garage d'environ 30m2, ainsi qu'un ensemble de prestations de haute qualité, telles que le plancher chauffant, une pompe à chaleur, et bien plus encore. Cette villa de luxe à acheter à Castelnau-le-Lez est l'occasion idéale pour un cadre de vie prestigieux dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Contact et visites : Benjamin GAUTIER O6 69 03 27 92

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, au Nord de Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, une propriété d'exception au cœur d'un environnement naturel remarquable. Cette villa contemporaine de 750 m² est située face à un panorama spectaculaire, au sein d'un parc de 1 ha méticuleusement aménagé. Les prestations intérieures et extérieures sont inégalées, faisant de cette propriété l'une des plus belles actuellement disponibles sur le marché.L'intérieur de la villa, baigné de lumière grâce à ses orientations multiples, comprend de vastes espaces. De plain-pied, vous trouverez une entrée avec rangements, un séjour cathédrale de 200 m² (salon, salle à manger, salon TV), ainsi qu'une cuisine signée Lago de 40 m² équipée de doubles îlots et une buanderie. Ce niveau abrite également une suite d'invités avec salle de bains, un bureau, des rangements, et la master suite de 72 m² avec salle de bains et double dressing. Chaque pièce s'ouvre sur de larges baies à galandage qui donnent sur les terrasses et le jardin.À l'étage supérieur se trouvent une salle de jeu et trois suites supplémentaires, chacune avec terrasse et vue panoramique. La qualité des aménagements se retrouve dans chaque détail, et chaque chambre a sa propre ambiance.L'étage inférieur offre près de 500 m² d'espaces de loisirs, incluant 200 m² dédiés à la détente avec une piscine à contre-courant (8x3 mètres), un hammam, un patio, une salle de sport TechnoGym, une cave à vins, un lounge et une salle de jeux. Un garage spacieux peut accueillir de 5 à 7 voitures, selon les modèles.Caractéristiques techniques notables : chauffage et rafraîchissement par le sol via une géothermie, climatisation gainable, menuiseries blindées et à galandage, haute résistance sismique, dalles en céramiques 150 x 150, gardes-corps en verre, forage, domotique complète, système audio, avec des matériaux de premier choix tels que la pierre de schiste et le Dekton.Les extérieurs, aménagés avec soin, proposent un vaste espace pétanque, une piscine à double fonds (20x8 mètres), plusieurs terrasses dînatoires à ciel ouvert ou couvertes, un patio, une oliveraie, un jardin et des stationnements.Pour des informations supplémentaires, contactez votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georiques.gouv.fr.

Découvrez cette villa spacieuse de 183 m², inondée de lumière, située à Valras-Plage, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. À proximité immédiate de la mer et des commerces, cette villa est parfaite pour la vie de famille. Avec un vaste séjour de 40 m² ouvrant sur une terrasse orientée plein sud et une cuisine dînatoire de 16 m², elle offre un cadre de vie agréable. Cette villa dispose de 5 chambres, comprenant deux suites parentales, garantissant à chacun son propre espace d'intimité. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux, avec des équipements tels que la climatisation réversible et une cheminée, assurant un confort optimal sous le soleil méditerranéen. Ses extérieurs généreux en font une villa idéale à acheter à Valras-Plage, que ce soit pour y résider à l'année ou comme résidence secondaire. Une vente exceptionnelle pour ceux qui cherchent une villa de luxe à Valras-Plage.

Découvrez cette superbe villa de 115 m², construite en 1995, alliant charme et fonctionnalité. Située à Portiragnes, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété partiellement meublée est prête à vous accueillir. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Avec trois chambres confortables, une salle d'eau et deux WC indépendants, cette villa répond à toutes les attentes pour une vie familiale agréable. Le jardin de 820 m² constitue un havre de paix, idéal pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en plein air. Deux terrasses de 30 m² chacune vous permettent de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un espace de stationnement intérieur pour quatre véhicules, d'une cave de 15 m² et d'un sous-sol, renforçant ainsi son attrait. La villa est en bon état général, avec un chauffage individuel et un assainissement conforme. La vue dégagée depuis les terrasses ajoute une touche unique à ce bien d'exception. Le terrain piscinable en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant acheter une villa à Portiragnes. À proximité, vous trouverez diverses commodités pratiques, dont un supermarché accessible en quelques minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2747.00 et 3717.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Philippe TRAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 394 123 582 BEZIERS RCP AXA N° 127122454

Vente Villa Saint-Clément-de-Rivière - Hérault (34), Languedoc-RoussillonSébastien PEREZ 06 84 72 00 27 vous propose : Une villa T5 de plain-pied d’environ 115 m² sur une vaste parcelle de plus de 1600 m² sans vis-à-vis. Cette villa saura vous séduire par son espace extérieur parfaitement exposé, incluant de belles terrasses, une pergola (ouverte ou fermée) idéale pour les repas d'été, une cuisine d'été équipée, un grand espace pelousé, un carré potager, ainsi qu'une grande piscine de 11x6m offrant une vue sur la garrigue. À l'intérieur, vous trouverez un grand salon-séjour d’environ 40 m², une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bain avec dressing, une salle d’eau et deux WC. La villa est équipée de la climatisation réversible, d'un garage et d'un carport pour vos véhicules. Située à proximité du village de Saint-Gély-du-Fesc, dans le secteur prisé de Saint-Clément-de-Rivière. Prix : 599 000 € FAI (honoraires à charge vendeur). DPE : C - GES : A Sébastien PEREZ - 06 84 72 00 27 - La Franchise Immobilière x We Invest Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1231,00 et 1665,00 €. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez, agent commercial (entreprise individuelle).

Dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine située à Montpellier Est est une occasion à ne pas manquer. Cette villa de luxe à vendre se trouve dans un cadre résidentiel paisible, riche en histoire et en culture, offrant de vastes espaces verts propices à la promenades. D'une superficie d'environ 160 m², elle dispose de trois chambres, d'une piscine sur un terrain de près de 700 m², ainsi que d'une pièce à vivre spacieuse de 65 m² avec cuisine ouverte. Le jardin, soigneusement aménagé, invite à la détente et à l'évasion, tandis que des panneaux photovoltaïques garantissent un confort énergétique optimal. Le tout dans un environnement privilégié, à proximité des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Montpellier Est.

Carnon-Plage - Située en première ligne face à la Méditerranée, cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie unique, les pieds dans l’eau. La maison principale possède un vaste espace de vie lumineux de près de 50 m², baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur la mer, prolongé par une belle terrasse. Elle se compose de deux chambres et d'une salle de bains indépendante. Ce bien présente également la possibilité de créer jusqu’à 4 chambres supplémentaires, dont 3 avec vue sur la mer. Les combles aménageables de plus de 80 m² permettent d'imaginer l’agrandissement de l’espace ou la création d'un lieu de vie indépendant. Un garage fermé ainsi qu’un stationnement pour trois véhicules viennent compléter ce bien rare. De plus, sur la même parcelle, une maison de plain-pied de 68 m² à rénover présente un fort potentiel de valorisation, avec une possibilité de surélévation pour maximiser la surface habitable et le rendement locatif. Pour toute information supplémentaire, un dossier complet peut être fourni. Achat Villa Carnon-Plage à envisager dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERLe Cap d'Agde - PBI CrushC'est dans cette cité au patrimoine historique exceptionnel que se trouve cette propriété dont l'architecture s'intègre harmonieusement au paysage environnant. Située au cœur d'un quartier résidentiel, cette villa d'une superficie de 220 m² s'épanouit dans un jardin paysager d'environ 1 000 m², soigneusement aménagé. Avec un design raffiné et épuré, elle propose des volumes organisés qui assurent confort, fluidité des espaces et une réelle qualité de vie. Le vestibule, élégant grâce à la sobriété des matériaux, ouvre sur une vaste pièce de réception d'environ 70 m², prolongée par des terrasses ombragées et une piscine de 11 mètres de long. Le salon se prolonge par un espace dînatoire clairement défini, aux proportions pensées pour la convivialité. La cuisine en open space est conçue pour allier optimisation des volumes et praticité au quotidien. La partie nuit du rez-de-chaussée s'agencera autour d'une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains et dressing indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires et des installations de salle de bains et d'eau ainsi qu'un solarium viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, loin de l'agitation urbaine, les collines forment un horizon accueillant, entourant la propriété. Le jardin, planté de variétés végétales aux teintes vertes, s'intègre naturellement au paysage du Mont Saint-Martin. La piscine de 11 mètres, conçue comme un couloir de nage, prolonge l'harmonie du jardin tout en offrant un cadre propice à la baignade et à la contemplation. Les terrasses, totalisant plus de 300 m², se répartissent en divers espaces conviviaux, permettant de profiter pleinement de la vue verdoyante lors des belles saisons. Au printemps, la végétation offre une ombre agréable dans cet environnement paisible. Le Plus : Rénovée intégralement en 2020, cette villa dispose d'un double garage pour deux véhicules, ainsi qu'un espace indépendant pour motos et vélos. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, structures médicales et transports en commun. Notre Avis : La Trame de Lumière®Surgissant au cœur d'un écosystème préservé, cette villa articule harmonieusement modernité architecturale et continuité patrimoniale. Contact : +33 (0)4 67 70 07 87. Cette Villa de luxe à acheter à CAP D'AGDE représente une opportunité d'acquisition dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Villa à vendre à Lattes, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située à Maurin, cette maison de 131 m² propose un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes de Montpellier et des plages. Elle comprend un logement principal à l'étage avec un séjour lumineux, une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine ouverte, trois chambres et une salle d'eau rénovée. Au rez-de-chaussée, un T2 indépendant de 48 m², climatisé, offre un accès direct à la piscine, idéal pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs. Le terrain de 608 m² est arboré, comprenant un jardin potager, un garage, un forage et un puits. Avec un stationnement aisé et un environnement calme, cette villa est une opportunité à ne pas manquer. Pent en avant l'emplacement recherché et la rareté de cette offre sur le secteur.

RESTINCLIERES, au sein d'une impasse calme et à proximité de toutes commodités. Cette villa moderne de 240 m² est implantée sur un terrain de 1060 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, ainsi que deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, deux chambres avec terrasse et une salle d'eau sont également présentes. Parmi les nombreux atouts, deux annexes peuvent être aménagées en bureau ou salle de sport, et un studio complète ce bien. Un grand garage et une piscine viennent s'ajouter aux prestations. Ce bien est une opportunité d'achat de villa de luxe à Restinclières, dans le département Hérault, Languedoc-Roussillon. Votre agent immobilier Cyriel MINARRO 06 31 200 200 RCS 388165896. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 800 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500 et 1800 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cyriel MINARRO. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 165 896 00019 RCP CPI 3402 2018 000 025 212.

En co-exclusivité, découvrez cette magnifique villa à vendre à Pignan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à une quinzaine de minutes de Montpellier, cette villa contemporaine de 2021 offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une impasse calme. D'une superficie d'environ 192 m², elle repose sur un terrain de 450 m² et propose des prestations de qualité pour un confort de vie exceptionnel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon séjour lumineux, une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, une chambre avec un dressing sur mesure, une élégante salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon secondaire parfait pour vos moments de détente ou vos réceptions.À l'étage, trois belles chambres lumineuses et confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bain moderne avec WC et d'un espace bureau ou détente, idéal pour le télétravail ou la lecture.Les atouts de cette villa incluent la climatisation gainable, le ballon thermodynamique, les volets roulants électriques, des menuiseries en aluminium et un carrelage grand format 120x120. Vous bénéficierez également d'un dressing sur mesure, d'une cuisine équipée de qualité, d'un escalier avec garde-corps en verre trempé, ainsi que de la fibre optique et d'un système de vidéosurveillance.À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine carrelée de 5x3 m pour vous détendre, d'une terrasse conviviale pour recevoir vos proches, et d'un jardin aménagé avec gazon synthétique, facile d'entretien. La parcelle est de type 4 faces.Pour votre confort et praticité, un grand garage en sous-sol d'environ 70 m² est également présent, avec espace buanderie et de stockage. Dans un environnement calme et recherché, cette villa est une occasion à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette villa de luxe à acheter à Pignan. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14807.

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, magnifique maison d’architecte avec un immense jardin finement arboré et paysagé. Située à MONTELLIER, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété se trouve à moins de 5 minutes de l’autoroute et à moins de 30 minutes de Montpellier et Nîmes.Construite avec une authenticité architecturale des années 80-90, cette villa se distingue par ses volumes généreux, exploitant subtilement les différents niveaux. L’entrée mène à un vaste séjour lumineux, doté de hauteurs sous plafond agréables, et articulé autour de divers espaces. La cuisine, un cellier, une chambre avec salle de bains, ainsi qu’une alcôve intimiste et une salle d’eau indépendante complètent ce grand espace de vie.À l’étage, deux suites : une chambre d’invités avec salle d’eau et une master spacieuse de 60 m², équipée d’une baignoire balnéo et d’une pièce annexe surplombant la piscine.À l’entrée du parc, une annexe d’environ 100 m² offre un studio indépendant, une serre et une salle de sport. Un triple garage fermé vient parfaire les prestations de cette villa.Le jardin enveloppe élégamment la maison, avec un aménagement paysagé soigné. Une grande piscine, accompagnée d’une cuisine d’été abritée, complète cette magnifique propriété.Les équipements sont à la hauteur de ce que l'on peut attendre d'une Villa de luxe MONTELLIER : climatisation réversible, chauffage au sol, piscine, etc.Pour obtenir davantage de renseignements, n’hésitez pas à contacter votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.