ventes de villas de luxe Hérault, France (page 6)

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, dans une rue recherchée des Arceaux, magnifique maison de ville rénovée. Construite dans les années 30, son caractère a été préservé tout en améliorant le confort. Les carreaux de ciment, les moulures et les murs en pierre se mêlent harmonieusement avec le double vitrage et la climatisation réversible. Les 145 m² sont agencés comme suit : entrée, salon double (dont un espace TV près de la cheminée et un espace billard/lecture), salle à manger avec cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 de plain-pied et une en entresol, 2 salles de bains, une grande pièce de stockage et un bureau. Les pièces de vie sont orientées vers le jardin, qui est arboré, clos et situé à l’arrière de la maison, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La rue est calme, offrant un cadre agréable. La rénovation est récente, les pièces sont spacieuses, faisant de cette maison l'option idéale pour un couple ou une famille cherchant à investir dans un bien au cœur du quartier le plus prisé de Montpellier. N'hésitez pas à vous renseigner auprès de votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Castelnau-le-Lez, Hérault, cette villa contemporaine de plain-pied de 175 m² avec piscine à débordement offre un cadre de vie idéal. Située à quelques minutes du centre de Montpellier, elle se trouve dans un quartier résidentiel et convivial, parfait pour une vie de famille ou pour recevoir des amis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 80 m², ouverte sur la terrasse et le jardin paysager, où vous pourrez profiter d'une belle piscine à débordement. L'extérieur est parfaitement aménagé avec une pergola bioclimatique, une cuisine d'été, un barbecue et un four à pizza, invitant à profiter des journées ensoleillées. La villa propose 4 chambres, dont une suite parentale de 31 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et deux WC indépendants. Le terrain est entièrement clôturé et sans vis-à-vis direct, offrant un espace de détente. En complément, vous trouverez un garage fermé, deux carports, un cellier de 15 m² et un abri de jardin. Située à proximité des commerces, écoles, parcs et infrastructures sportives, cette villa est facilement accessible en transport, avec le bus à pied et la ligne de tram 2 à quelques minutes. Construite récemment en 2020, elle bénéficie d'équipements modernes tels que VMC double flux, climatisation réversible bi-zone, cheminée avec distribution d'air chaud, menuiseries aluminium double vitrage, fibre optique, panneaux solaires, adoucisseur d'eau et ballons thermodynamiques. DPE A - excellente performance énergétique. Cette villa contemporaines est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et espace à Castelnau-le-Lez. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée sous la responsabilité de Joséfa Cortes, agent commercial indépendante, inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741. Honoraires à la charge du vendeur.

LATTES - À quelques minutes de Montpellier et des plages, venez découvrir cette maison contemporaine de 130 m2 habitables, située sur un terrain de 366 m2 avec piscine chauffée, dans un cadre résidentiel prisé. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 54 m2, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur l'extérieur grâce à des baies à galandage, créant une harmonie parfaite avec le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau, terrasse privative et wc indépendant, assurant un confort idéal de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une seconde salle d'eau et d'un wc indépendant, parfait pour les familles. L'extérieur, sans vis-à-vis, est aménagé avec une pergola et du gazon synthétique, propice à la détente, tandis que la piscine chauffée permet de profiter des beaux jours en toute saison. Les prestations comprennent la climatisation réversible dans toutes les pièces, un poêle à granulés, un cumulus thermodynamique, des menuiseries en aluminium, des volets roulants centralisés, ainsi qu'un garage de 21 m2 avec point d'eau et un espace cellier, sans oublier deux places de stationnement extérieures. Un bien moderne et confortable, se trouvant dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Pour toute demande de visite, contactez Laetitia PAGNIER au 06 08 35 28 30. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 881 090 468. Consultez nos honoraires sur www.xbimmoinvest.com/honoraires.

À Pérols, dans le département de l'Hérault, cette magnifique villa de 225 m² habitables est à vendre. Située au cœur de la ville, dans un quartier résidentiel prisé et à proximité immédiate des plages, cette propriété offre un cadre de vie idéal. La villa, de construction traditionnelle et de très belle qualité, est majoritairement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-cathédrale de 40 m² avec mezzanine, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger-véranda lumineuse. Deux grandes chambres, une salle de bains et des espaces pratiques comme une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet étage. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, accompagnée d'une chambre supplémentaire avec sa salle de bains privative. À l'extérieur, une grande terrasse couverte et une magnifique piscine traditionnelle de 11 x 5,5 m, accompagnée d'un pool-house et de toilettes extérieures, ajoutent à l'attrait de cette villa. Un garage spacieux de 34 m² avec mezzanine vient parfaire l'ensemble. Équipée de chauffage au sol par pompe à chaleur, de climatisation réversible gainable et de prestations modernes telles que des menuiseries aluminium et des volets roulants électriques, cette villa allie confort, modernité et sérénité. Idéale pour un achat de villa à acheter à Pérols, elle se trouve à quelques minutes des plages et mérite une visite rapide. Votre contact pour ce bien : Alain Auguste, Agent Commercial n° 392 128 146 CCI Hérault DEFLANDRE Résidences et Propriétés.

MONTPELLIER - La MartelleCette villa familiale de caractère de 140 m2 à vendre se situe à flanc de colline, au cœur du quartier prisé de La Martelle. Conçue comme une véritable boîte à bijoux, chaque espace de cette propriété révèle son propre charme et sa lumière, idéale pour accueillir une famille. Avec ses 5 chambres, son bureau, ses nombreuses terrasses, sa pièce de vie en demi-niveaux et sa piscine de 12×6 m, elle offre un cadre de vie privilégié et intime, permettant à chacun de profiter de son espace.Le garage en sous-sol abrite les véhicules en toute sécurité, accessible par un chemin pittoresque de marches qui mène à la villa, augmentant l'expérience de ce lieu unique. L'accès, qui se fait par ces escaliers, est à prendre en compte pour les personnes à mobilité réduite.En extérieur, un portillon sécurisé s’ouvre sur un escalier menant au solarium et à la piscine, ainsi qu’à l’entrée principale, entourée de deux terrasses : l'une à côté de la cuisine, parfaite pour des repas en famille, et l'autre côté salon, offrant une vue dégagée et apaisante.Niveau principal :- Cuisine séparée et entièrement équipée, prolongée par une pergola, avec un coin réserve et une buanderie.- Salon baignant de lumière, donnant sur le jardin florale, surélevé par rapport à la salle à manger, accueillant une belle hauteur sous plafond et menant à la terrasse arrière.- Une première chambre avec accès direct au jardin.- Salle d'eau et WC indépendant.Premier étage :- Un escalier en bois guide vers trois chambres mansardées, créant une atmosphère accueillante.- Un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, et un WC.Dernier niveau sous combles :- Une pièce cosy, illuminée par une fenêtre de toit, idéale pour une 5e chambre, coin lecture ou salle de jeux.Les avantages de cette villa incluent une atmosphère préservée, multiples terrasses, piscine sans entretien grâce à une association de riverains, jardin aromatique, jardin fruitier et potager, et un garage avec deux places de parking. Située dans un quartier calme, résidentiel et recherché, elle bénéficie d'un accès facile aux écoles, commerces, transports et au centre-ville de Montpellier, idéal pour ceux qui recherchent un achat villa de luxe Montpellier.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate du tramway et des commodités, cette propriété offre 178 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 1 200 m². La pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² comprend un séjour-salle à manger avec cheminée Focus et une cuisine entièrement équipée, ouverte sur les extérieurs. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau. Le jardin met en avant une piscine chauffée et sécurisée, accompagnée d'une cuisine d’été, d'un arrosage automatique et d'un terrain de pétanque. Dotée de panneaux solaires, d'un abri voiture avec borne de recharge pour véhicule électrique et de climatisation gainable, cette villa idéale combine confort énergétique et situation privilégiée aux portes de Montpellier. Pour un achat de villa de luxe à Castelnau-le-Lez, ne manquez pas cette opportunité.

Ref: 70501FD Le Cap d'Agde, dans le secteur très prisé de la Pinède, villa d'environ 206 m2, 4 faces en R+1, sur un terrain paysagé de 650 m2 avec piscine à électrolyse et chauffée, pergola bioclimatique, boulodrome et barbecue. Cette villa est synonyme d'art de vivre et de convivialité, offrant une atmosphère d'élégance et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité : un grand séjour cathédrale/cuisine équipée qui s'ouvre sur de vastes baies vitrées à galandage, créant une réelle connexion intérieur/extérieur. Elle comprend trois chambres, dont une suite à l'étage, avec la possibilité d'une quatrième chambre, deux grandes salles d'eau, une buanderie, une salle de cinéma, un espace spa avec salle d'eau, un grand dressing et un garage. Les matériaux sont de haute qualité et la climatisation est gainée. Idéale pour une vie à l'année ou pour des vacances, cette villa est à vendre meublée si désiré. Contactez Florence DIOT au +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1150€ - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

À seulement 25 minutes de Nîmes et de Montpellier, à proximité de l'aéroport et de la gare TGV, ainsi qu'à 5 minutes de l'accès autoroute, cette villa à vendre à Villetelle est une propriété neuve de 266 m² habitables, située dans un environnement calme et privilégié au sein du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur un terrain paysagé de 3 500 m², cette villa séduit par son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et ses grands volumes baignés de lumière. La pièce de vie de 90 m² et les trois espaces nuit s'ouvrent largement sur la nature grâce à de nombreuses baies vitrées sur mesure, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une annexe indépendante de 60 m², un double garage et une cave complètent cette villa de luxe Villetelle à vendre, un lieu unique où confort, modernité et nature s'harmonisent parfaitement.

À vendre, cette villa exceptionnelle située au Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 700 mètres de la Plage Richelieu, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, proche du Golf International et du Centre Port, tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. La villa est entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Offrant 52,33 m2 habitables agrémentés de près de 65 m2 de terrasse, elle est parfaite pour un achat Villa à acheter Le Cap d'Agde. Dans une résidence sécurisée avec piscine et faibles charges, elle comprend une cuisine Mobalpa moderne, un salon convivial, deux chambres confortables, ainsi que deux salles d'eau rénovées. Les prestations incluent une pompe à chaleur, un double vitrage, et un garage privé. Ce bien, vendu entièrement meublé, représente une véritable opportunité pour profiter du Cap d'Agde dans les meilleures conditions.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERMontpellier - PBI CollectionÀ l’Est de Montpellier, dans un cadre paisible de pins et de lumière, se trouve une commune prisée du littoral méditerranéen.Entre héritage historique et modernité architecturale, cette propriété reflète un art de vivre harmonieux et respectueux de la nature. Cette villa offre 220 m² de surface habitable, fruit d'une conception soignée axée sur l'élégance des lignes et la qualité des matériaux.Nichée au cœur d’un jardin de 1000 m², la maison émerge comme une œuvre vivante, où la lumière guide les formes.Dès l’entrée, l’espace offre une expérience immersive. Les volumes s’enchaînent avec fluidité, baignés d’une lumière subtile.Le salon spacieux, d'une élégance classique, s’étend sur 70 m² et offre une atmosphère accueillante grâce à des baies vitrées qui abolissent la frontière entre intérieur et extérieur.Au centre de la maison, la cuisine, conçue par une renommée maison italienne, marie profondeur et textures raffinées, créant un espace à la fois fonctionnel et esthétique, propice au partage.Au rez-de-chaussée, deux chambres généreuses prolongent cette esthétique fluide, tandis qu’à l’étage, la suite parentale se distingue par sa terrasse surplombant le jardin et une salle d’eau avec des matériaux de qualité, transformant la routine quotidienne en une expérience sensorielle.À proximité, une chambre supplémentaire servira d’espace de projection ou de détente.À l’extérieur, les terrasses, conçues comme des lignes de fuite, orchestrent ombre et lumière, favorisant les moments de partage, tandis qu’une piscine en 'L' et un jacuzzi offrent un cadre relaxant.Le jardin, soigneusement agencé par un paysagiste, marie essences méditerranéennes et végétation délicate, créant une ambiance sereine.Le plus : garanties décennales, domotique complète, pompe à chaleur, forage, arrosage automatique, ainsi qu'un garage de 70 m² et plusieurs places de stationnement. Terrain de pétanque et espace braséro pour des soirées estivales conviviales.Cet emplacement privilégie la proximité de Montpellier tout en préservant un environnement résidentiel tranquille.Notre Avis : Volumes et Lumière – Une Esthétique du Quotidien. Cette villa témoigne d'une approche de l'achat d'une villa de luxe à Montpellier Est, où l'harmonie entre la forme et l'émotion se manifeste à chaque instant.

Découvrez cette villa exceptionnelle en vente à Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. À proximité d'un village tous commerces et dans une zone non constructible, cette villa propose des prestations de qualité. Elle comprend un vaste séjour avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, trois chambres au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, idéales pour un bureau. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Le salon d'été avec sa cuisine attise l'envie de profiter de cet espace toute l'année. Le cadre environnant est calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités, de la mer et des transports. Vous apprécierez les équipements modernes tels que les baies en aluminium double vitrage, les fenêtres en PVC double vitrage, et les volets électriques centralisés. De plus, la villa dispose de quatre garages, de trois abris pour voitures et de nombreuses places de parking. La piscine de 12m x 6m est chauffée et est équipée d'un volet roulant. Vous trouverez également un jacuzzi de 3m x 3m. La propriété comprend deux forages profonds, assurant un approvisionnement en eau pour la maison ainsi que pour l'arrosage automatique du jardin et de la piscine. L'eau des bâtiments est filtrée avec traitement UV et adoucisseur. La fosse septique est conforme aux réglementations en vigueur. Vous profiterez d'un arrosage automatique et d'un portail automatique avec vidéophone, ainsi que d'une connexion Internet à haut débit. Une visite de cette villa de luxe à acheter à Pézenas ne manquera pas de vous séduire.

Exclusivité Lucas Fox International Properties, située aux Acreaux de Montpellier dans le département de l'Hérault, cette villa familiale unique vous attend dans un cadre sécurisé et boisé. Cette propriété entièrement rénovée s'étend sur 480 m², dont 300 m² habitables, sur une parcelle de 1250 m², et offre tout le confort moderne. Ce havre de paix, bordé d’arbres, comprend un jardin paysagé et une grande piscine. Les espaces extérieurs couverts, les volumes généreux, ainsi que les grandes baies vitrées garantissent une agréable luminosité toute l'année. La villa est répartie sur deux niveaux et dispose d'un sous-sol semi-enterré aménagé. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée spacieuse avec placards, une cuisine avec îlot central, un arrière-cuisine, ainsi qu'une salle à manger et un salon lumineux se prolongeant sur une magnifique véranda. La pièce de vie, dotée d'une cheminée centrale, de parquet et de larges baies sur mesure, offre un cadre intimiste et élégant. On y trouve également une suite parentale indépendante avec salle de bains et grand dressing. À l'étage, quatre chambres, chacune avec sa salle d’eau et terrasse, dont l’une dispose d'une grande terrasse en solarium. Une chambre supplémentaire peut servir de bureau ou retrouver son usage initial. Le sous-sol comprend un bureau, une salle de sport, une buanderie, une chaufferie, un atelier et un garage pour deux véhicules, avec recharge électrique rapide. Un grand carport est disponible pour deux grands véhicules, et de nombreux autres peuvent stationner à l’arrière de la propriété. Cette villa familiale se distingue par son calme et sa décoration élégante. En bonus, un forage et un arrosage automatique facilitent l'entretien du jardin. Pour des informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERBéziers - PBI CrushSituée au nord de Béziers, en bordure de vignes, cette villa contemporaine combine charme et authenticité. Avec 200 m² de surface habitable, elle s'inscrit dans un jardin de près de 1000 m², agrémenté de végétation locale et d'essences exotiques. L'architecture sobre et élégante de ce bien s'harmonise parfaitement avec son environnement paysagé.En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de réception de plus de 70 m², orientée plein Sud, avec de larges baies vitrées donnant sur une terrasse. Ce lieu invite à l'évasion, offrant un salon d’agrément et une cuisine d'été.Le salon, intime et chaleureux, promet des moments de détente et de convivialité.La salle à manger et la cuisine sont également entourées de baies vitrées, offrant un panorama où la nature joue le rôle d'élément essentiel. Un vestibule mène à l'espace privé, qui comprend trois chambres et une salle de bains. Au premier étage, la chambre parentale dispose d'une salle de bain privative et d'un dressing, le tout dans des tonalités douces et accueillantes.Le jardin, décoré de palmiers, abrite une piscine de 9 mètres de long, idéale pour profiter du soleil méditerranéen et d'un art de vivre agréable.Le plus : Système de chauffage central au gaz et climatisation réversible, fibre internet, un garage et une buanderie. Proche des commodités essentielles, avec des établissements scolaires et des transports en commun facilement accessibles. À seulement 10 minutes de Béziers, 30 minutes des plages et 35 minutes de l'aéroport. Idéalement situé entre Béziers et le littoral méditerranéen.Notre avis : La Cadence des Éventails ®Un des lieux les plus paisibles de l'arrière-pays biterrois, où vous pourrez apprécier la beauté des paysages.Contact : +33 (0)4 67 70 07 87Dossier sur références.

Le Crès - Villa 10 pièces de 258 m² sur un terrain de 1500 m² avec piscines et deux appartements indépendants. Aurélien au 07 85 59 72 82 vous propose cet bien sur les hauteurs du Crès. La maison principale de 165 m² en R+1 dispose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie de 91 m² avec un séjour cathédrale, une cheminée et une cuisine américaine entièrement équipée. La suite parentale avec salle de bain s'ouvre sur la terrasse et la piscine. On trouve également un coin bureau et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres dont une ayant accès à une tropézienne avec vue dégagée, une salle de bain et des toilettes séparées. Une véranda de 19 m² et une cave de 80 m² complètent ce bien. Deux appartements indépendants sur la propriété, chacun avec un jardin privatif et une piscine hors-sol : un T3 de 40 m² avec séjour, cuisine équipée, une chambre, un bureau ou chambre enfant, salle de bains et toilettes séparées ; ainsi qu'un T2 bis de 33 m² avec cuisine aménagée, chambre en alcôve, salle d'eau, toilettes et véranda. Ces deux logements, exploités en location étudiante et saisonnière, génèrent un revenu annuel d'environ 22 000 euros. Cette villa représente un excellent compromis entre qualité de vie et rentabilité, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif. Contact : Aurélien au 07 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1800 et 2400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Située à Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa est une excellente opportunité pour un achat. Dans un clos résidentiel sécurisé entre Narbonne et Béziers, elle offre un cadre de vie équilibrant confort et qualité des prestations. Avec un séjour d'environ 60 m² ouvrant sur une terrasse abritée, elle favorise une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine séparée, idéale pour les passionnés de cuisine, permet de partager des moments conviviaux grâce à son îlot central. Deux suites parentales de plain-pied garantissent intimité et bien-être, tandis qu'un bureau de 15 m² avec accès extérieur est parfait pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un espace de rangement. Un vaste espace de 85 m², lumineux et avec un plafond cathédral, abrite une piscine intérieure chauffée et donne sur une belle terrasse en travertin. Un grand sous-sol est disponible pour de nombreux aménagements. À l'extérieur, le jardin facile d'entretien permet de profiter du calme environnant, avec plusieurs places de stationnement et un garage double de 30 m². Proche des plages, de l'aéroport et de la gare TGV, cette villa de luxe à acheter à Nissan-lez-Enserune est un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, alliant intimité, volume et qualité.

Ref:70432FD À Frontignan plage, une occasion rare sur le marché avec cette villa en première ligne et un accès direct à la mer Méditerranée. Cette maison de vacances, entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de premier choix, se trouve sur un terrain intime d'environ 568 m², comprenant une dépendance d'environ 20 m² (grande chambre, salle d'eau et toilette séparée), un jacuzzi et trois emplacements de stationnement. Vous apprécierez l'ambiance chaleureuse, les beaux volumes et la luminosité grâce à son exposition sud-ouest. L'espace de vie spacieux, avec cuisine équipée, offre de nombreux rangements et quatre chambres, dont une avec une agréable vue sur la mer, ainsi que quatre salles d'eau. Il s'agit d'une option idéale pour un achat Villa de luxe à Frontignan, à seulement cinq minutes à pied de toutes les commodités. Pour plus d'informations, contactez Florence DIOT au +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1060€ ~ 1450€. Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

Dans un quartier résidentiel paisible à proximité de Montpellier, cette villa contemporaine construite en 2022 offre un cadre de vie agréable et confortable. S'étendant sur 280 m² habitables, elle allie modernité et fonctionnalité dans un environnement verdoyant. Le vaste séjour lumineux de 95 m², agrémenté de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse couverte de 45 m² et une piscine à débordement. Cet espace extérieur est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La villa dispose d'une suite parentale spacieuse de 45 m² et de trois autres chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, garantissant ainsi l'intimité de tous les occupants. La cuisine moderne est entièrement équipée et aménagée pour répondre aux besoins quotidiens de la famille. Le jardin paysagé, autour de la piscine, offre des espaces de détente propices à la relaxation. La propriété inclut un garage intérieur et deux places de stationnement extérieures. De plus, elle est idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des services médicaux. Cette Villa de luxe à acheter à Montpellier est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien moderne, confortable et parfaitement situé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Eric Leblanc. Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, découvrez cette magnifique villa située à Baillargues, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied, bâtie sur un terrain verdoyant de 1220 m2, offre un séjour lumineux et spacieux, agrémenté d'une hauteur sous plafond remarquable. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et dispose de deux garages ainsi que de quatre places de parking privatif.La cuisine moderne, entièrement équipée, est reliée à une agréable cuisine d'été et s'ouvre sur une belle véranda de 20 m2, ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées en compagnie de vos proches.La partie nuit comprend trois chambres confortables, chacune avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Les combles offrent une grande pièce lumineuse de 25 m2, dotée d'une douche et d'un WC indépendant, parfaite pour une suite parentale, un bureau ou un espace loisirs.Le jardin, soigneusement arboré et bien entretenu, invite à la détente et aux moments conviviaux.En outre, la propriété comprend une maison indépendante de deux pièces de 42 m2 avec terrasse privative, offrant un bon potentiel de rentabilité locative, ou pouvant servir d'espace pour une activité professionnelle ou commerciale, tout en permettant une certaine indépendance familiale.Cette villa à acheter à Baillargues possède de nombreux atouts et mérite votre attention. Ne manquez pas l'occasion de la visiter !

À Castries, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, Acanthe Immobilier vous propose cette villa d'exception de 340 m², située sur un terrain paysagé de 4 520 m². Cette propriété, idéale pour un éventuel achat de villa de luxe à Castries, comprend une villa principale de 289 m² et un appartement indépendant de 51 m², le tout sans vis-à-vis et à proximité d'une belle piscine. Le magnifique jardin présente une variété d'essences et de fleurs, ainsi que des bassins élégants avec un cours d'eau traversant le parc, agrémenté d'un forage. La villa familiale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fermée, d'une salle à manger, d'une suite parentale et de deux chambres supplémentaires avec salles d'eau, ainsi qu'un bureau ou bibliothèque. L'étage compte deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau. En outre, la propriété dispose d'un appartement indépendant, d'un grand sous-sol aménagé pour une salle de sport, une cave à vin et une salle de télévision, ainsi qu'un garage fermé pour deux voitures. C'est un véritable havre de paix dans un environnement exceptionnel, une villa de luxe à acheter à Castries. Pour plus d'informations, veuillez contacter Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

Découvrez cette villa à vendre à Sète, située sur le Mont Saint-Clair, dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau. Cette magnifique villa de 160 m² est proposée à un prix de 1 135 000 EUR. En bon état général, elle dispose d'un vaste séjour de plus de 50 m² qui s'ouvre sur une belle terrasse, ainsi qu'une grande cuisine indépendante communicante avec une terrasse équipée pour les grillades. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cet espace nuit. Le jardin paysager est agrémenté d'une grande piscine, d'un terrain de pétanque et d'une annexe type baraquette, parfaite pour accueillir des invités. Vous bénéficierez également d'un sous-sol et de multiples places de stationnement extérieures. La climatisation réversible garantit votre confort tout au long de l'année. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette villa à acheter à Sète, une réelle opportunité dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Nouvelle annonce : Charmante villa à La Grande-Motte, située sur un terrain spacieux avec jardin, offrant des vues sur le golf et la pinède. Accès direct au golf à pied. Cette villa est conçue pour optimiser les espaces de vie, avec une variété de vues, de la lumière naturelle et une cheminée. Ce bien rare bénéficie d'une parcelle de grande taille pour La Grande-Motte. Bien que quelques rafraîchissements soient nécessaires, son potentiel est énorme. À proximité du golf, de la plage, des écoles, des commerces et du port de plaisance, cet emplacement est idéal. Pour un achat d'une villa de luxe à La Grande-Motte, n'hésitez pas à nous contacter pour des photos, un dossier et plus de renseignements. Honoraires d'agence réduits inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Xavier Debaisieux, Agence Expertimo La Grande Motte - Mas & Villas Collection au 06 37 49 76 65, disponible tous les jours. Plus d'infos sur https://georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Dans un cadre privilégié à Pézenas, Hérault, cette villa d'architecte séduit par son design contemporain, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle dispose de trois suites, dont une parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un vaste séjour de plus de 80 m² avec cuisine ouverte, buanderie et cellier. Les grandes baies vitrées ouvrent les espaces de vie vers l’extérieur, où la piscine type couloir de nage s’intègre harmonieusement au paysage et à la vue dégagée. C'est une villa de luxe à acheter à Pézenas, pensée pour le confort, la convivialité et le raffinement.

Réf 70356FD : Le Cap d'Agde Maraval - Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa de 6 pièces des années 1980, d'environ 156 m2, est idéale pour un projet de rénovation adapté à vos goûts. Sur un terrain de 1375 m2, agrémenté de plantes méditerranéennes et d'une piscine semi-enterrée, cette propriété constitue un véritable havre de paix, à seulement 15 minutes à pied de la plage de la Roquille. Un garage complète ce bien, parfait pour une vie à l'année ou une maison de vacances. Pour plus d'informations sur l'achat de cette villa à vendre au Cap-d'Agde, contactez Florence DIOT au +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2898€ et 3922€. Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

En exclusivité, sur les pentes du très prisé Mont Saint Clair à Sète, découvrez cette villa T5 tout confort de 144m2 alliant charme de la pierre et bâti moderne, nichée sur une parcelle arborée de 720m2. Vivez l'esprit in and out : elle est agrémentée d'une très belle piscine et de 3 terrasses généreuses pour profiter du soleil toute la journée. Au rez de chaussée, vous profiterez d'un espace de vie baigné de lumière de près de 60m2 avec un magnifique salon cathédrale, prolongé par une spacieuse terrasse en bois, une cuisine ouverte et un cellier. La mezzanine surplombant le salon sera idéale pour installer votre bureau ou votre espace fitness : elle est prolongée par une seconde terrasse avec vue sur la mer. Une suite parentale avec salle d'eau équipée d'un WC et dressing ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Au niveau inférieur, le côté nuit offre 2 chambres lumineuses ouvertes sur la superbe terrasse principale. Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint pour un enfant et une salle de bain avec WC complètent ce niveau. L'isolation est excellente : DPE C/A. Vous profiterez de tout le confort moderne : double vitrage, volets roulants et portail électriques, climatisation dans toutes les pièces, insert à bois. Vous disposez également d'un garage et de la place pour 2 véhicules au moins dans la parcelle + 1 place de stationnement devant la propriété. Prix de vente honoraires inclus : 1 060 000 euros. Honoraires d'agence à charge acquéreur : 60 000 euros. Contactez-moi au 06 60 23 15 93 pour organiser une visite !

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERLe Cap d'Agde - PBI CrushDans cette ville au patrimoine historique d'exception se trouve une propriété dont les lignes architecturales s'intègrent harmonieusement au paysage environnant.Située au cœur d'un quartier résidentiel, cette villa développe 220 m² habitables, au sein d'un jardin paysager d'environ 1 000 m², soigneusement aménagé.D'un design raffiné et épuré, elle offre des volumes où chaque espace est organisé pour garantir confort, fluidité des circulations et qualité de vie.Le vestibule s'ouvre sur une vaste pièce de réception d'environ 70 m², prolongée par des terrasses ombragées et une piscine de 11 mètres de longueur.Le salon se prolonge en un espace dînatoire, dont les proportions et perspectives sont pensées pour les réceptions.La cuisine en open space est conçue avec une ergonomie étudiée, alliant lisibilité des volumes et efficacité au quotidien.La partie intime du rez-de-chaussée s'articule autour d'une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains et dressing indépendant.À l'étage, trois chambres supplémentaires sont accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un solarium, tandis qu'un dégagement intègre une bibliothèque.À l'extérieur, loin de l'effervescence urbaine, les collines forment un horizon continu qui entoure la propriété.En position dominante, le jardin, planté d'essences variées, s'inscrit naturellement dans le paysage du Mont Saint-Martin. La piscine de 11 mètres, conçue comme un couloir de nage, prolonge la géométrie du jardin et crée un espace dédié à la natation et à la contemplation.Les terrasses s'étendent sur plus de 300 m², offrant divers coins cosy pour profiter du spectacle verdoyant au printemps.La végétation apporte son ombre bienfaitrice dans cet environnement calme et paisible.Le Plus : Rénovée complètement en 2020. Un double garage pour deux véhicules, avec un espace indépendant pour motos et vélos. Proche des commerces, établissements scolaires, structures médicales et transports en commun.Notre Avis : La Trame de Lumière®Nichée au cœur d'un écosystème préservé, cette villa conjugue modernité architecturale et continuité patrimoniale.Une approche authentique et contemporaine de l'immobilier à acheter CAP D'AGDE.