ventes immobilier de luxe Hérault, France (page 3)

EXCLUSIVITE : Superbe architecture contemporaine pour cette villa de plain-pied d'environ 200 m2 habitable sur plus de 2000 m2 de parc au centre du village. Une belle entrée avec vue traversante sur la pinède. La pièce de vie de 71 m2 avec cheminée baignée de luminosité par de grandes baies ouvrant sur la terrasse et le jardin. Grande cuisine indépendante susceptible d'être ouverte sur le séjour, 4 belles chambres et un bureau, salle d'eau, salle de bains, buanderie, rangements. Résolument moderne et stylée, cette maison des années 70 après rénovation vous offrira un confort de vie inégalé: plain-pied, pièces spacieuses, grand jardin, les commerces et services du village à pied, proximité des écoles. Plages et port de plaisance à 10 mn. Accès rapide autoroutes A9 et A75, aéroport Béziers-Cap d'Agde.

ACANTHE Immobilier, produit d'investissement à fort rendement locatif. Authentique mas de charme de plus de 347 m2 dans le sud de Lattes, dans un cadre naturel, composé de six logements indépendants entièrement rénovés et en bon état, dont actuellement cinq en location. Ce bien, rare sur le marché, s'adresse avant tout aux investisseurs avec une rentabilité actuelle déjà intéressante. En monopropriété, ce bien de caractère a un potentiel de rentabilité locative exceptionnel estimé à plus de 10 % brut, en l'optimisant. Le terrain fait presque 600 m2 avec un jardin entourant le bâtiment, une large terrasse qui domine le Lez, des places de parking ainsi que des celliers privatifs. Tous les appartements sont équipés de climatisation réversible et une imposante installation de panneaux solaires assure une autonomie certaine en termes de consommation électrique pour les logements. À proximité de Lattes et Montpellier, l'accès à l'autoroute est immédiat et vous assure une desserte des plus efficace.

Côté Saint-Clair Sud, Idéalement placée à l'abri des vents dominants plein sud, le charme de la baraquette sur un terrain de 440 m2 avec un garage pouvant être transformé en T2, Comme toutes les baraquettes construites au début du siècle, elles se sont agrandies en fonction des années, la dernière évolution fut 1965, un bel agrandissement cubique très réussi La surface totale est de 120 m2. Elle se compose : Salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse vue mer, WC indépendant 4 chambres, dont deux suites Coin jacuzzi avec dépendances Proche Bus, emplacement 5/5

Superbe maison de ville entièrement rénovée de 173 m² en plein coeur du quartier emblematique de BOUTONNET . Dans un domaine privé vous pourrez bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel et rare à 2 pas du centre historique , des commerces , du marche des arceaux et du tramway . Le séjour traversant donne sur un jardin arboré de 330ml² avec une belle terrasse en bois exotique. La cuisine entièrement équipée ainsi que les prestations sont haut de gamme: parquet massif , carrelage porcelanosa, wc suspendu, climatisation gainée. Un superbe escalier contemporain dessert 2 étages avec 5 chambres, 1 salle de bains et deux salles d'eau mais également un espace parental avec dressing, placards, dressng et bureau au dernier étage. Un grand sous sol permet un rangement et stockage, un ou deux stationnements privatifs sont possibles Un bien rare à ne pas manquer !

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose cet appartement à vendre dans le quartier recherché des Beaux-Arts à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce spacieux appartement de 2 pièces, d'une surface de 51,67 m², est situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de standing. Son emplacement privilégié permet de profiter facilement des commerces, services et du tramway à proximité.Dès l'entrée, vous serez charmé par la qualité des prestations et la luminosité de cet appartement traversant. La pièce de vie, aux beaux volumes, comprend une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un îlot central, ouverte sur un salon convivial. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 5,40 m², sans vis-à-vis.L'espace nuit est conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec une grande chambre disposant d'un placard aménagé et une vaste salle d'eau. L'agencement optimisé et les prestations de qualité créent un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.La résidence, bien entretenue, offre un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Un garage privatif sécurisé en sous-sol complète cet appartement, un atout précieux dans ce secteur prisé.Rassemblant emplacement, confort et qualité de vie, cet appartement est une opportunité à envisager tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier.

Situé en dernier étage d'une résidence récente, cet Appartement à vendre à Montpellier développe 108 m² habitables. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un dégagement, de deux chambres confortables d'environ 17 m² et 16 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage supérieur, vous découvrirez une entrée avec placard, un vaste séjour avec une cuisine haut de gamme de 42 m² offrant un bel espace de vie lumineux, s'ouvrant sur deux immenses terrasses abritant un jacuzzi à l'abri des regards. Un cellier et un WC viennent compléter l'espace. L'appartement a été réalisé sur mesure par un architecte et les prestations sont soignées : cuisine entièrement équipée, carrelage PORCELANOSA, parquet massif dans les chambres, nombreux rangements, climatisation et terrasse arborée. Cet Appartement de luxe Montpellier bénéficie également d'espaces extérieurs exceptionnels représentant plus de 100 m², avec une terrasse solarium offrant une belle vue sur la ville et un esprit patio, très cosy, qui abrite le jacuzzi. Un réel coup de cœur parfaitement équipé.

Dans un environnement urbain central, à proximité immédiate des infrastructures de mobilité et des services, cette villa d’architecte édifiée en 1962 développe une surface habitable de 265 m² et propose une lecture fidèle de l’architecture moderniste de son époque. Implantée au sein d’une résidence privée, elle bénéficie d’un cadre structuré et entretenu, tout en conservant une certaine discrétion dans son implantation. L’intérieur s’organise autour d’un séjour cathédral de 65 m², dont la hauteur et les volumes participent à la singularité du lieu. La cheminée en constitue un point d’ancrage, tandis que les ouvertures traversantes assurent une lumière naturelle constante. Les matériaux, notamment le marbre conservé, témoignent de la qualité de construction d’origine, aujourd’hui complétée par des interventions contemporaines. La cuisine, repensée en 2019, adopte une configuration ouverte et fonctionnelle. L’ensemble de la maison propose neuf pièces, dont six chambres, permettant une organisation flexible, adaptée à différents modes de vie. Deux salles de bains et une salle d’eau complètent la distribution. Les espaces extérieurs s’articulent autour de terrasses en continuité avec les pièces de vie. Le rooftop accessible offre un espace supplémentaire à aménager selon les usages envisagés. Le jardin périphérique, à usage exclusif, constitue une respiration végétale en cœur de ville. Le bien dispose d’un garage, de quatre stationnements privatifs et d’espaces annexes. Les équipements techniques, intégrant climatisation réversible, système solaire avec pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, ainsi que des menuiseries récentes, assurent un niveau de confort actuel. À proximité immédiate du tramway, des établissements scolaires et des commerces, la propriété bénéficie d’un accès rapide au centre historique, à la gare TGV et à l’aéroport Montpellier Méditerranée, ainsi qu’aux axes desservant le littoral. DPE : C (134 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO2/m²/an) Prix : 889 000 € FAI – Honoraires 4,39 % à charge acquéreur – Julien FOSSE – tél 0650838970 Mandat Exclusif Casanova Immobilier Plus d’informations et visites avec Casanova Immobilier – référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d’exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l’arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l’Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Nîmes…). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. 0467121294 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

iad France - Guillaume Roque vous propose: Maison de maître de 350 m² avec 2 gîtes, piscine et grand terrain - Grand garage — Quarante (34) À Quarante, au cOEur du Languedoc et à quelques minutes des commodités, découvrez cette spacieuse propriété de 350 m² habitables sur un terrain paysager de 1 620 m². L'espace de vie s'organise autour d'un vaste séjour-cuisine lumineux de près de 60 m² et d'une entrée généreuse de 28 m². La partie nuit comprend de belles chambres, dont 3 suites parentales, ainsi qu'un bureau de 15 m² — idéal pour le télétravail. Le véritable atout de ce bien : deux gîtes indépendants (56 m² et 102 m²), parfaits pour générer des revenus locatifs, accueillir une activité de chambres d'hôtes ou loger famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, d'un garage de 132 m² et d'une véranda. Confort assuré toute l'année : climatisation réversible et poêle à granulés. Un bien rare alliant volumes, intimité et potentiel de rentabilité. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence du Lez vous présente en exclusivité 'Villa Serena' : Située à Pérols, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine BBC de 2012 offre une superficie de 84 m² habitables (87 m² au sol) dans un cadre exceptionnel, à seulement 5 minutes de Montpellier et des plages de Carnon. Bénéficiant d'une vue panoramique sur l'Étang de l'Or, elle assure un accès immédiat au tramway (900 m), aux commerces et aux établissements scolaires.Conforme aux nouvelles normes anti-inondation, la maison est érigée à plus de 2,5 mètres au-dessus du niveau de l'eau, garantissant sérénité et sécurité.L'extérieur se distingue par une belle terrasse de 35 m² orientée vers l'étang, ainsi qu'un jardinet de 40 m² à l'avant.À l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, îlot central en granit rouge, cave à vin, réfrigérateur américain et machine expresso intégrée. Une chambre de plein pied s'ouvre sur le jardinet, et à l'étage, une suite parentale de plus de 25 m² dispose d'une salle de bains privative avec douche à l'italienne, grand jacuzzi et dressing.Le confort est garanti tout au long de l'année grâce à une climatisation réversible par pompe à chaleur et un système d'eau chaude solaire.En complément, la villa comprend un box fermé de 15 m² avec eau et électricité, ainsi qu'une place de stationnement extérieure.Ce bien rare, entre nature et ville, séduira les amateurs de vues exceptionnelles et de prestations de qualité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laurie par téléphone ou SMS au 07 87 17 60 48 ou par email à laurie@agencedulez.com.Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 900,00 et 1310,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller AGENCE DU LEZ : Laurie SANTISE. Agent commercial (Entreprise individuelle).

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, située entre Vendargues et Mauguio, dans le charmant village de Saint-Aunès dans le département Hérault, cette maison de ville à rénover avec cour, terrasse, stockage et grand garage est à vendre. Agencée sur deux niveaux, la maison se compose de plain-pied d'une vaste entrée, d'un salon, d'une cuisine dinatoire séparée, d'une salle à manger, d'une véranda, de WC séparés et d'une buanderie. Une pièce peut facilement être convertie en chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, 2 salles d'eau et deux pièces à aménager. Un grand garage peut accueillir 3 véhicules et de nombreux rangements, tandis qu'un autre garage peut servir pour des deux-roues et comme cellier. Cet ensemble offre la possibilité de lier un projet d'habitation à un projet professionnel. La terrasse de l'étage et la cour permettent de profiter de la vie en extérieur aux beaux jours, la cour étant en lien direct avec la véranda et la cuisine. Le caractère originel de cette maison familiale a été préservé : moulures, rosaces, boiseries et carreaux de terre cuite. Bien que nécessitant une rénovation complète, certaines fenêtres sont déjà équipées de double-vitrage. Vous pouvez consulter les croquis joints et en photo pour avoir une idée de l'agencement. Pour obtenir le dossier complet et davantage de renseignements, contactez votre agent dédié, Elodie SALA, Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lucas Fox International Properties vous propose à la vente une villa à ASSAS, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 234 m² de plain-pied est située dans un secteur recherché, offrant un cadre naturel exceptionnel et calme sur un terrain arboré de 5293 m², avec terrasses, piscine et double garage.Dès votre arrivée, vous serez séduit par le confort de vie que procure cette maison. Son agencement bien pensé, avec de nombreuses ouvertures sur l’extérieur, favorise la détente. L'entrée spacieuse mène à un vaste séjour/salle-à-manger et un petit salon avec bibliothèque et cheminée, tandis que les beaux volumes ainsi que les sols en tommettes et en bois apportent un cachet authentique à l'ensemble.La salle-à-manger communique avec une cuisine séparée, qui dispose d'un cellier et d'une buanderie. À droite de l'entrée, un couloir distribue six chambres confortables, trois salles de bain et un WC séparé. À gauche, un escalier permet d'accéder à des combles aménageables et à une pièce de rangement. Le garage avec mezzanine complète ce bien.Plusieurs chambres, ainsi que le salon et la cuisine, ouvrent sur une terrasse où vous pourrez profiter des vues sur le jardin arboré et l'espace boisé qui l'entoure. Un petit escalier fleuri mène à la piscine, où il fait bon se relaxer.Cette propriété est idéale pour une famille recherchant un cadre paisible à moins de 10 minutes des commerces de Jacou ou Prades-le-Lez, et à seulement dix minutes du centre de Castelnau-le-Lez.Pour plus d'informations, contactez votre agent dédié, Elodie SALA, Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez Lucas Fox International Properties, cette villa à vendre à Montpellier, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie d'exception. Proche de Saint-Jean-de-Védas, cette maison d'architecte spacieuse dispose de 3-4 chambres, d'une dépendance, d'une piscine ainsi que d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Construite en 2024, elle reflète des prestations de haut niveau et une décoration soignée. L'entrée mène à un vaste séjour cathédrale qui s'ouvre sur le jardin paysagé, offrant ainsi un espace de vie agréable. La cuisine semi-ouverte comprend une buanderie et un garde-manger, tandis que la suite parentale, de plain-pied, est dotée d'un grand dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, deux autres chambres avec dressings partagent une salle de bains, l'une d'elles bénéficiant d'une terrasse. La dépendance, accolée à la maison, offre la possibilité d'agrandir l'espace de vie en ajoutant une chambre et une salle de bains, tout en permettant de générer des revenus locatifs ou de servir pour des invités. La terrasse de cette dépendance donne accès au jardin principal. Le jardin crée une ambiance méditerranéenne en enrichissant les espaces de vie avec une salle à manger sous pergola et un barbecue, tandis que la piscine et sa terrasse prolongent le confort du salon. En outre, un espace de stockage est prévu pour le mobilier de jardin. Le garage double est accompagné de trois places de stationnement extérieures. La maison est équipée de la climatisation et du chauffage par un système gainable, ainsi que d'éléments de domotique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Un dossier exclusif est disponible sur demande. Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cournonsec - Villa familiale 5 chambres avec piscine et vue dégagéeSituée sur les hauteurs de Cournonsec, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette villa familiale de 136 m² offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Montpellier. Implantée sur une parcelle de 468 m² avec piscine, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'un environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la vie en famille. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et lumineux pensés pour le confort du quotidien. Le vaste espace de vie de 47 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue le cœur de la maison. La cuisine indépendante de 21 m² avec cellier complète harmonieusement cet espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La maison dispose de cinq chambres réparties sur deux niveaux, offrant à chaque membre de la famille son propre espace. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysagé avec piscine a été conçu pour profiter pleinement des belles journées. Deux terrasses permettent de créer différents espaces de détente et de réception, tandis qu'un brasero apporte une touche chaleureuse pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciées : plancher chauffant, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, nombreux rangements et stationnement privatif. Les atouts du bien : - Villa familiale de 136 m² - 5 chambres - Espace de vie lumineux de 47 m² - Cuisine indépendante de 21 m² avec cellier - Piscine et jardin facile d'entretien - Deux terrasses et espace brasero - Vue dégagée - Plancher chauffant - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation - Quartier calme et recherché - Proximité immédiate à la garrigue et accès rapide à Montpellier Une maison lumineuse et fonctionnelle où confort, espace et convivialité se conjuguent parfaitement pour offrir un cadre de vie recherché au cœur de Cournonsec. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 920.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Fabrègues, dans le département Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de caractère de 280 m² habitables offre une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain de 900 m², elle marie le charme de l'ancien au confort moderne, garantissant calme et lumière tout en étant à proximité du centre et des commodités du village.Au rez-de-chaussée, un espace de vie de 90 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine, est baigné de lumière grâce à ses diverses expositions. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur les terrasses, prolongeant naturellement l'espace extérieur. Une seconde pièce de 50 m², actuellement utilisée comme salle de sport, possède une entrée indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, dont une avec dressing et une autre dotée d'une salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau spacieuse et un WC séparé complètent cet espace. La propriété comprend également un appartement T3 indépendant avec une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres en mezzanine, une salle d'eau avec buanderie et un WC séparé, actuellement loué 850 €/mois charges comprises. À l'extérieur, la maison se distingue par une terrasse avec cuisine d'été, un jardin aménagé avec cabanon, et une piscine chauffée accompagnée d'un local technique.Rénovée avec soin, cette maison combine des prestations de qualité et le charme de l'ancien, offrant un cadre privilégié propice au bien-être de ses occupants. Pour un achat de maison de luxe à Fabrègues ou pour une vente de maison de luxe à Fabrègues, contactez Ivan BUCHEL au 06 85 51 29 99.

Côté Corniche à Sète, A deux pas des plages et des commerces, maison de caractère au charme intemporel développant 166 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 900 m². La propriété offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée un vaste hall d’entrée, un séjour lumineux avec cuisine équipée semi ouverte, une grande chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un second espace de vie avec séjour et cuisine équipée semi ouverte, deux chambres dont une avec accès balcon, une salle d’eau avec douche aux normes PMR et un WC séparé. Un studio indépendant complète l’ensemble, prolongé par une terrasse intimiste de 25 m² avec spa, à l’abri des regards. Cette demeure est composée de 3 logements indépendants ; il existe donc beaucoup de possibilités (location courte ou longue durée, amis, famille). Le jardin paysager accueille une piscine et plusieurs espaces de détente dans un environnement calme et privilégié. Grand garage de près de 52 m² idéal pour stationnement ou stockage. Une adresse recherchée, un cadre de vie rare entre mer et commodités, une opportunité confidentielle sur le secteur de la Corniche.

Côté Poussan, dans le département de l'Hérault, cette maison T5 de 153 m² est à vendre. Située sur les hauteurs de Poussan, elle dispose d'une piscine et est édifiée sur un terrain de 1 275 m². Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte donne accès à une terrasse offrant une belle vue sur le village. La partie nuit inclut deux chambres, une salle d'eau, des WC et une grande buanderie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un dressing, un bureau ou cellier, une salle d'eau et des WC. Le jardin est soigneusement arboré avec des essences méditerranéennes telles que des oliviers, palmiers, bananiers et lauriers. La piscine, entourée d'une plage récente, ajoute à l'attrait de cette propriété. Un abri pour deux voitures est également présent, ainsi que de la place pour garer deux autres véhicules. La maison est idéalement située à proximité du centre du village et des accès autoroutiers, à seulement 20 minutes de Béziers et Montpellier. C'est une opportunité pour un achat de maison à acheter à Poussan.

Mudaison — Propriété atypique de 165 m² avec dépendance de 55 m², piscine et préau de 100 m².À seulement une vingtaine de minutes de Montpellier, sur la commune de Mudaison, cette propriété unique propose une belle générosité des volumes ainsi qu'un caractère architectural distinctif, le tout sur une parcelle de 805 m² avec piscine.Une maison principale lumineuse et fonctionnelle.La maison principale se compose d'un espace de vie avec cuisine, prolongé par une véranda de type verrière ouverte sur le jardin, permettant à la lumière d'envahir les lieux et favorisant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une pièce actuellement convertie en salle de sport, pouvant être réaffectée selon vos besoins.Des dépendances aux multiples possibilités.Une dépendance d'environ 55 m², avec cuisine, salle d'eau, WC et terrasse privative, offre une autonomie complète — parfaite pour accueillir de la famille, générer des revenus locatifs, ou comme espace de travail. L'ancienne écurie a été réorganisée et inclut plusieurs annexes fonctionnelles : atelier, cave à vin et douches extérieures.Un préau structurant au cœur des extérieurs.Pièce maîtresse des espaces extérieurs, le préau d'environ 100 m² couvre et unit l'ensemble de la propriété. Il peut être utilisé pour le stationnement, la réception, comme espace de vie en plein air ou pour des aménagements complémentaires, ses usages ne sont limités que par votre imagination.Une propriété à géométrie variable.Cette configuration générale — maison principale, dépendance, annexes, préau et piscine — ouvre un large éventail de projets : résidence familiale, hébergement touristique, activité libérale ou mixité des usages. Une opportunité rare aux portes de Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.

À deux pas du golf de La Grande-Motte, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette villa contemporaine signée par un architecte reconnu de la région s'impose par la cohérence de sa conception, la qualité de ses matériaux et la maîtrise de ses volumes. Une architecture pensée dans ses moindres détails Réalisée en 2015, la villa développe environ 180 m² articulés autour d'espaces de vie ouverts sur le jardin et la piscine. La lumière naturelle traverse l'ensemble de la maison et les proportions ont été travaillées pour offrir à chaque pièce une identité propre. Un espace bureau et bibliothèque complète cet intérieur soigné et complet. Des nuits et des salles d'eau à la hauteur Quatre chambres et trois salles de bains composent l'espace nuit, pensé pour allier confort familial et intimité. La buanderie intégrée assure une organisation pratique du quotidien. Des équipements durables et performants Panneaux solaires, climatisation réversible et double garage fermé : la villa conjugue performance énergétique et confort contemporain, sans concession sur l'usage au quotidien. Un emplacement de choix à La Grande-Motte Le golf, les plages et les commodités de La Grande-Motte sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Le quartier, composé de maisons récentes, offre un environnement résidentiel tranquille et homogène, rare à ce niveau de proximité des équipements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Marine JAMMES, BARNES Montpellier +33 (0)6 69 12 66 22 m.jammes@barnes-international.com

Nichée au coeur d'un écrin de nature, cette villa à vendre à Viols-le-Fort, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée, cette maison d'environ 174 m² présente des volumes généreux baignés de lumière sur un terrain spacieux de 1 700 m². L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de près de 60 m², où une ambiance contemporaine se marie à une atmosphère chaleureuse. La cheminée Focus trône au centre du salon, tandis que les larges baies vitrées fusionnent harmonieusement l'intérieur et l'extérieur, étendant l'espace vers les terrasses. La cuisine spacieuse et conviviale est conçue pour recevoir et partager. L'espace nuit inclut 4 chambres, avec une suite parentale d'environ 30 m², véritable havre de paix. Une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et une salle de sport (ou chambre supplémentaire) complètent ce lieu. À l'extérieur, une terrasse en travertin de près de 200 m² entourée d'un jardin arboré et soigné accueille une élégante piscine de 9,5 x 4,5 m, créant un espace propice aux moments de détente. Les prestations incluent la climatisation réversible gainable et la fibre optique. Aucun travaux à prévoir. Cette villa de luxe à acheter à Viols-le-Fort est idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature, tant en résidence principale qu'en secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucun litige en cours dans une copropriété de 7 lots. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2010.00 et 2720.00 €. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Julien MEILLAN, Agent commercial (RSAC 518128723).

Maison à vendre à Prades-le-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa de 160 m² sur un terrain de 1 900 m², avec piscine de 5x10 m, à proximité de Montpellier dans un quartier résidentiel paisible. Cette propriété, entièrement rénovée entre 2020 et 2022, allie confort moderne et espaces généreux. Organisée principalement de plain-pied, elle comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte, une suite parentale, trois chambres supplémentaires et un bureau. À l'extérieur, un jardin méditerranéen avec piscine et plusieurs terrasses vous attendent pour profiter du climat agréable de la région. Equipée d'une climatisation réversible et d'une isolation performante, cette maison constitue une excellente opportunité pour un achat de maison de luxe à Prades-le-Lez.

À vendre : Appartement de luxe à LA GRANDE MOTTE, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien se situe au sein d'une résidence convoitée avec ascenseur et gardien. D'une surface d'environ 112 m² au sol, et 90 m² selon la Loi Carrez, il bénéficie d'un emplacement rare en étage élevé offrant une vue imprenable sur le port.L'entrée donne accès à un espace de vie lumineux, avec un agréable séjour qui prolonge sur une superbe loggia de 16 m², parfaite pour apprécier le panorama tout au long de la journée. Une seconde loggia fermée de 7 m² offre un espace additionnel facilement personnalisable. La cuisine indépendante complète efficacement l'ensemble.Côté nuit, l'appartement comprend une chambre, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes, le tout agencé pour optimiser confort et praticité au quotidien. Parmi les atouts, on retrouve le double vitrage, les volets roulants électriques et la climatisation réversible, garantissant un cadre de vie de qualité. De plus, ce bien est accompagné de deux places de stationnement et de deux caves, un réel plus dans ce secteur.Ne manquez pas l'opportunité de faire l'acquisition de cet Appartement de luxe LA GRANDE MOTTE, affiché à un prix de 990 000€ honoraires d’agence inclus (honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 933 962€). Cet appartement représente 191/100 000èmes des parties communes générales et ne présente pas de procédure en cours.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Juvignac, Hérault, située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. Avec ses 361 m² au sol, dont 316 m² habitables, cette propriété s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant.Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes de cette maison au caractère unique. La pièce de vie impressionnante d'environ 100 m² constitue le véritable cœur de la propriété, idéale pour des moments de partage et de convivialité. Elle intègre un salon élégant avec cheminée, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les nombreuses ouvertures relient harmonieusement les espaces intérieurs aux terrasses et au jardin paysager.Pensée pour recevoir, la villa comprend aussi un espace bar convivial et une superbe cave à vin aménagée en sous-sol. L'espace nuit est conçu pour offrir confort et intimité, avec une suite parentale de 63 m² dotée d'un vaste dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une mezzanine. La propriété comprend également une seconde suite avec salle de bains et une troisième chambre.La Maison de luxe à vendre à Juvignac se distingue par son espace bien-être intérieur, avec piscine et jacuzzi, offrant des moments de détente tout au long de l'année.À l'extérieur, profitez des différentes terrasses, espaces de réception et jardin paysager soigneusement agencés autour d'une seconde piscine parfaitement intégrée à son environnement. Une charmante tiny house indépendante de 22 m² complète l'ensemble, offrant un appartement deux pièces idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie.La villa, construite sur un terrain de 1 831 m², se caractérise par ses équipements de qualité, incluant un adoucisseur d'eau, des panneaux photovoltaïques, un forage, deux grands carports et un vaste garage, garantissant un confort optimal au quotidien. Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié aux portes de Montpellier.

À vendre à Carnon-Plage, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, cette maison en bord de mer de 112 m² se situe en seconde ligne, à seulement 30 mètres de la mer. Récemment rénovée, elle combine emplacement idéal, confort moderne et prestations de qualité, prête à vivre sans travaux à prévoir. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine parfaitement intégrée, tandis que les trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et une autre avec aperçu mer, offrent un cadre chaleureux et convivial. La maison dispose de nombreux équipements modernes tels que la climatisation intégrée, un système de gestion centralisée, des volets motorisés et un adoucisseur d'eau. En extérieur, la terrasse sur jardin arboré sert de pièce supplémentaire, utilisable en toutes saisons grâce à son orientation. Située à proximité de Montpellier, cette maison représente une belle opportunité pour un achat de maison à Carnon-Plage. Un garage peut être acquis en option. DPE : classe B, GES : classe A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre à Castelnau-le-Lez, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison familiale de 123 m², située sur un terrain arboré, offrant une piscine au sel et un accès facile au tramway. Dans un quartier résidentiel calme, elle combine un cadre de vie verdoyant et une proximité avec le centre de Montpellier. L'espace extérieur, composé d'une terrasse en ipé et d'une piscine équipée d'un volet roulant immergé, invite à profiter de la nature tout en restant proche de la ville. À l'intérieur, un grand séjour lumineux avec cheminée à insert sert de cœur à la maison. La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle s'ouvre sur cet espace de vie. Sur deux niveaux, vous trouverez trois chambres, un bureau polyvalent, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage spacieux complète l'ensemble.Pensée pour le confort à long terme, la maison est équipée de climatisation réversible, chauffage au gaz, arrosage automatique, fenêtres en aluminium et PVC, et bénéficie d'une construction de qualité. Son emplacement stratégique, avec un accès rapide au tramway, facilite les déplacements vers le centre de Montpellier et les plages, tout en étant proche des commodités comme commerces, écoles et restaurants. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Castelnau-le-Lez, contactez Marine Jammes de BARNES Occitanie à m.jammes@barnes-international.com ou au +33 6 69 12 66 22.

Fabrègues – Maison vigneronne avec jardin, dépendances et grand garageAu coeur de Fabrègues, dans un environnement paisible et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison vigneronne de 116 m² implantée sur une parcelle de 446 m². Rénovée avec soin et bien entretenue, elle se distingue par son cachet authentique : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, cheminée d'origine et luminosité abondante. Elle propose un agréable espace de vie ainsi que 4 chambres, parfaites pour une famille ou le télétravail. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 19 m² et d'un jardin arboré de 283 m², véritable havre de paix au sein du village. Son principal atout : près de 95 m² de dépendances, incluant une ancienne écurie d'environ 80 m² et une annexe de 15 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, bureau, stockage, activité professionnelle, espace de loisirs...). Un grand garage de 135m² permet de stationner plusieurs véhicules, faisant de cette propriété un bien rare dans le secteur. Une maison de caractère, présentant un fort potentiel d'évolution, à seulement quelques minutes de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2712.00 et 3670.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.AC ADC 3402 2024 000 002 639