ventes immobilier de luxe Hérault, France (page 2)

Nous vous proposons de découvrir cette superbe propriété sur le littoral Méditerranéen, en bordure de l’étang de Thau, avec Sète, le Mont Saint Clair et l’étang en toile de fond. La propriété comprend un peu plus de 1 000 m2 de bâtiment sur 2 hectares. Elle se compose d’une maison de caractère de 494 m2 avec 10 chambres – plusieurs espaces de réception, entourée d’un parc planté de majestueux pins et d’essences Méditerranéennes. Une deuxième maison de 114 m2 avec 3 chambres pouvant servir de maison de gardien ou offrir une possibilité de gîte. A l’arrière de la maison divers bâtiments : une salle de réception, une cuisine, une ancienne cave vinaire et plusieurs dépendances sont parfaitement positionnés afin de permettre de lancer une activité de restauration, de réception (mariages, séminaires, institut culinaire...) La propriété offre de superbes vues sur l’étang de Thau depuis les terrasses bordant la salle de réception et la cuisine Notre sentiment : Ce lieu avec de magnifiques vues sur l’étang de Thau et Sète se prête à merveille pour vivre au bord de l’eau ou pour une activité d’accueil (hôtel, gites ou chambre d’hôtes de charme) de mariages ou d'évènementiel. Contact et informations Henri Canto 06.41.52.54.63

Maison 4 faces pleine de charme, située entre Clermont l'Hérault et Pézenas, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités. Entièrement rénovée, cette maison offre 175 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1200 m² avec piscine carrelée (9,5 x 4m). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de plus de 80 m² baignée de lumière, agrémentée d'un insert et d'une atmosphère chaleureuse. On y trouve également une salle d'eau avec WC faisant office de buanderie. À l'étage, trois chambres, dont une avec douche et une autre avec baignoire, WC indépendant. Un vaste dégagement aménagé en espace bureau et salle de billard, donne accès à une terrasse avec vue dégagée sur la campagne. La maison dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé avec piscine, trois terrasses en bois, deux mazets, un grand abri de stockage et un grand espace de stationnement. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires)

Casanova Propriétés À seulement 20 minutes des portes de Montpellier, entre Gignac et Clermont l'Hérault laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme, idéalement située en lisière d’un village vivant avec commerces. Nichée au cœur d’une magnifique oliveraie de 3 120 m², cette maison de style mas provençal offre un cadre de vie paisible et lumineux, ouvert sur la nature environnante. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait sentir : belle pièce de vie avec cheminée et récupérateur de chaleur, cuisine équipée récente, deux chambres confortables et salle d’eau en rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un couchage d’appoint ainsi qu’une chambre avec salle d’eau complètent l’ensemble. Parfaitement entretenue, la propriété a bénéficié de nombreux travaux récents (façades, huisseries, chauffage, panneaux solaires…), garantissant confort et sérénité. À l’extérieur, un véritable art de vivre vous attend : dépendance / garage de 60 m² aménageable avec mezzanines, piscine au sel avec pool-house, et une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne. Un emplacement recherché, à proximité du Lac du Salagou, de Pézenas et du célèbre village de Saint-Guilhem-le-Désert, qui allie douceur de vivre, nature et patrimoine. Informations et visites Henri Canto Casanova Propriétés - Immobilier depuis 1979 06.41.52.54.63

Mont Saint-Clair Je vous propose de découvrir cette très belle propriété posée face à la « Grande Bleu ». Imaginez le matin au petit réveil face à ce paysage magnifique, les moments de détente ou de partage au rythme des changements de couleurs de ce tableau permanent… Côté maison : avec ses 180 m2 habitables, vous disposez de très beaux espaces baignés de lumière. L’intérieur permet d’envisager très facilement de pouvoir bénéficiez d’une 4-ème très belle chambre et d’un bureau face à la méditerranée. La villa de 2006 est parfaitement entretenue. Côtés extérieurs : la propriété permet d’envisager de garer facilement plusieurs véhicules. Le terrain est sur trois niveaux : entrée- rdc villa- terrasse devant salon, niveau inférieur : une grande suite avec sa belle terrasse, le niveau piscine. La parcelle est complétée par un magnifique jardin (avec possibilité de construire une dépendance) qui bénéficie d’une entrée piétonne indépendante. Pour réellement apprécier ce tableau haut en couleur, rien de mieux qu’une visite… Je suis à votre disposition au 06.41.52.54.63 Henri Canto Casanova Propriétés

Casanova Propriétés Exceptionnelle Propriété de 211 hectares à 30 minutes des portes de Montpellier Le mas du 18° Siècle, rénové et agrandit en 2012, de 612 m2 habitables offre un cadre de vie unique avec une vue panoramique jusqu’à la mer. Avec ses 211 hectares de terres : vignes (9.5 hectares en fermage actuellement), oliveraie, bois et garrigues, la propriété offre de multiples possibilités d’exploitation. Le domaine offre 14 chambres dont 9 suites réparties entre l'habitation principale et deux logements indépendants, une salle de réception de 300 m2 avec une terrasse panoramique de 300 m2 et deux piscines dont 1 privée de 10 x 5 m. Vous retrouvez également une salle de 65 m2 pouvant accueilir jusqu’à 45/50 personnes, avec une cuisine pro. Un hangar de 600 m2 permet d’envisager une activité de vinification, une salle pour voiture de collection, ou tout autres activités. La propriété est clôturée. Informations et visites Henri Canto Casanova Propriétés 06.41.52.54.63

Mont Saint Clair: Vue exceptionelle et dégagée à 180°: Mer - Etang - Ville - Canaux - Nature.... Tel un navire posé sur la colline, cette imposante et très belle villa d’architecte offre un panorama unique sur le bleu de l’eau. De toutes les pièces principales un tableau vivant s’offre à vous. Quoi de plus magique que de profiter de ces exceptionnelles vues en toutes saisons. L’espace de vie de + de 70 m2 est baigné de lumière derrière de monumentales baies vitrées. La villa de 193 m2 est située dans une impasse sur le Mont Saint-Clair. Des moments de vie suspendus en perspective dans cette ode au calme et à la sérénité. 3 ou 4 chambres, dont une grande suite de + de 40 m2. Une grande cuisine, 3 salles d’eau, une buanderie, une véranda pouvant servir d’atelier d’artiste ou de salle de sport, une cuisine d’été : rien ne manque. Rare sur le secteur un grand garage et plusieurs places de stationnement. De grandes terrasses et un espace pelouse pour farniente au bord de la piscine ou l’amusement des plus petits comme des plus grands. Je vous attends pour une visite et découvrir la magie des lieux Henri Canto 06.41.52.54.63

A 10-15 minutes au Nord de Pézenas – Commerces à pied – proche des écoles et collèges. Nous vous proposons de découvrir cette superbe maison de maitre (fin 18°) sur une belle parcelle de 1 548 m2. Riche de son passé viticole, cette demeure parfaitement entretenue s’impose comme une véritable invitation à découvrir un lieu de vie de caractère unique sur le secteur : - Magnifiques sols d’époque (carreaux de ciment) - Ferronneries Art déco - Portes et ornements bois Art Nouveau - Hauteur sous plafond - Escalier avec sa rampe d’artiste - Majestueuses cheminées…. Cette propriété de charme peut se métamorphoser en une demeure contemporaine en y apportant simplement quelques touches complémentaires. Avec ses 6 chambres, 4 salles d’eau et ses beaux volumes, les lieux donnent libre cours à de multiples de projets de vie. Ce bien est complété par une belle cuisine de 43 m2, un immense garage de 135 m2 où vous pourrez créer une salle de sport ou de yoga, une piscine de 10 m x 5 m Pour des informations complémentaires : Henri Canto Casanova Propriétés 06.41.52.54.63

Casanova Propriété - Béziers Nous vous présentons cette belle propriété en limite de Béziers. Avec ses 312 m2 habitables et sa parcelle magnifiquement arborée de 8 200 m2, vous trouverez en ces lieux de nombreuses possibilités : - Maison de famille - Activité de gites - Habitat partagé Dotée de 6 chambres disposant chacune de salle d'eau, recevoir et vivre à plusieurs est un luxe appréciable... La parcelle et la réglementation de la zone permettent d'envisager également un projet de promotion immobilière par la création d’une résidence d'appartements. Un bien à découvrir Informations et visites Henri Canto Casanova Propriétés 06.41.52.54.63

Sur le Quartier de la Corniche - Bas Saint clair Rare sur le secteur, maison de 110 m2 à rénover ou à agrandir sur une belle parcelle de 1200 m2 avec belle vue mer de l'étage Possibilité de division du terrain en 2 parcelles. Proche des commerces et de la mer. Informations ou visites Henri Canto Casanova Propriétés 06.41.52.54.63 Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Agde - Grau d'agde - Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Casanova Propriétés vous propose un Château du XIXème siècle à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé à 40 minutes de Montpellier, ce bien d'exception bénéficie d'un écrin de verdure, à proximité de l'autoroute A75 et à 10 minutes de l'A9, tout en étant à l'abri des nuisances. L'habitation de 1300 m2 habitables (R+2) a été entièrement rénovée au cours des 20 dernières années, préservant le charme de l'époque avec des matériaux de haute qualité. Elle comprend des équipements modernes tels que le chauffage central, le double vitrage et des prises télé dans les pièces principales, ainsi que 10 chambres toutes dotées de salles de bain. Le bien dispose également d'une grande cave en excellent état avec cuves en béton et inox, ainsi que de vastes terres cultivées, incluant 66,50 hectares de vignes en AOC Languedoc et autres. Le jardin est agrémenté d'une piscine de 15 x 10 mètres et présente des prestations de qualité, convenant à un projet œnotouristique. Cette propriété de luxe à acheter à Montpellier représente une opportunité unique pour les amateurs de vin et de réceptif.

Casanova Propriétés Magnifique Château avec son domaine viticole. A 40 minutes de Montpellier et 30 minutes des plages. Magnifique Château entièrement restauré (2010) entouré d’un très beau parc de près de 3 hectares plantés de très belles essences : fontaines, statues, piscine. La demeure de 1750, résidence d’été d’un illustre commandant de l’armée Française offre un cadre de vie unique au calme mais non loin de sites remarquables. Avec ses 850 m2 le château permet d’envisager une vie de famille ou une activité d’accueil haut de gamme : 7 chambres avec salle d’eau ou salle de bain, ses différents salons mais aussi avec ses terrasses offrant un panorama sur le vignoble de la propriété. Les dépendances (700 m2), également entièrement restaurées, comprennent plusieurs appartements pouvant être loués en gîtes de Charme (17 chambres au total) Les bâtiments sont entourés d’un vignoble de qualité de 27.6 hectares en pleine production. Notre avis : Une propriété unique sur l’Hérault avec son magnifique Château entièrement restauré. Un lieu de vie ou un projet d’accueil dans un cadre privilégié. Activité de mariages, séminaires, team building… Une activité viticole pouvant être totalement externalisée laissant des beaux revenus. Dossier et informations sur demande Henri Canto 06.41.52.54.63

Bas de Saint Clair - Spécial investisseur - villa de 130 m2 sur une parcelle de 800 m2 au calme, accés au centre ville facile de part sa situation et l'accés au transport en commun trés proche. 5 studios à thème, dont 3 avec cuisine. rapport locatif sur la 1er année d'environ 40 000 euros, mais potentiel de developpement.

Je vous propose de découvrir dans un charmant village viticole aux portes de Pézenas cette belle propriété de 1 797 m2 qui comprend une habitation principale de 135 m2 et une maison indépendante de 86 m2 composé de 2 T3 (Gites). La villa principale offre une vue panoramique sur toute la vallée de l'Hérault. De construction traditionnelle, elle offre un niveau d'équipement de qualité : cuisine 'design italien' en îlot arrondi, poêle à bois Invicta, portes chêne... Une pièce de vie ultra lumineuse de 45 m2, 3 chambres + bureau ou 4 chambres suivant vos attentes. Une terrasse de 85 m2. Piscine 11 m 50 x 5 m mosaïque, Bain Nordique (spa chauffé par un poêle à bois) Un grand garage de 75 m2 vient compléter ce bien. Le grand plus de cette propriété : une construction indépendante de 86 m2 comprenant deux appartements T3 pour une activité de location ou pour le plaisir de recevoir famille ou amis de passage. Informations et visites Henri Canto 06.41.52.54.63

Superbe appartement en duplex Idéalement situé en plein centre-ville de Frontignan, cet appartement spacieux réunit tous les atouts pour une qualité de vie incomparable Ses atouts majeurs : Accès aux commerces à pied pour un quotidien facile À seulement 5 minutes des plagespour des escapades en bord de mer 5 chambres pour accueillir famille et amis Séjour lumineux de 55 m² offrant un espace convivial et chaleureux Grande cuisine équipée pour les amateurs de gastronomie Belle terrasse de 65 m² pour profiter pleinement de l'extérieur Prestations de qualité : climatisation, volets électriques, belles finitions Copropriété à faibles charges Vous n'avez plus qu'à poser vos valises Informations et visite Henri Canto Casanova Propriétés 06.41.52.54.63

Domaine de caractère en bord du Canal du Midi – Parc XIXe – À 20 min de Béziers En position dominante et directement en prise avec le Canal du Midi, ce domaine confidentiel offre un cadre de vie rare, au cœur d’un paysage ouvert typique du Sud, entre vignes, nature et horizon dégagé. À seulement 20 minutes de Béziers, la propriété conjugue accessibilité et parfaite tranquillité. Un parc remarquable et une situation exceptionnelle Édifié sur un ensemble foncier de 11 215 m², le domaine s’articule autour d’un parc paysager de 5 600 m², planté au XIXe siècle. De grandes allées structurent les perspectives et mènent à une élégante pièce d’eau, conférant au lieu un caractère romantique et patrimonial rare. La végétation mature, les arbres d’ornement et la proximité immédiate du canal créent une atmosphère particulièrement inspirante. Un ponton privatif permet un accès direct au canal, ajoutant une dimension exclusive à l’ensemble. Une maison de maître au fort potentiel La demeure principale, tournée vers le canal, développe une capacité d’accueil remarquable avec 16 chambres. Elle conserve l’empreinte des grandes maisons méridionales : volumes généreux, ouvertures régulières, façade élégante. Une rénovation permettra de sublimer ce bâti et d’en révéler tout le prestige, sans en altérer l’authenticité. Un ensemble immobilier rare et structuré Autour d’une vaste cour intérieure, la propriété comprend également : Trois habitations indépendantes Un total de 23 chambres De nombreuses dépendances (granges, annexes, espaces à aménager) Des volumes encore exploitables selon les projets L’organisation des bâtiments forme un ensemble harmonieux, propice à une exploitation cohérente et qualitative. Un lieu à fort potentiel : privé ou professionnel Par sa configuration unique et sa situation en bord du Canal du Midi, le domaine ouvre la voie à de nombreux projets : Grande propriété familiale de réception Activité d’accueil haut de gamme (chambres d’hôtes, boutique-hôtel) Lieu événementiel ou séminaires Projet touristique en lien avec le canal (cyclotourisme, fluvial) Le linéaire direct sur le canal, rare sur le marché, constitue un atout patrimonial majeur. Une propriété de caractère, rare sur le marché Ce domaine incarne l’élégance discrète des grandes propriétés du Sud : un lieu chargé d’histoire, à révéler, dans un environnement naturel exceptionnel. Dossier complet sur demande – présentation confidentielle Henri Canto Casanova Propriétés 06.41.52.54.63

EXCLUSIVITÉ - FONTANÈSCette propriété de plain-pied offre 210 m² habitables sur un terrain exceptionnel de 3 300 m², comprenant une terrasse et des espaces extérieurs baignés dans un environnement naturel privilégié. Située à Fontanès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers et à 20 minutes des accès autoroutiers.L'espace de vie, dépassant 70 m², s'ouvre sur la cuisine et permet un accès direct à la terrasse et au jardin, favorisant ainsi une ambiance conviviale. La maison se compose également d'un espace nuit incluant une suite parentale de plus de 50 m² ainsi que deux grandes chambres supplémentaires. Un bureau de 15 m², aménagé en mezzanine avec accès à une terrasse privative, ajoute une dimension polyvalente à cette maison, pouvant être transformé en chambre selon les besoins.À l'extérieur, le terrain de 3 300 m² promet un cadre naturel d'exception et une intégration harmonieuse dans le paysage environnant, tandis que la présence d'un puits constitue un atout pratique pour l'entretien du jardin.Une opportunité unique pour un achat de maison à Fontanès, combinant espace, fonctionnalité et qualité environnementale.Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2022 : entre 2900.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 885 786 RCP RCACO-24-031082

Fiche N°Id-PDF181557 : Située dans un secteur résidentiel calme de SAINT GELY DU FESC, cette belle maison familiale de 5 chambres offre une vue dominante dégagée. Profitez de nombreuses prestations. Proposée à la vente à 670000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Classe Énergie C : 150 kWh/m2/an (DPE ancienne version). Affaire suivie par Mr Eric GALLAND, conseiller immobilier salarié. Réseau Immo-Diffusion Montpellier. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Maison de luxe à acheter SAINT GELY DU FESC, Hérault, Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette propriété unique située au cœur de Lattes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce Mas réhabilité avec soin s'étend sur une parcelle de 583 m² soigneusement entretenue. L'intérieur s'ouvre sur un vaste espace de vie de près de 50 m², baigné de lumière, où le charme de la bâtisse historique s'allie à des équipements modernes. La cuisine neuve est idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une belle dépendance et un garage isolé. À l'étage, découvrez quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin paysagé, accompagné d'une piscine et d'une terrasse spacieuse, constitue un havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Un bien rare à la vente, combinant l'élégance d'une rénovation réussie et un emplacement privilégié à Lattes.

MONTPELLIER NORDDans le quartier prisé de Montpellier Nord, à proximité immédiate des facultés, cette maison séduisante se distingue par la qualité de ses prestations et son atmosphère soignée. De plain-pied et non mitoyenne, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et intimité.À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie moderne et lumineux, conçu pour allier élégance et fonctionnalité au quotidien. La décoration, réalisée avec soin, confère à l'ensemble un esprit contemporain et chaleureux.Côté nuit, la maison comprend trois belles chambres, chacune présentant des volumes agréables et un cadre apaisant.Établie sur un terrain de 330 m², elle dispose également d'un jardin intime et bien aménagé, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison représente une opportunité parfaite pour un premier achat, alliant emplacement, confort moderne et qualité de vie à proximité des pôles universitaires.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un bel immeuble haussmannien de Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement de luxe à vendre occupe un étage entier, offrant une expérience unique au-dessus de la ville. La lumière généreuse met en valeur les moulures, les cheminées en marbre, le parquet en pointe de Hongrie et les tommettes. Les balcons filants embellissent chaque perspective et dévoilent des vues imprenables, allant de Sainte-Anne au Peyrou. Avec trois entrées, deux cuisines et un chauffage au sol, cet appartement incarne un art de vivre exceptionnel. En supplément, deux caves et un double garage sont disponibles.

Découvrez une maison contemporaine exceptionnelle à Saint-Georges-d'Orques, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'une superficie de 383 m² allie design et confort dans un cadre de vie unique. Imaginez un espace où chaque détail est pensé pour émerveiller, avec une architecture moderne construite en 1999, des lignes épurées et des matériaux de qualité. Le plain-pied garantit une accessibilité optimale, et les grandes baies vitrées offrent des vues panoramiques sur des paysages époustouflants. Le séjour de 58 m² est le cœur de la maison, idéal pour des moments en famille ou entre amis, avec 14 pièces offrant intimité et convivialité. L'intérieur en excellent état et non meublé vous permet de personnaliser chaque espace selon vos goûts. La cuisine aménagée est un modèle de fonctionnalité pour les passionnés de cuisine. Les 5 chambres spacieuses offrent des havres de paix, tandis que les 5 salles de bain marient praticité et matériaux haut de gamme. À l'extérieur, un terrain de 4226 m², 3 terrasses et une piscine ajoutent à l'attrait de cette maison, complétée par 4 places de stationnement. Que vous souhaitiez acheter une maison à Saint-Georges-d'Orques comme résidence principale ou secondaire, cette propriété représente une opportunité rare. Transformez votre quotidien dans cet espace conçu pour la qualité de vie.

À proximité de Montpellier, dans le charmant village de Cournonterral, découvrez cette villa exceptionnelle offrant un cadre de vie rare dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette Maison de luxe à acheter à Cournonterral, nichée dans un environnement calme sans vis-à-vis, bénéficie d’une vue dégagée et d'un emplacement privilégié. Avec une surface généreuse de 330 m², cette demeure séduit par ses volumes spacieux, ses hauteurs sous plafond remarquables et ses pièces de vie lumineuses ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin paisible. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont trois suites parentales avec salles d’eau privatives. Une maison indépendante de 60 m², face à la piscine, est idéale pour recevoir famille ou invités en toute intimité. Un garage de 90 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, un abri voiture pour deux places, ainsi qu’un bureau indépendant de 30 m² complètent ce bien rare. La piscine (15x7) s’intègre harmonieusement dans un jardin paysager, le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 3800 m². Prestations de qualité : construction traditionnelle, chauffage au sol, climatisation, etc.

Située dans un secteur prisé du Grau d’Agde, à l'abri de l'agitation d'une impasse et à proximité de la plage, cette villa contemporaine se distingue par son architecture raffinée. De l'extérieur, ses lignes sont élégantes et discrètes. L'intérieur, baigné de lumière, offre une hauteur sous plafond impressionnante, créant un espace ouvert harmonieux entre les diverses pièces. Le séjour, la cuisine et les accès à la terrasse et à la piscine sont intégrés de manière fluide, permettant une circulation agréable. La piscine de quinze mètres, s'inscrivant dans une perspective bien pensée, est entourée d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, apportant une sensation d'équilibre et de tranquillité. Avec 186 m² habitables, la maison comprend deux suites en rez-de-chaussée, chacune offrant un espace privé tout en restant connectée aux zones de vie. À l'étage, trois autres chambres s'articulent autour d'un couloir ouvert sur le séjour, favorisant la continuité entre les niveaux. Cette configuration permet de bénéficier d'espaces privés tout en préservant des moments de partage. Des commodités pratiques viennent compléter ce bien : un cellier, un garage avec accès direct, ainsi que de nombreux équipements modernes tels que la climatisation réversible, des panneaux photovoltaïques et un système de sécurité. Cette villa représente véritablement l’opportunité d'acheter une maison de luxe au Grau d'Agde, dans l'Hérault, en Languedoc-Roussillon.

À Vias, dans un cadre calme et préservé, cette propriété de caractère d'environ 266 m² habitables (près de 400 m² au total) est située sur un terrain paysagé et arboré de plus d’un hectare. La maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine contemporaine ouverte, prolongée par les terrasses, la piscine et la cuisine d’été. Elle comprend cinq chambres. À l'extérieur, le parc offre un cadre de vie exceptionnel, avec une piscine chauffée et sécurisée de 12 x 6 mètres, idéale pour la détente et les réceptions. La propriété dispose d’un double accès, de nombreux stationnements adaptés aux différents véhicules, ainsi que de plus de 180 m² de garages, abris et ateliers. Prestations incluent climatisation réversible, chauffage au sol en complément, double forage, et arrosage automatique. Une opportunité rare regroupant calme, espace et accessibilité proche de Vias, des plages et des axes routiers entre Agde et Béziers. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Agent commercial N° RSAC 810 789 578. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

Nichée dans un emplacement prisé au Grau d'Agde, cette villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2026, propose des prestations de qualité et des volumes remarquables sur un terrain paysagé de plus de 710 m².À votre arrivée, une porte élégante vous accueille dans un hall d'entrée de 7 m². Le cœur de la maison offre une vaste pièce de vie de 76 m², baignée de lumière naturelle, incluant un salon, un séjour, et une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir vos invités. Un cellier/buanderie de 13 m², intégré de manière discrète, enrichit cet espace fonctionnel. Un hall central de 10 m² connecte harmonieusement les zones de jour et de nuit.Concernant la partie nuit, la villa se compose de quatre suites indépendantes, chacune avec sa salle d’eau, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. La suite parentale dispose également d'un dressing. Un bureau de 16 m² peut servir d'espace de travail ou être transformé en garage, selon vos besoins.À l'extérieur, chaque aspect a été conçu pour un style de vie agréable :- Piscine chauffée de 7x3 m au sel avec revêtement PVC armé et pompe à chaleur- Douche extérieure chauffée- Cuisine d'été de 20 m² entièrement équipée (plaque, four, TV, WC)- Terrasses privatives pour chaque chambre- Jardin arboré avec arrosage automatique et éclairage intégréLa villa possède également des équipements modernes pour votre sécurité et confort :- Système de vidéosurveillance et alarme- Borne de recharge pour véhicule électrique- Éclairage extérieur completUn bien exceptionnel, alliant confort et modernité, idéal pour un achat de villa de luxe au Grau d'Agde, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.