ventes immobilier de luxe Hérault, France (page 10)

Dans le charmant village de Montagnac, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre au caractère bourgeoise, datant du XVIIIe siècle. Cette propriété allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne de qualité. Avec ses 143 m² habitables aux volumes généreux et un plafond de 3,13 m, elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Le vaste séjour de 25 m² et la cuisine dînatoire de 22 m² sont idéaux pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres de caractère, dont une suite principale de 21 m², invitant à la détente. De plus, son ancien chai a été transformé en garage spacieux, et des dépendances de 150 m² sont disponibles pour rénovation, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin de 150 m², agrémenté d'une piscine hors sol, est parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison à acheter à Montagnac est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un bien de qualité, alliant tradition et confort moderne.

À Murviel-lès-Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de plain-pied rénovée de 128 m² est une opportunité d'achat à ne pas manquer. Avec ses 3 suites et sa piscine au sel, cette propriété est entièrement restaurée et prête à accueillir sa nouvelle famille. Située dans un quartier résidentiel calme, vous apprécierez la proximité de Montpellier, accessible en seulement 20 minutes. La pièce de vie, dotée d'une hauteur sous plafond cathédrale, offre une luminosité optimale. La cuisine ouverte avec îlot central favorise les moments conviviaux. Chaque suite dispose de sa propre salle d'eau et WC, avec un dressing pour la suite principale. À l'extérieur, la terrasse et le jardin paysagé, ainsi qu'un terrain de pétanque, ajoutent au charme de cette maison. Le confort moderne est assuré avec chauffage au sol, climatisation réversible et garage. Les commodités du village sont à deux pas, renforçant l'attrait de cette maison de luxe à acheter à Murviel-lès-Montpellier. Le prix de vente est de 529 000 EUR, honoraires inclus.

Située au cœur du village de Cournonsec, à seulement 15 minutes à l'Ouest de Montpellier, cette ancienne grange de 142 m² réimaginée offre des volumes remarquables et une atmosphère unique. Derrière une façade alliant verre et bois, la pièce de vie s'ouvre généreusement sur l'extérieur, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle qui met en valeur les lignes architecturales et les matériaux soigneusement sélectionnés. L'endroit allie avec harmonie authenticité et modernité. Dès l'entrée, le regard est capté par un séjour aux dimensions impressionnantes, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial. Le salon, pourvu d'un poêle à granulés, apportera chaleur en hiver tandis que la climatisation garantit un confort optimal toute l'année. Le niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. À l'étage, un escalier aérien sur mesure mène à une mezzanine ouverte sur le séjour, offrant une vue privilégiée sur le jardin. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau au style distinct, dotée d'une douche à l'italienne et de carreaux de ciment, complètent ce bien. À l'extérieur, une terrasse en bois prolongée par un espace engazonné d'environ 100 m² invite à profiter des journées ensoleillées. Une place de stationnement renforce les commodités. Ce bien rare et authentique représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Cournonsec, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Contact : Vincent, 07 87 53 59 18. Classe Energie : C-71 / Classe Climat : C-5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1810 € /an et 2500 € /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Vincent ROUMEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101 945 574 - MONTPELLIER.

Située à seulement 20 minutes de Montpellier, dans le quartier prisé du Mas d’Agrès à La Boissière, cette maison spacieuse d'environ 260 m² est parfaite pour un achat maison Montpellier. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose de 9 pièces, dont 7 chambres, offrant de généreux volumes inondés de lumière. Les espaces de vie s'ouvrent sur l'extérieur, offrant ainsi des vues dégagées sur la nature environnante. Implantée sur un beau terrain paysager d'environ 2 100 m², cette propriété se distingue par son jardin aux essences méditerranéennes, un véritable havre de paix propice à la détente. La piscine d'environ 11 x 5 mètres, accompagnée de sa plage aménagée, renforce cet art de vivre ensoleillé tant recherché dans la région Languedoc-Roussillon. Maintenue dans un excellent état général, la maison dispose également de trois garages avec ouvertures automatiques et d'une dépendance aménagée en salle de sport, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation. Pour ceux qui envisagent une vente maison Montpellier, cette propriété saura séduire les futurs acquéreurs en quête d'un cadre agréable et d'un espace de vie confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! 127m² // plain-pied // piscine // 4 chambres // climatisation Un véritable havre de paix au coeur de Saint-Jean-de-Védas, à deux pas de toutes les commodités ! Cette villa de 127 m² de plain-pied, entièrement climatisée et parfaitement entretenue, offre des prestations soignées sans aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez le confort moderne : volets roulants, fenêtres PVC double vitrage, chauffage au sol, isolation refaite en 2016, cuisine récente, adoucisseur et osmoseur. Côté jour : -Une belle entrée avec double placard. -Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 46m² avec cuisine équipée -Un WC séparé. Côté nuit : - Trois grandes chambres de 12 m² chacune avec placard. - Une salle d'eau moderne au design soigné. - Une quatrième chambre aménagée dans le garage avec mezzanine climatisée. - Un espace buanderie/rangement fonctionnel. A l'extérieur, un espace de vie supplémentaire - Un jardin arboré parfaitement entretenu. - Trois terrasses pour profiter des moments conviviaux en toutes saisons. - Un espace piscine intimiste, à l'abri des regards. - Une place de stationnement sur la parcelle. Cette maison est une belle opportunité pour les familles en quête de confort, de tranquillité et de prestations de qualité dans un environnement paisible. Contact EXCLUSIF au O6.74.45.48.73

Située au Grau d’Agde, dans un environnement résidentiel prisé du département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette villa d’architecte de plain-pied est idéale pour un achat villa Agde. Établie sur un terrain paysager d’environ 1 000 m², la propriété offre 181 m² habitables lumineux, où les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur une terrasse exposée plein sud. Le séjour, spacieux et lumineux, reflète une architecture contemporaine conçue pour un confort quotidien optimal. La villa comprend quatre chambres, dont trois suites avec salles d’eau privatives, garantissant ainsi intimité et confort à tous ses occupants. Pour les amateurs de loisirs, une salle de cinéma vient enrichir les prestations de cette villa à vendre. À l'extérieur, une vaste terrasse d’environ 200 m² s'étend autour d’une piscine parfaitement intégrée dans un cadre paysager soigné. À quelques minutes à pied de la mer, cette propriété bénéficie d'un calme rare tout en restant proche des commodités du Grau d’Agde. Un bien exceptionnel, idéal tant pour une résidence principale de standing que pour une maison secondaire haut de gamme. Si vous souhaitez vous engager dans la vente villa Agde ou explorer l’opportunité d'acheter cette villa, n'hésitez pas à me contacter au +33668020520.

L'agence Pavlova Immobilier vous propose cette maison familiale avec un fort potentiel locatif, située dans le quartier prisé de La Pompignane à Montpellier, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Cette propriété développe environ 155 m² habitables sur une parcelle de 257 m². La partie principale inclut un espace de vie accueillant avec cheminée, trois chambres, un bureau, une cuisine fonctionnelle et divers espaces de rangement adaptés à une vie familiale. Un atout de cette maison est constitué par deux studios indépendants qui offrent la possibilité de générer un revenu locatif complémentaire, chacun pouvant être loué pour environ 550 € charges comprises. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin facile d'entretien, agrémenté d'une piscine hors sol, parfaite pour les belles journées ensoleillées. Les prestations comprennent du double vitrage, des volets roulants électriques, des panneaux photovoltaïques et trois compteurs LINKY. Ce bien pourrait séduire une famille désireuse d'avoir un complément de revenus ou un investisseur à la recherche d'une villa à acheter à Montpellier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.

NOTRE-DAME-DE-LONDRES (34) Maison de Maître XVIIe 4 Chambres Atelier Garage Voûté Terrasse 100 m2 MAISON-PIERRE · MAISON-DE-CARACTÈRE · ATELIER · GARAGE-VOÛTÉ · TERRASSE-100M2 · PIC-SAINT-LOUP · VILLAGE-HÉRAULT · CHAMBRES-D'HÔTES · 30-MIN-MONTPELLIER · HÉRAULT-34 · RÉSIDENCE-PRINCIPALE · PROJET-PRO · IDÉAL-FAMILLE · INVESTISSEMENT-CARACTÈRE Vous cherchez un bien unique, avec du cachet, des volumes rares et la possibilité d'y vivre, d'y travailler ou d'y développer un projet, dans l'un des cadres naturels les plus recherchés de l'Hérault ? Au coeur du village de Notre-Dame-de-Londres, au pied du Pic Saint-Loup et à trente minutes de Montpellier, cette ancienne auberge du XVIIe siècle en pierre a traversé les siècles sans perdre son âme. Pierre apparente, poutres, volumes généreux : le caractère est là, intact, à chaque niveau. Une adresse rare, idéale en résidence principale de caractère ou en projet chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un ensemble rare et immédiatement séduisant. Un garage voûté en pierre de 60 m2, un atelier de 52 m2 et un bureau composent plus de 140 m2 entièrement modulables. Ici, les pierres apparentes et la hauteur sous voûte font de chaque mètre carré un espace à part entière, capable d'accueillir une activité professionnelle, artistique ou artisanale sans empiéter sur la vie privée. Sur le secteur, ce type de configuration ne court pas les rues. Au premier étage, la vie s'installe dans des pièces où l'on prend immédiatement ses aises. Le salon et la salle à manger conservent leurs éléments d'origine, pierre, poutres, hauteur sous plafond et s'ouvrent sur une terrasse de 100 m2 exposée plein sud, à l'abri des regards. Un espace extérieur généreux, ensoleillé, taillé pour recevoir et profiter du calme du village. La cuisine séparée et entièrement équipée complète ce niveau avec praticité. À l'étage, quatre chambres offrent une configuration souple : deux d'entre elles peuvent être réunies pour former une suite plus vaste. Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC desservent l'ensemble. Idéal pour une famille nombreuse, des invités fréquents, ou un projet de chambres d'hôtes clé en main dans un secteur touristique très couru. Le secteur Grand Pic Saint-Loup affiche un fort taux de fréquentation touristique toute l'année. La configuration de cette maison, entrée indépendante, chambres modulables, terrasse de 100 m2 plein sud, en fait un projet chambres d'hôtes immédiatement exploitable, sans transformation lourde. Le potentiel locatif saisonnier est réel et directement accessible. Cette maison conviendra à une famille cherchant de l'espace et du caractère, à un artisan ou créatif souhaitant vivre et travailler sous le même toit, ou à un porteur de projet touristique dans un cadre naturel d'exception. Elle attend un acquéreur qui sait reconnaître ce qu'on ne reconstruit plus : des murs épais, des volumes généreux, une adresse qui compte. Le village de Notre-Dame-de-Londres offre une vie locale active avec école maternelle, école primaire et commerces accessibles à pied. Les sentiers de randonnée, la garrigue et les vignes du Grand Pic Saint-Loup sont à quelques minutes. Le marché local, les caves viticoles et les restaurants du secteur animent le village tout au long de l'année. Le Grand Pic Saint-Loup est l'un des territoires les plus prisés de l'Hérault. À 30 minutes au nord de Montpellier, ce secteur conjugue vignoble AOC reconnu, paysages de garrigue classés, randonnées et escalade réputées, et une vie de village authentique de plus en plus recherchée par les familles et les actifs en télétravail. Un cadre de vie qui prend de la valeur chaque année. Accès A75 et axes vers Ganges et Montpellier à proximité directe. Ligne de bus liO 608 avec connexion tramway Montpellier. Gares Montpellier Saint-Roch et Sud de France à 30 minutes. Aéroport Montpellier Méditerranée à 30 minutes. Village

LANSARGUES Maison de Caractère 145 m2 Cour Intime & Grand Garage 4 Chambres Coeur de Village MAISON-DE-CARACTÈRE · CHARME-DE-L'ANCIEN · PIERRES-PARENTES · COUR-INTIME · GRAND-GARAGE-33M2 · 4-CHAMBRES · BALLON-THERMODYNAMIQUE · LANSARGUES-34 · PROCHE-MAUGUIO · MAISON-FAMILIALE · AUCUN-TRAVAUX Vous cherchez une maison de caractère au cachet unique, mariant l'authenticité des vieilles pierres, une cour arborée sans vis-à-vis et un immense garage en plein coeur de village ? Maison de village de 145 m2 habitables, 4 chambres (dont un bureau), cour extérieure intime, grand garage de 33,5 m2, en excellent état et sans travaux. Située au centre de Lansargues, à pied de toutes les commodités, des écoles et des commerces. À seulement 10 minutes de Mauguio, Lansargues cultive ce rare équilibre entre l'art de vivre d'un village préservé et la proximité des grands pôles d'attractivité. Idéale en résidence principale pour une famille en quête de beaux volumes, des amateurs d'ancien ou pour un profil souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Dès la façade, le ton est donné : porte en bois sculpté, pierres apparentes, ferronneries et moulures anciennes confèrent à ce bien une identité singulière. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce principale chaleureuse dotée d'une superbe hauteur sous plafond. Elle distribue un salon indépendant très lumineux et une cuisine dînatoire spacieuse, entièrement équipée avec son évier en marbre, s'ouvrant directement sur l'extérieur. Un WC indépendant unique, avec son lavabo en laiton et sa robinetterie tête de lion, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il se compose de trois grandes chambres entièrement climatisées et d'un bureau optimisé (idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou d'appoint), le tout desservi par une salle d'eau avec WC. Une buanderie indépendante dotée d'un ballon thermodynamique récent vient parfaire l'agencement de ce niveau. Dehors, la cour ensoleillée et arborée se révèle être un véritable havre de paix. Totalement préservée des regards, elle devient le théâtre idéal de vos déjeuners d'été et de vos moments de détente. Cet extérieur communique directement avec un atout rarissime en centre-ville : un garage maousse de 33,5 m2 avec une belle hauteur sous plafond, capable d'abriter un utilitaire, un grand véhicule ou même un camping-car. Côté technique, l'alliance de l'ancien et du moderne fonctionne à merveille : isolation thermique performante, menuiseries récentes double vitrage et eau chaude éco-efficace vous garantissent un confort absolu au quotidien avec une note énergétique maîtrisée en classe C. Vivre ici, c'est s'offrir un quotidien tout à pied. Les écoles, la crèche, la gare et les commerces locaux se trouvent à deux pas de la maison. Une situation géographique stratégique qui vous permet de rejoindre le centre de Montpellier en 25 minutes ou de vous évader sur les plages méditerranéennes en moins de 30 minutes. Axes routiers rapides vers les bassins d'emploi de la région · Gare TER accessible rapidement · Montpellier à 25 min · Plages à 20-30 min. Pour organiser une visite : contactez votre conseillère Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 (RSAC 901 982 553). Disponible 7j/7 -- En cas d'indisponibilité, laissez un SMS pour un rappel rapide. Agence Guylène Bergé Immobilier Ouvert à l'inter-agence. Prix de vente : prix sur demande / à préciser honoraires inclus (charge vendeur) Surface habitable : 145 m2 Garage : 33,5 m2 5 pièces / 4 chambres (dont 1 bureau) 1 salle d'eau 2 WC Cour intérieure arborée Climatisation à l'étage Ballon thermodynamique Menuiseries double vitrage Classe énergie : C (145 kWh/m2/an) Classe climat : C (28 kg CO2/m2/an) Dépenses estimées : 1 930 EUR à 2 690 EUR / an (base 2021-2023) Diagnostic réalisé le 18/09/2025 Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est

Bella Pietra propose à la vente une maison d'architecte dans la commune de Grabels, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, qui offre une vue dominante, se distingue par sa piscine et son environnement privilégié. Située dans un secteur résidentiel calme, mais à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison développe plus de 203 m² habitables sur une belle parcelle paysagée de 1 354 m². Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle se compose de deux salons spacieux potentiellement réunissables, donnant sur une terrasse avec une vue dégagée. L'espace nuit comprend quatre chambres, idéales pour accueillir confortablement une famille ou des invités. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu avec sa piscine sans vis-à-vis vous promet un véritable havre de paix. Ce bien réunit tous les atouts recherchés : emplacement privilégié, calme, luminosité et volumes généreux. Une maison de luxe à acheter à Grabels qui mérite votre attention.

Au Grau d’Agde, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette villa à vendre d’environ 198 m² qui offre un cadre de vie confortable, à quelques minutes des plages, des commerces et des commodités. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Elle propose plusieurs espaces extérieurs idéaux pour profiter pleinement des beaux jours : une cuisine d’été avec bar pour les repas en plein air, un jardin paysager alimenté par forage, une salle de sport indépendante et un chalet pour accueillir famille ou amis. Le terrain est également piscinable. La maison principale se compose d’un séjour cathédrale avec cheminée insert, apportant volume et luminosité, et d'une cuisine ouverte qui prolonge naturellement cet espace convivial. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, dont une avec dressing et accès à un solarium, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque. En rez-de-jardin, une dépendance d’environ 43 m², comprenant une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC, permet d’envisager différents usages : logement indépendant, espace professionnel ou accueil des proches. Un garage de 39 m² avec espace atelier complète ce bien. Une villa à acheter à Agde qui offre de nombreux volumes intéressants et plusieurs possibilités d’aménagement dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au +33668020520.

Située dans le quartier prisé de Figuerolles à Montpellier, cette maison à vendre saura conquérir ceux en quête d'un lieu de vie authentique et chaleureux. Entourée de petites maisons et de ruelles paisibles, ce bien offre un calme rare tout en étant proche des commodités et des transports en commun (bus et tramway). À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Montpellier, vous profiterez d'un cadre de vie idéal au sein d'un quartier dynamique et convivial. Ce secteur, particulièrement recherché dans l'Hérault, offre des opportunités limitées, ce qui rend cette maison Montpellier à vendre d'autant plus précieuse. D'une superficie d'environ 150 m² sur deux niveaux, cette maison est en parfait état. Bien entretenue avec une décoration contemporaine, aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Elle comprend quatre chambres, un grand garage pour deux véhicules, trois celliers, une cave, et un studio indépendant d'environ 15 m², parfait pour recevoir ou aménager un espace professionnel. Ce bien, rare sur le marché, représente une occasion exceptionnelle dans l'une des régions les plus prisées de Languedoc-Roussillon. À visiter sans attendre.

Située dans le domaine privé et sécurisé des Hauts de Fontanelles à Saint-Clément-de-Rivière, cette villa contemporaine de 220 m2 habitables, accompagnée d'un sous-sol de 112 m2, vous invite à découvrir le meilleur de l'immobilier dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette Maison de luxe à acheter Saint-Clément-de-Rivière offre un cadre de vie d'exception, à seulement 15 minutes du centre historique de Montpellier, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible, entouré de pinèdes.L'architecture moderne et les prestations de qualité font de cette propriété une perle rare. Dès l'entrée, une vaste pièce de réception de 80 m2 lumineuse vous attend, avec de grandes baies vitrées qui effacent les limites entre l'intérieur et l'extérieur, donnant accès à la terrasse et à la piscine. La cuisine américaine entièrement équipée et son grand îlot central sont idéales pour recevoir vos proches, avec également une arrière-cuisine pour plus de fonctionnalités.Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale de 30 m2 avec dressing sur mesure et accès direct aux extérieurs, offrant un confort inégalé. À l'étage, une suite junior indépendante et trois chambres supplémentaires bénéficient d'une belle luminosité et d'un accès à une terrasse panoramique avec vue sur la pinède environnante.À l'extérieur, la villa se dévoile complètement avec une terrasse de 70 m2, une piscine traditionnelle au sel de 10x4 mètres et des espaces de détente qui vous permettent de profiter du climat sudiste dans une atmosphère de sérénité.Le terrain paysager de 1 500 m2 garantit une intimité incontestée, tandis qu'un sous-sol aménagé de 112 m2 vous offre d'innombrables possibilités d'aménagement pour vos loisirs ou projets professionnels.Les équipements techniques, incluant la domotique intégrale, le chauffage au sol, la climatisation, ainsi qu'un double garage avec borne de recharge électrique, répondent aux normes les plus élevées de confort et de modernité. Avec un classement énergétique A, cette propriété illustre parfaitement l'excellence en matière de conception et de performance énergétique. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette Maison de luxe Saint-Clément-de-Rivière à vendre, un bien exceptionnel dans l'Hérault.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXESète - PBI White StoneFace à la mer Méditerranée, cette villa offre une vue imprenable. Dès votre arrivée, vous ressentirez l'exceptionnelle qualité architecturale de cette maison spacieuse de plus de 215 m² sur un terrain de 1350 m². La pièce de réception de plus de 70 m² s'ouvre sur une terrasse carrelée, permettant de profiter de la vie en plein air tout au long de l'année. La cuisine, connectée à une terrasse panoramique surplombant le bleu méditerranéen, complète l'espace convivial. La suite principale au rez-de-chaussée comprend une chambre avec terrasse privée, salle d'eau et dressing. Au rez-de-jardin, deux suites master dotées chacune d'une salle d'eau et d'un dressing, offrent également une vue sur la mer. Les espaces de détente se prolongent dans un jardin structuré avec des essences méditerranéennes. Un bassin de nage à débordement de 9 mètres vous offre une vue spectaculaire sur le littoral méditerranéen. Le Plus : cheminée focus, domotique complète avec système KNX, alarme, cave à vin, salle de sport, espace hammam, et stationnement pour 3 véhicules avec borne de recharge. Notre Avis : Une véritable ode à l'architecture contemporaine et au bon goût pour cette maison à vendre à Sète, dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Contact : +33 (0)4 67 70 07 87

À Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, découvrez cette maison contemporaine de 220 m² à vendre, offrant un cadre idéal pour une vie de famille. Située à quelques minutes du centre de Montpellier, cette propriété allie confort et modernité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par des volumes spacieux et lumineux. La pièce de vie de plus de 80 m² s'ouvre sur des terrasses et le jardin, offrant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine équipée se fond dans cet espace convivial, conçu pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing est pensée comme un espace autonome. À l'étage, trois belles chambres avec placards disposent chacune de leur salle d'eau. Un second espace de vie, idéal pour un salon ou un bureau, vient compléter ce niveau. Les rangements conçus sur mesure par Quadro ajoutent une touche de qualité à cet intérieur bien pensé. À l'extérieur, le jardin de 600 m², facile d'entretien, est parfait pour profiter des journées ensoleillées, avec plusieurs espaces ombragés autour d'une piscine au sel de 10 x 4 mètres. Les prestations incluent une buanderie, un garage et une climatisation réversible gainable dans toute la maison. Cette propriété, particulièrement bien entretenue, ne nécessite aucun travaux. Avec un accès facile au tramway, aux établissements scolaires et aux commerces, cette maison à acheter à Castelnau-le-Lez se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole montpelliéraine. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété de caractère se dévoile dans un environnement paisible, protégée par une végétation luxuriante. Ce bien, d'une superficie de 185 m² habitable sur un terrain de 1 473 m², allie charme et confort moderne. La bâtisse comprend quatre chambres, un garage double, des caves et des annexes extérieures. La pièce de vie spacieuse, exposée sud-ouest, est agrémentée d'une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte entièrement équipée prolongera votre expérience de vie. La maison présente également une partie historique avec un bureau et deux espaces de jeux ou de détente. À l'extérieur, le jardin meditérranéen, agrémenté de plusieurs essences telles que l'olivier et le citronnier, invite à la détente. Une piscine avec système de bains bouillonnants et des éclairages intégrés ainsi qu'une annexe de 34 m² complètent l'ensemble. Située à proximité des transports en commun, cette maison de luxe à acheter à Montpellier constitue un véritable havre de paix où authenticité et nature s'allient avec élégance. Informations complémentaires, photos et visites sur demande. Contact : Camille Texier 07.59.50.12.02. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des coûts annuels : entre 1 770 euros et 2 410 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

Nichée au cœur du très prisé Le Grau d’Agde, cette villa contemporaine de 230 m² se trouve dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, à quelques pas des plages. Implantée sur un terrain de 1 400 m², la propriété se distingue par son architecture raffinée et ses volumes généreux, idéaux pour maximiser la lumière naturelle et offrir une connexion fluide avec le jardin. À l'entrée, une vaste pièce de vie d’environ 80 m² regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine moderne avec îlot central, le tout prolongé par de larges baies vitrées menant à une terrasse exposée plein sud. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec accès direct au jardin, une salle d’eau, un dressing et une buanderie. À l’étage, la suite parentale propose un espace privatif complet, avec terrasse dominant le jardin, salle d’eau, dressing et un espace bien-être équipé d’un spa, parfait pour se détendre. Les extérieurs, impeccablement agencés, entourent une piscine chauffée et offrent divers espaces de vie : terrasses, coin repas, espace barbecue, terrain de pétanque et salle d’eau extérieure. Une dépendance face à la piscine permet d’accueillir famille et amis tout en garantissant intimité ou d'envisager une utilisation différente selon les besoins. Cette villa est dotée de prestations de qualité, dont la climatisation réversible, et se situe dans un cadre paisible, proche des commerces et de la mer. Entre mer et nature, Le Grau d’Agde vous propose un mode de vie privilégié, avec un accès rapide à Béziers et Montpellier. Cette villa de luxe à acheter à Agde est une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Dossier complet et visite privée sur demande au 33668020520.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pérols, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 225 m² habitables est entourée d'un parc arboré et paysager de 2 700 m², offrant tranquillité et intimité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le séjour cathédrale de 42 m², lumineux grâce à sa double exposition et doté d'une cheminée élégante. La cuisine indépendante de 20 m², conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte idéale pour des réceptions. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain, des toilettes indépendants et un espace technique avec atelier, chaufferie, local piscine et garage. À l'étage, une passerelle en bois noir africain distribue les différents espaces : une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative, et quatre chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendants. À l'extérieur, le parc planté et paysager est un véritable écrin de verdure, avec une piscine sécurisée et de grands espaces de détente. Située à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison de luxe à acheter à Pérols est à seulement 10 minutes des plages et de Montpellier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Montpellier - PBI CrushÀ l'orée des plaines fertiles à l'est de Montpellier, un ancien village languedocien a préservé son dialogue silencieux avec la terre et la lumière. Ancienne terre de viticulture, ce terroir conserve les traces de son agencement agraire d'antan. L'architecture des mas et des demeures de pierre témoigne de l'utilisation des bâtiments et de la configuration des cours intérieures.Proche de l'aire métropolitaine, cette maison d'environ 300 m² a bénéficié d'une restauration soignée, respectant l'intégrité de son bâti et de son authenticité. Établie sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m², la propriété a été réhabilitée tout en préservant la structure d'origine, tout en intégrant des équipements modernes. L'appareillage de pierre des façades témoigne de la pérennité du bâti et des traditions locales. L'accès principal s'organise autour d'un patio sous verrière, offrant un espace lumineux servant de pièce de réception intermédiaire. Ce patio fait le lien entre les volumes intérieurs et les espaces extérieurs, permettant une utilisation polyvalente en toutes saisons.Depuis le patio, une galerie dessert les pièces de réception. Un premier salon de 30 m² précède une vaste salle à manger ouverte sur la cuisine, créant un ensemble de 75 m². La restauration a respecté les matériaux d'origine, tels que les dallages de pierre et les poutres apparentes, qui soulignent la morphologie du bâtiment. Dans la salle à manger, d'anciens abreuvoirs, détournés de leur fonction initiale, sont intégrés au décor, marquant l'identité historique de la demeure.Ce niveau comprend également une chambre de 20 m² avec salle de bains privative, offrant des possibilités d'utilisation variant entre suite d'invités, bureau, ou profession libérale. L'étage supérieur suit la continuité architecturale du rez-de-chaussée avec un vaste dégagement central bénéficiant d'un éclairage zénithal, distribuant six chambres généreuses, une salle de bains et une salle d'eau.À l'extérieur, le parc est caractérisé par une dense végétation qui assure une isolation phonique et visuelle du centre du village. Le jardin, structuré avec des essences matures, offre un équilibre naturel entre espaces ombragés et ensoleillés. L'aménagement extérieur inclut une piscine couverte de 10 mètres de long, parfaitement intégrée au paysage, constituant ainsi un atout majeur de la propriété. Le Plus : Cette demeure réunit de façon unique l'héritage historique et le confort contemporain. Possibilité d'activité professionnelle. Accès immédiat aux services et commerces, favorisant un mode de vie fluide. Notre Avis : L’Histoire en Lumière® Cette demeure est une synthèse architecturale rare, alliant héritage historique et modernité en matière d'espace et de lumière. Son emplacement privilégié dans un environnement préservé souligne un art de vivre méditerranéen qui garantit la pérennité. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier. ' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDITE - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548

EXCLUSIVITÉ Située à seulement 2 minutes à pied de la plage, cette propriété à vendre à LE GRAU D'AGDE, dans le département de l'Hérault, présente un emplacement exceptionnel et recherché. Établie sur un terrain de plus de 900 m², elle offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel de valorisation. Composition de l’ensemble : Ce bien se compose de plusieurs lots aux configurations complémentaires : • Deux appartements à l’étage d’environ 75 m² chacun, avec de vastes terrasses d’environ 36 m² offrant une vue mer, particulièrement attractifs pour la location saisonnière. • Un appartement en rez-de-chaussée d’environ 65 m², avec extérieur aménagé, jacuzzi et garage attenant. • Un plateau d’environ 75 m² avec garage, permettant de créer un quatrième appartement ou d’aménager un espace personnalisé (salle de sport, cinéma, spa, stockage…). Extérieurs et potentiel d’aménagement : La propriété repose sur un terrain piscinable de plus de 900 m², offrant de nombreux espaces exploitables : • Possibilités de stationnement multiple sur la parcelle. • Espaces extérieurs généreux pour divers aménagements. • Fort potentiel de valorisation par l'ajout d'équipements. Un bien aux multiples stratégies d’exploitation : Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare, avec plusieurs approches possibles : • Investissement locatif à forte rentabilité, en location saisonnière ou annuelle. • Création de valeur immédiate en aménageant le plateau en un quatrième logement. • Amélioration de l’attractivité, grâce à la création d'une piscine commune ou d'espaces privatifs. • Division et revente pour optimiser la valorisation globale. • Projet familial, réunissant plusieurs logements indépendants. Les atouts : • Emplacement idéal à proximité de la plage. • Vue mer depuis les appartements de l’étage. • Terrain de grande superficie, rare dans le secteur. • Produit évolutif avec un fort potentiel de rentabilité. • Opportunité exceptionnelle en bord de mer, recherchée pour des projets d’investissement.

À MARAUSSAN, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa 6 pièces d'environ 160 m² habitables, alliant charme provençal, confort moderne et prestations de qualité. Située dans un secteur calme et recherché, cette Maison à vendre dispose d'un beau terrain paysagé d'environ 1 000 m² agrémenté d'oliviers, palmiers et essences méditerranéennes, offrant un cadre de vie privilégié. La maison comprend une belle pièce de vie lumineuse avec véranda de style industriel, espace bar et poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Les espaces s'ouvrent sur plusieurs terrasses aménagées. Vous apprécierez également une cuisine aménagée et équipée signée Yannick Créations. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, un immense dressing, un bureau avec mezzanine et un espace buanderie. À l'étage, deux belles chambres et une salle de bains avec WC. Pour profiter des beaux jours, les extérieurs incluent une piscine 8x4, un pool house, une cuisine d'été, un espace barbecue et de nombreuses terrasses, ainsi qu'un stationnement pour plusieurs véhicules ou camping-car. Un double garage indépendant apporte une possibilité d'aménagement complémentaire selon vos projets. Cette villa, pleine de charme et parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux.

Découvrez cette maison à vendre située à VALRAS PLAGE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes des plages, cette maison de plain-pied, idéalement pensée pour vivre toute l'année ou pour profiter de vacances en famille, offre un cadre de vie agréable. Avec un garage fermé et trois places de stationnement privées, le confort est au rendez-vous, ce qui est précieux à Valras.Plusieurs atouts complètent cette offre, comme un grand jardin-terrasse ensoleillé et une véranda lumineuse, parfaits pour vos moments de détente. À l'intérieur, vous trouverez un séjour spacieux et climatisé, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. La maison a bénéficié de récentes rénovations, dont la toiture et le double vitrage, assurant ainsi une atmosphère saine et lumineuse. Dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cette maison ne tardera pas à séduire de futurs acquéreurs.

Cette villa exceptionnelle est située dans un village prisé de Cournonterral, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, à quelques minutes de Montpellier, entre la mer et la garrigue. Offrant un cadre de vie rare, la propriété se trouve dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Développant environ 330 m2 habitables, elle se distingue par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond impressionnantes et ses espaces de réception lumineux, donnant sur de vastes terrasses et un jardin paysager propice à la sérénité. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont trois superbes suites parentales avec salles d'eau privatives, garantissant confort et intimité. Une maison indépendante de 60 m2, au bord de la piscine, est idéale pour recevoir des invités en toute autonomie. Les commodités comprennent un garage de 90 m2 pour plusieurs véhicules, un abri voiture double et un bureau indépendant de 30 m2. La piscine de 15x7 m s'intègre parfaitement à un parc arboré et clos de 3800 m2, un véritable havre de verdure. Chaque détail a été pensé avec soin pour allier élégance et confort, avec chauffage au sol et climatisation. Ce bien rare est destiné à une clientèle exigeante en quête d'une Maison de luxe à acheter à Cournonterral.

À La Grande-Motte, dans un cadre résidentiel privilégié et à proximité du littoral, cette maison contemporaine se distingue par son esthétique épurée et sa luminosité. Avec une superficie habitable de 256 m², la propriété offre une organisation fluide et spacieuse. À l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de réception de plus de 91 m² regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine dans une harmonie parfaite. La lumière naturelle traverse les volumes, mettant en valeur les proportions et les perspectives vers les terrasses et le jardin. La suite principale, dotée d'un dressing et d'une salle de bain, représente un havre de paix avec des dimensions exceptionnelles. Les autres pièces permettent une flexibilité remarquable, offrant la possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace bien-être. À l'extérieur, la parcelle de 1 456 m² est aménagée avec une piscine au sel, plusieurs terrasses et divers espaces de réception propices à profiter de la vie en extérieur. Une dépendance avec mezzanine vient compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Les équipements modernes tels que la climatisation réversible, les menuiseries double vitrage et le portail automatisé renforcent le confort de cette maison. Cet bien rare, considéré comme une Maison de luxe à acheter à La Grande-Motte dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, allie élégance contemporaine et art de vivre méditerranéen. Pour organiser une visite, contactez Hervé Parre au 06.63.36.45.48 (Agent Commercial – R.S.A.C n° 539 907 311 – Montpellier) et pour plus d'informations, rapprochez-vous de Casanova Immobilier, expert de l'immobilier de caractère et haut de gamme depuis 1979.

Réf: 70642FD. À Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette grande et belle propriété familiale orientée sud-ouest. Ce bien spacieux et lumineux de 7 pièces comprend six chambres et un vaste séjour/salon de plus de 90 m² avec une grande mezzanine. Située au sein d'un jardin luxuriant d'environ 2000 m², cette maison offre des espaces intimistes ainsi qu'une maison d'amis indépendante de trois pièces avec cuisine équipée et terrasse privative à l'abri des regards. Vous pourrez également profiter d'une piscine carrelée de 10x5 mètres, d'un pool house, d'un coin barbecue, d'un atelier, d'un garage et de nombreux emplacements de stationnement. L'ouverture sur la nature, le calme et le confort contribuent à créer un espace de bien-être, à seulement 8 minutes à pied de toutes commodités et de la plage. Pour un achat Propriété de luxe à Sète, contactez Florence DIOT au +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2155€ et 2915€. Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.