ventes immobilier de luxe Hérault, France (page 40)

Découvrez cette splendide maison de maître à rénover, située à Saint-Christol, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Avec une surface d'environ 325 m², cette propriété pleine de charme vous séduira par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ses moulures d'époque et son escalier majestueux. Le terrain rare de près de 900 m² offre un potentiel exceptionnel pour l'aménagement d'un jardin paysager ou d'un espace de détente. De plus, une annexe d'environ 150 m² vient compléter ce bien, laissant libre cours à vos idées d'aménagement. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Christol (34) représente une occasion d'allier authenticité et potentiel à exploiter.

À proximité immédiate des plages et du centre-ville, ce duplex 5 pièces avec terrasses vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 4 logements, il développe 127 m² (114 m² Carrez) avec une double exposition Sud et Ouest. Le séjour de 39 m² s’ouvre sur une terrasse de 53 m² offrant une superbe vue mer. Une cuisine indépendante complète ce niveau. L’étage propose 3 chambres confortables, dont 2 avec leur propre tropézienne. 3 places de stationnement, dont 2 couvertes. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat Appartement de luxe à Sète, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Située à Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette imposante bâtisse du 19ème siècle offre une vue imprenable sur l'étang de Thau. Son emplacement privilégié de plus de 1500 m² permet un accès facile au centre-ville, aux écoles et aux commerces. Avec une surface de 383 m², cette maison ancienne présente de beaux volumes et un potentiel exceptionnel, idéale pour un projet de rénovation de qualité. C'est une maison familiale spacieuse de 245 m², comprenant un double salon s'ouvrant sur une terrasse de 85 m² avec vue panoramique. La cuisine salle à manger dispose d'un espace extérieur intime. À l'étage, quatre chambres généreuses sont accessibles par une galerie spacieuse. En outre, un bureau de 138 m² en rez-de-jardin offre la possibilité d'une activité professionnelle avec un accès indépendant ou peut servir de superbe atelier d'artiste. Une offre unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison de luxe à Sète.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette magnifique maison implantée au nord de Montpellier, dans un village de caractère entouré d’une superbe pinède a deux pas d'ASSAS. Cette villa contemporaine développe environ 220 m² habitables et offre un cadre de vie aussi élégant qu’apaisant. L’environnement naturel et préservé confère à la propriété une atmosphère rare, idéale pour ceux qui recherchent calme et qualité de vie à proximité de la ville. Dès l’entrée, la maison séduit par la générosité de ses volumes et par la luminosité omniprésente. Le séjour et la salle à manger forment un espace de vie ouvert et chaleureux, sublimé par une cheminée à l’éthanol qui apporte une touche de modernité et de convivialité. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à cet ensemble et s’ouvre sur une vaste terrasse couverte, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l’année, avec une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysagé. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit particulièrement confortable, composé d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, garantissant intimité et bien-être, ainsi que d’une seconde suite idéale pour recevoir famille ou amis. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau et facilite l’organisation du quotidien. À l’étage, l’espace est pensé pour répondre aux besoins d’une famille, avec trois chambres lumineuses accompagnées d’une salle d’eau moderne. La maison bénéficie de prestations de qualité, telles qu’une climatisation gainable, un système d’alarme et un garage spacieux, offrant un confort optimal en toutes saisons. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé, planté d’essences méditerranéennes, entoure une piscine parfaitement intégrée à l’ensemble et crée un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de partage en toute intimité. Cette propriété rare conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Montpellier.

Dans un village à 20 min au nord de Béziers, une élégante demeure du 19e s. et son parc de plus de 2 000 m² avec dépendances. La maison et son jardin sont isolés de la rue par un mur de pierre en partie enduit, que complète une haie au feuillage persistant, l'entrée se faisant par un portillon et un portail métalliques. Le terrain est sensiblement en forme de polygone rectangulaire et la maison implantée non loin de sa limite sud côté rue, laissant un vaste espace dégagé et arboré à l’arrière, orienté au nord. À l’ouest, un garage récent est accessible depuis le portail et une grande remise occupent le coin sud-est, séparé de la demeure par une terrasse ombragée. Édifiée à la fin du 19ᵉ s. et développée sur deux niveaux augmentés d'une cave partiellement enterrée, la maison est couverte d'une toiture à quatre pentes avec tuiles mécaniques, ourlée d'une simple génoise et surmontée d’un épi de faitage en terre cuite. Les élévations, assez sobres, sont couvertes d'un enduit de couleur ocre avec chaînages d’angle et encadrements de baie en pierres de taille, percées d'ouvertures régulières et droites avec fenêtres en bois à double vitrage et contrevents pliants en bois peints en gris. En son centre, à l'étage, la façade est ponctuée d’un balcon, qui assure la protection de la porte d’entrée et que jouxte une baie de fenêtre avec garde-corps en fer forgé de chaque côté. À l'ouest, une tour en demi-cercle qui borde le corps central est surmontée d’une balustrade en pierre. Côté est, à l’arrière, une construction en saillie s’élève d’un demi-étage supplémentaire. L’habitation compte en son sein diverses pièces de vie (deux salons, une salle à manger et une cuisine avec arrière-cuisine) au rez-de-chaussée tandis que l'étage regroupe notamment trois chambres, deux salles de bains et un grenier aménageable. Sur la droite de la maison, d’anciens bâtiments agricoles traversants et hauts de deux niveaux donnent directement sur la rue. La remise agricole et le garage qui les constituent sont accessibles depuis la voie publique via un portail de bois, ou bien depuis le jardin via une porte au rez-de-chaussée et un escalier qui mène à l’étage.

L'Agence Casanova vous offre le raffinement ultime avec cette villa contemporaine de prestige, signée par un architecte de renom, située dans la commune très prisée de Saint-Gély-du-Fesc. Cette propriété d'exception s'étend sur 663 m² de terrain et offre une surface habitable de 167 m², conçue avec une attention méticuleuse aux finitions et aux matériaux très haut de gamme. À l’intérieur, vous découvrirez quatre chambres élégantes dont une master suite en etage integralement dédié aux parents, le tout baignant dans une luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures. Les espaces de vie s’ouvrent sur de superbes terrasses, idéales pour profiter de la vue panoramique environnante. La villa dispose également d’une piscine de 6 x 3 mètres, parfait pour se détendre en toute intimité. Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé pour offrir confort et luxe, avec des finitions exceptionnelles et des matériaux haut de gamme. A cela s'ajoute un garage/annexe indépendant de 56m2. La villa dispose de garanties decennales. Integralité du dossier sur demande et visite au 0652524806. La villa dispose de garanties decennales. Integralité du dossier sur demande et visite au 0652524806. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Magnifique château du début du XVIIe siècle situé à Lézignan-la-Cèbe, près de Pézenas, dans l'Hérault. Cette propriété historique offre une opportunité unique de posséder un morceau d'histoire française. Caractéristiques principales : Surface habitable : 1 200 m² - 12 chambres dont la plupart avec salle de bain Architecture : Le château, construit entre 1625 et 1630, présente une architecture sobre typique du Languedoc, avec trois corps de bâtiments flanqués de quatre tours rondes disposés en U autour d'une cour rectangulaire. Terrain : La propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 5000m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. État : Bien que nécessitant des travaux de rénovation, le château conserve de nombreux éléments d'époque, tels que des cheminées d'origine et de hauts plafonds, offrant un potentiel exceptionnel pour une restauration fidèle. Potentiel : Une fois restauré, ce château pourrait servir de résidence privée luxueuse, d'hôtel de charme ou d'espace événementiel, profitant ainsi de l'attrait touristique de la région. Situé à proximité de Pézenas, célèbre pour son patrimoine historique et culturel, et facilement accessible depuis l'autoroute A75, le château bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur des vignobles réputés du Languedoc. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété historique avec un potentiel immense dans l'une des régions les plus prisées du sud de la France. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 0667407623, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670

Au centre de Béziers, sur une esplanade, un ancien presbytère à rénover, d'environ 325 m², avec cour intérieure. Le presbytère se trouve à l’extrémité de l’acropole biterroise, au sud de l’ancienne ville, hors les murs, à quelques centaines de mètres du rempart médiéval. Tout près, les vestiges des arènes romaines sont encore visibles. La demeure fait face à une grande esplanade ombragée de platanes d'où la position dominante offre une vue dégagée sur le bas de la ville et la vallée de l'Orb avec pour horizon les Pyrénées. La façade enduite, flanquée contre l'entrée de l'église, est élevée de trois niveaux. Elle est percée au rez-de-chaussée de quatre baies à arc surbaissé, pleines d'une porte d'entrée et de trois fenêtres toutes en bois, ainsi que de cinq baies cintrées au premier étage et autant au second, mais droites et plus petites. La porte, à panneaux en bois peint et à imposte vitrée, est entourée d'un chambranle mouluré et surmontée d'un entablement avec clé centrale tous canelés ou sculptés. Elle est accessible par trois marches en pierre et encadrée de deux rampes murales en métal peint. Toutes les fenêtres sont obturables par des contrevents en bois peint en blanc, celles du rez-de-chaussée sont protégées par des grilles métalliques. L'orientation à l'ouest et l'abondance des ouvertures apportent aux pièces une appréciable luminosité. Enfin, comme il est d’usage dans la région, la toiture est en tuiles canal. Elle est bordée par une corniche à denticules, que répliquent dans une forme plus sobre deux bandeaux d'étage aux niveaux inférieurs.

À 40 min au nord de Béziers dans l'Hérault, une maison de vacances dans un hameau au fil de l’eau. La maison, bâtie en pierre du pays sur une superficie d’environ 160 m², forme un U et englobe une cour communale qui entoure les trois caves voutées du logis. L'accès à la demeure s'effectue depuis la ruelle principale, qui mène à l’église. Arrimée au cœur du hameau, la sobre bâtisse, remaniée au cours de périodes successives depuis sa construction au 19ᵉ s., est élevée de deux étages sur rez-de-chaussée et sur caves. La majorité des fenêtres sont en bois à simple vitrage, exceptée la baie coulissante en bois à double vitrage qui accède à la terrasse tropézienne, située au dernier niveau. La toiture, bordée d'une simple génoise et récemment reprise, est en tuiles canal, typiques de l’architecture vernaculaire. Une glycine monumentale s’agrippe aux façades depuis la petite cour et finit sa course en panache sur la terrasse du second étage, qu’elle vient couronner. Si le rez-de-chaussée regroupe assez classiquement un salon ainsi qu'une chambre avec salle de douche et toilettes, c'est au dernier niveau, sous toiture, que se trouve la cuisine, avec la tropézienne et une pièce à coucher, tandis que le premier étage rassemble deux chambres et une salle de bains.

Dans l’arrière-pays de l’Hérault, entre Béziers et Montpellier, une maison vigneronne de ville d'environ 205 m², avec terrasse, piscine et jardin clos. La propriété occupe une petite parcelle arborée avec un jardin à l’arrière d’environ 250 m², clos de murs que rien ne permet de soupçonner de l’extérieur. La sobre façade du début du 20e s., exposée au sud, est animée de petites briques incluses dans l'entablement à son sommet et couronnant les baies de fenêtres ou encadrant celles garnies par la porte d’entrée et la porte du garage, attenante. Comme il était de coutume à l’époque, une frise cannelée et des carreaux de céramique égayent le dessous de la génoise à deux rangs. Les murs sont couverts d'un enduit de couleur claire et surmontés par une toiture en plaque de fibrociment recouverte de tuiles canal. Un balcon ouvragé relie les deux portes-fenêtres du premier étage. Construction typique du style Troisième République s’élevant sur deux niveaux, elle rassemble les espaces de vie diurne et nocturne à l'étage de l'habitation, occupant une surface d’environ 190 m². Ce dernier surmonte un garage d’environ 126 m² occupant tout le rez-de-chaussée, directement accessible depuis l’avenue qui longe la propriété. À l’arrière de l'habitation, depuis un portail qui donne sur le jardin, un escalier relie également la terrasse à une piscine suspendue et à demi-couverte située à l'étage. Plusieurs espaces annexes, attachés ou non à la maison, la complètent, dont d’anciennes écuries et un préau.

Au cœur d'un village de l'Hérault, une demeure bourgeoise de 400 m², ses dépendances et son jardin, à 20 min au nord de Béziers. Développée sur environ 400 m², la maison, construite dans le troisième quart du 19e s., est élevée de quatre niveaux. L'accès peut se faire par deux entrées, à deux niveaux différents. La principale se trouve à l’avant et commande le rez-de-jardin depuis la rue, une fois passée une grille et montés les escaliers qui mènent à une terrasse. La seconde, depuis une ruelle à l’arrière s’enroulant autour du clocher du village, accède directement au rez-de-chaussée. L'exposition sud-est de l'habitation assure une bonne luminosité aux divers espaces intérieurs qui la composent. La façade principale, où s’agrippent des plantes grimpantes et fleuries jusqu’à la terrasse, est percée de neuf baies droites avec contrevents en bois, dont cinq sont garnies de portes-fenêtres. Une niche votive en pierre encadrée de pilastres et surmontée d'un entablement est occupée par une statue de Saint-Joseph au dernier niveau. À l’arrière, une porte-fenêtre et dix fenêtres rythment le mur, enduit de beige et sobre, comme la façade opposée. De chacun des deux côtés, la seule modénature est constituée par des encadrements, appuis de fenêtre et entablements moulurés ainsi que par une clé de linteau au-dessus de la porte d'entrée. Le toit est à deux pans de tuiles canal, souligné en haut de chaque façade par une corniche. Au niveau de la rue principale, enfin, un garage, que surplombe la terrasse voisine, côtoie les anciennes écuries et dépendances, aujourd’hui converties en un jardin clos intimiste semi-abrité.

Dans le centre-ville de Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement de 4 pièces se distingue par sa superficie de 110 m2 et sa terrasse de 28 m2. Situé à un étage élevé, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des tramways, de la gare et du centre historique. La pièce principale de 60 m2, baignée de lumière grâce à quatre larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse avec double exposition. La cuisine ouverte est entièrement équipée. Vous trouverez également trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une vue dominante dégagée sur la ville. L'air conditionné, l'eau chaude solaire et un DPE de catégorie A garantissent un confort optimal. Cet espace fonctionnel inclut de nombreux rangements et la connectivité fibre optique. Pour compléter l'offre, le bien dispose d'un double parking en sous-sol et d'un local à vélos commun. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un appartement à Montpellier, n'hésitez pas à découvrir cette opportunité.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. S'étendant sur environ 310 m² au Grau d'Agde, cette propriété associe confort et élégance dans un cadre exceptionnel. Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux vous accueille et vous conduit vers l'espace principal. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale indépendante avec une chambre généreuse, un dressing et une salle de bain privative. Sur le côté gauche, deux autres chambres, une buanderie pratique et une salle de bain viennent compléter la zone nuit. Le hall s'ouvre sur une véranda vitrée menant à un grand séjour de 80 m² en double hauteur, un espace à la fois convivial et raffiné, donnant directement sur la piscine et les terrasses équipées de volets roulants. La cuisine moderne est accompagnée d'un cellier spacieux et s'ouvre sur une terrasse intime, parfaite pour vos petits-déjeuners. À l'étage, deux chambres avec chacune leur salle d'eau garantissent intimité et confort. Le sous-sol offre un vaste garage double, un atelier, un espace de rangement, ainsi qu'un espace bien-être comprenant une salle de sport, un sauna, une salle d'eau et une cave à vin, idéal pour la détente et les plaisirs œnologiques. Située sur un terrain de 2000 m², cette Maison de luxe à acheter à Agde assure tranquillité et qualité de vie.

Situé au sein d'une résidence prestigieuse à La Grande-Motte, au pied du Ponant, cet appartement de type 4, d'une superficie de 100 m², occupe le troisième et dernier étage, offrant un cadre de vie recherché. Ce bien comprend un vaste double séjour lumineux avec cuisine américaine, conçu pour la convivialité et le confort. Un cellier complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une grande salle de bain et un dressing spacieux, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie familiale ou résidentielle. L'ensemble des pièces s'ouvre sur une agréable terrasse de 23 m², véritable prolongement de l'appartement, parfaite pour profiter du climat et de l'environnement privilégié. Ce bien rare est également doté d'une place de parking boxable, un atout précieux dans cette région. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'un appartement à La Grande-Motte, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine de 166 m² habitables, de type T5, se situe dans un cadre de vie privilégié et offre des volumes généreux ainsi qu'un confort de vie remarquable, le tout établi sur un terrain d'environ 400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand double séjour lumineux, accompagné d'une cuisine indépendante idéalement prolongée par un cellier/buanderie. Cet espace de vie donne accès à une belle terrasse surplombant un jardin paysager, agrémenté d'un jacuzzi, parfait pour profiter de moments de détente. À l'étage, la villa offre trois chambres lumineuses partageant une vaste salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing. Un garage, des places de stationnement et une dépendance complètent ce bien. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, assurant un rendement annuel d'environ 2 400, ce qui constitue un avantage économique intéressant.

ExclusivitéSuperbe maison de vigneron soigneusement restaurée, située dans le village pittoresque d'Azillanet, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.Les intérieurs spacieux et lumineux, agrémentés de hauts plafonds, s'ouvrent sur de vastes terrasses et un jardin paysager avec piscine.Cette propriété propose un agencement flexible comprenant trois chambres au premier étage ainsi qu'un appartement indépendant de deux chambres au dernier étage, offrant ainsi un espace harmonieux avec deux cuisines.Les pièces à vivre sont amples et bénéficient d'une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante grâce aux grandes baies vitrées, un atout majeur de cette propriété.Un garage avec accès direct à la maison vient compléter l'ensemble.Un mélange parfait de tradition et de modernité.Performances énergétiques et diagnostic complet en cours.Frais d'agence pris en charge par le vendeur. Cette propriété de luxe à acheter à Azillanet est une occasion rare dans le secteur.

Lucas Fox International Propertie, maison de 232 m² sur un terrain de 676 m² à proximité des commerces de Jacou et du parc de Bocaud. Cette propriété d’exception a été intégralement repensée et rénovée en 2024. Elle se distingue aujourd’hui par ses matériaux haut de gamme et ses équipements parfaitement modernes. Au rez-de chaussée, l’entrée donne sur une vaste pièce de vie traversante d’environ 70 m² avec une grande cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un espace salon. De belles ouvertures permettent d’accéder à la terrasse extérieure. Un couloir mène à une suite parentale avec salle d’eau, une pièce de 20 m² lumineuse donnant sur l’extérieur pouvant être utilisée comme bureau ou transformée en suite/studio, une buanderie et un WC indépendant. A l’étage on découvre quatre chambres avec rangements, un vaste salle de bains ainsiq qu'une seconde suite parentale de 22 m². A l’extérieur, on découvre un jardin paysagé avec un piscine en pierre de Bali chauffée ou refroidie selon les besoins, un terrain de pétanque et une belle terrasse abritée par une pergola. Le jardin est également équipé d’un arrosage automatique et d’une cuve de récupération d’eau de 5000L. Plusieurs places de stationnement ainsi qu’un garage fermé de 21 m² avec recharge électrique complètent cet ensemble. La maison est répartie sur deux étages. Dans l’ensemble de la maison on remarque l’attention particulière accordée au choix des matériaux : parquet en chêne, dalles de Versailles (format 1x1)... Les finitions sont à la fois soignées et esthétiques. Des équipements modernes permettent d’assurer un confort de vie optimal ainsi qu’une bonne efficacité énergétique : climatisation réversible, domotique avec interrupteurs sans fil, panneaux solaires, cumulus thermodynamique, adoucisseur d’eau, système d’alarme. La proximité du parc Bocaud, des commerces, des écoles, des transports (bus) ainsi que des complexes sportifs constitue un avantage certain. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Elodie SALA Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à La Livinière, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel, datant de 1740, inclut une grande ferme en pierre et deux cottages, le tout situé dans un cadre idyllique, sans voisins immédiats mais à proximité des commerces et restaurants. La ferme principale se présente sous la forme d'un U autour d'une cour d'entrée centrale bordée d'arbres. Elle offre une vaste entrée, une belle salle de réception et des pièces à vivre spacieuses avec des plafonds à poutres apparentes, toutes s'ouvrant sur la terrasse ou la cour via des portes-fenêtres. Cette maison a su préserver de nombreux éléments de caractère, comme les grandes cheminées en pierre et les murs en pierre apparente, tout en intégrant un confort moderne, notamment le chauffage au sol.L'espace de vie inclut une spacieuse chambre principale avec salle de bains privative, une autre chambre également avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains communicante. Le hall de cette propriété est véritablement remarquable. Utilisé comme salle de concert, il a été le cadre de nombreux événements musicaux au sein de la communauté, permettant d'apprécier la musique grâce à son acoustique exceptionnelle. Il a également servi de lieu pour de grandes célébrations de Noël, avec un feu de cheminée et un sapin de Noël de 4 mètres de haut.

Située dans la prestigieuse commune de Saint-Gély-du-Fesc, à seulement cinq minutes de Montpellier, des hôpitaux et des commodités, cette villa contemporaine de 250 m², complétée par un garage de 80 m², s’étend sur une parcelle de 1 150 m². Nichée dans un environnement très calme, elle offre une vue panoramique imprenable sur la nature environnante, idéale pour ceux en quête de sérénité et de confort. Exposition Sud-Ouest. Conçue en 2022 avec des matériaux luxueux de la marque Porcelanosa, cette propriété incarne l’excellence. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d’une cheminée au gaz au design contemporain. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure par Schmidt, allie esthétisme et fonctionnalité, répondant aux exigences des plus exigeants. Une suite parentale avec salle d’eau, une buanderie et un WC visiteurs complètent cet espace de vie raffiné. À l’étage, le soin apporté aux finitions se retrouve dans chaque détail. Une master room somptueuse avec grand dressing et salle d’eau privative s’ajoute à trois chambres lumineuses, accompagnées d’une salle de bains et de deux WC. Les garde-corps en verre et les baies vitrées à galandage confèrent une sensation d’espace et de modernité, tout en offrant une vue dégagée sur l’extérieur. En sous-sol, un cinéma professionnel neuf d’exception, offrant des prestations de très haute qualité. L’ensemble de la villa est équipée de domotique avancée permettant de contrôler l’éclairage, les volets roulants et le système de sécurité par caméras. Le confort est assuré en toutes saisons grâce à un système de climatisation gainable avec Airzone, ainsi qu’un plancher chauffant et rafraîchissant. Adoucisseur d'eau et fibre internet intallés. À l’extérieur, le jardin paysager révèle un véritable écrin méditerranéen. La piscine à débordement, habillée de pierre de Bali, et le jacuzzi invitent à la détente, tandis que les bananiers et les essences méditerranéennes apportent une touche d’exotisme. L’éclairage extérieur soigné met en valeur les façades de la villa à la nuit tombée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Côté pratique, le garage peut accueillir deux véhicules, tandis que quatre places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l’extérieur. Cette villa, alliant modernité, luxe et technologie, constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, entre nature et proximité urbaine. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier).

À seulement 10 minutes des plages de La Grande-Motte, au cœur d’un environnement préservé de la Petite Camargue, cette propriété équestre développe environ 8,5 hectares de terrain et près de 1 700 m² de bâti, dont un mas principal d’environ 300 m² habitables. L’ensemble comprend des installations équestres complètes, un gîte indépendant, une piscine chauffée, de nombreuses dépendances ainsi qu’un vaste potentiel pour une activité professionnelle ou une résidence avec chevaux. Le mas principal s’organise autour de volumes généreux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille un grand hall d’entrée, un bureau, une pièce de vie d’environ 100 m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec piano de cuisson, hotte et cheminée double foyer. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle de bains avec toilettes, une coursive en mezzanine avec atelier, une salle de sport ainsi qu’un grenier d’environ 105 m² pouvant être aménagé en appartement indépendant, espace professionnel ou hébergement complémentaire. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. Une terrasse avec pergola prolonge les espaces de réception et s’accompagne d’une piscine chauffée de 4 x 8 mètres, d’un jacuzzi et d’un bassin à poissons. Les prestations techniques comprennent notamment une pompe à chaleur, un chauffage au sol chauffant et rafraîchissant, un adoucisseur d’eau, des menuiseries PVC et aluminium à double vitrage ainsi qu’une isolation phonique soignée. La partie équestre constitue un véritable outil de travail. Elle comprend 12 boxes, 2 boxes de poulinage, une aire de soins avec douche, 5 paddocks de détente, une sellerie, un club-house, un manège couvert de 15 x 30 mètres, une carrière de 20 x 60 mètres, un rond de longe, un hangar de stockage pour le matériel agricole ou équestre, un garage d’environ 100 m² ainsi qu’un car-port permettant d’abriter jusqu’à 6 véhicules. Un gîte indépendant avec cuisine équipée, chambre, salle de bains et climatisation complète l’ensemble. La propriété bénéficie d’une situation stratégique entre le littoral méditerranéen, les espaces naturels de Camargue et l’agglomération montpelliéraine. Les commerces et services du quotidien sont rapidement accessibles, les plages se situent à environ 10 minutes, l’aéroport Montpellier Méditerranée à moins de 30 minutes, la gare TGV Montpellier Sud de France à environ 25 minutes et le centre de Montpellier à une trentaine de minutes. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier), contact direct au 06 41 34 67 77.

Spécial investisseur - villa de 130 m2 sur une parcelle de 800 m2 au calme, accés au centre ville facile de part sa situation et l'accés au transport en commun trés proche. 5 studios à thème, dont 3 avec cuisine. rapport locatif sur la 1er année d'environ 40 000 euros, mais potentiel de developpement.

Située à quelques minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers et aux portes du Pic Saint-Loup, cette villa d’architecte contemporaine de 215 m² avec piscine au sel, construite en 2022 (conforme RT 2020), propose un cadre de vie rare, entre nature et confort moderne. L’environnement résidentiel, calme et verdoyant, séduit par son équilibre entre sérénité et proximité des grands axes. La villa a été pensée pour privilégier les volumes, la lumière et la continuité entre intérieur et extérieur. Le séjour cathédrale de 73 m², avec ses lignes épurées et sa hauteur sous plafond de 4,25 m, s’ouvre pleinement sur le jardin grâce aux baies vitrées à galandage. La cuisine, au design contemporain, associe finitions haut de gamme, plan de travail en Dekton et équipements intégrés. L’organisation intérieure repose sur une séparation bien pensée des espaces nuit. Une première aile accueille une suite parentale confortable, comprenant une chambre lumineuse, un grand dressing sur mesure et une élégante salle d’eau signée Porto Venere. Dans l’aile opposée, deux autres chambres disposent chacune de leur propre dressing et se partagent une salle d’eau contemporaine. Une quatrième chambre, plus indépendante, peut faire office de bureau ou de chambre d’amis, selon les besoins. Deux toilettes séparés et de nombreux rangements viennent structurer l’ensemble avec cohérence. La climatisation gainable assure un confort thermique constant, tandis que le système domotique permet de contrôler à distance les volets roulants, l’éclairage, la sécurité et d’autres équipements essentiels. Le jardin paysager prolonge naturellement les espaces de vie. Une terrasse avec pergola bioclimatique abrite une cuisine d’été entièrement équipée. La piscine, en béton armé avec liner renforcé, traitement au sel et douche solaire, s’intègre discrètement dans un espace extérieur pensé pour la détente et la convivialité. Sur le plan technique, la maison repose sur un vide sanitaire ventilé. Un local isolé accueille l’adoucisseur d’eau et le ballon thermodynamique, tandis qu’un second abri protège le système d’électrolyse de la piscine. L’ensemble du terrain est aménagé avec arrosage goutte-à-goutte et raccordement au tout-à-l’égout. Le portail motorisé, le carport et les deux places de stationnement extérieures assurent un accueil fonctionnel. La sécurité est renforcée par un système d’alarme et de vidéosurveillance, également intégrés à la gestion domotique. La maison bénéficie toujours de la garantie décennale ainsi que de l’assurance dommage-ouvrage. Les premières écoles (maternelle et primaire) sont accessibles en 5 minutes, le collège de Saint-Mathieu-de-Tréviers en 6 minutes, et plusieurs lycées de Montpellier sont atteignables en 20 à 25 minutes. Une boulangerie, des commerces de proximité et un supermarché se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Côté accessibilité urbaine, comptez 25 minutes pour rejoindre le centre de Montpellier, 20 minutes pour les hôpitaux, 28 minutes pour la gare Sud de France et 30 minutes pour l’aéroport Montpellier Méditerranée. Le secteur est également recherché pour ses chemins de randonnée, ses domaines viticoles et son art de vivre entre garrigue et villages authentiques. Taxe foncière : 1 671 € Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial – R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier).

Dans un environnement résidentiel calme et recherché du Grau d'Agde, à seulement quinze minutes à pied des plages et à proximité immédiate des berges de l'Hérault, cette belle maison traditionnelle développe 163 m² habitables au coeur d'un terrain arboré et généreux de 1 600 m². Pensée pour accueillir une grande famille comme pour répondre à un projet de vie intergénérationnel ou d'investissement locatif, la propriété se distingue par la présence d'un appartement T3 indépendant d'environ 50 m², offrant confort et autonomie à ses occupants. Dès l'entrée, la maison principale dévoile des espaces lumineux et fonctionnels. La pièce de vie de près de 45 m², baignée de lumière naturelle, accueille une cuisine équipée ouverte sur les espaces de réception. Deux vastes terrasses de 25 m² prolongent chacune harmonieusement les pièces de vie : l'un côté cuisine pour des repas conviviaux, l'autre côté salon pour profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée. Un cellier vient compléter cet espace pensé pour le confort du quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau, une grande salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, le vaste terrain offre un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente comme aux projets d'aménagement. Un garage de 60 m² ainsi qu'un sous-sol aux multiples possibilités viennent enrichir les prestations de cette propriété. Une maison familiale aux beaux volumes, alliant sérénité, potentiel et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus appréciés du littoral héraultais. Les atouts : Un emplacement proche mer, installation photovoltaïque revente, climatisation pièce de vie, un appartement indépendant, menuiseries PVC et double vitrage, un grand garage avec un espace atelier et accès jardins, des terrasses couvertes et non couvertes, un sous sol de la surface de la maison offrant de nombreuses possibilités, plusieurs places de stationnement et d'autres atouts à découvrir. L'avis du professionnel : Une maison idéale pour conjuguer qualité de vie, espaces extérieurs et potentiel locatif, dans un environnement calme et recherché. Le prix de 614 000 euros comprend les honoraires à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128 et EI Philippe THOMAS agent commercial immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 889517736 entreprise individuelle. Je vous invite à joindre Philippe Thomas au O6 82 11 60 34 pour les visites (disponible 7j/7). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1407.00 et 1905.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531489128 RCP RCACO-20-016446

Côté Bas Saint-Clair, cette propriété confidentielle déploie 210 m² d’espaces de vie pensés pour le confort, la lumière et la fluidité, dans un cadre privilégié sur le versant sud. La maison principale, séduit par ses volumes, son salon cathédrale aux poutres apparentes et son ouverture totale sur l’extérieur. La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée avec des matériaux de qualité, prolonge naturellement l’espace vers une vaste terrasse plein sud et une piscine parfaitement intégrée, créant un art de vivre dedans-dehors rare à Sète. Une buanderie spacieuse bénéficie également d’un accès à une terrasse située à l’arrière de la maison. De plain-pied, l’espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d’eau, avec accès à une terrasse, une chambre supplémentaire également ouverte sur l’extérieur, une salle de bains et des WC, dans une atmosphère calme et feutrée. À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau mène au point culminant de la maison : une terrasse solarium avec jacuzzi, offrant une vue dominante et dégagée, véritable signature du lieu. Une seconde habitation, d’environ 80 m², propose un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse exposée plein sud bénéficiant d’une vue mer. À l’étage, des chambres sous combles, baignées de lumière grâce à des vélux électriques, ainsi que des salles d’eau élégantes, permettent d’accueillir famille et invités dans un confort absolu. Un garage spacieux permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement confortable. La propriété bénéficie de prestations contemporaines : climatisation gainable, panneaux solaires double vitrage, volets centralisés et borne de recharge pour véhicule électrique. Un lieu rare, pensé comme une maison de famille élégante, où chaque espace invite à profiter pleinement de la lumière, de la vue et de la douceur de vivre du Saint-Clair.

Située au coeur du Parc naturel du Haut-Languedoc, dans la charmante et historique commune de Saint-Pons-de-Thomières, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel remarquable, entre montagnes, forêts préservées et patrimoine médiéval. Perchée à 400 mètres d'altitude, au sommet d'un écrin naturel, à l'abri de toute nuisance, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, sérénité et nature sauvage. Déployé sur un domaine de 45 hectares d'un seul tenant, composé de bois et traversé par une rivière, l'ensemble accueille une maison de caractère d'environ 170 m², où authenticité et confort moderne s'accordent avec harmonie. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente, matériaux nobles… chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte élégante avec buanderie attenante, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et WC séparé, une salle d'eau indépendante et WC séparé. Extérieurs et dépendances : Superbes terrasses ouvertes sur la nature , Cuisine d'été aménagée avec un bar, une salle d'eau et WC , Piscine 12 x 5 m, parfaitement intégrée dans son environnement, Grand Garage de 100m2, Grange à réhabiliter, offrant un fort potentiel (hébergements, espace bien-être, réception…) Pour votre plaisir : Aucun vis-à-vis, Vue dominante sur la vallée environnante, Calme absolu, Domaine idéal pour résidence de prestige ou activité touristique haut de gamme Un véritable refuge pour les amoureux d'authenticité, de nature et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Bon à savoir : Commerces, Hôpital à 5 minutes, Aéroports à 1H, Golf à 30minutes, Plages à 1h, Stations de ski à 3H Taxe foncière : 1423 euros. DPE C Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 480196468 entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Céline Heredia au 06 64 44 98 12 (disponible 7j/7). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1797.00 et 2432.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Céline Heredia Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480196468