ventes immobilier de luxe Hérault, France (page 43)

UNE VUE PANORAMIQUE à couper le souffle sur les ETANGS et la GRANDE BLEUE ! PROPRIETE de CARACTERE idéalement placée sur son promontoire. D''un côté cette magnifique carte postale de l'autre un quartier résidentiel (en impasse et donc tranquille sans être isolée). La bâtisse principale développe 500 m² HABITABLES dont de belles pièces à vivre, 8 chambres en suite, bureau, salle de billard & salle de cinéma. Prestations soignées et de grandes qualité. L'ensemble s'ouvre sur des terrasses intimistes, des espaces de jardins aux essences diverses et variées, une grande piscine avec son poolhouse ... Une VILLA INDEPENDANTE de 150 m², composée d'un séjour/salon, d'une cuisine, de 3 chambres et 2 pièces d'eaux, est là pour recevoir vos hôtes. Un garage de 70 m² peut accueillir 4 véhicules ainsi que d'autres dépendances. L'ensemble est parfaitement agencé sur une parcelle de terrain de 2,45 HECTARES (clos, forage). Infos / visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

34 Saint Sériès Ce superbe bâtiment bi-centenaire est un ancien chai d'environ 200 m2, sur 2 niveaux. L'espace intérieur est libre de cloisonse et facilement aménageable en demeure d'exception. Son jardin constructible, de 1000 m2 environ, bénéficie d'une double entrée et permet toutes les extensions. Il est situé dans un village à 4 kms d'un accès à l'autoroute A9. Viabilité complète, gaz de ville et tout à l'égout Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Une maison familiale moderne où il fait bon vivre... et recevoir ! Bâtie à Lansargues en 2014, cette superbe demeure d'environ 210 m2, implantée sur une parcelle de 600 m2, séduit dès les premiers instants par son équilibre parfait entre volumes, confort et qualité de vie. Idéalement située dans un environnement calme et agréable, elle offre un cadre de vie recherché, parfait pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 80 m2 devient le véritable coeur de l'habitation : une cuisine ouverte, moderne et conviviale, donnant sur un vaste salon baigné de lumière. Une suite parentale, une buanderie fonctionnelle et un garage complètent ce niveau, pensé pour le quotidien. À l'étage, chacun y trouve son espace : trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une salle de jeux, idéale pour petits et grands. Le solarium, véritable atout architectural, relie les deux niveaux et apporte une touche originale et lumineuse à l'ensemble. À l'extérieur, place à la détente : terrasse, jardin soigné et surtout une piscine chauffée, parfaite pour prolonger les beaux jours.Côté confort, tout est très bien conçu : chauffage au sol, prestations modernes, foyer récent... Une visite s'impose... attention, coup de coeur fort probable ! Pour tous renseignements, contacter David GOUGOUZIAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette élégante maison bourgeoise d'environ 1 000 m² s'inscrit au coeur d'un jardin arboré de 1 700 m², agrémenté d'une piscine et d'un accès privé à la rivière. La demeure séduit par ses volumes remarquables, ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures, cheminées anciennes et ses sols d'exception mêlant parquets anciens, terrazzo et terres cuites. Dépendances, garage et cave complètent l'ensemble. Un lieu rare au charme authentique, idéal pour une maison de famille ou une maison d'hôtes, au calme et à proximité des commerces et écoles, à 45 minutes de Montpellier et de Nîmes.

Exclusivité Coldwell Banker Située dans un quartier recherché d’une commune prisée du sud-ouest de Montpellier, cette agréable maison de 165 m² habitables est implantée sur un beau terrain arboré de plus de 1 000 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle de bain, une véranda ouverte sur le jardin ainsi qu’une troisième chambre actuellement aménagée en buanderie avec accès direct à un garage de 25 m². À l’étage, la maison dispose d’une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Un espace bibliothèque sur mesure, signé Quadro, complète ce niveau et peut facilement être transformé en chambre supplémentaire. À l’extérieur, le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de la piscine et des beaux jours. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Située au coeur du quartier des villas à La Grande Motte, cette spacieuse villa d’une surface totale d’environ 260 m² de surface totale a été entièrement rénovée dans un cadre de vie privilégié, au calme absolu, sur son vaste terrain arboré de plus de 1 400 m² ! Profitez d’un espace de vie de plus de 90 m² sur 3 expositions ouvert par une large baie vitrée sur une très belle piscine de 60 m² avec ses terrasses plein sud sans vis à vis. Climatisation réversible, garage, prestations contemporaines. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer !

Maison de prestige Proche de Montpellier, dans un village médiéval, venez découvrir cette maison de caractère, située dans une impasse, qui allie charme authentique et modernité. Avec sa vue dégagée sur la place et ses 289 m² habitables, cette demeure de grand standing vous offre un cadre de vie exceptionnel et confortable. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez l'ambiance chaleureuse de cette maison unique, décorée avec soin et raffinement. Avec son séjour de plus de 40 m2, ouvert sur la terrasse intimiste, ses deux chambres et son bureau, sa salle d'eau incroyable sous les voutes en pierre, son sauna installé dans une ancienne cuve et la cuisine pour l'été, vous l'aurez compris tout a été pensé et réalisé pour votre quiétude. Au 1er étage, le salon spacieux de 37 m², la pièce cosy avec sa cheminée à insert fermé et la cuisine indépendante avec son puit de lumière et son espace repas proposent une décoration étonnante où chaque détail a été réfléchi. les sols en carreaux ciment, les moulures, les murs en pierre ont été non seulement préservés mais sublimés. La chambre parentale avec sa salle de bain ( baignoire et douche) d'inspiration marocaine et son dressing offre une vue dégagée sur la nature et le village. Pour finir, les deux autres chambres partagent une salle de bain. Vous pourrez choisir votre extérieur selon vos envies, soit la terrasse de 52 m² avec son jacuzzi, protégé des regards, idéale pour les soirées estivales ou hivernales soit le balcon pour admirer la vue dégagée sur le village. Cette maison, est prête à vous accueillir. Chaque pièce offre une un cocon douillet et apaisant. Le chauffage et l'eau chaude sont fournit par une chaudière à granulés de bois qui constituent une alternative écologique et durable économique. Les ouvertures en bois double vitrage garantissent un confort optimal toute l'année. Située dans un environnement privilégié, cette maison est à proximité de plusieurs commodités: commerces, écoles. Avis du professionnel: Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de prestige. La possibilité de séparer les deux niveaux permet d'envisager différents projets, chambres d'hôte, maison de famille, projet intergénérationnel, bien locatif ou professionnel. Contactez-moi au 0685263255 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Prix: 749 000€ honoraires d'agence compris à charge du vendeur. .Performance énergétique DPE C GES A, l'estimation des coûts annuels d'énergie du logements est de 1592€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par Karine Slous, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC de Montpellier N°878244458 . Nos honoraires : https://www.immoangels.com/fr/nos-honoraires,122 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Karine Slous Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878244458

Nichée au coeur d'un village préservé au nord de Montpellier, cette ancienne maison vigneronne déploie ses charmes sur une surface habitable de plus de 305 m². Véritable ode à l'architecture de pierre, la demeure s'inscrit dans un jardin luxuriant de plus de 2200 m², un écrin végétal rare en centre-ville où se côtoient une vaste piscine et une cuisine d'été parfaitement équipée. Ce bien de prestige, alliant authenticité et confort contemporain, offre un cadre de vie singulier, à l'abri des regards et pourtant à deux pas des commodités urbaines. L'intérieur révèle des volumes généreux où le cachet de l'ancien est magnifié par le bois et la pierre. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon et d'une salle à manger, chacun réchauffé par une majestueuse cheminée. Une bibliothèque et un bureau, complètent ce niveau avec la suite parentale. Celle-ci, de plain-pied, dispose d'un spacieux dressing et d'une salle de bain complète, avec baignoire et douche. A l'étage, trois chambres spacieuses se partagent une salle d'eau. L'atmosphère est empreinte d'une douce élégance, et le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur gainable et une domotique discrète assurant sécurité et modernité. Le jardin, parfaitement entretenu et ombragé par des arbres de grande hauteur, accueille plusieurs dépendances qui enrichissent ce domaine immobilier. Une petite maison indépendante avec salon, chambre et salle d'eau, permet de recevoir ses hôtes en toute intimité. Une verrière baignée de lumière, un atelier et un abri pour deux véhicules complètent l'ensemble. Un potentiel supplémentaire réside dans une grande dépendance de 120 m², offrant une hauteur sous faîtage de 5 mètres, idéale pour un projet professionnel ou la création d'un loft indépendant avec possibilité d'accès sur rue. Située à seulement deux minutes à pied des commerces et à proximité immédiate des transports de la métropole, cette propriété close, offre une qualité de vie exceptionnelle. Cette demeure de caractère représente une opportunité rare pour les amateurs de lieux d'exception recherchant un refuge élégant aux portes de Montpellier. Un bien dont la poésie et les multiples possibilités d'aménagement sauront provoquer une émotion immédiate. CLASSE ENERGIE : D - 185 kwh/m2/an - / CLASSE CLIMAT : A - 5 kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3263 euros/an et 4415 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr CONTACT: Denis 06 87 85 95 13 Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.

Bien rare, au cœur d’une charmante commune authentique, entre Castries et Sommières, à proximité des commodités et de l’accès autoroute. Cette maison de village rénovée, offre 187m² habitables, ainsi qu’une annexe de 29m². Elle séduit par son caractère atypique, ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, et sa distribution sur différents niveaux. Son exposition lui confère une belle luminosité. A l’abri des regards, les pièces s’organisent autour du patio, avec une cuisine semi-ouverte, différents espaces de vie, trois chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu’un bureau. Une annexe voûtée avec pierres apparentes complète ce bien et offre un beau potentiel supplémentaire. Dans le patio, vous profiterez de terrasses aménagées et d’un bassin 5x2 aux finitions soignées. Prestations de qualité : cuisine équipée, climatisation réversible, poêle à bois, menuiseries aluminium, piscine chauffée. Une maison singulière, idéale pour une recherche de calme, de caractère et d’art de vivre méditerranéen.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Collection A L'Est de Montpellier, arrêtons-nous dans cette commune urbaine très dynamique, avec sa nature préservée, offrant une qualité de vie indéniable à ses habitants. Les vestiges lentement mis au jour sont autant d'invitations à remonter le temps pour découvrir cet ancien mas du XIXe siècle, entièrement rénové en 2022 dans un esprit résolument contemporain. C'est vivre une expérience immersive unique qui cultive l'exceptionnel et qui nous amène à lever le voile sur sa métamorphose, pour se concentrer sur la part de mystère qui fait vibrer les lieux comme une incitation à s'extraire du monde pour mieux l'habiter. Dès le seuil franchit, nous contemplons la scénographie qui s'exprime devant nos yeux avec la spectaculaire pièce de vie traversante dimensionnée grâce aux poutres de la charpente du plafond cathédrale. Les matériaux haut de gamme et les prestations dialoguent avec le bâtiment historique, nous aimons aussitôt l'atmosphère enveloppante qui y règne. Le salon, empreint de raffinement, s'ouvre vers la terrasse extérieure avec accès direct à la piscine. La cuisine très épurée et colorée a été réalisée sur mesure pour être partie prenante du décor et donner une ambiance à l'ensemble. Elle nous assure que notre goût pour l'art culinaire sera nourri d'une énergie créative. Quelques envolées de marches et nous partons découvrir la sphère privée composée tout d'abord d'une grande master suite de près de 40 m² comprenant une salle d'esu et un dressing pour Madame et Monsieur. Deux suites supplémentaires accompagnées de leur salle d'eau privée complètent ce niveau. À l'extérieur, sur la terrasse en bois exotique, la piscine nous accueille et forme un carré de 5 mètres par 5 mètres au sel et chauffée où nous pourrons en profiter dès les beaux jours jusqu'en arrière-saison. Comme une parenthèse enchantée, ce lieu de vie est une invitation à la douceur de vivre dans un cadre verdoyant, loin de l'agitation urbaine. Un rêve d'apesanteur au creux de cet univers fascinant. Point de mystère. Une alchimie et la certitude d'être présent au bon moment. Le Plus : Situation géographique exceptionnelle. Matériaux et prestations haut de gamme. Garantie décennale sur les travaux de rénovation. Cheminée Focus. Garage pour deux véhicules. Proche des transports en commun et des principaux axes de communication. Établissements scolaires, infrastructures culturelles et sportives, commerces essentiels. Proche de la gare Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée et du centre historique de Montpellier en Tram. Notre Avis : La Face cachée de l’Audace ® C'est de l'autre côté du miroir, derrière l'histoire des choses, dans les interstices de l'invisible que nous sommes allés chercher l'alchimie de ce lieu précieux. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Située dans le quartier prisé de Villeroy, 1ère ligne des belles plages de Sète et de la voie verte qui s'étire jusqu'à Marseillan-Plage, cette villa contemporaine aux lignes épurées, réalisée par un architecte de renom, offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. D'une superficie habitable 194m2 (mesurage loi carrez 191.21m2), elle se compose à l'étage d'un espace de vie lumineux de 82m2 environ avec séjour, salon, cuisine ouverte entièrement équipée et arrière-cuisine (+7m2). Cet espace s'ouvre sur une vaste terrasse avec vue mer, offrant un accès direct au jardin et à l'espace piscine. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée, trois chambres dont une avec salle d'eau, une suite parentale avec dressing, salle de bains, douche. Les prestations haut de gamme avec ascenseur, aspiration centralisée, chauffage pompe à chaleur, fintitions de qualité. Le terrain de 800m2 soignement paysagé avec une piscine chauffée, bénéficiant de la nage à contre courant, entourée d'une plage ensoleillée. Pour plus de confort un garage de 43m2, des stationnements complètent la propriété. Une situation rare et recherchée, offrant une vue imprenable sur la mer, dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate des plages et des commodités, cette villa allie luxe, confort et fonctionnalité. REF 1297 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison contemporaine de 100 m2, vous offre une vue mer imprenable depuis le célèbre Mont Saint-Clair. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux composé d'un séjour/salon ouvert sur une cuisine moderne et parfaitement intégrée. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec prestations haut de gamme. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien. A l'extérieur, vous profitez pleinement d'une superbe terrasse de 130m2, aménagée et végétalisée, idéale pour vos moments de détente face à la mer. Garage privatif. REF1294

Dans un cadre privilégié, calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 188m2 habitables environ, idéalement située sur le versant sud du mont Saint Clair, protégée des vents dominants. Parfaitement entretenue, elle offre de jolies prestations et un confort de vie exceptionnel. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec deux chambres modulables en une grande si besoin, dressing, salle d'eau, une buanderie et un grand garage/atelier. Au premier étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec vue mer, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, bénéficiant d'un accès direct à une belle terrasse plein sud, une suite parentale (salle de bain/douche, dressing), avec extérieur, complète le niveau. Un demi-niveau qui bénéficie d'une autre chambre, salle d'eau et une pièce de jeu/espace polyvalent. Edifiée sur un terrain de 1050m2, la maison dispose d'aménagements pensés pour la convivialité : une piscine avec douche extérieure, une cuisine d'été parfaitement équipée, un terrain de pétanque, plusieurs abris jardin, espaces de stationnement véhicules. La villa est bien entretenue avec des prestations soigneusement selectionnées (chauffage gainable, aspiration centralisée, panneaux solaires, poêle à granule). Ce logement combine espace, confort, dans un environnement naturel, tout en étant à proximité des commodités et des plages. Elle séduira une famille en quête de qualité de vie sur le littoral méditerranéen. REF 1403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette élégante villa qui prend place dans un quartier résidentiel recherché, apprécié pour son calme et son environnement naturel. Développant environ 160 m² habitables sur une parcelle arborée de près de 1 900 m², la maison offre une organisation fluide et fonctionnelle, essentiellement de plain-pied, idéale pour une vie familiale confortable. La pièce principale propose un bel espace salon-séjour avec cheminée et cuisine ouverte. L’ensemble se prolonge naturellement vers plusieurs terrasses, dont une partie couverte, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. L’espace nuit comprend une suite parentale indépendante avec salle d’eau et espace véranda, trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un bureau pouvant facilement être transformé selon vos besoins. Le jardin, soigneusement aménagé dans un esprit méditerranéen, accueille une piscine Desjoyaux 5 x 10 m idéalement exposée sud-ouest, ainsi que différents espaces de détente propices aux repas en extérieur et aux moments de convivialité. Côté équipements, la propriété bénéficie de prestations modernes et confortables : climatisation réversible dans chaque pièce, menuiseries double vitrage, isolation optimisée, volets aluminium motorisés et moustiquaires intégrées. Un double garage fermé et un vaste sous-sol de 200 m² aux multiples usages viennent compléter ce bien aux volumes généreux. Entre nature et proximité urbaine, offre un cadre de vie particulièrement recherché avec commerces, établissements scolaires, transports et accès rapides vers le centre de Montpellier.

Casanova Immobilier vous présente dans un domaine privilégié résidentiel reconnu pour l'esthétique de ses villas contemporaines à quelques minutes de Montpellier, un terrain constructible de 2000m2. Le terrain bénéficie d’une localisation pratique, au nord de Montpellier. Il se situe à cinq minutes du tramway et de la gare routière, à proximité des écoles, des commerces et des hôpitaux. L’accès à Montpellier et aux gares TGV est rapide, tout comme celui au Pic Saint-Loup et aux espaces naturels environnants. La constructibilité autorise 500m2 m² de surface de plancher. L’exposition nord ouest et la pente naturelle permettent la réalisation d'un beau projet avec une vue dégagée sur le Mont Saint Clair. La configuration du terrain offre une vue dégagée sur la pinède, sans vis-à-vis.

Découvrez cette magnifique villa de 115 m², construite en 1995, qui allie charme et fonctionnalité. Située dans un cadre paisible, cette propriété partiellement meublée est prête à vous accueillir dès maintenant. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Avec trois chambres confortables, une salle d'eau et deux WC indépendants, cette villa offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Le jardin de 820 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en plein air. Deux terrasses de 30 m² chacune vous offrent des espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un stationnement intérieur pour quatre véhicules, d'une cave de 15 m² et d'un sous-sol. La villa est en bon état général, avec un chauffage individuel et un assainissement conforme. La vue dégagée depuis les terrasses ajoute une touche de magie à ce lieu exceptionnel. Terrain piscinable, cette villa est un véritable bijou à ne pas manquer. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à quelques minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2747.00 et 3717.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Philippe TRAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 394 123 582 BEZIERS RCP AXA N° 127122454

Jolie maison située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles et des commerces. Entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie confortable et moderne. Elle se compose d’un séjour lumineux exposé sud avec cuisine ouverte, de trois chambres ainsi que d’une salle de bain. Une terrasse et un garage viennent compléter l’ensemble. Idéale pour des retraités ou pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible, avec la possibilité de tout faire à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par agent commercial Olga Manzanera 06 45 49 07 07 BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com

Côté Bas Saint-Clair, Dans une résidence de standing de 2006 à proximité immédiate des commerces de la voie verte et des plages de Sète, appartement 4 pièces traversant d’environ 100 m² habitables. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il offre une vue mer et étang de Thau depuis une agréable terrasse. Il se compose d’une entrée, d’un séjour salon ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine indépendante équipée avec accès à une seconde terrasse côté mont Saint-Clair, de trois chambres avec placards et une salle d’eau et une salle de bains. Le bien dispose d’un garage fermé et d’une place de stationnement privative. Résidence sécurisée et arborée avec jardin paysager. Appartement lumineux Situé dans un secteur résidentiel recherché de Sète. Atouts : Proches des commerces de la corniche, des transports en commun, des écoles et des plages, vue mer

VILLA VILLENEUVE-LES-MAGUELONE, à 10min des plages L'Agence du Lez vous présente 'Revontuli', une maison rare sur le marché, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2018 (normes RT2012), cette villa contemporaine de 135 m² offre un niveau de confort et de performance énergétique exceptionnel (DPE A, très rare localement). Exposée plein sud, dans un environnement calme et résidentiel, elle combine lumière, modernité et qualité de vie, à proximité immédiate des plages et de la nature. Des volumes lumineux et parfaitement pensés : Rez-de-chaussée : * Pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière (hauteur sous plafond 2,70m) * Baie à galandage plein sud ? ouverture totale sur la terrasse * Cuisine Mobalpa entièrement équipée, avec îlot central * Suite parentale avec dressing + salle d'eau * WC séparés * Buanderie / espace polyvalent (bureau, salle de sport…) Signature architecturale : escalier métal & bois au design contemporain Étage : * 3 chambres avec placard * Salle de bain avec double vasque et baignoire * WC Extérieur : véritable espace de vie * Terrasse plein sud sans vis-à-vis * Pergola bioclimatique haut de gamme (LED + pilotage domotique TaHoma) * Store motorisé avec éclairage intégré * Jardin arboré, calme et piscinable * Terrain de 400 m² Un espace pensé pour vivre dehors toute l'année Confort & équipements * Volets roulants électriques connectés (Somfy TaHoma) * Climatisation (séjour, suite parentale et étage) * Alarme * Chauffage performant * Garage 20 m² + stationnement privatif Emplacement stratégique : * Écoles et crèche accessibles à pied * Transports à proximité immédiate * 10 min des plages * 25 min du centre ville de Montpellier Environnement calme + vie pratique Vous serez séduit par : -son emplacement au clame, entre nature et commodités -sa grande baie à galandage donnant sur le jardin, plein sud -son agencement et ses volumes Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Laurie par téléphone ou SMS au 07 87 17 60 48 ou par email à laurie@agencedulez.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DU LEZ : Laurie SANTISE Agent commercial (Entreprise individuelle). Experts des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Agriculture, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Chamberte, Les Aubes, Richter, Hôpitaux - Facultés, Lironde, Aiguerelles, Lattes, Castelnau-le-lez, Pérols

À Baillargues, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Montpellier Est, cette propriété contemporaine déploie une architecture aux proportions rares, implantée au cœur d’un parc paysager d’environ 4 000 m². Dès l’arrivée, l’échelle du lieu s’impose avec environ 808 m² habitables répartis sur deux niveaux principaux et un sous-sol, l’ensemble étant desservi par un ascenseur qui relie harmonieusement les différents espaces de vie. Les intérieurs offrent une grande liberté d’usage avec dix chambres et de vastes volumes permettant d’envisager une résidence familiale d’envergure ou un projet aux multiples configurations. La circulation est fluide, pensée pour accompagner le confort au quotidien. Les espaces techniques et de service, tels que la cuisine équipée, la climatisation, le double vitrage et les volets roulants électriques, s’intègrent discrètement à l’ensemble. À l’extérieur, le parc paysager accueille une piscine et un bassin, formant un cadre de vie structuré où les perspectives s’ouvrent sur différentes ambiances de jardin. Le terrain permet également d’envisager plusieurs aménagements complémentaires. Un vaste garage et des espaces annexes viennent compléter cet ensemble, auquel s’ajoute un potentiel foncier rare avec la possibilité de détacher plusieurs parcelles constructibles. Une propriété singulière par son volume et ses possibilités, dans un secteur prisé de la métropole montpelliéraine. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

Le privilège d'un lieu confidentiel, pensé pour vivre l'exception...à 2 minutes à pied de la plage . Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose en CO-EXCLUSIVITE une magnifique villa contemporaine située en bord de mer et à seulement 15 min de Montpellier. Nichée à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie unique, alliant luxe, confort et confidentialité. Cette villa, avec ses 247 m² de surface habitable, vous séduira par ses lignes épurées, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné : chaque espace a été pensé avec soin, dans un esprit d'élégance et de raffinement. Au rez-de chaussée, la pièce de vie spacieuse dévoile un salon cosy, une salle à manger conviviale, et une cuisine totalement aménagée et équipée. Le tout, s'ouvrant généreusement sur l'extérieur, où vous attendent une belle terrasse ensoleillée agrémentée d'une piscine. Vous retrouverez également une chambre avec une salle d'eau attenante et un wc. Le 1er étage dessert la suite parentale, véritable cocon offrant un confort absolu avec baignoire et grand dressing sur mesure. Une troisième chambre et une salle de bain avec douche à l'italienne viennent compléter l'étage. Vous retrouverez également une belle terrasse intimiste offrant de magnifiques couchés de soleil. Le 2ème et dernier étage propose une totale indépendance avec une grande chambre et sa salle d'eau, ainsi q'un espace salon/bureau pouvant être utilisé en 5ème chambre. Pour finir, cette villa entièrement domotisée et équipée de double vitrage anti-effraction, offre un grand sous-sol qui abrite une buanderie, un espace de rangements et stockage ainsi qu'un garage de 46m² pouvant accueillir 2 véhicules. Les matériaux nobles, les finitions soignées et les volumes harmonieux confèrent à cette villa un caratère rare. Une adresse confidentielle pour une villa d'exception, à découvrir sans attendre.

Situé au coeur de la région viticole du Languedoc, cet exceptionnel domaine bénéficie d'un environnement paisible, à proximité de nombreuses activités touristiques et culturelles. La situation géographique favorable permet un accès facile aux grands axes routiers, tout en offrant un cadre privilégié pour la résidence ou l'investissement. Vignoble Le domaine s'étend sur 31 hectares, avec la majorité des vignes en production : 23,4 hectares plantés de cépages principalement destinés à produire des vins de qualité dans la région du Pays d'Oc. La culture de la vigne est moderne, respectueuse des traditions et rigoureuse pour garantir un bon rendement et une qualité optimale. La récolte est vendue à une coopérative locale, ce qui permet de simplifier la gestion tout en conservant la possibilité de relancer la production en vinification sur place si souhaité.   Château   Le domaine comprend un château principal de 900 m2 répartis sur trois étages, comprenant notamment : Au rez-de-chaussée : quatre grandes salles de réception, une cuisine professionnelle, une suite pour invités, une vaste salle de style cathédrale avec salle à manger, salon et espace billard. Au premier étage : un appartement privé avec deux terrasses, jacuzzi, ainsi que trois chambres, séjour, bibliothèque et deux suites pour invités. Au deuxième étage : deux suites pour invités et une terrasse privée pour les propriétaires. Complétant l'ensemble, le domaine possède sept gîtes de prestige, d'une surface totale variant entre 40 et 150 m2, équipés de chambres spacieuses, salles de bain, cuisines équipées, terrasses privées et jardins, dont certains avec vue sur la propriété et jacuzzi. Cave et dépendances   Le vignoble est doté d'une cave semi-enterrée de 1 200 m2, équipée pour la vinification dans des conditions optimales, avec cuves en béton et fibre de verre, un chai à barriques, un hangar agricole de 90 m2, ainsi que du matériel viticole moderne. La cave est actuellement louée à un vigneron local. Les dépendances comprennent également des bureaux, un spa de 80 m2, deux piscines, un espace dédié aux événements et un vaste parking pour accueillir visiteurs, clients ou participants à des séminaires. Atouts & intérêts Ce domaine représente une opportunité unique d'investissement dans un lieu d'exception mêlant prestige, patrimoine et potentiel de développement. Idéal pour une résidence privée de luxe, un projet hôtelier ou un centre d'événements, cet ensemble permet diverses perspectives de développement : relance viticole, extension des activités touristiques, transformation des bâtiments en musée ou centre événementiel. Ce domaine constitue une véritable pépite !

Entre Montpellier et Sète, au centre du village avec un accès à pied à tous les commerces et une connection facile à la Métropole Montpelliéraine et aux plages, ce projet de réhabilitation constitue une belle opportunité de réaliser un intérieur sur mesure. La maison peut développer 180 m² habitables avec un garage de 40 m² et un extérieur ou une petite piscine a été prévue. L'ensemble du gros oeuvre a été parfaitement réalisé avec toutes les garanties. Devis et projections de réalisation pour l'intérieur sont à votre disposition pour finaliser ce beau projet au coeur de ce charmant village !

Dans l'un des quartiers les plus dynamiques et côtés de Montpellier, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du centre-ville. Superbe appartement 4 pièces de 108 m² en duplex bénéficiant d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée, ouvert par une large baie vitrée sur 37 m² de terrasse arborée comme un jardin suspendu et idéalement exposée. Une chambre indépendante de plain pied avec salle d'eau et 2 autres grandes suites à l'étage bénéficiant de leur salle de bain et espace dressing. La prestation est haut de gamme et l'agencement bien pensé. Ce bien bénéficie d'un accès et entrée indépendante aux autres appartements, et dispose également d'un garage motorisé en sous-sol ainsi qu'une place de parking.Une grande annexe cellier complete le bien .

Plein centre Montpellier, proche nouvelle ligne de tram, le parc Montcalm... Du charme, du charme et du charme !! Superbe maison de style Art déco.  Grande maison familiale avec de grands volumes.  Parcelle de 413m². Beaucoup de charme, hauts plafonds, moulures, bow-window, terrazzo et carreaux ciments, escalier fer forgé...,  Jardin au calme et sans vis-à-vis. Piscine couverte chauffée.  A l'étage 4 grandes chambres. 1 Sdb, 1 sde. Possibilité bureau indépendant rdc. Sous sol total. Un garage. Visite directe avec Jérôme Quéméneur au 06.65.95.96.07.