ventes immobilier de luxe Hérault, France (page 45)

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente magnifique bâtisse de caractère datant de 1900, entièrement rénovée avec goût en 2011, alliant authenticité et prestations contemporaines située au nord de Saint Drézery, à 35 min de Montpellier. D’une surface habitable de 156 m², la maison offre une exceptionnelle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond impressionnante, créant un espace à la fois chaleureux et spectaculaire. De plain-pied, vous découvrirez une élégante suite parentale comprenant une baignoire balnéo, une douche, un dressing, ainsi qu’une baie à galandage ouvrant directement sur le jardin, pour une parfaite continuité intérieur/extérieur. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour, idéale pour un espace bureau ou détente. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau. Une annexe de 16 m² aménageable selon vos besoins complète ce bien. Implantée sur un terrain arboré d’environ 700 m², agrémenté d’arbres centenaires, la propriété offre un cadre verdoyant et paisible. Plusieurs abris de jardin ainsi qu’un jacuzzi 6 places viennent parfaire les extérieurs. Côté prestations : plancher chauffant et rafraîchissant, fibre optique, baies aluminium à galandage, panneaux solaires… tout est réuni pour un confort de vie optimal. Un bien rare, alliant cachet, volumes et modernité, à découvrir sans tarder !

Côté Centre-ville, Bien rare, maison de ville de plain-pied faisant 90 m2 habitables est sur une parcelle de 210 m². Le charme est dominant, un esprit de dedans-dehors, le salon se croise avec le jardin grâce à la verrière des années 1930, art déco d'origine, la salle à manger côtoie la cuisine ouverte, les carreaux de ciments se marient avec les carrelages des années 60, l'exposition du jardin est parfaite plein sud, le calme et intimité sont au rendez-vous. Deux chambres avec salle d'eau et Wc indépendant Au fond du jardin, la troisième chambre et un grand débarras pouvant être transformé en salle d'eau et dressing La maison est évolutive, car il est possible de réaliser deux étages de plus et de dépasser les 200 m2. Un bel endroit où la campagne habite à la ville

EXCLUSIVITÉ 3G IMMO - MAISON 4 FACES 187m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN ARBORE 860m² - PISCINE - TERRASSE - FORAGE A Pézenas, en plein coeur du quartier le plus recherché de la ville, à quelques mètres des commodités et des services scolaires, découvrez cette belle villa construite en 2004. Sur sa parcelle arborée et clôturée de 860m², vous trouverez une longue allée permettant le stationnement de nombreux véhicules, un espace jardin verdoyant (sans aucun vis a vis à part une fenêtre de WC) et une piscine asymétrique de très bonne qualité. Entre l'espace baignade et la maison, vous profiterez d'une large et longue terrasse carrelée et en partie ombragée. A l'arrière de la maison, vous trouverez, à l'ombre du splendide cerisier, un espace bétonné idéal pour l'installation d'un chalet de rangement. Côté habitation, c'est 187m2 qui vous attendent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux hall d'entrée (15m²) avec placard et wc indépendant, donnant sur l'immense pièce de vie en enfilade avec cuisine, salle à manger et salon. A ce niveau, vous bénéficierez d'une chambre de 10m². Vous accéderez également au garage de 18m2 (lui même équipé d'un coin salle d'eau et lavabo). A l'étage, ce sont 4 belles chambres avec placards qui vous sont proposées, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle et douche. Vous trouverez également un wc indépendant. L'ensemble de la propriété est en très bon état et ne nécessite pas de travaux particulier (à part la remise en peinture, et l'installation d'une climatisation). Les plus: *Sa situation géographique *Son orientation idéale *Ses volumes *Ses prestations (forage, volets roulants électriques). N'attendez plus pour venir visiter ce très beau bien familial. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bella Pietra Immobilier vous invite à découvrir cette somptueuse villa contemporaine de plain-pied. Villa 5 pièces de 189m2 sur une parcelle de 800m2. Idéalement située à Teyran, dans un environnement résidentiel calme et prisé. Construite en 2011, cette propriété d'exception allie avec élégance confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une luminosité remarquable et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, offrant une vue apaisante et dégagée sur le jardin paysager et la piscine. Le salon offre près de 78 m2 d'espace ouvert avec une belle hauteur sous plafond, créant un cadre à la fois convivial et raffiné. Une cuisine moderne entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle pour un quotidien facilité. Côté nuit, la villa propose une organisation idéale avec une magnifique suite parentale disposant d'un dressing et de sa salle de bains privative, ainsi que trois autres grandes chambres. Un bureau spacieux, facilement transformable en chambre supplémentaire, vient parfaire l'ensemble. La maison dispose de plusieurs salles de bains et points d'eau ainsi que de nombreux WC, offrant un confort optimal pour toute la famille comme pour la réception. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain paysager d'environ 800 m2, la propriété offre un véritable havre de paix, jardin arboré aux inspirations japonaises, terrasses aménagées dont certaines avec pergolas, piscine au sel chauffée et sécurisée, terrain de pétanque, serre décorative, arbres fruitiers et vignes... tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque instant en toute sérénité. Les prestations sont à la hauteur : climatisation réversible gainée, chauffage au sol basse température, poêle à bois contemporain, menuiseries aluminium à galandage, adoucisseur d'eau et équipements techniques de qualité. Un garage, plusieurs stationnements dont un pour véhicule électrique, ainsi qu'un portail motorisé complètent ce bien. Sans vis-à-vis, au calme absolu et offrant une vue dégagée sur la nature, cette villa est un véritable cocon où se mêlent confort, modernité et art de vivre. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. VILLA - PLAIN-PIED - SUD - MONTPELLIER - TEYRAN - CONTEMPORAINE - PISCINE - SUITE PARENTALE - ARBORÉE - CALME - LUMINEUX - SANS VIS A VIS - HAUTEUR SOUS PLAFOND - VILLA INDIVIDUELLE

Dans un cadre privilégié à 5 minutes à pied du centre de Baillargues, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied d'environ 200m2 vous attend. Sur un vaste terrain de 1200m2, elle offre un espace de vie d'environ 100m2 lumineux et acueillant, confortable et convivial. La maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Elle est entourée d'un jardin paysager qui crée un écrin de verdure. Profitez également d'un espace détente abrité par une pergola bio-climatique, parfait pour savourer vos moments de convivialité en extérieur, au bord de la piscine. En plus de son ambiance calme et sans vis à vis, cette maison est clé en main, vous permettant de vous installer rapidement. Enfin, son emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités essentielles, de l'école internationale, du golf, d'un accès facile à l'A9 et à l'aéroport. Une très belle opportunité à saisir ! Pascal ROUSTAND – Agent commercial N° 823 974 464 CCI Hérault DEFLANDRE Résidences et Propriétés

Côté Poussan Sur les hauteurs de Poussan, villa T5 de 153 m², avec piscine, sur un terrain de 1 275 m². Au rez-de-chaussée : Grand espace séjour, salle à manger et cuisine ouverte sur une grande terrasse avec une jolie vue dégagée sur le village. Côté nuit, deux belles chambres, une salle d'eau et des WC, une grande buanderie. Au premier étage : Deux chambres, un dressing, un cellier ou bureau, une salle d'eau, des WC. Le jardin est très arboré, avec de jolies essences méditerranéennes : oliviers, palmiers, bananiers, lauriers. La piscine et sa plage ont deux ans. Un abri pour deux voitures, motos et quads ; on peut encore garer deux autres voitures sans difficulté. Proche du centre du village et de l'accès à l'autoroute, entre Béziers et Montpellier, à 20 minutes.

Exclusivité : Entre mer et montagnes, au cœur du village de Pailhès à une quinzaine de minutes de Béziers et de Pézenas, à seulement quelques minutes en voiture des commerces et restaurants, maison de caractère avec vue dégagée d’environ 140 m² de surface habitable, atelier de 20m² sur 800m² de terrain piscinable. Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et baies vitrées offrant un accès direct au charmant jardin sans vis-à-vis. Chambre, salle d’eau avec double vasque. Premier étage : spacieuse pièce pouvant faire office de bureau, trois chambres dont deux avec balcon et belle vue lointaine sur les montagnes, une salle de bain. Accès au comble par un escalier. Deuxième étage : Combles aménageables d’environ 15 m² à plus d’1m80. Chauffage par poêle à bois performant et climatisation reversible. Beaucoup d’atouts pour cette maison en pierre modulable en fonction des projets.

À La Grande-Motte, à seulement 100 m de la plage et du port, découvrez ce superbe appartement de 33 m² entièrement rénové. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il offre un intérieur moderne et lumineux avec cuisine équipée sur mesure, salle de bain neuve et climatisation gainable. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse de 8 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen. Résidence bien entretenue avec ravalement réalisé en 2025. Possibilité d’acquérir une place de parking en supplément. Bien clé en main, parfait pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Disponible immédiatement pour une visite.

L'Agence Orfèvre immobilier vous propose, en exclusivité, cette belle maison à la vente sur la commune de Castries, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement exceptionnel en bord de Cadoule, cette propriété bénéficie d'un cadre rare, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, entourée d'un agréable espace arboré. Édifiée sur un terrain de plus de 630 m², la maison offre une surface habitable totale de 123 m², actuellement divisée en deux appartements indépendants, parfaits pour un investissement locatif. C'est une configuration idéale pour un projet familial ou une résidence principale avec un rendement complémentaire. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement. Vous avez la possibilité de conserver les deux logements distincts ou de réunifier l'ensemble pour créer une grande habitation familiale dans un cadre privilégié. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain verdoyant avec un espace détente comprenant un terrain de pétanque, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et l'adapter à vos goûts. C'est une très belle opportunité dans le secteur de Castries, alliant calme et nature. À découvrir sans tarder ! Contactez Myriam au 06 66 69 32 21, inscrite RSAC de Montpellier sous le numéro 890 468 531.

Sur les hauteurs du Cap d'Agde, quartier Maraval, au sein d'un environnement verdoyant et paisible, agréable propriété avec bel espace piscine. La villa parfaitement entretenue et remise au goût du jour se compose d'une cuisine équipée et d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, 3 belles chambres avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne. La maison est climatisée. Pour votre confort, un grand garage avec rangements, buanderie et douche avec wc pour les sorties de piscine. Les extérieurs sont tout aussi soignés: de grandes plages autour de la piscine à l'abri des regards par une végétation luxuriante. Du stationnement pour plusieurs véhicules ou camping car. Golf international, club de tennis padel. Aéroport, autoroutes et gare à proximité.

Nous vous proposons cette magnifique villa de plain-pied, située dans le cadre enchanteur et recherché de Mont Saint-Clair. Offrant environ 140 m² habitables, cette propriété allie élégance et confort pour une qualité de vie incomparable. Cette villa dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace, parfait pour recevoir famille et amis. De larges baies vitrées inondent le salon de lumière naturelle. La villa comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain attenante. Le terrain de 1165 m² est magnifiquement arboré, planté de pins et d'autres essences méditerranéennes, créant une ambiance sereine et naturelle, avec son espace piscine, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. En plus, un sous-sol spacieux offrant de nombreux rangements. Située dans un environnement calme et préservé, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié sur le très prisé Mont Saint-Clair. Vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités tout en étant à l’écart de l'agitation urbaine.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente - Au centre de Mauguio, à proximité immédiate de Montpellier et du littoral, cette élégante demeure bourgeoise du XIXe siècle illustre avec finesse l’architecture classique et le charme de la vie méridionale. Sa façade harmonieuse, parfaitement structurée et ornée d’un balcon en ferronnerie, annonce dès l’extérieur le caractère et la distinction du lieu. Développant environ 286 m² habitables, la propriété séduit dès les premiers pas par la générosité de ses volumes et la qualité de ses éléments anciens conservés : plafonds élevés, sols en carreaux de ciment aux décors d’origine, escalier en marbre… L’ensemble compose une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Les pièces de réception se succèdent avec élégance, permettant de créer différents espaces de vie selon les usages, tandis que la cuisine et ses dépendances assurent un confort d’organisation au quotidien. L’étage, accessible aussi bien par un élégant escalier que par un ascenseur, accueille cinq chambres spacieuses baignées de lumière, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une résidence familiale ou un projet d’accueil. Ce confort moderne, discrètement intégré, vient souligner la fonctionnalité du lieu sans en altérer le cachet. Chaque espace conserve l’empreinte du passé tout en laissant place à une appropriation contemporaine. À l’abri des regards, la cour intérieure d’environ 270 m² constitue un véritable privilège en cœur de village. Agrémentée d’un superbe marronnier centenaire, elle offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Les annexes renforcent le caractère unique de l’ensemble : une orangeraie sur deux niveaux ainsi qu’une impressionnante grange d’environ 180 m² avec une hauteur remarquable ouvrent un large champ de possibilités, qu’il s’agisse d’un projet artistique, professionnel ou d’un aménagement complémentaire. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des axes de communication, de Montpellier, de l’aéroport et des plages, cette propriété conjugue parfaitement accessibilité et qualité de vie. Un bien singulier, rare sur le marché, qui séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d’un lieu à la fois authentique, confortable et chargé d’histoire.

Montpellier — Sélection PBI CRUSH® Établie dans la première couronne périurbaine de la métropole de Montpellier, la commune déploie son territoire entre garrigues au nord et vignes au sud, dessinant un paysage d'une remarquable diversité. C'est au XIXe siècle qu'elle acquit ses lettres de noblesse, grâce à un établissement thermal dont la renommée franchit largement ses frontières. C'est dans l'écrin naturel du Pic Saint-Loup, territoire de caractère aux paysages méditerranéens, que PIERRES-BLANCHES® présente « Ode à la Liberté® ». L'ANCRAGE Terre de caractère et de douceur méditerranéenne, ce village du Sud séduit les passionnés de golf par un parcours dix-huit trous de classe internationale. Au cœur d'un environnement préservé, un parc de quatre hectares, dédié aux loisirs, aux promenades et à la détente révèle tout le charme de ce cadre d'exception. LA MESURE DU PAYSAGE À un souffle de l'effervescence montpelliéraine, le jardin paysager de plus de 1400 m² déploie une toile végétale aux couleurs généreuses et changeantes, véritable écrin naturel pour la propriété. GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Élevée sur un demi-niveau, cette villa contemporaine de quelque 180 m² affirme une architecture pensée dans ses moindres détails. Au cœur de la composition, la pièce à vivre de près de 70 m² ouverts et lumineux orchestre avec fluidité le salon, la salle à manger et la cuisine, réunis en un seul espace continu où le regard circule sans entrave. Derrière les grandes baies vitrées à menuiseries d'aluminium, la lumière méditerranéenne entre en dialogue avec une décoration d'un raffinement tout en retenue, laissant affleurer l'élégance d'un intérieur soigneusement pensé. L’ÉCORCE DES RÊVES Au rez-de-chaussée, deux chambres aux proportions généreuses avec salles d'eau privatives cultivent une intimité absolue, à l'abri du mouvement de la maison. Le demi-niveau consacre l'espace parental dans toute sa plénitude. Une chambre, une salle de bains avec douche indépendante et un dressing dessinent les contours d’un espace où chaque détail répond à une exigence de confort absolu. L’ART DE RECEVOIR Un bureau, volontiers chambre d'ami, vient parachever cette composition en y apportant la souplesse d'un espace familial à géométrie variable. LES MÉRIDIENS DU LIEU À l'extérieur, la terrasse, ombragée d'une pergola bioclimatique, se prête aussi bien aux déjeuners d'été qu'aux soirées attardées de mi-saison. La piscine au sel de 7,50 mètres étire sa ligne d'eau azurée au cœur d'essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées, instillant une langueur douce et continue de villégiature. Dans sa continuité, le jacuzzi quatre places tient toutes les promesses d'une détente absolue. VECTEURS DE CONFORT Montpellier — La propriété bénéficie de prestations d'un haut niveau d'exigence. Pompe à chaleur, plancher chauffant réversible, arrosage automatique, garage carrelé et isolé avec stationnement pour deux véhicules, et panneaux photovoltaïques. Le cadre de vie bénéficie de la proximité immédiate des commerces du quotidien, des écoles et des infrastructures sportives, ainsi que des transports en commun. L'aéroport international de Montpellier se trouve à vingt minutes, les plages du littoral méditerranéen à vingt-cinq. Le domaine golfique s'ouvre depuis la propriété en accès privatif. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Découvrez cette villa d'exception à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 447 m², elle comprend également une dépendance de 62 m². Située sur le Mont Saint-Clair côté sud, cette propriété offre une vue panoramique sur la mer, le Lido et l'étang de Thau. Son emplacement privilégié permet de bénéficier d'un environnement calme tout en restant proche du quartier de la Corniche et du centre-ville, avec un accès facile en voiture.À l'entrée, vous serez impressionné par les volumes spacieux. Le salon et la salle à manger, cumulant plus de 110 m², se déploient autour d'un espace lumineux qui s'ouvre directement sur les terrasses et la piscine à débordement (18,5 x 6,6 m), créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.La cuisine, entièrement équipée et haut de gamme, dispose de son propre espace repas, menant à une terrasse abritée avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des repas en plein air tout en étant à l'abri du soleil.À l'étage, vous trouverez trois suites, chacune avec son dressing, sa salle d'eau privative et une terrasse offrant une vue imprenable. Il est également envisageable d'aménager une quatrième et une cinquième chambre selon vos besoins.Cette villa se démarque par ses prestations de qualité : ascenseur, domotique complète, climatisation réversible, arrière-cuisine, buanderie, salle de sport et cave à vin. Le stationnement est facilité grâce à un garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi que plusieurs places extérieures (total de 6 places disponibles). Le jardin paysagé, les terrasses et la piscine à débordement avec son espace salon extérieur contribuent à créer un cadre de vie exceptionnel.Cette propriété rare, alliant architecture contemporaine et confort moderne, saura séduire une clientèle en quête d'élégance et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Sète.

Propriété idéale pour un projet d'achat de chambres d'hôte à Saint-Jean-de-Fos, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose d'un mas en pierres de 161 m² et de trois gîtes indépendants, d’environ 60 m² chacun. La maison principale s'étend sur deux niveaux avec un vaste séjour, une cuisine, une chambre avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un bureau. L'extérieur offre un jardin clos et une piscine privative pour des moments de détente. Chaque gîte inclut un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un jardin privatif, une terrasse couverte, et un accès à l'espace piscine. Classés 4 épis Gîtes de France, ces gîtes sont entièrement meublés et génèrent un chiffre d’affaires appréciable. En outre, la propriété comprend un bâtiment annexe, un hangar offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Située dans un cadre idyllique au cœur de la nature, entourée de vignes et à seulement 5 minutes de Saint-Guilhem-le-Désert, ce lieu est reconnu comme l’un des plus beaux villages de France.

Dans un immeuble de trois étages avec ascenseur, cet appartement à vendre à Sète, entièrement rénové, se situe au 1er étage et propose des prestations de qualité : pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone et porte blindée. Traversant, il s'articule autour d'une vaste terrasse paisible, orientée ouest, tout en bénéficiant du soleil l'après-midi, ainsi que d'un balcon avec vue sur le canal. L'intérieur comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, deux salles d'eau, deux toilettes et de nombreux espaces de rangement. En option, une place de stationnement couverte peut être acquise. Bien présenté par BARNES Occitanie, ce bien se trouve dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Bruno de l'agence Orfèvre Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale située à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Idéalement placée au pied du tramway, cette maison présente de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon lumineux, une chambre et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi que deux salles de bains avec WC. À l'extérieur, un grand jardin sans vis-à-vis, piscinable, et une dépendance qui offre de multiples options : atelier, profession libérale, salle de jeux ou gîte. Des travaux sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos désirs. Cette maison est une belle opportunité d'achat à Castelnau-le-Lez. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bruno de l'agence Orfèvre Immobilier au 0698524577. (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé sur l’un des quais de Sète dans le département Hérault, cet hôtel particulier à rénover propose un potentiel intéressant. Avec ses deux appartements indépendants – l’un doté d’une terrasse et l’autre d’un jardin arboré – ce bien offre plusieurs options : grande maison familiale, investissement locatif ou résidence principale. Vous bénéficiez également d’un garage pour un véhicule et de combles aménageables, offrant ainsi une surface supplémentaire à adapter selon vos projets. Cette annonce concerne la vente d'un hôtel particulier de luxe à Sète, dans la région Languedoc-Roussillon. Bien présenté par BARNES Occitanie. Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anciennement une distillerie, ce bâtiment a été entièrement repensé et rénové avec soin pour devenir une spacieuse maison de caractère alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon, une cuisine équipée, un bureau, une chambre, ainsi qu’un atelier de bricolage. À l’étage, quatre belles chambres dont deux donnant sur une terrasse et une salle de bains offrent un espace nuit fonctionnel et lumineux. Tout est pensé pour l’installation d’un ascenseur et la création de deux salles de douche supplémentaires à l’étage. En complément un jardin arboré d’environ 200 m² et 3 places de stationnement privatives devant la maison. Ce bien atypique, à la fois chaleureux et fonctionnel, est idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie unique. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble de trois étages avec ascenseur, découvrez cet appartement à vendre à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé au 3ème étage, cet appartement entièrement rénové offre des prestations de qualité : pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone et porte blindée. Conçu pour le confort et la luminosité, il s’organise autour d’une terrasse couverte au calme, exposée ouest, et d’un séjour ouvert sur le canal. L’agencement comprend une cuisine, une salle à manger, deux chambres, deux salles d’eau, deux toilettes ainsi que de nombreux rangements. En option, une place de stationnement couverte peut compléter cette offre. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. 1 lot est proposé dans une copropriété de 3 lots à usage d’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à l'extrémité du Cap d'Agde, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel en front de mer, à quelques pas de la plage. Avec une superficie habitable de 120 m², elle comprend 5 chambres agencées sur deux niveaux, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Le terrain de 1 750 m² permet des possibilités d'agrandissement. Un garage vient compléter ce bien rare. Cette maison de luxe à vendre à Agde est présentée par BARNES Occitanie. Eric PERENCHIO, +33 (0)6 08 47 44 57, e.perenchio@barnes-international.com. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sète, dans un immeuble haussmannien avec ascenseur du quartier calme et résidentiel du Théâtre Molière, découvrez cet appartement à vendre, entièrement rénové en 2024. Développant une surface de 275 m² (Carrez) répartie sur deux niveaux, il séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Disposition intérieure : - Premier niveau : une entrée, une cuisine ouverte sur une vaste terrasse de 38 m², une buanderie, un séjour lumineux de 54 m², un patio, 2 chambres, un dressing ainsi qu’une salle de bains avec WC. - Deuxième niveau : 2 chambres supplémentaires, 2 salles d’eau avec WC, une salle de douche avec hammam et deux dressings. Prestations : Rénové avec des matériaux de qualité, l’appartement offre des finitions modernes et élégantes : climatisation réversible, double vitrage, alarme, interphone, porte blindée, nombreux rangements. Atouts complémentaires : - Une place de stationnement privative - Un ascenseur dans l’immeuble pour un accès facilité - Une localisation idéale, proche des commerces, restaurants, transports et de la gare. Un bien exceptionnel et rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement de luxe à acheter à Sète. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. 1 lot est proposé dans une copropriété de 14 lots à usage d’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre a été édifiée en 2022 sur un terrain de 1 300 m² idéalement orienté plein sud. Elle offre une vue imprenable sur la mer et le Lido, dans un cadre calme et prisé, à seulement 700 mètres du quartier de la Corniche et de ses commerces.La maison se déploie sur deux niveaux :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine américaine haut de gamme aménagée et équipée Gaggenau ouverte sur un vaste séjour, ainsi qu'un salon parqueté en chêne massif avec chauffage au sol, donnant sur la terrasse et sa piscine à débordement (chauffée et au sel). Une suite parentale avec salle de bains complète cet étage.Au rez-de-jardin, deux chambres avec salles de douche privatives, une buanderie et une pièce qui peut servir de salle de sport (ou quatrième chambre) sont à découvrir.À l'extérieur, la propriété se prolonge avec une piscine, un spa, un espace de jeu de boules, et un jardin paysager en restanques, agrémenté de murs en pierres sèches. Un chalet indépendant vient compléter l'ensemble.Les équipements de cette maison contemporaine incluent : domotique, alarme, téléassistance, caméras de surveillance, détecteurs extérieurs, interphone, visiophone, pompe à chaleur, cheminée Focus, plancher chauffant, ainsi qu'une sonorisation haut de gamme KEF au rez-de-chaussée et BOSE sur la terrasse.Un stationnement est possible pour trois véhicules.Pour un achat Maison de luxe Sète, veuillez contacter Eric PERENCHIO de BARNES Occitanie au +33 (0)6 08 47 44 57 ou à l'adresse e.perenchio@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ce remarquable château du XIXᵉ siècle développe environ 1 300 m² habitables et est proposé entièrement meublé. Il s’inscrit au cœur d’un domaine d’environ 98 hectares, comprenant près de 50 hectares de vignes en exploitation. La propriété comprend également des bâtiments viticoles dédiés à l’activité du domaine, ainsi qu’un ancien corps de ferme offrant un intéressant potentiel de rénovation et de valorisation. Idéalement desservi par les axes autoroutiers, l’aéroport et le TGV, l’ensemble bénéficie d’une localisation au sein d’un secteur à forte attractivité touristique. Il offre des capacités d’accueil appréciables et peut se prêter au développement d’une activité réceptive, événementielle ou œnotouristique, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Ce bien exceptionnel est une opportunité pour un achat Maison de luxe à Pézenas.

Exclusivité BARNES.Nichée au cœur des vignes et d’un environnement naturel vallonné dans le département de l'Hérault, cette propriété à vendre à Pézenas offre une tranquillité totale sans vis-à-vis. Ce mas traditionnel en pierre a bénéficié d'une rénovation complète.Avec 300 m² d'espace de vie spacieux, la propriété se déploie sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : une cuisine-salle à manger, un salon, un bureau et une salle de douche. - À l'étage : 4 chambres accompagnées de 3 salles de douche.Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés. Le jardin, les champs d’oliveraies, le potager, ainsi que les différentes terrasses et la piscine avec cuisine d’été, offrent des lieux de vie adaptés à tous les moments de la journée.Les vignes de cette propriété de luxe à acheter à Pézenas, d'un hectare (avec possibilité d'en avoir trois), sont cultivées par un viticulteur local et produisent un vin blanc de qualité issu de quatre cépages différents. Un hangar viticole de 200 m² a été érigé pour répondre aux besoins de l’exploitation viticole et de la maison.Un forage alimente en eau le jardin et la piscine au sel. Des panneaux solaires assurent l'eau chaude, le chauffage et le réchauffement de la piscine.Idéalement situé, ce mas allie tranquillité et accès à toutes les commodités locales.Bien présenté par BARNES OccitanieEric PERENCHIO+33 (0)6 08 47 44 57e.perenchio@barnes-international.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr