ventes immobilier de luxe Hérault, France (page 7)

À seulement quelques minutes de Pézenas, dans le très recherché village de Tourbes, cette villa d'architecte contemporaine s'inscrit dans un environnement résidentiel privilégié, où le calme, la lumière et les panoramas sur la campagne héraultaise composent un cadre de vie particulièrement recherché. Édifiée en 2021 selon les normes RT2012, cette propriété développe près de 162 m² de surfaces habitables. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, où salon, salle à manger et cuisine s'unissent dans une harmonie parfaitement maîtrisée. Les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, prolongeant les espaces de réception vers les terrasses et le jardin. La cuisine, résolument contemporaine, séduira par ses lignes épurées et sa convivialité, pensée comme un véritable lieu de partage au quotidien. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied offrant intimité et confort. Chaque espace a été conçu avec le même souci du détail, privilégiant les volumes, la luminosité et la qualité des finitions. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 1 255 m² invite à profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, devient le point central des journées estivales, tandis que les différentes terrasses offrent de véritables espaces de détente face à une vue dégagée sur la nature environnante. Les prestations répondent aux exigences actuelles : climatisation réversible gainable, excellente performance énergétique, matériaux de qualité, garage et nombreux stationnements complètent les prestations de cette réalisation récente où aucun travaux n'est à prévoir. À la fois élégante, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette propriété séduira les amateurs d'architecture contemporaine recherchant un lieu de vie paisible à proximité immédiate de Pézenas, des axes autoroutiers et du littoral méditerranéen.

Au cœur du Minervois, dans un environnement authentique et chargé de charme, découvrez cette superbe maison vigneronne entièrement rénovée, développant environ 290 m² habitables. Ce bien rare conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain, dans une atmosphère chaleureuse, raffinée et intemporelle. Dès l’entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation, réalisée dans le respect de l’architecture d’origine et avec des matériaux soigneusement sélectionnés. L’ensemble offre une véritable sensation d’espace et de bien-être, où chaque pièce a été pensée pour allier confort, fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour lumineux, véritable cœur de vie de la maison, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. La grande cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à cet espace, offrant un lieu à la fois moderne, convivial et parfaitement fonctionnel. Ce niveau comprend également une belle suite parentale, apportant confort et indépendance, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir dans d’excellentes conditions. À l’étage, la maison dévoile trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain privative. Cette configuration rare et très recherchée garantit à chacun un confort optimal et une véritable autonomie, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à une grande famille ou à un projet d’accueil de type chambres d’hôtes. Le dernier étage vient compléter l’ensemble avec un appartement entièrement indépendant. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte et de deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bain privative. Cet espace autonome offre de nombreuses possibilités d’exploitation : location saisonnière, hébergement indépendant pour la famille ou les invités, ou encore optimisation d’un rendement locatif dans un secteur touristique attractif. Les extérieurs prolongent agréablement les espaces de vie avec une terrasse de 20 m², idéale pour les repas en plein air, ainsi qu’une cour intimiste d’environ 50 m², véritable cocon à l’abri des regards. Un bassin chauffé de 3,5 x 3,5 m vient parfaire cet espace détente, apportant une touche de confort et de bien-être supplémentaire, utilisable en toute saison. Un atout majeur distingue cette propriété : un impressionnant garage de 150 m², offrant un potentiel exceptionnel. Il permet aussi bien le stationnement de plusieurs véhicules que le développement d’une activité professionnelle, artisanale ou de stockage, selon les besoins et projets des futurs acquéreurs. La maison bénéficie de prestations modernes et performantes, avec un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur, réglable individuellement dans chaque pièce, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. La rénovation globale a été réalisée avec soin, dans une logique de qualité et de durabilité. Idéalement située à proximité immédiate de Minerve et d’Olonzac, et à seulement 30 minutes de Carcassonne et Narbonne, cette propriété profite d’un emplacement stratégique, entre patrimoine, nature et attractivité touristique. Ce bien unique représente une opportunité rare sur le marché, combinant charme, volumes, indépendance des espaces et fort potentiel d’exploitation. Une maison de caractère prête à vivre, idéale pour un projet de vie familial ou un investissement à forte valeur ajoutée. Un lieu singulier, polyvalent et plein de potentiel, à découvrir sans tarder.

Dans un domaine privé, à seulement 15 minutes de Béziers, découvrez une villa d’architecte d’exception développant près de 400 m² habitables, nichée dans un environnement naturel préservé, calme et privilégié. Ici, le confort moderne s’allie à l’élégance architecturale et à la rareté d’un cadre de vie unique, entre nature, espace et intimité. Implantée sur un terrain arboré de 1 200 m², la propriété offre une atmosphère confidentielle, sublimée par une magnifique piscine 10x6 m, un pool-house convivial et plusieurs espaces extérieurs pensés pour la détente et la réception. Le tout dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate des chemins de randonnée, de la rivière, des commerces et des commodités de Béziers. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le séjour cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison, offre une sensation d’espace et de lumière exceptionnelle. Ouvert sur une grande terrasse, il crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La cuisine américaine, moderne et parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble, complétée par une buanderie fonctionnelle. L’espace nuit principal propose une suite parentale de standing avec dressing et salle d’eau privative, offrant un véritable cocon d’intimité. Quatre grandes chambres supplémentaires viennent compléter ce niveau, accompagnées d’une salle d’eau élégante, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. À l’étage, une vaste mezzanine surplombe le séjour et accueille un espace bureau lumineux, idéal pour le télétravail, la création ou un espace détente dominant l’ensemble de la pièce de vie. Véritable atout rare sur le marché : la propriété dispose de deux appartements indépendants avec accès séparés, offrant de multiples possibilités d’usage. Le premier appartement de 42 m² comprend un séjour avec cuisine américaine, une chambre et une salle d’eau, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. Le second appartement de 86 m² propose un séjour avec cuisine américaine, deux chambres et une salle d’eau, offrant un confort optimal pour une occupation indépendante ou un projet d’investissement. Les prestations sont à la hauteur de la qualité architecturale du bien : construction récente RT2012, climatisation réversible gainée, sols en marbre, domotique, garage, eau du Bas Rhône et arrosage automatique. Chaque détail a été pensé pour garantir confort, performance énergétique et facilité de vie au quotidien. Cette villa se distingue par sa polyvalence exceptionnelle : résidence principale familiale, maison secondaire haut de gamme, projet multigénérationnel ou investissement locatif avec forte rentabilité potentielle. Un bien rare, aux volumes généreux et aux prestations premium, dans un environnement privilégié. APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT jusqu’au 30/06/2026 à 20H (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus (soit 5% de la somme totale du prix de vente), et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 10 000€ jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une intention d’achat.

À seulement 15 minutes au nord de Béziers, cette propriété contemporaine s’inscrit dans un environnement naturel préservé, en position dominante sur un versant exposé sud-ouest. Implantée sur un terrain paysagé de 1 780 m², entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté, elle offre une vue panoramique remarquable sur les vignobles et la campagne environnante, sublimée chaque soir par de superbes couchers de soleil. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. L’espace de vie de 73 m², aux lignes épurées, propose une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des prestations de qualité, s’intègre parfaitement à cet ensemble conçu pour recevoir dans un cadre convivial et raffiné. Entièrement de plain-pied, la villa dispose de quatre véritables suites parentales, chacune pensée comme un espace indépendant, garantissant confort et intimité à ses occupants comme à leurs invités. La maison se distingue également par ses espaces complémentaires dédiés au quotidien et aux loisirs : salle de billard, home cinéma, bureau, buanderie ainsi qu’un garage carrelé de 31 m², apportant une réelle fonctionnalité. À l’extérieur, une vaste terrasse de 226 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du panorama. La piscine chauffée de 10 x 4 m, traitée au sel, s’intègre parfaitement dans cet environnement soigné. Terrain de pétanque, potager et aménagements paysagers viennent parfaire cet ensemble pensé dans les moindres détails. Les équipements renforcent encore le confort : climatisation gainable, fibre optique, adoucisseur d’eau, arrosage automatique et portail motorisé. Un atout particulièrement rare : deux citernes de récupération d’eau de pluie d’une capacité totale de 80 m³ permettent une gestion optimisée et durable des extérieurs et de la piscine. Cette villa confidentielle conjugue élégance, confort et sérénité, idéale en résidence principale comme secondaire, pour les amateurs de nature et de prestations de qualité.

Située sur l’un des sites résidentiels les plus recherchés de Béziers, cette remarquable villa contemporaine d’environ 300 m² bénéficie d’un environnement unique, calme et verdoyant, avec une vue panoramique spectaculaire sur la cathédrale Saint-Nazaire. À seulement 100 mètres du Canal du Midi, des célèbres neuf écluses de Fonseranes classées au patrimoine mondial de l’UNESCO, la propriété offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, de balades à vélo ou de promenades vers la Méditerranée. Édifiée sur un terrain paysager de 1 500 m², la villa développe de généreux volumes baignés de lumière, avec des prestations de qualité et une organisation parfaitement adaptée à une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou une activité touristique haut de gamme. Les espaces de vie principaux s’articulent autour d’un vaste séjour de 45 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Toutes les pièces à vivre profitent de la vue exceptionnelle. L’espace nuit principal comprend une belle suite avec dressing, salle de sport, salle de bain avec spa, sauna et douche à l’italienne, ainsi que 2 chambres supplémentaires pouvant accueillir famille, amis ou espace bureau. Un second espace indépendant accueille trois élégantes chambres avec salle d’eau et WC privatifs, dont deux avec terrasse couverte et cuisine d’été face au panorama. Cette configuration permet de développer immédiatement une activité de gîtes ou chambres d’hôtes dans un secteur particulièrement recherché par la clientèle touristique du Canal du Midi. La villa bénéficie d’équipements de confort haut de gamme : plancher chauffant rafraîchissant, panneaux solaires, fibre, double vitrage intégral, volets roulants électriques, récupération des eaux de pluie. Le sous-sol propose un vaste garage carrelé de 55 m² avec doubles accès automatiques, un cellier ainsi qu’une grande pièce polyvalente pouvant servir d’atelier, salle de jeux, salle de billard ou espace créatif. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie : piscine au sel habillée de pierre de Bali, vaste terrasse de 100 m² partiellement couverte, pergola, barbecue, chalet en bois, espaces potager et poulailler, grande pelouse avec arrosage automatique. Rare sur le marché biterrois, cette villa conjugue emplacement unique, vue spectaculaire, qualité de construction et fort potentiel d’exploitation touristique. Une propriété pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement d’un cadre de vie incomparable entre ville, nature et patrimoine

Au cœur du port de Le Cap d’Agde, face aux quais et à quelques pas des plages, commerces et animations, cette marina d’exception bénéficie d’un emplacement rare dans un environnement prisé. Située au sein d’une résidence privée et sécurisée, elle offre un cadre de vie exclusif, idéal pour les amateurs de nautisme et de biens singuliers. Dès l’entrée, le bien dévoile un extérieur spectaculaire de plus de 180 m², véritable prolongement de la villa. Terrasse spacieuse, piscine privée, jacuzzi et accès direct au ponton composent un espace de vie unique, pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen et vivre au rythme de l’eau. En rez-de-chaussée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses volumes. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace séjour. Une large baie vitrée à galandage permet une ouverture totale sur l’extérieur, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Une suite parentale complète ce niveau, offrant confort et intimité. À l’étage, deux chambres lumineuses accueillent famille et invités, accompagnées d’une salle de bain et d’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un espace détente. Ce bien rare conjugue emplacement d’exception, prestations haut de gamme et cadre sécurisé. Son accès direct à la mer en fait une opportunité unique, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Possibilité d’acquérir un garage en complément. Un bien confidentiel à découvrir rapidement.

À quelques minutes des célèbres Ecluses et du Canal du Midi, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, cette ancienne écurie entièrement réhabilitée offre un cadre de vie unique où authenticité, confort et art de vivre méditerranéen se rencontrent harmonieusement. Développant plus de 506 m² habitables, la propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Les matériaux d'origine ont été préservés avec soin et s'intègrent parfaitement à des prestations contemporaines pensées pour un confort de vie optimal. Le cœur de la maison s'articule autour d'une magnifique cuisine de réception avec cheminée, véritable lieu de partage et de convivialité. Les espaces de vie, largement ouverts sur le parc et les terrasses, bénéficient d'une lumière naturelle omniprésente grâce à de nombreuses ouvertures créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite parentale offrant de beaux volumes, un confort haut de gamme et une parfaite intimité. Pensée comme une résidence dédiée à la détente et au bien-être, la propriété dispose d'un espace exclusif comprenant un hammam professionnel, une salle de relaxation agrémentée d'un mur de sel de l'Himalaya ainsi qu'une piscine chauffée avec gestion automatisée de ses équipements. Le parc paysager d'environ 4 000 m², entièrement clos et à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix. Autour de la piscine, les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen avec plusieurs terrasses, des espaces de réception et une cuisine d'été parfaitement intégrée, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié tout au long de la belle saison. La situation géographique représente l'un des atouts majeurs de cette propriété. Le centre de Béziers, la gare TGV et les commerces sont accessibles en quelques minutes seulement. Les promenades le long du Canal du Midi débutent à proximité immédiate et les plages méditerranéennes sont accessibles en moins de quinze minutes à vélo. Enfin, la propriété bénéficie d'une autonomie énergétique remarquable grâce à une installation photovoltaïque associée à un système de stockage performant, offrant une indépendance rare et une parfaite maîtrise des consommations. Une propriété confidentielle et singulière, idéale pour une résidence principale ou secondaire, au cœur d'un secteur particulièrement recherché entre patrimoine, nature et littoral méditerranéen.

L'agence du Lez vous présente 'la villa HUGUETTE'. Une maison de village à rénover composée de 2 habitations + atelier. Vous serez séduits par: - Son garage/ atelier de 80 M2 - Ses volumes et son agencement et son potentiel ! - Sa terrasse avec sa piscine à l'abris des regards - Son emplacement au coeur du village d'Entre-Vignes ( à 30 minutes de la mer, de Nimes et de Montpellier) Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DU LEZ : Caroline DUPRET Agent commercial (Entreprise individuelle). Experts des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Agriculture, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Chamberte, Les Aubes, Richter, Hôpitaux - Facultés, Lironde, Aiguerelles, Lattes, Castelnau-le-lez, Pérols

Découvrez cette villa à vendre à Laurens, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement calme et prisé, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette villa familiale offre 175 m² habitables (200 m² au sol) sur un terrain paysagé de 2 300 m² exposé Sud-Ouest. Son agencement, sa luminosité et son cadre de vie privilégié séduisent. La maison comprend un vaste séjour traversant de 65 m² avec cheminée à foyer fermé, agrémenté de grandes ouvertures sur les terrasses et le jardin, qui créent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine, complète cet espace convivial. Cette villa dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’un bureau indépendant de 13,5 m², parfait pour le télétravail. Deux salles d’eau, de nombreux rangements, un cellier et une circulation fluide rendent cette maison fonctionnelle pour une vie de famille confortable. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre un havre de paix avec un bassin d’ornement et une végétation méditerranéenne. Trois terrasses, dont une couverte de 50 m², permettent de profiter du calme et de la vue dégagée. En termes de prestations, la propriété est équipée de climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, écran de home-cinéma, portail automatique, arrosage automatique et a un bon classement énergétique (DPE B/A). Un double garage et un appentis attenant complètent ce bien rare sur le marché. Honoraires : 4,97 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 523 000 €.

À la recherche d'une maison à acheter à Lodève, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette villa d'architecte construite en 2019, située sur les hauteurs de Lodève, dans un cadre tranquille et préservé. Cette maison à vendre présente un cadre de vie exceptionnel, où lumière, volumes et paysages se conjuguent harmonieusement, offrant une vue panoramique imprenable depuis les espaces intérieurs et extérieurs. D'une superficie de 127 m² de plain-pied, cette maison s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie de 65 m², inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent sur des terrasses généreuses. Les terrasses, d'environ 80 m², abritent une magnifique piscine à débordement chauffée de 7 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Ce cadre idéal invite à la détente dans un environnement paisible et ensoleillé. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que d'une buanderie et d'un WC indépendant. Implantée sur un terrain de 2 044 m², dont 832 m² sont détachables et constructibles, cette propriété offre un potentiel d'évolution et d'investissement, tout en disposant de prestations de qualité telles qu'un chauffage au sol électrique, un poêle à pellets, la fibre optique et un garage fermé de 27 m². Ne manquez pas cette occasion rare de faire l'acquisition d'une maison à Lodève, alliant architecture contemporaine, luminosité et ouverture sur un environnement naturel d'exception. Honoraires : 5,09 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 570 000 €.

L'Agence CASANOVA vous présente cette maison à acheter MONTPEYROUX, un bien viticole d'exception situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se trouve sur un plateau avec une vue panoramique sur le Larzac méridional, le Pic Saint-Loup et le Pic du Vissou, à seulement 30 minutes de Montpellier et à proximité de Clermont l’Hérault. Entourée de forêts et de landes, elle profite d'un cadre naturel préservé, idéal pour les amateurs de vin et de nature. Ce domaine viticole de neuf hectares, dont deux classés 'Terrasses du Larzac', est planté de cépages divers tels que la Syrah, le Mourvèdre, le Grenache, la Roussane et le Chenin, témoignant d'une production de qualité. Les vignes, cultivées sous le label Haute Valeur Environnementale et en biodynamie, garantissent une agriculture respectueuse de l'environnement. La cave de vinification, d’environ 300 m², bénéficie d’une isolation thermique efficace et d'une capacité de cuverie de 210 hectolitres, extensible pour d'éventuels projets futurs. Un forage de 50 mètres et un système d'arrosage constituent des atouts précieux dans cette région ensoleillée. En ajoutant un caveau de dégustation, cette propriété ouvre la voie à un potentiel œnotouristique pour attirer une clientèle locale et internationale. La partie résidentielle inclut un T3 avec terrasse et vue imprenable, parfait pour profiter du calme des lieux, tout en restant proche des grands axes. L'ensemble des bâtiments, d'une surface totale d'environ 300 m², est fonctionnel et prêt à être exploité, faisant de cette vente maison MONTPEYROUX une opportunité unique.

Découvrez cette maison à vendre à Pézenas, un véritable bijou médiéval situé dans le département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. L'agence galerie Casanova vous propose une magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée, rare sur le marché. Avec des caractéristiques authentiques telles que des carreaux de ciment, des moulures et des cheminées d'époque, cette propriété de 295 m² habitables dispose de volumes spacieux, de belles hauteurs sous plafond, ainsi que de 7 chambres. En outre, les dépendances comprennent une salle de sport ou atelier d'environ 45 m², une maison indépendante de 37 m² avec une entrée séparée et une chambre, ainsi qu'un grand garage de 90 m² et un espace de stockage de 45 m², offrant la possibilité d'un espace professionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse depuis la cuisine et d'un superbe patio végétalisé de 90 m², intime et sans vis-à-vis. De plus, tous les commerces du village sont accessibles à pied, à proximité de Pézenas. Pour un achat maison à Pézenas, cette propriété est une occasion à ne pas manquer. Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez Casanova Immobilier, expert en ventes de maisons d'exception depuis 1979.

À GIGNAC, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine à vendre, construite en 2020 et conforme aux normes RT 2012. Située à 15 minutes de Montpellier, cette maison GIGNAC à acheter s'étend sur un terrain paysagé de 1635 m² avec une piscine au sel chauffée. La superficie utile de 198 m² comprend un vaste séjour de 70 m² avec cuisine équipée et un accès à une cuisine d'été. Profitez de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine, offrant une vue sur la campagne environnante. La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un cellier, buanderie, un garage de 37 m² avec porte motorisée, une cave et un vide sanitaire aménagé complètent ce bien. Equipée de climatisation réversible, d'un système d'alarme pilotable à distance et d'éclairages LED, cette maison propose des matériaux de qualité dans un état irréprochable. Profitez d'un cadre de vie prestigieux dans un environnement calme. Les honoraires s'élèvent à 30 000 € TTC (3,75 %) à la charge de l'acquéreur pour un prix de 800 000 € hors honoraires.

Située au cœur de PEZENAS, dans le département de l'Hérault, cette maison à vendre dispose d'un riche passé viticole et a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour/cuisine de 70 m² lumineux orienté vers le jardin, accompagné d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC et de nombreux rangements. À l'étage, un salon de 30 m² (possibilité d'aménager une 4e chambre) ouvre sur une terrasse surplombant le jardin, complété par 2 chambres, un dressing, une mezzanine et une suite parentale avec salle de bain, dressing et accès à une terrasse privée. Le jardin paysagé, en plus de la proximité immédiate du centre-ville, et des prestations telles qu'un garage de 65 m², la climatisation réversible gainable, une cuisine équipée, des baies vitrées à galandage, ainsi qu'une piscine, font de cette maison de 250 m² habitables un bien exceptionnel à acheter à PEZENAS. Honoraires : 35 000 € TTC (4,07 %) inclus charge acquéreur (860 000 € hors honoraires).

Découvrez ce duplex à vendre à Béziers, situé en plein cœur du centre-ville de cette charmante ville du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Niché dans un superbe immeuble bourgeois datant de la fin du XIXe siècle, cet appartement d'exception de 330 m², entièrement rénové, vous séduira par son charme et ses prestations haut de gamme. Accessible par un ascenseur privatif, le duplex bénéficie de trois magnifiques terrasses à différents niveaux. Au dernier étage, un vaste séjour lumineux de 70 m², sublimé par un parquet élégant et de belles poutres apparentes, offre un espace de vie chaleureux et raffiné. Il s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, donnant sur une superbe terrasse plein sud de plus de 40 m², sans vis-à-vis, et offrant une vue imprenable sur le centre-ville.L’étage inférieur accueille cinq chambres spacieuses, dont deux disposent de leur propre salle de bain et salle d’eau privatives. Un dressing ainsi qu’une salle de bains supplémentaire complètent cet espace nuit. Au rez-de-chaussée, une pièce de 15 m² modulable selon vos besoins pourra être aménagée en bureau, salle de sport ou espace détente. Une cave vient parfaire cet ensemble. La rénovation complète de cet appartement a été réalisée avec des matériaux de grande qualité : la façade a été restaurée, la plomberie et l'électricité ont été entièrement refaites, et les sols ainsi que les huisseries ont été rénovés avec soin. Doté de la climatisation réversible et d’une place de parking, ce duplex à acheter à Béziers allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. Honoraires : 4,57 % TTC inclus charge acquéreur (525 000 € hors honoraires)

À la recherche d'une maison à acheter à Clermont l'Hérault ? Découvrez cette spacieuse maison de 230 m², idéalement située à seulement 15 minutes de Clermont-l’Hérault et du Lac du Salagou, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Le séjour lumineux, orienté Sud-Ouest grâce à ses grandes ouvertures, vous invite à la détente. Profitez également d'un jardin d’hiver et de la chaleur du chauffage au sol ainsi que d'un poêle à bois GODIN dans le salon. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse, est parfaite pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l'étage, une chambre parentale avec dressing, une salle de bain attenante (douche, baignoire, WC) et un bureau (ou chambre supplémentaire) complètent cet espace. Le jardin de 1 700 m², piscinable et soigneusement entretenu, offre un bel espace de verdure avec des zones de repos, un potager et une dépendance de 55 m², idéale pour un garage, un atelier ou une salle de sport. Localisation idéale entre Clermont-l’Hérault et l’étang de Thau, à 20 minutes de Pézenas et 30 minutes de Montpellier, cette maison à vendre à Clermont l'Hérault allie commodités et cadre naturel préservé. Contact direct : 06 37 64 66 97.

À proximité de Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Pézenas est un magnifique Mas rénové de plus de 300 m² habitables. Implanté sur plus d'un hectare, avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire, ce bien se compose d'une habitation principale et de quatre chambres d'hôtes indépendantes avec salles d'eau et terrasses privatives. Entouré d'un environnement exceptionnel de champs et de pinède, cette maison à vendre à Pézenas dispose de différents bâtis en pierres apparentes organisés autour d'un bassin de nage au sel et chauffé (15 x 4), offrant un cadre idéal pour une activité touristique. Une cuisine d'été orientée vers la piscine et bénéficiant d'une vue imprenable sur le paysage complète ce bien d'exception. Honoraires : 3,92 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d'agence : 1 250 000 €.

À CLERMONT L'HERAULT, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre, une ancienne bâtisse vigneronne du début du XXe siècle, offrant environ 380 m² de surface utile. Ce bien rare présente de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet personnel ou professionnel. Avec ses pierres apparentes et ses grandes ouvertures, cette maison CLERMONT L'HERAULT à vendre est baignée de lumière et bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel autour du Lac du Salagou. Elle se compose d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte, d'un salon spacieux, ainsi que de 6 chambres et 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée propose un espace de 130 m², constitué d'anciennes cuves vigneronnes et d’un puits intérieur, offrant un potentiel immense pour un loft, une salle de séminaire ou un atelier. Des dépendances, comprenant ateliers, cave et garage, ajoutent des espaces de stockage ou de travail. Le tout se trouve sur un parc de 6200 m², traversé par une source. Cette maison à acheter CLERMONT L'HERAULT est idéale pour un projet de chambres d’hôtes, une maison de famille ou un lieu de séminaire, vous permettant de réaliser vos ambitions dans un cadre exceptionnel. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires)

Lucas Fox International Properties, dans l’un des secteurs les plus recherchés du nord de Montpellier, villa de plain-pied de 234 m² située dans un cadre naturel exceptionnel, parfaitement au calme, sur un terrain arboré de 5293 m² avec terrasses, piscine et double garage. Cette maison entourée de nature invite immédiatement à la détente. Son agencement de plain-pied bien pensé et ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur offrent un grand confort de vie. L’entrée spacieuse se prolonge par un vaste séjour / salle-à-manger et un petit salon avec bibliothèque et cheminée. Les beaux volumes ainsi que les sols en tommettes et en bois confèrent un cachet authentique à cet espace de vie. La salle-à-manger communique avec la cuisine séparée au fond de laquelle se trouvent un cellier et une buanderie. A droite de l’entrée, un couloir distribue les 6 chambres et 3 salles-de-bain ainsi qu’un WC séparé. Toutes ces pièces ont des superficies confortables. A gauche de l’entrée, un escalier permet d’accéder à des combles aménageables (salle de jeux, coin télé...) et à une pièce de rangement. Au pied de cet escalier, une porte communique avec le double garage avec mezzanine. Un dégagement avec rangements et un WC invité sont également accessibles depuis l’entrée. Plusieurs des chambres ainsi que le salon - salle-à-manger et la cuisine s’ouvrent sur une terrasse extérieure couverte d’où l’on peut apprécier en toute quiétude les vues sur le jardin arboré et l’espace boisé qui le prolonge. Depuis cette terrasse, un petit escalier bordé de fleurs mène à la piscine entourée de lauriers-roses. Une rénovation permettra de remettre au goût du jour la maison pour la moderniser tout en préservant son cachet et ses nombreux atouts. En complément du double garage, on peut aisément stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant le calme d’un secteur résidentiel prisé à moins de 10 minutes des commerces de Jacou ou de Prades-le-Lez. Le centre de Castelnau-le-Lez est accessibles en une dizaine de minutes. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Elodie SALA Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À GRABELS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette superbe maison à vendre. Située dans un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes de Montpellier, cette propriété de 210 m² habitables charme par son architecture méditerranéenne et son jardin luxuriant, où majestueux cyprès et haies végétales assurent un cadre enchanteur. Profitez d'une belle piscine chauffée (10x5m) et d'une grande terrasse ombragée par une pergola naturelle, idéale pour des repas en plein air avec vue sur la verdure environnante. L'intérieur de la maison se distingue par ses volumes généreux, offrant un séjour de 50 m² avec cheminée, qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La maison comprend également une salle à manger spacieuse, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture) et cinq chambres confortables (dont 3 au rez-de-chaussée). Un deuxième salon ou atelier, parfait pour une grande famille ou le télétravail, complète cet espace. Le garage de 70 m² en sous-sol constitue un atout supplémentaire, offrant un stationnement pratique ou un espace de rangement. Ce bien réunit tous les critères d'une maison à acheter à GRABELS, grâce à sa situation géographique privilégiée, son extérieur soigné de plus de 2200 m² et sa surface intérieure rare sur le marché, ce qui en fait un lieu idéal pour une vie de famille et des moments entre amis.

À vendre : villa récente de 175 m² avec vue panoramique, située à SAINT GELY DU FESC, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse, construite sur un terrain paysager de plus de 1 500 m², offre un cadre paisible en impasse et en position dominante, avec une vue imprenable sur la nature environnante et le village. La propriété a subi une rénovation presque complète en 2023. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de 50 m², prolongé par une terrasse couverte de 35 m² donnant sur un joli jardin arboré. La cuisine moderne est entièrement équipée et accompagnée d’une buanderie discrète. De plus, un bureau est présent à ce niveau avec la possibilité de le transformer en suite parentale. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes indépendantes garantissent tout le confort nécessaire à la famille. Cette maison à acheter à SAINT GELY DU FESC bénéficie de prestations de qualité, notamment un sous-sol avec garage de 45 m², pouvant accueillir deux véhicules, et une cave de 10 m². Les équipements incluent la climatisation réversible, des huisseries neuves, des radiateurs extra plats de dernière génération, et un chauffe-eau alimenté par des panneaux solaires. Le jardin, piscinable et peu nécessite d'entretien, est aménagé de manière écologique, avec des chênes, des oliviers centenaires, et d'autres essences méditerranéennes qui ne nécessitent aucun arrosage. Située à proximité de Saint-Clément-de-Rivière, Montferrier-sur-Lez, Grabels et du nord de Montpellier, cette villa est idéale pour un achat maison SAINT GELY DU FESC, avec tous les commerces nécessaires accessibles à pied.

Située dans le secteur très prisé des Vautes à Saint-Gély-du-Fesc, cette villa d’environ 217 m² se déploie sur un magnifique terrain paysager de 3 000 m², offrant une intimité appréciable. Dans un environnement résidentiel de qualité, elle garantit un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. À l’entrée, cette maison à acheter à Saint Gély du Fesc charme par ses volumes spacieux et son ambiance accueillante. Les espaces de vie, lumineux grâce à une exposition sud-ouest, s'étendent sur près de 62 m² et incluent un séjour et un salon s'ouvrant sur les extérieurs. Les grandes baies vitrées créent une continuité naturelle entre les pièces, les terrasses, la piscine et le jardin arboré. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est conviviale et fonctionne de manière optimale, avec un cellier attenant pour plus de praticité au quotidien. La zone nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Un bureau indépendant complète ce niveau, idéal pour le télétravail. À l'étage, les chambres profitent d'un accès à un solarium offrant une vue agréable sur le jardin. À l’extérieur, tout est conçu pour profiter des journées ensoleillées : piscine Diffazur au sel avec régulation automatique du pH, spacieux pool house de plus de 50 m², et jardin paysager irrigué par forage, offrant de nombreux espaces pour se détendre. Ce cadre, soigné et sans vis-à-vis, assure une atmosphère paisible. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage par géothermie, de menuiseries en bois avec double vitrage, d’un poêle à bois, d’un portail automatique, d’un système d’alarme, d’un interphone, ainsi que d’un grand garage de 48 m² et de plusieurs places de stationnement extérieures. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché de la vente maison Saint Gély du Fesc, alliant confort, volume et qualité de vie dans l'un des emplacements les plus recherchés du département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour organiser une visite, contactez Hervé Parre au 06.63.36.45.48 (Agent Commercial – R.S.A.C n° 539 907 311 – Montpellier). Casanova Immobilier, référence depuis 1979 dans l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France, est spécialiste des propriétés d'exception et propose une estimation experte.

À la recherche d'une maison à acheter à Montferrier sur Lez ? Ne manquez pas cette villa contemporaine construite en 2022, offrant 146 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis. La pièce de vie lumineuse, orientée sur trois côtés, est prolongée par une terrasse en bois et une piscine à débordement, idéale pour profiter du cadre naturel. Cette maison à Montferrier sur Lez à vendre dispose d'une suite au rez-de-chaussée et de deux suites à l'étage, parfaites pour accueillir famille et amis. Située à proximité du centre du village et de la nouvelle ligne de tram, elle garantit un cadre de vie paisible. Pour plus d’informations sur la vente de cette maison à Montferrier sur Lez, contactez Casanova Immobilier, spécialiste de l'immobilier haut de gamme dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon depuis 1979. CONTACT : Véronique LOISEL 06 15 38 47 17

À Lattes, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison contemporaine de 170 m², construite en 2016 sur un terrain d’environ 600 m², offre un cadre de vie alliant volumes, lumière et confort. Le grand séjour, prolongé par des terrasses grâce à de larges baies vitrées, révèle une belle hauteur sous plafond d’environ 2,70 m. La cuisine Arthur Bonnet, entièrement équipée avec un plan de travail en Silestone, se fond parfaitement dans cet espace convivial. Cette maison à vendre à Lattes se distingue par son agencement fonctionnel, incluant deux suites de plain-pied pour un véritable confort au quotidien. L’étage abrite deux chambres avec placards et une salle d’eau. Les prestations de qualité comprennent : climatisation gainable, aspiration centralisée, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, portail motorisé, vidéophone, alarme, et un garage avec coin buanderie. De plus, plusieurs stationnements viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, les terrasses entourent la piscine et sont prolongées par un jacuzzi cinq places et un terrain de pétanque, créant un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Lattes, aux lignes épurées, a été conçue pour offrir un cadre familial confortable dans un environnement résidentiel de qualité. Julien FOSSE - 0650838970 - EI - RSAC N 904 020 756 - Ville du greffe - MONTPELLIER. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Casanova Immobilier, référence historique en immobilier haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979, spécialiste des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines et propriétés familiales entre Montpellier et le littoral.

L'agence Casanova vous propose à la vente cette villa d'architecte d'exception à Saint Gély du Fesc, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare, idéal pour un achat maison à Saint Gély du Fesc, allie luxe et confidentialité, conçue pour les familles ou les investisseurs recherchant un actif patrimonial unique. Cette propriété, située dans le prestigieux Domaine des Vautes, offre 375 m² habitables sur un terrain paysagé de 2 800 m², entièrement à l'abri des regards. Son architectural contemporain, mêlant béton banché brut et ossature métallique, crée une harmonie parfaite entre design, lumière et nature.La villa se compose de deux ailes reliées par un espace central, garantissant une luminosité exceptionnelle grâce à un mur rideau équipé de brise-soleil connectés, favorisant les échanges entre les espaces intérieurs et extérieurs.La propriété comprend une villa principale de 325 m², ainsi qu'une annexe indépendante de 50 m², idéale pour recevoir famille ou invités en toute autonomie. Pour les espaces de réception, vous trouverez une vaste pièce de 168 m² avec un salon cathédrale de 8,50 m de hauteur, un bureau en mezzanine de 33 m² et une cuisine Bulthaup haut de gamme, entièrement équipée, pensée pour la convivialité. Côté nuits, la villa dispose de 4 chambres spacieuses, comprenant une suite parentale de 40 m², une grande chambre de 27 m² et deux chambres d'environ 15 m² chacune, toutes conçues pour le confort et l'intimité. Le sous-sol technique de 260 m² comprend un garage de 75 m² pour 3 véhicules, une salle de cinéma privée, une salle de sport, une grande pièce de stockage et une cave à vin.À l'extérieur, profitez d'une piscine miroir à débordement au sel (14 x 5 m), de 270 m² de terrasses au rez-de-chaussée et d'un parc paysagé avec arrosage automatique.Concernant la sécurité, la propriété est équipée d'une alarme périmétrique et de nombreuses caméras de surveillance. Située dans un emplacement privilégié à Saint-Gély-du-Fesc, cette maison à acheter à Saint Gély du Fesc offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas des commerces et services, aux portes du Pic Saint-Loup et à 15 minutes du centre historique de Montpellier. Enfin, les performances énergétiques sont assurées par une chaudière à gaz à condensation et une installation photovoltaïque de 9 600 W avec batterie de stockage de 10 kW. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent Thomas Louvet au 06-52-52-48-06.