ventes immobilier de luxe Hérault, France (page 7)

Découvrez cette maison pleine d'âme au centre de Fabrègues, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Derrière une façade en pierres apparentes, cette maison chaleureuse et atypique allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. D'une superficie de 144 m2, vous serez charmés par sa vaste pièce de vie de plus de 46 m2 avec sa cuisine ouverte, profitant d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité généreuse grâce à ses grandes ouvertures. Avec ses 5 grandes chambres équipées de placards et un bureau en mezzanine, cet espace familial est parfait pour accueillir vos proches ou pour une activité artistique ou libérale. Un patio intimiste de 100 m2 vous permettra de profiter des journées ensoleillées, à l'abri d'une pergola bioclimatique. Cette maison est également dotée d'un chauffage central au gaz et d'une climatisation réversible. Des équipements modernes tels qu'un adoucisseur d'eau, un cumulus thermodynamique et le raccordement à la fibre ont été installés pour optimiser votre confort. Un stationnement privé et sécurisé complète ce bien rare. Son emplacement exceptionnel vous permet de bénéficier des avantages d'un centre de village tout en préservant la tranquillité. Fabrègues offre un riche tissu associatif, de nombreux commerces de proximité et un accès facile aux routes et autoroutes. DPE C/GES C. Prix 473500 euros (honoraires charge acquéreur inclus pour 18500 euros TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BAISSE DE PRIX - OPPORTUNITÉ À SAISIR Maison du 19ème siècle située dans un parc boisé au calme, en plein cœur du charmant village de Vendargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Vendargues à vendre offre une surface habitable de 170 m² comprenant 3 chambres, dont une de plain-pied. Les deux autres chambres se trouvent à l'étage et partagent une très grande salle de bains avec douches. Un coin bibliothèque, qui peut également servir de couchage d'appoint, complète cet espace. Au rez-de-chaussée, le coin salle à manger est directement relié à la cuisine, qui s'ouvre sur plusieurs terrasses équipées d'un barbecue. Le joli salon lumineux, avec plusieurs ouvertures, offre une vue agréable sur le jardin. De nombreux rangements sont également disponibles, ainsi qu'un stationnement privé pouvant accueillir 3 véhicules. Un puisard est intégré pour l'arrosage du jardin. Pour plus d'informations concernant l'achat maison Vendargues, n'hésitez pas à nous contacter. Pour des renseignements supplémentaires et une visite personnalisée, veuillez contacter Benoît ORSSAUD par téléphone au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com.

EXCLUSIVITÉ. Découvrez cette villa remarquable à Montpellier, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec son implantation sur les hauteurs, elle offre une vue spectaculaire sur la vallée de l'Hérault et ses vignobles. Cette villa contemporaine se trouve dans un environnement préservé, à seulement 30 minutes de Montpellier et Béziers. Son architecture ouverte et claire est conçue pour s'intégrer harmonieusement avec le paysage environnant. Sans vis-à-vis, elle procure une atmosphère de calme et des perspectives dégagées. L'entrée de la villa crée deux espaces indépendants, garantissant une isolation acoustique et visuelle. Le hall central distribue d'un côté des volumes généreux dédiés à la réception, et de l'autre, la partie nuit, assurant sérénité et fonctionnalité. Une seconde entrée, avec de nombreux rangements, ajoute à la praticité du lieu. Les Espaces de Vie : Le niveau principal est le cœur de la villa, avec une pièce de réception magnifiée par des baies vitrées toute hauteur. Cet espace comprend un salon avec cheminée, un espace dînatoire et un salon supplémentaire. La cuisine américaine, signée Atelier de Saint-Paul, est mise en valeur par une cave à vin vitrée. La terrasse principale, entièrement couverte, est idéale pour les repas en plein air grâce à son barbecue. Avec une paroi de verre totalement transparente, elle assure une immersion complète dans la nature, quelle que soit la saison. Une arrière-cuisine et un vestiaire complètent cet étage. L’Espace Nuit : Au rez-de-chaussée, un espace pour enfants et invités offre quatre chambres, dont une transformée en salle de sport, toutes s'ouvrant sur les terrasses. Un salon pour enfants et un vestiaire sur mesure complètent cette zone. À l'étage, la Master Suite, pensée comme un appartement indépendant, comprend une grande chambre, un dressing sur mesure, une salle de bain panoramique et un vaste bureau, avec une vue imprenable. Technique & Extérieurs : La piscine à débordement et son effet infinity semblent se fondre dans la vallée. Le parc paysager et les terrasses sont conçus pour minimiser l'entretien tout en conservant leur esthétisme. Un olivier centenaire se dresse au cœur de cet espace. La propriété comprend également un garage fermé et sécurisé pour 6 véhicules, un système de domotique intelligente, une installation photovoltaïque, un boulodrome, ainsi qu'un système de récupération d’eaux pluviales et de nombreux rangements intérieurs et extérieurs. Une villa unique, où l'architecture contemporaine s'harmonise avec la sérénité des paysages de l'Hérault — un lieu idéal pour ceux qui cherchent un style de vie raffiné, ancré dans la beauté du Sud. Contact : BENJAMIN TELLE 0685939460

À proximité immédiate de Montpellier, ce domaine de près de 7 hectares, en position dominante au cœur des vignes, offre une vue panoramique jusqu’à la mer dans un environnement naturel méditerranéen préservé, sans nuisance. Cette Propriété de luxe à acheter à Pignan comprend 3,7 hectares de vignes en production, avec possibilité d’extension. La maison principale, construite il y a une quinzaine d’années au-dessus d’une cave viticole fonctionnelle, propose 270 m² habitables de plain-pied, organisés autour d’un jardin clos avec un superbe bassin de nage carrelé (21x4 m). Elle comprend plusieurs salons, une cuisine haut de gamme ouverte, 4 chambres, 3 salles d’eau, et offre de belles prestations : double vitrage aluminium, volets roulants automatisés, pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée double foyer, panneaux solaires et forage. Une salle de réception attenante de 210 m², prolongée par un préau de 50 m², complète l’ensemble. La cave viticole (700 m²) est parfaitement équipée et accessible de plain-pied, avec cuverie, chai, espaces de stockage, salle de dégustation et bureau. Une maison annexe indépendante (64 m²) accueille amis ou gardien. Tous commerces, services et accès (tram, autoroutes, gare TGV, aéroport, plages) à moins de 25 minutes. Cette Propriété de luxe Pignan à vendre est idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec un potentiel viticole et œnotouristique. Prix de vente honoraires inclus : 3 700 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5.72 % TTC du prix hors honoraires soit 200 000 euros Prix de vente hors honoraires : 3 500 000 euros Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 4250 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Appartement à acheter Montpellier - Découvrez cette maison en toit avec une terrasse de 160 m², une piscine et une vue panoramique. Située dans le quartier Port Marianne, à Montpellier dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété rare et unique vous offre une luminosité exceptionnelle. L'appartement de 120 m² est situé au 8ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de standing construite en 2013. Profitez d'une terrasse extraordinaire de 160 m² avec piscine privative et une vue imprenable sur Port Marianne ainsi que sur les monuments du centre-ville et le Pic Saint-Loup depuis les chambres. Ce bien comprend également 3 chambres et un double garage. Résidence récente, calme et sécurisée, située au cœur du quartier prisé de Port Marianne. Une occasion de faire l'acquisition d'un bien alliant confort, modernité et un espace extérieur unique. Contactez Benjamin TELLE au 0777397660 pour plus d'informations.

À vendre : Maison à Saint-Martin-de-Londres, Hérault, Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique, fruit d'une fusion entre une ancienne bergerie médiévale et une bâtisse du XVIIe siècle, propose 215 m², dont 161 m² habitables, sublimement rénovés pour allier authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cave, une pièce de 12 m² et une buanderie, menant à une bergère de 54 m², parfaite pour un espace de travail ou un atelier. Au premier étage, un salon avec poêle à bois et vue sur le Pic Saint-Loup s'ouvre sur une terrasse intime, connecté à une cuisine équipée. La suite parentale de 35 m² dispose de sa propre salle d'eau et WC. Un second étage révèle une chambre de 22 m² qui accède à une terrasse panoramique de 43 m². Profitez de la climatisation réversible et de la proximité des commerces et écoles. Contactez Vanessa pour réserver votre visite.

SITUATION : Située dans un cadre paisible, cette propriété à Montpeyroux offre des vues panoramiques à 360° depuis son emplacement en hauteur. À seulement 10 minutes de Clermont-l'Hérault, 20 minutes de Pézenas et 30 minutes de Montpellier. DESCRIPTION : Ce domaine, d'une superficie d'environ 15 hectares, comprend 9 hectares de vignes en production et dispose d'un équipement de production complet. BÂTIMENTS : L'établissement, de construction moderne, offre : - Rez-de-chaussée : un espace d’accueil et dégustation de 74 m2, une pièce de stockage de 33 m2, un chai de vinification climatisé de 164 m2 (capacité d’environ 210 hl en cuverie inox), un espace de stockage de 17 m2, et une grande pièce de 143 m2 pour l’élevage des vins. - 1er étage : un espace/bureau lumineux de 140 m2 avec trois pièces, une salle d’eau avec WC, et une terrasse abritée. L’ensemble des bâtiments est bien isolé et climatisé avec des pompes à chaleur et est sécurisé par un système d’alarme. TERRES ET VIGNES : Les 15 hectares se composent de : - 9 hectares de vignes en production, dont 2 hectares en terrasses de Larzac, avec des cépages variés. - 0,7 hectare à replanter, 2 hectares de forêt, et 2 hectares de prairies. La culture est raisonnée et classée HVE4, avec une facilité de conversion en agriculture biologique. Un forage à 52 m de profondeur assure l’approvisionnement en eau, permettant l’irrigation de certaines parcelles. L’EXPLOITATION : Les propriétaires choisissent de produire 10 000 bouteilles d’un vin de haute qualité, tandis que le reste de la production est vendu en cave coopérative. La cave dispose d’espace suffisant pour augmenter la capacité de production si nécessaire. L'achat de quelques hectares supplémentaires pourrait accroître cette production. Les ventes se font au domaine, chez les cavistes, dans les restaurants, et lors d'événements extérieurs. CE QUE NOUS PENSONS : Cette propriété rare séduira par son emplacement unique et préservé ainsi que par ses possibilités d’extension. Il est envisageable de loger sur place en transformant le bureau ou en obtenant un permis de construire pour une maison d’environ 130 m2, offrant un cadre de vie idyllique. CONTACT Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

EXCLUSIVITÉ – MONTPELLIER CITÉ MIONEmplacement exceptionnel pour cette maison Montpellier à vendre, une demeure bourgeoise avec parc boisé dont une partie est encore constructible.Une opportunité rare en centre-ville :À seulement 10 minutes à pied de l’hyper-centre de Montpellier, dans le très recherché quartier Cité Mion, découvrez cette élégante maison des années 50, dotée de détails remarquables, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de 3200 m², encore fortement constructible et piscinable.Exposée plein sud, cette maison développe près de 220 m² habitables et séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond et son charme authentique.Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de plain-pied, connecté avec le parc boisé, comprenant un hall d’entrée élégant, un grand salon avec cheminée et bibliothèque intégrée, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une salle d’eau, un cabinet de toilette, un atelier ainsi qu’une très grande buanderie avec rangements et une cave en sous-sol.Chaque pièce de vie bénéficie d'une double exposition avec de grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle et vue sur la végétation. Vous pourrez profiter de moments de partage sur la terrasse ombragée du parc.L’étage, accessible par un escalier majestueux, accueille l’espace nuit avec 4 belles chambres, une salle de bains, des WC indépendants et un grenier.Deux grands garages et une dépendance de type Mazet avec cheminée viennent compléter ce bien, offrant environ 100 m² supplémentaires de surface utile cadastrée. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles au sein de la propriété.Des travaux sont à prévoir, laissant place à un projet de rénovation sur-mesure. À l’extérieur, le parc paysager avec arbres centenaires et la terrasse ombragée offrent un cadre de vie calme, verdoyant et privilégié, à deux pas de l’effervescence urbaine.Cette maison à acheter Montpellier se prête parfaitement à une résidence familiale de caractère ou à un usage professionnel : bureaux, professions libérales, siège social, centre de formation, crèche, etc., dans un environnement aussi prestigieux qu’agréable.Accessibilité :À pied :Gare Saint-Roch à 10 min, Halles Laissac et Place de la Comédie à 12 min.Tramway ligne 4 à 2 min.En voiture :Autoroute à 5 min, Aéroport & Gare Sud de France à 10 min, plages à 15 min.Un bien unique, à fort potentiel, dans l’un des derniers grands parcs constructibles du centre de Montpellier, dans le département Hérault de la région Languedoc-Roussillon. Pour plus de renseignements et une visite personnalisée, nous vous invitons à contacter Benoît ORSSAUD par téléphone au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com.

SITUATIONUn charme indéniable ! Ce domaine viticole se situe à proximité immédiate d'Agde et de sa gare TGV (à seulement 10 minutes), 15 minutes des plages, dans un secteur très prisé du littoral Héraultais. L'emplacement offre un accès facile et un environnement propice au développement d'activités viticoles et œnotouristiques, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Montpellier.DESCRIPTIF GÉNÉRALLe domaine s'étend sur environ 40 hectares, dont 38 ha de vignes classées IGP Oc, entièrement irriguables grâce à 5 bornes BRL. L'exploitation est fonctionnelle, mécanisée et structurée. Actuellement, les raisins sont envoyés en cave coopérative, mais la cave de vinification du Domaine peut être immédiatement réouverte. Deux ouvriers agricoles à temps plein assurent le bon fonctionnement de la propriété.BÂTIMENTSLes bâtiments sont situés en position dominante au cœur de la propriété. À rénover entièrement. Maison de maître de style bourgeois du XIXe siècle, type petit château, d'environ 400 m² sur deux niveaux + grenier à mansardes aménageable. Habitable dans l'état, mais nécessitant un rafraîchissement. Toiture en ardoise refaite récemment, chauffage central.RDC : hall d'entrée, deux salons, cuisine, arrière-cuisine, WC.Étage : 4 chambres, 3 salles d'eau (dont une attenante), 2 WC.Parc arboré avec des arbres centenaires, court de tennis à rénover et piscine à réhabiliter.Potentiel locatif / gîtes : cet ensemble comprend : 1 appartement d'environ 120 m² (logement ouvrier) avec 4 chambres, 1 appartement de 3 chambres, 1 appartement de 2 chambres et 2 studios à rénover.Cave de vinification d'une capacité d'environ 5 500 hl, équipée de cuves en béton, inox et résine, avec un matériel complet (pressoirs, groupe de froid, etc.).Dépendances agricoles : 3 hangars de 400 m², 200 m² et 100 m².TERRES ET VIGNESLes 38 ha de vignes sont d'un seul tenant et conduits en culture traditionnelle, palissées, vendangées mécaniquement et entièrement irriguables.CE QUE NOUS PENSONSCe domaine présente un fort potentiel de valorisation, tant sur le plan viticole que touristique. La maison de maître, les logements annexes, la proximité du littoral et les équipements existants en font un site idéal pour un projet visant à l'achat Vignoble à Agde, associé à l'œnotourisme avec gîtes, chambres d'hôtes et activité viticole, ou pour une reprise clés en main.

Découvrez une propriété rare située en première ligne du prestigieux golf floridien de La Grande Motte, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa se distingue par son architecture épurée et son séjour spectaculaire de plus de 76 m² baigné de lumière, offrant chaque soir de magnifiques couchers de soleil sur les greens du parcours signé Robert Trent Jones Sr. La demeure propose quatre chambres conçues pour une intimité totale, y compris une suite parentale d'exception équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que trois autres chambres avec leur propre salle de douche. Pour les amateurs de confort, ce bien dispose d'une cave à vin et d'un vaste double garage. L'espace extérieur invite à la détente avec sa piscine, son terrain de pétanque authentique et un cadre de vie calme. C'est une opportunité unique pour profiter d'un cadre paysager spectaculaire tout en restant proche des commodités. Ce type de villa à vendre sur La Grande-Motte avec vue sur le golf et terrain de 1 000 m² se présente très rarement sur le marché. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Jessica Rigault, j.rigault@barnes-international.com, +33 (0)7 82 51 20 13. Contactez Jessica Rigault pour plus d'informations.

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Niché dans le quartier emblématique des Arceaux, cet appartement spacieux de 125 m² offre un jardin privatif arboré de 350 m², accompagné d'un atelier indépendant, une rareté en centre-ville. À proximité de l’aqueduc et du cœur historique, vivre aux Arceaux, c’est profiter d’un cadre de vie privilégié avec commerces, écoles, marché et transports accessibles à pied. Le bien se compose de : • Un espace de vie lumineux ouvert sur le jardin • Un grand salon • Trois chambres • Une cuisine séparée • Deux salles de douche • Deux WC • Une terrasse / serre • Une cave • Un atelier de 16 m² au fond du jardin Un rafraîchissement permettra de révéler pleinement le potentiel de cet appartement de luxe à acheter à Montpellier, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos envies. Cette propriété constitue une opportunité unique pour ceux en quête d’un cadre de vie alliant caractère, calme et potentiel, à proximité immédiate du centre. Pour plus d'informations, contactez Benjamin Telle au 0685939460.

Maison à vendre à Mauguio, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Idéalement située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités et du centre-ville, cette maison de plain-pied de 107m2 dispose d'une piscine et d'un garage. La visite débute avec une pièce de vie lumineuse de 26m2, accompagnée d'une cuisine moderne de 10m2. L'entrée dispose de grands rangements et le coin nuit se compose de 3 chambres lumineuses et climatisées de 11m2, 13m2 et 14m2, chacune offrant des espaces de rangement. La salle de bains à rafraichir inclut une vaste vasque et une douche à l'italienne. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et d'une piscine à l'ensoleillement idéal. Une véranda de plus de 15m2 et une cuisine d'été avec barbecue créent un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. De plus, la construction de la maison permet un agrandissement par surélévation, une vraie opportunité. Un garage complète ce bien, avec également une place de stationnement. Equipements : climatisation, forage, portail électrique, porte de garage sectionnelle, et ballon thermodynamique neuf. Située à moins de 20 minutes du centre-ville de Montpellier, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et des plages. Les écoles, commerces, restaurants, pharmacies et pôles médicaux sont accessibles en moins de 5 minutes à vélo. Les accès autoroutiers sont également à proximité. Taxe foncière : 1480 EUR. DPE: B et A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 830 EUR et 1200 EUR par an. Pour plus d'informations et organiser une visite, vous pouvez contacter Thibault RAISSAC au O6 99 82 13 88, disponible 7 jours sur 7.

Maison à vendre à Saint-Gély-du-Fesc, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa d’architecte exceptionnelle, d'une superficie de 400 m², propose un cadre de vie paisible avec une vue panoramique. Elle comprend 6 chambres, dont 2 suites, et dispose d'une piscine à débordement. Le rez-de-chaussée est constitué d'un grand open space regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine, qui s'ouvre sur de vastes terrasses et un jardin paysager, idéal pour les moments conviviaux. Une cuisine d’été et un espace de jeux complètent cette configuration. Au niveau nuit, vous trouverez une suite parentale bien agencée et 3 chambres enfants. Un espace buanderie et des rangements facilitent la vie quotidienne. À l’étage, un salon spacieux de plus de 40 m² ainsi que 2 chambres supplémentaires, dont une suite avec solarium, offrent des possibilités variées. Le rez-de-jardin ou sous-sol comprend un garage de 137 m², une salle de musique insonorisée et des espaces polyvalents que vous pouvez aménager selon vos besoins. À l’extérieur, plusieurs terrasses vous permettent de profiter d’un panorama exceptionnel et la piscine à débordement de 14 m vous invite à la détente. Cette villa, située dans une impasse privée, est à proximité de Montpellier, tout en offrant un cadre verdoyant et serein. C'est une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison de luxe à acheter à Saint-Gély-du-Fesc.

Maison à vendre à Villetelle, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette superbe maison d’architecte, neuve et jamais habitée, développe environ 300 m² et est située sur un terrain clos et paysagé de 3 082 m². Elle offre un cadre paisible à équidistance de Nîmes, Montpellier et de la mer. Les extérieurs sont magnifiquement aménagés avec une végétation méditerranéenne mature, des allées gravillonnées, des murs en pierres et un espace piscine de plus de 100 m², agrémenté d’une pergola bioclimatique. La conception en restanque favorise une vie de plain-pied avec plusieurs espaces extérieurs. La partie basse comprend un accès pour véhicules, un garage double et un hall d’entrée cathédrale. En rez-de-jardin, l'espace de réception de plus de 130 m² comprend un bureau-bibliothèque, un vaste salon-salle à manger et une cuisine intégrée. Deux suites élégantes, une chambre d’amis et une dépendance de 70 m² complètent cette maison de luxe à acheter à Villetelle. Contactez Matthieu BILLET au 06 18 86 14 90 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : A, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1 330 euros par an. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LATTES, dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon, découvrez un appartement d'exception dans une résidence haut de gamme avec piscine. Cet appartement de luxe à vendre, d'une superficie de 117 m², se distingue par ses prestations raffinées. Il offre une pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse de 40 m² orientée Sud-Ouest, parfaite pour des réceptions. L'espace nuit se compose de trois chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau, et une salle de bain élégamment finie. Deux WC, dont un indépendant, et une buanderie viennent compléter cet agencement. Ce bien rare inclut également un garage et une place de stationnement PMR. Profitez de volumes généreux et de matériaux de qualité dans un cadre de vie privilégié, situé à quelques minutes de Montpellier. Un appartement de luxe à acheter à LATTES, à visiter sans tarder.

À proximité de Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, cette propriété est idéale pour un achat de luxe à Montpellier. Située dans un cadre privilégié, à 20 minutes à l'ouest de l'entrée de la ville et à proximité de l'Étang de Thau et de la Mer Méditerranée, elle offre un environnement calme, sans nuisances ni voisins. Enveloppée par la nature, sur une colline avec une vue imprenable, cette propriété authentique comprend environ 1100 m2 habitables, incluant 6 gîtes de 90 à 160 m2 avec terrasses privées, ainsi qu'une maison en pierre pour les propriétaires ou le personnel. Les espaces sont climatisés, chauffés et entièrement meublés, avec des matériaux de qualité comme le travertin et les parquets en bois. La salle de réception réaménagée dans l'ancienne cave viticole peut accueillir jusqu'à 120 personnes. Ce domaine offre une activité agro-touristique en plein essor, idéal pour organiser divers événements tels que mariages et séminaires. Un permis de construire valide a été obtenu pour ajouter 8 mazets de 240 m². Les 14,8 hectares incluent 4,5 ha de vignes classées AOP Picpoul de Pinet et AOP Grès de Montpellier. La propriété dispose également d'un espace piscine séparé avec deux piscines, une chauffée, et de nombreux aménagements extérieurs. Cette propriété représente une opportunité d'obtenir un bien rare dans un cadre exceptionnel.

Découvrez une maison à vendre à Le Crès, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette villa récente, construite en 2007 et récemment rénovée avec soin, se situe dans un environnement résidentiel calme et sécurisé. Elle impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité. À l'entrée, un majestueux hall accueille les visiteurs et mène aux différents espaces de vie. Au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger lumineux est ouvert sur une cuisine équipée et des terrasses extérieures, créant une harmonieuse continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde suite pour les invités avec salle d'eau. Ce niveau dispose également d'une buanderie/arrière-cuisine avec accès à la cave, ajoutant au confort de la vie quotidienne. À l'étage, la villa propose encore deux suites supplémentaires, portant le total à quatre, ainsi qu'un bureau et un agréable petit salon de lecture, parfait pour se détendre. Implantée sur un terrain paysagé et soigneusement entretenu, cette maison offre un cadre de vie agréable avec piscine et terrasses dédiées à la détente. Un atelier et une annexe complètent les prestations extérieures de cette propriété. Profitez de l'opportunité d'achat Maison de luxe Le Crès et vivez dans un cadre privilégié, alliant confort, sérénité et qualité.

Découvrez cette propriété à vendre à Vias, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante demeure, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et tranquille, se trouve à seulement 2,1 km d'une plage accessible à pied ou à vélo par un chemin de terre. Elle s'étend sur 7,5 hectares, comprenant 15% de terres agricoles et 75% de bois, ainsi qu'un jardin et une piscine. Le cadre naturel garantit un environnement apaisant, idéal pour profiter pleinement de l'été.La partie habitation d'environ 270 m² se compose de la maison principale, d’un gîte et d’un logement de gardien, qui peuvent facilement être réunis. La maison principale offre 180 m² sur deux niveaux, avec un salon-salle à manger spacieux, une cuisine, cinq chambres et deux salles d'eau. Le gîte attenant de 47 m² comprend une pièce de séjour, une cuisine, une grande chambre et une salle d'eau. Le logement de gardien, d'environ 45 m², dispose d'un accès séparé et comprend une pièce de séjour avec cuisine.Les dépendances attenantes, d'une superficie totale d'environ 600 m², sont également en bon état et comprennent une ancienne cave viticole, un préau et un hangar, avec des espaces de stockage supplémentaires.À proximité de tous commerces et services, cette propriété représente une opportunité d'achat de luxe à Vias, idéale pour une maison de famille ou une activité touristique. Accès facile aux transports avec le TGV à Agde et l'aéroport international de Vias, ainsi qu'à l'autoroute A9.

Century 21 Vicarello vous propose une maison exceptionnelle à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier calme et bien desservi, cette villa d'architecte, alliant influences asiatique et bohème, constitue un véritable havre de paix au cœur de la ville. L'habitation principale offre 190 m² de surface de plain-pied avec de beaux volumes et des prestations de qualité. La pièce de vie, avec un sol en béton ciré, bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin et la terrasse. Pour un confort optimal, un poêle à bois et un chauffage au sol sont présents. L'espace nuit comprend un couloir avec patio intérieur et parquet, ainsi que quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau privative. À l'extérieur, la propriété dispose d'une magnifique piscine et d'un jardin verdoyant de plus de 1200 m², entouré d'une terrasse en bois. En complément, une dépendance de plus de 30 m² peut servir de chambre d'amis ou de bureau pour les professions libérales. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison étant en parfait état après une récente rénovation. Un bien à visiter sans tarder pour ceux envisageant l'achat de maison de luxe à Castelnau-le-Lez.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez ce loft atypique de 255 m² en duplex, à vendre dans un immeuble du XIXe siècle. Cette propriété unique offre une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, située en plein centre-ville au calme absolu.Caractéristiques principales :- Superficie : 255 m² Carrez (299 m² habitables)- Disposition : 1er et dernier étage, en duplex- Ambiance : Calme absolu, en fond de cour arboréeEspace de vie :- Séjour cathédrale de 77 m² avec 6 m de hauteur sous plafond, inondé de lumière naturelle.- Cuisine américaine attenante, parfaite pour recevoir.- Salle à manger avec cheminée suspendue.Espace nuit :Le loft comporte 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée avec salle d'eau, et 3 à l'étage avec salle de bains et douche à l'italienne.Extérieur & Espaces complémentaires :- Terrasse accessible directement depuis une chambre ou via un accès indépendant.- 2 bureaux en mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour, avec poutres apparentes.- Cagibi de 10 m² sur le palier.- Stationnement : places de parking en libre accès dans la cour sécurisée et possibilité de louer un garage fermé à 2 minutes à pied.Charme & Confort :- Charme de l'ancien avec bars de Montpellier, parquet massif, murs épais (60 cm), et escalier en colimaçon Eiffel en acier.- Confort moderne avec double vitrage, chaudière neuve à condensation, cumulus neuf et climatisation réversible.Localisation idéale :Situé au calme, entouré de verdure, à proximité des commodités et des halles gourmandes de Laissac. Transports en commun (Tram 1 & 3) et gare SNCF à moins de 10 minutes à pied. Écoles, collèges et lycées à quelques minutes.Facilité d'accès :Entrée et sortie rapide de Montpellier, plages et aéroport à moins de 15 minutes.Pour toute demande d'achat de loft à Montpellier ou pour organiser une visite personnalisée, veuillez contacter Benoît ORSSAUD au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com.

En exclusivité, idéalement située au cœur de Poussan, cette maison de caractère de 260 m² séduit par ses volumes, son patio sans vis-à-vis avec piscine à débordement et son garage. Élevée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un garage spacieux ainsi qu'un studio indépendant avec entrée privative, parfait pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Le premier étage s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse réunissant salon, cuisine, salle à manger, ouverte sur le patio, véritable prolongement extérieur à l'abri des regards. Une arrière cuisine ainsi qu'une suite parentale complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Ce bien rare, alliant caractère, volumes et qualité de vie, fait partie des maisons de luxe à acheter à Poussan, avec toutes les commodités accessibles à pied. Taxe foncière : 3 072 €. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 476 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2024 : entre 2390.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Sabrina GRANIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827554197.

Maison de Maître du XVIIIème à vendre à Béziers, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Édifiée en position dominante au milieu des vignes, cette maison a été la demeure d’une importante exploitation viticole. Elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel à seulement 6 kms de la mer, à proximité de Béziers, des axes autoroutiers, de la Gare TGV et d’un aéroport international low-cost, tout en étant à l’écart des nuisances. La propriété est proposée à la vente avec son beau parc méditerranéen de 17 500 m², agrémenté d’une piscine et comprenant une partie du chai, bien qu'elle ne comprenne pas les vignes ni d'autres bâtiments du domaine. Cette vente est configurée de manière à préserver l’authenticité, l’environnement et l’intimité de cet espace de vie exceptionnel. Contact : Hugues Giraud 06 07 75 50 96. Mandat charge vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à Lansargues, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un village ancré dans des traditions camarguaises et viticoles, cette maison vigneronne se distingue par sa confidentialité, offrant un havre de paix et de fraîcheur derrière une jolie porte ancienne en plein centre du village. À seulement 10 minutes de l'école internationale de Baillargues et à 15 minutes de l'aéroport de Frejorgues, ce bien allie charme et confort à travers un savant mélange d'ancien et de contemporain. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon et une grande salle à manger, tandis qu'une ravissante verrière ouvre sur un jardin bien organisé, propice à la détente avec son ombre, son soleil, ses murs en pierre et une remise de 20 m2, actuellement utilisée comme garage, mais avec une possibilité de création d'un appartement indépendant. Vous profiterez également d'une piscine au sel et d'un puits pour l'arrosage. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une grande salle de bains. Ce lieu chaleureux séduira les amoureux de la tranquillité.

Théo au O7.8O.41.19.22 vous propose en EXCLUSIVITÉ : Maison T8 de 230 m² sur un terrain de 1 100 m² à Vendargues, Hérault. Située dans un cadre bucolique, cette maison offre un emplacement privilégié, sans vis-à-vis, garantissant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités : commerces, centre du village, boulangeries, accès à l'autoroute A9 et transports (20 minutes des plages et du centre de Montpellier).Ce bien rare sur le marché se caractérise par une grande maison traditionnelle, saine, et bien entretenue. Elle dispose de beaux volumes, de chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec salle d'eau/WC attenante au rez-de-chaussée. Non mitoyenne, elle est judicieusement conçue en quinconce et s'ouvre sur un jardin arboré et verdoyant, avec de nombreuses possibilités d'aménagement promettant un fort potentiel.La propriété comprend également une piscine de 10 m par 4,5 m ainsi que 3 places de stationnement intérieures.DPE : B / A. Théo TITON au O7.8O.41.19.22.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Située au bout d'une impasse tranquille, cette propriété contemporaine d'exception, d'une superficie de près de 275 m², s'étend sur une parcelle de 3 000 m² au cœur du Pic-St-Loup, dans le département de l'Hérault, Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes de Saint-Gély-du-Fesc, dans le village prisé de Cazevieille, cette maison offre un cadre paisible sans vis-à-vis, au cœur d'un des lieux les plus emblématiques de la région. La villa principale, de 185 m², bénéficie d'une exposition Sud-Ouest grâce à de nombreuses baies vitrées et châssis fixes en aluminium. Cet espace de vie lumineux se compose d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée avec îlot central, et d'une arrière-cuisine, s'ouvrant sur une belle terrasse surplombant la piscine. L'espace nuit, conçu pour l'intimité, comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Un plateau lumineux de 14 m² offre une flexibilité pour un espace bien-être, une bibliothèque ou un atelier. En parfaite harmonie, une seconde maison indépendante de 90 m² offre des possibilités intéressantes pour un projet intergénérationnel ou un rendement locatif. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, d'un bureau et d'une terrasse avec jardin. Un garage de 36 m², un terrain de pétanque, une piscine chauffée avec volet immergé, et un jardin paysager complètent cet art de vivre aux accents méditerranéens. Les deux pavillons assurent une indépendance totale tout en offrant la possibilité d'une réunification pour créer une résidence d'envergure. Une opportunité unique à ne pas manquer. Pour visiter, contactez Vanessa au 06-64-03-13-94.