ventes de maisons et villas de luxe à Bouzigues, France

Balaruc-le-Vieux, Hérault (34), Languedoc-Roussillon -- Exclusivité -- Avis aux investisseurs -- Villa T5 de 104 m² avec véranda à rénover. Garage indépendant de 44 m². Située sur une parcelle constructible et divisible de 1770 m². Une occasion unique à considérer pour un achat de Villa à Balaruc-le-Vieux.

Située dans le quartier recherché de La Rèche à Balaruc-les-Bains, cette villa d'environ 195 m² habitables vous séduira par son environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, un vaste hall dessert harmonieusement les différents espaces. Vous découvrirez un lumineux salon-séjour prolongé par une véranda, une cuisine entièrement équipée, une spacieuse salle de bain, ainsi qu'une suite parentale et une chambre en rez-de-chaussée, permettant une agréable vie de plain-pied. À l'étage, un espace bureau, une seconde suite parentale, une chambre supplémentaire et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble, offrant une belle vue dégagée. Un véritable atout : un studio totalement indépendant avec entrée privative par une petite impasse, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Le terrain de 938 m² est soigneusement aménagé, avec une piscine, un espace jacuzzi, une cuisine d'été, une terrasse en bois exotique, un espace enfants et un terrain de pétanque. Pour plus de confort, vous disposez d'un garage avec espace buanderie, ainsi que de la possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur du terrain. Cette Maison de luxe à acheter à Balaruc-les-Bains est une occasion unique dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre à Balaruc-les-Bains, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon : superbe villa d’exception. Située dans le quartier prisé de La Rèche, cette maison d’environ 200 m² habitables vous séduira par son environnement calme. Édifiée sur un terrain arboré de 950 m², elle offre un cadre de vie agréable, combinant confort et sérénité. À l'entrée, un vaste hall dessert divers espaces, dont un lumineux salon-séjour avec véranda, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain spacieuse et une suite parentale ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée, favorisant une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez un bureau, une seconde suite parentale, une chambre supplémentaire et une salle d’eau, le tout avec une vue dégagée.Un atout indéniable : un studio indépendant avec entrée privative, idéal pour accueillir des invités ou comme espace locatif. Les extérieurs accueillent une piscine avec jacuzzi, une cuisine d’été, une terrasse en bois exotique, un espace pour enfants, un terrain de pétanque et un jardin arboré bien entretenu. Côté stationnement, cette villa dispose d’un grand parking et d’un garage avec buanderie, ainsi que d’un espace pour stationner un véhicule à l’intérieur du terrain. Cette maison de luxe à vendre à Balaruc-les-Bains saura séduire une famille en quête d’espace et des acquéreurs recherchant un bien de qualité dans un quartier recherché, proche des commodités et du centre.

Prisca Giordano - Mandataire immobilier - 3G Immo consultant, vous propose en exclusivité à Poussan, une magnifique maison de 160 m² sur un terrain de 475 m², avec terrasse, jardin, piscine, atelier, cour et garage. Cette maison est unique et se découvrira lors d'une visite. Vous y trouverez charme, authenticité, volumes généreux et luminosité. Parfaite pour une vie familiale, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée avec garage de 60 m², atelier de 18 m² et une cour aménagée en salon d'été de 60 m² ouvrant sur le jardin avec piscine. Au 1er étage, une grande pièce de vie de 69 m² avec cuisine équipée et accès à une superbe terrasse de 60 m², coin bureau ouvert, chambre avec salle d'eau et WC. Au 2ème étage, trois chambres, salle de bains et salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. Une maison de caractère, rare dans le secteur. Poussan, située dans le département de l'Hérault, bénéficie d'un emplacement privilégié entre Sète, le bassin de Thau et la mer, avec un accès rapide aux grands axes (autoroute A9). Village dynamique offrant commerces, écoles et collège, tout en conservant un cadre de vie agréable entre vignobles et garrigue. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Prisca Giordano inscrite au RSAC de Montpellier n° 534 789 185. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur des anciens remparts médiévaux de Poussan, cette maison d'exception, dont les fondations témoignent d'une riche histoire depuis le XIVe siècle, vous invite à découvrir un cadre de vie où le passé s'harmonise avec le présent. Chaque détail illumine cette propriété, faisant ressortir son caractère unique.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces fonctionnels incluant un spacieux garage capable d'accueillir plusieurs véhicules et un atelier, idéaux pour les passionnés ou les professionnels.L'ascension vers les étages débute par un escalier en pierre, orné de majestueuses voûtes anciennes, menant à un palier lumineux. C'est ici que se trouve le cœur de la maison : un grand espace de vie qui s'ouvre sur une cuisine moderne, intégralement équipée. L'espace nuit offre un confort optimal avec deux chambres partageant une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale dotée de sa propre salle de bain et d'un grand dressing.À l'étage supérieur, un second salon généreux en dimensions offre diverses possibilités d'aménagement : salle de jeux, cinéma ou bibliothèque. Ce niveau comprend également un WC et deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau.Accédez à une magnifique terrasse, où se trouvent un barbecue et une cuisine d'été pour des moments de convivialité en toute intimité.Cette propriété inclut également deux appartements de type 2, totalement indépendants et modernes, ajoutant une dimension multiple à ce bien. Située en plein centre de Poussan, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces et services sans nécessité de véhicule.L'autoroute est à quelques minutes, Sète à 15 minutes et Montpellier à moins de 30 minutes.Une opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à Poussan, combinant histoire, confort moderne et potentiel locatif.CLASSE ENERGIE : D - 193 / CLASSE CLIMAT : C - 28Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4330 euros/an et 5930 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.Contact : Réjane, 06 32 93 25 00Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

En exclusivité, idéalement située au cœur de Poussan, cette maison de caractère de 260 m² séduit par ses volumes, son patio sans vis-à-vis avec piscine à débordement et son garage. Élevée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un garage spacieux ainsi qu'un studio indépendant avec entrée privative, parfait pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Le premier étage s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse réunissant salon, cuisine, salle à manger, ouverte sur le patio, véritable prolongement extérieur à l'abri des regards. Une arrière cuisine ainsi qu'une suite parentale complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Ce bien rare, alliant caractère, volumes et qualité de vie, fait partie des maisons de luxe à acheter à Poussan, avec toutes les commodités accessibles à pied. Taxe foncière : 3 072 €. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 476 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2024 : entre 2390.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Sabrina GRANIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827554197.

Découvrez cette magnifique Villa à vendre à Poussan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 8 pièces, s'étendant sur plus de 260 m², est située dans un cadre paisible et intimiste, entourée d'un jardin méditerranéen arboré de plus de 4800 m², où le chant des cigales est la seule nuisance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 suites parentales avec dressing et salle de bain, une salle de réception, un salon cathédrale, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine. À l'étage, une mezzanine accueille 4 chambres avec rangements et 2 salles de bains. Vous profiterez également d'un grand garage de 60 m² et de nombreuses places de parking extérieures. Le vaste espace extérieur, agrémenté d'un terrain de pétanque, offre une vue dégagée sur la garrigue et une terrasse couverte avec cuisine d'été, idéale pour profiter de la magnifique piscine à débordement avec cascade. Les atouts de cette Villa incluent le calme, l'absence de vis-à-vis, le chauffage au sol, un forage, un SPA, des éclairages extérieurs, des dépendances et bien plus encore. Cette Villa de luxe à acheter à Poussan est un véritable bijou!

Poussan - Maison de 212m² sur un terrain d'environ 1.800m², située dans un quartier calme et résidentiel, à vendre. Édifiée sur 2 niveaux, cette maison comprend au rez-de-chaussée un grand séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire équipée, ainsi qu'une suite parentale spacieuse de 30m², le tout ouvrant sur une vaste terrasse avec une vue imprenable sur Sète et l'étang de Thau. Au rez-de-jardin, vous trouverez 2 chambres, un grand salon, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un double garage de 55m² accompagné d'une cave à vin. Orientée plein Sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal. Le jardin paysager comprend une piscine de 11x5 mètres. Equipements : climatisation, stores électriques, adoucisseur d'eau, alarme avec caméras, forage, arrosage automatique, portail électrique. Commodités, commerces et transports à proximité. À seulement 25 minutes du centre de Montpellier, 20 minutes de l'aéroport et de la gare TGV, et 15 minutes des plages. Votre contact : Audrey Rennesson - 06 60 89 46 38.

MÈZE - ECXCEPTIONNELLE MAISON À VENDRE AVEC 5 CHAMBRES ET VOLUMES CATHÉDRALES À Mèze, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, se trouve cette maison spacieuse et lumineuse, située au bout d'une impasse, offrant une tranquillité sans équivalent. Conçue par un architecte, elle présente des espaces généreux, garantissant confort de vie et sérénité. Avec ses 245 m² habitable et un atelier de 25 m², cette maison de luxe à vendre propose des proportions impressionnantes, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et du parc de Sesquier. Les pièces de vie, notamment une cuisine de 27 m² et un séjour de 45 m², donnent sur un atrium avec un bassin chauffé, parfait pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. La configuration offre 5 chambres, dont une suite parentale de 32 m² en rez-de-chaussée et une seconde suite de 18 m² à l'étage, ainsi qu'un bureau de 13 m² et un second salon. Idéale pour les grandes familles, cette maison dispose également d'un jardin parfaitement entretenu, espace propice aux jeux pour enfants ou pour créer un coin détente. L'atelier indépendant de 25 m², ancien espace de céramique, est parfait pour des activités créatives ou peut être transformé en studio. Un portail électrique et de nombreuses places de parking complètent cette offre. Des travaux de peinture des façades sont prévus en juin. DPE : C (117 kWh/m²/an), GES : A. Menuiseries métalliques avec double vitrage, pompe à chaleur et ballons thermodynamiques assurent un confort optimal et une performance énergétique de qualité. Contact : Emilie Metna - RSAC 850718651 - 07 71 08 32 47, ou Olivier Bonnet - RSAC 948 015 896 - 07 59 60 93 84 (disponible 7j/7 de 8h à 22h).

Située dans un cadre exceptionnel, à seulement cinq minutes de l'eau, cette maison à vendre à Mèze Proche offre une vue imprenable sur l'étang de Thau, les collines et le mont Saint-Clair. La nature environnante, avec ses oliviers et pins parasols, crée un havre de paix, où le calme et la lumière du Sud règnent. La maison principale, d'une superficie habitable de 70 m², se distingue par son ambiance authentique et élégante. La pièce de vie de 34 m², lumineuse et accueillante, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois semi-couverte de 30 m², permettant de profiter d'un panorama exceptionnel. Elle comprend également deux chambres, deux salles d'eau, une cuisine équipée, un WC séparé et un système de climatisation réversible. Sur un terrain clos de 2 484 m², la propriété dispose d'une écurie de 180 m² sur deux niveaux, avec cinq boxes pour chevaux. Un espace supplémentaire de 90 m² est à aménager selon vos envies : atelier d'artiste ou gîte équestre. Un forage, un potager et des espaces de stationnement complètent ce cadre de vie unique. Cette maison de luxe à acheter à Mèze Proche est idéablement située aux portes du village de Bouzigues, célèbre pour ses huîtres et son ambiance méditerranéenne. À quelques minutes des plages de Mèze et Balaruc-les-Bains, ainsi qu'à proximité de Sète et Montpellier, cet endroit allie authenticité et art de vivre.

iad France - Gwénola Visa vous propose : En exclusivité, découvrez cette villa aux lignes épurées et contemporaines, située à Poussan dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison s'ouvre sur un vaste salon-séjour avec cuisine entièrement équipée, baigné de lumière grâce aux baies à galandage qui fusionnent l'intérieur et l'extérieur. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC indépendant, ainsi que deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau et une buanderie/arrière-cuisine fonctionnelle. Les extérieurs ne sont pas en reste : un couloir de nage de 9 x 2,7 m entouré de verdure, un pool house ouvert et une terrasse en bois exotique. Le garage est spacieux et le jardin est paysagé, créant un véritable cocon intimiste. Chaque détail a été soigné, depuis la distribution des volumes jusqu'au choix des matériaux, offrant une fluidité des espaces. Située à 5 km de l’étang de Thau, 10 km des plages et seulement 15 minutes de Montpellier, cette villa représente une maison de luxe à acheter à Poussan. Un bien rare dans le secteur, parfait pour les amateurs de belles propriétés. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gwénola Visa, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862.

iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Maison contemporaine à vendre à Mèze, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située au cœur de Mèze, à proximité des commerces et de l'animation du centre, cette maison construite en 2024 allie élégance moderne, finitions soignées et confort. Un bien rare, pensé pour une vie pratique sans compromis sur les espaces ou les prestations. Développant environ 144 m² habitables sur trois niveaux (R+2), elle présente une distribution fonctionnelle, avec un espace nuit au dernier étage et une pièce de vie généreuse prolongeant un patio intime en pierre. La composition de la maison est la suivante : RDC : • Grande entrée accueillante • Très grand garage d’environ 60 m² permettant le stationnement de deux véhicules (+ espace de stockage) • Buanderie • WC 1er étage : • Superbe séjour d’environ 50 m², lumineux et convivial • Cuisine entièrement équipée, ouverte sur l’espace de vie, avec électroménager de qualité • Bureau (idéal télétravail) ouvert sur le patio • WC indépendant • Patio d’environ 13 m², véritable prolongement extérieur, à l’abri des regards 2ème étage : • Suite parentale avec dressing et salle d'eau • Deux chambres • Salle de bain avec baignoire et douche • WC indépendant Prestations et confort : • Matériaux et finitions haut de gamme • Climatisation gainable dans toute la maison • Adoucisseur d'eau • Fibre (raccordable) • Tout-à-l’égout • Excellent classement énergétique : DPE B / GES A Une adresse confidentielle, un style de vie recherché, un bien récent où l’on pose ses valises. Idéal en résidence principale comme en habité. Pour une présentation complète et organiser une visite, je suis à votre disposition. Visite virtuelle disponible (me contacter) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier.

À vendre, charmante maison à Poussan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 15 minutes de Sète et de ses plages, cette maison spacieuse de 265 m², sur une parcelle de 350 m², se trouve au cœur du village, à proximité immédiate des commerces. Elle présente de nombreux atouts, notamment une rénovation de grande qualité, une luminosité remarquable, des volumes généreux et de belles surfaces. Vous pourrez également profiter de jolies vues dégagées, de terrasses agréables et d'un extérieur arboré avec piscine, le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Cette maison vigneronne inclut un grand hangar de 98 m², idéal pour plusieurs voitures ou pour un atelier, ainsi qu'une suite indépendante à proximité de la piscine. Un bel escalier ou un ascenseur vous conduira au premier niveau, qui comprend une belle pièce de vie de 54 m², bien éclairée avec un insert et une vue dégagée, ainsi qu'une grande cuisine équipée ouverte sur les terrasses avec vue sur le jardin et la piscine. Une buanderie/cellier de 14 m², un espace toilettes et une penderie complètent ce niveau. L'étage supérieur abrite cinq chambres, une grande salle de bains et un palier pouvant servir de boudoir ou de bureau. Ce bien présente de belles prestations et un état impeccable, empreint de beaucoup de charme. Aéroport à 30 minutes et gare TGV à 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 6596.

À Mèze, dans le département de l'Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa remarquable de caractère, parfaite pour un achat de propriété à Sète. Implantée sur un terrain paysagé de près de 2 000 m², cette maison offre un cadre naturel entre vigne et lagune, à l'abri des regards. Avec une pièce de vie spacieuse de plus de 80 m², incluant un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger conviviale, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Une rotonde aménagée en espace billard ajoute une touche d'originalité à l'ensemble. La maison comprend une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace bien-être privé avec jacuzzi et sauna. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bains, idéales pour la vie familiale ou les invités. De plus, un appartement indépendant rénové de 38 m² peut être utilisé pour accueillir la famille, comme bureau ou pour un revenu locatif saisonnier. À l'extérieur, profitez des installations de qualité, telles qu'une piscine lagon, un pool-house, une cuisine d'été avec four à pizza, une grande terrasse et un terrain de pétanque, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les équipements supplémentaires incluent un double garage, une cave à vin, la climatisation réversible et la fibre optique. À proximité immédiate du centre de Mèze, de son port, des commerces et marchés, cette propriété est située à seulement 30 minutes de Montpellier. Contactez-moi pour organiser une visite privée de cette villa unique dans le secteur de Mèze.

Réf: 70642FD Sète Corniche, grande propriété familiale orientée sud-ouest, spacieuse et lumineuse, comprenant 7 pièces dont six chambres et un vaste espace séjour/salon de plus de 90 m² avec une grande mezzanine. Située sur un jardin luxuriant d'environ 2000 m², cette propriété offre des espaces intimistes, ainsi qu'une maison d'amis indépendante de trois pièces avec cuisine équipée et terrasse privative à l'abri des regards. Vous pourrez également profiter d'une piscine carrelée de 10x5 mètres avec pool house et coin barbecue, ainsi que d'un atelier, garage, cellier et de nombreux emplacements de stationnements. Ce cadre paisible et confortable se trouve à seulement 8 minutes à pied de toutes commodités et de la plage. Pour plus d’informations sur cette propriété de luxe à acheter à Sète, contactez Florence DIOT au +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de 2022 : 2155€ ~ 2915€. Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

Ref :70566FD À Sète, dans le secteur du Barrou, découvrez cette Maison en R+1, lumineuse et traversante, orientée est/ouest, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située sur un terrain de 196 m2, elle offre quatre espaces extérieurs intimistes, dont une grande terrasse avec vue panoramique sur l'étang de Thau. Cette propriété comprend une entrée, un séjour avec cuisine équipée, un salon, un cellier, une suite de plain-pied, ainsi qu'un garage. À l'étage, vous trouverez une grande suite avec terrasse, salle d'eau, et un grand dressing, avec la possibilité d'ajouter une troisième chambre. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir vos valises. Pour un achat de Maison de luxe à Sète, contactez Florence DIOT au +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1300€ ~ 1790€ - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

iad France - Cindy Regent vous propose : PROPRIÉTÉ À VENDRE AU CŒUR DE SÈTE. 200 M² HABITABLES – DÉPENDANCE T2 35 M² – GARAGE 60 M² – TERRASSE 30 M² – PATIO 20 M² – TRIPLE EXPOSITION – CHARME – ÉLÉGANCE – RENTABILITÉ. Idéalement située en plein cœur de Sète, à proximité des halles, des marchés, des canaux et de toutes les commodités, cette propriété vous séduira par ses volumes, ses prestations raffinées et son potentiel locatif. Un bien unique, rare sur le secteur, offrant 200 m² habitables, une dépendance indépendante de type T2 de 30 m², une terrasse de 30 m², un patio intimiste de 20 m², ainsi qu’un garage de 60 m². Dès l’entrée, vous serez accueilli par une tour en pierre abritant un escalier en pierre menant à l’ensemble de la maison avec charme et caractère. Chaque détail a été pensé avec goût et authenticité. AU PREMIER NIVEAU, accessible par cette tour emblématique, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de 50M², sublimé par sa triple exposition et ses matériaux nobles : * Parquet en chêne massif, poutres apparentes, touches de marbre * Poêle à granulés récent * Climatisation réversible * Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée Accès direct à une terrasse de 30 m², avec arrivée d’eau et électricité, parfaite pour créer une cuisine d’été ou un salon extérieur. Ce niveau comprend également : * Une chambre lumineuse avec placard * Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne * WC séparés avec lave-mains * Un grand dressing À L’ÉTAGE, un escalier en marbre vieilli mène à deux chambres mansardées, idéales pour enfants, invités ou un bureau. AU REZ-DE-CHAUSSÉE, une quatrième chambre avec accès direct au patio offre de belles perspectives : * Accès également indépendant depuis l’extérieur * Possibilité d’y créer une suite parentale * Connexion directe au patio pour plus d’intimité ou une activité professionnelle. LA DÉPENDANCE DE 30 M², climatisée et attenante au patio, dispose de son propre accès indépendant : * Une pièce de vie avec cuisine aménagée * Une chambre en mezzanine * Une salle d’eau moderne * WC séparés avec Sanibroyeur * Accès direct au patio - Idéal pour location saisonnière ou meublée : revenus estimés entre 6 000 € et 8 000 €/an. LE GARAGE DE 60 M², avec ouverture motorisée, permet de stationner plusieurs véhicules. Une véritable valeur ajoutée en plein centre-ville. PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES : * Tableau électrique refait à neuf * Fibre optique installée * Cumulus 200L * Adoucisseur d’eau * Trois accès indépendants * Climatisation réversible dans toutes les pièces * Matériaux de qualité & finitions soignées * Excellente configuration pour résidence principale + location EN SYNTHÈSE : * Maison de caractère aux prestations de haut standing * Emplacement privilégié en cœur de ville * Parfaite alliance entre confort familial et rentabilité * Bien rare et authentique, unique sur le marché Sétois Visite uniquement sur rendez-vous – Dossier complet sur demande. Ne tardez pas, cette propriété à vendre est une véritable pépite qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7.

En exclusivité, sur les pentes du très prisé Mont Saint Clair à Sète, découvrez cette villa T5 tout confort de 144m2 alliant charme de la pierre et bâti moderne, nichée sur une parcelle arborée de 720m2. Vivez l'esprit in and out : elle est agrémentée d'une très belle piscine et de 3 terrasses généreuses pour profiter du soleil toute la journée. Au rez de chaussée, vous profiterez d'un espace de vie baigné de lumière de près de 60m2 avec un magnifique salon cathédrale, prolongé par une spacieuse terrasse en bois, une cuisine ouverte et un cellier. La mezzanine surplombant le salon sera idéale pour installer votre bureau ou votre espace fitness : elle est prolongée par une seconde terrasse avec vue sur la mer. Une suite parentale avec salle d'eau équipée d'un WC et dressing ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Au niveau inférieur, le côté nuit offre 2 chambres lumineuses ouvertes sur la superbe terrasse principale. Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint pour un enfant et une salle de bain avec WC complètent ce niveau. L'isolation est excellente : DPE C/A. Vous profiterez de tout le confort moderne : double vitrage, volets roulants et portail électriques, climatisation dans toutes les pièces, insert à bois. Vous disposez également d'un garage et de la place pour 2 véhicules au moins dans la parcelle + 1 place de stationnement devant la propriété. Prix de vente honoraires inclus : 1 060 000 euros. Honoraires d'agence à charge acquéreur : 60 000 euros. Contactez-moi au 06 60 23 15 93 pour organiser une visite !

Située dans le quartier prisé du Barrou à Sète, cette villa d'exception, vendue meublée, offre un cadre de vie privilégié où confort, espace et panorama se conjuguent avec élégance. Sur une parcelle de 850 m², cette propriété séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine équipée moderne et une cheminée chaleureuse. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux superbes suites avec salles d'eau privatives, pensées pour garantir indépendance et intimité. Deux WC séparés viennent compléter les prestations intérieures. À l'extérieur, la douceur de vivre prend tout son sens : la terrasse intégrant une cuisine d'été de 12 m², ainsi qu'une piscine au sel 10x4 affleurant avec l'horizon de la lagune, vous promettent des instants inoubliables face à la beauté apaisante de l'étang de Thau. Ce bien est actuellement loué en courte durée via une plateforme spécialisée, générant un revenu annuel de 80 000 €. Pour les amateurs de séries TV Sétoises, cette pépite a été soigneusement sélectionnée pour tourner plusieurs scènes de la série DNA. Une maison de luxe à acheter à Sète qui mérite d'être découverte sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 199 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 0615114507, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Exclusivité ImobookMaison exceptionnelle à SETE, Hérault, au coeur du Mont Saint-Clair plein Sud. Ce bien dépasse 1 600m² et s'épanouit dans une pinède avec piscine de 5X12m, offrant une vue mer à couper le souffle. Cette villa a été totalement repensée par un architecte de renom.La maison dispose d'un garage double de plus de 50m² avec un accès au même niveau, ce qui est rare dans cette région. Au Rez-de-chaussée, on retrouve 180m² habitables, comprenant un séjour lumineux de plus de 50m² ouvert sur la mer, une cuisine entièrement équipée, et de grandes terrasses pour profiter des repas en extérieur toute l'année. Vous trouverez également une buanderie, ainsi qu'une suite de 35m² avec dressing et salle d'eau/wc, donnant accès à une terrasse avec vue mer.Au R+1, deux belles chambres de 16 et 19m² avec salles d'eau, offrant une vue mer époustouflante. En R-1, un appartement T4 de 100m², accessible depuis la villa et de manière indépendante, idéal pour accueillir amis ou famille. Cet espace jour de 60m² comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, avec accès à une terrasse dominant la mer, ainsi que deux suites, chacune avec salle d'eau, et un bureau pouvant servir de 3e chambre.La propriété est entourée d'arbres de plus de 60 ans, offrant un cadre enchanteur pour profiter de la mer à l'ombre des pins parasols. L’espace d’été, avec sa piscine de 5X12m entièrement rénovée et cuisine d’été, est construit avec des murs en pierres sèches, tout cela réalisé dans les règles de l’art.Vente Maison de luxe SETE proche de toutes commodités, transports, plages et coeur de ville. Dossier sur demande.

Dans le quartier très prisé de Villeroy à Sète, découvrez cette magnifique villa contemporaine aux lignes raffinées, alliant élégance architecturale et confort de qualité, tout en offrant une vue imprenable sur le panorama environnant. Située en première ligne face à la mer, elle dispose d’un accès immédiat aux plages et à la voie verte, parfaite pour des promenades à pied ou à vélo dans une atmosphère balnéaire des plus agréable. Cette propriété s'étend sur trois niveaux et s'ouvre sur un beau jardin composé d'essences méditerranéennes telles que des oliviers, lauriers, palmiers et cocotiers. Au cœur de la maison, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge vers l'extérieur avec une grande terrasse qui donne sur une piscine à débordement chauffée et dotée d'une paroi en verre. L'espace nuit comprend 5 suites raffinées, chacune bénéficiant d'une salle de bain privative, dont deux disposent d'une agréable terrasse avec vue sur la mer. Vous profiterez également d'une salle de sport avec sauna, ainsi que d'une véritable salle de cinéma. Pour votre confort, cette villa offre de nombreux stationnements et un grand garage en sous-sol. Chaque pièce est soigneusement décorée et entièrement meublée avec des meubles de qualité, parfaitement accordés à l'ambiance maritime. La maison est prête à vivre, livrée clés en main. Pensée pour le loisir et la détente, elle met à votre disposition des vélos et paddles. Une voiture (Citroën DS3) est également incluse pour vos déplacements ou pour accueillir vos invités. De plus, un bateau de type Searay Sunsport 220 (moteur neuf) avec sa place de port à Sète est disponible pour vos sorties en mer. Ce bien, rare sur le marché, peut convenir pour une résidence principale, des vacances familiales, ou un projet de location saisonnière haut de gamme. Classée 5 étoiles en meublé de tourisme, la propriété bénéficie d'une bonne rentabilité saisonnière grâce à une clientèle exigeante. Ce bien unique offre un style de vie balnéaire sans compromis, situé dans un secteur prisé et à forte demande touristique. Réf 1273. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier ancien et très recherché des Métairies à Sète, cette propriété rénovée propose un cadre paisible et des prestations de qualité. Avec environ 140m2 d'espace habitable, cette maison capte l'attention dès son entrée grâce à ses volumes généreux et ses finitions soignées. Le vaste espace de vie lumineux comprend un séjour/salon qui s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Une large baie à galandage prolonge cet espace vers l'extérieur, créant une transition naturelle vers la terrasse et le jardin. À l'abri d'une belle pergola, la terrasse incite à la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre confortable et une salle d'eau. À l'étage, un dégagement mène à une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privatives, ainsi qu'à trois autres chambres partageant une agréable salle de bains. La maison est implantée sur un terrain paysager de 420m2, arboré, comprenant une piscine en pierre de Bali et un studio indépendant entièrement équipé, idéal pour accueillir la famille ou les amis. Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol et de plusieurs places de stationnement. Cette Maison de luxe à acheter à Sète est une occasion à ne pas manquer dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Maison récente en parfait état offrant une agréable vue mer, située à Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose de 210 m2 habitables répartis en deux habitations distinctes. La première, une maison de ville de 80 m2 avec balcon/terrasse vue mer, dispose de 4 chambres, parfaite pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. La seconde, maison principale de 130 m2 de plain-pied, bénéficie d'une terrasse de 130 m2 avec piscine et solarium, agrémenté d'un Jacuzzi. La vaste pièce à vivre, orientée Sud-Est et Sud-Ouest, dispose d'une cheminée Focus et s'ouvre sur la terrasse. Elle comprend 2 chambres, dont une belle suite avec salle d'eau privative et dressing. Une buanderie fonctionnelle, un garage et une place de stationnement viennent compléter cette propriété. Avec sa performance énergétique optimale grâce à des panneaux photovoltaïques, climatisation réversible et ballon thermodynamique, cette villa est très économique. Située à seulement 7 minutes à pied des commerces de la Corniche et 10 minutes de la plage, cette Maison de luxe à acheter à Sète n'attend plus que son nouveau propriétaire pour profiter de cet espace bien conçu.