vente de maison et villas de luxe à Montbrun-des-Corbières, France

Découvrez cette opportunité d'achat d'une maison à ESCALES, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce projet immobilier, presque terminé, se compose de deux maisons rénovées et d'une grande grange, offrant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire. Habitable immédiatement, la maison principale dispose d'un grand salon, d'une cuisine avec un espace de rangement, ainsi que de 4 chambres et 3 salles de bains. La seconde maison est conçue pour accueillir 2 chambres, une pièce d'été, une cuisine/salle à manger et une salle de bains, avec une grange attenante pouvant être transformée en salon ou troisième chambre. La vaste grange de deux étages, initialement destinée à devenir une maison de 4 chambres, présente également un potentiel pour des espaces variés tels qu'un studio ou une salle de réception. Les plans complets de l'ensemble du projet sont disponibles, et des outils ainsi que des matériaux pourraient être inclus dans la vente.

Découvrez cette maison séduisante à Castelnau-d'Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses deux belles terrasses ombragées, cet espace est parfait pour des soirées conviviales entre amis. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 45 m², comprenant une cuisine équipée, un poêle à bois et une climatisation haut de gamme. Ce bien dispose également d'un cellier, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et de trois chambres, dont une suite parentale. De plus, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation de 3 kW permettent de réduire vos factures d'énergie. Un garage spacieux de 115 m² complète ce bien, idéal pour les passionnés de mécanique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à acheter à Castelnau-d'Aude.

À mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne, découvrez cette maison FONTCOUVERTE à vendre d'exception d'environ 353 m². Avec des volumes généreux, elle comprend 5 suites parentales au décor soigné et des prestations haut de gamme. Profitez d'un jardin clos de 1035 m², arboré, agrémenté d'une cuisine d'été, d'un spa et d'une piscine. Une remise de 100 m² et un grenier partiellement aménagé complètent ce bien d'exception. Une opportunité rare pour une clientèle exigeante. Située au cœur d'un charmant village du Minervois, à deux pas du canal du midi, cette maison est idéale pour ceux en quête d'un achat maison FONTCOUVERTE dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon.

À proximité du Canal du Midi, belle maison de maître du 18ème siècle avec grand jardin et terrasse, idéale pour une famille. Située dans une ville animée et à 20 minutes de Carcassonne, de la gare et de l'aéroport, cette maison est parfaite pour des vacances. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bain, un grand salon, un bureau et une cuisine spacieuse avec cheminée. Le grand jardin ravira les enfants et la terrasse est parfaite pour profiter des repas en plein air. Au cœur d'une petite ville de 1200 habitants, vous trouverez toutes les commodités à proximité : restaurants, bars, promenades, commerces, supermarché, médecins et pharmacie. Les plages se situent à seulement 40 minutes, notamment celles de Narbonne. Garage indépendant à l'arrière de la maison. C'est une maison de luxe à acheter à La Redorte, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Nous vous proposons un vignoble en vente à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole de 135 hectares comprend 78 hectares de vignes certifiées HVE3, classées en AOP Corbières, avec une production annuelle moyenne de 3 000 hectolitres de vins, majoritairement rouges. Le domaine est équipé d'une cave de vinification et de stockage de 13 000 hectolitres, ainsi que d'un caveau de vente et tout le matériel nécessaire pour l'exploitation. Il bénéficie d'un droit de pompage pour un système d'irrigation. Une maison de maître, plusieurs bâtiments annexes et une piscine viennent compléter cette offre. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela offre une belle opportunité de personnaliser le domaine selon vos souhaits. Son accès facile et son fort potentiel d'accueil font de ce vignoble un lieu idéal pour développer des activités œnotouristiques ou événementielles. Ce vignoble de luxe à acheter à Lézignan-Corbières allie production viticole, cadre naturel et perspectives de valorisation.

À vendre : maison 6 pièces avec piscine, jardin arboré et garage, située dans un secteur calme et recherché à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied, construite en 2000, offre une surface habitable de 121 m² sur un terrain clos et paysagé de 741 m², comprenant une piscine et un pool house. Elle se compose d’un séjour lumineux avec un toit cathédrale et une cheminée avec insert d’angle, apportant charme et confort en toute saison. La cuisine américaine, équipée depuis 2025, s’ouvre sur l’espace de vie, facilitant la convivialité, et un cellier attenant ajoute praticité. La partie nuit inclut trois chambres de plain-pied, ainsi qu'un espace nuit/bureau en mezzanine. La maison est dotée de menuiseries en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique et d’une climatisation réversible, assurant un bon niveau de confort tout au long de l'année, avec des panneaux solaires pour une économie appréciable. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré sans vis-à-vis, d’une grande terrasse bien exposée avec pergola, d’une piscine avec pool house, et d’un garage traversant attenant à la maison, avec deux places de stationnement intérieur. En excellent état et sans travaux à prévoir, cette maison est idéalement située à proximité des écoles et de toutes commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le directeur d’agence au 06 61 57 13 45.

Maison à vendre à Lézignan-Corbières, Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa d'architecte de type méditerranéen, très lumineuse, offre 146 m² d'espace habitable sur un terrain exceptionnel de 2226 m². Nichée dans une pinède, elle bénéficie d'une intimité préservée, avec un accès par un chemin privé agrémenté du chant des cigales et des senteurs typiques de la garrigue. La maison dispose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie sur deux niveaux avec des baies vitrées, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, et quatre chambres réparties sur deux espaces de vie, complétées par deux salles de bains. À l'extérieur, un jardin clos est agrémenté de murettes en pierres sèches, d'un coin barbecue, d'un spa, ainsi qu'une véranda offrant une vue sur le jardin. Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et ceux recherchant un art de vivre méditerranéen. Pour découvrir tout le charme de cette propriété, contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

Maison de Maître Rénovée – 440 m² de Charme et Confort Moderne – Clés en Main B&B & Vie de Luxe. Découvrez l'élégance intemporelle de cette Maison de Maître de 1900 entièrement rénovée, au cœur de Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Avec 440 m² répartis sur 14 pièces, dont 9 chambres avec salles de bains privatives, cette demeure allie charme historique et confort moderne : hauts plafonds, vitraux colorés, sols d’époque, poutres apparentes, double vitrage, climatisation et chauffage performant. Exploitée en chambres d’hôtes avec appartements indépendants, elle offre intimité et flexibilité pour les propriétaires et leurs hôtes. Les terrasses multiples et le jardin de 500–600 m² invitent à la détente ou aux repas conviviaux. Avec un garage de plus de 100 m², un conduit pour ascenseur et un emplacement idéal proche de Narbonne, Carcassonne, plages méditerranéennes, gares TGV et aéroports, cette propriété exceptionnelle est une opportunité à considérer pour un achat Maison de luxe à Lézignan-Corbières.

À vendre, belle maison rénovée avec des prestations de qualité située à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété sur deux étages dispose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 2 salles d'eau et de 4 spacieuses chambres, dont une suite parentale. Un potentiel d'aménagement est présent avec des combles à rafraîchir et une cave de 13 m². À l'extérieur, vous trouverez un puits, une piscine chauffée récente, deux garages et de nombreuses places de stationnement. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Lézignan-Corbières. Pour plus d'informations, contactez-moi rapidement au 06.84.64.78.48.

Prix négociable ! Cette villa d'architecte de 326 m² habitables, située à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre méditerranéen exceptionnel avec 1 hectare de terrain au cœur de la pinède. La villa comprend un grand séjour et salon avec cheminée centrale, une cuisine entièrement équipée et une buanderie spacieuse. Le coin parental se compose d'un bureau, d'une bibliothèque, de deux dressings et d'une salle de bains double avec douche et toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez également une deuxième suite parentale. Au rez-de-chaussée, cinq chambres avec placards, une salle de bains avec douche et un toilette séparé donnent sur une terrasse, avec accès à un spa couvert. Le terrain arboré comprend une piscine de 10x5 mètres avec pool house et coin bar, ainsi que deux grandes terrasses orientées au sud et au nord. Une jolie mare paysagée complète cet hectare de terrain. Vous bénéficierez également d'un immense garage d'environ 210 m², incluant un atelier et une cave à vins. Avec ses prestations de qualité, cette villa saura vous séduire. N'hésitez pas à me contacter au 06.84.64.78.48.

OPPORTUNITÉ RARE – PRIX RÉVISÉ - VIGNOBLE DE LUXE À ACHETER LÉZIGNAN-CORBIÈRES Au cœur des Corbières, entre Narbonne et Carcassonne, ce prestigieux domaine viticole historique se situe sur le célèbre terroir de Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Avec près de 100 hectares de vignes sur un ensemble de plus de 150 hectares de terres et de garrigue, il représente l'un des plus grands vignobles de l'appellation. L'ensemble des bâtis, d'une superficie d'environ 1 800 m², est organisé autour de deux vastes cours intérieures, alliant charme et fonctionnalité. Les atouts de ce domaine unique incluent un patrimoine historique au cœur du pays Cathare, un vignoble soigneusement entretenu, une exploitation opérationnelle et performante, ainsi qu'un cadre majestueux avec un fort potentiel oenotouristique. Cette vente de vignoble de luxe Lézignan-Corbières offre une occasion exceptionnelle d'allier production viticole, art de vivre et développement touristique. Dossier détaillé sur demande, soumis à un engagement de confidentialité.

À quelques minutes de Narbonne, cette élégante maison rénovée de 311 m² se trouve au cœur d'un parc clos de 3 000 m², dans un environnement paisible et arboré. Conçue pour allier confort, volume et intimité, la propriété se distingue par sa luminosité, son cachet et son potentiel rare. La pièce de vie principale de 60 m², habillée de travertin, s'ouvre sur le jardin sans vis-à-vis. Elle comprend un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine équipée. Trois suites climatisées, dont une parentale de 33 m² avec salle de bain balnéo, dressing et douche à l'italienne, viennent compléter l'ensemble. Le sous-sol aménagé de 87 m² offre des prestations fonctionnelles : bureau, buanderie, salle de jeux, cave à vin isolée, cellier modulable en salle de sport ou home cinéma. Deux appartements T2 indépendants disposent chacun d'une terrasse privative, offrant une opportunité idéale pour du locatif saisonnier ou un projet familial multigénérationnel. À l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre dans une vaste terrasse. Un bien atypique aux usages multiples, entre résidence familiale et projet d'accueil. Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette maison de luxe à acheter à LUC SUR ORBIEU vous attend.

À proximité de Lézignan-Corbières, cette maison à vendre à LUC SUR ORBIEU offre 328 m² habitables alliant authenticité et confort moderne. Actuellement destinée à une activité de chambres d'hôtes, la partie réservée aux hôtes comprend quatre chambres climatisées, chacune dotée de sa propre salle d'eau et sanitaires. Une salle de sport peut être convertie en cinquième chambre, augmentant ainsi la capacité d'accueil. La cuisine contemporaine avec îlot central s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, offrant également un espace bien-être. La partie privative dégage une atmosphère chaleureuse grâce à son vaste salon aux poutres et murs en pierre apparente. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une seconde cuisine complètent cet espace. À l'extérieur, la terrasse est propice à la convivialité et à la détente, le tout dans un environnement paisible entre Corbières et Minervois, garantissant un cadre de vie privilégié. La localisation est idéale, à 30 minutes de Carcassonne et à 25 minutes de Narbonne et des plages méditerranéennes. Cette maison de luxe à acheter à LUC SUR ORBIEU est une propriété atypique et rare dans la région, séduisant aussi bien les acquéreurs souhaitant développer une activité d'accueil qu'une famille en quête d'un lieu de vie unique. DPE : C / GES : B Les coûts sont estimés entre 2 961 euros et 4 007 euros par an, basés sur les moyennes des années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Laura Costes 06 07 34 26 06

Maison à vendre à HOMPS, Aude – Magnifique Château avec 11 Chambres et Grand Parc Boisé.Situé entre Carcassonne et Narbonne, ce château du début du siècle est implanté sur un parc arboré de plus d’un hectare, offrant un cadre de vie exceptionnel où sérénité et élégance se conjuguent. Dotée de 11 chambres, dont une somptueuse suite avec terrasse privée surplombant le parc, cette propriété possède de vastes espaces de réception et un salon chaleureux. La cuisine professionnelle répond aux plus hauts standards culinaires, tandis que le hall d'entrée accueillant, avec son espace billard, invite à la convivialité et au partage. Le parc, véritable havre de paix, est idéal pour des promenades ou pour organiser des événements en extérieur, le tout dans un cadre enchanteur de Languedoc-Roussillon. Ce château, avec quelques retouches, pourra devenir un véritable bijou au cœur de l'Aude, parfait pour un achat maison HOMPS.

Maison à vendre à HOMPS, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse maison de 336 m² dispose d'un jardin et offre une belle vue dégagée. Elle comprend 6 chambres, 4 salles d'eau, une salle à manger, une cuisine séparée, un salon agréable, 2 WC séparés ainsi que 2 bureaux, répartis sur 3 niveaux. Vous serez charmé par ses magnifiques moulures. Une maison de gardien et une cheminée viennent compléter ce bien. De plus, la propriété est vendue avec un garage, parfait pour un achat maison HOMPS.

Ancien hôtel transformé en chambres d’hôtes à vendre à Homps, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 665 m² offre un jardin avec piscine de 7 x 14 m, terrasses, terrain de pétanque et garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger de 47 m², un salon d'invités de 36 m², un salon privé de 40 m², et une cuisine de 26 m², sans oublier la buanderie, le bureau et le vaste hall d’entrée. Aux étages, 10 chambres spacieuses avec salles d’eau privatives sont prêtes pour une activité de chambres d’hôtes. La grande terrasse mène à la piscine, accompagnée d'une dépendance avec WC, douche et rangement. Equipements techniques : chauffage central au gaz, insert bois, fibre optique, panneaux solaires (9 kWc, estimés à 12 500 kWh/an). Raccordancement au tout-à-l’égout et garage de 62 m² en face. Homps se distingue par ses restaurants, ses domaines viticoles, et le Lac de Jouarres, avec Narbonne, Carcassonne et les plages méditerranéennes à proximité. Une opportunité clé en main pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Homps.

Découvrez cette maison à vendre à Homps, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située face au Canal du Midi, cette demeure familiale en parfait état de 370 m² vous invite à savourer le mode de vie du sud de la France. À proximité du lac de Jouarres, elle propose un cadre de vie spacieux et soigné. La maison comprend six chambres, cinq salles de bains, deux salons, une belle pièce de vie, ainsi qu'un patio bordé de murs en pierre abritant la piscine. Son jardin soigné offre plusieurs stationnements. Ce bien unique et lumineux est idéal pour réaliser un achat maison à Homps, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou professionnelle, le tout dans un environnement préservé.

Vignobles à vendre à CAPENDU et BARBAIRA. Belle Cave Vinaire avec 25 hectares de vignoble en IGP OC, Label HVE, à vendre sur CAPENDU et BARBAIRA. Ce bien, en parfait état de fonctionnement, est idéalement situé aux portes de Carcassonne, au pied de l'Alaric, dans le massif des Corbières avec son climat méditerranéen. Votre conseiller immobilier, Olivier Tiramani, vous propose cette propriété en exclusivité. La cave dispose de 270 m² au sol, avec un plancher en bois à l'étage, et une toiture récemment rénovée. Accessible aux engins agricoles et véhicules lourds sur la commune de Capendu, elle comprend 3469 hectolitres de cuves en fibre, inox et béton plastifié, ainsi que tout le matériel nécessaire à la vinification. Le vignoble s'étend sur un ensemble de parcelles sur la commune de Barbaira, comprenant des cépages récents tels que Blanc Souvignier Gris, Blanc Chardonnay, Blanc Colombard, Blanc Grenache, Blanc Sauvignon, Alicante, Pinot, Carignan, Chenanson, Cinsault, Grenache Gris, Grenache Noir, Mourvèdre et Syrah. Pour plus d'informations, je suis à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée.

Découvrez cette maison à acheter à Capendu, située dans l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette authentique maison de maître, construite en 1889, est édifiée sur un terrain de 1 400 m² avec une vaste cour intérieure. D'une surface habitable d'environ 385 m², la maison CAPENDU à vendre offre un potentiel unique grâce à ses carreaux de ciment d'époque, ses cheminées en marbre de Caunes-Minervois et de Félines-Minervois, ainsi que ses généreux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons spacieux, deux salles à manger et une chambre, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau avec WC. Le premier étage comprend sept chambres et deux salles d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le deuxième étage, un grenier de 131 m², est à aménager selon vos envies et dispose d'une terrasse couverte de 62 m². De plus, la propriété inclut de nombreuses dépendances : une cave vinaire de plus de 220 m², un hangar et un garage de 100 m², ainsi que deux caves en sous-sol. Ce bien rare, riche en histoire, séduira les amateurs d'authenticité et de patrimoine. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner à cette demeure son éclat d'antan, mais la toiture a été entièrement refaite, ce qui constitue un atout majeur pour votre projet.