vente de maison et villas de luxe à Puichéric, France

Belle villa de plain-pied d'environ 125 m², T5, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue panoramique sur les vignes et d'une piscine à débordement. Située sur un terrain clos et arboré de 1180 m², cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Le séjour lumineux avec cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse en teck par d'immenses baies vitrées. Une cuisine d'été, abritée du vent et des regards, est équipée d'un BBQ, idéale pour vos repas autour de la piscine de 50 m². La villa comprend 4 chambres avec placards, 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi qu'une buanderie. Très fonctionnelle, elle est parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire. Un petit garage et une cave sont présents à l'entrée du terrain. Le portail électrique permet de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Avec du double vitrage et une bonne isolation, le terrain dispose d'un arrosage automatique pour un entretien facilité. Un véritable havre de paix. Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Couat-d'Aude, contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

Magnifique bastide de 260 m² à vendre à Montbrun-des-Corbières, dans l'Aude (11), en Languedoc-Roussillon. Cette maison comprend un salon de 26 m² avec cheminée, un séjour de 30 m² avec cheminée, une suite parentale de 26 m², cinq chambres avec cabinet de toilette, des terrasses, une piscine de 10x5, une pool house de 80 m², une cuisine d'été et une terrasse de 400 m². Située dans un parc de 25000 m², cette propriété offre une vue dégagée sur la garrigue. Référence agence : 3447.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Marseillette, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette superbe auberge familiale se trouve dans un cadre enchanteur, à seulement 17 kilomètres de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne et en bordure du canal de l'Hérault. Prisée des cyclistes et des voyageurs se rendant vers l'Espagne ou les côtes atlantiques et méditerranéennes, cet établissement propose une opportunité unique d'achat Propriété de luxe à Marseillette. S'étendant sur un terrain de 4000 m2, cette auberge en excellent état offre 380 m2 d'espace bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cuisine professionnelle équipée, d'une salle de réception climatisée pour 50 convives, d'une salle de petit déjeuner pour 25 personnes, et d'un garage pour les vélos. À l'étage, sept chambres confortables, dont deux doubles, chacune avec salle d'eau privative, promettent un accueil chaleureux aux visiteurs. Le jardin, agrémenté de terrasses et d'un parc de jeux pour enfants, invite à la détente. Avec des dépendances uniques, telles qu'un moulin et un chalet, ainsi que de multiples possibilités de développement, cette Propriété de luxe Marseillette à vendre est un investissement solide. Proposée au prix de 480 000 EUR, contactez Vivien Gueneau au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo pour plus d'informations. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !

Propriété à vendre à CAPENDU, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce vignoble de 25 hectares en IGP OC avec label HVE est une opportunité d'achat intéressante. Il comprend une cave vinaire de 270 m² avec un plancher en bois à l'étage et une toiture récemment rénovée. Située aux portes de Carcassonne, cette propriété est facilement accessible pour les engins agricoles et véhicules lourds. Vous disposerez de cuves en fibre, inox et béton plastifié pour un total de 3469 hectolitres, ainsi que tout le matériel nécessaire à la vinification. Le vignoble, principalement localisé sur la commune de Barbaira, intègre des cépages récents tels que le Souvignier Gris, Chardonnay, Grenache, Mourvèdre, entre autres. Contactez votre conseiller immobilier, Olivier Tiramani, pour toute information complémentaire.

Située au cœur du village de Capendu, cette maison à vendre est une authentique maison de maître datant de 1889. Édifiée sur un terrain de 1 400 m², elle dispose d'une vaste cour intérieure. Avec environ 385 m² de surface habitable, cette demeure présente un potentiel unique, mettant en valeur des carreaux de ciment d’époque, des cheminées en marbre de Caunes-Minervois et de Félines-Minervois, ainsi que des volumes généreux répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons spacieux, deux salles à manger ainsi que d'autres pièces de réception aux détails nobles, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et deux entrées distinctes. Au 1er étage, sept chambres offrent de multiples possibilités d’aménagement, complétées par deux salles d'eau. Le 2ᵉ étage, avec 131 m² de grenier à aménager selon vos envies, dispose également d'une terrasse couverte de 62 m². La propriété comprend de nombreuses dépendances, dont une cave vinaire de plus de 220 m², un hangar, un garage de 100 m² et deux caves en sous-sol. Ce bien rare, chargé d’histoire, saura séduire les amateurs d’authenticité et de patrimoine dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison CAPENDU ses lettres de noblesse, et la toiture a été entièrement reprise, un atout majeur pour envisager votre projet d'achat maison CAPENDU.

À Capendu, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété exceptionnelle de 480 m² habitables, entourée de vignes et de garrigue, et à seulement vingt minutes de Carcassonne. Cette Maison à vendre dispose de volumes généreux et d'une architecture séduisante. Au rez-de-jardin, un spacieux séjour de 56 m² s'ouvre sur une cuisine conviviale et une véranda lumineuse avec piscine chauffée. Une salle de réception de 118 m², espace convivial par excellence, mène à un patio intime. Deux chambres et plusieurs terrasses viennent compléter cet étage. À l'étage, un salon cathédrale de 112 m², avec poutres apparentes et baies vitrées, offre une vue imprenable sur la garrigue. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un appartement indépendant avec deux chambres et un studio, parfaits pour recevoir ou exploiter en activité touristique. Les extérieurs comprennent 7,7 hectares de terrain avec carrière, cinq boxes à chevaux, terrasses ombragées et vues panoramiques, créant un cadre paisible. Cette Maison à acheter à Capendu, alliant authenticité et modernité, satisfera les amateurs d'immobilier atypique. Un lieu idéal pour un projet de vie et d'accueil chaleureux.

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT disponibles sur demande. Cette demeure de charme, une ancienne cave viticole entièrement rénovée, dispose d'une piscine, d'une salle de sport et de garages. Située à proximité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, elle se trouve en position dominante, sans vis-à-vis. Avec 403 m² de surface habitable sur un terrain clos de 956 m², cette propriété de luxe à vendre à Carcassonne offre des espaces de réception, une salle de sport et un patio entourant une piscine sécurisée. Deux garages doubles complètent cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, des WC invités, une buanderie, une cuisine artisanale équipée, un salon avec accès direct à la terrasse de la piscine, une bibliothèque, un bureau, une master bedroom avec dressing et patio privatif, ainsi qu'un salon d'été avec poêle à bois. À l'étage, deux escaliers indépendants mènent à une grande pièce à vivre, trois chambres, et une salle de bain avec douche. La qualité de construction, les matériaux utilisés et l'emplacement font de cette propriété un bien rare sur le marché. Prix : 1.045.000 euros, dont 45.000 euros d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Située à Capendu, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle comprend un château du XIXe siècle à vendre, bénéficiant d'un emplacement privilégié entre Toulouse et Carcassonne, à l'entrée des Corbières et au pied des montagnes d'Alaric. Le parc arboré de 16 000 m² entoure le bâtiment principal de 2 500 m², comprenant également 7 autres constructions pour une superficie totale de 3 700 m². La toiture a été entièrement rénovée ainsi que le système de chauffage. Le château s'étend sur deux étages et se compose d'un hall d'entrée, de plusieurs bureaux, d'une cuisine professionnelle, d'un réfectoire, de salles de réunion, de salles d'événement avec estrade, de plusieurs chambres et de salles d'eau. À l'entrée se trouve également une maisonnette pour le concierge. Cette maison représente une occasion idéale pour les investisseurs souhaitant développer un hôtel, un restaurant, une société événementielle, une maison de santé ou une maison de retraite, entre autres projets. Une visite s'impose.

Maison à acheter à Homps, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien spacieux de 336 m² dispose d'un jardin et offre une belle vue dégagée. Avec 6 chambres, 4 salles d'eau, une salle à manger, une cuisine séparée, un salon agréable, 2 WC séparés et 2 bureaux, cette maison HOMPS à vendre est accueillante et fonctionnelle, répartie sur 3 niveaux. Ses magnifiques moulures ajoutent au charme de la propriété. Une maison de gardien vient compléter cette offre, ainsi qu'une cheminée et un garage.

Belle maison à vendre à HOMPS, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce château du début du siècle est niché sur un parc arboré de plus d'un hectare, offrant un cadre de vie exceptionnel où tranquillité et élégance se rencontrent. Avec ses 11 chambres, dont une suite somptueuse avec terrasse privée surplombant le parc, cette maison à acheter à HOMPS dispose de vastes espaces de réception et d’un salon convivial. La cuisine professionnelle est conçue pour répondre aux exigences les plus élevées. Le hall d’entrée, agrémenté d’un espace billard, favorise les moments de partage. Le parc, véritable havre de paix, permet de profiter de promenades ou d'organiser des événements en plein air dans cet environnement enchanteur. Avec quelques touches de rénovation, cette maison à HOMPS deviendra un véritable trésor au cœur de la région.

Située à Fontcouverte, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison exceptionnelle à vendre d'une superficie d'environ 353 m² saura séduire les acquéreurs en quête d'espace et de confort. Avec 5 suites parentales décorées avec soin et des prestations de qualité, elle est parfaite pour une clientèle exigeante. Vous pourrez également profiter d'un jardin clos de 1035 m², agrémenté d'une cuisine d'été, d'un spa et d'une piscine. En plus, une remise de 100 m² et un grenier partiellement aménagé viennent compléter cette offre unique. Idéalement située dans un charmant village du Minervois, à proximité du canal du midi, cette maison à acheter à Fontcouverte représente une occasion rare.

Découvrez cette belle maison située à Peyriac-Minervois, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété allie charme d'origine et confort moderne, et se trouve dans un village dynamique à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux hall d'entrée, une cuisine, un salon de réception, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse orientée au sud, donnant accès à un petit jardin intimiste. Le grand garage complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres et une salle d'eau. Enfin, au deuxième étage, un vaste grenier de 100 m² est aménageable. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison à Peyriac-Minervois.

À Peyriac-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison unique à vendre. Située dans un village du sud à proximité des commerces, cette propriété rare comprend 5 chambres et 2 grands garages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une réserve, des toilettes, deux chambres, ainsi qu'une buanderie et un garage de 33 m². Un autre garage indépendant de 70 m² est également présent. Au premier étage, un palier avec climatisation mène à un séjour doté d'une cheminée et d'un accès à un balcon, ainsi qu'à une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes, et trois autres chambres, dont une avec climatisation. Le tout est édifié sur une parcelle de 800 m² offrant une vue sur les vignobles. Cette maison dispose également de la possibilité de créer deux logements distincts dans l'habitation principale. Pour tout renseignement sur l'achat d'une maison à Peyriac-Minervois, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente honoraires TTC inclus, à la charge du vendeur.

Au cœur du Minervois, à Pépieux, cette maison du XVIIIe siècle offre environ 368 m² d'histoire et de caractère, nichée sur un jardin clos et arboré de 972 m². Une cour intérieure, une piscine au sel et des espaces ombragés créent une atmosphère méditerranéenne agréable à vivre. Les pierres naturelles, les tomettes et le parquet en point de Hongrie ajoutent un charme indéniable à cet immobilier. Derrière une élégante porte d'entrée, un couloir traversant distribue les pièces de réception : une salle à manger conviviale, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, et une cuisine dotée d'une remarquable cheminée en marbre. Les espaces généreux incluent six chambres, dont certaines avec salles d'eau privatives. Les matériaux nobles et l'ambiance feutrée contribuent à une douceur de vivre unique, entre murs en pierre, alcôves et menuiseries anciennes. Les extérieurs se présentent comme un écrin protégé. La piscine est accompagnée d'un pool house, d'un espace détente et d'un coin repas pour des moments privilégiés. Un loft indépendant avec séjour, cuisine aménagée et chambre offre un potentiel rare pour accueillir ou développer un projet d'activité touristique. Un grand garage complète les prestations. Située dans un village dynamique avec commerces, restaurants, cinéma et écoles, à 40 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 10 minutes d'un lac, cette maison de luxe à acheter à Pépieux allie patrimoine et confort moderne. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 5600 euros et 7630 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Laura COSTES - 06.07.34.26.06

Découvrez cette Maison à vendre à Olonzac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Située au cœur de ce village emblématique du Minervois, cette propriété propose plus de 400 m² habitables sur un jardin paysager avec piscine intérieure et espaces de loisirs exceptionnels.Composée de deux logements indépendants, elle permet une exploitation immédiate en location saisonnière de qualité. La maison principale, de style bourgeois, dispose de 5 chambres, 3 salles de bain, un vaste séjour avec cuisine équipée et un accès direct au jardin. Avec un prix de location nocturne s'étalant entre 600 € et 700 €, cette maison charme par son cachet unique, ses volumes généreux et ses prestations rares, incluant une piscine intérieure, une salle de jeux spacieuse et des terrasses dans un jardin méditerranéen clos.Le second logement, totalement autonome, comprend un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, idéal pour accueillir des amis ou générer des revenus locatifs complémentaires.Les atouts de cette propriété incluent :• Deux logements indépendants avec une activité saisonnière en cours• Piscine intérieure, salle de jeux, et jardin paysager• 5 chambres, 4 salles d'eau et des volumes généreux• Pompe à chaleur récente (2024) offrant un DPE performant• Emplacement recherché au cœur du Minervois• Fort potentiel de revenu locatif et d'exploitation touristiqueUne opportunité rare alliant charme et investissement, entre Carcassonne, Narbonne et le Canal du Midi.

À seulement 10 minutes de Peyriac-Minervois, au cœur du calme, cette propriété à vendre à LA LIVINIERE s'étend sur près de 3 hectares et développe presque 1100m². Magnifiquement rénovée, elle évoque l'authenticité d'un petit hameau. Dominée par un panorama sur la garrigue, ce domaine comprend 3 maisons d’habitation totalisant 590m² habitables, ainsi que des dépendances offrant un potentiel supplémentaire de 510m², incluant 3 granges et des écuries de 125m². Avec une oliveraie, un espace détente avec piscine, un potager et près de 2,5 hectares de prairies, cette propriété en Hérault et dans la région Languedoc-Roussillon propose une qualité de vie exceptionnelle. Idéale pour un achat de propriété LA LIVINIERE, elle se prête aussi bien à un usage privé qu'à un projet professionnel en immersion totale dans la nature.

Située dans l'appellation LA LIVINIERE, cette magnifique propriété viticole couvre 49 hectares, dont 34 hectares de vignes, offrant un cadre paisible et une vue surprenante. Le domaine se compose d'une maison de maître de 420m² avec piscine, d'un gîte rural, d'une cave de vinification de plus de 350m², d'un chai, d'un atelier, d'une remise, ainsi que de plusieurs dépendances pour le stockage. Avec une réputation exceptionnelle et une production certifiée en agriculture biologique, ce vignoble de prestige est entièrement entretenu et constitue une opportunité unique. Pour les amateurs, c’est une option d'achat de Vignoble à acheter LA LIVINIERE. Contactez Terres d'Oc Sotheby's International Realty pour plus d'informations.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Siran, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, idéale pour un achat maison Siran. Située à 3 km du village, cette propriété se trouve à flanc de colline, entourée d'autres maisons de qualité. Spacieuse et lumineuse, chaque pièce est conçue pour offrir une vue imprenable, tout en assurant une intimité parfaite. La maison dispose d'une nouvelle cuisine allemande contemporaine ouverte sur un grand séjour, avec accès direct à une terrasse et à une salle à manger couverte surplombant la piscine. La maison principale comprend 3 chambres et un appartement annexe avec entrée indépendante, parfait pour accueillir des invités ou une location touristique. Un grand parking et un garage intérieur complètent cette offre. Les grandes baies vitrées assurent une communion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, avec des espaces de vie dédiés à la détente et au divertissement. Pour ceux qui envisagent une vente maison Siran, cette propriété représente un investissement idéal. Contactez Robert Richards, agent exclusif du vendeur, pour plus d'informations.

À vendre, belle maison rénovée avec des prestations de qualité située à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété sur deux étages dispose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 2 salles d'eau et de 4 spacieuses chambres, dont une suite parentale. Un potentiel d'aménagement est présent avec des combles à rafraîchir et une cave de 13 m². À l'extérieur, vous trouverez un puits, une piscine chauffée récente, deux garages et de nombreuses places de stationnement. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Lézignan-Corbières. Pour plus d'informations, contactez-moi rapidement au 06.84.64.78.48.