vente de maison et villas de luxe à Limousis, France

Villa à vendre à Carcassonne, dans le département Aude en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa d'architecte lumineuse de 289 m², construite en 2018, sur un terrain arboré de 2.962 m². La pièce de vie spacieuse de 70 m² s'ouvre sur une grande terrasse de 114 m², ainsi qu'un couloir de nage à débordement. Avec deux suites, deux chambres supplémentaires et un garage, cette propriété offre confort et modernité. Acheter cette villa de luxe à Carcassonne, c'est s'assurer un cadre de vie d'exception. Le prix est de 730.000 euros dont 30.000 euros d'honoraires inclus. Ne manquez pas cette occasion !

Vente d'une villa d'architecte à Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon. Située à proximité immédiate du centre, dans un quartier résidentiel, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'une position dominante. Cette villa de conception moderne, d'environ 285 m² habitable, est édifiée sur un terrain de 3.147 m², mi-paysagé, mi-naturel, avec piscine chauffée et cuisine d'été. La construction de 2016 utilise des matériaux haut de gamme et offre des prestations de qualité, telles qu’un séjour ouvert sur la terrasse, un salon cathédrale, et trois chambres spacieuses. Le double garage est isolé et carrelé. Les équipements incluent un chauffage au sol, une climatisation gainée et un système de musique intégré. Diagnostics, plans et visites virtuelles disponibles sur demande. Prix : 999.000 euros, incluant 49.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact : Bruno VUILLEMIN au +33 (0)6.38.50.27.17. Mandat : 447584.

Villa à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa d'architecte, construite en 2024, offre environ 350 m² habitables sur un terrain paysagé de 4 600 m². Profitez d'une piscine maçonnée de 11 x 5 m, ainsi que d'une cuisine d'été pour des moments de convivialité. Cette propriété comprend un espace de vie spacieux de 92 m², quatre chambres avec placards, une suite parentale et un espace dédié au sport et à la détente. Un T2 indépendant de 38 m² est également disponible pour accueillir famille ou amis. Avec ses équipements de qualité et sa conception soignée, cette villa de luxe à acheter à Carcassonne se distingue par son originalité et son potentiel. Les visites seront organisées sur qualification de la capacité de financement des acheteurs.

À vendre, magnifique villa située à Trausse, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien de plain-pied s'étend sur 136 m2 et comprend 4 chambres, dont une suite parentale, un garage et une piscine. Implanté dans un domaine viticole BIO, ce terrain est en zone agricole protégée, garantissant une tranquillité d'esprit avec aucune autre construction possible à proximité, sauf 30 % restant sur la propriété. Ce domaine inclut 1/2 hectare de Sirah, 1 hectare de Grenache et 1/2 hectare d'oliviers. La cave est fonctionnelle et des cuves et matériels sont proposés en supplément. Cette villa à acheter à Trausse vous séduira par la qualité de ses vins et son environnement privilégié. Prix : 498 000 EUR HAI. Pour plus d'informations, contactez l'agence du Canal au 09.82.52.70.60.

En exclusivité, au cœur de Peyriac-Minervois dans le département de l'Aude, cette ancienne grange en pierre de près de 320 m² habitables, avec un atelier indépendant climatisé de 57 m², offre une réhabilitation remarquable alliant le charme de l'ancien à une architecture contemporaine. Édifiée sur une parcelle paysagée avec piscine de 7 x 3,5 m, terrasses en bois et espaces de détente, cette maison propose un cadre de vie unique dans ce village prisé du Minervois. À l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'articule autour d'une imposante hauteur sous plafond mise en valeur par une charpente métallique inspirée des structures de la Tour Eiffel. La cuisine ouverte, au design élégant, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception style loft. L'ensemble comprend cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, et une salle d'eau. La suite parentale offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Les matériaux sélectionnés, dont la pierre apparente et les menuiseries aluminium, apportent chaleur et raffinement à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager crée un écrin de verdure autour de la piscine et des terrasses. L'atelier indépendant offre de multiples possibilités : activité professionnelle, espace créatif, salle de sport, ou logement d'appoint. Les commerces, écoles et services du village sont rapidement accessibles, tandis que Carcassonne et Narbonne se trouvent à proximité. Évaluée A/A en performance énergétique, cette propriété est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique et panneaux solaires, combinant ainsi confort moderne et efficacité énergétique. Un bien rare qui incarne l'immobilier atypique et de prestige dans le Minervois.

À seulement dix minutes du centre historique et de la Cité médiévale, cette maison CARCASSONNE à vendre offre une surface de 300 m² au cœur d’un parc paysager de plus de 5 500 m². Rénovée avec soin, elle comprend six chambres, dont quatre suites parentales, un vaste salon de réception, un salon intimiste et une salle à manger ouverte sur une terrasse couverte équipée d'un barbecue. Un appartement indépendant avec deux chambres vient compléter cette propriété. Vous apprécierez également le couloir de nage chauffé de vingt mètres, le pool house, le terrain de pétanque et les nombreux stationnements, qui confèrent à cet espace de vie un cadre à la fois élégant et convivial. Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette vente maison CARCASSONNE représente une adresse privilégiée, proche de toutes commodités et des plages méditerranéennes, conçue pour séduire une clientèle en quête de confort et de prestige.

Propriété à vendre à Carcassonne, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle de 820 hectares se situe dans un cadre unique, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Comprenant environ 3950 m² de constructions, elle se compose de plusieurs habitations et dépendances, le tout sans aucune nuisance. Les terres se répartissent entre cultivables, prairies, landes et bois, avec plusieurs lacs collinaires. N'hésitez pas à nous contacter pour explorer cette propriété de luxe à acheter à Carcassonne.

Cette propriété rénovée est située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ancien domaine viticole, elle s'étend sur 89 hectares, offrant un cadre paisible et intimiste. Les bâtiments d'habitation, orientés au sud, comprennent une entrée spacieuse, une salle à manger de 50 m2, un salon de 70 m2, et un séjour de 80 m2. La cuisine de 50 m2, ainsi qu'un bureau, une suite confortable et plusieurs autres chambres avec salles d'eau sont également présentes. Au premier étage, six chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et deux suites complètent l'ensemble. Les dépendances de 500 m2 sont accessibles indépendamment. Cette propriété se distingue par sa vue panoramique sur les paysages environnants, offrant un cadre idéal pour un projet commercial. Proche des principales infrastructures et de la mer Méditerranée, elle permet de profiter de la nature environnante avec ses sentiers et sa diversité fruitière. Un bien à envisager pour un achat de Corps de ferme à Carcassonne, une opportunité unique dans cette région.

À vendre, un domaine exceptionnel situé sur 90 hectares de forêt et de prairie, à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Propriété unique offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités de la ville. Avec environ 800 m2 de surface habitable sur deux niveaux, ce bien comprend 5 suites, un appartement indépendant et trois autres chambres qui partagent une salle de bain. Le rez-de-chaussée spacieux inclut une cuisine professionnelle, un grand salon, une salle à manger, et une salle de jeux, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'étage, vous trouverez des suites supplémentaires et des pièces modulables selon vos besoins. De plus, la propriété dispose d'un potentiel d'extension avec environ 400 m2 d'espace supplémentaire à aménager. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec 90 hectares de terrain, parfait pour accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature. Cet ensemble propose de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou même une opportunité commerciale, ayant été auparavant exploité comme hôtel/restaurant. La proximité de Carcassonne et l'accès facile à l'aéroport et aux autoroutes rendent cette Propriété de luxe à acheter à Carcassonne attractive tant pour une résidence que pour des investissements.

Découvrez cette propriété unique de 100,93 hectares située à seulement 20 minutes de la célèbre Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Maison à acheter à Carcassonne comprend des terres, des landes, des forêts et quelques vignes. Avec environ 3000 m² de bâtiments harmonieusement répartis, elle se compose de : - Une maison de maître de 388 m² avec 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 195 m² pouvant accueillir 12 personnes, dotée de 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 1625 m² pour 8 personnes, avec 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. - 4 chambres supplémentaires pour une quinzaine de couchages avec 4 salles d'eau. - Une auberge de 400 m² comprenant un bar, une grande salle, une cuisine professionnelle et une salle de réunion. - Un espace bien-être avec spa et sauna de 25 m² complète cet ensemble. En outre, vous bénéficierez d'une boutique de 96 m², d'un bureau de 32 m², d'un atelier de 100 m², d'un espace piscine, de nombreuses cours, d'un parc arboré et clos, d'un parking de plus de 5000 m² et d'une cave de 650 m². Les panoramas sur le Pic de Nore et le Canigou ajoutent à cette Maison de luxe à vendre à Carcassonne un caractère rare et exceptionnel.

Bien en ExclusivitéCette propriété vous plonge dans une époque où la vie était plus paisible et simple. Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, cette maison construite en 1897 a préservé de nombreux éléments d'origine, renforçant l'impression de remonter le temps.Le cadre est exceptionnel : sans voisins immédiats, la campagne vallonnée offre des panoramas à couper le souffle sur les vallées et les collines, avec les Pyrénées en toile de fond. Des prairies et de magnifiques arbres matures, tels que des cyprès et des chênes, embellissent la propriété. La pelouse avant, ombragée par de grands arbres, procure un agréable ombrage en été, et la piscine est à proximité.L’intérieur spacieux propose environ 400 m² habitables, ainsi que 200 m² supplémentaires aménageables dans les granges attenantes. Bien qu'habitée, la maison nécessite des travaux de rénovation et comprend plusieurs espaces de vie, ainsi que 6 ou 7 chambres se partageant 4 salles d'eau. Chaque pièce baignée de lumière offre une vue imprenable sur la campagne.Cette maison, appréciée par la même famille depuis 1968, serait parfaitement adaptée comme élégante demeure familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes (avec gîtes touristiques aménageables dans les granges), voire pour un centre équestre.Du lever au coucher du soleil, les panoramas sont spectaculaires. S'installer sur la pelouse, un verre à la main, face aux Pyrénées, constitue un véritable havre de paix.S’étendant sur 30 hectares de collines, offrant de magnifiques vues et une intimité absolue, la propriété se situe à seulement 15 minutes de Carcassonne, à proximité du village de Preixan.À 15 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 70 minutes de l'aéroport de Toulouse.Une opportunité unique d'achat d'une propriété à vendre à Carcassonne. Diagnostics complets disponibles sur demande.Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent exclusif du vendeur, Robert Richards. Commission d'agence à la charge du vendeur.

Cette maison de ville à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, a été rénovée par des architectes, alliant caractère et confort moderne. Répartie sur quatre niveaux, elle offre des espaces généreux et une ambiance chaleureuse. La pièce de vie, conçue pour être un lieu de partage, dispose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle de réception, agrémentée d'un îlot central avec coin bar. Le charme de l'ancien se révèle à travers un mur en pierre apparente qui ajoute du cachet à l'ensemble. Le salon, lumineux, offre une vue imprenable sur la Cité de Carcassonne, rare privilège. Cette maison comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante présente diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Avec des menuiseries en aluminium à double vitrage, brise-soleil orientables, isolation récente et climatisation réversible, cette maison répond aux exigences modernes. À l'extérieur, un jardin agréable avec terrasse en bois vous procure un véritable havre de paix. Une maison à acheter à Carcassonne, alliant authenticité et modernité, située dans l'un des quartiers les plus prisés.

Exclusivité. Languedoc – À 45 minutes de Narbonne et 20 minutes de Carcassonne, magnifique propriété située dans un domaine de 114 hectares où le patrimoine, la nature et le raffinement s'harmonisent. Cette maison séduit par son architecture impressionnante, ses volumes généreux et l'équilibre entre élégance classique et confort contemporain. Espaces de réception : salons lumineux au charme préservé, chambres et suites raffinées, chapelle historique. Dépendances : maison de gardien, salle de réception indépendante pouvant accueillir jusqu'à 250 personnes, idéale pour des événements prestigieux. Extérieurs : jardins paysagers, vastes espaces naturels, carrière de marbre privative offrant un cadre unique et enchanteur. Ce domaine s'adapte aussi bien à une résidence privée de prestige qu'à des projets de maison d'hôtes, de lieu de réception ou d'événements haut de gamme ciblant une clientèle nationale et internationale. Dossier complet et visite privée sur demande. Vente Maison de luxe CARCASSONNE.

Cette propriété est en vente à Carcassonne, dans le département de l'Aude (11), en région Languedoc-Roussillon. Située à proximité immédiate de la ville, elle offre un cadre unique au cœur des vignobles. À moins de 30 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à environ 1h15 des plages de la Méditerranée, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité. Les services et commerces sont disponibles dans les communes voisines, à moins de 5 minutes. Le domaine s'étend sur 36 hectares et comprend un vignoble récent avec un encépagement diversifié, comprenant des cépages adaptés aux conditions locales et à l'appellation IGP. Environ 9 hectares sont classés en appellation Malepère. Ce vignoble est parfaitement équipé pour une production de qualité, notamment grâce à la présence d'un forage facilitant l'irrigation. L'ensemble de la production est acheminé vers une coopérative située à moins de 5 km. La maison principale, rénovée entre 2022 et 2023, dispose d'une surface d'environ 160 m2. Elle comprend une vaste pièce à vivre, une cuisine et salle à manger, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une belle vue sur les vignes et les Pyrénées, ainsi qu'une piscine d'eau salée, un espace pour le barbecue et une salle à manger extérieure. Un logement mitoyen de plus de 90 m2, avec entrée indépendante, est également inclus. Ce dernier, à rénover, se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un espace de vie. De plus, un hangar de 260 m2 abrite le matériel nécessaire à l'activité agricole. Cette propriété a également été utilisée pour la location saisonnière, offrant ainsi la possibilité d'un revenu supplémentaire. L'ensemble est bien entretenu et constitue un outil de travail très fonctionnel. Les petits commerces et services se trouvent à proximité, rendant cette propriété très attractive pour un achat de propriété de luxe à Carcassonne.

Découvrez cette propriété unique à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble bourgeois de 520 m², situé au cœur de la Cité Médiévale, dépasse la simple notion d'investissement. Inscrit dans un environnement classé par l'UNESCO, il offre une combinaison parfaite d'histoire et d'emplacement stratégique. Proche de la Bastide Saint-Louis et des flux touristiques, son attractivité est constante. Réparti sur quatre niveaux, l'immeuble comprend un commerce en activité au rez-de-chaussée, générant des revenus réguliers, ainsi que des appartements meublés rénovés aux étages, alliant confort et authenticité. Le jardin suspendu de 80 m² et la cave voûtée ajoutent une touche distincte à cette propriété. Avec un DPE C et des travaux déjà effectués, cet actif représente une opportunité intéressante pour un patrimoine accessible, rentable et transmissible, au cœur de l'un des sites les plus fréquentés de France. Proposé à 990 000 €, ce bien mérite une attention particulière pour ceux en quête d'une propriété à acheter à Carcassonne.

Découvrez cette Maison à vendre à Carcassonne, située dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel, s'étendant sur 560 m² et 50 hectares, offre une vue imprenable sur la Montagne Noire et les Pyrénées. Son emplacement stratégique, à proximité de Toulouse et de son aéroport, permet d'envisager cette propriété comme une Maison de luxe à acheter à Carcassonne, idéale pour une résidence secondaire ou un projet d'hébergement. La maison, composée de cinq suites parentales, propose un confort optimisé, tout en permettant une exploitation en maison d'hôtes auprès d'une clientèle internationale. Les espaces extérieurs, incluant une piscine et des écuries, sont conçus pour profiter pleinement de la nature et des activités équestres. Avec ses multiples usages et sa configuration flexible, cette Maison de luxe à Carcassonne représente un investissement attrayant dans un cadre enchanteur.

Découvrez le charme de l'ancien allié au confort moderne dans cette magnifique propriété en pierre, rénovée, idéalement située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie habitable de 216m2 environ, cette spacieuse maison vous accueille en rez de jardin dans un espace de vie composé d'une entrée-salon détente, d'un séjour avec poêle à bois et d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, ouvrant sur le jardin, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les espaces nuit proposent quant à eux 1 suite (chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau), 3 grandes chambres lumineuses, un bureau, un espace bibliothèque et une grande salle de bains. Le vrai plus : un joli jardin arboré avec un puits (arrosage automatique) et surtout, un espace piscine (piscine au sel, sécurisée par volet roulant) avec pool house aménagé, un terrain de pétanque, parfait pour profiter des beaux jours. Mon avis : un véritable cocon à quelques minutes des commodités et de la célèbre Cité de Carcassonne. Vente Maison de luxe CARCASSONNE.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE - Immeuble de caractère au style urbain industriel, rare sur le marché, idéalement situé au coeur du centre historique, à deux pas des Jacobins et des rues piétonnes. Ce bien atypique séduit par son architecture mêlant avec élégance le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines : façade verrière, volumes généreux et esprit loft industriel, un véritable concept de « neuf dans l'ancien ». Développant environ 484 m2 sur 4 niveaux (R+3), l'immeuble bénéficie d'un très bon état technique général, les principaux travaux ayant déjà été réalisés : toiture, menuiseries double vitrage, électricité, climatisation des bureaux, etc. Le rez-de-chaussée propose deux espaces indépendants accessibles depuis la ruelle, idéals pour du stockage, un showroom ou un futur garage sous réserve d'autorisations administratives. Le premier étage, en parfait état, peut être exploité immédiatement à usage professionnel ou locatif. Le deuxième étage accueille des bureaux haut de gamme avec salle de réunion, cuisine et terrasse couverte. Enfin, le dernier niveau, actuellement brut, offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Le monte-charge existant peut être transformé en ascenseur, sous réserve des accords nécessaires liés au secteur sauvegardé, renforçant encore l'attractivité et la rentabilité de l'ensemble. Une propriété de luxe à acheter à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Située dans un secteur prisé de Carcassonne, cette maison de caractère des années 1900 offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Cité et la ville. La propriété charme par son alliance parfaite entre le style traditionnel, avec ses moulures, parquets en bois massif, carreaux de ciment et cheminées, et le confort moderne, sans aucun travaux à prévoir : double vitrage, volets centralisés et chaudière à gaz récente. Une impasse privative permet de stationner jusqu'à trois véhicules.Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante distribue les espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine équipée menant à une cave spacieuse.Au premier étage, un palier dessert quatre belles chambres de 26, 25, 16 et 13 m², ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.Le deuxième étage propose quatre chambres additionnelles de 29, 23, 20 et 16 m², accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes. Au dernier niveau, deux chambres, un bureau et une buanderie s'ouvrent sur une terrasse exceptionnelle de 60 m², offrant une vue inégalée sur la Cité de Carcassonne et la Bastide.À l'extérieur, le cadre est enchanteur : piscine de 8 x 4 m, vaste terrasse, tonnelle en fer forgé, murs en pierre, majestueux olivier et glycines composent un environnement idéal pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Pour un achat Maison de luxe à Carcassonne, contactez-nous 7 jours sur 7 au +33669684213.

À vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ce domaine idéal pour les passionnés d'équidés dispose de 304 m² de surface habitable. Avec 7 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau, cette propriété propose également un espace séparé avec une deuxième cuisine et un salon, parfait pour créer un gîte indépendant. Les dépendances, d'une superficie d'environ 250 m², incluent une écurie avec deux boxes, de grands caves et un garage, toutes en très bon état. À l'extérieur, plusieurs terrasses, un grand parking et des paddocks complètent cette offre. Ce corps de ferme peut servir de résidence familiale ou être transformé en chambres d'hôtes pour randonneurs et cyclistes, avec la route équestre européenne à proximité. L'atmosphère paisible, accompagnée du chant des oiseaux, en fait un lieu véritablement enchanteur. La propriété inclut aussi 60 hectares de prairies et de bois, offrant des vues splendides depuis les bâtiments situés sur une petite colline. La maison présente un bon état général, avec des espaces extérieurs bien entretenus et plusieurs installations pour accueillir des chevaux. Située à seulement 10 minutes en voiture des commodités de la ville, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un corps de ferme à acheter à Carcassonne.

Cette magnifique propriété du 18ème siècle est proposée à la vente dans la région de Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon, Sud de la France. Le domaine de 5 hectares comprend une maison principale et une seconde maison, toutes deux soigneusement rénovées, offrant des espaces idéals pour un gîte et un restaurant fonctionnels. De grandes terrasses fermées sont à disposition pour accueillir des événements tels que des mariages et des séminaires. Le gîte dispose de 5 chambres, pouvant accueillir confortablement 14 personnes. L'extérieur est agrémenté d'une petite rivière alimentant un étang, d'une piscine sécurisée avec spa, ainsi que d'espaces de jeux pour les enfants. Cette propriété est bien aménagée pour l'activité commerciale, avec de nombreuses pièces adaptées au stockage et à la préparation des aliments. C'est une opportunité unique d'acquérir un Corps de ferme de luxe à acheter à Carcassonne dans un cadre tranquille, prêt à accueillir vos projets commerciaux ou personnels. Les caractéristiques des bâtiments incluent : Maison principale avec salle à manger, cuisine, plusieurs chambres et salles d'eau. Gîte avec espaces de vie spacieusement agencés. Terrain d'une superficie totale de 50 602 m², avec un jardin méditerranéen et une belle vue sur la campagne. L'état général de la propriété est excellent, avec des rénovations de qualité, prête à être habitée. Située à proximité des grands axes, cette propriété rare vous attend pour écrire la suite de son histoire.

Cette maison de maître, à vendre à Carcassonne, est une opportunité unique pour un achat de maison dans l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Avec 335 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre de généreux volumes de standing. Vous découvrirez 7 chambres, dont 5 en suites parentales, ainsi qu'un appartement indépendant de 50 m². La propriété dispose également d'une magnifique cour à l'arrière avec piscine, d'une salle de sport, d'un garage et d'un accès facilité. Située à proximité de la Bastide et à quelques encablures de la célèbre Cité Médiévale de Carcassonne, cette demeure de charme séduit les passionnés de maisons de maître et de vieilles pierres, soigneusement rénovées. Cette offre exclusive est présentée par TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY.

Située sur les hauteurs de Grazailles à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de 243 m2 est à vendre. Construite dans les années 70 avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses grands espaces et sa luminosité. La propriété dispose d'une vaste entrée, d'un grand salon-séjour avec insert à bois donnant sur une terrasse exposée au sud, ainsi qu'une cuisine indépendante spacieuse, également prolongée par une terrasse. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d'eau, un dressing et un toilette indépendant. À l'étage, quatre chambres avec placards, dont une avec dressing et une autre avec un coin cinéma, complètent l'ensemble, accompagnées d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. La climatisation réversible et le chauffage central au gaz assurent un confort optimal tout au long de l'année. Un sous-sol de 120 m2 abrite un double garage, une buanderie, un atelier, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos souhaits. L'extérieur a été soigneusement pensé avec un espace de stationnement bitumé et un jardin intime, comprenant une piscine de 3x7 mètres et une cuisine d'été, idéals pour profiter des beaux jours. Une offre unique qui allie confort, volumes généreux et proximité des commodités.

Cet imposant domaine est situé à l'entrée de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de la Bastide, de La Cité, des restaurants gastronomiques et de l'aéroport, il offre également un cadre de vie bucolique. La maison de maître se trouve dans un parc arboré avec de grands arbres centenaires. Sa façade en pierre présente de belles fenêtres cintrées sur les deux principaux étages, ce qui permet de profiter de hauts plafonds et d'une vue agréable sur le parc. Les espaces de vie au rez-de-chaussée sont parfaitement proportionnés pour accueillir vos invités, avec une cuisine ouverte menant à la grande pièce à vivre et à la salle à manger. Le salon chaleureux est doté d'une cheminée à foyer ouvert et de moulures d'époque idéales pour les soirées d'hiver. Le premier étage comprend deux grandes suites, tandis que le deuxième étage dispose de deux autres chambres et d'une pièce inutilisée pouvant être transformée en salle de bain et dressing. La maison principale offre environ 300 m2 habitables, harmonieusement agencés pour allier confort et praticité. En plus de la résidence principale, vous trouverez deux appartements indépendants avec leurs propres espaces extérieurs : un appartement de deux chambres et un autre d'une chambre, potentiellement connectés par une porte attenante. Ces appartements, entièrement rénovés, peuvent servir pour accueillir des invités ou du personnel, ou être loués pour un revenu complémentaire. Un troisième appartement est également envisageable, ainsi qu'une belle grange d'environ 300 m2 dans le parc. Le jardin offre de charmantes ruelles cachées et des promenades agréables le long des sentiers, agrémentés d'un ancien bassin en pierre et d'une piscine. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé, et elle est entièrement clôturée, avec un garage et des places de parking.Taxe foncière : 1961€Performance énergétique : D 139kwh/30kg GAZ D 30kg.Chauffage central au gaz de ville.Commission d'agence payée par le vendeur. Cette propriété de luxe à acheter à Carcassonne est une opportunité unique.