vente de maison et villas de luxe à Pezens, France

Villa d'architecte à vendre à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un village avec toutes commodités, cette propriété se trouve au cœur d'un secteur résidentiel prisé, en position dominante. D'une superficie d'environ 350 m² habitables, elle est édifiée de plain-pied sur un terrain clos et paysagé de 4 600 m², comprenant une piscine maçonnée et une cuisine d'été pour accueillir famille et amis. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un espace dédié à la détente avec salle de sport et spa. Un T2 indépendant peut également servir de maison d'amis ou d'espace professionnel. Les équipements comprennent des menuiseries en aluminium, un chauffage par pompe à chaleur et une domotique intégrée. Ce bien se distingue par la qualité de ses matériaux et son originalité. Les visites sont réservées aux acquéreurs qualifiés. Prix : 1 260 000 euros, dont 60 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette propriété d'exception de 100,93 ha, dont les terrains variés comprennent landes, forêts et quelques vignes. Située à seulement 20 minutes de la célèbre Cité de Carcassonne, cette maison à acheter à Carcassonne est idéale pour un projet d'envergure. L'ensemble des bâtiments, totalisant environ 3000 m², se compose de : - Une maison de maître de 388 m² offrant 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 195 m² pouvant accueillir 12 personnes avec 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 1625 m² pour 8 personnes, comprenant 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. - 4 chambres supplémentaires apportant environ 15 couchages avec 4 salles d'eau. - Une auberge de 400 m², idéale pour l'accueil du public, avec bar, grande salle, cuisine professionnelle et salle de réunion. - Un espace bien-être de 25 m² avec spa et sauna. Les atouts supplémentaires incluent une boutique de vente de 96 m², un bureau de 32 m², un atelier de 100 m², un espace piscine, de nombreuses cours, un parc clos, un parking de plus de 5000 m² et une cave de 650 m². La propriété offre des vues imprenables sur le Pic de Nore et le Canigou, ajoutant à son caractère unique et recherché. Pour toute personne intéressée par la vente maison Carcassonne, ce bien rare dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon mérite une visite.

Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de maître du XIXᵉ siècle est un bien rare à saisir. À proximité de la gare et à seulement 10 minutes de la célèbre Cité Médiévale, elle se trouve au cœur du centre-ville, idéale pour un achat maison Carcassonne. Avec plus de 460 m² habitables sur trois niveaux, la propriété comprend 9 chambres, dont 6 suites avec salles d’eau, ainsi que 2 salons et 2 bureaux. Vous apprécierez également le jardin de ville et la terrasse ensoleillée, orientée sud, située au premier étage. Un atelier indépendant est à disposition, parfait pour un espace bien-être, ainsi qu'un garage de 38 m² et un appartement T2 avec accès privatif. Ce bien représente une excellente opportunité pour une vente maison Carcassonne, que ce soit pour un projet de maison d’hôtes, pour une profession libérale ou pour une vie de famille dynamique.

EN EXCLUSIVITÉ! Ce magnifique château du XIXe siècle, situé à Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, a été restauré avec un soin particulier, alliant architecture classique et aménagements élégants. La propriété est entourée de murs en pierre et d'un portail en fer forgé d'époque, ouvrant sur une vaste cour ornée de deux guérites imposantes.La Demeure Principale s'organise sur trois niveaux. L'entrée s'effectue par un hall d'honneur aux sols en mosaïque, orné d’un large escalier. Le rez-de-chaussée, avec ses hauts plafonds d'époque, comprend de vastes espaces de vie, une cuisine professionnelle et son arrière-cuisine. Le grand escalier central dessert les étages supérieurs, où se trouvent des salons récemment rénovés ainsi que des chambres et suites spacieuses, toutes équipées de salles de bains privatives. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec des finitions haut de gamme et des matériaux nobles, tout en préservant le caractère de la propriété, tel que les plafonds voûtés, les moulures travaillées et les parquets d'origine.Caractéristiques Uniques : Au sous-sol, une cave voûtée en pierre a été aménagée pour des dégustations dans un cadre sophistiqué. Sous les combles, une horloge ancienne signale d'autres trésors cachés.Extérieurs et Loisirs : L’exposition sud du château donne sur une terrasse couverte et une orangerie, idéales pour les petits-déjeuners, ainsi qu’une grande piscine chauffée à débordement surplombant les jardins. Le parc paysager de 5 hectares inclut un lac ornemental alimenté par une source d'eau du Canal du Midi. Il abrite également un espace de réception extérieur avec un bar, sécurisé lorsqu'il n'est pas en usage.Dépendances et Potentiel : La propriété inclut une villa d'invités méditerranéenne rénovée, avec trois chambres, un salon, une cuisine, un jardin privé et une entrée séparée. Elle offre également des logements pour le personnel, deux dépendances à rénover (sous réserve des autorisations d'urbanisme) et des bâtiments agricoles en pierre, représentant environ 1 500 m² de potentiel de développement.

À seulement dix minutes du centre historique et de la Cité médiévale, cette maison à acheter à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, s'étend sur 300 m² au cœur d'un parc paysager de plus de 5 500 m². Rénovée avec soin, elle comprend six chambres, dont quatre suites parentales, un vaste salon de réception, un salon intimiste et une salle à manger s'ouvrant sur une terrasse couverte avec barbecue. Un appartement indépendant de deux chambres complète cet ensemble. Avec son couloir de nage chauffé de vingt mètres, son pool house, son terrain de pétanque et ses nombreux stationnements, cette vente maison Carcassonne offre un art de vivre rare, alliant élégance et convivialité. Située dans une adresse discrète, proche des commodités et des plages méditerranéennes, elle saura séduire une clientèle en quête de confort et de prestige.

À vendre, un domaine exceptionnel situé sur 90 hectares de forêt et de prairie, à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Propriété unique offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités de la ville. Avec environ 800 m2 de surface habitable sur deux niveaux, ce bien comprend 5 suites, un appartement indépendant et trois autres chambres qui partagent une salle de bain. Le rez-de-chaussée spacieux inclut une cuisine professionnelle, un grand salon, une salle à manger, et une salle de jeux, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'étage, vous trouverez des suites supplémentaires et des pièces modulables selon vos besoins. De plus, la propriété dispose d'un potentiel d'extension avec environ 400 m2 d'espace supplémentaire à aménager. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec 90 hectares de terrain, parfait pour accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature. Cet ensemble propose de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou même une opportunité commerciale, ayant été auparavant exploité comme hôtel/restaurant. La proximité de Carcassonne et l'accès facile à l'aéroport et aux autoroutes rendent cette Propriété de luxe à acheter à Carcassonne attractive tant pour une résidence que pour des investissements.

Cet imposant domaine est situé à l'entrée de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de la Bastide, de La Cité, des restaurants gastronomiques et de l'aéroport, il offre également un cadre de vie bucolique. La maison de maître se trouve dans un parc arboré avec de grands arbres centenaires. Sa façade en pierre présente de belles fenêtres cintrées sur les deux principaux étages, ce qui permet de profiter de hauts plafonds et d'une vue agréable sur le parc. Les espaces de vie au rez-de-chaussée sont parfaitement proportionnés pour accueillir vos invités, avec une cuisine ouverte menant à la grande pièce à vivre et à la salle à manger. Le salon chaleureux est doté d'une cheminée à foyer ouvert et de moulures d'époque idéales pour les soirées d'hiver. Le premier étage comprend deux grandes suites, tandis que le deuxième étage dispose de deux autres chambres et d'une pièce inutilisée pouvant être transformée en salle de bain et dressing. La maison principale offre environ 300 m2 habitables, harmonieusement agencés pour allier confort et praticité. En plus de la résidence principale, vous trouverez deux appartements indépendants avec leurs propres espaces extérieurs : un appartement de deux chambres et un autre d'une chambre, potentiellement connectés par une porte attenante. Ces appartements, entièrement rénovés, peuvent servir pour accueillir des invités ou du personnel, ou être loués pour un revenu complémentaire. Un troisième appartement est également envisageable, ainsi qu'une belle grange d'environ 300 m2 dans le parc. Le jardin offre de charmantes ruelles cachées et des promenades agréables le long des sentiers, agrémentés d'un ancien bassin en pierre et d'une piscine. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé, et elle est entièrement clôturée, avec un garage et des places de parking.Taxe foncière : 1961€Performance énergétique : D 139kwh/30kg GAZ D 30kg.Chauffage central au gaz de ville.Commission d'agence payée par le vendeur. Cette propriété de luxe à acheter à Carcassonne est une opportunité unique.

Au cœur du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre à Carcassonne propose une vue imprenable sur la célèbre Cité médiévale. Située dans un lotissement privé, clos et sécurisé, cette villa d'architecte offre 300 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 2000 m². Avec une maison principale et une maison d'amis pouvant être reliées, vous trouverez au total 6 chambres, dont 5 suites. L'habitation principale comprend 2 suites parentales, une chambre supplémentaire et un vaste espace de vie lumineux, agrémenté d'une cuisine contemporaine, d'une salle à manger et d'un salon qui s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue époustouflante sur les remparts. La maison d'amis est dotée de 3 suites parentales, d'une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi que d'un accès direct à sa piscine et à son salon d'été, ombragé par une pergola. Un garage et un espace de stationnement privatifs viennent compléter ce bien d'exception. Son design contemporain, ses finitions soignées et son emplacement unique séduiront ceux à la recherche d'un achat maison Carcassonne alliant histoire et élégance.

MAISON À VENDRE À CARCASSONNE, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Profitez d'un cadre paisible sur les hauteurs, à quelques pas du centre-ville. Cette charmante bastide offre environ 160 m2 de superficie habitable sur un terrain arboré de 978 m2 avec piscine. La maison est lumineuse et fonctionnelle, avec un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée, et quatre chambres, dont une suite parentale. À l'extérieur, relaxez-vous autour d'une belle piscine de 12 x 5 mètres, entourée de murets en pierre. Un garage de 34 m2 et des équipements modernes comme le double vitrage et le chauffage au gaz complètent ce bien. Une occasion à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Carcassonne.

Située dans un cadre tranquille à proximité du centre-ville et de la célèbre Cité médiévale, cette maison de maître du XIXe siècle offre 240 m² habitables au cœur d'un jardin arboré avec piscine de 8 x 4 m. Ancienne écurie réaménagée avec soin, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. À l'entrée, les volumes généreux captent l'attention : un séjour spacieux avec pierres apparentes, poutres en bois et cheminée imposante, une cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur, cinq chambres lumineuses, une salle de bain et une salle d'eau. Les matériaux authentiques tels que la terre cuite, le bois massif et les ferronneries créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Aucun travaux n'est nécessaire. À l'extérieur, le patio ombragé invite à la détente, préservé des regards. Le jardin paysager, agrémenté d'oliviers et d'arbres majestueux, s'articule autour de la piscine et d'un puits. Un garage spacieux de 32 m² complète cette propriété. Située dans un environnement serein et verdoyant, elle est proche des commerces, écoles et promenades le long du Canal du Midi. Ce bien rare combine authenticité, élégance et un style de vie méditerranéen. Parfait pour une famille ou comme résidence secondaire de caractère, il propose un cadre de vie unique au cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.

CARCASSONNE - Secteur LimouxRare à la vente : domaine de loisirs de 9,3 ha avec 3 ha constructibles, 2 lacs et permis validé pour 36 chalets.À 30 minutes de Limoux et 1 heure de Carcassonne, au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cet ensemble foncier exceptionnel de 9,3 hectares, dont 3 hectares sont classés constructibles, avec permis d'aménager validé pour 36 chalets. Tous les réseaux sont déjà en place (électricité, eau potable, eaux usées, défense incendie), permettant un démarrage immédiat du projet. Le domaine comprend :- Un chalet d'habitation principal de 128 m² (hors terrasse), type F4 : grand séjour, cuisine ouverte, 2 suites parentales, garage, sanitaire piscine.- Une piscine privée de 38 m².- Trois chalets de location de 34 m² chacun (hors terrasse).- Un chalet d'accueil de 90 m², avec espace réception, complété par une bergerie (47 m²) à usage de dépendance ou d'extension.Le site comprend également deux lacs privés, ajoutant charme et attractivité au lieu - que ce soit pour l'hôtellerie de plein air, le tourisme nature ou l'événementiel. Points forts :- Cadre naturel exceptionnel- Potentiel touristique élevé- Réseaux et autorisations prêts à l'exploitation- Secteur touristique dynamique (Pays Cathare, vins de Limoux, randonnées, etc.)Un véritable coin de paradis à fort rendement potentiel, pour allier qualité de vie, projet d'accueil et investissement pérenne dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Vos contacts :Jérôme MARRE - 06 87 75 52 78Jean-Louis GUYOT - 06 40 29 93 00Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis GUYOT inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 494 202 047. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une Propriété à vendre d'une superficie exceptionnelle de 820 hectares. Cette propriété se situe dans un cadre privilégié avec une vue imprenable sur les Pyrénées, offrant un environnement complètement exempt de nuisances. Les constructions, totalisant environ 3950 m², comprennent plusieurs habitations ainsi que de nombreuses dépendances. Les terres incluent des zones cultivables, des prairies, des landes et des bois, sans oublier plusieurs lacs collinaires. Pour toute marque d'intérêt, il sera nécessaire de fournir une preuve de fonds. C'est une opportunité rare sur le marché.

Exclusivité. Languedoc – À 45 minutes de Narbonne et 20 minutes de Carcassonne, magnifique propriété au cœur d’un domaine de 114 hectares alliant patrimoine, nature et raffinement. Ce bien se distingue par son architecture majestueuse et son équilibre entre élégance classique et confort contemporain. Espaces de réception : salons lumineux au charme intemporel, chambres et suites raffinées, ainsi qu'une chapelle historique. Dépendances : maison de gardien et salle de réception indépendante pouvant accueillir jusqu’à 250 personnes, idéale pour des événements prestigieux. Les extérieurs comprennent des jardins paysagers, de vastes espaces naturels et une carrière de marbre privative, offrant un cadre unique et enchanteur. Ce domaine est parfait pour un achat de Maison de luxe à Carcassonne, que ce soit pour une résidence privée de prestige ou pour des projets de maison d’hôtes et d’événements haut de gamme, ciblant une clientèle nationale et internationale. Dossier complet et visite privée sur demande.

Propriété à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette vaste propriété de 1280 hectares, située en limite de l'Aude et de l'Ariège, offre une diversité de terrains. Elle comprend 580 hectares de terres agricoles, dont 250 hectares sont irrigables. Un corps de ferme de 500 m² à rénover est présent, ainsi que 1300 m² de bâtiments. La propriété dispose également de 70 hectares de résineux, 180 hectares de bois, et 160 hectares de prairies. Une occasion unique d'achat de propriété à Carcassonne.

Cette magnifique propriété du 18ème siècle est proposée à la vente dans la région de Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon, Sud de la France. Le domaine de 5 hectares comprend une maison principale et une seconde maison, toutes deux soigneusement rénovées, offrant des espaces idéals pour un gîte et un restaurant fonctionnels. De grandes terrasses fermées sont à disposition pour accueillir des événements tels que des mariages et des séminaires. Le gîte dispose de 5 chambres, pouvant accueillir confortablement 14 personnes. L'extérieur est agrémenté d'une petite rivière alimentant un étang, d'une piscine sécurisée avec spa, ainsi que d'espaces de jeux pour les enfants. Cette propriété est bien aménagée pour l'activité commerciale, avec de nombreuses pièces adaptées au stockage et à la préparation des aliments. C'est une opportunité unique d'acquérir un Corps de ferme de luxe à acheter à Carcassonne dans un cadre tranquille, prêt à accueillir vos projets commerciaux ou personnels. Les caractéristiques des bâtiments incluent : Maison principale avec salle à manger, cuisine, plusieurs chambres et salles d'eau. Gîte avec espaces de vie spacieusement agencés. Terrain d'une superficie totale de 50 602 m², avec un jardin méditerranéen et une belle vue sur la campagne. L'état général de la propriété est excellent, avec des rénovations de qualité, prête à être habitée. Située à proximité des grands axes, cette propriété rare vous attend pour écrire la suite de son histoire.

À vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ce domaine idéal pour les passionnés d'équidés dispose de 304 m² de surface habitable. Avec 7 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau, cette propriété propose également un espace séparé avec une deuxième cuisine et un salon, parfait pour créer un gîte indépendant. Les dépendances, d'une superficie d'environ 250 m², incluent une écurie avec deux boxes, de grands caves et un garage, toutes en très bon état. À l'extérieur, plusieurs terrasses, un grand parking et des paddocks complètent cette offre. Ce corps de ferme peut servir de résidence familiale ou être transformé en chambres d'hôtes pour randonneurs et cyclistes, avec la route équestre européenne à proximité. L'atmosphère paisible, accompagnée du chant des oiseaux, en fait un lieu véritablement enchanteur. La propriété inclut aussi 60 hectares de prairies et de bois, offrant des vues splendides depuis les bâtiments situés sur une petite colline. La maison présente un bon état général, avec des espaces extérieurs bien entretenus et plusieurs installations pour accueillir des chevaux. Située à seulement 10 minutes en voiture des commodités de la ville, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un corps de ferme à acheter à Carcassonne.

Cette propriété rénovée est située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ancien domaine viticole, elle s'étend sur 89 hectares, offrant un cadre paisible et intimiste. Les bâtiments d'habitation, orientés au sud, comprennent une entrée spacieuse, une salle à manger de 50 m2, un salon de 70 m2, et un séjour de 80 m2. La cuisine de 50 m2, ainsi qu'un bureau, une suite confortable et plusieurs autres chambres avec salles d'eau sont également présentes. Au premier étage, six chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et deux suites complètent l'ensemble. Les dépendances de 500 m2 sont accessibles indépendamment. Cette propriété se distingue par sa vue panoramique sur les paysages environnants, offrant un cadre idéal pour un projet commercial. Proche des principales infrastructures et de la mer Méditerranée, elle permet de profiter de la nature environnante avec ses sentiers et sa diversité fruitière. Un bien à envisager pour un achat de Corps de ferme à Carcassonne, une opportunité unique dans cette région.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison spacieuse à vendre sur les hauteurs de Grazailles, à proximité immédiate du centre-ville. D'une superficie habitable de 243 m2, cette propriété des années 70, construite avec des matériaux de qualité, offre des volumes généreux, apportant une agréable sensation d'espace et de luminosité. La maison comprend une vaste entrée donnant sur un grand salon-séjour avec insert à bois, qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour des moments de convivialité. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et spacieuse, prolongée par une autre terrasse. Ce niveau comprend une chambre avec placard, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres avec placards, dont une avec dressing et une autre équipée d'un coin cinéma, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé. Chaque pièce est dotée de climatisation réversible et de chauffage central au gaz, assurant un confort tout au long de l'année. La maison dispose aussi d'un sous-sol de 120 m2 avec un double garage, une buanderie, un atelier et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. L'extérieur est prévu pour votre confort, avec un espace de stationnement bitumé pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un jardin, une piscine et une cuisine d'été, parfaits pour profiter des belles journées. Une opportunité rare, combinant espace, confort et proximité des commodités.

EXCLUSIVITÉ, à quelques minutes de Carcassonne, dans un environnement privilégié au cœur de la campagne audoise, découvrez cette remarquable maison d'architecte d'environ 350 m2, en situation dominante sur un terrain de 9300 m2. Un lieu rare si vous êtes en quête d'espace, de sérénité et d'exception. Entièrement tournée vers l'extérieur, ses larges baies vitrées capturent la lumière et offrent un panorama sur la campagne vallonnée, les villages environnants et la chaîne des Pyrénées. Dès l'entrée, le ton est donné, volumes généreux, lignes et matériaux contemporains, la maison développe 10 pièces aux proportions harmonieuses, les espaces de vie baignés de lumière créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Cette propriété garantit calme, intimité et un cadre de vie en parfaite adéquation avec la nature environnante. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et bien-être quotidien. En très bon état, ce bien séduira les amateurs d'architecture, de volumes et de panoramas exceptionnels, un bien rare sur le secteur alliant élégance, espace et ouverture sur la nature ! Cette maison de luxe à vendre à Carcassonne est un véritable bijou dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de maître dispose de 335 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre des volumes impressionnants ainsi que des finitions de grand standing. Vous y trouverez sept chambres, dont cinq suites parentales, ainsi qu'un appartement indépendant de 50 m². La propriété comprend également une cour arrière magnifique avec piscine, salle de sport, garage et double accès. Idéalement située en plein cœur de Carcassonne, à proximité de la Bastide et à quelques pas de la fameuse Cité Médiévale, cette demeure de charme séduira les amateurs de maisons de maître et de vieilles pierres rénovées avec soin. Un bien rare à découvrir en exclusivité chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty.

Découvrez cette propriété à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Nichée sur un parc arboré de 1 hectare 56, cette demeure se trouve dans un cadre enchanteur, avec des bassins à poissons, des fontaines, une gloriette, une terrasse couverte et un espace piscine, créant un véritable havre de paix. Cette propriété s'organise autour de plusieurs corps de bâtiments avec 481 m² habitables et près de 792 m² de surface utile, offrant des volumes remarquables et de nombreuses possibilités. La maison de Maître, orientée plein sud, comprend de vastes espaces de réception, une cuisine avec arrière-cuisine, un cellier, une buanderie et un bureau. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, de deux salles d’eau, de trois WC ainsi que de dressings, avec des greniers aménageables et un garage. Deux gîtes indépendants, rénovés et aménagés, sont également présents pour envisager une activité d'accueil ou de location saisonnière. De plus, l’ancienne écurie et la cave de vinification ajoutent un cachet exceptionnel et des perspectives de projets variés, qu'ils soient professionnels ou artistiques. Ce domaine, chargé d’histoire viticole, séduira les amateurs de lieux authentiques en quête d’un bien rare, alliant caractère et fort potentiel d’exploitation. Idéalement situé à moins de 15 minutes des accès autoroutiers, gare et aéroport. Une propriété rare à découvrir.

Découvrez cette magnifique propriété historique située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet ancien domaine viticole du XVIIe siècle s'étend sur 89 hectares de campagne sereine, offrant une intimité sans pareil au bout d'un chemin privé. À seulement 15 minutes de l'aéroport le plus proche, cette maison de luxe à vendre offre une vue imprenable sur la Cité de Carcassonne et les Pyrénées, tout en garantissant un environnement calme où seuls les chants des oiseaux viennent troubler le silence. Le rez-de-chaussée présente un grand espace de vie lumineux avec des fenêtres du sol au plafond ainsi qu'une cuisine centrale. À l'arrière, vous trouverez un espace de vie supplémentaire orienté au sud avec deux chambres dotées de salles de bains privées, un salon, un bureau, et une seconde cuisine. Le jardin sud, la cuisine d'été et la piscine surplombent une vallée profonde et les montagnes environnantes. À l'étage, huit grandes chambres supplémentaires sont aménagées pour offrir une intimité optimale, idéales pour une grande famille ou des amis souhaitant profiter de leur propre espace. Le terrain est composé de prairies, de forêts et d'un paddock, offrant des possibilités d'exploitation agricole ou simplement d'apprécier la beauté naturelle qui vous entoure. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Carcassonne, idéale pour en faire un foyer familial prestigieux, un centre de retraite pour le yoga, ou encore pour développer des activités touristiques (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Découvrez cette élégante demeure en pierre, située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette Maison à vendre se trouve au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités à portée de main. Avec une superficie de 219 m2 habitables sur un terrain arboré et clôturé de 1882 m2, elle allie charme de l'ancien et confort contemporain. Au rez-de-chaussée, un hall spacieux mène à un salon lumineux avec une grande baie vitrée, à deux chambres avec dressings, et à une salle d'eau. Une salle à manger traversante s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et sur une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle de bain et un dressing, le tout prolongé par une terrasse de 44 m2 offrant une vue dégagée sur le village et la Montagne Noire. À l'extérieur, le jardin intime dispose d'une piscine au sel avec régulation automatique du pH, ainsi qu'un espace bar couvert, parfait pour des soirées conviviales. De plus, cette propriété inclut des annexes telles qu'une remise de 60 m2 sur deux niveaux, un abri voiture et un pigeonnier, avec une possibilité d'aménagement des combles. Idéalement située proche des axes routiers et de tous les commerces, cette Maison de luxe à acheter à Carcassonne offre un cadre de vie privilégié.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette belle propriété située à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette Maison à acheter à CARCASSONNE est nichée au cœur d'un parc paysager et arboré de 5 500 m², offrant un cadre de vie rare, entre élégance et sérénité. La maison, construite dans les années 80 et parfaitement entretenue, développe une surface habitable de 153 m². Elle propose une distribution harmonieuse avec quatre chambres, complétées par une spacieuse mezzanine, idéale pour un espace bureau, détente ou salle de jeux. Les volumes sont généreux, lumineux et immédiatement habitables : aucun travaux ni réaménagement à prévoir. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, alliant performance énergétique et atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, la propriété séduit par ses prestations de qualité : Une superbe piscine 5 x 5 m couverte, parfaitement intégrée au jardin, une grande terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été et les moments de détente, ainsi qu'un très grand garage, offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement. Un lieu rare, où le confort se conjugue avec la nature, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Taxe foncière : 1 743 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.