vente de maison et villas de luxe à Pauligne, France

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Limoux, située en plein centre-ville, à quelques pas de la place de la République. L'agence Couzinet Immobilier vous propose ce magnifique Hôtel Particulier au style napoléon III, au cœur de Limoux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de prestige possède une ambiance chaleureuse et feutrée, typique d'une maison de famille de caractère. Vous serez enchanté par les superbes pièces de réception qui se mêlent à l'élégance d'une maison de luxe. Derrière le portail, un escalier à double révolution mène à une vaste terrasse pavée et fleurie, où vous trouverez une serre du début du 20ème siècle ainsi qu'une entrée majestueuse. Le grand salon, la bibliothèque et la salle à manger sont adossés à une cuisine de belle taille, accompagnée d'une arrière cuisine. Deux chambres principales avec dressing et salles de bain complètent ce niveau. À l'étage, un grand couloir dessert quatre chambres et un appartement indépendant, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie. Les magnifiques salles voûtées au rez-de-jardin conduisent, du côté du parc clos de murs, à une piscine, un puits et un bassin, offrant un cadre intime et paisible. Les nombreux éléments de caractère tels que les boiseries, plafonds peints, cheminées, fresques et stucs ajoutent à l'harmonie de cette demeure. De plus, une maison de service et un garage pour deux voitures viennent compléter la cour. La région ravira les amoureux de la nature et des balades, avec ses vignes, ses sentiers de randonnée, et sa proximité avec Toulouse et la Méditerranée. Située à une vingtaine de kilomètres de la Cité médiévale de Carcassonne, cette maison de luxe à vendre à Limoux est au cœur du Pays Cathare. DPE : CTF 2022 : 8300€Prix : 790 000€ FAI, avec honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Située à LIMOUX, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette ancienne propriété agricole du XIe siècle se présente comme un véritable hameau, s'étendant sur plus de 30 hectares de nature préservée, incluant deux forêts. Ce domaine rare combine charme rural, écoresponsabilité et potentiel touristique, avec une piscine chauffée en pierre et une autonomie énergétique remarquable. Le domaine se compose de plus de 700 m² de bâtiments, incluant un gîte haut de gamme (15 couchages) avec des finitions en pierre et bois local, ainsi qu'une maison d'habitation de caractère de plus de 150 m² et une salle de restaurant aux normes ERP avec cuisine professionnelle. De plus, plusieurs espaces annexes tels que cave, atelier et chaufferie à bois complètent l'ensemble. Chaque espace reflète un souci d'autonomie, avec des panneaux solaires, trois sources d'eau potable, et un système de gestion des eaux usées efficace. À l'extérieur, la propriété offre des vues imprenables sur les crêtes boisées, la piscine bénéficie d'une orientation panoramique sans voisinage. Le domaine inclut également un verger en production, des installations agricoles et un mini-golf 19 trous en cours de création, avec un accord PLU pour trois hÉbergements insolites. Située en Zone Natura 2000, la propriété est protégée écologiquement contre tout aménagement lourd. Cette maison constitue une opportunité pour ceux désireux d'acquérir une Maison de luxe à acheter à LIMOUX, que ce soit pour y vivre, ou pour un projet de tourisme durable dans un écrin naturel.

Située au cœur de Limoux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison à vendre, un authentique immeuble du 17ème siècle d'environ 465m2, saura vous séduire par son originalité et son histoire. L'entrée vous mène vers un salon cosy, joliment meublé. Le rez-de-chaussée comprend également un atelier, une cuisine buanderie, et deux chambres en suite de plain-pied. Au premier étage, la partie habitation dispose d'un très beau salon avec moulures et parquet, de trois chambres dont deux en suite, et d'une salle à manger lumineuse qui donne accès à une cuisine ouvrant sur un jardin d'environ 200m2, un espace vert rare en centre-ville. Vous apprécierez la piscine isolée, entourée de végétation et de hauts murs en pierre, garantissant intimité et tranquillité. Le deuxième étage propose deux bureaux, un dressing de 22m2 et un espace bibliothèque. Une partie de cet étage, d'environ 150m2, est à rénover selon vos souhaits. Le garage attenant au jardin facilite le stationnement en centre-ville. Cette propriété récemment rénovée vous permet de vous installer facilement et de profiter de la beauté de la région. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Limoux.

Dans le village thermal médiéval d'Alet-les-Bains, au sein du département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette charmante demeure historique de plus de 3 100 m² utiles, dont environ 2 534 m² habitables, est située dans un parc arboré de 1,3 hectare, bordé par la rivière. Ce bien, témoin unique de l'architecture épiscopale des XVII et XVIII siècles, allie volumes exceptionnels et éléments protégés au titre des Monuments Historiques, tout en offrant un fort potentiel d'exploitation hôtelière, événementielle ou bien-être. Le domaine se compose de deux bâtis principaux : l'Évêché, ancien palais sur trois niveaux, et l'Orangerie. On y trouve 30 chambres toutes équipées de salle de bains, plusieurs salles de réception, une bibliothèque aux boiseries d'époque, une salle de synode avec rosace centrale et cheminée du XVII, ainsi qu'une ancienne chapelle réaménagée en salle de restaurant. Deux cuisines professionnelles, une lingerie, des chambres froides, un bureau, et un appartement de 185 m² complètent cette offre. Les volumes des salles communes varient de 70 à 122 m², avec une hauteur sous plafond remarquable et des finitions patrimoniales préservées (huisseries bois, volets intérieurs, moulures, balustres classées).Le jardin clos, paysagé de végétation centenaire, offre une vue imprenable sur les ruines de la cathédrale du XII siècle, tout en bordant la rivière. Un garage de 480 m² en sous-sol permet un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Idéalement situé entre Limoux, Rennes-le-Château et Carcassonne, ce bien constitue une véritable retraite dans le triangle du Pays Cathare, avec un accès rapide à la mer, à l'aéroport, à l'autoroute et aux gares. Pour un projet exceptionnel, cette Maison de luxe à acheter à LIMOUX est une opportunité rare. Votre contact : Laura COSTES au 06.07.34.26.06DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un projet d'accueil touristique axé sur la nature et l'écologie, cette bâtisse de plus de 400 m² comprend une maison d'habitation spacieuse, trois gîtes de 45 à 65 m², un espace détente avec sauna de 20 m² et une vaste salle de 125 m², dédiée aux activités bien-être. Les constructions sont en parfait état, entièrement autonomes en eau et électricité grâce à un assainissement végétal. L'hébergement est complété par des espaces insolites, incluant deux tiny houses, une yourte, un zome en bois, une cabane dans les arbres et une maison en pierres de 70 m², offrant ainsi environ 20 couchages. Ce domaine isolé repose sur 180 hectares de bois et de prairies, comprenant des puits, des sources, un hangar de 650 m², une oliveraie, un verger et un potager en permaculture. Le développement d'hébergement insolite est envisageable, car les terrains sont majoritairement couverts de chênes verts. Située près d'une rivière avec une plage naturelle, ainsi qu'une belle piscine avec terrasse en bois, cette propriété éclectique est le parfait choix pour ceux recherchant le calme et l'isolement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Limoux.

Découvrez cette Maison à vendre à LIMOUX, située dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel offre une vue imprenable sur les Pyrénées et s'étend sur 83 hectares de terrain comprenant des champs, des bois et un jardin potager. Avec ses cinq bâtiments, cette propriété permet diverses possibilités d'hébergement et d'organisation d'événements. La maison principale est une magnifique résidence de maître comportant plusieurs salons et cuisines au rez-de-chaussée, ainsi que sept chambres et quatre salles de bains aux étages supérieurs. En outre, un gîte spacieux accueille des groupes avec ses salons généreux, cinq chambres et quatre salles de bains supplémentaires. Une troisième maison de trois chambres est également présente pour les locations ou le personnel. Les jardins soignés, terrasses et balcons offrent des panoramas exceptionnels. Une salle de réception, une tour du 12ème siècle et deux petits studios complètent ce bien, rendant l'achat d'une Maison de luxe à acheter LIMOUX une opportunité exceptionnelle.

À vendre : Corps de ferme situé dans la campagne de Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Niché au coeur de sa propre vallée, ce domaine offre un cadre paisible et intime, idéal pour une location saisonnière. L'accès à la propriété se fait par une belle allée bordée d'arbres, et se trouve à proximité d'une charmante ville médiévale, disposant de nombreux restaurants et de toutes les commodités. La maison, d'une surface habitable de 317 m² sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée menant à une cuisine équipée de 13 m², une salle à manger séparée de 29 m² et un séjour de 33 m² avec cheminée, ouvrant sur des terrasses exposées au sud. De l'autre côté, le salon de 30 m² dispose également d'une cheminée, tandis qu'une grande cuisine de 26 m² avec coin repas est présente. Au premier étage, accessible par un escalier depuis la cuisine, vous trouverez deux chambres de 11 et 19 m², un dressing et une salle de bain familiale de 9 m². Cette partie de la maison est idéale pour un appartement privé. L'autre aile de l'étage comprend quatre chambres de tailles variées, trois salles de bains, un séjour de 14 m² et une bibliothèque de 36 m². Un grenier de 85 m², actuellement utilisé pour le stockage, offre la possibilité de créer plus d'espace habitable.Un appartement indépendant de plain-pied de 36 m² comprend une cuisine-séjour, une chambre et une salle de bains. Le terrain, d'une superficie de 4,8 ha, se compose de bois et de prairies, parfait pour les animaux, et inclut deux écuries en bois. Un système d'arrosage automatique pour le parc peut être relié à un puits, et un jardin potager ainsi qu'une serre sont également présents. La maison et l'appartement sont en bon état, avec un toit bien isolé et un chauffage central au gaz récent. La plupart des portes et fenêtres sont en bois avec un double vitrage. Une fosse septique conforme est également incluse. C'est une occasion rare d'acheter un corps de ferme à Limoux, bien situé dans un cadre calme et privé, offrant des possibilités de location saisonnière, et proche de Carcassonne, Toulouse, des Pyrénées, de la Méditerranée et de l'Espagne.

Vignoble à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine clé en main, établi sur une surface de 73 hectares, se distingue par son excellence au sein de l'appellation. La bastide du 18ème siècle a été entièrement rénovée avec soin et divisé en trois habitations totalisant près de 440 m² de surface habitable. Orientée au sud, elle offre un jardin séduisant avec des vues imprenables sur les Pyrénées. Le vignoble, certifié bio depuis 2010 et classé AOP Limoux et IGP, est aménagé en terrasses autour des bâtiments. Bien entretenu, il se trouve à une altitude variant entre 250 et 300 mètres, bénéficiant d'importantes variations de température entre le jour et la nuit. Le chai moderne, d'une capacité d'environ 2900 hl, est majoritairement en cuverie inox et dispose également d'un chai à barriques ainsi que d'un grand espace pour le stockage, l'embouteillage et le conditionnement. Un logement de fonction de 105 m² avec jardin est situé indépendamment du chai. Ce domaine propose une variété de produits en trois couleurs, incluant deux cuvées spéciales.

À Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une propriété à vendre d'exception. Située au cœur d'une vallée montagnarde, cette maison a été rénovée avec soin et offre un cadre bucolique et paisible. À seulement 20 minutes de Limoux et 25 minutes de Carcassonne, cette propriété est parfaitement accessible. La maison principale de 161 m² présente un style à la fois design et chaleureux, complété par des matériaux de qualité et un bon niveau d'isolation. Vous y trouverez un grand salon-séjour, une cuisine, et à l'étage, une mezzanine qui dessert la chambre principale. Trois gîtes accueillants de 67, 48 et 44 m², chacun avec un mobilier inclus dans la vente, sont également disponibles et bénéficient de bonnes évaluations de location. En outre, une salle de réunion de 100 m², idéale pour des stages ou des conférences, s'ajoute à l'ensemble. Les 180 hectares de terrain, libres de toute location, comprennent 40 hectares de bois et 11 hectares de prairies, permettant des activités agricoles comme l'élevage ou l'apiculture. Ce bien exceptionnel représente une opportunité rare d'achat de propriété de luxe à Limoux, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de location.

Vignoble en vente à Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé en pleine campagne, loin de toute nuisance et au calme absolu, ce domaine de 46 hectares d'un seul tenant est à seulement 10 km de Limoux et à 1h15 de Toulouse. Les bâtiments, à rénover, se trouvent sur une position dominante offrant des vues à 360°. Idéal pour développer une activité d'événementiel oeno-touristique, cet endroit est accessible par une route privée provenant du village. Ce domaine comprend une maison d'habitation d'environ 300 m², restée inhabitée depuis plusieurs années, ainsi qu'un bureau pour gérer l'exploitation. De nombreuses dépendances, dont une cave de vinification, sont également présentes. La cave est entièrement équipée avec un matériel moderne et a une capacité d'environ 4450 hectolitres. Les terres et vignes s'étendent sur 46 hectares, dont 44,5 en AOP Limoux et 1,5 en IGP, avec un âge moyen des vignes de 16 à 17 ans. Les cépages cultivés incluent Merlot, Cabernet franc, Malbec, Grenache, Pinot, Syrah, Sauvignon et Chardonnay, avec une récolte entièrement réalisée à la machine. Les rendements sont de l'ordre de 80 hl/ha en moyenne, garantis par le climat favorable de Limoux, permettant une production rentable. Actuellement, la majorité des vins est vendue en vrac, mais il existe un potentiel de développement pour la vente locale. En raison de son emplacement, ce site est parfaitement adapté pour y développer une activité liée à l'achat Vignoble de luxe Limoux, mariages, séminaires, gîtes ou restaurant. Le prix ne comprend pas les stocks ni les avances aux cultures. Dossier disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au +33 (0)6 14 60 32 32.

Propriété à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située à proximité d'un village typique, cette propriété s'étend sur un terrain de 21 hectares, offrant un cadre paisible, sans vis-à-vis ni nuisances. À seulement 15 km de Limoux et 30 km au sud de Carcassonne, ainsi qu'à 1h30 de l'aéroport de Toulouse, cet endroit est idéal pour se ressourcer, loin du stress quotidien. Le jardin paysager comprend environ 1000 plantes, des pelouses, un verger et un étang de 1000 m² avec carpes Koï, accompagnés d'une piscine offrant une vue imprenable sur la vallée. La propriété dispose également de prairies et de bois, parcourus de sentiers de promenade.Les bâtiments, rénovés en 2016, sont orientés au sud et comprennent une maison principale de 168 m2, pouvant être agrandie jusqu'à 305 m2, ainsi que 4 appartements de 67 à 100 m2 et 4 chambres en suite. Un espace polyvalent de 59 m2, un bureau de 27 m2 et un studio de 40 m2 complètent l'ensemble. Des panneaux photovoltaïques assurent une partie de la consommation électrique, et plusieurs rénovations ont été réalisées dans un souci d'efficacité énergétique. Le classement des DPE est majoritairement B, avec quelques éléments en C.À l'extérieur, la propriété possède une piscine au sel de 9 x 4 m avec volet électrique, un garage de 30 m2, un grand hangar en bois de 75 m2, ainsi qu'un parking pour 10 voitures équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques. La source d'eau abondante située à 2 km assure un approvisionnement avec droit de puisage, et un système de récupération des eaux de pluie est en place.Cette propriété représente une excellente opportunité d'achat d'une maison spacieuse, idéale pour des vacances en famille, tout en offrant la possibilité de générer des revenus grâce à la location des appartements et des chambres en suite.

À vendre, un vignoble situé à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine de 73 ha, dont 26,5 ha de vignes en AOP Limoux et IGP certifiés bio, offre une vue imprenable et un cadre de vie agréable. La propriété comprend une bastide du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, divisée en trois habitations indépendantes ainsi qu'une maison de gardien. Les bâtiments totalisent près de 440 m², offrant des espaces lumineux et bien agencés, avec une piscine et un jardin de 4000 m² orienté plein sud. La cave a une capacité de 2900 hl et elle est dotée d'un chai à barriques et d'espaces de stockage. L'exploitation viticole, orientée vers l'exportation, produit des vins de qualité et génère des bénéfices significatifs. Ce vignoble de luxe à acheter à Limoux représente une opportunité unique pour un projet viticole dans un environnement exceptionnel.

Aude - Proche MontréalDécouvrez cette charmante maison familiale à rénover, située à la sortie d'un joli village de la Malepère, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Cette propriété se distingue par une vaste terrasse surplombée d'un marronnier séculaire.L'entrée dessert un salon agréable, un bureau, une salle à manger et une cuisine. Un bel escalier en pierre avec une rampe en fer forgé du XIXe siècle vous conduit vers 7 chambres et 2 salles de bain.À disposition, un appartement de gardien avec accès indépendant, comprenant un séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Une grande écurie traversante offre des possibilités d'aménagement pour créer une salle de réception ou un espace de stationnement pour véhicules. Une pièce au-dessus de cette écurie, dotée de fenêtres en demi-cintre, peut servir de dortoir ou de salle de jeu.Un petit appentis, donnant sur le jardin, fait office d’établi, tandis qu'une remise vous permet de ranger votre matériel. La façade en pierre côté rue et la terrasse à l’étage ajoutent au charme de cette maison.Le grand jardin, avec une vue magnifique sur la campagne vallonnée et la chaîne des Pyrénées, inclut une parcelle de 1161 m² en contrebas, constructible.Prix de vente : 580 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C, Classe climat : C.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 290 euros et 5 880 euros par an, prix indexés sur 2021, 2022, 2023.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Montclar, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce superbe domaine de 165 hectares, entièrement clos, offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Avec une surface habitable d'environ 950 m² comprenant une vingtaine de chambres, cette Propriété de luxe Montclar à vendre présente de multiples possibilités d'exploitation. Le site, en parfait état, se compose d'une belle nature, incluant bois, prairies et un magnifique lac.

Au coeur du département Aude, entre Carcassonne et Limoux, cette magnifique bergerie du XIXème siècle, méticuleusement rénovée, offre 660 m2 habitables au sommet d'une colline avec une vue panoramique sur les Pyrénées. Nichée dans un environnement préservé de 50 hectares de prés et de bois, cette propriété assure tranquillité et sérénité, sans nuisances sonores ni visuelles. La propriété, clôturée sur 10 hectares, dispose de prés clos et de deux écuries avec 4 boxes et 2 stalles, propices à l'accueil d'au moins 4 chevaux, ainsi qu'une ancienne carrière en herbe pour l'équitation à domicile. Les allées, revêtues de gravier, permettent une circulation fluide à toutes saisons, tandis qu'un grand garage de 3 à 4 voitures offre un accès pratique aux champs et bois, sécurisés par plusieurs portails électriques. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste entrée qui mène à trois grandes pièces de réception en enfilade, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur deux terrasses. Au rez-de-jardin se trouvent une bibliothèque, un bureau et un établi connecté aux écuries. Une piscine de 12m x 5m avec un abri amovible complète l'espace extérieur au sud de la maison. À l'étage, un bel escalier en chêne et fer forgé vous mène vers 6 chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain, ainsi que deux bureaux et une salle de cinéma, soigneusement isolée. Une terrasse accessible depuis une chambre et un bureau offre une vue imprenable sur les collines environnantes. L'intégralité de la maison a été rénovée avec des matériaux de qualité, et des travaux techniques ont été réalisés avec le plus grand soin. La propriété a aussi été complètement drainée, et les eaux pluviales sont dirigées vers une charmante mare arborée et clôturée. C'est un lieu de villégiature idéal pour se ressourcer dans la nature, avec une vue exceptionnelle tout en offrant un confort moderne. Parfait pour les passionnés de chevaux.Prix de vente : 2 100 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620 euros et 7690 euros par an, prix indexés au 01/01/2021.

Ancien pressoir de village du 18ème siècle à vendre à ESCUEILLENS-ET-SAINT-JUST-DE-BÉLENGARD, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété pleine de caractère se compose de quatre habitations, incluant une maison principale et trois gîtes, ainsi qu'une grange. Offrant de nombreuses possibilités, cet espace enchanteur est idéal pour ceux en quête d'une retraite paisible loin de l'agitation. Explorez les paysages pittoresques environnants, profitez de déjeuners prolongés, découvrez les marchés locaux et visitez les vignobles situés à proximité. Pour les férus de culture, la ville de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est accessible en 45 minutes, tout comme les célèbres châteaux cathares. Les plages méditerranéennes, la frontière espagnole et Andorre se trouvent à deux heures, tandis que les stations de ski sont à 45 minutes. Les aéroports internationaux de Toulouse, Carcassonne et Perpignan assurent un accès facile à ce joyau caché.

Propriété à vendre à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, offrant un cadre paisible et une vue imprenable sur la cité médiévale ainsi que sur les Pyrénées par temps clair. À seulement 10 minutes de l'autoroute A61 et 15 minutes de l'aéroport international de Carcassonne, avec la mer Méditerranée à une heure. Ce domaine viticole et agricole du 18ème siècle, récemment rénové, s'étend sur 800 m2 habitables. Il comprend 10 chambres, chacune dotée d'une salle d'eau, de vastes pièces lumineuses de 80, 70 et 50 m2, ainsi qu'un bureau, un appartement T2, un garage, et environ 500 m2 de dépendances incluant un atelier et une cave à vin. L'extérieur dispose d'une piscine chauffée orientée sud, offrant une vue magnifique, ainsi qu'un espace jacuzzi. Les terres s'étendent sur 90 hectares, avec une variété de récoltes selon les saisons comme des figues, olives, cerises, et bien d'autres. Environ 60 hectares sont composés de chênes et de zones de pinède favorables à la présence de champignons comestibles. En outre, environ 20 hectares de prairies conviennent parfaitement aux équidés et aux autres animaux. La propriété est équipée de l'eau de ville et dispose également d'un puits connecté à une citerne de 50m3. L'espace tennis nécessitera des travaux de rénovation. Le prix indiqué ne comprend pas les meubles. Ce bien est une belle opportunité d'achat d'une propriété à acheter à Carcassonne, idéale pour une grande famille ou pour redynamiser une activité d'accueil et d'événementiel.

À la frontière de l'Aude et de l'Ariège, cette propriété unique de 260 m² habitables est à vendre dans la commune de Fenouillet du Razès, en région Languedoc-Roussillon. S'étendant sur plus de 10 hectares de nature préservée, la maison est accessible par un chemin privé, offrant une vue spectaculaire sur les paysages du Razès et les Pyrénées. Conçue comme un espace de vie en harmonie avec la nature, cette maison se compose d'espaces ouverts et lumineux. Elle dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure, de deux salles d'eau, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, et d'un salon panoramique baigné de lumière. La vaste pièce à vivre inclut un bar, et un sas d'entrée discret est également présent.Les matériaux nobles, tels que le parquet en bois exotique dans les chambres et le dallage italien dans les pièces de vie, apportent une touche élégante. La maison est équipée d'un chauffage électrique à inertie céramique et de deux poêles à bois pour un confort optimal. À l'extérieur, cette maison de luxe à acheter à Fenouillet du Razès s'articule autour d'un étang privé, d'une piscine chauffée avec dôme sécurisé, d'un garage, d'un carport et de nombreuses places de stationnement. La terrasse et les espaces verts offrent une vue imprenable à 360°, idéale pour la détente et la convivialité. À seulement 15 minutes de Mirepoix et à une heure de Toulouse, Narbonne-Plage ou du Mont d'Olmes, cette propriété rare combine isolement choisi et accessibilité. Un bien à découvrir pour les amoureux de la nature et des grands espaces. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : compris entre 2940 euros et 4030 euros par an.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à ROUFFIAC-D'AUDE, Aude, Languedoc-Roussillon, se situant entre Carcassonne et Limoux. Cette élégante demeure en pierres de 300 m² offre deux habitations indépendantes avec six chambres, idéales pour recevoir vos proches ou envisager un projet d’accueil. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin ensoleillé avec une piscine de 12x4 mètres et un boulodrome, ainsi qu'une cour intime pour des moments de détente. Un garage spacieux et un atelier viennent compléter cette propriété. Une belle opportunité pour un achat Maison de luxe ROUFFIAC-D'AUDE.