vente de maison et villas de luxe à Fendeille, France

À proximité de Castelnaudary, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Castelnaudary est une propriété exceptionnelle de 1,41 hectare, nichée dans un cadre naturel préservé. À seulement dix minutes des accès autoroutiers, elle offre un environnement paisible loin des grandes routes. La maison principale, d'environ 400 m², lumineuse et traversante, a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant le charme des bâtisses anciennes au confort moderne. Elle se compose de cinq chambres, de deux salles d'eau et de plusieurs pièces de vie sur deux niveaux. En outre, une maison indépendante d'environ 120 m², équipée de deux chambres, de deux salles d'eau et d'une pièce à vivre, est idéale pour recevoir des invités ou envisager une activité complémentaire. Le terrain, vallonné et arboré, inclut une piscine extérieure et plusieurs dépendances (grange, grenier, garages), tout en offrant de superbes vues sur la campagne environnante. Cette maison Castelnaudary à vendre convient parfaitement à un projet de vie en famille ou mixte, à 45 minutes de Toulouse et Carcassonne, et à proximité du Canal du Midi. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Au sud de Castelnaudary, à 35 minutes des portes de Toulouse et de Carcassonne, superbe maison de maître rénovée de 470m2, sur une propriété arborée d'1 hectare, composée de 10 pièces à la rénovation soignée, alliant modernité et éléments architecturaux anciens (cheminées, moulures, parquet, poutres, pierre de l'Aude, double-portes, etc.). Au rez-de-chaussée, une galerie d'entrée mène sur de vastes pièces de réception, un double séjour, une salle à manger et une cuisine familiale. Une buanderie complète ce niveau. Au 1er étage, 4 chambres, dont 2 suites avec salles de bain et dressings, 1 autre salle de d'eau et des espaces de rangements / dressings. Au second, belle pièce de 120m2 dédiée aux loisirs (salon, salle de jeux, sport, autres) et 1 chambre. Un garage indépendant de 50 m2 complète le bien. Domaine arboré, au calme, tout en étant à proximité des commerces et infrastructures, à 35 minutes du périphérique Toulousain.

Habitation: Au coeur d'un environnement naturel privilégié, à proximité du Canal du Midi et d'un lac découvrez un domaine de caractère entièrement pensé pour l'accueil touristique, les événements et les séjours de groupe. Le domaine offre une importante capacité d'hébergement avec plusieurs gîtes indépendants, de nombreux espaces de vie, salles de réception, cuisines et espaces communs adaptés aussi bien aux vacances en famille qu'aux séminaires, stages, retraites, mariages ou festivals. Le site permet d'accueillir de grands groupes dans un cadre convivial et authentique, avec des infrastructures déjà prévues pour l'hébergement collectif et l'événementiel. Le projet intègre également une réflexion autour de l'autonomie énergétique et du développement durable avec différentes solutions envisagées : chauffage central, énergie bois, climatisation et panneaux solaires. Foncier: le foncier est d'un seul tenant. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local ? Il s'agit d'une réorientation d'un bien agricole (maintien et acquisition des terres par des fermiers déjà en place sur une autre partie de la propriété), ce bien est à destination d'un projet en résidence principale avec une activité diversifiante (tourisme rural, apiculture etc.). Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

À seulement 50 minutes de Toulouse et 10 minutes de Castelnaudary, découvrez cette superbe maison de maître de 376 m² habitables, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété Castelnaudary à vendre allie raffinement et caractère, offrant des volumes impressionnants et une architecture équilibrée, idéale pour allier art de vivre et confort quotidien. Les espaces de réception incluent un grand salon, un salon intime, ainsi qu'une grande salle à manger et une seconde salle à manger, parfaits pour recevoir en toute simplicité. La maison propose quatre belles chambres, accompagnées de deux salles d'eau et d'une salle de bain, offrant un cadre de vie impeccable pour une famille ou pour la réception d'invités.Les combles, entièrement aménageables avec les arrivées d’eau et sanitaires, offrent des possibilités variées pour créer une suite supplémentaire, un bureau, un atelier ou un espace de détente. Une cave à voûte complète cet ensemble prestigieux.À l'extérieur, le parc arboré de 25 880 m², agrémenté d'un puits, constitue un véritable domaine où se mêlent vastes perspectives et allées ombragées, propices à la promenade et à la sérénité. La configuration du rez-de-chaussée permet également la création d'un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager un projet d'accueil. Cette propriété à acheter à Castelnaudary combine authenticité, élégance et potentiel, faisant d'elle une oasis de tranquillité et de charme intemporel, que ce soit pour une résidence familiale de prestige ou un projet d'accueil.

À proximité de Castelnaudary et à 45 minutes de Toulouse, cette maison de maître du XIXe siècle, située à Saint-Martin-Lalande dans le département de l'Aude, s'étend sur 376 m² habitables au cœur d'un environnement préservé le long du canal du midi. Cette maison Saint-Martin-Lalande à vendre séduira par la noblesse de son architecture, la générosité de ses volumes et l'harmonie de ses espaces de vie. Conçue pour allier convivialité et confort, elle offre de superbes pièces de réception : un vaste salon de réception avec vue sur le parc, un deuxième salon, ainsi qu'une salle à manger principale et une seconde salle à manger, idéales pour accueillir aussi bien des grandes réceptions que des moments plus intimes. Au rez-de-chaussée, un espace peut être aménagé en appartement indépendant ou en une vaste chambre avec salle de bains de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres et deux salles de bains. Les combles sont entièrement aménageables, constitués d'anciennes pièces de service. À l'extérieur, le parc arboré de près de 2,6 hectares mène jusqu'au canal du midi, parfait pour les promenades et la contemplation. Si vous envisagez un achat maison Saint-Martin-Lalande, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable en toutes saisons.

AUDE - VILLASAVARY Maison ancienne ayant gardé ses éléments datant de la fin du moyen-âge : colombages, voutes et loggia en briques, qui lui donnent un charme et un caractère unique. En rez-de-chaussée, une entrée est accessible par une petite rue calme. Elle mène à un grand salon/salle à manger de 60 m², une belle cuisine avec manteau de cheminée ancien, deux chambres, une salle de bain, un bureau et une loggia avec une vue à couper le souffle sur les collines de la Piège. En rez-de-jardin se trouvent deux chambres, une salle de bain, un cellier et une chaufferie, permettant d'en faire un appartement indépendant. Un grand grenier aménageable sert actuellement d'atelier d'artiste, mais pourrait permettre de faire trois chambres supplémentaires. Le jardin de curé clos de mur accessible par un beau portail avec arche de briques surplombe un deuxième jardin, actuellement utilisé en potager et permettant aussi de garer deux voitures.Ce jardin en contrebas, pourrait permettre de faire un couloir de nage, à l'abri des regards. Cet ensemble conviendrait parfaitement à une famille et pourrait également être exploité en chambres d'hôtes. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010 euros et 4120 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du Malepère, cette propriété vous ouvre ses portes dans un environnement unique, établie sur environ 8 hectares de terres, prairies et plantations d'arbres. Le lieu bénéficie d'une habitation principale, d'un garage, un hangar ainsi que d'une piscine (avec son pool house). Pour la partie principale : une entrée au rez-de-chaussée dessert une partie séjour lumineuse, une cuisine entièrement équipée, grand salon traversant avec accès à une terrasse en travertin. Chaufferie, salle d'eau/toilettes, buanderie. A l'étage : vous trouverez 3 chambres (dont une parentale en suite avec sa douche), un bureau, toilettes. Au deuxième : une quatrième chambre et une pièce annexe de plus de 24 m2 pouvant servir de chambre d'appoint. Non attenant à la bâtisse : un hangar sur chape de 115 m2 au sol et une partie atelier de 60 m2. Des écuries sont également présentes (avec box de 52 m2) et un garage isolé de 45 m2. Il y a une cave d'une vingtaine de mètres carrés à proximité de la maison principale. Une troisième partie, idéale pour la saison estivale, comprenant : la piscine, une terrasse couverte et un pool house/espace barbecue. Les prestations de ce bien sont à la hauteur du cadre de vie (double vitrage, charpente et pierre apparente, chauffage au sol) en plus de bénéficier d'un chemin d'accès goudronné en mono propriété. Un véritable havre de paix, rénové dans l'esprit des Mas provençaux, possédant tous les atouts pour une grande famille ou des amoureux de belles pierres ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un village du pays cathare, une bâtisse de caractère et son jardin paysagé de 700 m². La propriété, qui date du 17e s. et se situe au centre du village, donne à apprécier, depuis la ruelle qui la longe, sa façade en pierre enduite élevée de trois niveaux, divisée en cinq travées régulières et remaniée au 18e s. L'élévation, orientée à l'est, est sobre, percée de baies à arc surbaissé ou en plein cintre encadrées de pierres de taille et protégées de contrevents en bois peint. La toiture, à deux pans de tuiles canal, est soulignée d'une génoise à deux rangs. De l'autre côté, à l'ouest, un jardin paysager de 700 m² dévoile une vue remarquable sur les environs. La demeure a conservé tous ses éléments d'origine, notamment ses sols qui, au rez-de-chaussée, se déclinent en carreaux de ciment de couleurs et de formes variées, différents dans toutes les pièces, apportant fantaisie et élégance à une habitation à l'ornementation très travaillée. Aux étages, les sols sont recouverts des tomettes carrées d'origine en terre cuite. Enfin, formant d'utiles dépendances, un atelier et un garage sont attenants à la bâtisse ; une petite maison à un étage, à rénover entièrement, se situe plus haut dans le jardin.

AUDE DOMAINE EVENEMENTIEL MARIAGES LAC 6,5 HA - Au cœur du Pays Cathare, ce domaine chargé d’Histoire vous ouvre ses portes. Il s’agit d’une ancienne Seigneurie des Templiers convertit en lieu d’évènements festifs, pour l’organisation de mariages, séminaires et toutes autres réceptions. Entouré de la campagne audoise et bordé par les rives d’un lac, refuge de nombreuses espèces d’oiseaux, ce lieu bucolique est un véritable enchantement. Le domaine dispose de 96 couchages répartis en 25 chambres ainsi que 2 belles salles de réception modulables avec terrasses pouvant accueillir plus de 300 personnes. De la vaste piscine, de type couloir de nage avec ses 23 mètres de long, la vue dominante s’étend sur la vallée et sur le lac. A cela s’ajoute un jacuzzi à proximité de la piscine, un hammam traditionnel, un sauna et une salle de bien-être et massage. Le domaine s’étend sur 6,5 hectares où règne la quiétude. C’est le lieu idéal pour se ressourcer ! A 15 mn de l’axe autoroutier A61 et à 25 mn de Castelnaudary.

Vue spectaculaire pour cette très belle propriété en situation dominante avec vue sur toute la chaine des Pyrénées et sur le lac de la Ganguise . 37 hectares de prairies ,bois, landes ... .Au calme sans aucun vis à vis, ni nuisance .d'une superficie habitable de 230m² env que vous pourrez encore agrandir d'au moins 120m² supplémentaires pour notamment créer un gite, Accolé un grand hangar de 300m²permettant des activités diverses ou parking couvert A 47 kms env. de Labège avec un accès à l'Autoroute A61 a Villefranche de lauragais cette propriété présente toutes les caractéristiques de bien vivre dans la tranquillité et le calme Dossier sur demande Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (625 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Charly Cahusac vous propose: ** EXCLUSIVITE - BRAM/ALZONNE - MAISON DE MAITRE NAPOLEONIENNE DE 1804 DE 290M2 environ - 4/5 CHAMBRES - 2,4 HECTARES DE TERRAIN - APPARTEMENT INDEPENDANT - DEPENDANCES - VUE PYRENEES *** Entre Carcassonne et Castelnaudary, située plus précisément entre Bram et alzonne, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et du canal du midie, cette chartreuse napoléonienne construite en 1804 s’inscrit dans un cadre rare et authentique, au cOEur d’un terrain de 2,4 hectares partiellement clôturé. Offrant une surface habitable d’environ 290 m²environ, cette propriété rénovée en 2024 séduit immédiatement par son charme d’époque, ses volumes généreux et son potentiel unique dans la région. La maison principale, exposée plein sud, séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et le charme de son architecture d’époque. Dès l’entrée, le ton est donné : un bel escalier ancien structure l’espace et dessert les différents niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon chaleureux prolongé par une terrasse ensoleillée, ainsi qu’une chambre froide équipée de la climatisation réversible. À l’étage, l’espace nuit se compose d’un bureau ouvert avec dressing, facilement transformable en chambre supplémentaire, ainsi que d’une spacieuse suite parentale dotée de la climatisation, d’un grand dressing et d’une salle de bains avec baignoire sur pied, double vasque et toilettes. Une troisième chambre avec rangements intégrés complète ce niveau. Le niveau inférieur de la maison a été aménagé comme un logement indépendant communiquant avec le reste de la bâtisse, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet de gîte. Il se compose d’une cuisine avec salle à manger et cheminée décorative, d’une chambre avec climatisation, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC séparé et d’une cave. Ce niveau dispose également d’un accès direct à une terrasse exposée sud, idéale pour profiter du calme de la campagne environnante. Un troisième WC se trouve sur le palier de l'escalier entre le niveau inférieur et le rez-de-chaussée. Point culminant de la propriété : le toit-plat, entièrement rénové, offre une surface équivalente à celle de la maison et une vue panoramique à 180° sur les Pyrénées, le village de Fanjeaux, les paysages de Bram, Montréal et les vallons alentours. Ce lieu hors du temps invite à la contemplation, entre ciel et nature. À l’extérieur, le terrain de 2,4 hectares accueille de nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel d’aménagement. On y trouve deux hangars, quatre box à chevaux et un abri, à rénover selon vos projets. Un triple garage en très bon état vient compléter cet espace fonctionnel. Une vaste terrasse orientée au nord, idéale pour les repas d’été à l’ombre, prolonge agréablement les espaces de vie. Enfin, un appartement indépendant d’environ 50 m², à rénover entièrement, complète l’ensemble. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement : logement d’appoint, location saisonnière, bureau professionnel ou atelier. Alliant cachet historique, volumes généreux et une situation géographique privilégiée, cette demeure offre de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, maison de famille, chambres d’hôtes, activité équestre ou agricole. N'hésitez plus, elle est faite pour vous ! Selon les propriétaires : -Rénovation de la maison de maitre en 2024 : -Toit refait -Electricité refaite -Plomberie refaite -Climatisation réversible : 2 pompes à chaleur -Chauffage central fioul refait -Chaudière neuve -Fosse sceptique neuve pour 6/10 personnes -Cuve d'eau qui récupère l'eau des toits des maisons du domaine pour arrosage du parc -Alimentation en triphasé 380 sur tout le domaine -Double vitrage PVC -Taxe foncière environ 2800e Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégante villa de plain-pied avec piscine, 6 chambres, jardin paysager et vue dégagée - Située dans un village calme à proximité de Montréal et de Carcassonne, cette élégante villa de plain-pied d’environ 206 m² offre de beaux volumes lumineux sur un terrain clos, arboré et paysager de 2000 m² avec vue dégagée sur la campagne. Elle se compose d’une superbe pièce de vie de 73 m², de 6 chambres et de 3 salles d’eau, idéale pour une grande famille ou un projet modulable. Une aile indépendante comprenant 2 chambres doubles, une salle d’eau et un WC séparé peut être dédiée à une activité d’accueil type Airbnb, tandis que l’autre partie propose 4 chambres et 2 salles d’eau pour les propriétaires. À l’extérieur, profitez d’une piscine au sel sécurisée, d’un pool house avec barbecue, d’une pergola bioclimatique et de plusieurs espaces de détente. Un bien rare alliant confort et potentiel de revenus.

Une fabuleuse demeure de maître de sept chambres, ainsi que d’autres bâtiments annexes, pour un total de 12 chambres (543 m² de surface habitable), composent ce domaine rural niché entre deux coteaux, au cœur de 24 hectares de parc, de jardins, de prairies et de bois. Un puits et un forage se trouvent également sur la propriété. On accède à cette propriété par une allée privée, entre espace verts et aire de loisir avec grande piscine enterrée, une terrasse et une dépendance. De nombreux emplacements de stationnement, des garages et des ateliers sont à la disposition du domaine. La maison principale est en retrait d'une grande terrasse ombragée par des arbres centenaires. La lumière tamisée qui se projette sur la façade est tout à fait ravissante et tempère les soirées estivales et les rigueurs de l'hiver. Outre la maison principale, on trouve un gîte de 3 chambres (studio), un spacieux appartement de 2 chambres et un loft à aménager. Les bâtiments sont disposés en forme de L. Derrière la maison principale, avec une deuxième terrasse, se trouvent le gîte indépendant au rez-de-chaussée et, au-dessus, un grenier de 134 m² prêt à être aménagé. À l'extrémité de cette aile se trouvent l'appartement de 2 chambres (nécessitant quelques travaux de finition et de personnalisation) ainsi que les garages et les espaces de rangement. Le domaine, à moderniser, pourrait constituer une résidence principale privilégiée avec un hébergement séparé pour les invités, ou un projet commercial. Ces dernières années, il a été une maison familiale très appréciée, accueillant plusieurs générations d'une grande famille pour des moments précieux et des souvenirs impérissables. Ce lieu n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. Plusieurs villages des environs disposent de commerces et de services collectifs. La célèbre ville de Carcassonne, située à 20 minutes, dispose d'un aéroport proposant des liaisons directes vers le Royaume-Uni, l'Irlande, le Portugal, l'Afrique du Nord, la Sardaigne et la Belgique, d'une gare TGV et d'un accès direct au réseau autoroutier. La Cité de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, attire chaque année des millions de visiteurs.

À vendre à Revel (31250), à seulement 800 mètres du Lac de Saint-Ferréol, proche de toutes les commodités et à 30 min de l'Autoroute, ensemble immobilier d'environ 510 m² est situé sur un terrain de 27 hectares avec portail électrique ainsi qu'un deuxième chemin d'accès, dans un environnement paisible et sa belle vue sur la montagne. La maison principale développe de généreux espaces : un séjour de 60 m², une cuisine de 20 m², un cellier de 6 m², un bar de 6 m², un second salon d'environ 60 m², deux salles de bain (6 m² et environ 5 m²), deux WC séparés (3 m² chacun), ainsi qu'une entrée. À l'étage, une mezzanine d'environ 108 m² dessert quatre chambres (16 m², environ 16 m², 22 m², et 11 m²). Un garage de 49 m² vient compléter l'ensemble. Attenant à cette maison, un studio indépendant d'environ 50 m², simplement séparé par une cloison, permet d'envisager une location saisonnière ou un logement indépendant. La seconde maison, également spacieuse, comprend en rez-de-chaussée un séjour de 33 m², une cuisine de 22 m², un cellier de 2 m², une salle de bain d'environ 6 m² et un WC séparé. À l'étage, on retrouve un grand séjour de 49 m² donnant sur une belle terrasse d'environ 30 m², une mezzanine de 15 m², une deuxième cuisine de 12 m², deux chambres (8 m² et 11 m²), une salle de bain de 4 m² et un WC séparé. Pour votre confort: Le chauffage est assuré par un système mixte bois et pompe à chaleur, complété par un chauffe-eau thermodynamique. Les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement est individuel. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lucas CRESPY inscrit au RSAC de castres n° 920 461 803 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il est des propriétés que l'on découvre au détour d'un chemin, comme un secret bien gardé. À quelques minutes de Villefranche-de-Lauragais et de Saint-Félix-Lauragais, entre la Haute-Garonne et l'Aude, une petite route traverse la campagne avant de dévoiler un remarquable ensemble de pierres, bercé par le calme et ouvert sur les Pyrénées. Organisée autour de deux habitations indépendantes, cette propriété offre un véritable art de vivre à la campagne. La maison de maître, d'environ 300 m², conserve toute l'élégance des demeures d'autrefois : vaste hall d'entrée, galerie distributive, généreux salons de réception, salle à manger, cuisine indépendante et une première suite en rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres, dont deux en suites, composent un espace nuit confortable et familial. À quelques pas, un authentique hangar lauragais relie les différentes dépendances à une seconde maison d'environ 100 m², idéale pour recevoir famille et amis, développer une activité d'accueil ou loger un gardien. Édifié sur près de 2,3 hectares, le domaine bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, avec les Pyrénées en toile de fond. L'ensemble est parfaitement entretenu et constitue une base de grande qualité pour un projet de rénovation, permettant de révéler tout le potentiel de cette propriété tout en l'adaptant aux exigences de confort d'aujourd'hui. À seulement 10 minutes des commerces et services, cette demeure conjugue le charme intemporel du Lauragais, de beaux volumes et un potentiel rare, offrant un cadre idéal pour une résidence familiale, une maison de campagne ou un projet de prestige.

Montréal - Caché dans les collines de la région de Malpère, vous trouverez ce trésor. - Un domaine rare alliant patrimoine, intimité et potentiel d'investissement Situé au cœur de 51 hectares de terres certifiées biologiques d'un seul tenant, ce domaine exceptionnel offre une opportunité unique d'acquérir un havre de paix privé dans l'un des environnements naturels les plus préservés du sud de la France.

F.MARTIN vous présente Solemnia Domaine d'Exception Un Écrin de Nature de 51 Hectares aux Portes de Carcassonne Le luxe de l'espace, le privilège du silence. Situé à seulement 20 minutes de la cité médiévale de Carcassonne et 1 heure de Toulouse, découvrez une propriété unique où le temps semble s'être arrêté. Niché au coeur d'un site classé Natura 2000, ce domaine s'étend sur 51 hectares de bois et de terres certifiées BIO, offrant une vue panoramique époustouflante sur le massif de la Malepère. Une Demeure du XIXe aux Possibilités Infinies Cette bâtisse de caractère, entièrement rénovée, déploie 575 m² de surface habitable. Pensée pour la flexibilité, elle se compose actuellement de cinq logements indépendants, adaptables selon vos projets : Résidence familiale de prestige pour réunir toutes les générations. Activité de gîtes ou chambres d'hôtes de haut standing. Investissement locatif clé en main. Chaque unité bénéficie de son propre chauffage central, de terrasses privatives et, pour certaines, du charme authentique d'une cheminée ou d'un insert. Détente et Sérénité L'espace baignade est une invitation à la contemplation. La piscine chauffée et sécurisée dispose de son pool-house équipé (barbecue, sanitaires) et se situe à l'écart des habitations pour préserver le calme absolu. C'est l'endroit idéal pour admirer des couchers de soleil inoubliables. Un Potentiel Agricole et Touristique Unique Les terres, d'un seul tenant, garantissent une intimité totale (aucun voisin à l'horizon). Que vous soyez amoureux des chevaux, porteur d'un projet agro-touristique ou simplement en quête d'un refuge sauvage, ce domaine répondra à toutes vos ambitions, tout en restant à moins de 10 minutes de toutes les commodités. Les points forts : Vue imprenable et environnement sauvage préservé. 51 hectares bio d'un seul tenant (bois et terres). Bâtisse du XIXe rénovée avec soin. Calme absolu, sans aucune nuisance de voisinage. Proximité stratégique (Aéroport de Carcassonne, Autoroute A61). L'avis de l'expert : Un bien rare sur le marché, alliant l'authenticité de la pierre à un domaine foncier d'exception. Un véritable sanctuaire pour les amoureux de grands espaces. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux

Situé sur la commune de Belpech, au coeur du Lauragais, ce domaine forestier singulier développe près de 62 hectares d'un seul tenant, dans un environnement naturel préservé, avec vues dégagées sur la campagne et la chaîne des Pyrénées. Cette propriété atypique se distingue par son ampleur foncière rare et par la présence d'un ensemble bâti ancien à fort potentiel, à réinventer intégralement. Organisé autour d'un ancien corps de ferme, l'ensemble propose environ 560 m² habitables, répartis en trois habitations indépendantes, toutes à rénover. La première maison, d'environ 245 m², offre de beaux volumes avec pièces de réception, cheminée, quatre chambres et un espace piscine existant. La seconde habitation, d'environ 220 m², développe des espaces généreux et dispose d'un grenier aménageable. Une troisième maison d'environ 96 m² complète l'ensemble, idéale pour un projet d'accueil ou de logement indépendant après travaux. L'agencement actuel permet d'envisager un projet architectural global, dans le respect du bâti existant et du cadre réglementaire. Le domaine s'étend au sein d'un massif forestier structuré, composé de pins, érables, frênes, micocouliers, noyers et zones de landes. Dépendances, hangar, garage et grange ouverte viennent enrichir les possibilités d'aménagement. Classée en zone agricole et environnementale, la propriété bénéficie d'un Plan Simple de Gestion et s'inscrit dans un périmètre Natura 2000, garantissant la pérennité du site. Ce lieu rare incarne une vision patrimoniale de l'immobilier atypique de prestige, destinée aux amateurs de grands espaces et de projets de rénovation ambitieux. DPE : classe C - GES : A (maison principale). Informations complémentaires sur demande. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 1320 euros et 1830 euros par an (Maison principale) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Votre contact : Laura COSTES - 06 07 34 26 06

Proche Toulouse, Élégante maison de Maître du XIXème siècle- Une propriété d'exception aux portes de Revel. Lovée au coeur d'un parc paysager de 1,5 hectare, peuplé de majestueux cèdres et d'arbres centenaires, cette demeure d'environ 400 m² séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère empreinte de sérénité. Chaque pièce révèle le charme intemporel des belles demeures de caractère, sublimé par une rénovation soignée et des prestations de qualité. Les espaces de réception invitent à recevoir avec élégance, tandis que la cuisine, entièrement aménagée et équipée, répond aux exigences d'un art de vivre contemporain. La propriété propose six superbes suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou de sa salle de bains privative. Vendue en grande partie meublée et décorée avec raffinement, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. A l'extérieur, le temps semble suspendu. Depuis la terrasse, le regard se perd sur le parc aux essences remarquables, véritable écrin de verdure préservé. Le bassin de nage chauffé, parfaitement intégré à l'environnement, prolonge cette sensation de bien-être et invite à savourer chaque saison dans un cadre d'une rare élégance. Une propriété confidentielle où chaque détail a été pensé pour offrir confort, authenticité et douceur de vivre, à proximité immédiate de Revel et du lac de Saint-Ferréol, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lauragais. Une adresse rare, destinée aux amateurs de belles demeures, en quête d'un lieu de vie unique ou d'un projet d'accueil haut de gamme. A moins d'une heure de Toulouse et à seulement dix minutes de Revel, cette remarquable maison de Maître de 1895 offre un art de vivre rare, où patrimoine, élégance et nature se conjuguent à la perfection. Prix: 1200000 euros, dont 4.99% d'honoraires charge acquéreur, soit 1143000 euros net vendeur. DPE D- GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8350 euros et 11370 euros ,indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAZBANIAN Nathalie, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAZBANIAN Nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 458417 MAZ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Charly Cahusac vous propose : *** NOUVEAUTÉ - MONTRÉAL / PROCHE CARCASSONNE - DOMAINE DE CHARME DE 480M2 ENV. - 9 CHAMBRES - TERRAIN DE 2,5 HECTARES ENV. - PISCINE - VUES PANORAMIQUES - INTIMITÉ ABSOLUE ***Sur les hauteurs de Montréal, à seulement quelques minutes du village et à proximité de Carcassonne, découvrez ce magnifique domaine de caractère, niché dans un environnement naturel privilégié, offrant une vue exceptionnelle sur la Montagne Noire et les collines environnantes.Ce cadre exceptionnel permet de profiter d’une vue dégagée, de lumière, de calme et d’espace, tout en étant à l’abri des regards. L’ancienne bâtisse, dont certaines parties datent du XVIIIe siècle, a été entièrement restaurée et agrandie dans les années 1990, conservant son âme et son authenticité tout en évoluant pour offrir un cadre de vie élégant et confortable.Depuis 2022, le propriétaire a réaménagé les intérieurs pour créer des espaces lumineux et ouverts, tout en préservant le charme de la bâtisse. Le domaine s'étend sur environ 480m2 habitables sur deux niveaux, avec deux ailes fonctionnant ensemble ou de manière indépendante, chacune avec sa propre cuisine, ses pièces de vie et ses chambres, offrant diverses possibilités comme maison familiale, résidence secondaire ou gîtes.La propriété comprend de nombreux espaces de vie : plusieurs pièces de réception, deux cuisines, deux salons, une salle de jeux, une bibliothèque, 9 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu’un studio/atelier avec accès indépendant.À l’extérieur, le domaine s’étend sur 2,5 hectares de terrain, incluant des jardins paysagers et des vues ouvertes sur la campagne. L’espace piscine est idéal pour la détente, entouré de terrasses et de verdure, créant un cadre paisible.Le domaine a un classement 4 étoiles Étoiles de France pour son activité locative, augmentant son potentiel pour une exploitation saisonnière. Confort assuré avec chauffage par radiateurs électriques et poêles à bois.Situé à quelques minutes de Montréal et à 15/20 minutes de Carcassonne, ce domaine est facilement accessible depuis la Méditerranée, Toulouse et les Pyrénées, parfait pour profiter des plages, de la montagne et du patrimoine exceptionnel de la région.Une maison de luxe à acheter à Montréal, un domaine rare, chargé d’histoire, restauré avec goût, pensé pour recevoir et vivre dans un cadre d'intimité et de lumière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les diagnostics énergétiques récents sont disponibles.

Située en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, cette villa à vendre à Vaudreuille est une maison de caractère d'environ 600m², comprenant 400m² habitables et 200m² de combes aménageables. Construite au début du XXème siècle, elle présente des éléments de décoration art nouveau et est entourée d'un parc de 7,5ha, offrant un cadre calme et préservé. Le grand hall d'entrée vous accueille et donne accès aux pièces de réception, dont un salon et une salle à manger avec vue sur la terrasse et le lac de Saint-Ferréol. Vous trouverez également une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi que deux bureaux avec potentiel de transformation en grande chambre de plain-pied. À l'étage, quatre grandes chambres et deux salles de bains sont à votre disposition. Les combes de 200m², avec une belle hauteur sous plafond, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette villa de luxe à acheter à Vaudreuille jouit d'une vue dégagée sur le lac depuis son parc en léger surplomb.

À seulement une heure au sud de Toulouse, ce remarquable domaine de plus de 35 hectares propose un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée, vues dégagées sur les Pyrénées et calme absolu. Située dans le département de l'Ariège et la région Midi-Pyrénées, cette propriété est entièrement clôturée et se compose de 15 hectares de bois, 3 hectares de jardins paysagers, de vastes prairies naturelles, d’un ruisseau ainsi que de deux étangs, créant un environnement privilégié pour vos projets de vie. Au cœur du domaine, une magnifique bâtisse en pierre rénovée depuis 2024 offre 445 m² habitables aux volumes spectaculaires, incluant un double séjour de 130 m², une vaste cuisine contemporaine de 62 m², ainsi qu’une suite de plain-pied de 83 m² avec salon, dressing et salle de bains offrant une vue imprenable sur la propriété. Une aile indépendante pour les invités, avec trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une maison d’amis de 180 m² avec accès indépendant qui comprend cinq chambres, dont trois suites, complètent ce bien. À l’extérieur, chaque détail a été pensé pour savourer pleinement ce cadre de vie : chapelle consacrée en pierre, piscine à débordement avec vaste cuisine d'été, quatre garages et un hangar de 600 m², parfait pour chevaux ou véhicules de collection. Les prestations incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, la fibre optique, un système de sécurité avancé. Cette Maison de luxe à vendre à Mirepoix est une opportunité rare offrant de multiples possibilités, que ce soit comme résidence familiale d’exception, propriété équestre, activité d’accueil ou projet touristique.

A moins de 10 minutes de Mirepoix, cette maison construite en 2017 offre des prestations de grande qualité dans un environnement privilégié, avec vue panoramique sur les Pyrénées. Implantée sur deux parcelles attenantes et entièrement clôturées, la propriété comporte un terrain de 3 551 m2. Une dépendance non attenante y est également présente, comprenant un double garage fermé de 36,54 m2 (avec portail électrique) ainsi qu'un appentis de 20 m2 permettant d'abriter un véhicule supplémentaire. Orientée plein Sud, la maison s'ouvre sur une belle terrasse, en partie couverte avec un espace pool house, bordée par une piscine creusée. La surface habitable de 199,79 m2 (répartie sur deux niveaux), se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée menant à une cuisine équipée (avec îlot central et accès direct à la terrasse) de 27 m2. Cette partie se prolonge sur le séjour/salon, avec portes fenêtres à galandage et poêle à bois. Buanderie, cellier et cave à vin pour les pièces utilitaires. Un couloir dessert un bureau et la partie nuit dotée d'une suite parentale de 30 m2 comprenant : salle d'eau, toilettes et dressing, avec également un accès direct à la partie couverte de la terrasse. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol. A l'étage : palier répartiteur, trois chambres avec placards. Une salle de bains et des toilettes séparés. Un oeil sur les équipements : Pompe à chaleur, double vitrage aluminium, volets roulants complétés de volets bois, VMC, charpente américaine, isolation complète, raccordement au tout-à-l'égout, interphone, sols carrelés. La piscine (traitée au chlore) dispose de son local technique avec chaufferie et pompe à chaleur. Une réserve d'eau de 3 000 litres complète les installations. Ce lieu combine tout, à la fois le cadre et le confort, l'ensemble y est configuré de façon minutieuse... si vous chercher à poser vos valises, c'est sans hésitation ici, l'impression d'y être en vacances à l'année ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Mirepoix Située en lisière d'un charmant village, cette lumineuse maison de caractère vous séduira par son confort et son environnement paisible. Sur terrain arboré et clos de 3993 m2, piscine au chlore de 10m x 5m et sa terrasse. Magnifique vue sur les Pyrénées ! Se compose de : RDC : entrée, cuisine équipée, salon donnant sur une belle véranda exposé Sud, pièce bureau, bibliothèque, chaufferie, buanderie, accès terrasse couverte coté piscine. Au 1er étage : palier, une grande chambre en suite , une chambre /atelier artiste. Au 2e étage : palier, salle de bains, et 2 chambres. Dans la continuité de la maison espace amis ou familiale composé de : Au rdc : séjour, cuisine équipée. Au 1er étage : chambre en suite salle de bains et toilettes, terrasse balcon. Au 2e étage : 2 autres chambres mansardées. Chalet/atelier non attenant, abri voiture et petite dépendance sur terrain. Elle ne se raconte pas, elle se visite ! Coup de Coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr