vente de maison et villas de luxe à Avignonet-Lauragais, France

Propriété exceptionnelle à vendre à BEAUTEVILLE, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison d'habitation, offrant une surface utile de 305m² et 190m² de surface habitable, se situe sur un terrain paysagé de 2500m² orienté plein sud, et bénéficie d'une piscine au sel de 10 x 5m avec douche solaire haut de gamme. Son architecture contemporaine et sa luminosité en font un bien rare sur le marché. Parmi ses nombreuses prestations, vous trouverez des panneaux photovoltaïques (4.1 kW), une cuve enterrée de 6m3 pour la récupération des eaux de pluie, un accès goudronné, et un abri de jardin pour le stockage du bois. L'intérieur est aménagé avec soin, incluant un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'un espace nuit composé d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, trois autres chambres, et un bureau. Le garage en sous-sol offre également une salle de jeux et des espaces de rangement. Aucune rénovation n'est nécessaire dans cette maison, qui allie confort moderne et volume généreux. Pour un achat Maison de luxe à acheter BEAUTEVILLE, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE, inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à RENNEVILLE, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Offrant 425 m² de surface habitable sur une parcelle soigneusement paysagée de 5831 m², cette maison de caractère inclut une piscine hors sol en bois et un jacuzzi. Située à proximité des commerces, écoles et transports, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux chambres disposant chacune d'un sanitaire et WC, ainsi qu'une chambre avec accès direct à l'extérieur, un espace buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un vaste séjour de 63,46 m² donnant sur une belle terrasse vitrée et une cuisine ouverte sur le grand séjour. Au deuxième étage, un palier avec penderie, une chambre et une grande chambre double climatisée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette demeure lumineuse et bien entretenue inclut également un garage non attenant de 55 m² avec étage, un car box pour camping-car, des dépendances et un verger. Proche du canal du Midi, cette propriété unique peut convenir à divers projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (928 571 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nadia BALARESQUE, inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298. Pour visiter, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Mourvilles Hautes, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Située entre Toulouse et Villefranche de Lauragais, cette propriété unique offre un cadre de vie paisible en pleine nature, sur un terrain de plus de 1,24 hectare avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la Montagne Noire. Totalement rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété se compose de trois bâtisses pour un total de plus de 700 m² habitables, conçues dans un esprit intimiste inspiré d'un cloître. Les espaces de réception sont raffinés, incluant un jardin d'hiver spacieux pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes assises, parfait pour des événements divers. Un espace de séminaire équipé est également disponible pour des formations ou des réunions. La propriété présente des options d'hébergement haut de gamme, avec des chambres d'hôtes et un gîte classé. Une partie privative offre un salon-séjour confortable ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Un bâtiment complémentaire propose des possibilités d'aménagement pour un projet d'activité. La propriété comprend aussi une piscine au sel, le tout sans travaux à prévoir. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet touristique ou une résidence familiale, avec un potentiel de développement notable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques.

AUDE DOMAINE EVENEMENTIEL MARIAGES LAC 6,5 HA - Au cœur du Pays Cathare, ce domaine chargé d’Histoire vous ouvre ses portes. Il s’agit d’une ancienne Seigneurie des Templiers convertit en lieu d’évènements festifs, pour l’organisation de mariages, séminaires et toutes autres réceptions. Entouré de la campagne audoise et bordé par les rives d’un lac, refuge de nombreuses espèces d’oiseaux, ce lieu bucolique est un véritable enchantement. Le domaine dispose de 96 couchages répartis en 25 chambres ainsi que 2 belles salles de réception modulables avec terrasses pouvant accueillir plus de 300 personnes. De la vaste piscine, de type couloir de nage avec ses 23 mètres de long, la vue dominante s’étend sur la vallée et sur le lac. A cela s’ajoute un jacuzzi à proximité de la piscine, un hammam traditionnel, un sauna et une salle de bien-être et massage. Le domaine s’étend sur 6,5 hectares où règne la quiétude. C’est le lieu idéal pour se ressourcer ! A 15 mn de l’axe autoroutier A61 et à 25 mn de Castelnaudary.

iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose: En EXCLUSIVITÉ, magnifique propriété au cOEur d’un charmant village entre Toulouse et Castelnaudary, à proximité du lac de la Ganguise. Découvrez cette ravissante propriété du XVIIème siècle, composée de 12 pièces et plus de 465 m2 habitables. Son potentiel est extraordinaire avec la possibilité d'aménager également l’immense grenier et les superbes pièces de plain-pied sur le parc. Que vous souhaitiez accueillir votre grande famille, vous lancer dans une activité de réception, ou créer plusieurs appartements élégants, les possibilités sont très nombreuses. Vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un long couloir central, distribuant de beaux salons, une salle à manger ainsi qu’une grande cuisine, 6 vastes chambres, des salles de bain et des sanitaires. L’élégance de cette maison se reflète dans son architecture et ses matériaux d’époque comme les cheminées en marbre et les jolies tomettes. À l’étage, une partie des combles a été aménagée en appartement T4 et l’autre partie offre de nombreuses possibilités d'agrandissement. De plain-pied, des pièces spacieuses avec de larges ouvertures sur le parc sont destinées à un espace de cave à vin, un atelier et bien plus. La propriété dispose d’un grand garage et d’un stationnement sur la parcelle. Le parc est clos, superbement arboré et fleuri, avec des espaces de détente. L’espace piscine, légèrement à l’écart, est entouré de cyprès, apportant une ambiance méditerranéenne. Cette maison majestueuse a abrité des générations de familles et est idéale pour des professions libérales. Un petit bijou vous attend pour découvrir son charme actuel et son potentiel impressionnant après quelques travaux de rénovation. Autres informations et photos sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier, joignables 7J/7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros.

Découvrez cette superbe ferme Lauragaise rénovée à MONTGAILLARD LAURAGAIS, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 30 minutes de Toulouse et 10 minutes de Villefranche-de-Lauragais, cette propriété unique s'étend sur une parcelle d'un hectare entièrement clôturée, offrant un cadre enchanteur et paisible. Avec plus de 370 m² habitables, elle allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour à plafond cathédrale de plus de 90 m², qui s'ouvre sur une cuisine moderne, lumineuse, et conviviale. Ce niveau est complété par une entrée spacieuse, une buanderie, et des sanitaires indépendants. Un appartement indépendant au rez-de-chaussée offre la possibilité d'accueillir famille ou amis. À l'étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un second espace de bains. Les extérieurs sont pensés pour la détente, avec une vaste terrasse, une véranda lumineuse, et une piscine. La propriété intègre également un garage double et des box à chevaux pour les passionnés. Ce bien d'exception représente un choix idéal pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à MONTGAILLARD LAURAGAIS, que ce soit pour une vie familiale épanouie ou un projet de gîte.

HAUTE-GARONNE - AU COEUR DU LAURAGAIS - 40MN DE TOULOUSE - EXCLUSIVITE MERCURE - Dans l'ancien Pays de Cocagne réputé pour la douceur de ses paysages et la richesse de son patrimoine, Le Callaguès dévoile une authentique propriété rurale de caractère dans un environnement bucolique et préservé. Accessible par une majestueuse allée de platanes, cette élégante demeure du XVIIIe siècle séduit immédiatement par sa chaleureuse façade restaurée, sa tourelle pleine de charme et son atmosphère de maison de famille tournée vers la nature. Implantée au sein d’un parc arboré sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un cadre rare où se mêlent arbres centenaires, mare, massif de roses, verger et potager. La piscine chauffée, les terrasses et les espaces ombragés invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud-Ouest. La maison développe environ 300 m² habitables. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière et ouvertes sur le jardin, offrent de beaux volumes de vie. Le salon avec cheminée, la grande cuisine familiale, les six chambres, dont une en rez-de-chaussez et les différents espaces d’eau permettent d’accueillir confortablement famille et amis. Un atelier, un grand garage ainsi qu’un grenier aménageable de plus de 110 m² viennent compléter l’ensemble et offrent un potentiel supplémentaire selon les projets. La propriété dispose également de prestations appréciables : double vitrage, portail garage électrique, répétiteur internet, alarme, arrosage automatique, ainsi que de remarquables bibliothèques sur mesure pouvant être conservées. La maison est en bon état général et immédiatement habitable. Quelques évolutions pourront être envisagées au fil du temps afin d’accompagner les envies de personnalisation des futurs propriétaires. Située à proximité des commodités et des axes de communication tout en conservant une véritable atmosphère de campagne, cette demeure conjugue authenticité, tranquillité et accessibilité. Le village, au charme typique du Lauragais, offre un environnement privilégié entre nature et patrimoine : chemins de randonnée, lac de 6 hectares, moulins à vent, château d’origine féodale remanié à la Renaissance et remarquable clocher-mur du XVIe siècle participent à l’identité singulière de ce territoire chargé d’histoire. Une propriété de caractère idéale pour les amoureux de nature, d’histoire et d’art de vivre, aux portes de Toulouse. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4730 euros et 6450 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ExclusivitéNichée sur les coteaux du Lauragais, cette superbe maison entièrement rénovée avec goût s'étend sur plus de 500m² dans un parc arboré de 7697m², à seulement 20 minutes de Toulouse et 7 minutes du péage de Villefranche de Lauragais.La maison principale offre une grande cuisine/salle à manger de 50m² ainsi qu'un spacieux salon de 88 m². À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont un dortoir pouvant être divisé, 2 bureaux, un dressing et une salle de bains. Un espace bien-être intérieur comprend un sauna, un jacuzzi et une douche à l'italienne.Un gîte entièrement équipé est également disponible, avec cuisine/salle à manger, salon, 3 chambres, dressing, salle de bains et salle d'eau.Cette propriété comprend également un hangar de 120 m², équipé de 2 bornes de recharge pour véhicules électriques.Que vous envisagiez un achat maison de luxe à GARDOUCH pour un regroupement familial, de meublés de tourisme, de chambres d'hôtes ou d'événements, cette magnifique demeure saura répondre à vos aspirations. Produit rare, véritable havre de paix, accordez-vous un coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.947568.

Un havre de paix dans les côteaux Lauragais sur une parcelle de 7385 m² arborée avec verger et piscine chauffée face aux Pyrénées, longére de charme d'une superficie habitable de 340m²+44,30m² supplémentaires. Proche de l'accés autroutier A61(Montgiscard ou Villefranche de Lauragais),des commerces,écoles et gare ,cette demeure d'exception est accessible depuis un portail sécurisé,et peut être amenageable en chambres d'hotes. elle se compose en rez de chaussée,d'une cuisine équipée desservant une salle à manger,puis 2 chambres avec chacune une salle d'eau.Un séjour lumineux transversal donnant sur la terrasse et piscine,dessert une suite parentale avec salle de bains rénovée. A l'étage,une mezzanine de 38m² pouvant être amenagée en bureau/bibliothéque,3 grandes chambres dont une salle de bains:Wc et 1 salle d'eau/wc. Une des chambre accessible par un esccalier exterieur. A l'extérieur, un pool house avec une cuisine d'été, rangements, barbecue vous permettra de recevoir amis et parents tout en regardant la chaîne des Pyrénées . Une dépendance d'environ 54m² complète ce bien et un grand emplacement permettant de garer plusieurs voitures. Les plus: - la vue panoramique sur les Pyrenées face au Sud, les accés aux commerces et autoroute, - le caractère même de la maison avec ses grands volumes, - son accés qui est au fond d'une impasse et à l'abri des regards. Honoraires de 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (663 462 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette splendide maison à vendre à Saint-Félix-Lauragais, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Avec ses 400 m² habitables, cette propriété, construite en 1974 et libre de toute occupation, offre une retraite paisible au cœur de la campagne. Composée de 10 pièces dont 7 chambres spacieuses, elle dispose de 2 salles de bains, d'une salle d'eau et de 3 WC, garantissant un confort moderne. Le stationnement est pratique avec 2 places intérieures et 10 places extérieures, parfait pour accueillir vos invités. Admirez la vue imprenable sur la campagne depuis les deux balcons et deux terrasses qui rendent cet espace extérieur des plus agréables. Le jardin de 20 000 m² est un véritable espace de détente, idéal pour les enfants, les animaux ou pour profiter de la nature. Une piscine complète cette offre, ajoutant une touche de rafraîchissement les jours d'été. Bien que nécessitant des rénovations, cette maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, prête à être transformée selon vos envies. Le charme rustique des ouvertures en bois et le chauffage en citerne assurent une ambiance chaleureuse. De plus, le grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Idéalement située, la maison se trouve à proximité de plusieurs commodités, notamment des commerces, des écoles et des restaurants, accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Les centres commerciaux et les activités de loisirs sont à seulement 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de faire l' achat d'une maison à Saint-Félix-Lauragais. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.

HAUTE-GARONNE - LAURAGAIS - 30 MN SUD EST DE TOULOUSE Au cœur d’un environnement préservé, aux pieds des Pyrénées et en position dominante sur la vallée, ce charmant château édifié en 1690 incarne tout le raffinement des demeures historiques du Sud-Ouest. Nichée dans un parc de 7 hectares mêlant bois, prairies, verger, ruisseau et arbres remarquables labellisés, la propriété offre un cadre de vie rare, paisible et sans vis-à-vis. D’une surface d’environ 300 m², la maison de maître a su conserver son authenticité : façades en briques rouges, boiseries d’époque, tommettes en terre cuite et cheminées anciennes. Les pièces de réception, baignées de lumière, s’ouvrent de plain-pied sur une terrasse dominant le parc et ses majestueux cèdres bicentenaires. La demeure propose 10 pièces dont 5 chambres permettant d’accueillir jusqu’à 12 personnes, ainsi que 3 salles de bains et 1 salle d’eau. Une rénovation complète réalisée dans les années 1960 a apporté confort et fonctionnalité tout en respectant l’âme des lieux. Chauffage électrique avec thermostat à inertie. En complément, une maison de régisseur attenante d’environ 70 m² (séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, grenier aménageable), un garage et une grange indépendante viennent enrichir l’ensemble. À l’extérieur, une piscine chauffée s’intègre harmonieusement dans ce parc d’exception. La façade et la toiture sont inscrites à l’inventaire des Monuments Historiques. Située à proximité immédiate des sites emblématiques de la région (Canal du Midi, cité de Carcassonne, villages historiques), à 45 minutes des aéroports internationaux et à une heure de la mer comme de l’Espagne, cette propriété familiale conjugue charme, histoire et potentiel. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet d’accueil dans un cadre naturel et patrimonial unique. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01 Monument historique inscrit à l'inventaire exempté de DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au sud de Castelnaudary, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette superbe maison rénovée de 470m2 est proposée à la vente. Érigée sur une propriété arborée d'1 hectare, elle se compose de 10 pièces alliant modernité et éléments architecturaux anciens tels que cheminées, moulures, parquet et poutres. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse donne accès à un double séjour, une salle à manger et une cuisine familiale. Ce niveau inclut également une buanderie. Le premier étage abrite 4 chambres, dont 2 suites avec salles de bain et dressings. Le second étage offre un espace de loisirs de 120m2 ainsi qu'une chambre supplémentaire. Un garage indépendant de 50m2 vient compléter cet ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Castelnaudary est à proximité des commerces et des infrastructures, tout en étant dans un cadre calme, à seulement 35 minutes de Toulouse et de Carcassonne.

À seulement dix minutes de Castelnaudary, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette propriété de 1,41 hectare vous offre un cadre de vie paisible, loin des grands axes routiers et entourée de nature préservée. La maison à vendre, d'une superficie d'environ 400 m², est traversante et baignée de lumière. Rénovée avec attention, elle conserve le charme des bâtiments anciens tout en offrant le confort moderne nécessaire. Vous y trouverez cinq chambres, deux salles d’eau, et des espaces de vie bien agencés sur deux niveaux.De plus, une maison indépendante d'environ 120 m², comprenant deux chambres, deux salles d’eau et une pièce à vivre, est idéale pour accueillir vos proches ou pour envisager une activité complémentaire. Le terrain, vallonné et arboré, vous séduira avec sa piscine extérieure et ses plusieurs dépendances telles qu'une grange, un grenier et des garages, le tout offrant des vues apaisantes sur la campagne environnante.Ce bien est parfait pour un projet de vie familial ou mixte et est situé à proximité immédiate du Canal du Midi, à seulement 45 minutes de Toulouse et Carcassonne. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à VAUDREUILLE, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées, cet ensemble immobilier d'environ 510 m² est situé sur un terrain de 27 hectares. À seulement 800 mètres du Lac de Saint-Ferréol, proche de toutes les commodités et à 30 minutes de l'Autoroute, cet ensemble offre un environnement paisible avec une magnifique vue sur la montagne. La maison principale comprend des espaces généreux, dont un séjour de 60 m², une cuisine de 20 m², un cellier de 6 m², un bar de 6 m², un second salon d'environ 60 m², ainsi que deux salles de bain et deux WC séparés. À l'étage, une mezzanine d'environ 108 m² dessert quatre chambres. Un garage de 49 m² complète l'ensemble. Un studio indépendant de 50 m², idéal pour une location saisonnière, est également attenant à la maison. La seconde maison présente un séjour de 33 m², une cuisine de 22 m² et un grand séjour à l'étage bénéficiant d'une jolie terrasse. Ce bien représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à VAUDREUILLE, parfaitement adaptée pour un cadre de vie agréable. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système mixte bois et pompe à chaleur. Les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement est individuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lucas CRESPY, inscrit au RSAC de Castres n° 920 461 803. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Ayguesvives, dans le Lauragais, cette ancienne ferme lauragaise entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, du parc et du Canal du Midi. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible, avec école, commerces et centre médical accessibles à pied. Cette propriété de charme propose une superficie de 240 m² habitables, sur un terrain de 931 m² soigneusement aménagé, sans vis-à-vis. La maison comprend 8 pièces lumineuses et fonctionnelles, incluant un espace de vie confortable de près de 80 m² avec poêle à bois, 6 chambres spacieuses, un bureau pour le télétravail ou la lecture, 2 WC, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéothérapie. La cuisine ouverte et aménagée dispose d'un accès direct vers la buanderie et le cellier. Un garage attenant, accessible directement depuis le logement, vient compléter cet espace de vie, équipé d'une cave à vin. La propriété respectant toutes les normes de qualité actuelles est dotée d'une pompe à chaleur performante et bénéficie d'une isolation de haute qualité. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec une piscine sécurisée, entourée d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. Vous disposerez également d'un poolhouse aménagé en cuisine d'été avec BBQ, idéal pour vos barbecues en famille ou entre amis. Parfaitement orientée, cette maison offre une vue dégagée sur la piscine et ses abords verdoyants, tout en garantissant un environnement calme et agréable pour une qualité de vie exceptionnelle. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette Maison de luxe à acheter à Ayguesvives allie charme de l'ancien et confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle disponible sur demande. Exclusivité.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Auriac-sur-Vendinelle, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette maison de prestige offre un espace de vie de 680 m², associant confort et tranquillité avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Le terrain s'étend sur environ 9 hectares, combinant prairies et forêts, idéal pour un cadre de vie paisible.Le bâti principal est conçu pour des activités événementielles avec un grand espace d'accueil, trois chambres spacieuses, et plusieurs salles d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle de billard ainsi qu'une suite parentale. Avec 24 couchages, cette maison idéale pour l'hébergement peut facilement être adaptée pour plus.À l'extérieur, une piscine de 12 x 6 m complète la propriété, tandis qu'un appartement T2 indépendant et des dépendances comme une écurie et un garage viennent enrichir cette offre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Auriac-sur-Vendinelle.

MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED : PRESTATIONS MODERNES ET CONFORT TOTAL – CARAMAN (31460)Idéal Premier Achat ou Jeune Famille.Découvrez cette charmante villa contemporaine T4 de 85 m² habitables, entièrement de plain-pied, implantée sur une belle parcelle privative et close de 671 m² à Caraman, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien offre le parfait compromis entre tranquillité et proximité des commodités.UNE CONFIGURATION OPTIMISÉE ET LUMINEUSEL'entrée fonctionnelle est équipée d'un grand placard de rangement intégré. La pièce de vie spacieuse et conviviale intègre un salon lumineux et une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, avec un accès direct sur le jardin. L'espace nuit indépendant distribue trois chambres confortables, toutes équipées de placards, dont une suite parentale bénéficiant de son propre espace dressing aménagé. La salle d'eau moderne propose des finitions soignées avec une douche à l'italienne.LES EXTÉRIEURS ET PRESTATIONSLe terrain de 450 m² entoure agréablement la maison, offrant un bel espace de liberté pour vos futurs aménagements extérieurs, terrasse ou potager. Un garage privatif complète l'ensemble, idéal pour le stationnement d'un véhicule ou pour du stockage supplémentaire. Le bien est entièrement indépendant et situé hors copropriété, vous garantissant une totale liberté de gestion et l'absence de charges syndicales.Cette maison neuve respecte les dernières normes énergétiques en vigueur, vous assurant une isolation optimale et des consommations particulièrement réduites. Climatisation réversible.Dossier complet, plans et visites sur simple demande. Contactez-moi rapidement pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Caraman.Romain BOURDEAUX, ADVANCE IMMOBILIER, RSAC 833748189, Tèl: 07.81.41.81.91, Mail: rbourdeaux@advance-immobilier.com

? Maison de caractère – Ancienne ferme rénovée – 293 m² – Saint-Léon – Exclusivité Idéal grande famille ou projet de chambres d'hôtes / gîte ! À Saint-Léon (Haute-Garonne), découvrez cette magnifique maison de caractère, issue d'une ancienne ferme rénovée et rehaussée en 1975. Alliant le charme de l'authentique et de superbes volumes, elle développe environ 293 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant un fort potentiel d'aménagement modulable selon vos projets. Dès l'entrée, vous serez séduit par un très grand séjour de 67 m², baigné de lumière et particulièrement convivial, véritable coeur de la maison. ? Côté extérieur : Un terrain arboré d'environ 1 500 m². Un grand garage indépendant. Le + rare : Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire, une opportunité idéale pour créer des espaces de détente extérieurs, un grand potager, ou accueillir des animaux. ? Potentiel amp; Projets :Grâce à ses 3 niveaux et ses surfaces généreuses, cette bâtisse se prête magnifiquement à une réorganisation des espaces. Quelques travaux de rafraîchissement et d'optimisation vous permettront de façonner ce lieu à votre image : Pour une vie de famille : créez des espaces dédiés aux enfants, une salle de jeux ou un grand bureau pour le télétravail. Pour un projet d'accueil (Chambres d'hôtes / Gîte) : la configuration permet d'envisager facilement la création de plusieurs suites indépendantes avec salles d'eau, offrant confort et intimité à vos futurs clients, au coeur d'un environnement calme et touristique (Lauragais). ?? Ses Atouts : Demeure de caractère au fort cachet Volumes exceptionnels et distribution évolutive Terrain extensible selon vos besoins Environnement calme et préservé Exclusivité ? Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder pour donner vie à vos projets ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3830.00 et 5250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sandrine AGAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801499450

iad France - Marilyne Mage vous propose : **EXCLUSIVITÉ - à Saint-Léon** Maison contemporaine d’exception avec vue sur les Pyrénées, située à 20 minutes de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Certaines propriétés se distinguent par leur art de vivre. Nichée sur les coteaux Sud de Toulouse, cette maison contemporaine de 265 m², accompagnée de 120 m² d’annexe, offre un cadre de vie rare où le confort moderne se marie harmonieusement avec la nature et la sérénité des paysages environnants. La maison a été conçue pour vivre au rythme du soleil, permettant à la lumière de pénétrer dans les espaces tout en offrant une vue panoramique sur les Pyrénées. **Les espaces de vie** *Rez-de-chaussée* - L'espace de vie (plus de 125 m²) : véritable cœur de la maison avec séjour cathédrale, larges baies vitrées, cheminée double face, espace repas et cuisine contemporaine. - Deux grandes chambres avec dressings et salles d’eau privatives. - WC séparés. *À l'étage* - Suite parentale (dressing, salle d’eau et WC). - Quatrième chambre avec salle d’eau et WC. - Espace bureau connecté. - Pièce polyvalente avec buanderie. *Sous-sol complet (130 m²)* Espace fonctionnel incluant un garage de 75 m² avec borne de recharge électrique, une cave à vins, et une pièce indépendante de 53 m² à aménager selon vos envies. **Extérieur : un art de vivre suspendu** Le terrain paysager clos de 3 600 m² sans vis-à-vis est doté d’une vaste terrasse de 120 m², abritée par une pergola bioclimatique, qui borde une piscine au sel chauffée avec pool house et cuisine d’été. Le jardin comprend également un potager et un carport pour deux véhicules. **Une conception durable et performante** La maison est équipée d’une centrale photovoltaïque de 19,2 kWC connectée à une batterie de 12 kW, optimisant ainsi la consommation énergétique. Elle dispose de nombreux équipements modernes et d’une performance énergétique classe A. **Potentiel rare : la dépendance de 120 m²** En plus de la maison principale, un bâtiment annexe de plain-pied, accessible de manière indépendante, constitue un atout majeur pour diverses activités professionnelles. Ce bien est un compromis parfait pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant à proximité de Toulouse et des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Vidéo drone sur demande.

Située à MONTGISCARD, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est un ancien couvent du 18ème siècle entièrement restauré, offrant environ 790 m2 d'espace. La propriété est implantée sur un parc arboré de 900 m2 et dispose d'une piscine. Ce bien immobilier comprend 17 pièces, incluant 2 appartements T2 bis indépendants de 90 m2 et un local commercial de 40 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une galerie d'entrée avec un escalier d'époque, un séjour avec cheminée donnant sur la piscine et le jardin, ainsi qu'un salon bibliothèque et une salle à manger. La cuisine équipée haut de gamme, l'arrière-cuisine et la buanderie complètent cet étage. Les étages supérieurs abritent 4 suites avec salles de bains, 4 autres chambres et 2 salles de bains. Le jardin intime et arboré inclut une piscine de 10x5m et des terrasses, dont une couverte. Les prestations de cette Maison de luxe MONTGISCARD à vendre sont de qualité avec une rénovation récente, des volumes spacieux, ainsi que des éléments de cachet comme des parquets anciens, des tomettes et des cheminées en marbre. Les deux appartements duplex T2 bis génèrent un revenu locatif potentiel intéressant. De plus, un local commercial est loué, apportant un revenu supplémentaire. Ce bien est également accessible en complément avec 250 m2 d'appartements voisins disponibles. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 15 minutes du périphérique toulousain, avec un accès rapide à l'autoroute.

À la recherche d'un achat maison à Revel ? Découvrez cette villa exceptionnelle située dans un cadre naturel préservé, offrant une vue imprenable sur le lac de Saint-Ferréol. D'une superficie d'environ 265m², cette maison à vendre a été récemment restaurée avec des finitions haut de gamme. Elle dispose d'un grand salon et d'une salle à manger lumineux, d'une cuisine entièrement équipée avec arrière cuisine, ainsi que d'une pièce d'eau avec baignoire balnéo. À l'étage, accessible par un ascenseur ou un escalier, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le dernier étage abrite un bureau et un solarium. Cette maison à acheter à Revel inclut également un appartement indépendant, composé d'un salon avec cuisine ouverte et d'une chambre en mezzanine. Cette propriété s'étend sur un jardin clos d'environ 5000 m², avec une piscine de marque Diffazur et un double garage. Située dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

Maison de maître au charme ancien, subtilement rénovée, située sur le très recherché Boulevard de la Pétrusse à Luxembourg, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées. Dès le premier regard, elle captive par son élégance, ses beaux volumes et sa vue dégagée sur la vallée. Les pièces de réception s’enchaînent naturellement — cuisine, salle à manger, salon, bibliothèque — baignées de lumière et prolongées par une terrasse tournée vers la verdure. L’étage parental dévoile une suite raffinée avec salle de bains, dressing en suite et terrasse, ainsi qu'une seconde salle de bain séparée. Au niveau supérieur, la partie nuit se poursuit avec 3 belles chambres additionnelles et une salle de douche. En rez-de-jardin, un double salon avec cheminée s’ouvre sur le jardin soigneusement aménagé. Une salle de douche complète ce niveau. Deux emplacements intérieurs à proximité viennent parfaire ce bien rare. Pour un projet d'achat maison de luxe à Luxembourg, ne manquez pas cette occasion.

Située en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, cette villa à vendre à Vaudreuille est une maison de caractère d'environ 600m², comprenant 400m² habitables et 200m² de combes aménageables. Construite au début du XXème siècle, elle présente des éléments de décoration art nouveau et est entourée d'un parc de 7,5ha, offrant un cadre calme et préservé. Le grand hall d'entrée vous accueille et donne accès aux pièces de réception, dont un salon et une salle à manger avec vue sur la terrasse et le lac de Saint-Ferréol. Vous trouverez également une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi que deux bureaux avec potentiel de transformation en grande chambre de plain-pied. À l'étage, quatre grandes chambres et deux salles de bains sont à votre disposition. Les combes de 200m², avec une belle hauteur sous plafond, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette villa de luxe à acheter à Vaudreuille jouit d'une vue dégagée sur le lac depuis son parc en léger surplomb.

Villa contemporaine au cœur de la nature, à proximité du lac de Saint-Ferréol. Située dans un cadre verdoyant de près de 3 000 m², à seulement 30 minutes au sud de Toulouse et à 40 minutes de son aéroport, cette propriété de 250 m² associe design contemporain, volumes généreux et prestations de qualité. dès l’entrée, la mise en scène est spectaculaire : une porte monumentale désaxée ouvre sur une galerie de 11 m². Tout de plain-pied, la maison propose une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, accompagnée d'une suite parentale de 57 m² avec salle de bains et dressing, orientée vers le jardin. L’espace nuit présente deux chambres de 11 m² avec salle d’eau commune, ainsi qu’une troisième chambre/bureau de 10 m². Un espace de 45 m², accessible depuis l'entrée, permet diverses aménagements : réception, atelier, salle de sport ou de jeux. Une salle de bain de 11 m² complète cet univers. À l’extérieur, le parc paysager intègre une piscine au chlore avec liner armé de 5x10m, un abri piscine et une cave. Les matériaux et équipements témoignent d'un soin particulier : bois Douglas, cuisine sur mesure avec plan en pierre, cheminée au bioéthanol, baies vitrées à galandage, domotique intégrée. Cette Villa de luxe à acheter REVEL est une propriété unique où l’architecture contemporaine se marie harmonieusement avec la nature et le calme du lac voisin. Située dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.