vente de maison et villas de luxe à Saint-leon, France

Située à Ayguesvives, dans le Lauragais, cette ancienne ferme lauragaise entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, du parc et du Canal du Midi. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible, avec école, commerces et centre médical accessibles à pied. Cette propriété de charme propose une superficie de 240 m² habitables, sur un terrain de 931 m² soigneusement aménagé, sans vis-à-vis. La maison comprend 8 pièces lumineuses et fonctionnelles, incluant un espace de vie confortable de près de 80 m² avec poêle à bois, 6 chambres spacieuses, un bureau pour le télétravail ou la lecture, 2 WC, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéothérapie. La cuisine ouverte et aménagée dispose d'un accès direct vers la buanderie et le cellier. Un garage attenant, accessible directement depuis le logement, vient compléter cet espace de vie, équipé d'une cave à vin. La propriété respectant toutes les normes de qualité actuelles est dotée d'une pompe à chaleur performante et bénéficie d'une isolation de haute qualité. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec une piscine sécurisée, entourée d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. Vous disposerez également d'un poolhouse aménagé en cuisine d'été avec BBQ, idéal pour vos barbecues en famille ou entre amis. Parfaitement orientée, cette maison offre une vue dégagée sur la piscine et ses abords verdoyants, tout en garantissant un environnement calme et agréable pour une qualité de vie exceptionnelle. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette Maison de luxe à acheter à Ayguesvives allie charme de l'ancien et confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle disponible sur demande. Exclusivité.

À vendre, une maison de luxe à Montgiscard, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété d'exception, restaurée à partir d'un ancien couvent du 18ème siècle, s'étend sur une parcelle arborée de 900 m² avec piscine. La maison offre environ 790 m² de surface habitable comprenant 17 pièces, dont deux appartements indépendants T2 bis de 90 m² chacun, un local commercial de 40 m², et un parking.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une galerie d'entrée avec un escalier d’époque, un séjour avec cheminée accédant à la piscine et au jardin, un salon bibliothèque adjacent, une salle à manger pouvant être utilisée comme salle de billard, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie.Aux premier et second étages, la propriété dispose de quatre suites avec salles de bains, ainsi que de quatre autres chambres et deux salles de bains supplémentaires.Dans le jardin intime et arboré, une piscine de 10x5 m à l'oxygène actif et plusieurs terrasses, dont une couverte, vous attendent pour profiter des beaux jours. Les prestations de qualité incluent de vastes volumes, des hauteurs sous plafond remarquables, ainsi que des éléments de caractère tels que des parquets anciens, des tomettes, et des cheminées en marbre.Les deux appartements T2 bis, incluant un séjour avec cuisine équipée et des chambres en mezzanine, génèrent un revenu locatif potentiel estival de 1200 euros par semaine ou 1000 euros par mois à l'année. Le second appartement est actuellement loué en meublé pour 850 euros par mois.Un local commercial de 40 m², actuellement loué pour 630 euros par mois, fait également partie de cette offre. En option, possibilité d'acquérir environ 250 m² supplémentaires avec trois appartements voisins disposant d’entrées indépendantes et d'un garage. Idéalement située à moins de 15 minutes du périphérique toulousain, l'accès aux autoroutes A61 et A66 se fait en 5 minutes, avec tous les commerces et infrastructures à proximité.

Découvrez cette splendide propriété à vendre à VIEILLEVIGNE, en Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce havre de paix se situe sur une parcelle arborée de 7385 m² avec un verger et une piscine chauffée, le tout offrant une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. La maison, d'une superficie habitable de 340 m², est composée d'un rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée et un lumineux séjour d'environ 50 m² avec cheminée, ainsi que trois chambres spacieuses. À l'étage, une mezzanine et trois autres grandes chambres viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, un pool house convivial et une dépendance d'environ 54 m² ajoutent au charme de cette propriété. Grâce à sa position dominante, cette propriété promet calme et tranquillité, tout en étant proche des commodités et des accès autoroutiers. Cette propriété de luxe à acheter à VIEILLEVIGNE présente de nombreux atouts, notamment sa vue panoramique, son caractère unique avec ses briquettes toulousaines et son accès privatif. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nadia BALARESQUE, agent inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise.

Maison familiale avec vue imprenable sur le Lauragais, à seulement 10 minutes de l'A61 (Montgiscard), cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Située en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel avec une surface totale de 384 m2, dont 339 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte prolongée par une salle à manger, ainsi que trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains. La suite parentale, exposée plein sud, donne sur la terrasse et la piscine, offrant une vue dégagée sur la nature. Le salon lumineux, avec cheminée, crée une atmosphère conviviale pour vos soirées. À l'étage, un second salon mène à trois chambres mansardées, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Un escalier extérieur permet un accès indépendant à l'une des chambres, parfait pour accueillir des invités. À l'extérieur, un portail sécurisé donne accès à un vaste jardin arboré de 7 380 m2, agrémenté d'une grande terrasse et d'une piscine. Une cuisine d'été équipée d'un barbecue vous attend pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance de plus de 50 m2 et un espace de stationnement viennent compléter cette maison à acheter à Vieillevigne.

ExclusivitéNichée sur les coteaux du Lauragais, cette superbe maison entièrement rénovée avec goût s'étend sur plus de 500m² dans un parc arboré de 7697m², à seulement 20 minutes de Toulouse et 7 minutes du péage de Villefranche de Lauragais.La maison principale offre une grande cuisine/salle à manger de 50m² ainsi qu'un spacieux salon de 88 m². À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont un dortoir pouvant être divisé, 2 bureaux, un dressing et une salle de bains. Un espace bien-être intérieur comprend un sauna, un jacuzzi et une douche à l'italienne.Un gîte entièrement équipé est également disponible, avec cuisine/salle à manger, salon, 3 chambres, dressing, salle de bains et salle d'eau.Cette propriété comprend également un hangar de 120 m², équipé de 2 bornes de recharge pour véhicules électriques.Que vous envisagiez un achat maison de luxe à GARDOUCH pour un regroupement familial, de meublés de tourisme, de chambres d'hôtes ou d'événements, cette magnifique demeure saura répondre à vos aspirations. Produit rare, véritable havre de paix, accordez-vous un coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.947568.

Découvrez cette propriété à vendre située en hypercentre d'Auterive, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette bâtisse de 656 m², anciennement utilisée par un centre médical et de rééducation, présente un fort potentiel. Avec un emplacement stratégique à Auterive, elle bénéficie de deux parkings à proximité et de places de dépose juste devant.Vous pouvez envisager divers projets tels qu'une maison médicale, un habitat partagé, ou encore une maison familiale. Pour vous permettre de visualiser les possibilités, nous proposons une visite virtuelle. Cette propriété de luxe à acheter à Auterive représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite.Sébastien Postic - E.I, enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 938 292 935 de l'agence 27Rue au 06 72 75 64 47 ou par email auterive@27rue.com.Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de la SARL 27Rue, n° SIRET 88505424700030, représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B.

COTEAUX AUTERIVE - 30 MN TOULOUSE - FERME CARACTERISTIQUE 320 m² - PISCINE - VUE PYRENEES - DEPENDANCESNichée au bout d'un chemin sans issue, cette charmante ferme en briques et galets rénovée offre 320 m² habitables, à l'abri des regards et loin des nuisances, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Située à 6 km des commerces, écoles, collège et lycée, elle dispose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour de 100 m² avec poêle à bois et baie vitrée à galandage au design contemporain / industriel, d'une cuisine de 48 m² avec cheminée, tomettes et poutres, ainsi que d'une suite parentale de 50 m² avec salle de bains ouverte. À l'étage, 4 chambres spacieuses (de 27 à 50 m² au sol) possèdent salles d'eau ou salles de bains privatives. La charpente a été conservée lors de la rénovation récente.À l'extérieur, on trouve une dépendance attenante en brique d'environ 50 m² sur 2 niveaux, actuellement utilisée comme remise, mais qui pourrait être réaménagée en logement indépendant (sous réserve des accords d'urbanisme). De plus, une superbe grange de 180 m² au sol, fermée sur 3 côtés et ouverte plein sud sur la piscine, offre un espace extérieur incroyable, parfait pour des repas en famille ou des soirées conviviales.Une piscine au sel de 11 m sur 5 m, équipée d'électrolyse et d'un régulateur de pH, vous attend pour des moments de détente.Le terrain d'un hectare, arboré de fruitiers, est plat et facilement exploitable. Un puits complète cet ensemble.Cette maison se distingue par ses volumes généreux, son charme authentique et son environnement calme, idéale pour une grande famille, des chambres d'hôtes, ou pour être divisée en 2 ou 3 habitations. Une opportunité à ne pas manquer pour tous ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Auterive, à seulement 30 mn de Toulouse.----------------------------------------------------------------------------Si vous me découvrez en lisant cette annonce, je suis agent immobilier sur Toulouse et sa région depuis 2002. Passionné par mon métier, mon objectif est de trouver la meilleure solution à votre projet immobilier d'achat ou de vente. Pour cela, je mets à votre service mon expérience, mes valeurs (4E : éthique, écoute, engagement et expertise) et un important réseau de professionnels de confiance avec lesquels je travaille depuis longtemps. Même si cette annonce ne retient pas votre attention, n'hésitez pas à me contacter, une partie de mon portefeuille est en off market. J'ai peut-être la perle rare dont vous rêvez.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3310.00 et 4530.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller L'Agence 27Rue : Agent Immobilier - Thomas BRIGNON Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 RCP Allianz n°64256378

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Auterive, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. À seulement 15 minutes de Toulouse, cette propriété s'étend sur un terrain paysagé et arboré d'environ 1,5 Ha, bénéficiant d'une exposition Sud. Profitez d'une piscine de 10 x 5 mètres avec pool house, le tout offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne environnante, ainsi qu'un garage et une annexe. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour avec cheminée et d'une cuisine équipée ouverte, permettant un accès direct à une belle terrasse couverte idéale pour des repas conviviaux. Vous y trouverez également un bureau, un cellier, une buanderie, 4 chambres, 2 salles d'eau et de bains, des toilettes, un dressing, ainsi qu'une salle de sport avec sauna. À l'étage, un espace salon TV, 3 chambres supplémentaires et une salle de bains vous attendent. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau au sol et air à l'étage, d'un chauffe-eau solaire, de double vitrage, et d'une piscine au chlore sécurisée par alarme. Tout a été soigneusement conçu pour offrir une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette propriété à Auterive.

L'Agence 27Rue vous propose cette maison exceptionnelle de 160 m², entièrement rénovée avec soin, dotée d'un jardin intime et d'une piscine récemment refaite. Située à Auterive, dans le département de la Haute-Garonne, cette maison offre un cadre privilégié, à l'abri des regards. Vous découvrirez une atmosphère élégante et chaleureuse, avec de beaux volumes et une luminosité remarquable. Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité, avec une pièce de vie généreuse qui invite à la convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres harmonieuses et un bureau, parfait pour le télétravail. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez vous installer immédiatement dans ce bien clé en main. À l'extérieur, le jardin clôturé est un véritable cocon de tranquillité, avec une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Un cadre de vie rare qui allie sérénité et qualité de vie. Isabelle de L'Agence 27Rue reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite. Votre nouvelle vie commence ici.

L'Agence 27Rue vous propose cette propriété d'exception à Cintegabelle, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Avec ses 520 m² habitables et un domaine de plus d'un hectare agrémenté d'une piscine, cette maison se démarque par son environnement privilégié offrant calme et vue dégagée sur la nature. Les volumes généreux, la lumière traversante et les espaces de réception spacieux créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La pièce centrale, impressionnante par sa superficie, est idéale pour des séminaires ou événements privés. La propriété comprend également deux appartements indépendants, parfaits pour plusieurs projets : résidence familiale multigénérationnelle, chambres d'hôtes haut de gamme, exploitation locative ou activité professionnelle. À l'extérieur, le parc garantit intimité et sérénité, tandis que la piscine constitue un espace de détente très apprécié. Située près des commodités, cette maison de luxe à acheter à Cintegabelle s'adresse aux acquéreurs en quête d'un lieu capable d'accueillir leurs projets de vie ou d'investissement. Un bien singulier aux multiples perspectives. Dossier complet et visite sur demande. Isabelle de l'Agence 27Rue est à votre disposition pour toute question ou organisation de visite. Votre nouvelle vie commence ici.

J'ai le privilège de vous présenter cette remarquable propriété contemporaine de 125 m2 habitables, édifiée en 2022. Nichée au coeur d'un secteur résidentiel très prisé de Cintegabelle, cette demeure de prestige s'illustre par son architecture élégante, ses volumes généreux et son intégration parfaite dans un environnement naturel préservé. LES ATOUTS MAJEURS DE LA PROPRIÉTÉ Cette demeure se distingue avant tout par un panorama exceptionnel et imprenable sur la chaîne des Pyrénées, le calvaire et le clocher du village, garantissant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Elle offre des performances énergétiques de premier plan, classées A selon la norme RE2020, assurées par une pompe à chaleur gainable avec régulation indépendante pour chaque pièce. Les prestations intérieures haut de gamme incluent une cuisine sur mesure signée Arthur Bonnet avec cave à vin intégrée, ainsi qu'une connectivité optimale dans l'ensemble de la maison. L'aménagement extérieur d'excellence s'articule autour d'une piscine au sel sécurisée, entourée de 109 m2 de terrasses. Un garage double hors norme de 72 m2, entièrement équipé, vient parfaire cet ensemble. Enfin, l'acquisition s'envisage avec une sérénité patrimoniale absolue grâce aux garanties décennale et dommages-ouvrage en cours de validité jusqu'en 2034. L'ESPACE DE RÉCEPTION ET L'ESPACE NUIT La découverte des lieux débute par une majestueuse pièce de vie de plus de 53 m2. Baigné de lumière naturelle grâce à son orientation optimale, cet espace s'ouvre intégralement sur les terrasses par le biais de larges baies vitrées à galandage, effaçant ainsi la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Il intègre harmonieusement le salon et la cuisine ouverte, conjuguant esthétisme contemporain et fonctionnalité. L'espace nuit, pensé pour le confort et la tranquillité de chacun, propose quatre chambres lumineuses aux superficies allant de 10 à 12 m2. Deux de ces chambres bénéficient d'un accès direct aux terrasses, offrant un espace de repos privilégié face au paysage. L'ensemble des menuiseries est équipé d'ouvrants oscillo-battants de haute qualité pour une isolation phonique et thermique irréprochable. LES EXTÉRIEURS ET ANNEXES Édifiée sur une parcelle paysagère et soigneusement entretenue de 2 966 m2, la propriété invite à la contemplation. Les 109 m2 de terrasses, dont 50 m2 couverts, offrent de multiples espaces de réception en plein air. La piscine au sel, dotée d'un volet roulant motorisé, s'intègre avec élégance à cet écrin de verdure. En annexe, le vaste garage dispose de deux portes motorisées, d'un espace de rangement conséquent, d'un sanitaire indépendant et intègre judicieusement le local technique de la piscine. Un vide sanitaire accessible et un assainissement individuel aux normes actuelles complètent les prestations techniques irréprochables de ce bien. Un cadre de vie rare, alliant la tranquillité absolue à la proximité des commodités. Prix de vente : 480 000 Euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Diagnostic de Performance Énergétique : Classe A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

HAUTE-GARONNE - À 20 MINUTES DU CENTRE DE TOULOUSE ET À 10 MINUTES DE LABEGE INNOPOLEDécouvrez cette maison de charme à Montlaur, rénovée avec soin, alliant authenticité et confort moderne. Elle se compose d'une maison principale, d'une dépendance et d'un parc arboré offrant un cadre exceptionnel, préservé et sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec cellier, ouverte sur la salle à manger, un salon, une suite parentale, deux toilettes, ainsi qu'une salle technique avec entrée indépendante. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de douche avec toilettes.Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité mettant en valeur des matériaux anciens. Son installation électrique est performante, l'isolation est écologique en laine de bois, et la décoration intérieure est soigneusement pensée. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés de bois et des panneaux photovoltaïques, et l'assainissement est récent. Les classements énergétiques sont excellents : B et A, un résultat impressionnant pour une maison de 1900.Le parc avec puits offre une vue splendide et un environnement naturel préservé, avec la possibilité d'installer une piscine et sa terrasse dominant le panorama. La dépendance, un hangar en brique sur deux niveaux d'environ 130 m², présente un fort potentiel d'aménagement avec des branchements prévus et une orientation plein sud.La localisation est idéale : ramassage scolaire pour primaire et collège, proximité avec les commerces (boulangerie, école, collège), à seulement 20 minutes de l'hypercentre de Toulouse, et à 15 minutes du métro Ramonville, tout près du futur métro de Labège.Cette maison en vente s'adresse particulièrement aux couples travaillant à Toulouse, souhaitant profiter du calme de la campagne tout en accédant à une offre rare de maison ancienne avec du caractère, un parc et une dépendance. De plus, le potentiel du terrain et des dépendances permet d'y ajouter une touche personnelle sans contrainte immédiate.Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de contacter Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01.Classe énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620 euros et 2192 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ghislaine Bert vous propose : Maison à vendre à Belberaud, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située dans un cadre bucolique, cette maison de campagne chaleureuse dispose d'une surface totale de 300 m2 sur un seul niveau, avec des combles aménageables de la même superficie. Elle présente un potentiel incroyable avec la possibilité d'effectuer des travaux pour l'embellir et accueillir une grande famille ou plusieurs logements dans la tranquillité de la campagne. Composée de 9 pièces spacieuses, dont 5 chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, ainsi que 2 séjours agréables et une charmante salle à manger avec mezzanine, elle offre tout le confort nécessaire. Un T3 vient compléter le bien, idéal pour un revenu supplémentaire. Les 3 belles terrasses apportent un espace extérieur parfait pour se détendre ou organiser des repas en plein air, le tout dans un jardin paysagé. Avec une exposition sud-est, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un garage spacieux est également inclus pour vos projets ou du rangement. Cette maison est proche des commodités, de la gare, des commerces et de la nature environnante, permettant de créer un véritable havre de paix. Un audit énergétique a été réalisé avec des conseils d'amélioration associés. Une visite est fortement recommandée pour apprécier le potentiel de cette propriété.

À Villefranche-de-Lauragais, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, ce corps de ferme est à vendre. Situé à proximité des commodités, commerces et autoroute, ce domaine du 19ème siècle offre un total de 590m², ayant été rénové en 3 habitations entre 2010 et 2020. La propriété se compose d'une maison principale de plus de 300m² ainsi que de deux appartements indépendants. Vous trouverez également des dépendances, une grange, un garage, une piscine et divers ateliers, le tout sur un joli parc clos et arboré de 6200m². La maison principale de 6 pièces développe 320m² habitables sur 2 niveaux, incluant 4 suites avec salles de bains. En rez-de-chaussée, un appartement accessible PMR de 156m² comprenant 4 pièces principales et un second appartement à l'étage de 106m² de type 3. Cette propriété est idéale pour un projet familial ou touristique. Les prestations comprennent double vitrage, chauffage central au fioul, climatisation, toiture en bon état et panneaux solaires pour l'eau chaude. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 10450€ et 14210€ par an, basé sur les prix moyens de 2021, 2022 et 2023, abonnement compris. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

À 30 minutes au Sud de Toulouse, découvrez cette Maison de luxe à acheter à Villefranche-de-Lauragais, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette magnifique maison lauragaise datant de 1850 a été rénovée avec soin grâce à des matériaux de qualité, offrant un confort moderne et une vue dégagée sans voisin en vis-à-vis. La propriété se compose de 2 habitations, incluant une maison spacieuse de 500m² habitables avec 8 pièces principales, comprenant 4 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'un appartement de 100m² à rafraîchir. De plus, de nombreux espaces supplémentaires peuvent être aménagés selon vos envies. Vous profiterez d'un parc arboré de 5000m² avec piscine et garages. Toutes les commodités essentielles se trouvent à quelques minutes : commerces, accès autoroute, écoles. Les caractéristiques de la maison incluent un chauffage central à pellets, une chaudière Okofen, du double vitrage, une source, un puits, un drainage tout autour de la maison, une peinture à la chaux, une fosse septique de 2020, la fibre optique prévue pour 2025, une électricité aux normes, et une toiture refaite avec flexo-tuile, assurant une bonne isolation des sols et des greniers. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 5130€ et 7060€ par an, avec des dépenses réelles de 1500€ pour l’électricité et 3000€ pour les pellets annuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 78387. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette propriété à vendre à RENNEVILLE, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Offrant 425 m² de surface habitable sur une parcelle soigneusement paysagée de 5831 m², cette maison de caractère inclut une piscine hors sol en bois et un jacuzzi. Située à proximité des commerces, écoles et transports, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux chambres disposant chacune d'un sanitaire et WC, ainsi qu'une chambre avec accès direct à l'extérieur, un espace buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un vaste séjour de 63,46 m² donnant sur une belle terrasse vitrée et une cuisine ouverte sur le grand séjour. Au deuxième étage, un palier avec penderie, une chambre et une grande chambre double climatisée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette demeure lumineuse et bien entretenue inclut également un garage non attenant de 55 m² avec étage, un car box pour camping-car, des dépendances et un verger. Proche du canal du Midi, cette propriété unique peut convenir à divers projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (928 571 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nadia BALARESQUE, inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298. Pour visiter, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa T6 à vendre à Clermont-le-Fort, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette propriété se distingue par sa piscine et sa vue sur les Pyrénées, le tout sur un grand terrain paysagé de 3 100 m² dans un environnement calme, au sud de Toulouse. La maison comprend une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, une terrasse, une cuisine équipée, une suite parentale de plain-pied, ainsi que quatre chambres supplémentaires et une mezzanine bibliothèque. Elle dispose également d'un double garage et d'une cave. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, avec une piscine, une vue dégagée et un grand jardin arboré, dans un secteur prisé de la Haute-Garonne. N'hésitez pas à me contacter au 06 48 10 98 61.

Située à AUREVILLE, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette villa de 232 m² propose un cadre de vie paisible au sein d'un environnement verdoyant. Son vaste espace de vie de 100 m², qui comprend un séjour et une cuisine, est parfait pour partager des moments en famille, tandis qu'une mezzanine de 14 m² offre un espace supplémentaire modulable. La propriété dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale. Trois salles d'eau et trois WC sont répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, assurant confort et praticité au quotidien. Un cellier de 22 m² ainsi qu'un carport complètent ce bien habitable sans travaux, classé DPEA, et doté d'un chauffage par sol PAC. À l'extérieur, une piscine de 11×5 m et sa belle terrasse invitent à la détente, dans un quartier calme qui permet de profiter pleinement de chaque instant. Les commodités sont à proximité, avec un arrêt de bus (TAD119, arrêt Souleilhat) à seulement six minutes à pied et une école élémentaire publique accessible en onze minutes de marche. Cette villa à acheter AUREVILLE allie espace, fonctionnalité et sérénité, idéale pour un emménagement durable. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1210,0 € et 1710,0 € (abonnements compris). Bien proposé par Louis RAYMOND EI, agent commercial (RSAC 927761387)

EXCLUSIVITÉ – Vente maison VIGOULET AUZIL – Maison à rénover avec vue sur les Pyrénées. Située au cœur de Vigoulet-Auzil, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette maison de 114 m² à rénover est implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 2 142 m². Exposée plein Sud, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et offre une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. La maison se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC séparés. Un spacieux garage en sous-sol de plus de 95 m² apporte de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, salle de loisirs, etc.). Une extension de la maison est envisageable si besoin. Située à proximité des écoles, des commerces et des transports, ce bien présente un fort potentiel dans un secteur très recherché. Pour un achat maison VIGOULET AUZIL, contactez Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 - Ref : AS3-5901.

Vente villa Vigoulet-Auzil – Une opportunité rare dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Découvrez cette villa d'exception, située dans un environnement privilégié où calme et nature se rencontrent. Avec ses 6 800 m² de parcelle arborée, cette propriété dispose d'une piscine de 14 x 7 mètres pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.La villa s'étend sur trois niveaux, offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux, s'ouvrant sur de larges terrasses avec une vue dégagée sur le paysage environnant. Le plafond cathédrale et la cheminée fonctionnelle ajoutent une touche chaleureuse. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie, parfaite pour toutes les saisons.Pour les passionnés de cuisine, la villa offre une cuisine spacieuse et bien agencée, accompagnée d'une terrasse privative. À l'étage, la partie nuit se compose de 6 chambres confortables, avec dressings, salles d'eau et espaces de rangement, idéal pour accueillir une grande famille.Le sous-sol aménagé comprend un garage double, une buanderie, et de nombreux espaces de stockage, offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins.Située à proximité des écoles et de toutes commodités, cette villa à acheter à Vigoulet-Auzil allie confort, espace et sérénité. Une visite s'impose rapidement avec notre agence Orpi Esquirol. Référence agence : 235.

Située au cœur des Coteaux sud de Toulouse, cette propriété séduisante offre un cadre idyllique avec une vue apaisante sur les Pyrénées. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'un calme absolu et d'une absence de vis-à-vis, alliant harmonieusement l'esprit de campagne et le confort moderne. Le tout sur un terrain paysager de 3 400 m2. La maison principale, d'environ 206 m2, est conçue autour d'un patio intérieur lumineux, où les espaces communiquent entre eux. Les volumes généreux comprennent un salon-séjour spacieux, une cuisine entièrement équipée, une véranda, quatre chambres, une mezzanine, une salle de bain et deux salles d'eau. De grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse de plus de 200 m2, dominant une piscine, véritable cœur de cette propriété, entourée d'un jardin soigneusement paysagé. Une maison secondaire d'environ 70 m2 complète l'ensemble, offrant une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, parfait pour recevoir ou travailler. Les prestations de cette maison à acheter à Vigoulet-Auzil allient technicité et raffinement : climatisation, panneaux solaires, domotique, borne de recharge pour véhicule électrique, portail motorisé et cheminée à foyer fermé. Un vaste garage pour trois voitures, une cave et un studio attenant enrichissent ce cadre de vie. Son exposition plein sud, son impeccable entretien et l'harmonie de ses volumes font de cette demeure un bien exceptionnel sur le marché de la vente de maison à Vigoulet-Auzil, où chaque détail est pensé pour magnifier la lumière et le paysage. Un lieu d'équilibre et d'inspiration, propice à la sérénité.

À proximité du charmant village médiéval de Clermont-le-Fort, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique maison datant de 1807, entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Cette propriété, d'une surface habitable de 234 m² (T7), se compose d'un espace de vie spacieux, salon-séjour-cuisine de 70 m², lumineux et parfait pour recevoir. Elle comprend une suite parentale de 40 m² ainsi qu'une seconde suite de 30 m², accompagnées de trois autres chambres et deux salles d'eau. L'ensemble est rehaussé par des volumes généreux, des cheminées d'époque, un poêle à bois et un espace spa pour des moments de détente. Attenant à la maison principale, un appartement T3 de 87 m² avec entrée indépendante et un second logement de type T4 (70 m²) actuellement loué, offrent des revenus locatifs immédiats et sécurisés. La propriété s'étend sur un parc paysager de 9 825 m², comprenant un jardin à la française de 2 200 m² et de nombreuses prestations extérieures de qualité, telles qu'une piscine de 10x5 m, un pool house de 26 m² ainsi qu'une dépendance de 19 m² pour des projets artistiques ou professionnels. La rénovation a été effectuée avec minutie, incluant des équipements modernes : pompe à chaleur air/air, double vitrage, volets roulants électriques. Ce bien exceptionnel propose de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence familiale d'exception ou pour un projet de chambres d'hôtes, location saisonnière ou activité axée sur le bien-être. Pour plus d'informations, contactez Catherine de Lignières au 06.50.45.41.10.

iad France - Luis Raso vous propose : À VENDRE À AUREVILLE, MAISON MODERNE EXCEPTIONNELLE - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - PISCINE - TERRASSE – CLASSE ÉNERGETIQUE A - Découvrez cette magnifique villa moderne située à Aureville, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées, offrant un cadre de vie remarquable alliant style contemporain, confort et raffinement. Édifiée en 2000 et rénovée en 2023, cette demeure dispose d'une surface habitable de 230 m² et s'étend sur un vaste terrain de 1540 m². Elle se distingue par ses équipements de qualité supérieure et ses finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon-séjour élégant avec un plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine séparée fonctionnelle avec son cellier. La partie nuit comprend quatre belles chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, offrant chacune un havre de paix idéal pour se reposer. Un bureau, qui pourrait également servir de cinquième chambre, est également présent en RDC. Vous trouverez une salle d'eau au RDC et une salle de bain à l'étage. Une grande mezzanine lumineuse avec un balcon peut également être aménagée en bureau ou espace de jeu pour les enfants. Au sous-sol, un garage de plus de 100 m² permet de garer plusieurs véhicules. La villa est dotée d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des douces journées. Un atout majeur de cette propriété est sa piscine (12 X 6), idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées ensoleillées, avec son espace Pool House équipé d’un espace cuisine et sa salle d’eau. Côté confort, la villa est équipée d'un système de chauffage au sol au RDC, une cheminée, une pompe à chaleur et des radiateurs à l’étage, assurant une température optimale en toutes saisons. Classée A en termes de performance énergétique, cette maison est très bien isolée. L'exposition ouest, Sud / Est garantit une luminosité maximale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Idéalement située à Aureville, à proximité des commodités locales (Lacroix Falgarde, Pins-Justaret), des écoles et des axes de transport, cette villa contemporaine offre un cadre de vie privilégié, entre modernité et sérénité. Cette propriété comblera les amateurs de design contemporain et de confort, offrant une expérience de vie inégalée. Pour l'achat d'une maison de luxe à Aureville, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

HAUTE-GARONNE - 17 mn AU SUD DE TOULOUSEDans un village offrant toutes les commodités, cette villa d'architecte des années 80, rénovée dans les années 2010, est nichée dans un écrin de verdure de près de 5 400 m², longé par la rivière Léze.Cette Maison de luxe Labarthe-sur-Lèze à vendre, d'environ 220 m² habitables, dispose de beaux volumes et d'une distribution fluide avec sept pièces principales. Le vaste séjour à plafond cathédrale, lumineux et chaleureux, donne sur une grande terrasse ensoleillée étendue par la piscine. La salle à manger attenante, conviviale, offre également un accès à une terrasse couverte au bord de la piscine. Une cuisine équipée avec son arrière-cuisine complète cet espace de vie. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse tropézienne permet une vie de plain-pied.À l'étage, on trouve trois chambres, dont deux avec terrasses privatives, une salle de bains, un bureau-rochelle de 24 m² et une mezzanine ouverte sur le séjour.Deux grands garages totalisent 105 m², en plus d'un atelier et d'une cave. Le jardin clos et arboré de 5 300 m² inclut une bambouseraie, un système d'arrosage intégré, un forage privatif, un parking pour cinq voitures et une piscine 6x12 avec un espace jacuzzi.La maison propose un confort moderne avec chauffage au sol basse température, climatisation à l’étage, volets roulants électriques, alarme, vidéophone, portail motorisé, isolation par ouate soufflée et toiture récemment refaite.Idéalement située à cinq minutes à pied du village, à proximité d'une gare reliant Toulouse et à seulement vingt minutes de la Ville Rose, cette propriété spacieuse, lumineuse et sans vis-à-vis représente une opportunité rare et paisible, à adapter selon vos préférences.Pour plus d’informations ou pour visiter ce bien, merci de contacter Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01.Classe énergie : CClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3028 et 4096 euros par an, indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr