ventes de maisons et villas de luxe à Auterive, France

Nous vous proposons cette magnifique propriété contemporaine de 125 m2 habitables, construite en 2022, située dans un secteur résidentiel prisé de Cintegabelle, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison se distingue par son architecture raffinée et son intégration harmonieuse dans un environnement naturel préservé. Cette maison à vendre à Cintegabelle offre un panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées, garantissant une intimité totale. Grâce à sa performance énergétique de classe A selon la norme RE2020, elle est équipée d'une pompe à chaleur gainable avec régulation indépendante pour chaque pièce. Les prestations intérieures comprennent une cuisine sur mesure accolée d'une cave à vin, ainsi qu'une connectivité optimale dans toute la maison. À l'extérieur, une piscine au sel sécurisée est entourée de 109 m2 de terrasses. En complément, un garage spacieux de 72 m2 entièrement équipé complète ce bien. Vous apprécierez également les garanties décennales et dommages-ouvrage valides jusqu'en 2034, pour une tranquillité d'esprit totale. L'espace de vie principal de plus de 53 m2 est inondé de lumière naturelle et s'ouvre sur les terrasses par de larges baies vitrées, créant une continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres lumineuses, dont deux avec accès direct aux terrasses. La parcelle de 2 966 m2, soigneusement aménagée, offre plusieurs espaces de réception en extérieur, avec une piscine intégrée dans ce cadre verdoyant. Un garage avec deux portes motorisées et un espace de rangement ainsi qu'un assainissement individuel conforme complètent les caractéristiques de cette propriété. Un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité des commodités. Prix de vente : 480 000 Euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur).

L'Agence 27Rue vous présente cette propriété d'exception à Cintegabelle – 520 m² habitables – Domaine de plus d'1 hectare avec piscine À Cintegabelle, dans un environnement privilégié offrant calme absolu et vue dégagée sur la nature environnante, découvrez cette propriété remarquable développant environ 520 m² habitables au coeur d'un domaine de plus d'un hectare. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : - hauteur sous plafond généreuse, lumière traversante, circulation fluide et espaces de réception aux dimensions rares confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. - La pièce centrale, spectaculaire par sa superficie et sa hauteur, constitue un véritable espace de réception. Elle se prête idéalement à l'organisation de séminaires confidentiels, d'événements privés ou au développement d'une activité professionnelle dans un cadre inspirant. La propriété comprend également deux appartements indépendants, permettant d'envisager plusieurs projets : Résidence familiale multigénérationnelle Activité de chambres d'hôtes ou gîtes haut de gamme Exploitation locative qualitative Activité indépendante sur site À l'extérieur, le parc de plus d'un hectare garantit intimité et sérénité. La piscine complète harmonieusement cet ensemble et offre un espace de détente privilégié, à l'abri des regards. Située à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé, cette propriété rare s'adresse aux acquéreurs en quête d'espace, de standing et d'un lieu capable d'accueillir un véritable projet de vie ou d'investissement patrimonial. Un bien singulier aux multiples perspectives. ? Dossier complet et visite sur demande. Isabelle de L'Agence 27Rue reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite.Votre nouvelle vie commence ici. Pour toute question ou bien visite, contactez Isabelle GUILBERT - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 853357101 de l'agence 27Rue au 06 83 38 28 06 ou bien par mail auterive@27rue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, (sans détention de fonds) n°SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 9140.00 et 12430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Isabelle GUILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853357101

iad France - Marilyne Mage vous propose : **EXCLUSIVITÉ - à Saint-Léon** Maison contemporaine d’exception avec vue sur les Pyrénées, située à 20 minutes de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Certaines propriétés se distinguent par leur art de vivre. Nichée sur les coteaux Sud de Toulouse, cette maison contemporaine de 265 m², accompagnée de 120 m² d’annexe, offre un cadre de vie rare où le confort moderne se marie harmonieusement avec la nature et la sérénité des paysages environnants. La maison a été conçue pour vivre au rythme du soleil, permettant à la lumière de pénétrer dans les espaces tout en offrant une vue panoramique sur les Pyrénées. **Les espaces de vie** *Rez-de-chaussée* - L'espace de vie (plus de 125 m²) : véritable cœur de la maison avec séjour cathédrale, larges baies vitrées, cheminée double face, espace repas et cuisine contemporaine. - Deux grandes chambres avec dressings et salles d’eau privatives. - WC séparés. *À l'étage* - Suite parentale (dressing, salle d’eau et WC). - Quatrième chambre avec salle d’eau et WC. - Espace bureau connecté. - Pièce polyvalente avec buanderie. *Sous-sol complet (130 m²)* Espace fonctionnel incluant un garage de 75 m² avec borne de recharge électrique, une cave à vins, et une pièce indépendante de 53 m² à aménager selon vos envies. **Extérieur : un art de vivre suspendu** Le terrain paysager clos de 3 600 m² sans vis-à-vis est doté d’une vaste terrasse de 120 m², abritée par une pergola bioclimatique, qui borde une piscine au sel chauffée avec pool house et cuisine d’été. Le jardin comprend également un potager et un carport pour deux véhicules. **Une conception durable et performante** La maison est équipée d’une centrale photovoltaïque de 19,2 kWC connectée à une batterie de 12 kW, optimisant ainsi la consommation énergétique. Elle dispose de nombreux équipements modernes et d’une performance énergétique classe A. **Potentiel rare : la dépendance de 120 m²** En plus de la maison principale, un bâtiment annexe de plain-pied, accessible de manière indépendante, constitue un atout majeur pour diverses activités professionnelles. Ce bien est un compromis parfait pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant à proximité de Toulouse et des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Vidéo drone sur demande.

Dans un cadre rare et privilégié, cette belle toulousaine de 267 m² habitables est située à ESPERCE, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Bénéficiant d'une vue panoramique à 180° sur la chaîne des Pyrénées, la propriété se trouve au cœur d'un parc de 3,7 hectares. Avec 7 pièces principales dont 5 chambres, cette maison parfaitement entretenue est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les pièces de vie lumineuses sont ouvertes sur l'extérieur, profitant d'un panorama exceptionnel et du calme environnant. L'espace nuit inclut une belle salle de bains et une salle d'eau pour plus de confort. Un grenier aménagé et une piscine intérieure viennent compléter les espaces de vie. À l'extérieur, ce terrain de 3,7 hectares est un écrin de nature avec un potager et de nombreux espaces de détente. Une dépendance de jardin et un garage ajoutent des avantages pratiques à ce bien. Cette maison de luxe à acheter à ESPERCE est une opportunité rare, alliant charme, confort et qualité de vie.

? Maison de caractère – Ancienne ferme rénovée – 293 m² – Saint-Léon – Exclusivité Idéal grande famille ou projet de chambres d'hôtes / gîte ! À Saint-Léon (Haute-Garonne), découvrez cette magnifique maison de caractère, issue d'une ancienne ferme rénovée et rehaussée en 1975. Alliant le charme de l'authentique et de superbes volumes, elle développe environ 293 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant un fort potentiel d'aménagement modulable selon vos projets. Dès l'entrée, vous serez séduit par un très grand séjour de 67 m², baigné de lumière et particulièrement convivial, véritable coeur de la maison. ? Côté extérieur : Un terrain arboré d'environ 1 500 m². Un grand garage indépendant. Le + rare : Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire, une opportunité idéale pour créer des espaces de détente extérieurs, un grand potager, ou accueillir des animaux. ? Potentiel amp; Projets :Grâce à ses 3 niveaux et ses surfaces généreuses, cette bâtisse se prête magnifiquement à une réorganisation des espaces. Quelques travaux de rafraîchissement et d'optimisation vous permettront de façonner ce lieu à votre image : Pour une vie de famille : créez des espaces dédiés aux enfants, une salle de jeux ou un grand bureau pour le télétravail. Pour un projet d'accueil (Chambres d'hôtes / Gîte) : la configuration permet d'envisager facilement la création de plusieurs suites indépendantes avec salles d'eau, offrant confort et intimité à vos futurs clients, au coeur d'un environnement calme et touristique (Lauragais). ?? Ses Atouts : Demeure de caractère au fort cachet Volumes exceptionnels et distribution évolutive Terrain extensible selon vos besoins Environnement calme et préservé Exclusivité ? Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder pour donner vie à vos projets ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3830.00 et 5250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sandrine AGAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801499450

Villa T6 à vendre à Clermont-le-Fort, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de standing dispose d'une piscine, d'une vue sur les Pyrénées et d'un vaste terrain paysagé de 3 100 m², le tout dans un environnement calme au sud de Toulouse. La maison offre une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, une terrasse, une cuisine équipée, une suite parentale de plain-pied, quatre chambres supplémentaires, une mezzanine bibliothèque, un double garage et une cave. Idéale pour une famille recherchant une maison avec piscine, vue dégagée et grand jardin arboré dans un secteur recherché de Clermont-le-Fort. Venez découvrir cette Maison de luxe à acheter à Clermont-le-Fort.

Située à Ayguesvives, dans le Lauragais, cette ancienne ferme lauragaise entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, du parc et du Canal du Midi. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible, avec école, commerces et centre médical accessibles à pied. Cette propriété de charme propose une superficie de 240 m² habitables, sur un terrain de 931 m² soigneusement aménagé, sans vis-à-vis. La maison comprend 8 pièces lumineuses et fonctionnelles, incluant un espace de vie confortable de près de 80 m² avec poêle à bois, 6 chambres spacieuses, un bureau pour le télétravail ou la lecture, 2 WC, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéothérapie. La cuisine ouverte et aménagée dispose d'un accès direct vers la buanderie et le cellier. Un garage attenant, accessible directement depuis le logement, vient compléter cet espace de vie, équipé d'une cave à vin. La propriété respectant toutes les normes de qualité actuelles est dotée d'une pompe à chaleur performante et bénéficie d'une isolation de haute qualité. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec une piscine sécurisée, entourée d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. Vous disposerez également d'un poolhouse aménagé en cuisine d'été avec BBQ, idéal pour vos barbecues en famille ou entre amis. Parfaitement orientée, cette maison offre une vue dégagée sur la piscine et ses abords verdoyants, tout en garantissant un environnement calme et agréable pour une qualité de vie exceptionnelle. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette Maison de luxe à acheter à Ayguesvives allie charme de l'ancien et confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle disponible sur demande. Exclusivité.

Belle maison d'architecte, en position dominante, sans aucune nuisance avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Originale dans sa conception, cette propriété de 320 m2 entièrement bâti sur cave, de 12 pièces principales dont 6 chambres et 2 bureaux. Une piscine couverte, un practice de golf, un étang, un garage indépendant avec 20 panneaux photovoltaïques, une prise électrique pour véhicule et un beau parc complètent cet ensemble. La cave de 260m2 entièrement carrelée et chauffée peut servir pour accueillir des véhicules de collection. Peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, ou pour une activité touristiques. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3810 euros et 5230 euros par an. Prix indexés au 01 01 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à MONTGISCARD, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est un ancien couvent du 18ème siècle entièrement restauré, offrant environ 790 m2 d'espace. La propriété est implantée sur un parc arboré de 900 m2 et dispose d'une piscine. Ce bien immobilier comprend 17 pièces, incluant 2 appartements T2 bis indépendants de 90 m2 et un local commercial de 40 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une galerie d'entrée avec un escalier d'époque, un séjour avec cheminée donnant sur la piscine et le jardin, ainsi qu'un salon bibliothèque et une salle à manger. La cuisine équipée haut de gamme, l'arrière-cuisine et la buanderie complètent cet étage. Les étages supérieurs abritent 4 suites avec salles de bains, 4 autres chambres et 2 salles de bains. Le jardin intime et arboré inclut une piscine de 10x5m et des terrasses, dont une couverte. Les prestations de cette Maison de luxe MONTGISCARD à vendre sont de qualité avec une rénovation récente, des volumes spacieux, ainsi que des éléments de cachet comme des parquets anciens, des tomettes et des cheminées en marbre. Les deux appartements duplex T2 bis génèrent un revenu locatif potentiel intéressant. De plus, un local commercial est loué, apportant un revenu supplémentaire. Ce bien est également accessible en complément avec 250 m2 d'appartements voisins disponibles. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 15 minutes du périphérique toulousain, avec un accès rapide à l'autoroute.

iad France - Brigitte Rinaudo vous propose : À 45 minutes au Sud de Toulouse, cette propriété de caractère se trouve dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, sans vis-à-vis et à proximité des axes routiers, de la gare, des commerces, des écoles, du collège et des services. Idéalement située sur les collines environnantes de Saverdun, cette ancienne ferme de 309 m2 a été entièrement rénovée au début des années 2000. Son terrain vallonné et arboré de 13 330 m2 abrite un grand barbecue, une piscine couverte et chauffée, ainsi qu'une pool house, un potager, un puits, un poulailler et un hangar. La bâtisse est organisée comme suit : Au rez-de-chaussée : une pièce principale lumineuse de 68 m2 avec une cheminée ouverte de deux côtés et une belle hauteur sous plafond avec mezzanine, une cuisine aménagée de 23 m2, un cellier de 8 m2, deux chambres de 15 et 12 m2 dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à hydrojets et un WC séparé. Au 1er étage : une mezzanine de 44 m2 baignée de lumière avec billard français, offrant une vue superbe sur la propriété et la nature environnante, deux suites parentales avec salle d’eau dont une avec grand dressing, deux chambres de 22 et 16 m2, une salle de bain de 9 m2 avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d’eau et un WC. Les deux niveaux disposent de larges dégagements offrant de grands espaces de rangement. À l'extérieur, la large terrasse couverte en L est exposée Sud-Ouest, à proximité du grand barbecue. La piscine couverte et chauffée de 12x5 m offre une vue dégagée sur la prairie et la campagne environnante. La pool house comprend un bar, une douche, un lavabo, un WC et un local technique. Un double garage de 30 m2 attenant à la maison, un car port pouvant accueillir 4 véhicules, un abri de jardin de 20 m2, un poulailler et un boulodrome complètent l'ensemble. Les atouts de cette propriété à vendre : un emplacement exceptionnel assurant tranquillité, nature et authenticité tout en étant à moins de 10 minutes en voiture de la ville, à proximité de nombreux sites touristiques, à 45 minutes de l’aéroport Toulouse-Blagnac, 50 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 1h20 des stations de ski. La bâtisse conserve les dimensions initiales de l'ancienne ferme, intégrant l'ancienne grange pour des volumes généreux. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité intérieure. Avec un DPE A - GES A, cette propriété est rare sur le marché, grâce au choix des matériaux et des modes de production d’énergie adaptés aux saisons. L'hiver, l'eau chaude et le chauffage sont fournis par une pompe à chaleur air-eau, tandis qu'en été, l'eau chaude provient d’un chauffe-eau solaire et celle de la piscine d'une pompe à chaleur. L'électricité est générée par des panneaux solaires, permettant de couvrir une partie des frais énergétiques annuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Brigitte Rinaudo, mandataire indépendant en immobilier.

ExclusivitéNichée sur les coteaux du Lauragais, cette superbe maison entièrement rénovée avec goût s'étend sur plus de 500m² dans un parc arboré de 7697m², à seulement 20 minutes de Toulouse et 7 minutes du péage de Villefranche de Lauragais.La maison principale offre une grande cuisine/salle à manger de 50m² ainsi qu'un spacieux salon de 88 m². À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont un dortoir pouvant être divisé, 2 bureaux, un dressing et une salle de bains. Un espace bien-être intérieur comprend un sauna, un jacuzzi et une douche à l'italienne.Un gîte entièrement équipé est également disponible, avec cuisine/salle à manger, salon, 3 chambres, dressing, salle de bains et salle d'eau.Cette propriété comprend également un hangar de 120 m², équipé de 2 bornes de recharge pour véhicules électriques.Que vous envisagiez un achat maison de luxe à GARDOUCH pour un regroupement familial, de meublés de tourisme, de chambres d'hôtes ou d'événements, cette magnifique demeure saura répondre à vos aspirations. Produit rare, véritable havre de paix, accordez-vous un coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.947568.

Un havre de paix dans les côteaux Lauragais sur une parcelle de 7385 m² arborée avec verger et piscine chauffée face aux Pyrénées, longére de charme d'une superficie habitable de 340m²+44,30m² supplémentaires. Proche de l'accés autroutier A61(Montgiscard ou Villefranche de Lauragais),des commerces,écoles et gare ,cette demeure d'exception est accessible depuis un portail sécurisé,et peut être amenageable en chambres d'hotes. elle se compose en rez de chaussée,d'une cuisine équipée desservant une salle à manger,puis 2 chambres avec chacune une salle d'eau.Un séjour lumineux transversal donnant sur la terrasse et piscine,dessert une suite parentale avec salle de bains rénovée. A l'étage,une mezzanine de 38m² pouvant être amenagée en bureau/bibliothéque,3 grandes chambres dont une salle de bains:Wc et 1 salle d'eau/wc. Une des chambre accessible par un esccalier exterieur. A l'extérieur, un pool house avec une cuisine d'été, rangements, barbecue vous permettra de recevoir amis et parents tout en regardant la chaîne des Pyrénées . Une dépendance d'environ 54m² complète ce bien et un grand emplacement permettant de garer plusieurs voitures. Les plus: - la vue panoramique sur les Pyrenées face au Sud, les accés aux commerces et autoroute, - le caractère même de la maison avec ses grands volumes, - son accés qui est au fond d'une impasse et à l'abri des regards. Honoraires de 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (663 462 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l'entrée de Deyme, dans un cadre résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison familiale de caractère érigée sur un terrain arboré de 2300 m2. Son emplacement privilégié permet de bénéficier d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes routiers. Cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement : un double séjour lumineux avec cheminée centrale, une cuisine dinatoire indépendante, 4 chambres réparties sur deux niveaux, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Les ouvertures généreuses sur l'extérieur ajoutent un attrait supplémentaire. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout, comprenant une piscine et une cuisine d'été pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage et un double appentis permettant plusieurs stationnements, le tout dans un environnement verdoyant et préservé de toute vis-à-vis. Ce bien présente un potentiel rare sur le marché : la configuration du terrain permet d’envisager une division parcellaire (sous réserve des autorisations administratives), offrant ainsi une opportunité de valorisation. Situé à seulement 3 minutes des commerces de Pompertuzat et entre Castanet-Tolosan et le péage de Montgiscard, l'accès à Toulouse et sa périphérie est rapide. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, permettant ainsi de repenser cet espace selon vos envies tout en mettant en avant son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Luis Raso vous propose : À VENDRE À AUREVILLE MAISON MODERNE EXCEPTIONNELLE - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - PISCINE - TERRASSE – CLASSE ENERGETIQUE A - Nous vous présentons cette magnifique maison moderne située à Aureville, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées, qui propose un cadre de vie remarquablement alliant style contemporain, confort et raffinement. Édifiée en 2000 et rénovée en 2023, cette demeure dispose d'une superficie habitable de 230 m² et s'étend sur un vaste terrain de 1540 m². Elle se distingue par ses équipements de qualité supérieure et ses finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon-séjour élégant avec un plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine séparée fonctionnelle avec son cellier. La partie nuit comprend quatre belles chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, offrant chacune un havre de paix idéal pour se reposer. Un bureau, qui pourrait également servir de cinquième chambre, est également présent en RDC. Vous trouverez une salle d'eau au RDC et une salle de bain à l'étage. Une grande mezzanine lumineuse avec un balcon peut également être aménagée en bureau ou espace de jeu pour les enfants. Au sous-sol, un garage de plus de 100 m² permet de garer plusieurs véhicules. La maison est dotée d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des douces journées. Un atout majeur de cette propriété est sa piscine (12 X 6), parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées ensoleillées, avec son espace Pool House équipé d’un espace cuisine et sa salle d’eau. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage au sol au RDC, une cheminée, une pompe à chaleur et des radiateurs à l’étage, assurant une température optimale en toutes saisons. Classée A en terme de note énergétique, cette maison est très bien isolée. L'exposition ouest, Sud / Est garantit une luminosité maximale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Idéalement située à Aureville, proche des commodités locales (Lacroix Falgarde, Pins-Justaret), des écoles et des axes de transport, cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié, entre modernité et sérénité. Cette propriété comblera les amateurs de design contemporain et de confort, offrant une expérience de vie inégalée. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

iad France - Muriel Alric vous propose : Maison T5 contemporaine à vendre à Pompertuzat, Haut-Garonne, en Midi-Pyrénées. Idéalement située au cœur du village, cette maison d'architecte offre un cadre de vie rare, proche des écoles et des activités sportives et culturelles. À l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie moderne, spacieuse et lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée et accompagnée d'un cellier, offre un espace pratique. La terrasse, accessible depuis le séjour et la cuisine, donne sur un jardin arboré d'environ 400m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de 23 m² pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres lumineuses avec grands placards et une salle de bain complète avec baignoire et douche à l'italienne. Un sous-sol d'environ 60 m² permet de garer deux voitures tout en offrant un espace de rangement et une buanderie isolée avec un WC. Construite selon les normes RT 2012, cette maison présente d'excellentes performances énergétiques (DPE A) et est équipée de pompes à chaleur réversibles. Située à 400m de l'école et des installations sportives, à 700m de l'Intermarché et à 10 minutes du péage de Montgiscard. Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de praticité au cœur du village.

EXCLUSIVITÉ – Vigoulet-Auzil – Maison à rénover avec vue sur les Pyrénées. Située au cœur de Vigoulet-Auzil, dans un cadre calme et sans vis-à-vis, cette maison de 114 m² est à rénover et se trouve sur une agréable parcelle arborée d'environ 2 142 m². Exposée plein Sud, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures, offrant une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. La maison comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC séparés. Un garage en sous-sol de plus de 95 m² complète cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, salle de loisirs…). Il est également possible d'agrandir la maison par une extension. Vous trouverez à proximité des écoles, des commerces et des transports. Cette Maison de luxe à acheter à Vigoulet Auzil présente un fort potentiel dans un secteur recherché. Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 - Ref : AS3-5901

Villa d'exception à Vigoulet-Auzil (31) – Environnement privilégié - Piscine - Garage double Située dans un cadre résidentiel recherché, au cœur d'un environnement calme et verdoyant cette somptueuse villa développe de très beaux volumes sur trois niveaux et offre des prestations de qualité. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 5000 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec une piscine de 14 x 7 m, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon séjour lumineux ouvert sur de larges terrasses avec une vue dégagée sur le paysage environnant. Plafond cathédrale , cheminée fonctionnelle, une véranda prolonge agréablement les espaces de vie, idéale en toute saison. Les amateurs de gastronomie seront sous le charme de sa spacieuse cuisine, parfaitement agencée et sa terrasse privative. À l'étage, la partie nuit se compose de 6 chambres confortables, accompagnées de dressings, salles d'eau et espaces de rangements, permettant d'accueillir une grande famille dans les meilleures conditions. Le sous-sol aménagé offre de nombreux atouts supplémentaires : garage double, buanderie, espaces de stockage et possibilités d'aménagement selon vos besoins. A proximité des écoles et de toutes commodités, cette propriété rare sur le secteur alliant confort, espace et sérénité, à découvrir sans tarder avec notre agence Orpi Esquirol. Référence agence : 235

À vendre, une magnifique maison du 16ème siècle répartie sur trois niveaux, offrant environ 420 m² de surface habitable dans le très recherché quartier historique de Muret, en Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Au premier étage, profitez d'une superbe pièce de vie, salon salle à manger de 93 m², mettant en valeur une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et une cheminée centrale monumentale. La cuisine dinatoire est entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'un espace bibliothèque et bureau, pouvant être transformés en deux chambres indépendantes, ainsi qu'une toilette indépendante. À l’étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative, d’une salle de bains, d’un dressing, d’une toilette indépendante, et d’une vaste suite parentale avec salle de bains, donnant accès à une tropézienne offrant une vue directe sur la Garonne. Le rez-de-chaussée présente un grand espace d’environ 109 m² à aménager et à rénover selon vos envies. De nombreux espaces extérieurs agrémentent cette maison, incluant un patio intérieur, une belle terrasse et un large balcon au premier étage. Deux garages, un porche et une grande cave viennent compléter ce bien unique. Découvrez une maison au charme inégalé, idéale pour un usage résidentiel ou professionnel. Pour plus d’informations, contactez MIDI PYRENEES SOTHEBYS INTERNATIONAL REALTY au 05 34 67 92 46 - REF AS3-5937.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à MURET, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 290 m² habitables se distingue par son espace, sa luminosité et son calme. Elle comprend 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 50 m² avec dressing et salle d'eau. La pièce de vie, lumineuse et exposée plein sud, fait environ 80 m² et comprend un salon chaleureux ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une buanderie. Un garage de 50 m² et un sous-sol de 150 m² viennent compléter cette offre. Idéalement située à proximité immédiate de MURET, de toutes ses commodités, commerces et écoles. Ce bien est une opportunité d'achat d'une maison de luxe à MURET. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.5%. Prix hors honoraires : 616114 €. Pour consulter le barème d'honoraires, visitez https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

Découvrez cette Maison à vendre à Lacroix-Falgarde, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Dominant la vallée de la Garonne, cette propriété offre une vue époustouflante à 360° dans un cadre paisible. Située à seulement vingt minutes au sud de Toulouse, elle bénéficie d'une localisation idéale pour les familles, proche des commerces et des écoles, tout en étant entourée de nature. Avec environ 280 m² habitables, cette maison se distingue par sa luminosité et ses volumes spacieux. L'espace de vie principal de plain-pied, d'environ 100 m², se compose d'une cuisine avec îlot central, d'un salon chaleureux avec cheminée et d'un espace repas ouvert sur le paysage, créant un lieu convivial. Une suite parentale et un bureau complètent ce niveau pour un confort quotidien optimal. À l'étage, quatre chambres avec salles d'eau offrent toutes un accès à une terrasse, permettant à chacun de profiter de son propre espace dans une ambiance harmonieuse. Un sous-sol d'environ 90 m², modulable selon les besoins, ajoute des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain de 3 160 m² dispose d'une piscine chauffée, d'un pool house aménagé et d'un jardin paysager soigneusement entretenu, idéals pour les moments de détente en famille. Cette Maison de luxe à acheter à Lacroix-Falgarde regroupe tous les éléments d'une grande propriété familiale sur les coteaux sud de Toulouse, où confort, lumière et nature se rencontrent pour assurer une qualité de vie exceptionnelle. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 1957,00 et 2649,00 €. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.