vente de maison et villas de luxe à Auriac-sur-Vendinelle, France

À 5 minutes du village de CARAMAN, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cet ensemble immobilier se compose d'une vaste maison de 430 m² habitables, entièrement repensée en 1980 par un architecte et rénovée en 2022. Ce bien se développe sur 4 niveaux, reliés par des coursives extérieures qui lui confèrent un caractère unique. L'ensemble, aux origines séculaires, comprend également une seconde maison de 112 m², fonctionnelle mais à rafraîchir, et une troisième partie offrant 150 m² de surface, potentiellement aménageable. De nombreux garages, boxes et hangars complètent ce bien atypique sur une parcelle de 1,5 hectare avec piscine rénovée de 15 m par 7 en 2023. Divers équipements tels qu'une alarme, un portail électrique, des volets roulants, ainsi qu'une connexion fibre optique sont présents. Idéal pour une famille nombreuse ou des porteurs de projets, cette maison de luxe à acheter à CARAMAN représente un excellent rapport qualité-prix à 40 minutes de Toulouse. Réf Sotheby's AS3-5967

A 20 minutes des portes de Toulouse, à Caraman dans le Lauragais, superbe propriété avec une Maison de Maître du 19ème rénovée, 15 pièces, plus de 350m2 habitables sur un parc de 1,2 hectares aux arbres centenaires, 3 salons et salle à manger, 7 à 8 chambres, 2 bureaux, 150m2 évolutifs (combles aménageables et dépendance), piscine couverte, garage 4 véhicules, sous-sol, cave à vin, atelier, environnement très privilégié au cœur d'un village doté de tous les commerces et infrastructures. Future autoroute A69 à 5km, pour un accès plus rapide à Toulouse et Castres. Cette bâtisse bourgeoise de 1850, s'ouvre sur une entrée en marbre et un couloir central traversant sur le parc, le rez-de-chaussée offre 2 vastes salons très lumineux, avec des parquets d'époque, cheminées marbre, moulures, hauteurs et volumes remarquables, nombreuses ouvertures avec vue, une salle à manger avec cheminée et une cuisine dinatoire de première qualité, complètent les pièces de vie et réception. Au rez-de-chaussée de la tour, un bureau. Le 1er étage dessert 5 grandes chambres, dont 1 superbe master suite avec une salle de bain, une autre salle de bain complète ce niveau. La Tour offre à ce niveau une chambre supplémentaire en duplex. Au second, une partie aménagée distribue une chambre, une salle d'eau et une pièce avec kitchenette, cette partie nécessite un rafraichissement. Des combles aménageables d'environ 80m2 complètent l'étage. En rez-de-jardin (coté parc et piscine), 2 pièces peuvent être aménagées pour accueillir une chambre et un salon, avec un accès extérieur. En sous-sol, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie et divers espaces de stockage. Dans le parc, une dépendance d'environ 100m2 peut être aménagée en maison de gardien ou invités. La propriété dispose d'un garage pour 4 véhicules (porte motorisée) et de 4 entrées (2 'coté ville' et accès direct au château, 2 autres 'coté parc et garage')

À Caraman, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, se trouve cette authentique longère lauragaise d'environ 320 m² habitables, ayant bénéficié d'une rénovation complète. Elle allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, avec une excellente performance énergétique (DPE A) qui témoigne de la qualité des travaux réalisés. Dès l'entrée, vous serez séduit par les généreux volumes et la lumière naturelle qui mettent en valeur les matériaux d'origine, tels que les murs en pierre et les poutres apparentes. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de réception incluant un salon, une salle à manger conviviale, une cuisine familiale, ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, chacune dotée de sa propre terrasse, dont une suite parentale particulièrement agréable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 6 600 m², offrant un pré pour accueillir des animaux, un poulailler, des dépendances et un abri de jardin. L'ensemble se situe dans un environnement paisible, avec une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Cette maison à acheter à Caraman constitue une opportunité unique, alliant authenticité, grandes superficies, performance énergétique et qualité de vie, tout en étant à proximité immédiate de Toulouse. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HAUTE-GARONNE - AU COEUR DU LAURAGAIS - 40MN DE TOULOUSE - EXCLUSIVITE MERCURE - Dans l'ancien Pays de Cocagne réputé pour la douceur de ses paysages et la richesse de son patrimoine, Le Callaguès dévoile une authentique propriété rurale de caractère dans un environnement bucolique et préservé. Accessible par une majestueuse allée de platanes, cette élégante demeure du XVIIIe siècle séduit immédiatement par sa chaleureuse façade restaurée, sa tourelle pleine de charme et son atmosphère de maison de famille tournée vers la nature. Implantée au sein d’un parc arboré sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un cadre rare où se mêlent arbres centenaires, mare, massif de roses, verger et potager. La piscine chauffée, les terrasses et les espaces ombragés invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud-Ouest. La maison développe environ 300 m² habitables. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière et ouvertes sur le jardin, offrent de beaux volumes de vie. Le salon avec cheminée, la grande cuisine familiale, les six chambres, dont une en rez-de-chaussez et les différents espaces d’eau permettent d’accueillir confortablement famille et amis. Un atelier, un grand garage ainsi qu’un grenier aménageable de plus de 110 m² viennent compléter l’ensemble et offrent un potentiel supplémentaire selon les projets. La propriété dispose également de prestations appréciables : double vitrage, portail garage électrique, répétiteur internet, alarme, arrosage automatique, ainsi que de remarquables bibliothèques sur mesure pouvant être conservées. La maison est en bon état général et immédiatement habitable. Quelques évolutions pourront être envisagées au fil du temps afin d’accompagner les envies de personnalisation des futurs propriétaires. Située à proximité des commodités et des axes de communication tout en conservant une véritable atmosphère de campagne, cette demeure conjugue authenticité, tranquillité et accessibilité. Le village, au charme typique du Lauragais, offre un environnement privilégié entre nature et patrimoine : chemins de randonnée, lac de 6 hectares, moulins à vent, château d’origine féodale remanié à la Renaissance et remarquable clocher-mur du XVIe siècle participent à l’identité singulière de ce territoire chargé d’histoire. Une propriété de caractère idéale pour les amoureux de nature, d’histoire et d’art de vivre, aux portes de Toulouse. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4730 euros et 6450 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Lanta et Caraman, à proximité du village et de toutes ses commodités, charmante maison de la fin du XVIIIème siècle, d’environ 330 m² sur un terrain arboré de 1,2 hectare. Entièrement rénovée en 2003, elle se compose d'une salle à manger avec cheminée, d'une grande cuisine donnant sur une terrasse, d'un salon avec cheminée, d'une bibliothèque, d'un bureau, d'une chambre avec salle d’eau attenante et d'une vaste salle de réception/coin bar. D'anciens carreaux de ciment décorent les pièces principales. Un bel escalier en pierre de Sorèze conduit, au premier étage à trois belles chambres, un boudoir, un dressing, une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un grenier à grains. Au second étage se trouve un vaste grenier non encore aménagé. Le parc, ancien, est arboré avec des essences remarquables (arbres de Judée, marronniers, cèdres, pins et nombreux rosiers). Un garage, deux puits et un pigeonnier à rénover complètent cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

Imaginez une vie paisible au coeur de la campagne, dans cette magnifique maison de campagne de 400 m² habitables, construite en 1974. Cette propriété, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à s'évader de l'agitation urbaine. Avec ses 10 pièces, dont 7 chambres spacieuses, cette maison offre un potentiel immense pour créer un foyer chaleureux et accueillant. Les 2 salles de bains et la salle d'eau, ainsi que les 3 WC, assurent un confort moderne. Le stationnement est aisé avec 2 places intérieures et 10 places extérieures, parfait pour recevoir des invités. Profitez des deux balcons et des deux terrasses pour admirer la vue imprenable sur la campagne environnante. Le jardin de 20 000 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature, offrant un espace idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour se détendre. La piscine ajoute une touche de luxe et de rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été. La maison, bien que nécessitant des rénovations, possède une cuisine aménagée et équipée, indépendante, prête à être personnalisée selon vos goûts. Les ouvertures en bois apportent un charme rustique, tandis que le chauffage en citerne assure une chaleur confortable. Le grenier offre des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. Située dans un cadre idyllique, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des restaurants. En 15 minutes, vous accéderez à des centres commerciaux et des loisirs variés. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison de campagne en un véritable refuge. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4741.00 et 6415.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Demeure d'exception du XVIIIe siècle avec parc et piscine proche de Toulouse Située à Saussens, en Haute-Garonne, cette demeure de prestige de près de 600 m² s'élève au coeur d'un parc arboré de 1,17 hectare. Ancienne propriété paroissiale datant du XVIIIe siècle, cet ensemble architectural unique combine briques foraines et pierres du Tarn sous des toitures de tuiles traditionnelles, le tout dominé par une tour achevée au tout début du XXe siècle. Ce bien atypique, idéal pour un projet de vie familiale, de chambres d'hôtes ou de lieu de villégiature à proximité de Toulouse, bénéficie également d'une piscine avec un traitement aux UV, nichée dans son vaste jardin. L'intérieur, décoré avec goût, abrite des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste entrée de 29 m², desservant des pièces de réception de caractère : une salle à manger de 31 m², un salon chaleureux, une bibliothèque accueillante et une salle de billard de 38 m². Un bureau de 18 m² et une cuisine de plus de 30 m² complètent ce niveau. Dans les étages, répartis entre le corps principal et la tour, se trouvent pas moins de onze chambres, dont une suite parentale de 37 m² avec salle de bains attenante. En tout, la propriété dispose de cinq salles de bains, de paliers et dégagements spacieux, ainsi que d'une salle de projection. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec son parc où trône un cèdre séculaire et sa piscine. De nombreuses dépendances totalisant environ 175 m² de surface au sol, dont la charpente et le toit ont été refaits, augmentent encore le potentiel de ce bien : ancienne écurie au sol pavé de galets, garage, cuisine d'été, chaufferie et un grand garage pour trois véhicules. Bien que située dans un cadre rural paisible, la propriété reste proche des commodités et des écoles, à mi-chemin entre Toulouse et Castres. La visite de ce lieu singulier s'impose pour en saisir toute la magie. Classe ENERGIE : E / Classe CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 10 290 euros et 13 960 euros Avec un recul sur une consommation réelle autour de 6 000 euros/an car présence d'une cuisinière avec bouilleur raccordé aux radiateurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial Grégoire CORTY CAPDEVILLE - EI - RSAC 524 888 450 - mob. 06 65 21 46 62 Grégoire CORTY CAPDEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524888450 - TOULOUSE.

DEMEURE DE CHARME du XVIe siècle - 5 Ha - ART DE VIVRE A LA FRANCAISE - ETAT IRREPROCHABLE. En EXCLUSIVITE : nichée dans un paysage vallonné, cette magnifique propriété chargée d'histoire vous séduira par son authenticité et son élégance intemporelle. Cet ancien moulin de pastel (sans eau) datant du XVIe siècle, elle a été entièrement rénovée 2012 par d'artisans et d'architectes locaux, dans le respect de son cachet d'origine et selon des standards de confort modernes. Cette belle demeure développe environ 400 m² habitables et se compose actuellement de deux unités d'habitation indépendantes, offrant une grande flexibilité d'usage (résidence principale et gîte, maison multigénérationnelle, activité de chambres d'hôtes, etc.). Chaque unité dispose de sa propre entrée, d'un système d'eau et d'électricité indépendant, d'un poêle à bois, d'un accès intérieur permettant, si désiré, de réunifier les deux espaces facilement. Au total, la maison offre deux cuisines, deux salons et 4 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC. Un studio indépendant de 30 m² est un plus et peut être équipée avec une sauna. Située en pleine nature, en position dominante, la maison bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, tout en restant connectée au monde. Toulouse et l'aéroport international Toulouse-Blagnac se trouve en 45 min. Toutes les commodités et des établissements scolaires sont accessibles en 7 min. La propriété s'étend sur environ 5 hectares, avec vue dégagée sur la campagne environnante et les Pyrénées. Dans le cadre du nouveau Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi), certaines parties du terrain ont été classées en zone constructible, notamment dans le cadre d'un développement raisonné du tourisme doux. Piscine au sel chauffée (11 x 5 m), équipée d'un volet solaire automatisé. Trois garages fermés. Bâtiments annexes servant de rangement pour le matériel de jardin, mobilier extérieur, etc. Assainissement conforme : microstation. Connexion internet par fibre optique. 2 systèmes d'alarme et détecteurs de mouvement. Ce bien exceptionnel, entretenu avec soin et n'ayant été utilisé qu'en résidence secondaire, est dans un état proche du neuf. Il offre un cadre de vie idyllique, mêlant nature, histoire, confort et potentiel. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.

3G immo vous propose cette FERME ATYPIQUE de plus de 195 m² Un lieu unique, chargé d'âme, offrant espace, lumière et douceur de vivre à seulement 20 km de Toulouse et à pied des premières commodités. À seulement 20 km de Toulouse, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe ferme de caractère, alliant le cachet de l'ancien (briques, poutres, volumes) et le confort moderne. Implantée sur un terrain agréable avec vue dégagée sur la campagne, cette propriété offre de beaux espaces de vie, des dépendances fonctionnelles et un studio indépendant, idéale pour une résidence principale ou secondaire. La maison principale se compose de : Un séjour lumineux de plus de 31 m² avec son poêle à bois Un salon chaleureux d'environ 22 m² Une cuisine ouverte, fonctionnelle, surplombant le séjour et donnant sur la terrasse 3 chambres spacieuses 2 salle d'eau 1 salle de bain 2 WC 2 bureaux, parfaits pour le télétravail Espaces annexes : Un atelier, une chaufferie Un patio intérieur accessible par le salon 2 terrasses couvertes pour un total d'environ 100 m², idéales pour les repas et moments de détente en extérieur Dépendance : Un studio indépendant de plus de 35 m² comprenant : Une chambre Une salle d'eau avec douche et Wc Extérieurs : Un cadre campagne avec vue dégagée, un Charme absolu pour cette ferme d'exception, nichée dans un écrin de verdure avec sa piscine au brome. Une vidéo vous est proposée à titre de complément d'information. Je reste naturellement à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MASSON inscrit au RSAC de CASTRES n° 840 437 362 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusif Maison de caractère - 13 pièces - LANTA centre Surface habitable : 435 m² Terrain : environ 5 100m² Année de construction : 1945 Pièce: 13 Cadre de vie Située au coeur du charmant village de Lanta, à seulement 20 km de Toulouse, cette vaste maison de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes principaux (Toulouse – Caraman). Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer au confort de la ville. Description du bien Édifiée sur 4 niveaux - Rez-de-chaussée : Entrée principale et double couloir, Grand salon lumineux, 2 salles à manger, Cuisine indépendante, Bureau et bibliothèque, Buanderie, débarras et W.C. - Étage : 8 chambres spacieuses, certaines avec salle d'eau privative, 4 salles d'eau + 1 salle de bains, 3 W.C., nombreux rangements. - Combles : Espace sous toiture isolé, partiellement aménageable. - Sous-sol : 4 grandes pièces de stockage, Local technique piscine, Terrasse et dépendances extérieures (abri de jardin, bûcher). Les atouts ? Meublé et équipé haut de gamme ? Volumes exceptionnels et authenticité du bâti ? Calme absolu et verdure environnante ? Idéal pour une maison de famille ou projet de gîte ? Sous-sol complet + dépendances ? Potentiel d'aménagement important À Contacter Ying WANG 07/82/56/43/38 Ying.wang@cesaretbrutus.com RSAC : 979396215/ EI Ref: YW-9010 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8350.00 € et 11350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ying WANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979396215

Erigé au 17e siècle au centre du village de Lanta, cette propriété est étroitement liée à l'histoire régionale et au catharisme : le château primitif des Hunaud de Lanta, se situait un peu plus au nord de l'actuel, comme en témoigne l'ancienne motte castrale du parc. Sa haute façade de brique typique de la région, ponctuée de grandes ouvertures, surplombe les anciennes douves, et isole la propriété des autres habitations. Développant plus de 500 m2, le château s'articule autour d'une belle cour centrale : L'aile principale abrite l'habitation actuelle, avec ses salons traversants en enfilade, et les chambres à l'étage. L'aile gauche a été transformée en logement indépendant, permettant de créer soit une activité de gite, soit d'accueillir ses amis, ou encore de créer un lieu intergénérationnel ou chacun garde son indépendance. L'aile droite, non aménagée, laisse aux futurs acquéreurs un beau potentiel d'installation. A l'extérieur, le parc arboré, véritable écrin de verdure, propose différents espaces, entre la cour, des prairies et une allée arborée, ainsi qu'un espace plus intime et paysagé accueillant la piscine. Lanta est un village dynamique avec ses commerces, accessibles à pied du château, et sa proximité de Toulouse et de son aéroport en seulement 20 minutes. Ce bien est exceptionnel par son histoire, mais aussi par son emplacement : il ne demande qu'à être réhabilité pour accueillir une famille, ou une activité professionnelle comme la création d'un établissement hôtelier. Taxes foncières : 2980 euros / an. DPE classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9570 euros et 13010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante ferme Lauragaise rénovée – à 30 min de Toulouse et 10 min de Villefranche-de-Lauragais À seulement quelques minutes de l'autoroute et des commodités, découvrez cette authentique ferme Lauragaise entièrement rénovée, offrant plus de 370 m² habitables dans un cadre d'exception de 1ha clos. Alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines de qualité, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un immense salon-séjour à plafond cathédrale de plus de 90m2 s'ouvre sur une cuisine conviviale entièrement équipée, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Un poêle central renforce le caractère unique de cet espace de vie. Une entrée spacieuse, une buanderie cellier et des sanitaires indépendants complètent ce niveau. Un appartement indépendant au rez-de-chaussée permet d'accueillir famille, amis ou hôtes en toute intimité. Côté pratique, la maison dispose d'un garage double de plus de 75m2 ainsi que d'un abri pour camping-car. À l'étage, une vaste mezzanine aménagée en espace détente, billard et bureau dessert quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Une seconde salle de bains indépendante complète cet espace nuit. Un atelier attenant offre encore un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Implantée sur une parcelle d'un hectare entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, avec une vue panoramique imprenable sur les Pyrénées. Les extérieurs invitent à la détente : grande terrasse, véranda lumineuse, piscine, et même garages supplémentaires et des box à chevaux pour les passionnés d'équitation. Cette demeure d'exception, alliant confort, authenticité et sérénité, conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace et de nature qu'à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Un véritable havre de paix, rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.928498

HAUTE-GARONNE - LANTA Située au centre du village de Lanta, cette remarquable propriété du XVIIe siècle incarne toute la richesse de l’histoire régionale et de l’héritage des siècles passés. Développant plus de 500 m² habitables, l’ensemble s’organise autour d’une cour centrale pleine de charme, véritable cœur du domaine. L’aile principale accueille l’habitation actuelle : deux vastes salons traversants en enfilade au rez-de-chaussée, et à l’étage, plusieurs chambres avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L’aile gauche, entièrement aménagée en logement indépendant, offre de nombreuses possibilités : activité de gîte, accueil familial ou espace intergénérationnel, chacun y trouvant son indépendance tout en profitant d’un cadre commun. L’aile droite, encore brute, constitue un potentiel d’aménagement important pour les futurs propriétaires : projet artistique, espace professionnel, logements supplémentaires… À l’extérieur, le parc arboré, véritable écrin de verdure, s’articule entre une cour intérieure et un parc, planté d’arbres anciens. Un espace paysagé plus intime accueille la piscine, totalement à l’abri des regards. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01. Prix de vente honoraires inclus : 855 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4.9 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 815 000 euros Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9593 € et 12980 € par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Toulouse, Élégante maison de Maître du XIXème siècle- Une propriété d'exception aux portes de Revel. Lovée au coeur d'un parc paysager de 1,5 hectare, peuplé de majestueux cèdres et d'arbres centenaires, cette demeure d'environ 400 m² séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère empreinte de sérénité. Chaque pièce révèle le charme intemporel des belles demeures de caractère, sublimé par une rénovation soignée et des prestations de qualité. Les espaces de réception invitent à recevoir avec élégance, tandis que la cuisine, entièrement aménagée et équipée, répond aux exigences d'un art de vivre contemporain. La propriété propose six superbes suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou de sa salle de bains privative. Vendue en grande partie meublée et décorée avec raffinement, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. A l'extérieur, le temps semble suspendu. Depuis la terrasse, le regard se perd sur le parc aux essences remarquables, véritable écrin de verdure préservé. Le bassin de nage chauffé, parfaitement intégré à l'environnement, prolonge cette sensation de bien-être et invite à savourer chaque saison dans un cadre d'une rare élégance. Une propriété confidentielle où chaque détail a été pensé pour offrir confort, authenticité et douceur de vivre, à proximité immédiate de Revel et du lac de Saint-Ferréol, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lauragais. Une adresse rare, destinée aux amateurs de belles demeures, en quête d'un lieu de vie unique ou d'un projet d'accueil haut de gamme. A moins d'une heure de Toulouse et à seulement dix minutes de Revel, cette remarquable maison de Maître de 1895 offre un art de vivre rare, où patrimoine, élégance et nature se conjuguent à la perfection. Prix: 1200000 euros, dont 4.99% d'honoraires charge acquéreur, soit 1143000 euros net vendeur. DPE D- GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8350 euros et 11370 euros ,indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAZBANIAN Nathalie, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAZBANIAN Nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 458417 MAZ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'un achat maison à Revel ? Découvrez cette villa exceptionnelle située dans un cadre naturel préservé, offrant une vue imprenable sur le lac de Saint-Ferréol. D'une superficie d'environ 265m², cette maison à vendre a été récemment restaurée avec des finitions haut de gamme. Elle dispose d'un grand salon et d'une salle à manger lumineux, d'une cuisine entièrement équipée avec arrière cuisine, ainsi que d'une pièce d'eau avec baignoire balnéo. À l'étage, accessible par un ascenseur ou un escalier, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le dernier étage abrite un bureau et un solarium. Cette maison à acheter à Revel inclut également un appartement indépendant, composé d'un salon avec cuisine ouverte et d'une chambre en mezzanine. Cette propriété s'étend sur un jardin clos d'environ 5000 m², avec une piscine de marque Diffazur et un double garage. Située dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

. Située à une dizaine de minutes de Villefranche-de-Lauragais, dans un environnement calme, cette belle propriété de 185 m² offre un cadre de vie privilégié avec son superbe parc et sa vue sur les Pyrénées. La maison s'ouvre sur un vaste séjour lumineux aux volumes généreux, offrant un cadre de vie chaleureux et élégant. La cuisine, pensée comme une véritable pièce de vie, permet d'accueillir un espace salle à manger confortable. Elle se distingue par une grande cheminée et un four à pizza, éléments rares qui apportent caractère et convivialité. Une arrière-cuisine indépendante et fonctionnelle complète cet espace avec de nombreux rangements. Côté nuit, au rez-de-chaussée, deux suites avec salles d'eau privatives offrent confort et indépendance, tandis qu'une troisième chambre dispose d'un dressing. À l'étage, deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain de 5000 m² se déploie comme un écrin de verdure. Le parc, parfaitement entretenu, est idéal pour se promener ou se détendre. La piscine, entièrement sécurisée, invite à la détente. Un espace aménagé autour, cosy et convivial, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Contactez-nous vite ! .

À vendre à Revel (31250), à seulement 800 mètres du Lac de Saint-Ferréol, proche de toutes les commodités et à 30 min de l'Autoroute, ensemble immobilier d'environ 510 m² est situé sur un terrain de 27 hectares avec portail électrique ainsi qu'un deuxième chemin d'accès, dans un environnement paisible et sa belle vue sur la montagne. La maison principale développe de généreux espaces : un séjour de 60 m², une cuisine de 20 m², un cellier de 6 m², un bar de 6 m², un second salon d'environ 60 m², deux salles de bain (6 m² et environ 5 m²), deux WC séparés (3 m² chacun), ainsi qu'une entrée. À l'étage, une mezzanine d'environ 108 m² dessert quatre chambres (16 m², environ 16 m², 22 m², et 11 m²). Un garage de 49 m² vient compléter l'ensemble. Attenant à cette maison, un studio indépendant d'environ 50 m², simplement séparé par une cloison, permet d'envisager une location saisonnière ou un logement indépendant. La seconde maison, également spacieuse, comprend en rez-de-chaussée un séjour de 33 m², une cuisine de 22 m², un cellier de 2 m², une salle de bain d'environ 6 m² et un WC séparé. À l'étage, on retrouve un grand séjour de 49 m² donnant sur une belle terrasse d'environ 30 m², une mezzanine de 15 m², une deuxième cuisine de 12 m², deux chambres (8 m² et 11 m²), une salle de bain de 4 m² et un WC séparé. Pour votre confort: Le chauffage est assuré par un système mixte bois et pompe à chaleur, complété par un chauffe-eau thermodynamique. Les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement est individuel. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lucas CRESPY inscrit au RSAC de castres n° 920 461 803 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine au cœur de la nature, à proximité du lac de Saint-Ferréol. Située dans un cadre verdoyant de près de 3 000 m², à seulement 30 minutes au sud de Toulouse et à 40 minutes de son aéroport, cette propriété de 250 m² associe design contemporain, volumes généreux et prestations de qualité. dès l’entrée, la mise en scène est spectaculaire : une porte monumentale désaxée ouvre sur une galerie de 11 m². Tout de plain-pied, la maison propose une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, accompagnée d'une suite parentale de 57 m² avec salle de bains et dressing, orientée vers le jardin. L’espace nuit présente deux chambres de 11 m² avec salle d’eau commune, ainsi qu’une troisième chambre/bureau de 10 m². Un espace de 45 m², accessible depuis l'entrée, permet diverses aménagements : réception, atelier, salle de sport ou de jeux. Une salle de bain de 11 m² complète cet univers. À l’extérieur, le parc paysager intègre une piscine au chlore avec liner armé de 5x10m, un abri piscine et une cave. Les matériaux et équipements témoignent d'un soin particulier : bois Douglas, cuisine sur mesure avec plan en pierre, cheminée au bioéthanol, baies vitrées à galandage, domotique intégrée. Cette Villa de luxe à acheter REVEL est une propriété unique où l’architecture contemporaine se marie harmonieusement avec la nature et le calme du lac voisin. Située dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.

Et si votre maison devenait aussi une destination touristique... Il arrive un moment où l'on a envie de donner un nouveau sens à sa vie. Quitter le rythme effréné, entreprendre autrement, accueillir, partager... et vivre dans un lieu qui a une âme. À quelques minutes de Revel et du lac de Saint-Ferréol, ce domaine de caractère offre cette opportunité rare. Imaginez ouvrir vos volets chaque matin sur un parc d'un hectare, recevoir des voyageurs venus découvrir notre belle région, partager un petit-déjeuner en terrasse, organiser des séjours à thème ou simplement offrir à vos hôtes une parenthèse de calme et d'authenticité. Pensé pour concilier qualité de vie et activité touristique, le domaine dispose d'une habitation privée indépendante (T6/7 de 240m2), permettant de préserver votre intimité tout en développant votre projet. Côté hébergement, sept chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, offrant un accueil confortable à vos visiteurs. Une magnifique salle en pierre d'environ 65 m² laisse entrevoir de nouvelles possibilités : création de chambres supplémentaires, dortoir, salle d'activités ou espace bien-être selon vos envies. Les deux salles de réception ouvrent également la porte à de multiples activités : tables d'hôtes, ateliers culinaires, week-ends à thème, événements familiaux ou séjours découverte (salle équipée pour service traiteur). Plus qu'une propriété, c'est un véritable projet de vie qui vous attend. Les atouts du domaine : ? Environ 750 m² de bâtiments sur 1 hectare de terrain. ? Une habitation privée indépendante. ? 7 chambres avec salle d'eau privative. ? Deux salles de réception entièrement équipées (capacité 80 personnes/ adapté PMR). ? Espaces techniques dédiés à l'activité événementielle. ? Parking d'une cinquantaine de véhicules. ? À proximité immédiate de Revel, du lac de Saint-Ferréol et des principaux axes routiers. ? Vous souhaitez écrire une nouvelle page de votre histoire ? Contactez-moi pour découvrir ce lieu aux multiples possibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Florence CASANOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793286311

. Maison de caractère aux volumes exceptionnels Entre Revel et Castres, à proximité des commodités, cette propriété pleine de charme vous invite à ralentir et à savourer un cadre de vie privilégié, entre nature et sérénité. Dès l’entrée, le regard est immédiatement captivé par une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière et sublimée par une remarquable hauteur sous plafond. Ouverte sur le parc, elle dégage une atmosphère élégante et apaisante, idéale pour partager des instants précieux. La cuisine, entièrement équipée et rénovée, prolonge cet esprit convivial et s’intègre parfaitement à l’ensemble. Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, accompagnées de deux espaces bains : une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’une salle d’eau. En surplomb du séjour, une mezzanine offre un espace supplémentaire plein de charme, parfait pour un bureau, un coin lecture ou un espace de détente. À l’extérieur, le charme opère tout autant. Le parc arboré, ponctué de magnifiques arbres, forme un véritable écrin de verdure propice au calme et à la déconnexion. La piscine, à l’abri des regards, s’inscrit harmonieusement dans cet environnement privilégié. Elle est entourée d’une superbe terrasse sans aucun vis-à-vis, véritable lieu de vie aux beaux jours, où l’on imagine aisément de beaux moments partagés autour de grillades et de pizzas, grâce à un espace dédié avec four à pizza, en lien direct avec la cuisine pour plus de confort et de praticité. Enfin, la propriété dispose de vastes espaces permettant d’accueillir des animaux, avec des installations existantes et de larges étendues de terrain. Un lieu rare, où volumes, nature et douceur de vivre s’accordent avec évidence. .

PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE D'EXCEPTION - SAINT-FERRÉOL Dominant le lac de Saint-Ferréol, dans un environnement préservé, cette propriété d'architecte de 265 m² incarne l'élégance et l'art de vivre. Entièrement rénovée récemment avec des matériaux haut de gamme, elle offre un équilibre parfait entre confort contemporain, volumes généreux et panorama exceptionnel. Édifiée au coeur d'un parc clos avec portail électrique de 5 000 m² muni d'une piscine DIFFAZUR ainsi qu'un double garage , la villa dévoile dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offre une vue imprenable sur le lac de Saint-Ferréol et se prolonge harmonieusement vers une salle à manger. La grande cuisine entièrement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine pour finir une pièce avec baignoire balnéo . L'étage, accessible aussi bien par ascenseur que par un escalier architectural, accueille un espace nuit composé de quatre chambres disposant chacune de leur propre salle de bain dont une suite parentale avec ascenseur donnant directement dans la suite, véritable espace privé, bénéficie d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain. Au dernier niveau, également accessible par ascenseur ou escalier, un espace plus intimiste invite à la détente avec un coin lecture ouvert sur un agréable solarium. Pour finir un appartement indépendant attenant à la maison avec salon cuisine et chambre en mezzanine. Cette propriété rare conjugue prestige, sérénité et prestations d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Ferréol. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lucas CRESPY inscrit au RSAC de castres n° 920 461 803 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante Maison de Maître du XIX? siècle au coeur du Lauragais À quelques minutes de Revel, au coeur du Lauragais, cette somptueuse Maison de Maître d'environ 400 m² habitables déploie toute la noblesse de son architecture Directoire au sein d'un parc paysager de 1,5 hectare. Édifiée en 1895, elle conjugue avec harmonie le prestige du patrimoine et les exigences du confort contemporain. Derrière sa façade élégante se révèle une demeure où chaque espace célèbre l'art de vivre à la française. Dès l'entrée, les volumes généreux, les hauteurs sous plafond remarquables, les moulures, les cheminées et les éléments d'époque composent une atmosphère empreinte d'authenticité et de raffinement. Pensée pour recevoir, la propriété offre de superbes espaces de vie : un salon de réception, une bibliothèque intimiste, une salle à manger de caractère ainsi qu'un élégant espace bar-billard, rappelant l'esprit des grandes demeures bourgeoises d'antan. Possiblement exploitable en chambres d'hôtes haut de gamme, cette propriété constitue avant tout une résidence de caractère offrant de multiples perspectives. Elle dispose de six suites luxueuses, chacune imaginée autour d'un univers singulier, et bénéficie d'un potentiel d'aménagement permettant À l'extérieur, le parc arboré et clos de 1,5 hectare offre un cadre exceptionnel. Pins majestueux et cèdres centenaires composent un environnement d'une rare beauté, véritable écrin de sérénité qui nous laisse découvrir en contrebas une superbe roseraie. Une piscine de nage chauffée de 15 mètres, bordée d'une vaste terrasse, invite à la détente dans un cadre privilégié et à l'abri des regards. Une adresse confidentielle où le charme intemporel du XIX? siècle rencontre l'excellence de l'art de recevoir. Une demeure rare, destinée aux amateurs de biens d'exception en quête d'élégance, d'authenticité et de polyvalence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8350.00 € et 11370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cédric BOUVRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 841 791 Castres RCP AACI/10814/24884 Beazley

Située à quelques minutes de Revel, dans un écrin de verdure préservé, cette propriété de caractère est un ancien moulin chargé d'histoire, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Véritable havre de paix, elle conjugue charme de l'ancien, confort moderne, et potentiel d'autonomie énergétique exceptionnel. Un moulin authentique avec passage d'eau sous la maison : Témoin d'un patrimoine rural rare, le moulin conserve son canal d'origine avec l'eau qui circule toujours sous la bâtisse, offrant une atmosphère unique et un cadre sonore apaisant. Ce détail architectural rare confère au lieu un cachet inégalé, tout en offrant une opportunité énergétique concrète : une grosse génératrice encore en place, historiquement utilisée pour alimenter le moulin ainsi que l'ensemble de l'éclairage publique de la ville de Revel, peut être remise en fonctionnement. Grâce au débit régulier de l'eau, ce système permettrait de produire de l'électricité en autonomie, renforçant le caractère durable et indépendant de la propriété. La maison principale +391m2 habitable: Rénovée intégralement avec des matériaux de très haute qualité, elle propose : Des espaces de vie, spacieux et lumineux, bien agencé avec des matériaux nobles : pierres, bois massif, ferronnerie artisanale. Cuisine équipée avec grande buanderie attenante, espace bar, salle à manger et salon séjour ouvrant sur l'extérieur pas deux baies vitrées d'angles, ce transformant en espace extérieur ! Trois immenses terrasses, l'une au rez-de-chaussée, 1er et 2ème niveaux proposant divers accès sur l'extérieur, offrant une vue sublime sur la montagne noire et une grande partie de la propriété. Climatisation et chauffage gainable, isolation performante, maison classée sur le DPE en catégorie A. Plusieurs chambres et suites, dépendances. Un appartement indépendant de 50m2, idéal pour recevoir ou pour une activité d'hébergement de charme. Agencée d'une belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. La possibilité d'avoir un autre logement indépendant au dernier étage, déjà équipée, cuisine, salon séjour, salle d'eau, chambre, dressing et bureau avec une entrée. Cadre extérieur enchanteur, avec un magnifique étang poissonneux de plus d'1 hectare avec son île central, source d'eau continue provenant du lac de Saint Ferréol, dans un parc de 11 hectares aux essences variées, non cultivé. Une piscine de 8m x 4m avec vaste plage. Infrastructures agricoles et production d'énergie : Grand hangar agricole de 1 800 m² (72m x 25m) équipé de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 400kw. Garage pour deux véhicules fermé • Panneaux photovoltaïques sous contrat avec EDF pour 30 ans • Potentiel hydroélectrique autonome grâce à la génératrice d'une puissance de 36kw et au passage d'eau • Possibilité d'héliport Un lieu de vie unique, entre tradition, nature et innovation énergétique Ce moulin exceptionnel s'adresse à une clientèle à la recherche d'un bien unique, rare, et durable, alliant patrimoine, confort de vie et potentiel écologique. La possibilité de divers activités sont possible ! Hara, Golf, gîtes, chambres d'hôtes, réunion familiale, famille recomposée, activité de plein air, logement insolite (plusieurs espace de prairie avec un chemin d'accès sur le haut de la propriété le permettent) Localisation privilégiée : Revel, village dynamique au pied de la Montagne Noire, avec accès rapide à Toulouse (45mins), Carcassonne (35mins), Castres(30mins), Autoroute 15mins. Commerces, services et écoles à proximité (10mins). Domaine incroyable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf.962138

Située sur le plan historique et culturel dans le Lauragais, ancien Pays de Cocagne, cette villa où rien n'a été laissé au hasard, dispose de 315m2 habitables sur 2 niveaux et d'une maison d'été (un pool house ++) de plus de 42m2 avec une magnifique entrée avec son chemin entièrement pavé, le tout sur une parcelle clôturée de plus de 4000m2. L'entrée, majestueuse vous accueille et dessert divinement la vie du rez-de-chaussée. Ce rez-de chaussée, traversant Nord Sud, dispose d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec un plan de travail en dekton, d'une salle à manger et d'un salon, tournés vers la maison d'été, la piscine et le jardin, vous offrent un volume de plus de 50m2. Toujours au rez-de-chaussée, la villa dispose d'une véritable suite parentale de + de 50m2 (entrée - chambre - dressing - salle de bain avec toilettes) et d'un bureau. A l'étage, une passerrelle ornée d'une rambarde en fer forgé, avec vide sur hall d'entrée dessert 5 chambres : une suite parentale de 43m2 (avec salle d'eau et toilettes - dressing) - 2 chambres avec une salle d'eau commune - 1 chambre avec sa salle d'eau et toilettes - 1 chambre). La maison dispose en plus d'une buanderie, d'une cave, de deux abris voitures, d'un atelier et d'un abri de jardin. Maison idéale pour une grande famille, pour accueillir des amis ou pour un projet de chambres d'hôtes, proche de toutes le commodités (écoles - collège - lycée - commerces - médecin), située à 12km de la gare, 30 minutes de Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -