vente de maison et villas de luxe à Labastide-Rouairoux, France

Nichée au cœur du Parc naturel du Haut-Languedoc, dans la charmante commune historique de Saint-Pons-de-Thomières, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel, entre montagnes, forêts préservées et patrimoine médiéval. Élevée à 400 mètres d'altitude, au sommet d'un écrin naturel à l'abri de toute nuisance, cette maison rare propose un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et nature sauvage. Établie sur un domaine de 45 hectares, composé de bois et traversé par une rivière, elle dispose d'une maison de caractère d'environ 170 m², alliant authenticité et confort moderne. À l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière naturelle, et les matériaux nobles, chaque espace créant une atmosphère chaleureuse. La maison comprend un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte élégante avec buanderie, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez de superbes terrasses, d'une cuisine d'été avec bar, d'une piscine intégrée au paysage, d'un grand garage de 100 m², ainsi que d'une grange à réhabiliter, offrant un potentiel intéressant. Ce domaine, sans vis-à-vis et avec une vue dominante sur la vallée, est idéal pour une résidence d'exception ou une activité touristique. Situé à quelques minutes des commodités, il représente un véritable refuge pour les aficionados de la nature et de la tranquillité. À noter : commerces et hôpital à 5 minutes, aéroports à une heure, golf à 30 minutes, plages et stations de ski à trois heures. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Céline HEREDIA, agent commercial en immobilier, au 06 64 44 98 12, disponible 7j/7.

OCCITANIE - ANGLES 81260 - Magnifique villa avec vue imprenable sur le lac de la Raviège et accès à une plage privative. Cette maison entièrement rénovée est bâtie sur un garage et offre un hall d'entrée, une cuisine ouverte et un séjour avec une grande cheminée. L'espace très lumineux dispose d'une vue sur le lac ainsi qu'une spacieuse véranda. Avec des matériaux de qualité, elle compte deux chambres au rez-de-chaussée et cinq chambres à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes. L'accès à la plage se fait facilement, avec un ponton privatif et une clôture entourant la propriété. L'assainissement respecte les normes 2025 et les menuiseries sont en double vitrage oscillo-battant avec moustiquaires intégrées. Les équipements incluent la fibre optique, un terrain de pétanque, un chauffage central au gaz contrôlable à distance, ainsi qu'un système de chauffage secondaire avec cuisinière à bois. Le portail électrique et le portier assurent la sécurité de la villa. Ce bien d'exception présente de très belles prestations au cœur de la forêt avec une vue sur sa plage privée. Vente Villa de luxe ANGLES, un bien rare dans le département du Tarn, Midi-Pyrénées.

À vendre, cette propriété située à LA SALVETAT SUR AGOUT, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, s'étend sur plus de 4 hectares, offrant un cadre paisible et accessible au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. Composée d'une maison en pierre de 150 m² habitables, elle propose actuellement 5 chambres avec salle d'eau et un potentiel d'aménagement supplémentaire de 120 m². Ce domaine se distingue par ses hébergements dédiés à l'accueil : deux gîtes indépendants avec jardin et 4 chambres dans un grand gîte, avec la possibilité d'exploiter trois gîtes supplémentaires sous un bail commercial. Les équipements extérieurs incluent une aire de loisirs, une piscine, ainsi que des potagers et des forêts, optimisant son attrait pour un projet touristique. Une salle de réception rénovée répond aux normes ERP et est assortie d'une cuisine professionnelle, idéale pour des événements ou une activité de restauration. Le domaine est en bon état général, avec un système de forage, et est proposé avec son fonds de commerce, permettant une reprise immédiate de l’activité. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 800 000 €.

VIGNOBLE À VENDRE : Situé au cœur du Minervois, dans le département Hérault de la région Languedoc-Roussillon, ce vignoble rentable offre un cadre exceptionnel à proximité des célèbres appellations, à seulement 45 minutes de Narbonne et Carcassonne. La propriété comprend 46 hectares de terres en un seul tenant, dont 34 hectares de vignes cultivées en Bio et HVE3, formant un ensemble de bâtiments orientés vers le Sud. La Maison de Maître de 1868, en très bon état, s'étend sur trois niveaux, totalisant 140 m² chacun. Le rez-de-chaussée comprend des pièces de vie et deux bureaux, tandis que l'étage supérieur offre quatre chambres et un loft sous une superbe charpente. Un espace piscine complète cet ensemble. Un appartement indépendant de 97 m² avec deux chambres peut servir de gîte ou de logement pour un gardien. La cave de vinification de 367 m² dispose de 3000 hl de cuverie, avec diverses options de stockage et un atelier. À proximité, une cave de stockage isolée et climatisée de 374 m² avec un étage de 89 m² est aménagée pour la réception et la dégustation. Un bâtiment d’exploitation vide, prévu pour une activité de négoce, mesure 430 m², avec des niveaux supérieurs pouvant être adaptés à divers usages. Un garage et une remise viennent compléter cette offre. Les 34 hectares de vignes comprennent principalement des cépages tels que Syrah, Grenache noir, Carignan, Cinsault, Mourvèdre et Bourboulenc. Cette exploitation viticole cherche constamment l'élégance et produit des vins de qualité, avec un chiffre d'affaires conséquent et une belle rentabilité. Le matériel de cave et de culture est inclus dans la vente. Cette propriété est idéale pour ceux souhaitant effectuer un achat de vignoble à Minerve, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement protégé. CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

Découvrez une maison à vendre à Cesseras, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, qui incarne un véritable art de vivre entre nature et vignobles. Ce domaine viticole, situé à quelques minutes du village, offre une atmosphère unique, où la beauté des paysages entre vignes, oliviers et garrigue invite à la contemplation. S'étendant sur plus de 47 hectares, dont 26 hectares de vignes en appellation, cette propriété représente l'authenticité du terroir du Minervois. Chaque parcelle a son histoire, et chaque rang de vigne promet un vin de caractère, ce qui en fait un projet de vie idéal pour ceux cherchant à investir dans un domaine viticole indépendant. La maison principale, d'environ 441 m² habitables, allie charme et authenticité avec ses voûtes anciennes et ses espaces généreux. Elle comprend deux habitations principales, deux gîtes indépendants et un appartement pour le gardien, permettant d'accueillir confortablement la famille ou des invités. Ce lieu offre également un potentiel exceptionnel pour développer une activité œnotouristique unique, incluant l'accueil de voyageurs en quête d'authenticité et l'organisation de dégustations ou d'événements autour du vin. Avec sa piscine, son parc arboré et ses vues ouvertes, ce domaine est parfait pour créer des moments mémorables. Situé dans un cadre préservé, à l'abri des nuisances, cette propriété intéressera ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Cesseras. Violaine Engels, conseillère en immobilier, est à votre disposition pour vous accompagner dans cette aventure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur du Minervois, dans un environnement authentique et plein de charme, découvrez cette maison vigneronne entièrement rénovée, offrant environ 290 m² habitables. Ce bien rare allie le cachet de l’ancien et le confort contemporain, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l’entrée, la propriété impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation, effectuée dans le respect de l’architecture d’origine avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour lumineux, véritable cœur de vie, parfait pour recevoir et passer des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine moderne et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à cet espace. Ce niveau comprend également une belle suite parentale, offrant confort et indépendance. À l’étage, la maison dévoile trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privative, garantissant à chacun un confort optimal et une autonomie, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Le dernier étage propose un appartement indépendant avec séjour, cuisine ouverte et deux chambres, chacune équipée de sa salle de bain privative. Cet espace autonome offre diverses possibilités d’exploitation : location saisonnière ou hébergement indépendant. Les extérieurs s’ouvrent sur une terrasse de 20 m², idéale pour les repas en plein air, et une cour intimiste d’environ 50 m². Un bassin chauffé de 3,5 x 3,5 m complète cet espace détente, apportant une touche de bien-être, utilisable toute l'année. Un garage impressionnant de 150 m² offre un potentiel exceptionnel, permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou le développement d'une activité professionnelle. La maison est équipée de systèmes modernes de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur, assurant confort tout au long de l’année. Idéalement située près de Minerve et Olonzac, à seulement 30 minutes de Carcassonne et Narbonne, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, entre patrimoine, nature et attractivité touristique. Ce bien unique représente une belle opportunité sur le marché, combinant charme, volumes et potentiel d’exploitation. Une maison prête à vivre, parfaite pour un projet familial ou un investissement. Maison de luxe à acheter à CESSERAS, un lieu polyvalent et plein de potentiel à découvrir.

Découvrez cette propriété à vendre à La Livinière, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel, datant de 1740, inclut une grande ferme en pierre et deux cottages, le tout situé dans un cadre idyllique, sans voisins immédiats mais à proximité des commerces et restaurants. La ferme principale se présente sous la forme d'un U autour d'une cour d'entrée centrale bordée d'arbres. Elle offre une vaste entrée, une belle salle de réception et des pièces à vivre spacieuses avec des plafonds à poutres apparentes, toutes s'ouvrant sur la terrasse ou la cour via des portes-fenêtres. Cette maison a su préserver de nombreux éléments de caractère, comme les grandes cheminées en pierre et les murs en pierre apparente, tout en intégrant un confort moderne, notamment le chauffage au sol.L'espace de vie inclut une spacieuse chambre principale avec salle de bains privative, une autre chambre également avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains communicante. Le hall de cette propriété est véritablement remarquable. Utilisé comme salle de concert, il a été le cadre de nombreux événements musicaux au sein de la communauté, permettant d'apprécier la musique grâce à son acoustique exceptionnelle. Il a également servi de lieu pour de grandes célébrations de Noël, avec un feu de cheminée et un sapin de Noël de 4 mètres de haut.

Propriété à vendre à La Livinière, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de vigneron emblématique est idéalement située au pied du charmant village de La Livinière. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable depuis les fenêtres orientées plein sud sur les vignes et les Pyrénées à l'horizon. Cette maison d'exception, pleine de caractère et de charme, s'inscrit au cœur d'un des plus beaux paysages du Minervois. La performance énergétique est en cours de préparation. La commission d'agence sera entièrement à la charge du vendeur.

Maison de caractère à La Livinière, Hérault (34), Languedoc-Roussillon, avec un spacieux espace de vie de 155 m2. Ce bien dispose de 3 chambres et d'un garage, idéal pour les amoureux de l'authentique. Le cadre de vie chaleureux combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Les atouts incluent : un séjour lumineux de 38 m2 avec cheminée, 3 salles d'eau, cuisine séparée équipée, et 2 terrasses. Située dans un village recherché du Minervois, cette maison bénéficie d'un environnement calme, à proximité des commodités. Un excellent choix pour un achat Maison à acheter La Livinière.

Située à LA LIVINIERE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Développant près de 1100m² sur environ 3 hectares, elle offre un cadre paisible à seulement 10 minutes de Peyriac-Minervois. Son architecture, qui rappelle un hameau authentique, abrite 3 maisons d'habitation totalisant 590m² habitables. Ce domaine comprend également des dépendances offrant un potentiel supplémentaire de 510m², dont 3 granges et des écuries de 125m². Profitez d'une oliveraie, d'un espace détente avec piscine, d'un potager et de près de 2.5 hectares de prairies, renforçant ainsi la qualité de vie sur place. Idéalement situé entre mer et montagne, cet espace se prête parfaitement à un projet d'accueil professionnel tout en étant un lieu de vie privilégié.

Cette propriété située à Cesseras, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre méditerranéen idéal et se trouve à égale distance de Béziers, Narbonne et Carcassonne. Avec ses 47 hectares, la propriété comprend un Mas entouré de 29 hectares de vignes en production, 11 hectares de terres replantables, 1 hectare d'oliviers et 6 hectares de landes et de bois. Le bâti principal se compose d'un mas en pierre, divisé en 5 logements pour une surface habitable totale de 441 m², ainsi que diverses dépendances. L'habitation principale, prolongée par une terrasse au sud surplombant un jardin paysagé, se divise en deux logements : le premier d'environ 152 m² avec 4 chambres, et le second, d'anciennes bergeries restaurées d'environ 132 m² comportant 3 chambres. Deux gîtes indépendants de 40 et 45 m², ainsi qu'un appartement de gardien de 72 m² complètent l'ensemble. Une piscine orientée à l'ouest et plusieurs dépendances (garages, atelier) viennent agrémenter ce bien. La propriété est idéalement adaptée à un projet familial ou à une activité viticole associée à des hébergements touristiques. Vente avec diverses configurations possibles. Pour plus d'informations, contactez notre agent Matthieu BILLET au 06 18 86 14 90. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 674 euros et 10 382 euros par an.

À vendre, magnifique villa située à Trausse, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien de plain-pied s'étend sur 136 m2 et comprend 4 chambres, dont une suite parentale, un garage et une piscine. Implanté dans un domaine viticole BIO, ce terrain est en zone agricole protégée, garantissant une tranquillité d'esprit avec aucune autre construction possible à proximité, sauf 30 % restant sur la propriété. Ce domaine inclut 1/2 hectare de Sirah, 1 hectare de Grenache et 1/2 hectare d'oliviers. La cave est fonctionnelle et des cuves et matériels sont proposés en supplément. Cette villa à acheter à Trausse vous séduira par la qualité de ses vins et son environnement privilégié. Prix : 498 000 EUR HAI. Pour plus d'informations, contactez l'agence du Canal au 09.82.52.70.60.

ExclusivitéSuperbe maison de vigneron soigneusement restaurée, située dans le village pittoresque d'Azillanet, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.Les intérieurs spacieux et lumineux, agrémentés de hauts plafonds, s'ouvrent sur de vastes terrasses et un jardin paysager avec piscine.Cette propriété propose un agencement flexible comprenant trois chambres au premier étage ainsi qu'un appartement indépendant de deux chambres au dernier étage, offrant ainsi un espace harmonieux avec deux cuisines.Les pièces à vivre sont amples et bénéficient d'une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante grâce aux grandes baies vitrées, un atout majeur de cette propriété.Un garage avec accès direct à la maison vient compléter l'ensemble.Un mélange parfait de tradition et de modernité.Performances énergétiques et diagnostic complet en cours.Frais d'agence pris en charge par le vendeur. Cette propriété de luxe à acheter à Azillanet est une occasion rare dans le secteur.

En exclusivité, au cœur de Peyriac-Minervois dans le département de l'Aude, cette ancienne grange en pierre de près de 320 m² habitables, avec un atelier indépendant climatisé de 57 m², offre une réhabilitation remarquable alliant le charme de l'ancien à une architecture contemporaine. Édifiée sur une parcelle paysagée avec piscine de 7 x 3,5 m, terrasses en bois et espaces de détente, cette maison propose un cadre de vie unique dans ce village prisé du Minervois. À l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'articule autour d'une imposante hauteur sous plafond mise en valeur par une charpente métallique inspirée des structures de la Tour Eiffel. La cuisine ouverte, au design élégant, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception style loft. L'ensemble comprend cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, et une salle d'eau. La suite parentale offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Les matériaux sélectionnés, dont la pierre apparente et les menuiseries aluminium, apportent chaleur et raffinement à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager crée un écrin de verdure autour de la piscine et des terrasses. L'atelier indépendant offre de multiples possibilités : activité professionnelle, espace créatif, salle de sport, ou logement d'appoint. Les commerces, écoles et services du village sont rapidement accessibles, tandis que Carcassonne et Narbonne se trouvent à proximité. Évaluée A/A en performance énergétique, cette propriété est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique et panneaux solaires, combinant ainsi confort moderne et efficacité énergétique. Un bien rare qui incarne l'immobilier atypique et de prestige dans le Minervois.

Découvrez cette magnifique propriété construite en 1850, située à MAZAMET, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette Maison de luxe à acheter à MAZAMET s'étend sur un parc de 1,7 hectare et propose environ 510 m² d'espace, idéal pour l'accueil touristique avec trois gîtes prêt à recevoir des hôtes : deux de type T2 et un de type T3. Vous profiterez d'une belle piscine ainsi que d'une pataugeoire, tout en ayant un accès direct aux sentiers de randonnée du Haut Plateau du Languedoc. La partie privée offre de beaux éléments d'origine tels que des carreaux de ciment, des parquets anciens, et se compose de quatre chambres, d'une spacieuse cuisine dînatoire et d'un salon ayant vue sur le parc, parfait pour des moments en famille ou entre amis. En outre, une parcelle de 2600 m² est encore constructible, vous permettant d'envisager de nouveaux projets, et vous disposerez également de 90 m² de cave semi-enterrée, 80 m² de grange, un atelier et une grande chaufferie. Ne manquez pas la chance de visiter cette opportunité unique. Ref : AS3-5038- Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty. Tél : 05 63 58 36 92.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mazamet, dans le Tarn, au cœur de la région Midi-Pyrénées. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le vaste hall central de 37 m² qui mène à un spacieux séjour de 42 m², ouvrant sur une cuisine équipée de 19 m², le tout avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous apprécierez également deux salons de près de 30 m² chacun, qui peuvent servir de chambres, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier de 39 m² vous attend, accompagné de quatre belles chambres (20/17/19/29 m²) et de trois salles d'eau, dont deux récemment rénovées. Ce niveau comprend également un petit salon et un dressing. Profitez d'un jardin clos de murs avec une agréable terrasse, dont une partie est couverte, ainsi qu'un garage pour une voiture (avec portail électrique) et une cave. Cette maison, rénovée avec soin tout en respectant le charme de l'ancien, représente une véritable maison de famille ou un projet de chambres d'hôtes, offrant de multiples possibilités. Située à proximité des écoles et des commerces, et à seulement 15 minutes de l'aéroport, cette propriété unique saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Mazamet. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4537.00 et 6139.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées, cette remarquable maison de maître du XVIIe siècle à Brassac se trouve au cœur du parc naturel régional du Haut-Languedoc, dans un environnement naturel préservé. Avec son parc et sa position dominante à 560m d'altitude, elle offre tranquillité et accès à de belles randonnées. À proximité des lacs pour des activités nautiques, cette propriété est à seulement 15 km des Monts de Lacaune et bénéficie d'un accès facile à l'aéroport, situé à 40 minutes. Le bâtiment principal en pierre régionale, accompagné de quatre ailes, comprend cinquante chambres, plusieurs appartements, de grandes salles, une chapelle, un pigeonnier et un vaste garage. Deux appartements privés viennent compléter cet ensemble. Bien que nécessitant une rénovation, les toitures sont en bon état et la chaudière est récente. Cette propriété est idéale pour divers projets tels qu’un regroupement familial, une hôtellerie, un restaurant authentique, un centre culturel, de tourisme et de bien-être ou encore une école. Il est également possible d'acquérir en supplément une ferme avec une grange en pierre sur un terrain de 4 hectares. Ce bien constitue une occasion remarquable pour un achat Maison à Brassac.

Maison de caractère avec jardin, appartement privé, dépendances et piscine à Olonzac, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison, d'environ 300 m² habitables, se situe au cœur d'Olonzac, offrant un cadre paisible et préservé tout en étant proche des commerces, restaurants et du marché hebdomadaire. Derrière sa façade discrète, elle révèle des volumes rénovés avec soin, intégrant des détails traditionnels tels que des carreaux anciens et des boiseries. La propriété dispose de : 4 chambres lumineuses à l'étage, 3 salles d'eau ou de bain, une cuisine équipée, un garage de 47 m² et un stationnement intérieur. Une charmante dépendance de plus de 130 m² complète l'ensemble, idéale pour un logement indépendant ou pour accueillir des invités. Les extérieurs sont propices à la détente, avec un jardin fleuri, une piscine couverte chauffée et un rooftop offrant une belle vue sur l'église du village. Ce bien est exploitable en gîte ou maison d'hôtes, bénéficiant de tous les éléments recherchés par les visiteurs : charme, confort moderne, et emplacement central. Situation privilégiée à 30 minutes de Carcassonne, 25 minutes de Narbonne, et 35 minutes de Béziers, au cœur du Minervois, proche des sites touristiques majeurs. Les atouts incluent des matériaux de qualité et un état prêt à vivre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

iad France - Alexandre Cabrol vous propose : Propriété à vendre à Mazamet, Tarn (81), Midi-Pyrénées, une demeure emblématique du XIXe siècle au centre de la ville. Ce lieu rare et chargé d’histoire va au-delà d’une simple propriété, offrant une expérience unique. Avec environ 620 m² habitables et un parc arboré de plus de 2 400 m², cette propriété conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les espaces de réception, dont une pièce de vie lumineuse de 74 m², ajoutent une touche d'élégance. Actuellement exploitée en chambres d’hôtes, elle dispose de plusieurs suites spacieuses, chacune avec son identité propre. Les salles d’eau entièrement rénovées et un espace bien-être avec spa, sauna et hammam enrichissent encore l’expérience. Un gîte indépendant récemment rénové permet une exploitation immédiate. Un appartement privé assure une séparation entre vie personnelle et professionnelle. L’ensemble est desservi par un escalier en marbre et un ascenseur, avec un potentiel de développement supplémentaire dans les combles. À l’extérieur, le parc clos, rare en centre-ville, abrite une piscine et des espaces de détente. Un passage d’époque menant à un second jardin avec dépendance offre un potentiel supplémentaire pour un projet. Cette Propriété à acheter à Mazamet laisse libre cours à de nombreux projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’une activité d’accueil. Située à proximité des commodités et des axes principaux (Castres 20 min, Toulouse 1h20), cette propriété est destinée à une clientèle en quête de patrimoine et d’un projet de vie.

Superbe Château à vendre à HOMPS, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Idéalement situé entre Carcassonne et Narbonne, cette propriété du début du siècle est implantée sur un parc arboré de plus d’un hectare, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 11 chambres, dont une magnifique suite avec terrasse privée surplombant le parc, cette maison se compose de vastes espaces de réception et d’un salon accueillant. La cuisine professionnelle répond aux exigences des amateurs de gastronomie. Le hall d'entrée spacieux, incluant un espace billard, favorise la convivialité. Le parc invite à la détente et peut accueillir des événements en plein air dans le paysage enchanteur du Languedoc. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception.

Maison à vendre à HOMPS, Aude (11), Languedoc-Roussillon, d'une superficie de 336 m² avec jardin et belle vue dégagée. Ce bien accueillant comprend 6 chambres, 4 salles d'eau, une salle à manger, une cuisine séparée, un beau salon, 2 WC séparés et 2 bureaux, répartis sur 3 niveaux. Les moulures sont remarquables. Une maison de gardien, une cheminée et un garage viennent compléter cette offre. C'est un excellent investissement pour ceux à la recherche d'une maison de luxe à acheter à HOMPS.

Nous vous accueillons par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, car votre projet mérite toute notre attention !Située dans un charmant village de l'Aude, cette maison évoque un cadre où authenticité et confort se rencontrent. Imaginez-vous flâner dans ses jardins, respirer l'air pur de la campagne et admirer des vues dignes d'une carte postale, à proximité de nombreux sites touristiques et historiques.La propriété se compose de trois logements indépendants, chacun ayant son propre caractère :Le premier logement offre un espace de vie lumineux, avec cuisine équipée, deux chambres et salle d'eau. Entièrement rénové, il est prêt à vous accueillir dans le confort.Le deuxième logement s'étend sur deux niveaux, comprenant cuisine, séjour, deux chambres et salle d'eau, attendant vos touches personnelles pour révéler tout son potentiel.Le troisième logement, un T2 en duplex orné de poutres apparentes, séduit par son ambiance chaleureuse, et est actuellement loué.À l'extérieur, le jardin d'agrément invite à la détente, tandis que le jardin potager avec point d'eau et arbres variés stimule la créativité. Les terrains vallonnés et boisés offrent de nombreuses possibilités pour des projets liés à la nature ou aux loisirs. Un garage en pierre supplémentaire peut également être transformé en logement additionnel, augmentant ainsi les opportunités.Que ce soit pour y vivre, accueillir des locataires ou développer un projet rural, cette propriété constitue une invitation à la sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à Limousis. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et entamer votre nouvelle aventure dans l'Aude.Ouvert à de l'inter-agence !Anthony FERDINANDRSAC : 929 486 173 E.I PerpignanHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3672.00 et 4970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Anthony FERDINANDAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 929486173RCP 035465

Découvrez cette Bastide d'exception à vendre, située à Saint-Chinian dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Offrant un mélange parfait d'authenticité et de confort moderne, cet ancien domaine viticole a été méticuleusement restauré et s'étend sur plus de 800 m². Vous y trouverez une résidence principale chaleureuse d'environ 200 m² comprenant un vaste séjour lumineux avec poutres de style Eiffel, une cheminée Godin, une cuisine équipée, 3 suites parentales et une chambre supplémentaire. La propriété dispose également d'une salle de réception de 300 m², parfaite pour l'organisation d'événements, ainsi qu'un grand garage de 120 m². De plus, un plateau de plain-pied de 300 m² peut être aménagé en fonction de vos projets. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses, d'un jardin méditerranéen de 2 300 m² avec oliviers centenaires et d'une cuisine d'été agrémentée d'une piscine au sel. Située à proximité des commodités, cette Bastide est idéale pour accueillir un projet de vie ou d'activité touristique. La propriété offre une magnifique vue sur la vallée environnante. Pour plus d'informations, contactez Céline Heredia au 06 64 44 98 12.

À vendre, propriété située à Saint Chinian, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole, établi dans un village vigneron depuis trois générations, date du 19ème siècle. Les bâtiments, construits en pierres et en briques de terre cuite, sont organisés autour d'une cour d'exploitation. Vous y trouverez une maison de maître d'environ 400 m² sur deux étages, un logement indépendant de trois pièces, ainsi que les anciennes écuries, une cave de vinification d'une capacité de 2500 hl et un hangar pour le matériel de culture. Le vignoble s'étend sur 29 hectares, dont 19 hectares entièrement irrigués. Il est principalement planté de grenache noir et de syrah, avec des apports de mourvèdre et de cinsault, conformes au cru Saint Chinian et Coteaux du Languedoc. La vinification se fait sur place pour une production moyenne de 1200 hl. Une opportunité unique pour un projet d'installation ou de développement commercial au cœur du vignoble languedocien.